Где можно посмотреть проект дома многоквартирного дома

Где найти проектную документацию на многоквартирный дом?

Строительство многоквартирного дома (МКД) — сложнейший процесс, который невозможен без подготовки соответствующей проектной документации. Однако это вовсе не означает, что после завершения строительства о проекте можно забыть: проектная (и техническая) документация абсолютно необходима в процессе дальнейшей эксплуатации МКД. Кроме того, многие собственники квартир сталкиваются с некачественным выполнением строительных работ и работ по содержанию жилья.

Если у вас возник спор с застройщиком или управляющей компанией (УК), с большой долей вероятности без получения проектной документации не обойтись (она позволит доказать отступления от проекта, ошибки и т.д.). И если вам даже удастся найти проект на дом (о том, где должна храниться документация, вы узнаете из нашего материала), без профессиональной правовой поддержки в споре с УК или застройщиком будет сложно достичь успеха. Юрист оценит ваши шансы на победу в суде, подготовит все необходимые документы и обеспечит представление ваших интересов.

Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
С этим вопросом могут помочь 47 юристов на RTIGER.com
Решить вопрос >

Кто занимается хранением документации на дом?

Итак, в процессе жизнедеятельности многоквартирного дома возникает огромное количество ситуаций, в которых может потребоваться обращение к проектной документации. Эта категория документов входит в состав технической документации, которая, в свою очередь, должна быть у каждого МКД. По существующим правилам, к технической документации дома относят:

• техпаспорт МКД;
• градостроительный и кадастровый планы участка, на котором находится МКД;
• проектную документацию;
• акты проверок;
• выписку из Росреестра;
• документы на установленные приборы учета и некоторые другие бумаги.

Нужно обратить внимание, что документацией на МКД владеют собственники, но в случае с многоквартирным домом у каждого владельца квартиры таких документов быть не может. Хранением занимается управляющая компания, на которую возложена ответственность за ведение и сохранность технической документации.

Важно! Управляющие организации могут иметь в своем распоряжении как оригиналы, так и копии технической документации. Проект многоквартирного дома может быть передан УК в электронном виде.

Обязан ли застройщик хранить проектную документацию?

Если вам нужно получить проектную документацию, то первым шагом должно стать обращение в УК. Однако нередки случаи, когда УК заявляют, что у них нет проекта (например, при передаче многоквартирного дома в управление документы были предоставлены не в полном объеме). В таком случае можно обратиться к застройщику, который занимался строительством многоквартирного дома.

При этом с хранением документации застройщиком не все однозначно. По СНиП 3.01.04-87 (утв. 21.04.87 г.) даже после приемки МКД в эксплуатацию оригиналы проекта и других технических документов должны храниться у застройщика. Но в этом же 1987 году в СНиП были внесены изменения, по которым техническую документацию следует передавать в эксплуатирующие организации. На данный момент суды придерживаются следующей позиции: если застройщик не может доказать, что он передал проект многоквартирного дома и технические документы третьим лицам (УК, инвестору и т.д.), то ответственным за их хранение признается именно он (по первоначальной редакции СНиП).

Важно! Хранение проектной документации должно осуществляться до поступления в архив: по закону, такой период составляет 20 лет. После того как документы получат статус архивных, их хранением будет заниматься государственный или муниципальный архив.

Что делать, если документация утеряна?

Действующими правилами предусмотрен определенный порядок передачи документов на многоквартирный дом (например, при смене УК), который призван не допустить утери бумаг. Основополагающими являются следующие моменты:

• при передаче функций по управлению многоквартирным домом новой УК документы предоставляются в течение 30 дней;
• передаваемый пакет документов должен соответствовать полному перечню, а при отсутствии какой-либо бумаги необходимо заняться ее восстановлением;
• ответственность за проверку полноты и актуальности предоставленных документов возлагается на ту компанию, которой передаются функции по управлению домом.

Но несмотря на существование такого порядка, документы на дома все равно нередко теряются. Особенно часто с такой ситуацией сталкиваются собственники квартир в старых домах, которые раньше находились в муниципальном управлении. Если документы на многоквартирный дом были утрачены, необходимо обратиться в местный орган власти с соответствующим заявлением. Также заявления следует направить в жилищную инспекцию и прокуратуру. Заниматься восстановлением документов в подобных ситуациях должны лица, на которых была возложена ответственность за их хранение (причем восстановление происходит за их же счет).

Таким образом, если вам потребовалась проектная документация на многоквартирный дом, первой инстанцией для ее поиска должна стать управляющая компания. Если же сотрудники УК ничем не смогут вам помочь, можно попытаться получить документы у застройщика или в архиве.

Остались вопросы? Юристы помогут. Кликните и подберите лучших

Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажите. Вам не придётся изучать законы, читать статьи и разбираться в вопросе самим.

Юристы сделают всё за вас.

Трехэтажный многоквартирный дом MK-412

Идеальный дом для небольших девелоперских проектов: компактный и экономичный. В доме один подъезд и три этажа, 10 однокомнатных квартир по 45 метров и 2 двухкомнатных квартиры по 56 метров. В обоих типах квартир кухня совмещена с просторной гостиной. В прихожей первого этажа в зоне тамбура и под лестницей могут разместиться велосипеды и коляски. Основной выразительный элемент фасада — балконы, размещенные в шахматном порядке. Такое решение подчеркнет современность девелоперского проекта, а также придаст новому микрорайону эксклюзивный вид.

Проект: 240 000 р

• Заказать проект
• Задать вопрос

План 1-го этажа

План 2-го этажа

План 3-го этажа

Технические параметры

Количество этажей	3
Количество квартир	12
Однушки / двушки	10 / 2
Площадь квартир:	45м 2 / 56м 2
Площадь здания:	618м 2
Площадь застройки:	266м 2
Габаритные размеры	20.0 x 13.3м
Высота этажа	3.0м
Высота здания	10.5м
Фундамент	Монолитная лента
Конструкция стен	Керамоблок 440мм
Перекрытия	Монолитный ж/б
Облицовка стен	Облицовочный кирпич

Дополнительные опции

Добавить или убрать этаж	40 000 р
Проект отопления	90 000 р
Водоснабжение, канализация	80 000 р
Проект электрики	80 000 р
Замена материала стен	50 000 р
Изменение фундамента	50 000 р
Перепланировка (перегородки)	30 000 р
Дизайн интерьера	180 000 р

• Заказать проект

Похожие проекты

Трехэтажный дом MK-312

Современный трехэтажный дом на 12 квартир

MK-312

12×70м 2

Двухэтажный дом MK-208

Доходный дом на 8 квартир-студий

MK-208

8×35м 2

Квадрохаус KP-104

Современный дом на 4 семьи

KP-104

4×104м 2

Спасибо!

Мы свяжемся с вами в самое ближайшее время!

Отправка..

Стараемся отправить ваш заказ как можно быстрее..

Ой!

Что-то пошло не так. Попробуйте отправить заказ чуть позже или просто позвоните нам.

Спасибо!

Мы свяжемся с вами в самое ближайшее время!

Отправка..

Стараемся отправить ваш вопрос как можно быстрее..

Ой!

Что-то пошло не так. Попробуйте отправить вопрос чуть позже или просто позвоните нам.

Есть вопросы?

Задайте их архитектору

• Получить консультацию

Спасибо!

Мы свяжемся с вами в самое ближайшее время!

Отправка..

Стараемся отправить ваш вопрос как можно быстрее..

Ой!

Что-то пошло не так. Попробуйте отправить вопрос чуть позже или просто позвоните нам.

• +7 (495) 532-70-54
• info@a510.ru
• Москва, Троицк, Физическая 13, оф. 77

• © A510 2024. All rights reserved.
• Design: A510

Проекты многоквартирных домов

По типу каркаса МКД принято разделять на следующие группы:

Постройка создается из жесткого металлического каркаса, внутрь которого заливается бетон. Отличаются быстрой скоростью возведения, долгим сроком эксплуатации. Стены помещений такого типа характеризуются отсутствием швов, что повышает теплоизоляцию, прочность. Разновидностью этого вида являются кирпично-монолитные объекты. Они состоят из монолитного бетонного каркаса, а внешние стены отделываются кирпичом.

Строятся из цельных железобетонных блоков. Характеризуются плохими шумоизоляционными показателями, но большими вариантами перепланировок благодаря отсутствию несущих стен.

В качестве материала для каркаса таких многоэтажных домов используют сэндвич-панели, представляющие трехслойный блок из бетонных слоев со звукоизолирующим материалом. Их доставляют на строительную площадку, где собирают в единую конструкцию.

Как понятно из названия, создаются из кирпича. Отличаются высокими теплосберегающими свойствами, хорошей шумоизоляцией. Сроки возведения дольше, а стоимость больше чем у вышеперечисленных видов. Чаще всего такой каркас применяется при строительстве пятиэтажных домов.

Кроме того, проекты многоэтажных домов различаются по объемно-планировочной структуре:

• секционные
• башенные
• коридорные
• галерейные
• коридорно-секционные
• блокированные.

Готовые проекты многоэтажных домов и их плюсы

Типовой проект многоквартирного дома – набор готовой документации с чертежами и спецификациями, проверенный строительством и другими заказчиками. Реализация таких планов многоэтажных домов требует меньше времени (для прохождения государственной экспертизы), а кроме того, обходится дешевле, чем индивидуальная разработка.

Основные составляющие проекта:

1. Генеральный план
2. Пояснительная записка
3. Архитектурные, объемно планировочные, конструктивные решения
4. Схемы инженерных коммуникаций
5. План благоустройства

Ознакомиться с содержанием более подробно вы можете по ссылке .

Доработка и сопровождение

Наши специалисты сопровождают проект на всех стадиях его реализации. Что касается концепций, предложенных нашими инженерами, в них всегда могут быть внесены изменения по желанию заказчика.

Нормы проектирования многоквартирных домов

1. иП 31-03-2001 “Производственные здания”
2. СНиП 31-01-2003 “Здания жилые многоквартирные”
3. СНиП 21-01-97 “Пожарная безопасность зданий и сооружений”

Заказать

В карточке любого понравившегося проекта жилого многоквартирного дома нажмите кнопку “Оформить заявку”. После заполнения электронной формы, с вами свяжется наш менеджер.

Есть вопросы? Задайте их по телефону: 7 (499) 348-29-05.

Многоквартирные дома

Проекты малоэтажных многоквартирных домов от ведущих архитекторов бюро «Территория»

Малоэтажное строительство загородных многоквартирных домов является великолепной альтернативой многоэтажному строительству. Двух и трехэтажные многоквартирные дома – это обновленное направление в области малоэтажного строительства. Возведение многоквартирных домов малой этажности экономически оправдано. Это рациональный и удобный вариант, поскольку не требует большого участка земли, с оптимальной стоимостью квадратных метров. Готовые проекты многоквартирных домов предполагают наличие централизованной коммуникации, удобной современной планировки и обустроенной прилегающей зоны.

Если позволяют условия участка, можно предусмотреть охраняемую территорию с местами для парковки автомобилей. Все это обеспечивает благоустроенное проживание за чертой города, в примыкающих к городу районах или в малых населенных пунктах, где еще можно позволить занять участок земли под небольшое строение. В основном проекты типовых многоквартирных домов предназначены для людей, которые хотели бы жить за городом, но по финансовым причинам не могут позволить себе строительство отдельного коттеджа.

Наши проекты малоэтажных многоквартирных домов призваны на помощь тем, кто относительно недорого хочет решить свою жилищную проблему. Типовые проекты предусматривают количество этажей от 2-х до 10-и. Высота домов позволяет обойтись без лифта, что существенно уменьшает себестоимость строительства. Больше всего пользуются спросом проекты трехэтажных многоквартирных домов, как наиболее оптимальные.

Архитектурное бюро «Территория» принимает заказы на разработку индивидуальных проектов многоквартирных жилых домов 3-4 категории сложности

В условиях постоянного экономического кризиса, проекты многоквартирных жилых домов стали пользоваться повышенным спросом. Мы предлагаем не только типовые проекты, но и готовы выполнить для Вас комплекс работ по архитектурному проектированию малоэтажного многоквартирного дома. Заказать проект многоквартирного малоэтажного дома в нашем бюро может любое заинтересованное лицо, независимо от социального статуса. Также принимаем заказы на разработку ряда проектов для комплексной застройки. Проекты будут выполнены с учетом необходимых строительных материалов. Каждый проект обеспечиваем полным пакетом документации для согласования, прохождения экспертизы и строительства.

• ООО «Магазин Проектов» УНП 191699570
• Республика Беларусь, Минск ул. Революционная, 9А,(вход со двора)
• График работы: Пн-пт 9:00 — 18:00
• +375 29 663 27 63+375 29 666 90 90

Все права защищены, 2006-2024
Карта сайта