ПОДМЕС ВОДЫ В КВАРТИРАХ
В случае, если из вашего крана, вместо холодной воды, бежит горячая и наоборот, то необходимо проверить как подключено сантехническое оборудование, посудомоечные, стиральные машины, и другие приборы в квартире, особенно если они были установлены (подключены) не специалистами, либо жильцы нарушают порядок их эксплуатации.
Обычно подмес происходит во всех квартирах по стояку, а его источник (причина) – в одной из квартир этого же стояка.
Основными причинами подмеса могут быть:
· Неверное подключение стиральной или посудомоечной машины к холодной и горячей воде;
- Неисправность смесителя, где вода может смешиваться через каверны в теле смесителя;
- Неправильное использование гигиенического душа.
- Неправильное подключение или эксплуатация бойлера;
· Неверно подключена душевая кабина;
Все перечисленное может происходить либо в Вашей квартире, либо в квартире Ваших соседей, а эффект подмеса дойдет до всех квартир по стояку, т.е. с 1-го по 10-й этажи.
Гигиенический душ и подмес воды
Если Ваш гигиенический душ (биде) оборудован смесителем и лейкой с кнопочным пуском. Вы открываете смеситель, нажимаете кнопку пуска и пользуетесь лейкой. Закончив процедуру отпускаете кнопку и вешаете лейку на штангу не закрывая смеситель, идете заниматься делами. Вроде бы все хорошо, но смеситель то открыт. Через него смешивается холодная и горячая вода, которая попадает в систему. Например, когда верхний либо нижний сосед по стояку открывает кран с холодной водой, то водозабор холодной воды увеличивается, а давление в стояке холодного водоснабжения падает. Поэтому горячая вода выталкивает холодную воду через Ваш открытый смеситель гигиенического душа попадая в стояк холодной воды. В стояке холодной воды повышается не только температура, но и содержание микрофлоры, а это вредит и Вам и Вашим соседям. В данном случае подмес будет происходить до тех пор, пока не будет закрыт кран на гигиеническом душе.
Аналогичен подмес холодной воды в горячую, который понижает температуру горячего водоснабжения по стояку.
Порядок эксплуатации гигиенического душа в квартире должен быть следующим:
1) открыть смеситель гигиенического душа:
2) нажать кнопку пуска на лейке гигиенического душа;
3) провести гигиеническую процедуру;
4) отпустить кнопку пуска на лейке;
5) закрыть смеситель гигиенического душа.
Если смеситель гигиенического душа останется открытым, т.е. пункт № 5 не выполнен, через Ваши открытый смеситель гигиенического душа будет происходить подмес холодной воды в горячую и наоборот. В данном случае подмес будет происходить до тех пор, пока не будет закрыт указанный смеситель.
Бойлер (водонагреватель) и подмес воды
Если у Вас установлен бойлер (водонагреватель), то на его вводной трубе холодной воды и выводной трубе горячей воды соответственно должен быть установлены вводной и выводной краны.
При отсутствии горячей воды в доме и в случае эксплуатации бойлера необходимо:
1) закрыть отсекающий кран горячего водоснабжения квартиры;
2) открыть вводной и выводной краны бойлера;
3) включить бойлер в сеть электропитания.
Если кран не будет закрыт, т.е. пункт № 1 не выполнен, то горячей водой из Вашего бойлера, на изготовление которой к тому же затрачена электроэнергия, будете пользоваться не только Вы, но и Ваши соседи по стояку. О таких случаях в Правление ТСЖ сообщали жители 1-го. 3-го, 7-го, 8-го, 11-го и 12-го подъездов.
Для отключения бойлера необходимо выполнить действия в следующем порядке:
1) отключить бойлер от сети электропитания;
2) закрыть вводной и выводной краны бойлера;
3) открыть отсекающий кран горячего водоснабжения квартиры.
Если вводной и выводной краны бойлера останутся открытыми, т.е. пункт № 2 не выполнен, через Ваши открытые краны и бойлер будет происходить подмес холодной воды в горячую и наоборот. В данном случае подмес будет происходить до тех пор, пока не будет закрыты вводной и выводной краны бойлера.
Подмесы в доме будет происходить до тех пор, пока жители и техническая служба ТСЖ не объединят совместные усилия для ликвидации данного явления. Собственники помещений в своих квартирах должны заменить неисправные краны, подключить правильно сантехническое оборудование и машины, соблюдать порядок эксплуатации бойлеров и гигиенических душев. Определить ПОДМЕС в квартире достаточно просто.
Определение ПОДМЕСА в квартире
Провести проверку на наличие подмеса в Вашей квартире можно самостоятельно. Для этого закройте любой кран на вводе в квартиру (ХолоднойилиГорячей воды). На всех смесителях в квартире откройте кран соответственно той же воды (ХолоднойилиГорячей). Если вода не польется, то Ваши смесители не имеют дефектов и не являются причиной подмеса. В противном случае дефектный смеситель или деталь придется заменить.
Устранение ПОДМЕСА по стояку
Чтобы устранить проблему ПОДМЕСА необходимо установить ОБРАТНЫЕ КЛАПАНЫ после отсекающих кранов на вводах от стояков холодной и горячей воды. Смысл обратного клапана в недопущении обратного движения воды, и как следствие ПОДМЕСА воды в стояках, возникающего в результате разности давлений, а так же в результате неправильной эксплуатации бойлеров, гигиенических душей, неисправных смесителей, сантехнического оборудования и т.п.
В случае обнаружения ПОДМЕСА оставьте заявку в диспетчерской ТСЖ то тел. 8 (498) 600-4451, 8 (968) 404-2151
ИНФОРМАЦИЯ
- Общая информация
- Финансово-хозяйственная деятельность
- Выполняемые работы (оказываемые услуги) по содержанию и ремонту общего имущества
- Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества
- Стоимость работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества
- Цены (тарифы) на коммунальные ресурсы
Как быстро найти причину «подмеса» холодной воды в стояк с горячей?
Основная суть проблемы в теме.
Имеется подьезд с 4 мя квартирами на площадке. На одном стояке явно происходит подмес холодной воды в горячую. Как найти источник проблемы.
__________________
Если ты что-то сделал без труда, то ты сделал это неправильно!
Лишь та ошибка, что не исправляеТСЯ!
Просмотров: 110956
Регистрация: 29.10.2004
Сообщений: 16,333
давай разберёмся. из-за чего и как может происходить подмес? пока думается, что через смеситель. если давление горячей воды меньше, чем у холодной, то при открывании кранов смесителя происходит перетекание из стояка в стояк.
Был свидетелем нескольких таких явлений в душах бассейнов.
Регистрация: 28.01.2008
Сообщений: 471
Все стояки соединены узлом рецеркуляции, один стояк постоянно холодный, даже конденсат капает. Т.е. продавливает всегда. Нужно именно минимальное количество действий. Я понимаю, что могу пройтись по всем квартирам и закрыть наглухо каждый стояк. Но это потребует достаточно много времени.
__________________
Если ты что-то сделал без труда, то ты сделал это неправильно!
Лишь та ошибка, что не исправляеТСЯ!
Регистрация: 29.10.2004
Сообщений: 16,333
тогда смотрите клапаны в узле рециркуляции. сдохли они.
Последний раз редактировалось Хмурый, 23.12.2011 в 20:41 .
Регистрация: 28.01.2008
Сообщений: 471
Суть в том, что система с нижним розливом, т.е. вода идет с первого на последний этаж. На чердаке все стояки объединяются и подсоединены к обратке, обратка идет в тепловой узел через циркуляционный насос, затем на теплообменник и обратно в стояки. А сейчас один стояк ледяной. Стоит на чердаке спустить воду, он становится горячим, но через некоторое время опять ледяной, аж конденсат капает.
__________________
Если ты что-то сделал без труда, то ты сделал это неправильно!
Лишь та ошибка, что не исправляеТСЯ!
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
Регистрация: 14.03.2005
44d32’44″С, 33d26’51″В
Сообщений: 13,381
Переток может быть при смесителе «елочка» у кухонной мойки. Там разрушается перегородка. Переток происходит при закрытом кране смесителя.
Регистрация: 28.01.2008
Сообщений: 471
принял, спасибо.
А по косвенным признакам можно определить квартиру в которой происходит переток . Внешняя температура труб, работа счетчиков и т.д. и т.п.
А то как определить какой кран перепускает.
__________________
Если ты что-то сделал без труда, то ты сделал это неправильно!
Лишь та ошибка, что не исправляеТСЯ!
Последний раз редактировалось Botan, 23.12.2011 в 20:33 .
Регистрация: 02.02.2008
Сообщений: 1,158
У меня весной была ситуация, когда переток произошёл через смеситель в ванной. Смеситель с регулятором, когда перекрывается настроенный поток холодная+горячая. В таком перекрытом состоянии горячая вода пошла прямиком в бачок унитаза . залило соседей горячей водой . в бачке не удержал клапан .
Так что определить переток не так-то просто .
Вода — моя работа
Регистрация: 10.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 3,639
Если исходить из того что подмес идёт в квартире, то по-любому нужно в квартиры заходить.
Проверить угадал ты квартиру или нет достаточно просто, закрываешь ввод горячей воды в квартиру и открываешь горячий кран у смесителя, в той квартире, где из него потечёт холодная вода и идёт подмес.
__________________
Нерешаемых проблем не бывает.
Регистрация: 27.04.2005
Сообщений: 6,752
Сообщение от Зяблик
Смеситель . , когда перекрывается настроенный поток холодная+горячая. .
— У меня дома такой стоит. Всем хорош смеситель, но вот перетекание воды из холодной в горячую при среднем положени переключателя душ-излив — это его штатная, нормальная работа!
В принципе им можно пользоваться таким образом: постоянно держать открытыми оба крана и горячей и холодной воды (или, как вариант, обе грундбуксы сломаны — тогда всё тривиально, обход по квартирам), а воду включать переключателем. Обнаружить такую беду очень трудно, почти невозможно.
Самое мерзкое: при всей «строгости» наших «норм» этот смеситель сертифицирован и разрешен к продаже!
Регистрация: 20.03.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 1,627
У меня бывает наоборот — ночью из крана холодной воды течет горячая вода.
У кого-то из соседей по стояку хреновый смеситель.
__________________
Сорокин
Санкт-Петербург
Вода — моя работа
Регистрация: 10.11.2009
Санкт-Петербург
Сообщений: 3,639
Да, течь может и туда и обратно, всё зависит от того, где давление больше, а вот у меня на ответвлениях в квартиру обратные клапаны стоят, мне можно любые смесители ставить . А то что сертифицированы, это не большая беда.
__________________
Нерешаемых проблем не бывает.
Что такое подмес воды в многоэтажном доме
Сейчас просматривают эту тему:
а также: 1 гость, 0 скрытых пользователей.
Форум Теплопункта » Учет тепла, воды, газа, пара » Небаланс по ГВС в многоквартирном доме
Небаланс по ГВС в многоквартирном доме
Значительные разницы между показаниями общедомового счетчика ГВС и суммой квартирных счетчиков
Откуда: здешний
Всего сообщений: 1468
Ссылка
Дата регистрации на форуме:
4 мар. 2008
Профиль | Игнорировать
NEW! Сообщение отправлено: 21 сентября 2015 9:44
Сообщение отредактировано: 21 сентября 2015 10:07
Анатолий написал:
Следует провести работу по выявлению мест такого перетока и ликвидации перетока.
Елена ищите и ликвидируйте перетоки из системы ГВС в систему ХВС дома.
И с ОДН — все нормализуется.
—
C наилучшими пожеланиями в Вашем нелегком деле отеплосчёчивания Всея РФ
Всего сообщений: 93
Ссылка
Дата регистрации на форуме:
21 апр. 2013
Профиль | Игнорировать
NEW! Сообщение отправлено: 23 ноября 2015 9:00
Наши слесари проверили все подвалы — в подвалах перетоков нет (никаких временных перемычек, где могли бы «дружить» ГВС и ХВС). У жителей у всех стояки ГВС и ХВС закрыты гипсокартонными коробами, только небольшие ревизионные люки оставлены. Как найти, где подмес, я не знаю. Выдавать всем предписания, чтобы убирали короба? Сегодня попросила слесаря опять прикрыть подачу на ГВС. При полностью открытой подаче небаланс по ГВС вернулся к тому, что было — 500 кубов в месяц. Что же делать??
Откуда: г. Асбест
Всего сообщений: 808
Ссылка
Дата регистрации на форуме:
24 июля 2012
Профиль | Игнорировать
NEW! Сообщение отправлено: 23 ноября 2015 9:39
Сообщение отредактировано: 23 ноября 2015 9:56
Elena82 написал:
У жителей у всех стояки ГВС и ХВС закрыты гипсокартонными коробами, только небольшие ревизионные люки оставлены. Как найти, где подмес, я не знаю.
Очень просто. Перекрываете в подвале стояк ХВС, открываете сброс. Нет возможности по стоякам, отключаете весь дом (только ХВС) и открываете сброс. Жителей желательно предупредить чтобы краны не крутили ну или делать когда меньше всего водой пользуются.
Из какого стояка вода бежит (горячая из стояка (спускника) холодной) в этом стояке подмес. Или по температуре, если весь дом сбрасываете, щупайте какие стояки ХВС нагрелись. Стояк прределили, пошли по квартирам. Спускник на ХВС не закрывайте. В квартирах можно определить по звыку (шипению) в смесителе, по вращению счетчиков воды (ГВС в нормальную сторону, ХВС в обратную), по температуре (труба ХВС от смесителя нагрелась).
Можете конечно просто закрыть в подвале ХВС, открыть сброс и сразу идти по квартирам.
Если в квартире есть признаки перетока через смеситель, можете ещё вентилями в квартире (если есть) убедиться, перекрывая их.
Слушайте, щупайте, смотрите. У нас находят. Шум порой такой в смесителе что слышно только в квартиру зайдешь
Всего сообщений: 93
Ссылка
Дата регистрации на форуме:
21 апр. 2013
Профиль | Игнорировать
NEW! Сообщение отправлено: 23 ноября 2015 9:56
PAlex написал:
Очень просто. Перекрываете в подвале стояк ХВС, открываете сброс. Нет возможности по стоякам, отключаете весь дом и открываете сброс. Жителей желательно предупредить чтобы краны не крутили ну или делать когда меньше всего водой пользуются.
Из какого стояка вода бежит (горячая из стояка (спускника) холодной) в этом стояке подмес. Или по температуре, если весь дом сбрасываете, щупайте какие стояки ХВС нагрелись. Стояк прределили, пошли по квартирам. Спускник на ХВС не закрывайте. В квартирах можно определить по звыку (шипению) в смесителе, по вращению счетчиков воды (ГВС в нормальную сторону, ХВС в обратную), по температуре (труба ХВС от смесителя нагрелась).
Можете конечно просто закрыть в подвале ХВС, открыть сброс и сразу идти по квартирам.
Стояки, где есть подмес, я знаю, по крайней мере 2. Но как найти именно квартиры-виновницы подмеса? Я так понимаю, что подмес идет по всему стояку, значит, трубы ХВС будут нагреваться при подмесе у всех квартир по стояку. Я знаю квартиру, в которой счетчик на ГВС крутит периодически в обратную сторону. Что с ними делать? Как определить, что является источником подмеса в этой квартире? Что вы в таких случаях делаете?
Откуда: г. Асбест
Всего сообщений: 808
Ссылка
Дата регистрации на форуме:
24 июля 2012
Профиль | Игнорировать
NEW! Сообщение отправлено: 23 ноября 2015 10:11
Сообщение отредактировано: 23 ноября 2015 10:14
Elena82 написал:
Но как найти именно квартиры-виновницы подмеса? Я так понимаю, что подмес идет по всему стояку, значит, трубы ХВС будут нагреваться при подмесе у всех квартир по стояку.
Нет не все трубы нагреются. Вы щупайте не стояк а трубу идущую от смесителя, сам смеситель, место где счетчик или вентиль установлен. Если подмеса в квартире нет, то с чего вдруг вода в подводящей трубе ХВС ( от стояка до смесителя) нагреется если она (вода) не движется. Вы смеситель не трогайте, воду не выпускайте, смеситель должен быть перекрыт.
Источником подмеса в квартире может быть только неисправный или бракованный смеситель. Из смесителя при этом вода не течет, но внутри есть проход между ХВС и ГВС. Этим грешат обычно смесители с одной ручкой, если картридж дефектный, а также так называемые «елочка» обычно на кухне стоят, где подсоединяются рядом два гибких шланга. В этих «елочках» внутри очень тонкая перегородка, которая со временем разрушатся, а бывает что уже у нового она сломана. Такой смеситель только на выброс. Смеситель с картриджем можно попробовать отремонтировать.
Но в любом случае нужно попадать в квартиры.
Можете предварительно перекрыть вентиля (на отпайке от стояка) во всех квартирах по стояку, открыть сброс в подвале, а потом идти по квартирам и открывать там вентиля. Если есть подмес Вы сразу поймете, как я сказал по температуре, по звуку.
Всего сообщений: 93
Ссылка
Дата регистрации на форуме:
21 апр. 2013
Профиль | Игнорировать
NEW! Сообщение отправлено: 23 ноября 2015 10:59
А почему
PAlex написал:
Источником подмеса в квартире может быть только неисправный или бракованный смеситель.
Разве бойлеры и гигиенические души не могут тоже давать подмес?
Откуда: г. Асбест
Всего сообщений: 808
Ссылка
Дата регистрации на форуме:
24 июля 2012
Профиль | Игнорировать
NEW! Сообщение отправлено: 23 ноября 2015 11:45
Сообщение отредактировано: 23 ноября 2015 11:46
Elena82 написал:
Разве бойлеры и гигиенические души не могут тоже давать подмес?
Давать подмес могут те санитарно-технические приборы в которых происходит смешивание горячей и холодной воды. Не важно где он стоит, в умывальнике или душе. Ну что, перечислять все что ли приборы? На форуме никто не знает что у Вас в квартирах стоит. Не важно, кран это или душевая кабинка или биде, там всё равно стоит смеситель. Я лишь назвал наиболее распространенные приборы которые есть практически во всех квартирах.
Что Вы подразумеваете под словом «бойлеры» мне не понятно, но если туда одновременно заходит и ХВС и ГВС (не знаю для чего) и есть между ними какая то перегородка которая может проржаветь, тогда почему бы и нет, подмес (переток) возможен.
Если у Вас в смывной бочек подается только ХВС, то понятно что подмешивать там нечего.
Всего сообщений: 93
Ссылка
Дата регистрации на форуме:
21 апр. 2013
Профиль | Игнорировать
NEW! Сообщение отправлено: 23 ноября 2015 13:53
Спасибо большое за разъяснения. По квартирам конечно ходить очень не хочется, но похоже придется.
Откуда: г. Асбест
Всего сообщений: 808
Ссылка
Дата регистрации на форуме:
24 июля 2012
Профиль | Игнорировать
NEW! Сообщение отправлено: 24 ноября 2015 4:38
Elena82 написал:
Спасибо большое за разъяснения. По квартирам конечно ходить очень не хочется, но похоже придется.
А что делать? Но самое главное, когда Вы к примеру найдете неисправный смеситель в квартире, нужно убедить хозяина сменить его. У нас был случай когда в одной из квартир обнаружили неисправный, новый итальянский смеситель за 7000руб. Представляете куда нас послал хозяин с «нашим» подмесом! Но потом всё-же успокоимся и смирился.
Лучший выход был бы — установка обратных клапанов на ответвлениях в квартиры от стояка рядом с венитлем, фильтром и счетчиком, или ставить счетчик с встроенным обратным клапаном. В этом случае и подмес устраняется и учет нормализуется. Как вариант это (обратные клапана) можно как альтернативу замене смесителя предлагать в квартирах где обнаружили подмес. Можно и на стояках, в подвале поставить общие обратные клапана, чтобы подмес если и есть, то дальше этого стояка не пойдет. Они не дорогие. Обязательно должен стоять (по правилам) и быть исправным обратный клапан на вводе водопровода в дом, после общедомового счетчика, чтобы воду не выжимало обратно в наружные сети.
Учтите ещё что счетчики воды (обычные механичаские) в прямом и обратном направлении считают по разному, то есть если пропустить куб воды в прямом направлении, а потом его же в обратном, то показания счетчика не вернутся в прежнее состояние. Поэтому если Вы видите что у Вас счетчик периодически то в одну сторону крутится то в другую, о правильности учета речи и идти не может.
Кстати, бывает и такая ситуация, что смеситель с душем испраен, но когда человек моется в душе он периодически отключает душ, но не краниками а отдельным краном чисто на душе (полно таких смесителей). При этом краны ХВС и ГВС остаются открытые, и начинается переток воды. Правда когда он душ включит, то его либо кипятком обварит, либо пройдет закаливание холодной водой. Но мат будет в любом случае и виноваты будут все (УК, ТСЖ, РСО) кроме него самого. Наличие обратных клапанов решили бы все проблемы.
Всего сообщений: 93
Ссылка
Дата регистрации на форуме:
21 апр. 2013
Профиль | Игнорировать
NEW! Сообщение отправлено: 25 ноября 2015 8:59
Подскажите, а вот если в одной квартире счетчик крутит в обратную сторону — это значит, что именно в этой квартире есть подмес? а в другой квартире — в бачок в туалете поступает горячая вода — это тоже означает, что в этой конкретной квартире подмес?
Форум Теплопункта » Учет тепла, воды, газа, пара » Небаланс по ГВС в многоквартирном доме
Время выполнения скрипта: 0.0516. Количество выполненных запросов: 18, время выполнения запросов 0.0315
© 2008-2022, Дмитрий Анисимов
Этот форум работает на скрипте Intellect Board 2.22, © 2004-2007, 4X_Pro, Объединенный Открытый Проект
Подмес воды в квартирах (горячей в холодную или холодной в горячую)
Подмес – это переток, передавливание воды из горячей в холодную или наоборот, из холодной в горячую, в зависимости от того, давление какой воды (горячей или холодной) выше. Подмес возникает там, где есть прямое сообщение (или перемычка) между горячей и холодной водой. Такое сообщение горячей и холодной воды может появиться в любом сантехническом приборе, к которому одновременно подведены и горячая, и холодная вода.
Подмес можно явственно увидеть, если в порядке эксперимента соединить шлангом или трубой трубопроводы горячей и холодной воды. Иногда во время ремонтных работ непрофессиональные мастера делают именно такую временную перемычку между трубопроводами ГВС и ХВС (вместо двух запорных кранов на ГВС и ХВС). В итоге страдает весь стояк или даже весь подъезд до тех пор, пока эту перемычку не демонтируют.
Если давление горячей воды выше, то горячая вода будет постепенно передавливать холодную и заполнять стояк холодной воды. Если выше давление холодной воды – то наоборот, холодная вода будет вытеснять горячую и заполнять стояк горячей воды.
В соответствии с п. 33 ГОСТ 24856-81 (ИСО 6552-80) «Арматура трубопроводная промышленная. Термины и определения» обратный клапан – клапан, предназначенный для автоматического предотвращения обратного потока рабочей среды.
Обратный клапан пропускает воду только в одном направлении – от стояка к внутриквартирной разводке, блокируя движение воды в обратном направлении — от внутриквартирной разводки в общий стояк. Например, если ГВС в вашем смесителе передавит ХВС, то из обоих кранов у вас в квартире будет бежать ГВС, ГВС заместит ХВС во внутриквартирной разводке но, дойдя до обратного клапана на ответвлении от стояка ХВС, не сможет попасть в общий стояк ХВС. То есть, ваши соседи от вашего подмеса в таком случае не пострадают. А полностью исключить подмес в своих сантехнических приборах можно только установив обратные клапаны перед каждым таким прибором, где смешиваются горячая и холодная вода: одноручковым смесителем, смесителем с терморегулятором, душевой кабиной, гигиеническим душем. При этом нужно понимать: если источник подмеса у соседей, то обратные клапаны в вашей квартире не защищают вас от проникновения подмешенной воды из общего стояка в квартиру. Обратные клапаны должны стоять в каждой квартире по стояку. Именно поэтому в смету по замене стальных стояков на полипропиленовые мы попросили включить обратные клапаны в расчете на каждый стояк в каждой квартире.
Как действовать при обнаружении подмеса?
Если вы заметили подмес, к примеру, ГВС в ХВС, то действовать нужно следующим образом.
Первый шаг – определить, имеет место он только в вашей квартире или во всех квартирах по стояку.
Просто подойдите к стоякам ГВС и ХВС и потрогайте руками. Если стояк ГВС, как и положено, горячий, а стояк ХВС – холодный, то проблема только у вас в квартире. Если оба стояка горячие, то проблема по всему стояку.
Второй шаг – вычисление квартиры, в которой идет передавливание (подмес).
Начните со своей квартиры.
Поведение счетчиков воды
Самый простой способ определения подмеса у себя в квартире – это проверка работы счетчиков воды.
Например, если ГВС передавливает ХВС, то счетчик ГВС крутится в штатном режиме, а счетчик ХВС – в обратную сторону.
В интернете очень много видео под названиями «Шок. Счетчики крутятся, а смеситель закрыт» или «Аномалия! Счетчик считает воду, а водой не пользуемся» и тому подобное. Авторы этих роликов не подозревают, что счетчики крутятся не просто так, а по причине перетока воды и что такое поведение счетчиков – 100% примета того, что именно в их квартире неисправны (или неправильно эксплуатируются) сантехнические приборы, которые и вызывают подмес!
Перекройте подачу ГВС запорным краном на ответвлении от стояка ГВС. Если счетчик перестал крутиться – источник подмеса находится именно в вашей квартире.
Перекрывание запорных кранов на ГВС и ХВС
Если счетчики отсутствуют или неисправны, то процедура усложняется. Перекрываем первые запорные краны на ГВС и ХВС в квартиру, смотрим за реакцией стояков. Если через 5 минут стояки нормализовались: стояк ГВС стал горячим, а стояк ХВС – холодным, значит, подмес идет именно из вашей квартиры. Если через 5 минут после перекрытия коренных кранов на вводе ГВС и ХВС никаких изменений не произошло – проблема в другой квартире по вашему стояку.
Тем же методом поочередно у всех соседей по стояку перекрываются ГВС и ХВС и через 5 минут проверяется реакция стояков.
Еще один метод поиска квартиры-виновницы подмеса: в подвале перекрывается один стояк, например, холодной воды и открывается сброс ХВС. Затем производится обход всех квартир по стояку. Прибор, через который идет переток ГВС в ХВС, определяется на слух: вода в этом приборе перетекает и создает характерный шум.
Третий шаг — если квартира-источник подмеса найдена, ищем причину подмеса.
Причины подмеса
Причина № 1 – неправильная эксплуатация гигиенического душа (биде).
Это самая распространенная причина подмесов. Абсолютно все гигиенические души, оборудованные смесителем и лейкой с кнопочным пуском, дают подмес воды при неправильной эксплуатации (если, конечно, перед ними не установлены обратные клапаны).
Если по окончании процедур отпустить кнопку на лейке гигиенического душа, но оставить открытым смеситель, то в камеру, в которой происходит смешивание воды, беспрепятственно попадает и холодная вода, и горячая. Начинается борьба горячей и холодной воды, и та вода, давление которой выше, побеждает и вытесняет из трубопровода воду с более низким давлением.
Если кран не будет закрыт (не выполнен пункт № 1), то горячей водой из вашего бойлера, на изготовление которой к тому же затрачена электроэнергия, будете пользоваться не только вы, но все ваши соседи по стояку. Таким ситуации происходили в нашем доме неоднократно. Например, в начале июля (когда в доме не было централизованного горячего водоснабжения), такие случаи были в 3-м и в 4-м подъездах (у всех по стояку шла горячая вода из квартир, оборудованных бойлерами, жители даже решили, что котельная возобновила подачу ГВС раньше заявленного срока).
Для отключения бойлера необходимо выполнить действия в следующем порядке:
1) отключить бойлер от сети электропитания;
2) закрыть вводной и выводной краны бойлера;
3) открыть отсекающий кран ГВС квартиры.
Если вводной и выводной краны бойлера останутся открытыми (пункт № 2 не будет выполнен), через бойлер будет происходить подмес ХВС в ГВС или наоборот, ГВС в ХВС.
Причина № 3 – износ картриджа одноручкового смесителя.
В современном одноручковом смесителе находится картридж с тремя отверстиями. По двум из них поступает холодная и горячая вода, по третьему – отводится смешанная теплая. Если выходной канал перекрыт (ручка смесителя не поднята), а между входными каналами имеется сообщение в результате выработки керамических пластин картриджа (пластины перестают плотно прилегать друг к другу, а приподнимаются) или иной неисправности (наличие раковины – дефекта литья), то вода из того канала, где давление выше, перетекает в тот, где давление ниже.
Причина № 4 – износ перегородки в смесителе типа «елочка».
Болезнь этих смесителей – износ Ф-образной перегородки, разделяющей потоки холодной и горячей воды. Если эта перегородка утратила эластичность или сгнила – значит, исчез барьер, препятствующий смешению ХВС и ГВС, поэтому ГВС и ХВС встречаются в теле смесителя, и одна вода передавливает другую.
Причина № 5 – засоренный аэратор.
В исправном смесителе потоки ГВС и ХВС, попадая в корпус крана, смешиваются и, не имея сопротивления на выходе, изливаются через аэратор. Если аэратор засорен, то потоки ГВС и ХВС, попадая в корпус крана, смешиваются и, направляясь в излив смесителя, встречают излишнее сопротивление в виде засоренного аэратора. Поэтому часть воды (например, ГВС), у которой давление выше, через смеситель постепенно вытесняет другую воду (например, ХВС) и заполняет магистраль ХВС. При спуске воды в унитазе давление ХВС падает еще больше и ГВС устремляется к бачку унитаза.
Аэраторы нужно периодически снимать и промывать!
Причина № 6 — смеситель оставлен в нейтральном положении (ни на лейку, ни на душ).
При таком положении смесителя ГВС и ХВС замыкаются друг с другом, возникает подмес.
Причина № 8 – использование термостатического смесителя (терморегулятора) без обратных клапанов (как правило, недорогих китайских моделей).
В термостатическом смесителе ГВС и ХВС смешиваются в корпусе самого смесителя, чтобы на выходе получить воду заданной температуры. Такие смесители обязательно должны комплектоваться обратными клапанами. В брендовых моделях термостатических смесителей, как правило, уже есть встроенные обратные клапаны. В недорогих китайских моделях их может не быть, или они могут быть неисправны. Эксплуатация такого смесителя без обратных клапанов неизбежно дает подмес.
Причина № 9 – кустарное подключение стиральной или посудомоечной машины одновременно к горячей и холодной воде через смеситель.
На этом снимке — один из нестандартных способов подключения воды к стиральной машине. Как правило заливной шланг подключается таким образом для экономии электроэнергии, в расчете на подачу в машину воды близкой к нужной температуре. При таком подключении неизбежен подмес (при отсутствии обратных клапанов перед смесителем).
Обратите внимание!
Если в трубы холодной воды поступает горячая вода, это может вызвать не только дискомфорт, но и повлечь целый ряд проблем:
— внушительный счет за воду у виновника подмеса;
— выход из строя счетчика холодной воды;
— повреждение пластиковых трубопроводов;
— разрушение пластиковой колбы фильтра ХВС (не предназначенного для ГВС) и затопление квартиры;
— нарушение механизма сливного бачка;
— выход из строя бытовой техники, рассчитанной на подачу ХВС.
Зона ответственности ТСЖ или управляющей компании – до первых запорных кранов на ответвлениях от стояков ГВС и ХВС в квартире.
За исправность и надлежащую эксплуатацию сантехнических приборов и внутриквартирной разводки отвечает собственник помещения.
Пожалуйста, следите за исправностью своего сантехнического оборудования и используйте его правильно! Иначе вы можете принести ущерб и себе, и своим соседям!