Состав стройгенплана в составе пос

Строительный генеральный план в составе ППР

Строительный генеральный план — это нормативно-технический документ, который является необходимой частью для любого проекта производства работ.

На стройгенплан площадки наносятся строящиеся постоянные здания и сооружения, а также все временные здания и сооружения, а именно строительные установки и механизмы, склады, инженерные и транспортные коммуникации и прочее.

Строительный генеральный план можно охарактеризовать как проект, который связывает между собой весь комплекс применяемых при возведении объекта технологических зданий, сооружений и коммуникаций, включая транспортную технику и механизмы.

Строительный генеральный план может быть двух видов – объектный и общеплощадочный. В составе ППР он является объектным и отличается от общеплощадочного (используется в ПОС) степенью детализации. Объектный стройгенплан разрабатывается для одного конкретного объекта стройплощадки и более подробно детализирует проектные решения общеплощадочного строительного генерального плана.

Основная задача объектного стройгенплана – это разработка и последующее применение наиболее эффективных методов организации строительных работ на конкретном объекте стройплощадки. Для этого проектные решения должны обеспечивать наиболее эффективные условия для:

• высокопроизводительного труда рабочих кадров;
• оптимального использования строительной техники и механизмов;
• соблюдения техники безопасности и охраны труда.

Исходными данными для составления объектного стройгенплана являются:

Графическая часть объектного генерального плана выполняется в масштабах 1:200 и 1:500 и должна содержать в себе более детализированные проектные решения общеплощадочного стройгенплана.

Также, необходимой составляющей является расчетно-пояснительная записка, в которой содержаться более точные данные (по сравнению с общеплощадочным генпланом) о потребности объекта работ в строительных материалах, механизмах, воде, энергоресурсах, связи и пр. Также уточняется потребность в бытовых помещениях и необходимом для их обустройства оборудовании.

Объектный строительный генеральный план, в зависимости от типа возводимого объекта и проектных решений, может разрабатываться по стадиям строительства, а именно:

«ПОС» и «Стройгенплан в составе ПОС» в чем разница?

«ПОС» и «Стройгенплан в составе ПОС» в чем разница?
Что более необходимо для строительства и чем они отличаются друг от друга?

Просмотров: 19229
Регистрация: 09.10.2007
Сообщений: 451
В чем разница Проекта от «Общего вида»?
Регистрация: 18.07.2007
Сообщений: 66

Для строительства необходим ПОС
Разница в том, что стройгенплан — графический материал ПОС, на котором показывают где что расположено на стройплощадке (дороги временные, бытовки, монтажные краны, разводка временных инж. коммуникаций и пр. необходимое), а ПОС помимо СГП содержит записку, в которой указываются общие и специальные указания по выполнению работ, ТБ и ОТ, перечень применяемой техники, расчет временных дорог, складского хозяйства, указания по обеспечению строительства необходимыми ресурсами (вода, электричество, тепло, сжатый воздух) и прочее, зависящее от специфики

Последний раз редактировалось Limal, 20.12.2007 в 21:00 .

проектирование ОПО и хим. производств

Регистрация: 28.05.2007
Нижний Новгород
Сообщений: 80

Все дело в том, что нашей конторе нужен ПОС. Одна из фирм предлагает сделать либо полностью ПОС на n-ную сумму, или Стройгенплан в составе ПОС на вдвое меньшую сумму. Что выбрать и если для согласования хватит лишь стройгенплана, то зачем платить больше?

Строительство, Проектирование ПОС, ППР, ТК

Регистрация: 01.11.2006
Сообщений: 124

Для предварительного согласования и получения разрешения на строительство вродебы достаточно Сройгенплана, но нужна экспертиза проекта для каторой нужен полность ПОС

__________________
Хеопс наглядно миру показал: нет ничего прочней хорошей кладки.:comando:

Что такое генеральный план строительства

Генеральный план в общем смысле – это комплексный документ, который детально описывает разрабатываемый или проектируемый объект, в том числе и как конечный продукт любой проектной или инженерной деятельности, которая ведется в научной, технической сфере. Генплан может быть разных масштабов, объемов и сроков, касаться строительства на большой территории или сооружения отдельных архитектурных объектов, разрабатываться при проведения непосредственного строительства, так и реконструкционных работ.

Что такое стройгенплан

Строительный генеральный план представляет собой плановую документацию стройплощадки, в которой отражены: проектируемые и существующие постоянные здания, и сооружения, временные здания, механизированные установки и расположение инженерных коммуникаций, которые необходимы для проведения всего комплекса строительных работ.

Разработка стройгенплана производится на основе рабочей документации. Он нужен для того, чтобы получить разрешение на проведение земляных и общестроительных работ, эксплуатации грузоподъемных кранов.

Виды строительных генеральных планов

Существует два вида стройгенпланов:

1. Общеплощадочный.
2. Объектный.

Общеплощадочный стройгенплан

Общеплощадочный строительный генеральный план создается в период технико-экономического обоснования или при создании технических проектов. Он предназначен для проведения строительных работ по возведению целого комплекса зданий или отдельных архитектурных сооружений.

В качестве исходных данных для разработки общеплощадочного генерального плана используются:

• комплекс исходно-разрешительной документации, в том числе геоподоснова и ситуационный план;
• нормативные требования подключения к инженерной сети;
• геологические, гидрогеологические и инженерно-экономические данные;
• расчеты, сметы, результаты технико-экономических обоснований;
• календарный план строительных работ.

Существующие потребности в трудовых, энергетических и других видах материальных ресурсов определяются во время проектирования общеплощадочного генерального плана в соответствии с графиком финансирования строительства. Кроме того, экономические расчеты определяют вид, количество и площадь временных объектов. В последствии на геоподоснову наносятся граница участка, местонахождение строительных механизмов и временных сооружений, склады, площадки, дороги, расположение инженерных коммуникаций.

Проект общеплощадочного стройгенплана согласовывается с заказчиком и генподрядчиком. После этого заказчик уже самостоятельно согласовывает план с архитектором, противопожарными и санитарно-эпидемиологическими органами, ГИБДД, водоканалом и т.д.

Объектный стройгенлан

В качестве разработчика объектного строительного генерального плана выступают подрядчик или проектно-технологические организации. Разработка происходит на стадии рабочих чертежей в составе ППР на отдельное здание, строительство которого предусматривается в общеплощадочном стройгенплане. Объектный план предназначен для уточнения и детализации принципиальных решений, которые принимаются в общеплощадочном.

Кстати, у нас Вы можете заказать разработку ППР и ППРк

В качестве исходных данных для разработки объектного генерального плана используются:

• материалы общеплощадочного плана, а также данные из рабочих чертежей, календарного плана и технологических карт, входящих в состав ППР данного объекта;
• детально рассчитанные потребности в материальных и кадровых ресурсах;
• исходно-разрешительная документация.

Мероприятия проектировки объектного стройгенплана включают в себя:

• привязку к строящемуся зданию специальных и грузоподъемных механизмов, зон их обслуживания;
• расчет необходимого ресурса для строительства;
• определение количественных потребностей в рабочих, а также в необходимости возведения санитарных и вспомогательных сооружений;
• варианты подключения к инженерным сетям.

Объектный строительный генеральный план согласовывается с генеральным подрядчиком и субподрядными организациями.

Состав стройгенплана

Строительный генеральный план передается на площадку за 2 месяца до начала непосредственного возведения сооружений, под которые и был разработан проект.

При разработке стройгенплана в нем указывают:

• границы строительной площадки и вид ее ограждения;
• наличие действующих и временных подземной, наземной и воздушной инженерной сети, и соответствующих коммуникаций;
• постоянные и временные дороги;
• схема движения транспорта и строительных механизмов;
• места работы и установки грузоподъёмной техники и зоны их обслуживания;
• места возведения временных сооружений;
• опасные зоны;
• места расположения источников электроэнергии и средств энергообеспечения;
• места сбора строительных отходов;
• склады и площадки под стройматериал;
• места расположения объектов санитарного и бытового обслуживания рабочих и персонала;
• зоны повышенной опасности.

Объектные планы разрабатываются с учетом более конкретной детализации всего комплекса работ, а также вспомогательного оборудования и мер обеспечения.

Назначение строительного генерального плана

Разработка и выполнение строительного генерального плана предназначено для максимально эффективного обеспечения строительных работ нормативными производственными и санитарно-бытовыми условиями, а также обеспечения приема, хранения и доставки на строящийся объект необходимых стройматериалов для полноценной и бесперебойной работы строителей, строительных машин и механизмов в соответствии с графиком.

Качественно разработанный стройгенплан позволяет снизить издержки, которые могут возникнуть при проведении строительных работ, создать безопасные условия при максимально высоких темпах строительства. Кроме того, генеральный план отражает в себе вопросы безопасного выполнения работ и охраны труда, освещения строительной площадки в темное время суток и противопожарные мероприятия.

Согласование и утверждение

Строительный генеральный план разрабатывается в полном соответствии с существующими нормативными требованиями, что подтверждается подписью главного инженера проекта.

Разработанный строительный генеральный план проходит согласование в комитете по архитектуре органов местного самоуправления и эксплуатирующих организациях.

Утверждается стройгенлан у заказчика, застройщика или генподрядчика, после чего направляется на экспертизу.

Примеры стройгенпланов и графиков

Стройгенплан на период строительства подземной части здания

Стройгенплан на период надземных работ

Стройгенплан на стадии надземных работ

Фрагмент сетевого графика

Календарный план производства работ

Стройгенплан в ППР

Одним из главных принципов разработки стройгенпланов является тот факт, что вся планирующая документация по организации строительства должна быть увязана с остальными разделами проекта – ПОС, ППР, в том числе последовательность в материально-техническом и энергетическом обеспечении ресурсами, рабочими кадрами, жильем и социально-бытовом обслуживании, временными зданиями и сооружениями, условиями сохранения окружающей среды, мероприятиями по охране труда:

Строительный генеральный план разрабатывается в составе ППР в соответствии со СНиП 3.01.01 – 85.

В стройгенплане в составе ППР указываются:

• границы стройплощадки и виды ее ограждения;
• действующие и временные подземные, наземные и воздушные сети и коммуникации;
• постоянные и временные дороги;
• схемы движения транспорта и механизмов;
• места установки строительной техники с указанием путей их перемещения и зон действия;
• размещение постоянных, строящихся и временных зданий и сооружений;
• опасные зоны;
• пути и средства подъема рабосих на работающие ярусы (этажи), а также проходы в здания и сооружения;
• размещение источников и средств энергообеспечения и освещения строительной площадки с указанием расположения заземляющих контуров,
• места расположения устройств для удаления строительного мусора;
• площадки и помещения складирования материалов и конструкций;
• площадки укрупнительной сборки конструкций;
• расположение помещений санитарно-бытового обслуживания строителей;
• зоны выполнения работ повышенной опасности.

РАЗРАБОТКА СТРОЙГЕНПЛАНА В СОСТАВЕ ПОС И ППР

Основные принципы, этапы и методика проектирования стройгенплана в строительстве

Разработка строительного генерального плана (СГП) является неотъемлемой частью создания проекта ПОС или ППР. Обычно СГП для проекта производства работ заимствуют из ПОС, а в случае его отсутствия, его разрабатывают с нуля.

Назначение стройгенплана площадки

Строительный генеральный план – это организационно-технологический документ, состоящий из графической и расчетной частей, регламентирующих состояние временной строительной инфраструктуры на производственной площадке при возведении или реконструкции зданий и сооружений (*СТО 276 НОСТРОЙ 2.33.52-2015).

Виды стройгенпланов

СГП классифицируются по этапам возведений сооружений. Это обусловлено тем, что при смене этапов происходит изменение потребностей в специализированной технике, временных инженерных сетях, складских и бытовых помещениях. Чертеж должен отражать все изменения, возникающие по окончании того или иного этапа возведения сооружения. Не стоит забывать и о том, что СГП тесно связан с календарным планом производства работ. На оба документа влияют сроки производства и объемы работ, трудозатраты, прочие факторы.

При возведении зданий и сооружений наибольшее распространение получили такие этапы, как:

• подготовительный;
• работы нулевого цикла;
• работы основного периода;
• финальные работы (отделка, внутренняя инженерия)

При обустройстве линейного объекта (нефтепровод, воздушные линии электропередачи и т.д) СГП меняется по мере того, как изменяется расположение производственного городка. Например, если линейное сооружение имеет протяженность в 100 км, а производственный городок переносился каждый 10 КМ, то на весь объект необходимо разработать 10 стройгенпаланов. При этом каждый из них будет иметь привязку к местности на своем пикете.

Исходные данные для разработки строительного генерального плана

Перечень исходных данных, необходимых для разработки документа можно посмотреть по ссылке.

Состав строительного генерального плана объекта, его элементы и условные обозначения

Документ состоит из таких графических элементов, как:

• Лист оформленный по ГОСТ 2.109-73 ЕСКД;
• Топографическая съемка объекта (посадочный план);
• Инфраструктура производственного городка;
• Механизированная техника и оборудование;
• Отдельные узлы элементов СГП;
• Примечания

В свою очередь под инфраструктурой объекта подразумеваются такие элементы, как:

• временные ограждения;
• мойка колес специализированной техники на въезде / выезде;
• пост охраны;
• пожарные и информационные щиты;
• подъездные пути и внутриплощадочные временные дороги;
• временные склады, кладовые и т.д;
• стапели и арматурные цеха (в зависимости от типа производимых работ);
• инвентарные бытовые помещения для проживания сотрудников;
• бытовые помещения — штабы, столовые, сушилки и т.д.;
• временные инженерные сети;
• стоянки для отдыха техники во время перерывов в работе
• опасные зоны работы техники

Под временными инженерными сетями чаще всего подразумеваются сети, устраиваемые для обеспечения нужд объекта, на период производства работ. К ним относятся:

• электроснабжение и электроосвещение, а также оборудование, входящее в их состав;
• временный водопровод и бытовая канализация;
• пожарный водопровод;
• в некоторых случаях иные сети, например, паропровод или сети подачи сжатого воздуха

Условные обозначения представляют собой таблицу, с двумя столбцами. В ячейках левого столбца находятся графические представления вышеперечисленных элементов документа. В ячейках второго столбца находится текст, разъясняющий значение того или иного графического элемента.

Расчеты для стройгенплана

Практически все графические элементы строительного генерального плана — являются результатом проведения специализированных расчетов. Данные расчеты тесно связаны с объемами работ. В большинстве случаев, исходные данные для выполнения расчетов представлены в виде сметы или ведомости объемов работ (ВОР). Зная объемы работ, можно вычислить потребность в людских и материально-технических ресурсах. Для этого используются ЕНИР, ФЕР, ТЕР, сметные программы.
Определив максимальное кол-во рабочих, можно определить потребности в бытовых помещениях и временных инженерных сетях.
Определив максимальное кол-во единиц специализированной техники можно определить площади стоянок для их отдыха, габариты временных проездов, радиусы их закруглений. В конечном счете это повлияет на итоговый вариант схемы ОДД производственного городка.

Кто разрабатывает СГП объекта

Если стройгенплан входит в состав ППР, то его разработкой занимается инженер ПТО подрядной компании либо сотрудники специализированной проектной организации. В случаях, когда чертеж входит в состав проекта организации, его разработкой имеет право заниматься только лицензированная проектная фирма.

Кто согласовывает стройгенплан здания или сооружения

Если документ разработан в составе ППР, то его согласованием занимается служба технического надзора заказчика (технадзор). Если же чертеж входит в состав ПОС, то проверкой занимается эксперт по проектной документации.

Нормы по разработке и требования к стройгенплану

Требования к СГП представлены в документации из нормативно-технической и рекомендательной базы. Нормативы можно изучить по ссылке.

Вариант строительного генерального плана в DWG:

Загрузить экземпляр оформления СГП в PDF или Autocad (DWG)