Как определить высоту здания

При определении высоты жилого дома руководствуемся п. 1 СП 54.13330.2011 и п.3.1 СП 1.13130.2009.

Возник такой вопрос: при наличии в жилом доме над всеми жилыми этажами трех последовательно расположенных технических этажей (расположенных друг над другом) высота данного здания определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа. Т.е. высота расположения предпоследнего технического этажа и есть по определению высота жилого дома?

И второй вопрос: можно ли считать кровлю эксплуатируемой и соответственно определять высоту дома, при наличии на ней дорожек с твердым покрытием, ведущим к техническим помещениям для периодического обслуживания оборудования, находящимся в помещениях?

Согласно СП 1.13130.2009 п3.1 высота здания: определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене. Следовательно, технические этажи в высоту здания не входят вне зависимости от их количества.

По второму вопросу: нет, нельзя. Наличие на кровле дорожек с твердым покрытием, ведущим к техническим помещениям для периодического обслуживания оборудования, находящимся в помещениях не является признаком, определяющим кровлю эксплуатируемой.

Используемые нормативные источники

СП 54.13330.2011. Здания жилые многоквартирные
СП 1.13130.2009. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы
3. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 24 декабря 2010 г. № 778

Как определить допустимую высоту здания?

Как определить допустимую высоту здания

Обращаем внимание, что при определении допустимой высоты здания в таблице 6.1 СП 2.13130.2020 (также и в СП 2.13130.2012) есть примечание «Высота здания в данной таблице…», которое под собой подразумевает, что данное определение допустимой высоты здания характерно только для данной таблицы данного свода правил при определении степени огнестойкости, класса конструктивной пожарной опасности здания.

«Высота зданий различного назначения как пожарно-техническая характеристика, используемая для применения требований нормативных документов по пожарной безопасности, как правило, определяется по п. 3.1 СП 1.13130.2020. При необходимости использования идентичных терминов только для целей отдельных документов, для учета какой-либо специфики, определения указанных терминов специально приводятся в этих документах (например, высота здания в таблице 6.1 СП 2.13130.2020, помещение с постоянным пребыванием людей в п. 3.11 СП 7.13130.2013)»

Данный комментарий содержит Письмо ФГБУ ВНИИПО МЧС России от 1 марта 2021 года № ИГ-117-246-13-4 «О применении нормативных документов».

Аналогичные определения действовали при определении высоты здания в период действия СП 1.13130.2009, СП 2.13130.2012.

В письме о разъяснении требований пожарной безопасности ВНИИПО в части необходимости оснащения АУПТ зданий высотой более 30,0 м по СП 5.13130.2009, при определении высоты здания, также ссылается на СП 1.13130.2009 (письмо во вложении).

Из вышенаписанного следует, что пожарно-техническая высота здания, при определении необходимости оснащения здания АУПТ по СП 7.13130.2013, определяется согласно СП 1.13130.200п. 3.1.

Как определяется высота здания?

Много лет занимался расчетами зданий объектов здравоохранения, а теперь вот подсунули высотное жилое здание. Здание имеет 25 жилых этажей и технический этаж. Общая высота здания превышает 75 м и, вроде бы, подпадает под «Общие положения к техническим требованиям по проектированию жилых зданий высотой более 75 м». Однако, наши конструкторы уверяют, что технический этаж в этом случае не учитывается. Так ли это? Ведь при расчете на ветровую нагрузку с учетом пульсаций надо принимать полную высоту здания. Да и вертикальная нагрузка должна приниматься с учетом технического этажа. И чудится мне, что конструкторы хотят упростить свою работу за счет более низких требований к зданиям высотой меньше 75 метров. Чудится мне, что у руководства превалируют шкурные интересы — подешевле сделать и подороже продать. А меня беспокоит в первую очередь вопросы прочности, устойчивости и безопасности. Так есть ли где нормативное определение (формулировка) высоты здания?

Просмотров: 64035
Регистрация: 16.10.2007
Сообщений: 544

Пусть не путают общую высоту и условную высоту. При расчете условной высоты можно не учитывать технический этаж, если он последний, также как и второй ярус 2-х ярусных верхних квартир, т.к. считается, что с них не требуется производить эвакуацию людей при пожаре. Для определения общей высоты это не проходит.

Регистрация: 24.04.2007
Северо-Запад
Сообщений: 4,371
Сообщение от Profan
Однако, наши конструкторы уверяют, что технический этаж в этом случае не учитывается.

Он не учитывается при определении этажности.
И еще он не учитывается при определении высоты пожарниками (СП 1.13130.2009)

Сообщение от Profan
Общие положения к техническим требованиям по проектированию жилых зданий высотой более 75 м

Тут же написано — 75 м. Это как у меня было — этажей 25, высота 75 м. Все вроде проходит. Но высоту считали от отметки 1 этажа, а у дома еще стиллобат в 2.5 м и архитектурная уродина сверху.

Еще из СНиП 31-06-2009 Общественные здания.
П.6.15 . фактическую высоту здания следует принимать по высоте расположения верхнего этажа.
но откуда ее отмерять?

Последний раз редактировалось kruz, 22.10.2010 в 15:29 .
Регистрация: 13.02.2005
Сообщений: 1,304

МГСН 4.19-2005
«ВРЕМЕННЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА ПРОЕКТИРОВАНИЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ВЫСОТНЫХ ЗДАНИЙ И ЗДАНИЙ-КОМПЛЕКСОВ В ГОРОДЕ МОСКВЕ»
«4.9. Высота здания определяется по СНиП 21-01-97*.»

СНиП 21-01-97* «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»
«. высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене.»

Расчеты конструкций (SCAD 11.5; Мономах 4.5; STARK ES); Техническое Обследование Зданий и Сооружений

Регистрация: 20.03.2009
до VIII-2009-жил в Золотой Орде (Северное Джайляу, Улус Джучи),с VIII-2009 переехал в Россию (СЗФО)
Сообщений: 2,081

Профан,
Доброго времени суток,
От низа верхнего перекрытия до низшей отметки отмостки
(таблица 8* СНиП II-7-81* — см. Примечание в таблице 8*)

__________________
расчеты КЖ-КМ-КД и т.д. .
Последний раз редактировалось viking1963, 22.10.2010 в 15:58 .

viking1963

Посмотреть профиль

Посетить домашнюю страницу viking1963

Найти ещё сообщения от viking1963

Регистрация: 25.12.2005
Сообщений: 13,627

Противопожарные требования — это не совсем то, на мой взгляд. Фундамент под здание (плита) предполагается заглубить всего на 3 метра от поверхности земли (верх плиты). Я бы заглубил метров на 6, да еще буронабивных свай наделал. Оказывается, на этом месте когда-то собирались возводить 10-этажное здание и теперь пытаются подогнать новый проект под старый.

Регистрация: 24.04.2007
Северо-Запад
Сообщений: 4,371
Сообщение от viking1963
СНиП II-7-81*)

Это вроде только для сейсмики.

Это проблемма известная В питерском ТСН так же не удосужились дать определение высоты для конструкторов. Для планировки по пожарным требованиямм ссылаются на СНиП 21-01.

Регистрация: 13.02.2005
Сообщений: 1,304
Сообщение от kruz

Это проблемма известная В питерском ТСН так же не удосужились дать определение высоты для конструкторов

А зачем конструкторам какая-то своя особая высота? Чем вас не устраивает расстояние от последнего жилого подоконника до земли?

Регистрация: 16.10.2007
Сообщений: 544

Возможно придется взять свои слова обратно (#2). Заглянул в наш ДБН по высотным зданиям. Там четко сказано, что берется именно условная высота, правда нижняя граница — 73.5 м. Придется Вам, наверное, уточнить этот нюанс у разработчиков норм, может действительно можно уйти от определения «высотное здание».

Регистрация: 25.12.2005
Сообщений: 13,627

Да им лишь бы пожарная лестница достала до подоконника последнего жилого этажа. А колебания здания? Покрытие тоже имеет массу. Как же у нас любят всякие недомолвки, двоякие толкования.
Для ТК.
А тем не устраивает, что я буду считать здание по МОНОМАХУ и Лире и никак не могу отбросить верхний этаж.

Регистрация: 24.04.2007
Северо-Запад
Сообщений: 4,371

Ну например для мониторинга. Точность приборов для определения крена определяется высотой здания, да и ограничения по другим пунктам.
И тут . у меня дом в 73 м до перекрытия тех этажа) наверху еще этаж в 5 м, башня в 8-12 м а внизу еще стиллобат в 4 м. Итого это уже от земли 94 м. На какие временные нагрузки считать например осадки фундамента. По СНиП — на длительные, или на основное
сочетание нагрузок, взятых с коэффициентом надежности по нагрузкам, равным 1.1

Регистрация: 25.12.2005
Сообщений: 13,627

В здании предусмотрен деформационный шов, который по определению должен быть устроен на всю высоту здания. Т.е. он должен доходить только до высоты подоконника верхнего жилого этажа.
Значит, никто не знает. Только пожарники. А им наплевать на грунты, на изгибно-крутильную форму потери устойчивости и т.п.

Регистрация: 13.02.2005
Сообщений: 1,304

Вобще-то Лире и Мономаху пофиг, какой высоты у вас здание. Они любое посчитают. Да и с формами потери устойчивости и тем более с грунтами после 75 метров ничего не случиться.
А формула из пожарного СНиПа нужна только для того, чтобы определить по каким нормам проектировать здание — по высотным или обычным. Тут чисто формально — насчитал меньше 75 метров до подоконника — повезло, насчитал больше — ищи СНиПы и МГСНы по высоткам, со всеми вытекающими отсюда приключениями.

Регистрация: 25.04.2006
Сообщений: 18

ИЗМЕНЕНИЕ N 1
к своду правил СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»

3.1 высота здания: Высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене. При отсутствии открывающихся окон (проемов) высота расположения этажа определяется полусуммой отметок пола и потолка этажа. При наличии эксплуатируемого покрытия высота здания определяется по максимальному значению разницы отметок поверхности проездов для пожарных машин и верхней границы ограждений покрытия.».

Расчеты конструкций (SCAD 11.5; Мономах 4.5; STARK ES); Техническое Обследование Зданий и Сооружений

Выполняю расчеты 25-этажного здания
В разделе АР такая информация : «Высота Секции 1 и Секции 2 составляет – 73,86 м от уровня поверхности пожарного проезда до низа окна 25-го этажа.»
То есть как бы все правильно — здание не подходит под категорию высотных зданий.
Но по факту — отметка ну допустим покрытия Машинного помещения Лифтовой = 81,15 м.
Или например — если вдруг каким то образом получится получить разрешение на выполнение проема в Чердаке (26-й, Технический этаж)
Ну допустим Архи решат и разрешат устроить офис в Техническом этаже — появится окно — здание автоматически попадет в категорию высотных
(а это уже расчеты на прогрессирующее обрушение, расчеты строго в двух программных сертифицированных комплексах, марка бетона В30 — для нижних конструкций, устройство вертолетной площадки на кровле. и так далее, в общем все требования по высотным зданиям придется выполнять. )
Поэтому тут, я думаю все это как бы муторно. то есть — не делают архи проема в Тех этаже и все — здание = 73,86 метров, и оно не высотное. хотя по факту — отметка за 80 метров.

Изображения

	Корпус-13-1.jpg (275.2 Кб, 9617 просмотров)
	Корпус-13-2.jpg (168.2 Кб, 9381 просмотров)
	Корпус-13-3.jpg (177.8 Кб, 9351 просмотров)
	Корпус-13-4.jpg (176.9 Кб, 9367 просмотров)
	Корпус-13-5.jpg (148.2 Кб, 9437 просмотров)

Последний раз редактировалось viking1963, 01.08.2013 в 11:09 .

viking1963

Посмотреть профиль

Посетить домашнюю страницу viking1963

Найти ещё сообщения от viking1963

Правила определения высоты зданий

Проведено сравнение требований сводов правил к способам определения высоты зданий и методам деления зданий на высотные и обычные.

В настоящее время (июнь 2017 г.) в связи с вводом в действие большого числа новых сводов правил возникли существенные противоречия в определениях терминов «высота здания» и «высотное здание».

Высота здания

Наиболее широко внедрено определение термина «высота здания» из СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы (с Изменением N 1)», пункт 3.1:

3.1 высота здания: Высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене. При отсутствии открывающихся окон (проемов) высота расположения этажа определяется полусуммой отметок пола и потолка этажа. При наличии эксплуатируемого покрытия высота здания определяется по максимальному значению разницы отметок поверхности проездов для пожарных машин и верхней границы ограждений покрытия.
(Измененная редакция, Изм. N 1).

[СП 1.13130.2009, 3.1]

Данное определение используется для определения высоты зданий в сводах правил:

СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные», (сноска к пункту 1.1);

СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования», (пункт 3.5).

В то же время во многих сводах правил используются свои определения термина, например:

СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009 (с Изменениями N 1, 2), Приложение Б:

Б.5* высота здания (пожарно-техническая): Расстояние между отметкой поверхности проезда для пожарных машин и:
нижней границей открывающегося проема (окна) в наружной стене верхнего этажа;
полусуммой отметок пола и потолка помещений верхнего этажа при не открывающихся окнах (проемах);
или верхней границей ограждения эксплуатируемой кровли здания;
высота здания (архитектурная): Одна из основных характеристик здания, определяемая количеством этажей или вертикальным линейным размером от проектной отметки земли до наивысшей отметки конструктивного элемента здания: парапет плоской кровли; карниз, конек или фронтон скатной крыши; купол; шпиль; башня, которые устанавливаются для определения высоты при архитектурно-композиционном решении объекта в окружающей среде.
Примечание — Крышные антенны, молниеотводы и другие инженерные устройства не учитываются.

[СП 118.13330.2012, Б5]

СП 56.13330.2011 «Производственные здания. Актуализированная редакция СНиП 31-03-2001 (с Изменением N 1)»:

5.29 (примечание к таблице 5). Высота здания в настоящей таблице измеряется от пола 1-го этажа до потолка верхнего этажа, включая технический; при переменной высоте потолка принимается средняя высота этажа.

[СП 56.13330.2011, 5.29 (примечание к таблице 5)]

СП 160.1325800.2014 «Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования», Приложение А:

А.3.2 Высоту здания определяют высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, наибольшей разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене (или ограждений летних помещений).
При сплошном остеклении фасадов здания и отсутствии оконных и других открывающихся проемов в верхних этажах его высоту определяют как разность отметок пола последнего этажа и упомянутой выше поверхности проезда для пожарных машин.

[СП 160.1325800.2014, А3.2]

СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений (с Изменениями N 1, 2)», (Зарегистрирован Росстандартом в качестве СП 112.13330.2011)

Здесь и далее, кроме специально оговоренных случаев, высота здания определяется высотой расположения верхнего этажа, не считая верхнего технического этажа, а высота расположения этажа определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене.

[СНиП 21-01-97, Сноска к 1.5]

СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения» (Зарегистрирован Росстандартом в качестве СП 117.13330.2011)

Высота зданий здесь и далее в разделе 6 определяется в соответствии со СНиП 21-01 (примечание к 1.5*) и измеряется от поверхности проезда пожарных машин до нижней границы открывающегося проема верхнего этажа, не считая верхнего технического.

[СНиП 31-05-2003, Примечание 1 к Таблица 6.5]

СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий», способ определения высоты следует из определения термина «высотное здание»:

3.1.7 высотное здание: Здание, высота которого от отметки поверхности проезда пожарных машин, находящейся на уровне нижней планировочной отметки земли, до нижнего уровня открывающегося проема или окна в наружной стене верхнего этажа (не считая верхнего технического этажа), а в случае сплошного остекления и отсутствия проемов или окон в верхних этажах — до верха перекрытия последнего этажа, составляет для общественных зданий — более 55 м, для жилых зданий — более 75 м.

[СП 253.1325800.2016, 3.1.7]

Так же используются специальные определения высоты здания в зависимости от условий строительства. Например, в соответствии с СП 21.13330.2012 «Здания и сооружения на подрабатываемых территориях и просадочных грунтах. Актуализированная редакция СНиП 2.01.09-91» высоту зданий определяют от подошвы фундамента до верхней их точки (Приложение И, И.10).

При строительстве в сейсмических районах в соответствии с СП 14. «СНиП II-7-81* Строительство в сейсмических районах»: За предельную высоту здания принимают разность отметок низшего уровня отмостки или поверхности земли, примыкающей к зданию, и низа верхнего перекрытия или покрытия. Подвальный этаж включают в число этажей в случае, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. (Примечание1 к таблице 7).

Можно выделить противоречия в правилах выбора верхней точки зданий, по которой определяется высота:

— с учетом наличия эксплуатируемой кровли и без учета;

— с учетом наличия сплошного остекления и отсутствия проемов или окон в верхних этажах и без учета;

— технический этаж может учитываться при определении высоты здания и может не учитываться.

При отсутствии окон в верхних этажах высоту зданий определяют и по полу верхнего этажа, и по полусумме отметок пола и потолка этажа, и по потолку верхнего этажа.

За нижнюю точку отсчета в разных сводах правил принимается:

— поверхность проезда для пожарных машин;

— отметка низшего уровня отмостки или поверхности земли.

Наиболее неоднозначное определение высоты здания присутствует в СП 253.1325800.2016. Здесь для случая сплошного остекления и отсутствия проемов или окон в верхних этажах присутствует фраза «до верха перекрытия последнего этажа». В наших нормативных документах отсутствует определение термина «перекрытие этажа». Перекрытием этажа называют как вернее перекрытие, так и нижнее. Например, в 3.18 свода правил СП 54.13330.2016 записано:

3.18 подполье здания: Помещение, предназначенное для размещения трубопроводов инженерных систем, размещаемое между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта.

[СП 54.13330.2016, 3.18]

То есть, из смысла данного определения можно однозначно утверждать, что перекрытие этажа – именно нижнее перекрытие.

В тоже время из пункта 3.30 данного свода правил следует:

3.30 чердак здания: Помещение, расположенное в пространстве между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа.

[СП 54.13330.2016, 3.13]

В данном случае перекрытие – это верхнее перекрытие.

В стандарте СТО НОСТРОЙ 2.12.97-2013 перекрытие определено как:

3.13 перекрытие : Горизонтальный элемент здания, сооружения, разделяющий внутреннее его пространство на этажи, воспринимающий и передающий статические и динамические нагрузки от собственного веса, людей и оборудования на стены, ригели и колонны.

[СТО НОСТРОЙ 2.12.97-2013, 3.13]

Из данного определения следует, что перекрытие этажа – это нижнее перекрытие, так как оно воспринимает нагрузки от «собственного веса, людей и оборудования».

Какое перекрытие верхнего этажа (верхнее или нижнее) имеется в виду в требованиях СП 253.1325800.2016 однозначно сказать невозможно. Если проводить аналогию с другими сводами правил, то в СП 160.1325800.2014 при определении высоты здания фигурирует пол последнего этажа, а в СП 56.13330.2011 — потолок верхнего этажа.

Вызывает вопросы фраза «При сплошном остеклении фасадов здания и отсутствии оконных и других открывающихся проемов в верхних этажах». Если на фасаде верхнего этажа при сплошном остеклении площадью 1000 м 2 установить одну форточку размером 20х30 сантиметров, то ее наличие в здании или многофункциональном комплексе по СП 160.1325800.2014 сразу увеличивает высоту здания на несколько метров? Со всеми вытекающими последствиями – здание может сразу стать высотным и проектироваться уже по иным нормам. А если форточка имеет размеры 10х20 сантиметров? Подобные положения нормативных документов приводят к неоднозначному пониманию норм и вызывают большое количество недоразумений.

Следует обратить внимание на то, что на один и тот же вид зданий распространяется действие разных сводов правил. Например, действие сводов правил СП 118.13330.2012 и СНиП 31-05-2003 (СП 117.13330.2011) распространяется на кредитно-финансовые учреждения, судебно-юридические учреждения и прокуратуру, а также и другие виды зданий, а способ определения высоты зданий в них разный.

Многие требования сводов правил и стандартов распространяются на здания определенной высоты (выше 28 м и ниже 28 м; выше 55 м и ниже 55 м; выше 75 м и ниже 75 м). Неопределенности в определении высоты здания создают существенные сложности проектировщикам и могут привести к значительным ошибкам при проектировании.

Высотные здания

В соответствии с требованиями СП 253.1325800.2016 «Инженерные системы высотных зданий» к высотным зданиям отнесены:

3.1.14 однофункциональное высотное здание: Общественное здание высотой более 55 м и жилое здание высотой более 75 м, включающее в себя помещения преимущественного одного функционального назначения: жилое, офисное, административное.

[СП 253.1325800.2016, 3.1.14]

В тоже время в соответствии с требованиями СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования» высотными зданиями являются:

3.5 высотное здание: Здание, имеющее высоту, определяемую в соответствии с СП 1.13130.2009, более 75 м.

[СП 267.1325800.2016, 3.5]

То есть в соответствии с требованиями СП 253.1325800.2016 высотными являются общественные здания высотой более 55 м, а в соответствии с СП 267.1325800.2016 — высотой более 75 м.

В тоже время в соответствии с 1.3 СП 267.1325800.2016:

1.3 Настоящий свод правил может применяться при проектировании и строительстве общественных зданий выше 50 м, а также многофункциональных зданий, в которых общественные помещения располагаются на высоте более 50 м.

[СП 267.1325800.2016, 1.3]

То есть косвенно (использовано долженствование «может», а не «следует») действие свода правил распространяется на проектирование общественных зданий высотой выше 50 м (но не 55 метров, как в СП 253.1325800.2016).

Высота 50 м так же используется в СП 44.13330.2011 «Административные и бытовые здания. Актуализированная редакция СНиП 2.09.04-87 (с Поправкой, с Изменением N 1)».

В сводах правил, требования которых распространяются на не высотные здания, устанавливают максимальную высоту зданий, на которые распространяется действие этих сводов. Здесь главная проблема – учесть все нюансы правил определения высоты зданий.

Из-за противоречий при определении высоты здания возникают существенные сложности при выборе сводов правил, требования которых необходимо выполнять при проектировании.

Например, жилое здание с эксплуатируемой кровлей, у которого разница отметок поверхности проездов для пожарных машин и верхней границы ограждений покрытия равна 75,1 метров, в соответствии с СП 54.13330.2016 считается высотным и на него не распространяются требования указанного свода правил. В соответствии же с требованиями СП 253.1325800.2016 рассматриваемое здание не причисляется к высотным. Так как в соответствии с 3.1.7 СП 253.1325800.2016 высота будет отсчитана до нижнего уровня открывающегося проема или окна в наружной стене верхнего этажа.

Таким образом, возникает парадоксальная ситуация: действие СП 54.13330.2016 распространяется на жилые здания высотой до 75 м, действие СП 253.1325800.2016 распространяется на жилые здания высотой более 75 м. Но, требования ни одного из этих сводов правил не могут быть полностью распространены на рассматриваемое здание.

При наличии верхнего технического этажа и эксплуатируемой кровли в жилом здании в случае, если высота до нижнего уровня открывающегося окна верхнего этажа составляет примерно от 70 м до 74,99 м, здание невозможно однозначно классифицировать ни как высотное, ни как не высотное. И соответственно, на него не могут быть в полном объеме распространены требования ни СП 54.13330.2016, ни СП 253.1325800.2016.

1. В соответствии с требованиями 5.4 рекомендаций Р 50.1.075-2011 «Разработка стандартов на термины и определения»:

5.4 Термин и выражаемое им понятие в пределах терминосистемы данной области науки и техники должны однозначно соотноситься между собой, т. е. термин должен выражать только одно понятие, и, наоборот, одно понятие должно выражаться только одним термином. Нарушением такого соответствия являются многозначность (омонимия) и синонимия.

[Р 50.1.075-2011, 5.4 (первый абзац)]

В строительной отрасли отсутствует стандартизация терминов и их определений. Стандарты на термины и определения не разрабатываются. Поэтому допускаются подобные нарушения терминосистемы, когда один и тот же термин имеет несколько разных определений, что недопустимо.

2. Для зданий необходим единый термин «строительная высота здания», которая бы определялась разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и низа верхнего перекрытия последнего этажа, включая верхний технический этаж. При определении высоты здания следует учитывать верхний технический этаж, так как он увеличивает нагрузку на стены и фундаменты.

3. Для ряда случаев так же необходимо стандартизовать термин «архитектурная высота зданий» в соответствии с СП 118.13330.2012.

4. В своде правил СП 1.13130.2009 термин «высота здания», который лишь частично связан с реальной высотой здания, следует заменить на термин «пожарно-техническая высота здания».

5. Для специальных целей определения высоты здания, например от подошвы фундамента, необходимо всегда оговаривать способ вычисления высоты.

6. Из описания термина «высотное здание» необходимо убрать термин «высота здания», так как использование этого термина вызывает противоречия. Высотные здания следует характеризовать следующим образом:

Высотное общественное здание : здание, у которого разность отметок поверхности проезда для пожарных машин и низа верхнего перекрытия последнего этажа, включая верхний технический этаж, более 55 м;

Высотное жилое здание : здание, у которого разность отметок поверхности проезда для пожарных машин и низа верхнего перекрытия последнего этажа, включая верхний технический этаж, более 75 м.

Высотное многофункциональное здание : здание, у которого разность отметок поверхности проезда для пожарных машин и низа верхнего перекрытия последнего этажа или низа верхнего перекрытия расположенного над ним технического этажа, более 55 м для общественных помещений, и/или более 75 м для жилых помещений.

7. Следует иметь ввиду, что в отношении одного и того же здания (жилое, административное, общественное) могут действовать требования разных сводов правил, в которых термин «высота здания» определен по разному. В то же время многие требования к инженерным системам зданий поставлены в зависимость от высоты здания. Поэтому необходимо отслеживать все противоречия и неоднозначности и пытаться их решить.

8. В некоторых сводах правил способ определения высоты зданий взят из СП 1.13130.2009 до внесения в него Изменения N1. При внесении изменения было изменено определение термина «высота здания», что так же увеличило количество противоречий. В ряде случаев целесообразно в разрабатываемых сводах правил не копировать определения терминов, а давать ссылку на определение термина. Или, как минимум, указывать первоисточник определения.

9. Во всех случаях при определении высоты здания необходимо указывать, в соответствии с каким нормативным документом эта высота определена.

10. В настоящее время проектировщик, способный разработать проектную документацию, удовлетворяющую всем требованиям стандартов и сводов правил, должен иметь квалификацию, существенно более высокую, чем разработчики стандартов и сводов правил. Так как именно на проектировщика ложится весь груз по выработке конкретных требований к объектам стандартизации, которые бы в приемлемой форме удовлетворяли бы всем противоречивым требованиям, содержащимся в нормативных документах.

К ОГЛАВЛЕНИЮ (Все статьи сайта)

Добавление к статье:

3 июля 2017 г. было направлено обращение в Минстрой РФ (номер обращения №42757), в котором содержится просьба пояснить возникшую ситуацию. В ответе Минстроя от 12 июля 2017 г. в частности сказано (Письмо Минстроя РФ №31211-ОГ/08 от 12.07.2017 г.):

«Предложения по внесению изменений в своды правил направлены в Федеральное автономное учреждение «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» для рассмотрения возможности их учета при дальнейшей работе по актуализации сводов правил».

Статьи об ошибках, противоречиях и неоднозначностях

в нормативных документах:

Как определить высоту здания