Лопнул ленточный фундамент что делать

Что делать если треснул фундамент или надо было выбрать сваи

В народе говорят «скупой платит дважды», так это про меня. И ведь не важно, чем платишь деньгам или своим временем, силами, здоровьем. Будучи человеком, совершенно далеким от строительства, тонкостей «лопаты и мастерка», перед тем как построить дачу на участке, который теща называла «фазенда», решил спросить совета у сведущих людей. Ну, они себя таковыми позиционировали. Рассказали мне, что из 3 основных видов фундаментов, в наших местах применяют два – свайно-винтовой и ленточный. Думал не особо долго – пошел по кратчайшему пути и выбрал тот… который через 5 лет после постройки дачи треснул. Теперь-то я понимаю, что выбор ленточного фундамента для местности с морозным пучением грунта, был, мягко говоря, ошибочным, но делать нечего – нужно исправлять.

Не вздумайте строить ленточный фундамент в пучинистых грунтах

Попав в такую ситуацию, я изучил много материала на тему грунтов и как они могут влиять на фундамент. Так вот, пучинистые грунты, имеющие свойство изменять свой объем при замерзании/оттаивании – настоящий бич для ленточных фундаментов. Сами по себе при других условиях такие фундаменты являются отличным основанием для частного дома. Но дисперсный грунт, который при морозе увеличивается в объеме, опасен своей неравномерностью по отношению к бетонной конструкции. Это значит, что строение в разных частях поднимается или опускается с различной интенсивностью. Что и приводит к трещинам в фундаменте, как в моем случае.

Ремонт трещин: обошелся в «кругленькую» сумму

В итоге все эти мероприятия отняли у меня «уйму» времени и прилично подкосили материально.

Вооружившись информацией из строительной литературы и помощью профессионального строителя, мы определили – у дачного домика действительно треснул фундамент, а не верхний слой штукатурки (как хотелось бы). По горизонтальному расположению трещины в 2,5 мм вычислили, что всему виной мелкозаглубленный фундамент на пучинистых почвах местного ландшафта.

Хоть характер разрушений не был катастрофическим, пришлось потрудиться над его устранением. А я, очередной раз, вспомнил о винтовом фундаменте, от которого так опрометчиво в решающий момент отказался.

При наличии таких причин образования трещин, рекомендуют утеплить фундамент и, если есть, цокольный этаж. По всему периметру дома была вырыта траншея, которую засыпали мелким щебнем, можно использовать песок. Этим стройматериалам не свойственно изменяться при замерзании и оттаивании. Затем, утрамбовали эту подложку, на которую монтировали утеплитель. Окончательным этапом работ стало сооружение достаточно широкой отмостки.

В качестве утеплителя, приобретал пенополистирольные плиты. Они не пропускают и не впитывают воду, потому влага их не разрушит. Как оказалось, ленточный фундамент нельзя утеплять пенопластом и минеральной ватой.

Винтовой фундамент: вот правильный выбор в моем случае

Если бы мне сейчас пришлось строить жилой дом или дачу, я однозначно бы выбрал для него винтовой фундамент. Аргументы? Пожалуйста!

Цена более, чем доступна

Когда говорят о какой-либо качественной вещи или услуге, то о цене упоминают в последнюю очередь, мотивируя тем, что «за качество или функциональность нужно платить». Здесь, как раз не тот случай. Стоимость винтового фундамента в три раза меньше ленточного.

Применение на разных грунтах

Все сваи, какой бы длины они небыли, в какой бы грунт они не монтировались – вкручиваются ниже точки промерзания грунта. Потому, морозное пучение, как ленточному фундаменту, им не преграда. Винтовой фундамент, проект которого может быть осуществлен на склонах и даже в водоемах, гарантированно простоит минимум 50 лет.

Очень быстрый монтаж

Для установки фундамента, все работы, включая обвязку, производятся приблизительно два-три дня. Это время учитывает доставку и разгрузку элементов конструкции. Заливка же бетонного фундамента и последующее выстаивание конструкции занимает более 30 дней.

Время года – не помеха

Винтовая свая с установкой зимой также прочно располагается в грунте, как установленная в любое другое время года.

Конструкция сваи

Если решите устанавливать такой фундамент (а вы должны это сделать), ставьте условие исполнителю работ: должна использоваться не винтовая свая с литым наконечником, а со сварным. Это важно!

Важно! Если исполнитель работ сказал, что для фундамента будет использоваться винтовая свая св 108, проверьте ее размеры. Толщина стенок 3,5-4 мм, лопастей – 3,5-6 мм и диаметр лопастей – 250-300 мм.

Что делать, если треснул фундамент дома? Можно ли это предотвратить?

От прочности и надежности фундамента зависит долговечность постройки в целом. Одна из частых проблем – трещины. Мы расскажем, что делать, если треснул фундамент дома и как предотвратить эту проблему.

Чаще всего с проблемой сталкиваются те домовладельцы, которые закладывали фундамент сами, нарушив технологию и не учитывая геологию участка. Давайте разберем весь путь: от причин, до работ, которые нужно провести, если фундамент дома дал трещину.

Причины появления сколов и трещин

До того, как вы будете ремонтировать фундамент важно понять, что вызвало трещины. Начните с простого. Спросите у соседей, нет ли трещин в фундаменте их жилья. Если основание разрушается только у вашего дома, скорее всего, дело в нарушении технологии.

Чаще всего проблема в том, что фундамент заложен на неправильную глубину. Это бывает если перед строительством не исследовали геологию земельного участка и не определили уровень грунтовых вод.

Вторая возможная причина – в основание дома или коттеджа не заложили армирующую конструкцию. Чаще всего это происходит просто из-за незнания.

Не откладывайте ремонт поврежденного основания на неопределенное время. Даже если трещины небольшие. Запущенные проблемы с фундаментом могут быстро усугубиться и привести к трещинам в стенах. А это уже серьезная опасность для живущих в доме.

Как правильно укрепить фундамент и заделать небольшие трещины?

Если трещины на основании мелкие, это не причина оставить все, как есть. Даже в случаях, когда они не распространяются. Работы начните с подготовки необходимых инструментов и стройматериалов:

• арматура для скрепления;
• лопата (лучше две);
• мощный перфоратор для сверления бетона;
• зубило;
• сварка.
• также могут понадобиться зубило и кувалда.

Сначала нужно выкопать траншею у основания в том месте, где заметили проблему. Необходимая глубина – не менее 30 см. Важно обеспечить полный доступ к трещине.

Дефекты и трещины фундамента ремонтирую с помощью штырей из арматуры. Для этого нужно просверлить перфоратором отверстия у краев и посередине трещины. После этого вставьте штыри в отверстия.

ВАЖНО! Диаметр отверстия и штырей для ремонта фундамента нужно подбирать индивидуально в каждом случае. Арматура должна плотно входить в отверстие, но ни в коем случае не забивайте ее! Это только усилит проблемы фундамента.

Концы штырей должны выдаваться в наружу на 3 см. Когда все штыри закреплены, приварите к каждому из них уголок или швеллер.

Что делать если в фундаменте большие трещины, и они растут?

Увы, не всегда можно решить проблему таким относительно простым и дешевым способом. Мы расскажем, как отремонтировать проблемный бетонный фундамент с быстро растущими трещинами. Инструкция касается оснований ленточного типа.

• Сначала копаем траншею. На этот раз она должна быть вокруг всего дома. Глубину рассчитывайте так, чтобы обеспечить полный доступ к основанию дома. Ширина – примерно 50 см.
• По всему периметру, на дно траншеи засыпаем слой в 15 см. песка. Старательно его утрамбовываем.
• Готовим бетонный раствор. Заливаем его сверху на утрамбованный песок. Рассчитываем объем так, чтобы получить слой бетона около 20 см. Поверх полученного бетонного слоя нужно уложить специально сваренный каркас из арматуры. При этом старайтесь не заглублять металлическую конструкцию в бетон.
• Переходим к трещинам. Мелкие заделываем раствором, более крупные с помощью арматуры и уголков, методом, описанным выше.
• Когда все подсыхает, закапываем траншею и трамбуем.

Профилактика проблем

Любую проблему лучше предотвратить. Что делать, чтобы не пришлось укреплять фундамент в дачном или загородом доме? Прежде всего, нужно учитывать геологию участка и правильно просчитывать все параметры основания.

Специалисты компании Топограф выполняют анализ грунтов в Киеве, Борисполе, Белой Церкви и по всей области. На основе геологического отчета вы сможете выбрать подходящий тип фундамента и глубину его закладки. Особенно важно определить глубину промерзания, чтобы заложить фундамент ниже этой отметки.

Правильный просчет очень важен, чтобы основание выдерживало нагрузку от стен и кровли.

Помните! Фундаменту нужно обеспечить застывание после заливки. для этого можно, например, засыпать его опилками.​

Не бойтесь, что основание будет глубже, чем нужно. Даже если это случиться, траты будут меньше, чем цена на капитальный ремонт фундамента и всего дома.

Читайте наши публикации, делитесь ими и заказывайте услуги геологов и геодезистов в Киеве и по области!

Треснул фундамент: эффективные способы исправить проблему своими руками

Обычно такое происшествие как треснувший фундамент дома воспринимается как неисправимая катастрофа и повод для паники. Опыт же показывает, что в большинстве случаев все не так страшно, как может показаться на первый взгляд. Сегодня мы попробуем разобраться в том. Почему это могло произойти и как это исправить.

Из-за чего в фундаменте может образоваться трещина?

Среди причин, которые могли привести к появлению трещин в основании дома, – это те, вина за которые возлагается на пресловутый человеческий фактор, так и совершенно не зависящие ни от кого.

Если дом еще не до конца построен, а фундамент уже пошел трещинами, это могло случиться из-за:

• плохих, низкокачественных стройматериалов;
• неправильно установленного арматурного каркаса или опалубка;
• неправильно подобранная арматура;
• ошибки в расчете конструкции фундамента;
• закладка стен до полного застывания бетона;
• плохой дренаж.

Если же трещины образовались в фундаменте дома, который уже как минимум несколько лет находится в эксплуатации, причиной тому может быть:

• вспучивание почвы;
• резкие температурные перепады;
• периодические вибрации (при, например, землетрясениях, либо если дом находится в непосредственной близи к производству или оживленной трассе);
• повреждение гидроизоляционного слоя.

Как понять, насколько повреждение серьезно: диагностика трещины в фундаменте

• Сначала трещину нужно зачистить от пыли и установить определенные «маячки» (можно применить метку гипсовым раствором или кусочком бумаги. Обязательно запишите, когда был установлен маяк.
• Следите за установленной меткой не менее трех месяцев, а лучше – в течение полугода. За это время с домом ничего не случится, а диагностика проблемы будет более точной.
• Если за время наблюдений трещина не увеличилась совсем или увеличилась всего на 0,5 мм – волноваться не стоит.
• Если трещина увеличилась на 1-3 мм, ситуация требует дальнейшего контроля: все еще может стабилизироваться.
• Если трещина увеличилась на 5 мм и больше – нужно срочно начинать укреплять фундамент.

В случае обнаружения мелкой трещины, которая в процессе диагностики не увеличилась, стоит провести небольшой декоративный ремонт, заделав ее грунтовкой и эпоксидной смолой. Оставлять обнаруженное повреждение просто так не стоит, поскольку туда может начать попадать влага, что непременно приведет к дальнейшим разрушениям.

Как укрепить фундамент, в котором появилась трещина?

Это зависит от типа самого фундамента.

• усильте треснувший участок армированием или сваями;
• расширьте фундамент, прорыв траншею на всю его глубину, смонтировав арматуру и опалубку, соединив все это с уже имеющейся основой;
• введите в трещину пластбетон.

Монолитный или плиточный:

• маленькие трещины можно залить эпоксидкой и скрепить скобами;
• поврежденный участок можно обвязать специализированными лентами;
• крупную трещину можно исправить только подкопом с дальнейшим удалением поврежденной части фундамента и его реконструкцией.

• если было выяснено, что причиной трещины вероятнее всего стал мороз, фундамент нужно утеплить, а трещину – заделать;
• на непрочном грунте при просадке фундамента можно установить дополнительную сваю.

Превентивные меры: можно ли предотвратить появление трещин в фундаменте?

В качестве основных правил, придерживаясь которых, вы скорее всего предотвратите появление критичных трещин в основании своего дома, можно выделить следующие:

• правильно рассчитать фундамент при его закладке;
• использовать для основания дома только качественные материалы, не экономя на них;
• правильно уплотнить бетон;
• постоянно увлажнять бетон, пока он застывает: это повышает его прочность;
• сделать надежной гидроизоляцию;
• правильно организовать дренаж.

Как можно понять из перечисленного, в основном все зависит от того, насколько ответственно строители подойдут к процессу.

Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.

Коротко о нас

Сварщик-Лобня-Долгопрудный.
Все виды работ по сварке: Мы СВАРИМ ВСЁ:
Алюминий НЕРЖАВЕЙКА
МЕДЬ ЧУГУН ЛАТУНЬ.

Свежие записи

• Треснул фундамент: эффективные способы исправить проблему своими руками
• Гаражные ворота. Типы и классификация, преимущества
• 10 главных мифов о каркасных домах

Контакты и как нас найти

Телефон: 89263356027
E-Mail: 89263356027@yandex.ru
Мы находимся по адресу: д.Шолохово д40 (Дмитровское ш 16км от МКАД- Леруа Мерлен Музей танка т34)

Лопнул ленточный фундамент: как правильно устранить трещину

Любому домовладельцу нового объекта незавершенного строительства, либо уже эксплуатируемого здания, появление проблем с ленточным фундаментом добавит немало неприятных переживаний.

Ведь если произошла такая ситуация, что треснул фундамент, что делать в такой ситуации, знает далеко не каждый из них. Далее в статье разберемся в данной проблеме и способах ее решения.

Причины появления трещин в фундаменте

При обнаружении трещин на нем следует определить, что именно спровоцировало их появление. Условно причины можно классифицировать по следующим признакам:

1. Усадочные процессы. Фундамент дома залит совсем недавно. Трещины появились при возведении стен.
2. Эксплуатационные процессы. Дому уже несколько лет, разрушение фундамента происходит в процессе его эксплуатации.
3. Человеческий фактор. Неправильно произведенный расчет нагрузки, ошибки при выборе материалов, внутренние перепланировки.
4. Техногенные процессы. К их числу относят стихийные бедствия — землетрясения, ураганы, подвижки грунта, наводнения и т.п.

Внимание: первые из указанных причин напрямую связаны с активностью самого человека. При наличии опыта и общестроительных знаний их можно предотвратить.

После заливки

Усадочные процессы неизбежны при строительстве любого здания. Если при возведении лопнул ленточный фундамент, то это могло произойти из-за:

• Пластичной усадки при высыхании наружного слоя бетона. Проблема проявляется в виде поверхностных трещин в первые часы. Предотвратить это можно путем увлажнения бетона в первые сутки после заливки.
• Разницы температур внутри фундамента и его наружных частей. Проявляется спустя сутки, когда ядро бетона разогревается, а наружные слои остывают. Предотвратить это негативное явление можно с помощью деформационных швов.
• Механической деформации. Избежать этого можно путем правильной установки арматурного каркаса.
• Усадки из-за высыхания и набора бетоном прочности. Проявляется спустя пару недель после заливки. Избежать этого можно правильным подбором марки бетона, деформационными швами.

Важно: перечисленные причины появления трещин на фундаменте без нагрузки прогнозируемы и известны строителям. Избежать подобных проблем можно путем неукоснительного соблюдения технологических процессов на строительной площадке.

При эксплуатации здания

Чаще всего эксплуатационные разрушения на фундаменте проявляются весной, когда температура воздуха поднимается выше 0 градусов. О том, что с фундаментом что-то не так, свидетельствуют следующие моменты, на которые стоит обратить пристальное внимание:

• появление трещин на цоколе;
• осыпание цоколя;
• изменение цвета на отдельных участках;
• появление конденсата на фундаменте;
• поднятие или опускание уровня земли вокруг фундамента;
• небольшой перекос дверных и оконных проемов;
• изменения уровня пола в местах соприкосновения с фундаментом.

Если треснул фундамент, следует предпринимать меры по его ремонту. Иначе вскоре начнутся проблемы с открытием/закрытием окон и дверей, появлением трещин в стенах по углам оконных проемов.

Второй важный момент — появление трещин после вмешательства в конструкцию здания. Такое может произойти вследствие:

• перепланировки внутренних помещений с возведением новых стен;
• надстройки этажей и мансард;
• достройки полезной площади и обустройство над ней общей крыши с домом.

Подобные переделки создают повышенную нагрузку на основание дома, которое могло быть изначально не рассчитано на такие параметры.

Виды трещин

Обнаружив, что на фундаменте есть трещина, следует классифицировать ее. Это позволит установить и устранить причину ее появления.

Визуально трещины на жилом доме подразделяются на горизонтальные и вертикальные В первом случае это эксплуатационные деформации фундамента, которые выражаются в разрушении штукатурного слоя на цоколе.

Во втором случае это трещины, появляющиеся от неравномерной усадки фундамента. Проблемное место является началом возникновения вертикальной трещины, которая вскоре перейдет на стену дома.

Также различают усадочные трещины. Этот термин в большей степени применим при строительстве фундамента, где в результате просчетов были допущены грубые ошибки. Такой участок необходимо демонтировать и возводить заново.

В каких случаях стоит волноваться

Самый опасный вид трещин на фундаменте — вертикальный. Он свидетельствует о начале деформации основания дома. И если ее оперативно не исправить, дом может быстро превратится в аварийный.

При разрушении фундамента могут треснуть стены, лопнуть перемычки над окнами, потрескаться отмостка, что усугубит ситуацию.

Как заделать трещину

В зависимости от материалов, которые использовались при возведении дома, применяются аналоги для заделки трещин фундаментной ленты. Что касается способов ремонта, то чаще всего проще заделать трещину цементным раствором, затем замазать или заштукатурить.

Перед ремонтом крайне желательно снять нагрузку с поврежденной части фундамента. Для «легких» домов из дерева и пеноблоков это возможно. А вот владельцам кирпичных и монолитно-бетонных конструкций, увы, такая возможность практически недоступна.

Внимание: разбирать кирпичную стену дома над поврежденным участком никто не будет.

Стены из кирпича

Если у проблемного дома, у которого возведены стены из кирпича, владельцы намерены укрепить основание, предварительно нужно провести замеры. Для этого на трещину устанавливаются маячки из цементно-песчаного раствора.

По их поведению можно отследить следующую динамику:

• В течение месяца трещина «раскрылась» на 0,5 мм — это температурное колебание. Нет причин для срочного ремонта.
• Трещина за месяц увеличилась на 3-5 мм и продолжает расти — срочно принять меры.
• За год трещина увеличилась на 15-20 мм. Необходимо усилить фундамент.

В качестве ремонта проводят усиление проблемного участка. Для этого вдоль стены выкапывают траншею длиной не более 100 см, и шириной достаточной, чтобы в ней мог находиться взрослый человек.

Поверхность фундамента очищают от отслоившегося материала и земли, с помощью перфоратора просверливают отверстия под арматуру. Вставляют арматурные пруты и обваривают их в единую конструкцию.

Затем сооружают опалубку вокруг каркаса и заливают все бетоном. После застывания это дополнительное усиление перераспределит на себя нагрузку стены.

Дом из газоблоков

Дома из данного материала относятся к легким строениям, что позволяет осуществить частичный или профилактический ремонт появившейся трещины в ленточном фундаменте с удалением проблемных участков в основании.

Метод ремонта треснувшего фундамента также может заключаться в удалении части основания, включая демонтаж бетонных блоков с последующим восстановлением.

Важно: такие сложные ситуации возникают, когда трещина на фундаменте переходит на стены.

Деревянный дом

Небольшой вес здания позволяет осуществить полный ремонт ленточного фундамента. Как правило, к нему прибегают, если более 50% основания покрыто трещинами.

Для этого предварительно под стены здания заводят металлические усилители (рельсы, двутавры) и поддомкрачивают дом, высвобождая фундамент.

Затем демонтируют его и сооружают новый, соблюдая все строительные нормативы. Через 28 дней после набора бетоном прочности, опускают дом на фундамент.

Как не допустить образования трещин

Чтобы избежать проблем с фундаментом, необходимо предусмотреть ряд защитных мер:

1. Защитить дом от негативного воздействия влаги. Для этого нужно вокруг дома проложить дренаж, чтобы отводить грунтовые и паводковые воды.
2. Не допускать необдуманных перепланировок, способных существенно перераспределить вес всего дома.
3. При строительстве заранее провести расчеты глубины залегания и размеров арматурного каркаса.
4. Использовать высокую марку бетона, во время заливки соблюдать строительные нормативы.
5. Если цоколь трескается после зимы, проводить планово-предупредительные ремонты — заделывать трещины раствором, чтобы исключить попадание в них влаги.
6. Не допускать промерзания фундамента, для чего предусмотреть частичное или полное его утепление.

Если разобраться в причинах, то большинство трещин можно устранить. Важно грамотно проделать этот процесс, чтобы устранить не только трещину, но и причину ее появления, не допустить появления новых трещин.