Что считается фундаментом
Сегодня мы поговорим о фундаменте. Какие его виды, и в каких случаях выбирается тот или иной.
Начнем с того, что такое вообще «фундамент» и зачем он нужен? Фундамент является опорой любого здания, то есть это конструкция, которая принимает всю тяжесть нагрузки от верхушки и распределяет ее по основанию. Главное назначение фундамента — выдержать вес здания.
Уровень фундамента напрямую зависит от типа глубины замерзания и геологического строения почвы под фундаментом. Закладывать его рекомендуется ниже глубины замерзания земли.
Для конструирования фундамента используются высокопрочные, морозо- и водостойкие материалы, в частности бутовый камень, песок, гравийный отсев, сборные и монолитные железобетонные изделия.
Благодаря своей конструкции фундаменты подразделяются на ленточные, сплошные, столбчатые и свайные. В зависимости от технологии строительства — сборные и монолитные.
Ленточный фундамент — самый распространенный тип, отличается своей простотой и надежностью. Это железобетонная полоса, которая проходит по всему периметру здания. Ленту фундамента закладывают под всеми несущими стенами здания, образуя бетонный контур. Идеально подходит для домов с тяжелыми стенами или перекрытиями, а также для тех домов, где планируется подвал или гараж.
Ленточный фундамент разделяют на монолитный и сборный. Сборный фундамент, в зависимости от структуры сооружения, собирают из различных элементов, в частности в панельных домах сборный фундамент изготавливается из железобетонных плит — подушек и бетонных панелей (внешних и внутренних).
Сплошной (плитный) фундамент используется: при слабом грунте на месте строительства или при значительной нагрузке от здания; если основа почвы разрушена, размыта или насыпная; при неравномерном уплотнению грунтов; если существует необходимость защиты почвы от высокого уровня грунтовых вод.
Сплошной фундамент представляет собой ребристые и плоские пластины или перекрестные полосы. В случае сооружений с большой нагрузкой, а также для использования подземного пространства применяется коробчатый фундамент. Сплошной фундамент проектируется под здания, преимущественно с каркасной конструктивной системы.
 |
 |
Столбчатый фундамент используют в зданиях без подвального помещения с деревянными, каркасными или щитовыми стенами. Но когда необходимо глубокое закладки и ленточный фундамент неэкономичный, то столбчатый фундамент закладывают и под кирпичные стены. Этот тип фундамента определяется системой бетонных столбцов, которые поддерживают здание в ключевых точках. Он характеризуется низкой цене за счет низкого материала, но пригоден не для всех типов почв (лучше использовать на глиняных почвах).
Под колонны каркасных и крупнопанельных домов, столбчатые фундаменты формируют из подушки и фундаментного столба или блока стаканного типа, образующие форму ботинка.
 |
 |
Свайный фундамент необходим тогда, когда строительство осуществляется на неустойчивых грунтах. Их широко используют при строительстве дачных домов и коттеджей. Железобетонные или стальные сваи упираются прямо в грунт, а сверху они соединяются сетками, создавая таким образом стабильную конструкцию. Один из типов свайного фундамента — это буронабивной.
При возведении фундаментов важно позаботиться также о гидроизоляции, предупреждая тем самым возникновение сырости и влажности, а в дальнейшем и образования трещин на стенах.
 |
 |
Основные виды фундаментов
Любое строительство начинается с анализа геологических данных местности и расчета нагрузок, что позволяет получить техническое обоснование возможности строительства дома в условиях определенной местности еще на этапе проектирования. Самостоятельную проверку можно провести, если на участке выкопать яму до 2 м, можно будет определить уровень грунтовых вод и глубину промерзания почвы.
Процесс возведения здания начинается с основания – фундамента. Являясь основной опорной частью всей конструкции, фундамент выдерживает вес всей наружной конструкции, распределяет его и передает грунту. Именно качественно построенный фундамент способен предотвратить разрушительные процессы (перекашивание стен, оседание дома и т.д.), не позволяя зданию смещаться или деформироваться под действием факторов окружающей среды. Поэтому, первостепенной задачей при строительстве здания является защита его основания от факторов, которые приводят к повреждению фундамента. К таким факторам относятся высокие грунтовые воды, температурные деформации, агрессивные кислоты и вещества в почве, рельеф местности, сейсмическая активность и т.д. Следовательно, материалы для гидроизоляции фундамента должны противостоять этим факторам, обеспечивая тем самым надежную и долговечную защиту.
Для начала кратко ознакомиться с существующими видами фундаментов, основные отличия которых заключаются в их конструкции и технологии закладки.
На сегодняшний день в строительстве применяются:
Вид фундамента
Особенности конструкции
Область применения
Схема
Ленточный фундамент
Представляет собой железобетонную полосу (монолитную или сборную из панелей, блоков), которая идет по периметру, замыкая контур всего сооружения. По этой полосе возводятся все несущие стены дома. Верхняя часть фундамента называется цоколем. При значительном весе конструкции производится обустройство песчано-гравийной подушки под фундамент, которая покрывается гидроизоляцией. Глубина заложения фундамента зависит от качества почвы и нагрузок.
Чаще всего применяется в частном строительстве для загородных домов и дач, стены которых построены из бетона, кирпича, дерева или камня, а также в проекте, которых имеется подвал или гараж. Фундамент является популярным в строительстве благодаря простоте его технологии и надежности конструкции. Однако финансовые и трудовые затраты тоже увеличиваются. Данный фундамент не следует строить на участке, где глубина промерзания грунта невелика.
Столбчатый фундамент
Конструкция фундамента состоит из массивных столбов, изготовленных из кирпича, бетона, железобетона или камня, которые расположены по углам сооружения, а также в местах повышенных нагрузок (пересечение стен). Нижняя часть столбов расширенная, для распределения и уменьшения нагрузок на слабых грунтах. Все опоры связаны между собой рамой (ростверком). Пространство между столбами заполняется щебнем и накрывается слоем бетона. В зависимости от типа грунта, может потребовать сооружения песчаной подушки.
Применяется для домов с небольшой массой, обладающих легкой конструкцией. Например, деревянные, панельные или каркасные дома из различных видов древесины. Отличается относительно небольшой стоимостью и быстрым возведением, однако исключает наличие подвала ил цокольного этажа. Данный фундамент не следует строить на пучинистых грунтах, так как у него плохая устойчивость при подвижной почве.
Монолитный фундамент (разновидностью являются плитный фундамент, плавающий фундамент)
В основании фундамента используют специальную монолитную железобетонную плиту, которую укладывают на слой щебня. Изготавливаются такие плиты прямо на месте. Как правило, плита не заглубляется.
На эту плиту опираются все несущие элементы конструкции. Особенность его конструкции заключается в том, что железобетонная монолитная плита способна смещаться вместе со строением, компенсируя колебания почвы, из-за чего ее и называют «плавающей». Поверхность под основание фундамента должна быть идеально ровной. Преимуществом данного типа фундамента является отсутствие ограничений при планировании конфигурации сооружения и их прочность. Следует учесть, что обустройство гидроизоляционного слоя является обязательным условием для продления срока эксплуатации дома.
Применяется для сооружения как небольших загородных домов, коттеджей, в которых этажность не превышает 3 этажа, так и для высотных зданий. Плита фундамента выступает основанием пола. Следует отметить, что это достаточно надежный вид фундамента, который выдерживает высокие нагрузки и температурные перепады. Его конструкция дает возможность любой перепланировки дома. Однако, возведение фундамента данного типа сопровождается значительными затратами финансов, материалов, времени и трудовых ресурсов. Исключена возможность строительства подвала и цокольного помещения. Выбор данного вида фундамента может быть обусловлен высоким уровнем подземных вод или слабо-несущими свойствами грунта (пучинистых, просадочных), а также повышенной сейсмической активностью. На болотистых грунтах сооружают плавающий фундамент.
Свайный фундамент (на забивных сваях)
Является аналогом столбчатого фундамента. Имеет много модификаций способов закладки. Основу конструкции фундамента составляют сваи – столбы, которые заглубляют в землю до твердых слоев почвы, на которые передаются все нагрузки конструкции. Сваи могут изготавливаться из бетона, стали, дерева. Однако в качестве опор (свай) может использоваться и асбестовая труба, которую заполняют цементным раствором. Верхняя часть свай соединяется цепочкой из балок. Трубы хорошо противостоят пучению грунта и могут уменьшить расход бетона.
Используется в крупногабаритном строительстве зданий, мостов, линий электропередач, благодаря повышенной несущей способности. К преимуществам фундамента относятся его надежность, долговечность, быстрота монтажа и минимальная просадка по истечению времени. Однако свайный фундамент не применяется широко в строительстве, поскольку является одним из самых дорогих и трудоемких фундаментов. Выбор данного фундамента чаще всего совершается из-за неустойчивости грунта, высоких грунтовых вод выбранного участка, болотистой местности или неровного ландшафта.
Свайно-винтовой фундамент
Возведение конструкции фундамента осуществляется на винтовых сваях, на участках, где высокий уровень грунтовых вод или неустойчивый верхний слой почвы. Винтовая свая представляет собой стальную трубу со спиральной лопастью вокруг ствола, которую ввинчивают глубоко в грунт. Ее наличие позволяет уплотнить почву вокруг основания сваи под землей. Наземная часть всех свай срезается на одном уровне, и заливается бетонной смесью. Характеризуется высокой несущей способностью, скоростью монтажа, и вместе с тем, экономичностью (затраты могут быть на 40% меньше, чем при строительстве ленточного).
Выбор свайно-винтового фундамента часто обусловлен невозможностью возведения других видов фундамента из-за особенностей грунта (болотистые, торфяные или обводненные). Данный вид фундамента преимущественно применяется при строительстве малоэтажных (каркасных, деревянных) загородных домов на сложных ландшафтах. Конструкция позволяет строительство цокольного этажа. Его можно построить в сжатые сроки в любое время года.
Рассмотренные выше типы фундаментов можно считать основными. В строительстве применяются различные их модификации. Кроме того, все фундаменты различаются по степени глубины закладки и высоты наземной части: мелкозаглубленный фундамент, сильнозаглубленный фундамент. На выбор глубины фундамента влияют несколько важных факторов: проект дома, объем нагрузок на основание, геология ландшафта, показатели надежности грунта и уровень грунтовых вод.
 |
Гарантией долговечной службы любого фундамента является не только правильное и качественное его сооружение, но и меры его защиты от пагубного влияния грунтовых вод и поверхностных осадков – обустройство гидроизоляции фундамента. |
Фундамент это
Подборка наиболее важных документов по запросу Фундамент это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Строительство:
- 344 КОСГУ
- 43 99 90 190
- 43.99.90.190
- Авторский надзор
- Авторский надзор КОСГУ
- Показать все
- Строительство:
- 344 КОСГУ
- 43 99 90 190
- 43.99.90.190
- Авторский надзор
- Авторский надзор КОСГУ
- Показать все
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 8 «Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности» Градостроительного кодекса РФ «Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований, судебные инстанции, руководствуясь положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 8, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, в том числе заключению судебной строительно-технической экспертизы от 11 января 2022 года, подготовленного ООО «Центр судебных экспертиз СКФО», исходили из того, что постройка в виде фундамента выполнена с учетом сложившейся в этой местности застройки, с отступом от соседних объектов и находится в границах отведенного земельного участка; застройка фундамента осуществлена на 60%, при этом согласно проекту не вся застройка будет использована под строительство дома, а лишь на 50% участка, остальная часть фундамента в размере 10% необходима для благоустройства двора, лестницы, что не нарушает градостроительные нормы и правила на земельном участке с кадастровым номером N; постройка не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, соответствует требованиям противопожарных норм и санитарно-гигиеническим требованиям, возводится с отступами от красных линий улицы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, охраняемым законом прав третьих лиц. Кроме этого, постройка возводится на месте ранее снесенного жилого дома, имеется уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщика Ш., зарегистрированное в МКУ «Управление архитектуры и градостроительства за вх. N.07-МУ-296/21 от 8 июня 2021 года. В этой связи судебные инстанции не усмотрели правовых оснований для удовлетворения требований администрации ГОсВД «город Махачкала».»
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 374 «Объект налогообложения» главы 30 «Налог на имущество организаций» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY») Налоговый орган доначислил налогоплательщику налог на имущество организаций в отношении оборудования, входящего в состав объекта основных средств «система очистки и отвода сточных вод с территории промплощадки», поскольку пришел к выводу, что спорное оборудование функционально и технологически связано с недвижимым имуществом. Суд установил, что объект является объемной системой, имеющей подземную и надземную части, входящее в состав оборудование расположено внутри павильона на монолитном железобетонном фундаменте и под землей на глубине около 10 метров. При этом соединение оборудования к фундаменту имеет неразборный характер, поскольку крепится закладными деталями при помощи сварки. С учетом этого руководствуясь ст. 130 ГК РФ, суд признал спорное оборудование недвижимым имуществом, указав, что объект имеет прочную связь с землей, и его невозможно переместить в иное место без потери эксплуатационных качеств и технических свойств, и признал правомерным доначисление налога на имущество.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что понимается под имуществом в гражданском праве
(КонсультантПлюс, 2024) Фундамент — это конструктивный элемент, который обеспечивает прочную связь с землей, причем только когда он действительно соответствует этой цели. Так, заглубленный фундамент — это признак объекта недвижимости (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.05.2019 N Ф04-1405/2019). А незаглубленный фундамент не позволяет считать строение недвижимостью (Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 25.12.2018 N Ф09-8133/18);
Готовое решение: Порядок расторжения договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024) В частности, можно встретить позицию о признании неотделимым улучшением участка ливневой канализации и асфальтобетонной площадки с ливнеприемниками и железобетонными кольцами (Апелляционное определение Воронежского областного суда от 27.06.2019 по делу N 33-4043/2019). Или, например, можно встретить позицию, что нельзя признать таким улучшением снос деревьев и кустарников, оборудование водоема, возведение постройки и устройство фундаментов, поскольку это сделано для подготовки к строительству, а не для улучшения участка (Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.12.2018 N Ф07-13057/2018).
Нормативные акты
«Руководство по конструированию бетонных и железобетонных конструкций из тяжелого бетона (без предварительного напряжения)» 3.19. Фундаментами являются подземные конструкции, предназначенные для передачи нагрузок от вышележащих частей здания или сооружения на грунтовое основание.
Основа дома — виды фундаментов
Фундаментом является основание любого здания, которое изготавливается из камня, бетона, кирпича или дерева. Прежде, чем воздвигать любое строение, необходимо создать фундамент. От того, насколько будет надежным и качественным фундамент, полностью зависит долговечность будущего дома или постройки. Основной задачей фундамента является способность брать на себя весь вес будущего здания. Он не должен иметь возможность осесть и потрескаться.
Самостоятельно строить фундамент специалисты в области строительства не рекомендуют, так как неспециалист будет испытывать сложности в определении типа почвы, в определении глубины расположения грунтовых вод и веса будущей постройки. Поэтому желательно заказывать проект фундамента в серьезной и давно известной проектной организации.
Многие дилетанты в данном вопросе утверждают, что имеют свое видение и решение проблемы возведения фундамента для разнообразных типов строительства. Но таким заявлениям доверять не стоит. Серьезный проектировщик должен предоставить жесткие гарантии относительно своего «детища».
Чаще всего для закладки фундамента используют кирпич или бетон. Но также он может состоять из щебенки, песка или сборного состава. Цена вопроса колеблется от 10 до 25% от общей суммы, потраченной на строительство самого здания. Необходимо помнить, что экономить деньги на строительстве основания будущего строения категорически запрещено, потому что данная экономия может привести в дальнейшем к значительным и дополнительным материальным вложениям, не говоря уже про возможное полное или частичное разрушение здания.
Виды фундаментов
На сегодняшний день для построения коттеджей, дач, загородных домов применяются разные виды фундаментов. Выделяют фундаменты на естественной основе и свайные основания. Первая группа фундаментов делится на плитные, ленточные и столбчатые. Также есть фундаменты, относящиеся к смешанному типу. Выбирая тип фундамента, необходимо учитывать грунтовые условия, четко рассчитывать нагрузки, конструктивные особенности проектируемого здания, чувствительность конструкций строения к перемещению основания, опасность воздействия используемых материалов.
Для того чтобы предотвратить выпучивание, фундамент закладывается ниже уровня глубины промерзания. На грунтах пучинистного вида и при создании построек легких по весу используют мелкозаглубленный фундамент. Огромное значение имеет предположение срока службы строящегося дома. Специалисты утверждают, что срок службы ленточного бетонного фундамента составляет до 200 лет, бетонных или бутовых столбов – до 60 лет, а деревянных – порядка 20 лет.
Ленточный фундамент
Для частного строительства довольно часто применяется ленточный фундамент, так как он находит свое применение под домами, которые будут иметь тяжелые стены, состоящие из кирпича, камня или бетона. Ленточный фундамент закладывают под все имеющиеся капитальные стены. Данный тип фундамента необходим, если под строящимся зданием будет находиться подвал, цоколь или гараж. Если уровень глубины заложения фундамента небольшой (или существует опасность возникновения неравномерных деформаций основания), то закладка ленточного фундамента просто необходима. Обязательной составляющей данного вида фундамента будет являться непрерывный армированный пояс.
Столбчатый фундамент
Данный вид фундамента применяется для домов, которые имеют в своем строении легкие стены, например, такие дома, как щитовые, деревянные рубленные, каркасные. Столбчатый фундамент является экономичным вариантом, так как расход материалов и трудозатраты при таком фундаменте в 2 раза меньше, чем у ленточного фундамента. Столбы устанавливаются в месте пересечения стен, в углах, под простенками и во всех местах, на которые приходятся максимальные нагрузки.
Расстояние между столбами выбирается индивидуально в каждом конкретном случае и может достигать 2,5 метров. Над каждым столбом укладывается обвязочная балка, которая создает условия для их совместной работы. При наличии расстояния между столбами более 3-х метров по верху располагают металлические или железобетонные балки.
Плитный фундамент
Возводится плитный фундамент из монолитного железобетона с целью обеспечить фундамент жесткостью при постройке домов на насыпном грунте. Устанавливать плитный фундамент – это относительно дорогое занятие, так как при его заливке применяется большое количество металла и бетона, поэтому целесообразность выбора данного типа основания может быть только в случае постройки небольшого компактного дома, когда отсутствует необходимость устройства высокого цоколя, а сама плита будет использована в качестве пола.
Основной совет при закладке любого вида фундамента: строительный процесс должен быть организован изначально грамотно, потому что на процесс исправления ошибок всегда требуется больше денег и рабочих сил.