Особенности комплексного обследования несущих конструкций зданий, попадающих в зону влияния нового строительства Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»
КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЯ / BIM-МОДЕЛЬ / МЕТОД КОНЕЧНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ / НАПРЯЖЕННО-ДЕФОРМИРОВАННОЕ СОСТОЯНИЕ / РАСЧЕТНАЯ МОДЕЛЬ / САПР. / COMPREHENSIVE BUILDING SURVEY / BIM MODEL / FINITE ELEMENT METHOD / STRESS-STRAIN STATE / CALCULATION MODEL / CAD
Аннотация научной статьи по строительству и архитектуре, автор научной работы — Экба С.И.
В данное работе рассмотрен вопрос комплексного обследования несущих конструкций зданий и сооружений с применением BIM-технологий (Building Information Model) и систем автоматизированного проектирования (САПР). Освещены ключевые задачи, решаемые в ходе оценки технического состояния зданий, сооружений и застройки, попадающей в зону влияния нового строительства. Предложен системный подход к оценке технического состояния зданий и сооружений. Данный подход и используемый инструментарий позволяет повысить эффективность производства работ по обследованию зданий и сооружений и снизить последующие эксплуатационные издержки. Произведен анализ и расчетное обоснование наиболее эффективных вариантов предотвращения сверхнормативных осадок зданий и сооружений в период нового строительства в городских условиях плотной застройки. Разработаны рекомендации по комплексному обследованию зданий и сооружений, в том числе попадающих в зону влияния нового строительства с применением BIM-модели и расчетной модели на основе метода конечных элементов .
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.
Похожие темы научных работ по строительству и архитектуре , автор научной работы — Экба С.И.
Методика подготовки информационной модели здания для дальнейшего её внедрения в систему технической эксплуатации
Проектирование, проектное управление, управление сооружением и эксплуатацией объектов на основе Building Information model (BIM)
BIM-технологии
BIM-технологии — принципиально новый подход в проектировании зданий и сооружений
Разработка и внедрение BIM-стандарта: исследование методов управления в строительстве
i Не можете найти то, что вам нужно? Попробуйте сервис подбора литературы.
i Надоели баннеры? Вы всегда можете отключить рекламу.
COMPREHENSIVE SURVEY FEATURES OF BEARING STRUCTURES WITHIN THE AREA OF NEW CONSTRUCTION
In this paper, the issue of comprehensive survey of bearing structures and buildings is considered using BIM-technologies (Building Information Modeling) and computer-aided design systems ( CAD ). The key tasks solved during the assessment of the technical condition of buildings within the area of new construction are highlighted. A systematic approach to assessing the technical condition of buildings and structures is proposed. This approach and tools used can improve the efficiency of buildings and structures survey and reduce subsequent operating costs. The analysis and design justification of the most effective options to prevent excessive precipitation of buildings and structures during the period of new construction in urban areas of dense development have been made. Recommendations on a comprehensive survey structures, including those falling into the area of new construction using the BIM model and the calculation model based on the finite element method , have been developed.
Текст научной работы на тему «Особенности комплексного обследования несущих конструкций зданий, попадающих в зону влияния нового строительства»
DOI: 10.34031/article_5ca1f6304bd152.68288726 1*Экба С.И.
Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет Россия, 129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26 *E-mail: ekba.s.ig@gmail.com
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ НЕСУЩИХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ, ПОПАДАЮЩИХ В ЗОНУ ВЛИЯНИЯ НОВОГО
Аннотация. В данное работе рассмотрен вопрос комплексного обследования несущих конструкций зданий и сооружений с применением BIM-технологий (Building Information Model) и систем автоматизированного проектирования (САПР). Освещены ключевые задачи, решаемые в ходе оценки технического состояния зданий, сооружений и застройки, попадающей в зону влияния нового строительства. Предложен системный подход к оценке технического состояния зданий и сооружений. Данный подход и используемый инструментарий позволяет повысить эффективность производства работ по обследованию зданий и сооружений и снизить последующие эксплуатационные издержки. Произведен анализ и расчетное обоснование наиболее эффективных вариантов предотвращения сверхнормативных осадок зданий и сооружений в период нового строительства в городских условиях плотной застройки. Разработаны рекомендации по комплексному обследованию зданий и сооружений, в том числе попадающих в зону влияния нового строительства с применением BIM-модели и расчетной модели на основе метода конечных элементов.
Ключевые слова: комплексное обследование здания, BIM-модель, метод конечных элементов, напряженно-деформированное состояние, расчетная модель, САПР.
Введение. Стремительный рост объемов вводимого в эксплуатацию жилья в России связан как со строительством новых объектов, так и с капитальным ремонтом и реконструкцией зданий, не отвечающих действующим требованиям нормативно-технической документации. Значительная часть зданий, подвергающихся реконструкции располагается в условиях плотной городской застройки, что накладывает определенные сложности на стадии проектирования и производства строительно-монтажных работ. К числу ключевых этапов, предшествующих проектированию, ОТНОСЯТСЯ комплексное обследование несущих конструкций и грунтов основания реконструируемых зданий и застройки, попадающей в зону влияния строительства.
Основной целью комплексного обследования зданий является оценка категории технического состояния несущих и ограждающих конструкций и зданий целом. В ходе работ устанавливают дефекты и повреждения, причины их появления, степени физического и морального износа. Результатом обследования становится комплекс рекомендаций, обеспечивающих дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта. Полученная информация является исходными данными для уточнения и расчета зоны влияния нового строительства в случаях реконструкции зданий и сооружений [1-3].
На практике обследователи часто сталкиваться с проблемой полного отсутствия исходных данных (проектная и рабочая документация, исполнительная документация, паспорта БТИ,
отчеты ранее выполненных обследований) и разрозненностью данных (отчеты о ранее выполненных обследования разработаны разными организациями), данные факторы существенно увеличивают трудоемкость и издержки на выполнение текущих обследовательских и обмерных работ. Несмотря на наличие нормативного документа, регламентирующего порядок обследования -ГОСТ 31937-2011, довольно часто приходится сталкиваться с субъективными трактовками разных специалистов о категории технического состояния строительных конструкций, классификации и причинах появления дефектов.
Таким образом, отсутствие единого подхода к проведению обследования зданий, единого формата обработки, представления и дальнейшего применения полученной в ходе обследования информации значительно осложняет пользование данными результатами, в том числе на этапах проектирования, реконструкции и последующей эксплуатации объекта. В процессе эксплуатации здания происходит масса событий: изменений в структуре здания, изменение эксплуатационных нагрузок, надстройки, пристройки, все данные разрознены и их сложно структурировать.
Методология. В настоящем исследовании продемонстрировано применение комбинации программных продуктов и методов обследования, позволяющих достичь повышения эффективности выполнения обследовательских и обмерных работ, снизить сроки на их реализацию. Предлагаемая методика успешно апробирована
более чем на 100 объектах различного назначения — жилые, общественные, объекты здравоохранения, спортивные сооружения.
Использование технологий информационного моделирования (BIM) в повседневной деятельности обследователя в совокупности с системами автоматизированного проектирования (САПР) дает значительные преимущества не только на этапе проектирования, но и на последующих этапах жизненного цикла зданий.
По сути BIM-модель — это база данных, которая в процессе жизненного цикла пополняется необходимой информацией. Создание такой модели происходит как раз на этапе обследования объекта, сюда же заносятся данные о дефектах и повреждениях строительных конструкций, элементов, узлов, в последствии появляется возможность отслеживания выявленных ранее дефектов, их динамики. В дальнейшей работе использовались методы визуального и инструментального контроля, получены данные также вносились в BIM-модель.
Получив информационную модель здания появляется возможность экспорта в расчетные программные комплексы. При проведении исследования для построения и анализа расчетной модели применялся метод конечных элементов. В приведенных примерах использованы ЛИРА-САПР PRO, ZSOIL, MIDAS GTS NX.
2. Составление Программы работ обследования зданий, попадающих в зону влияния нового строительства/реконструкции.
Сутью данного этапа является анализ исходной геоподосновы, рекогносцировка местности, установление факта наличия на местности зданий и сооружений, попадающих в зону влияния нового строительства/реконструкции, выбор оптимальных методов проведения работ. Схемы зон влияния нового строительства представлены на рис. 2.
Основная часть. Применение и активное развитие BIM-технологий в повседневной деятельности строительных компаний уже не новинка, это тренд последних 3-5 лет. Уже сегодня действует несколько СП регламентирующих «правила игры» для пользователей BIM-модели, определены основные термины и определения, несомненно, будущее за BIM-технологиями [46].
Основные этапы исследования выражены в следующей последовательности действий, выполняемы в процессе обследования зданий и сооружений:
1. Изучение и анализ исходно-разрешительной, проектной, рабочей, исполнительной и иной документации.
Уже на данном этапе приходится сталкиваться с рядом сложностей — отсутствие технической документации, нечитаемостью или ветхостью документации. В большинстве случаев необходимо восстановление и разработка графической части документации, это и есть старт создания BIM-модели, которая дополняется необходимой информацией в процессе обследования объекта. Результатом данной работы в зависимости от целей обследования является обмерные чертежи, 3D-модель с уровнем проработки модели LOD 100 и LOD 200. В качестве ключевого программного продукта использовался Autodesk Revit. Примеры реализованных в ходе исследования объектов представлены на рис. 1. б
3. Инженерно-техническое обследование несущих конструкций, в том числе фундаментов и основания.
Один из ключевых этапов работ, именно здесь производится сбор и обработка основных параметров строительных конструкций, последующее наполнение и детализация В1М-модели. К числу получаемых параметров относятся: прочность бетона, каменной кладки и раствора, схемы армирования железобетонных элементов, химический состав стали, геометрические размеры,
-модель объектов обследования: а — вид 1; б — вид 2
физико-механические характеристик грунтов. Кроме этого, проводится сплошной обмер всех строительных конструкций, элементов, узлов и помещений. Здесь уровень проработки В1М-
модели достигает LOD 300 и LOD 400, результатом становится комплект чертежей марки АР и/или КР.
Рис. 2. План-схема с указанием предварительной зоны влияния строящегося объекта на окружающую
Неотъемлемой частью данного этапа является фотофиксация факта выполнения работ, выявленных повреждений строительных конструкции и дефектов, их величины (прогиб, ширина раскрытия трещин, крен, осадка). В проводимых исследованиях на ряде объектов апробирован метод фотограмметрии с целью получения В1М-модели. Последовательность работ включала в себя фотосъемку камерой высокого разрешения, постобработку снимков и получение облака точек, сшивка облака точек и последующая разработка В1М-модели. Основными достоинствами данного метода является достаточная точность
параметров обследуемых объектов в рамках конкретных задач, снижение трудоемкости работ [710].
Еще одним вариантом решения поставленной задачи, а именно, получение исходных данных для создания В1М-модели, является применение дрона для получения фотоснимков труднодоступных объектов или комплекса объектов. Последующие операции аналогичны, как и для наземной фотосъемки. Одним из недостатков данного подхода является жесткий регламент получения разрешения для полетов над г. Москвой, ограниченность разрешенных зон полета. Примеры облака точек полученного в результате съемки объекта дроном представлены на рис. 3.
Рис. 3. Облако точек, полученное на основе съемки дроном: а — вид 1; б — вид 2
4. Разработка расчетной модели объекта и анализ напряженно-деформированного состояния (НДС) объекта.
Работы данного этапа базируются на полученных данных в ходе инженерно-технического обследования. В большинстве случаев на апробированных объектах выполнялось моделирование
объекта обследования, анализ НДС и поверочные расчеты несущих конструкций. Расчет НДС выполнен с применением программного комплекса ЛИРА-САПР PRO. Фрагмент расчётной модели показан на рис. 4.
Рис. 4. Расчетная модель в программных комплексах: а -ЛИРА-САПР PRO; б — САПФИР
5. Моделирование и исследование напряженно-деформированного состояния грунтового массива, в том числе анализ нескольких вариантов усиления грунтового массива с целью обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строительно-монтажных работ.
Дополнительно при оценке зоны влияния нового строительства/реконструкции производилось численное моделирование как в плоской постановке, так и в трехмерной. В качестве примера на рис. 5 представлены результаты расчета НДС методом конечных элементов (МКЭ) с помощью программного комплекса MIDAS GTS NX, апробированного при строительстве большого числа строительных объектов. Грунтовая среда моделировалась на основе нелинейной упруго-пластической модели Мора-Кулона (MohrCoulomb).
6. Формирование технического заключения, с выводами и рекомендациями по устранению выявленных дефектов и повреждений.
Финальной точкой становится техническое заключение, концентрирующее в себе результаты все
проделанной работы. Важной частью заключения являются корректно и однозначно сформированные выводы о техническом состоянии всех несущих конструкций, в том числе фундаментов и основания, и здания в целом. Предложенная и апробированная методология проведения работ, используемый инструментарий и САПР (Autodesk Revit, ЛИРА-САПР PRO, ZSOIL, MIDAS GTS NX) дают возможность сделать это с высокой точностью.
Выводы. В результате выполненных исследований предложена методология выполнения инженерно-технического обследования несущих конструкций зданий, сооружений и застройки, попадающей в зону влияния нового строительства/реконструкции, позволяющая сократить сроки работ, повысить их точность, снизить издержки, за счет применения технологичного оборудования. Главным преимуществом является получение BIM-модели объекта с высоким уровнем проработки и возможность ее дальнейшего применения на всех этапах жизненного цикла здания (эксплуатация, реконструкция, снос).
Рис. 5. Расчетная модель в программных
1. Allen B. The Future of BIM is Not BIM and It’s Coming Faster Than You Think. 2016. URL: evolvebim .com/single -post/2016/11/21 /The -Future -of-BIM-is-Not-BIM-and-Its-Coming-Faster-Than-You-Think (дата обращения: 12.02.2019).
2. Бедов А.И., Знаменский В.В., Габитов А.И. Оценка технического состояния, восстановление и усиление оснований и строительных конструкций эксплуатируемых зданий и сооружений. В 2-х частях. 4.I. Обследование и оценка технического состояния оснований и строительных конструкций эксплуатируемых зданий и сооружений. Под ред. А.И. Бедова: Учеб.пос. М: Изд-во АСВ, 2014. 704 с.
3. Малахова А.Н., Малахов Д.Ю. Оценка несущей способности строительных конструкций при обследовании технического состояния зданий: учебное пособие; М-во образования и науки Рос. Федерации, Нац. Исследоват. Моск. гос. Строит. ун-т. 2-е изд. Москва: НИУ МГСУ, 2016. 96 с.
4. Дубинин Д.А., Набок А.А., Харин В.А., Лаврентьева Л.М. Преимущества использования и развития отечественного BIM: системы для трехмерного проектирования Renga // Инженерный вестник Дона. 2017. №3. URL: ivdon.ru/ru/magazine/archive/n3y2017/4334.
комплексах: а, б — ZSOIL; е, г — MIDAS GTS NX
5. Alderton M. 3 Keys That Will Unlock the Future of BIM in Buildings, 2017. URL: auto-desk.com/redshift/future-of-bim (дата обращения: 12.02.2019).
6. Kuchinskas S. 3 Top Trends Show Green-Building Technology on the Rise. 2018. URL: auto-desk.com/redshift/green-building-technology (дата обращения: 12.02.2019).
7. Усатая А. Информационные технологии строительного контроля. 2018. URL: blog.in-fars.ru/informacionnye-tehnologii-stroitelnogo-kontrolya (дата обращения: 12.02.2019).
8. Иванов М. О внедрении BIM технологий в регионах. 2018. URL: http://isicad.ru/ru/arti-cles.php?article_num=20181 (дата обращения: 12.02.2019).
9. Mohd-Nor M.F.I., Grant M.P. Building information modelling (BIM) in the malaysian architecture industry. WSEAS Transactions on Environment and Development. 2014. 10. Pp. 264-273.
10.Papadonikolaki E., Vrijhoef R. and Wamelink H. The interdependences of BIM and supply chain partnering: empirical explorations // Architectural Engineering and Design Management. 2016. Vol. 12. №. 6. Pp. 476-494.
Информация об авторах
Экба Сергей Игоревич, кандидат технических наук, доцент кафедры технологии и организации строительного производства. E-mail: ekba.s.ig@gmail.com. Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет. Россия, 129337, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 26.
Поступила в феврале 2019 г. © Экба С.И., 2019
‘Moscow State University of Civil Engineering (National Research University) Russia, 129337, Moscow, Yaroslavskoye shosse, 26 *E-mail: ekba.s.ig@gmail.com
COMPREHENSIVE SURVEY FEATURES OF BEARING STRUCTURES WITHIN THE AREA OF NEW CONSTRUCTION
Abstract. In this paper, the issue of comprehensive survey of bearing structures and buildings is considered using BIM-technologies (Building Information Modeling) and computer-aided design systems (CAD). The key tasks solved during the assessment of the technical condition of buildings within the area of new construction are highlighted. A systematic approach to assessing the technical condition of buildings and structures is proposed. This approach and tools used can improve the efficiency of buildings and structures survey and reduce subsequent operating costs. The analysis and design justification of the most effective options to prevent excessive precipitation of buildings and structures during the period of new construction in urban areas of dense development have been made. Recommendations on a comprehensive survey structures, including those falling into the area of new construction using the BIM model and the calculation model based on the finite element method, have been developed.
Keywords: comprehensive building survey, BIM model, finite element method, stress-strain state, calculation model, CAD.
1. Allen B. The Future of BIM is Not BIM and It’s Coming Faster Than You Think. 2016. URL: evolvebim .com/single -post/2016/11/21 /The -Future -of-BIM-is-Not-BIM-and-Its-Coming-Faster-Than-You-Think (дата обращения: 12.02.2019).
2. Bedov A.I., Znamensky V.V., Gabitov A.I. Evaluation of the technical condition, restoration and strengthening of the foundations and structures of buildings in use. In 2 parts. Part I. Inspection and technical condition assessment of foundations and structures of buildings in use. Ed. A.I. Bedova: Tut. M: Publishing house DIA, 2014. 704 p.
3. Malakhova A.N., Malakhov D.Yu. Assessment of the bearing capacity of building structures in the inspection of the technical condition of buildings: tutorial; M-Education and Science Rus. Federation, Nat. Research. Mos. State civ un-ty. 2nd ed. Moscow: NRU MSUCI, 2016. 96 p.
4. Dubinin D.A., Nabok A.A., Kharin V.A., Lavrentieva L.M. Advantages of the use and development of domestic BIM: systems for three-dimensional design of Renga. Engineering Bulletin of the Don, 2017, no. 3. URL: ivdon.ru/ru/magazine/ar-chive/n3y2017/4334.
5. Alderton M. 3 Keys That Will Unlock the Future of BIM in Buildings. 2017. URL: auto-desk.com/redshift/future-of-bim (дата обращения: 12.02.2019).
6. Kuchinskas S. 3 Top Trends Show Green-Building Technology on the Rise. 2018. URL: auto-desk.com/redshift/green-building-technology (дата обращения: 12.02.2019).
7. Usata A. Information technology of building control. 2018. URL: blog.infars.ru/informacionnye-tehnologii-stroitelnogo-kontrolya (access date: 12.02.2019).
8. Ivanov M. On the introduction of BIM technology in the regions. 2018. URL: http://isicad.ru/ru/articles.php?article_num=20181 (access date: 12.02.2019).
9. Mohd-Nor M.F.I., Grant M.P. Building information modelling (BIM) in the malaysian architecture industry. WSEAS Transactions on Environment and Development, 2014, 10, pp. 264-273.
10. Papaonikolaki E., Vrijhoef R., Wamelink H. The interdependences of BIM and supply chain partnering: empirical explorations, Architectural Engineering and Design Management, 2016, vol. 12, no.6,pp.476-494.
Information about the authors
Ekba, Sergey I. PhD, Assistant professor. E-mail: ekba.s.ig@gmail.com. Moscow State University of Civil Engineering (National Research University). Russia, 129337, Moscow, Yaroslavskoye shosse, 26.
Received in February 2019 Для цитирования:
Экба С.И. Особенности комплексного обследования несущих конструкций зданий, попадающих в зону влияния нового строительства // Вестник БГТУ им. В.Г. Шухова. 2019. № 3. С. 28-34. DOI: 10.34031/article_5ca1f6304bd152.68288726
Ekba S.I. Integrated inspection peculiarities of load-bearing structural elements of buildings in new construction influence zone. Bulletin of BSTU named after V.G. Shukhov, 2019, no. 3, pp. 28-34. DOI: 10.34031/article 5ca1f6304bd152.68288726
Обследование зданий находящихся в зоне влияния нового строительства
Доброго времени суток! Задача — обследовать существующие здания попадающие в зону влияния нового строительства. Будет гос. экспертиза. Подскажите, какие особенности такого обследования? Поделитесь опытом..
Понятно что копаем шурфы, фиксируем дефекты.
Там очень плотная застройка. Здание административное, 3 этажа.
Последний раз редактировалось Antoxa1305, 15.01.2018 в 10:38 .
Просмотров: 9298
| Antoxa1305 |
| Посмотреть профиль |
| Найти ещё сообщения от Antoxa1305 |
Регистрация: 24.04.2007
Северо-Запад
Сообщений: 4,371
Сообщение от Antoxa1305
Подскажите, какие особенности такого обследования?
Могут и пристрелить
Регистрация: 12.10.2012
Сообщений: 329
Сообщение от kruz
Могут и пристрелить
Понял, кроме каски прихватить бронежилет)
| Antoxa1305 |
| Посмотреть профиль |
| Найти ещё сообщения от Antoxa1305 |
Регистрация: 24.04.2007
Северо-Запад
Сообщений: 4,371
Вы бы хоть описали ситуацию. Жильё? Памятники? Собственность? Как близко? Сколько метров в глубь?
Регистрация: 12.10.2012
Сообщений: 329
Сообщение от kruz
Вы бы хоть описали ситуацию. Жильё? Памятники? Собственность? Как близко? Сколько метров в глубь?
Все здания административного назначения, 1-3 этажа, одно из них аварийное, под снос. Расстояние там несколько метров, точно еще не известно, как и сколько в глубь.
| Antoxa1305 |
| Посмотреть профиль |
| Найти ещё сообщения от Antoxa1305 |
Регистрация: 06.12.2017
Сообщений: 2,781
Посмотрите ВСН 490-87 и другие документы, руководства и др., по устройству фундаментов вблизи сущ. зданий, СП и СНиПы по проектированию и устройству фундаментов. Определите зону влияния и характеристику категорий тех состояния зданий.
По-хорошему в зоне влияния и вообще ближайших домах пройтись по всем квартирам и зафиксировать дефекты (в основном трещины). осмотр производить в присутствии представителя обслуживающей организации и собственника здания и чтобы они подписали акт.
А то все дефекты, появившиеся при царе Горохе, и аварийное состояние ветхого здания будут списывать на стройку, все соседи дружно подтвердят как трясло дом во время забивки свай.
Для прохождения экспертизы если здания находятся очень близко, в зоне влияния, или есть опасность их подкопать, может возникнуть необходимость вскрыть и обследовать фундаменты, определить их тип, сечение, шаг и длину свай.
В общем собрать исходные данные для расчета проектируемых и существующих зданий с учетом взаимного влияния.
| Старый Дилетант |
| Посмотреть профиль |
| Найти ещё сообщения от Старый Дилетант |
Регистрация: 24.04.2007
Северо-Запад
Сообщений: 4,371
Сообщение от Antoxa1305
Все здания административного назначения, 1-3 этажа, одно из них аварийное, под снос.
Если «снос» на вас не навешивают, тогда это типовуха, и делаете «для галочки» но в рамках норм типа: ГОСТа на обследование и СП22.
Сообщение от Старый Дилетант
о-хорошему в зоне влияния и вообще ближайших домах пройтись по всем квартирам и зафиксировать дефекты
У них адмистративные (какие квартиры?), и если эти дома не подвластны Застройщику, то хрен их пустят туда (вдруг они тайны разнюхивают )
Регистрация: 19.06.2012
Сообщений: 558
Сообщение от kruz
и делаете «для галочки» но в рамках норм
если не жалко/не трудно — «типовуху» для примера не кинете? можно в личку.
Регистрация: 06.12.2017
Сообщений: 2,781
Сообщение от kruz
У них адмистративные (какие квартиры?), и если эти дома не подвластны Застройщику, то хрен их пустят туда (вдруг они тайны разнюхивают
Как раз в административные попасть обычно легче, чем в жилые. Запастись официальным письмом от Заказчика. Как правило хозяева зданий относятся с пониманием. А если не пустят — пусть дают официальное письмо — тогда ответственность за необследование ляжет на Заказчика.
Про аварийное здание надо предоставить документы, что оно аварийное Акты обследования, решение о выводе из эксплуатации, сносе и т. п.
А если здание эксплуатируется, то обследовать его надо более серьезно.
В общем, надо исходить из реальной ситуации. Конечно можно обследовать для галочки. Может и проскочит.
Но в случае возникновения проблем, часть из них может лечь на проектировщике.
Если застройщику придется ремонтировать здания и помещения, то часть затрат он может навесить на проектировщика из-за некачественно выполненного обследования.
| Старый Дилетант |
| Посмотреть профиль |
| Найти ещё сообщения от Старый Дилетант |
Регистрация: 24.04.2007
Северо-Запад
Сообщений: 4,371
Сообщение от 102030
если не жалко/не трудно — «типовуху» для примера не кинете? можно в личку.
Да этой типовухи в инете полно. Вон, сразу выскакивает http://spkspk.ru/wp-content/uploads/. pristroika.pdf. Да и на сайтах госконтрактов лежат.
Сообщение от Старый Дилетант
Но в случае возникновения проблем, часть из них может лечь на проектировщике.
Конечно, а на кого же ещё?
Сообщение от Старый Дилетант
Если застройщику придется ремонтировать здания и помещения, то часть затрат он может навесить на проектировщика из-за некачественно выполненного обследования.
Ну а это уж ни как не получится. Тем более, что такое некачественное обследование? Вот, то, которое выше по ссылке, это качественное.
Регистрация: 06.12.2017
Сообщений: 2,781
Сообщение от kruz
Цитата:
Сообщение от Старый Дилетант
Если застройщику придется ремонтировать здания и помещения, то часть затрат он может навесить на проектировщика из-за некачественно выполненного обследования.
Ну а это уж ни как не получится. Тем более, что такое некачественное обследование? Вот, то, которое выше по ссылке, это качественное.
Результаты обследований оценивать сложно, особенно не видя объект.
Это по объему более-менее. Экспертиза, скорее всего, будет довольна, разве что может потребовать оформления по ГОСТ 31937-2011.
Лично у меня возникли следующие придирки.
1. Нет характеристик проектируемого здания и его подземной части. Не схемы расположения проектируемого здания. Не понятно на каком оно расстоянии.
2. Не обследовались конструкции внутри здания, нет соответствующих дефектаций. Это может позволить развести застройщика на необоснованные затраты — попробуй докажи, что трещины в квартирах появились не в результате строительства.
3. Я не верю ультразвуку кирпича и раствора без контрольных лабораторных разрушающих испытаний. (Но это лично моё)
4. Нет описаний конструкций перекрытий, крыши, лестниц. Это нужно хотя бы для сбора нагрузок и их обоснования.
5. Нет характеристик грунтов принятых для расчета. Нет выводов по результатам зондирования. Нет геологического разреза с сущ. и проектируемыми фундаментами.
6. Я увидел расчет только на стадии устройства котлована и свайного поля. Расчета с учетом строительства нового здания или обоснования отсутствия его влияния на существующие я не увидел.
7. У меня есть опасения, что при таких грунтах и таком состоянии зданий, они могут потрещать во время погружения 12-метрового шпунта.
| Старый Дилетант |
| Посмотреть профиль |
| Найти ещё сообщения от Старый Дилетант |
Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий
Фадеева, Г. Д. Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния нового строительства, реконструкции или природно-техногенных воздействий / Г. Д. Фадеева, Л. А. Железняков. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2014. — № 3 (62). — С. 358-360. — URL: https://moluch.ru/archive/62/9422/ (дата обращения: 06.04.2024).
Для безопасной эксплуатации зданий и сооружений необходимо периодически проводить их мониторинг. Методы обследований зданий и их усилений уже были отражены в статьях [1], [2], [3].
Реализация целей мониторинга технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния нового строительства и природно-техногенных воздействий, осуществляется на основе:
— определения абсолютных и относительных значений деформаций конструкций зданий и сооружений и сравнения их с расчетными и допустимыми значениями;
— выявления причин возникновения и степени опасности деформаций для нормальной эксплуатации объектов;
— принятия своевременных мер по борьбе с возникающими деформациями или по устранению их последствий;
— уточнения расчетных данных и физико-механических характеристик грунтов;
— уточнения расчетных схем для различных типов зданий, сооружений и коммуникаций;
— установления эффективности принимаемых профилактических и защитных мероприятий;
— уточнения закономерностей процесса сдвижения грунтовых пород и зависимости его параметров от основных влияющих факторов.
·Мониторинг технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния нового строительства и природно-техногенных воздействий, планируют до начала строительства или ожидаемого природно-техногенного воздействия.
Научно-техническое сопровождение и мониторинг нового строительства или реконструкции объектов допускается осуществлять в соответствии с МРДС 02–2008 «Пособие по научно-техническому сопровождению и мониторингу строящихся зданий и сооружений, в том числе большепролетных, высотных и уникальных».
При мониторинге технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния нового строительства или реконструкции объектов, устраиваемых открытым способом, используют данные (радиус зоны влияния, дополнительные деформации и др.) в соответствии с МГСН 2.07–2001 «Основания, фундаменты и подземные сооружения».
Оценку зоны влияния динамических воздействий на окружающие здания и сооружения при погружении свайных элементов строящихся зданий проводят в соответствии со СНиП 3.02.01–87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты».
Внешние границы мульды сдвижения на земной поверхности при подземном способе возведения объекта определяют по граничным углам, а внешние границы опасной ее части — по углам сдвижения. Значения этих углов зависят от свойств горных пород и определяются опытным путем. При отсутствии опытных данных значения граничных углов и углов сдвижения определяют в соответствии с нормативной документацией [3]. Углы разрывов принимаются на 10° более углов сдвижения.
Определение значений ожидаемых максимальных сдвижений и деформаций земной поверхности и ожидаемых сдвижений и деформаций в точках мульды сдвижений при подземном способе возведения объекта проводят в соответствии с ГОСТ [4].
Общую продолжительность процесса сдвижения земной поверхности над производимой подземной выработкой и период опасных деформаций определяют в соответствии с ГОСТ [4].
При мониторинге технического состояния зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строительства или реконструкции объектов при подземном способе их возведения, проводят геодезическо-маркшейдерские работы, которые выполняются в процессе всего производственного цикла строительства объекта до затухания процесса деформирования как самого объекта, так и массива грунтовых пород в соответствии с согласованной в установленном порядке проектной документацией.
Составлению программы наблюдений должны предшествовать оценка и прогноз геомеханического состояния породного массива в районе крупного строительства и зоне его влияния на объекты, расположенные на земной поверхности.
Оценку геомеханического состояния до начала строительных работ проводят на основании геологических данных и инженерных изысканий. При этом особое внимание уделяют определению природного поля напряжений, характеристике тектонических нарушений, трещиноватости, слоистости, водообильности, карстообразованию и другим особенностям массива.
Прогноз изменения геомеханического состояния породного массива под влиянием горных работ проводят как для типовых условий строительства и эксплуатации объекта, так и для аварийных ситуаций (разрушение крепи котлованов, прорыв в них плывунов, развитие карстовых образований, активизация древних оползней и т. д.). Прогноз состоит из определения ожидаемых параметров развития геомеханических процессов, основными из которых являются:
— размеры и местоположения зон сдвижения;
— значения максимальных сдвижений и деформаций;
— характер распределения деформаций в мульде сдвижения;
— общая продолжительность процесса сдвижения и периода опасных деформаций.
Инструментальные наблюдения за сдвижением земной поверхности и расположенными на ней объектами проводят с целью получения информации об изменении геомеханического состояния породного массива, на основании которой можно своевременно принимать необходимые профилактические и защитные меры.
Инструментальные наблюдения за сдвижением земной поверхности и сооружений проводят с помощью системы реперов, закладываемых в грунт и конструкции зданий и сооружений, а за сдвижением толщи горных пород — с помощью глубинных реперов, закладываемых в скважины. На застроенных территориях, для исключения возможности повреждений подземных коммуникаций, места закладки реперов должны согласовываться с органами местной исполнительной власти. Закладка реперов и начальные наблюдения на них должны проводиться до начала строительства. Порядок разбивки наблюдательной сети реперов представлен в ГОСТ [4].
·Одновременно с разбивкой наблюдательной сети реперов должны намечаться места для закладки трех исходных реперов, с помощью которых в дальнейшем будет определяться положение опорных реперов профильной линии по высоте и контролироваться их неподвижность.
Для наблюдения за отдельными зданиями и сооружениями, попадающими в зону влияния нового строительства и природно-техногенных воздействий, закладываются стенные и грунтовые реперы. До начала наблюдений осуществляется обследование их технического состояния, регистрация динамических параметров, составление паспортов.
Наблюдения за сдвижением земной поверхности, а также за деформациями зданий и сооружений, попадающих в зону влияния строительства подземного сооружения, заключаются в периодическом инструментальном определении положения реперов с фиксированием видимых нарушений, а также всех факторов, влияющих на значения и характер сдвижений и деформаций. Для зданий и сооружений также проводят измерения их динамических параметров.
Наблюдения за деформациями оснований зданий и сооружений проводят по ГОСТ 24846. При наблюдениях за зданиями определяют неравномерность оседаний фундаментов, фиксируют трещины и другие повреждения конструкций, надежность узлов их опирания, наличие необходимых зазоров в швах и шарнирных опорах. Для промышленных зданий определяют также относительные горизонтальные перемещения отдельно стоящих фундаментов колонн, крены фундаментов технологического оборудования, а при наличии мостовых кранов — отклонения от проектного положения подкрановых путей: поперечный и продольный уклоны, изменения ширины колеи и приближение крана к строениям.
Определение точности измерения вертикальных и горизонтальных деформаций проводят в зависимости от ожидаемого расчетного значения перемещения. При отсутствии данных по расчетным значениям деформаций оснований и фундаментов допускается устанавливать класс точности измерений вертикальных и горизонтальных перемещений:
I — для зданий и сооружений: уникальных, находящихся в эксплуатации более 50 лет, возводимых на скальных и полускальных грунтах;
II — для зданий и сооружений, возводимых на песчаных, глинистых и других сжимаемых грунтах;
III — для зданий и сооружений, возводимых на насыпных, просадочных, заторфованных и других сильно сжатых грунтах;
IV — для земляных сооружений.
Предельные погрешности измерения крена в зависимости от высоты Н здания или сооружения не должны превышать следующих значений, мм:
— для гражданских зданий и сооружений 0,0001Н;
— для промышленных зданий и сооружений 0,0005Н;
— для фундаментов под машины и агрегаты 0,00001Н.
Геодезическими методами и приборами по наблюдательным реперам измеряют вертикальные и горизонтальные перемещения земной поверхности и, при необходимости, дна котлована. При появлении трещин на земной поверхности в пределах приоткосной зоны организуют дополнительные систематические наблюдения за их развитием по протяженности, ширине и глубине.
Одновременно с инструментальными наблюдениями на земной поверхности проводят маркшейдерские наблюдения непосредственно в подземном сооружении.
По материалам измерений, вычислений и геолого-маркшейдерской документации составляют заключение, содержащее необходимую информацию о состоянии зданий и сооружений, попадающих в зону влияния крупного нового строительства и природно-техногенных воздействий, изменении геомеханического состояния породного массива; степени опасности и скорости развития негативных процессов (если требуется). К заключению прикладывают документацию, подтверждающую сделанные в нем выводы.
1. Кузьмишкин А. А. Гарькин И. Н Обследование дымовых промышленных труб [Текст] / // Молодой ученый. — 2014. — № 1. — С. 94–95.
2. Гарькин И. Н. Устранение неравномерных осадок зданий на ленточных фундаментах [Текст] / И. Н. Гарькин, М. В. Глухова // Молодой ученый. — 2013. — № 12. — С. 110–112
3. Будылина Е. А., Гарькин И. Н., Данилов А. М. Техническая экспертиза: Байесовский подход/ Новый университет, № 8–9 (18–19), 2013. С.15–18
4. ГОСТ Р 53778–2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
Основные термины (генерируются автоматически): земная поверхность, сооружение, геомеханическое состояние, здание, зона влияния нового строительства, наблюдение, породный массив, техническое состояние зданий, деформация, угол сдвижения.
Похожие статьи
Деформации зданий и сооружений и порядок их выявления
Ключевые слова: строительство, здания и сооружения, деформации. Значительное место в современной практике инженерных работ занимает наблюдение за деформациями зданий и сооружений, ведь ни одно строительство не обходится без измерений деформаций.
Напряженно-деформированное состояние геологической среды.
Напряженно-деформированное состояние геологической среды в районах нефтегазодобычи и его влияние на здания и сооружения.
На этих территориях вследствие выемки пластов происходит сдвижение горных пород, проявляющееся на земной поверхности в виде.
Особенности строительства в условиях плотной городской.
Такие условия возведения зданий и сооружений имеют целый ряд трудностей для строительства связанных с ограниченной площадью строительной площадки.
Для этого выполняется геотехническая оценка влияния нового строительства на изменение.
Особенности геодезического контроля за вертикальными.
Методы измерения деформаций оснований зданий и сооружений. ГОСТ 24846–2012. М.: Стандартинформ, 2014.
Напряженно-деформированное состояние геологической среды в районах нефтегазодобычи и его влияние на здания и сооружения.
Исследование геомеханического состояния прибортовых.
Автор: Волошина Дарья Александровна. Рубрика: Технические науки. Опубликовано в Молодой учёный №36 (170) сентябрь 2017 г.
Основные термины (генерируются автоматически): массив карьеров, массив, карьер, геомеханическое состояние, работа, деформация, горный.
Анализ факторов, определяющих эффективность подземного.
Рубрика: Технические науки.
Основные термины (генерируются автоматически): подземное пространство, сооружение, подземное строительство, горный массив, город, здание, комплексное освоение, кондиционирование воздуха, срок службы.
Обследование несущих конструкций зданий после воздействия.
Недопустимое состояние — категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик.
Обоснование применения геомеханических моделей при.
Сохранность инженерных сооружений на земной поверхности и предупреждение техногенных сейсмических явлений.
геомеханическое моделирование, геомеханика, напряжения, устойчивость ствола скважины, прочность породы, пескопроявление, деформации.
Специфика и проблемы обследования промышленных зданий.
Основные термины (генерируются автоматически): технологическое оборудование, здание, работа, сооружение, промышленная безопасность, обязательное
Функциональный анализ процесса проведения обследования технического состояния зданий и сооружений.
- Как издать спецвыпуск?
- Правила оформления статей
- Оплата и скидки
Как определить зону влияния строительства – предварительную и расчетную
Проведение строительных работ оказывает влияние на близлежащие постройки, здания и подземные сети. Геотехнические расчеты для определения возможного воздействия называют оценкой или зоной влияния строительства.
- Что такое зона влияния строительства
- Как зона влияния строительства ведет на удорожанию и удешевлению строительства
- Корректная оценка исключает риск приостановки строительства и получения штрафов
Что такое зона влияния строительства
Зона влияния позволяет определить, как новое строительство повлияет на текущие строения.
Зачем нужна оценка влияния строительства проектировщикам
Результаты оценки используют для определения прогнозируемых деформаций. По итогам анализа разрабатывают план по сохранению целостности строительных конструкций здания, близлежащих построек и подземных сетей.
Например: на расстоянии 10 метров от жилого дома идет строительство торгового центра. Результаты расчёта оценки влияния покажут, насколько новый объект повлияет на общее техническое состояние соседнего дома, в том числе и инженерных сетей, которые попадают в зону влияния.
Оцененная зона влияния — это результат составления геотехнического прогноза. Выделяют две зоны влияния строительства: предварительную и расчетную.
Зона влияния нового строительства
Предварительная зона влияния строительства
Предварительная зона влияния используется для определения воздействия нового строительства на окружающую застройку. Здания, сооружения, коммуникации, попадающие в предварительную зону влияния, подлежат обследованию и включаются в расчетную модель геотехнического прогноза.
Изополя перемещений грунта
Например: у нас есть котлован 5 метров, который откапывается. В зависимости от типа его ограждения, определяется зона влияния. Если он с ограждением из труб, то зона влияния считается по формуле три глубины котлована: 3×5 —15 метров от края.
Всё, что за границами котлована на расстоянии 15 метров, принимается за предварительную зону влияния. За всеми объектами, которые попадают в данную зону, устанавливается контроль.
Расчетная зона влияния нового строительства
Расчетная зона влияния — это математическая модель, в расчет которой входят котлован, проектируемое здание, нагрузки от этого здания и параметры существующей застройки в зоне влияния. Моделируется ситуация стройки, то есть все этапы строительства, откопки котлована и т.д.
Расчетная схема
По результатам расчета мы получаем информацию о размере деформации зданий, инженерных сетей. Дальше составляем сравнительную таблицу, где, условно: один столбик — это допустимая деформация, второй — расчетная. В зависимости от полученных цифр принимаются меры по усилению конструкций или грунтов прилегающего массива.
По инженерным сетям (водопровод, газопровод и т. д.) немного сложнее. Они не поддаются нормированию – невозможно точно определить, насколько сильную деформацию может получить, например, водопровод. Мы запрашиваем информацию о техническом состоянии инженерных сетей в этом районе у балансодержателя (для г. Москвы — Мосводоканал). Организация даёт справку о работоспособном состоянии инженерной сети и ее деформации не более, чем на 5 см.
Такие инстанции выдают подобные документы неохотно. Им выгоднее написать, что сети в ветхом состоянии, чтобы к ним не прикасались и не подходили близко. Требования к обследованию инженерных сетей у экспертизы всегда есть. Поэтому в отчетах прогнозируются не только виды будущей деформации сети, но и их техническое состояние.
От чего зависит уровень значения деформации
Уровень значения деформации зависит от технического состояния объектов, которые попадают в зону влияния. Например, для аварийного здания — деформации недопустимы. Если типовой жилой дом и его техническое состояние по результату обследования работоспособное, то деформации могут достигать до 3 см. То есть, если дом осядет на 3 см — это некритично.
Регулярно во время нового строительства ведется обязательный мониторинг всех зданий поблизости. Это позволяет оперативно отслеживать возникновение деформаций. Если появляются трещины, то работы приостанавливают до выяснения причин. По результатам осмотра составляется прогноз их развития, устанавливаются специальные маяки.
Пример таблицы деформаций
Как зона влияния строительства ведет к удорожанию и удешевлению строительства
Превышение допустимых значений деформаций по результатам расчетов не является причиной отмены строительства. Проектировщик должен принять решение по изменению типа и вида конструкции крепления котлована.
Например, в проекте котлован крепится трубами, деформация превышает предельно-допустимые значения. Принимается решение об укреплении и, как итог, добавляют стену в грунте. Несмотря на удорожание объекта и других технологических процессов, деформации в таком случае снижаются до допустимых значений.
Крепление котлована трубами и методом «стена»
Решение геотехнического контроля и результаты анализа могут привести к удорожанию или удешевлению строительства.
Например: заказчик выбрал новое ограждение котлована. Хочет проверить, изменится ли стоимость объекта и запас прочности. Мы запускаем проверку, проводим обоснование проектного решения. Загружаем новые данные в программу: геологическое строение, информацию по котловану, ограждению, нагрузке от будущего здания, существующим зданиям окружающей застройки и инженерным сетям. В результате моделирования мы принимаем решение: можно сделать дешевле или нет.
Что может привести к удорожанию объекта
Начиная с 2020 года, когда требовалось срочно возводить здания для ковидных больных, руководство страны упразднило некоторые требования к проектной документации. В результате появились разделы, которыми строители могут пренебречь, в том числе и оценкой влияния. Получается, что вся работа превратилась в формальную за исключением значимых объектов: Москва Сити, метрополитен. Поэтому заказчики обращаются за определением оценки влияния не во время проектирования или до начала предстоящих монтажных работ, а когда экспертиза их заворачивает.
В результате затраты на строительство увеличиваются на сумму устранения замечаний и недостатков.
Корректная оценка исключает риск приостановки строительства и получения штрафов
Любое строительство приводит к деформации грунтового массива. Новое строительство оказывает влияние на здания, сооружения, инженерные сети окружающей застройки. Геотехнические расчеты помогут спрогнозировать негативные последствия уже на стадии проектирования, обеспечить их сохранность и эксплуатационную надежность.
Занижение зоны влияния может привести к дополнительным деформациям с возникновением аварийных ситуаций, нанести вред застройке. При завышении — застройщик понесет существенные экономические потери.