Вентиляция на верхних этажах многоквартирного дома

Вентиляция в многоквартирном доме: виды, схемы, особенности

что произойдет с многоквартирным домом без вентиляции? жильцов будет мучить постоянное ощущение духоты, квартиру заполонят запахи из кухни и санузла, на стенах появится сырость и плесень. исправная и эффективная вентсистема избавляет от подобных страданий. но как устроена вентиляция на практике?

Вентиляция в многоквартирном доме: виды, схемы, принцип работы

Продуманная и правильно обустроенная вентиляция в многоквартирном доме играет значимую роль в обеспечении комфорта и здоровья жильцов. Она не только поддерживает свежий воздух в помещениях, но и помогает предотвратить появление плесени и развитие аллергии. Чаще всего это целая система шахт и каналов, связывающих все квартиры.

Есть несколько вариантов устройства вентиляционной системы в МКД. В настоящем обзоре предлагаем рассмотреть наиболее распространенные схемы и разобраться, что делать, когда общедомовая вентиляция перестала работать.

Вентиляция в многоквартирном доме: какие задачи решает

Наличие внутридомовой вентиляции является обязательным требованием при строительстве и регулируется рядом нормативных документов, включая СНиП. Недостаточный воздухообмен негативно влияет на здоровье людей, проживающих в многоквартирном доме. Дефицит кислорода в помещении может провоцировать головную боль, вызывать сонливость и быструю утомляемость.

В процессе жизнедеятельности микроклимат в жилых и технических помещениях загрязняется. Способствуют этому многие факторы: канализационные испарения, пыль, наличие домашних животных, плесень из-за высокой влажности и т.д. Застоявшийся воздух может приводить к развитию опасных заболеваний, таких как астма и аллергия.

Вентиляция в многоэтажном доме решает несколько задач:

• эффективное проветривание всех помещений;
• вывод отработанных воздушных масс;
• контроль уровня влажности в помещении.

При отсутствии или неисправности вентиляционной системы, в квартире может появиться сырость, а затем и плесень. Это не только вредно для здоровья, но и портит ремонт, усиливает износ несущих перекрытий и перегородок между комнатами.

Как работает вытяжка в многоэтажном доме

В целом схему вентилирования помещений в многоэтажках можно описать в виде следующего алгоритма:

1. Приток свежего воздуха поступает в помещения через специально предусмотренные для этого клапаны в стеклопакетах или оконные притворы.
2. Он продвигается по комнатам, смешиваясь с находящимися в помещениях воздушными массами, затем выводится через вытяжные каналы.
3. Вытяжка в многоэтажном доме идет через специальные шахты – они находятся на кухне и в санузлах, так как это место повышенной влажности. За счет разности температур в помещении и на улице в такой шахте возникает тяга, которая и обеспечивает постоянное движение воздуха.

Виды вентиляционных систем в МКД

В строительстве известно несколько способов обустройства вентиляции в многоэтажных домах. Работать они могут по принципу естественного и принудительного вывода отработанных воздушных масс из помещения.

Ниже мы решили подробнее остановиться на каждой из этих разновидностей.

Естественная

Естественная вентиляция в многоквартирном доме — это система, при которой воздухообмен происходит с задействованием естественных процессов. Она обеспечивает приток свежего воздуха и отвод отработанного без использования специального оборудования (вентиляторов, кондиционеров и т.д.).

Работает такая система за счет разности температур внутри и снаружи помещения, а также за счет ветра. Горячий воздух имеет меньшую плотность, поэтому он поднимается вверх и выходит через вентиляционные каналы, а на его место поступают свежие воздушные массы извне. Основными элементами системы естественной вентиляции являются:

• вентиляционные отверстия или решетки в окнах и дверях,
• вентиляционные каналы и шахты,
• дымоходы.

Это самый простой и экономичный способ обеспечения вентиляции, однако его эффективность сильно зависит от погодных условий и может быть недостаточной для обеспечения комфортных условий в помещении.

Однако эта проблема решаема. Для создания благоприятного микроклимата в помещении можно приобрести дополнительное климатическое оборудование. Максимально эффективно с этой задачей справится бризер. Он может обеспечить круглосуточное поступление свежего воздуха в квартиру. При этом вам не придется мерзнуть зимой, благодаря функции подогрева поступающих воздушных масс.

Принудительная

Принцип работы такой системы противоположен естественной вентиляции. В данном случае воздухообмен происходит за счет использования специального оборудования — вентиляторов или вентиляционных установок.

Здесь уже не имеет значения разность температур и наличие ветра, так как создается искусственный поток воздуха. Это позволяет обеспечить более стабильный и контролируемый воздухообмен, независимо от погодных условий.

Система принудительной вентиляции может централизованной (одна большая установка обслуживает все помещения дома) и локальной (в каждом помещении установлены отдельные вентиляторы).

Принудительная вентиляция включает в себя следующие элементы:

• вентканалы и шахты,
• дополнительное оборудование (вентиляторы, установки),
• решетки или регулируемые заслонки для подачи и отвода воздуха.

Принудительная вентиляция считается более эффективной по сравнению с естественной. Однако она требует больше затрат на установку и обслуживание оборудования, а также потребляет электроэнергию.

Устройство вентиляции в многоэтажках: основные схемы

В зависимости от особенностей здания может быть несколько схем вентиляции многоквартирного дома:

1. На каждом этаже находятся отдельные вентканалы для кухни и санузла, которые выходят сразу на крышу. Для жильцов это плюс – внутрь не попадают запахи соседей, но для застройщиков такой метод трудозатратен.

2. Вытяжки каждой квартиры присоединены к единой вентиляционной шахте на крыше дома. При таком методе крайне важно наличие воздуховодов единого сечения, иначе отработанный воздух будет возвращаться в помещения на верхних этажах.

3. Вытяжки из всех помещений также ведут к единому выходу, но находится он не на крыше, а на чердаке дома. При такой схеме обязательно наличие теплоизоляции воздушных каналов, ее отсутствие приводит к появлению сырости.

4. Использование вспомогательных вентиляционных каналов-спутников. При такой схеме система напоминает дерево – из квартир выходят ветви воздуховодов, которые соединяются в единую шахту. Схема эргономичная и экономична, но при любых нарушениях циркуляции воздуха запахи могут попадать из одного помещения в другое.

Выбор конкретной схемы зависит от конструктивных особенностей дома, количества квартир и бюджета, заложенного на строительство.

Как вентилируется канализация в МКД?

В многоэтажках также необходимо обеспечить вывод неприятных канализационных запахов. Эта цель также достигается за счет сооружения вентиляционной системы. Механизм ее работы прост – газы и вредные вещества выводятся через тот же самый стояк, через который осуществляется отвод стоков. Для комфортного проживания жильцов стояк всегда оборудован сверху своеобразным продолжением, который выходит на крышу – это фановая (декомпрессионная) труба.

Именно из-за вентиляции все работы, связанные с перепланировкой санузлов, обязательно должны быть согласованы с компетентными органами. Если будет допущена ошибка, схема может быть нарушена. Итог: нарушение работы вентиляции, попадание неприятных запахов канализации в помещения.

Фановая труба как продолжение стояка выполняет сразу две задачи:

1. Создает компенсацию разрежения, которое появляется вследствие движущегося внутри трубы потока сточной жидкости. При нарушении декомпрессии создается сильный аварийный напор – он приводит к попаданию канализационных вод в квартиру.
2. Выводит из сточных труб газы и другие примеси, образованные в результате жизнедеятельности человека. Чаще всего это метан и сероводород. При неправильной работе вентиляционной трубы в стояке высокая концентрация газов может привести к взрыву и пожару.

Особенности и технические характеристики вентиляции канализации регламентируются нормативными актами, в частности СНиП 2.04.01-85 и СП 30.13330.2012. Там прописаны правила ее расположения, сечения, требования к материалам и другие параметры.

Фановая труба, являясь продолжением стояка, может иметь довольно большие размеры. С этим нередко сталкиваются жильцы последних этажей в старых многоквартирных домах. Есть технологии отказа от нее, например, с помощью установки специального воздушного (вакуумного) клапана. Но в большинстве случаев управляющие компании не дают согласия на проведение подобных работ, так как это может приводить к нежелательным последствиям для всех жильцов.

Сборку вентиляционной системы осуществляют еще на этапе строительства дома, согласно разработанному проекту. Для последующих проверок и ревизии обязательно формируют специальный канал с люками.

Последствия слабой работы вентиляции в МКД

Свободная циркуляция воздуха в жилых и нежилых помещениях многоэтажки – важное условие для сохранения крепкого здоровья жильцов, комфортного проживания и износостойкости самого строения. Неправильная работа вентиляции может привести к целому ряду проблем:

• появление конденсата на окнах и подоконниках;
• повышение уровня влажности в помещениях, особенно в кухнях и санузлах;
• образование плесени и грибковых отложений на поверхностях;
• возникновение стойкого неприятного запаха;
• скопление пыли;
• ухудшение внешнего вида и качества деревянных изделий (паркет, мебель, двери);
• увеличение риска развития аллергии, астмы и других заболеваний;
• рост концентрации токсических веществ в воздухе.

Также при недостаточной естественной вентиляции в многоквартирном доме страдает и качество жизни всех жильцов, например, ухудшается сон, могут наблюдаться регулярные головные боли из-за отсутствия кислорода и увеличения концентрации СО₂.

Как проверить работает ли вентиляция в квартире?

На практике случаются ситуации, когда вытяжка перестает работать или снижается ее эффективность. Качество циркуляции воздуха зависит от следующих факторов:

• объем поступления уличного воздуха в помещение из окон или специальных приточных систем.
• различие температур за окном и в квартире. В холодное время года воздух активнее попадает в помещение и выходит в вытяжку, летом вентиляция работает менее эффективно из-за минимальной разницы температур.
• разница давления дома и на улице. Чем больше различие давления, тем сильнее тяга в вытяжном канале. Особенно остро из-за недостаточного различия давления страдают жильцы последних этажей.

Чтобы понять, работает ли вентиляция, можно воспользоваться простым методом. Откройте все окна и двери, включая входную в квартиру, для стабильного и постоянного притока воздуха, после чего поднесите полоску из бумаги или легкой ткани к решетке вентиляции (в санузле или кухне) на расстояние до 3-5 см.

Если полоску затягивает в решетку, то делаем вывод, что система работает эффективно. Если же она не сдвинулась или ее сдувает воздухом из вытяжного канала, то с тягой в квартире есть проблемы.

Также проверить качество воздушных потоков в квартире можно с помощью огня – для этого нужно поднести к решетке вентиляции зажженную спичку или свечку. Если все в порядке, то огонь должен наклониться в сторону вентшахты многоквартирного дома.

Наличие проблем с вентиляцией можно заметить и по другим явным признакам: повышение влажности в квартире, появление плесени, активное накопление пыли даже при регулярных уборках.

Что делать, если вентиляция в многоквартирном доме не работает?

Со временем вентиляционные шахты и каналы забиваются грязью, пылью и другими загрязнениями. При этом такая проблема может возникнуть на любом этаже.

Если в квартире наблюдаются проблемы с выведением отработанного воздуха, то для начала стоит самостоятельно прочистить решетки вентиляции в туалете, ванной и кухне. Если после этого все равно нет результата, необходимо обратиться в управляющую компанию дома – решить данную задачу самостоятельно не получится.

По правилам, УК любой многоэтажки обязана проводить проверку вентканалов не реже 3 раз в год с учетом отопительного сезона. При обнаружении каких-либо проблем или неисправностей, проводится аварийная чистка шахты. Во время плановой проверки проводят следующие мероприятия:

• техническая ревизия и сезонная проверка всех элементов системы;
• контроль состояния вентиляции, уровня допустимых вибраций и шума;
• устранение засоров и замена вытяжных решеток и их креплений;
• проверка системы автоматического удаления дыма;
• разработка плана и проведение восстановительных работ при повреждениях и нарушениях.

Перечисленные работы не накладывают никаких ограничений и обязательств на жителей дома. Единственное: при необходимости жильцы обязаны обеспечить доступ для свободного выполнения всех работ по ремонту.

Если в квартире установлены дополнительные элементы вентиляции (например, вентиляторы на приток и другое оборудование), то их обслуживание и ремонт ложатся на плечи владельца. УК отвечает только за общедомовую вентиляцию, которая была заложена на этапе строительства.

Заключение

Вентиляция в многоэтажке – важный конструктивный элемент всего здания. Она необходима для увеличения срока службы строения, а также для комфортного проживания жильцов и сохранения их здоровья. Нарушенная циркуляция воздуха может приводить к порче мебели, появлению плесени, развитию некоторых хронических заболеваний и другим проблемам.

УК обязана ежегодно проверять систему вентиляции и своевременно устранять проблемы. В некоторых случаях неисправности можно устранить своими силами. Например, иногда достаточно просто почистить вентрешетки.

Вентиляция в жилых многоквартирных домах

Жизнь в современном мегаполисе подчиняется не только объективным факторам, но и в значительной степени субъективным веяньям моды.

К веяньям моды относится и строительство высотных жилых зданий.

В высотках многие технические вопросы обеспечения инженерной инфраструктурой на столько обостряются, что становятся реальной технической проблемой.

К одной из таких проблем в высотном жилье относится и система вентиляции.

К высотным зданиям относятся здания выше 16 этажей ( высота 50м).

В чём главное отличие высотных жилых зданий?

С точки зрения вентиляции высотные здания отличаются увеличенной ветровой нагрузкой, какой не испытывают привычные со времён СССР типовые застройки равновысотными домами 9 и 12 этажей.

Тут важна не только абсолютная высота здания, но и его равная высота с окружающими домами.

Проблема высотных зданий возникали и в типовых 16-этажных башнях, когда они стояли в окружении низкой 5-9 этажной застройки (см.рис.1). В этом случае возвышение на 7 этажей выше уровня общего рельефа делало верхние этажи сильно продуваемыми ветрами.

Рис.1. Потоки ветра вокруг высокого здания, сильно возвышающегося над общей застройкой.

Проблема естественной вентиляции в продуваемых домах

Что такого страшного в продуваемости ветром, если у на есть окна с плотными стеклопакетами?

Замечание верное, но с оговорками.

Если у вас окна могут открываться, то они уже не являются «плотными» или «герметичными».

По факту в квартирах всегда устраивают открываемые окна или форточки для проветривания.

Именно взаимодействие ветра с этими форточками вызывает возникновение проблем с естественной вытяжкой из кухонь и санузлов.

Так в современных жилых домах по действующему новому нормативу по вентиляции (СП60-2020), допускается все вытяжные воздуховоды из отдельных квартир на одном этаже сводить в один общий сборный воздуховод, располагаемый в общем коридоре следующего этажа данного подъезда.

Именно такое объединение в общий воздуховод вытяжек из разных квартир с выходами на разные фасады дома и породило сильную проблему с функционированием естественных вытяжек.

Проблема эта выражается в произвольном перетекании неприятных запахов из одной квартиры в другую.

Чтобы разобраться с сутью проблемы необходимо сначала объяснить как взаимодействует с ветром одиноко возвышающееся здание.

Ветровой напор на стену здания

При обдувании ветром отдельно стоящего здания возникает сложная картина воздушных потоков, стремящихся это здание как-то обогнуть.

Так со стороны прихода потока ветра на стене дома возникает небольшое избыточное давление воздуха, а с обратной «теневой» стороны возникает небольшое понижение давления воздуха (см.рис.2)

Рис.2. Распределение давления воздуха на противоположных фасадах при обдувании здания ветром.

Рис.3. Картинка из учебника: Распределение давления воздуха на различных частях здания при обдувании здания ветром.

В результате появления такой разницы давления возникает «динамическая тяга» в вытяжной системе.

Вот только в случае современной системы с объединением всех вытяжек на этаже эта «тяга» вытягивает грязный воздух уже не на крышу (как положено по проекту), а в сторону квартиры на «теневом» фасаде. (см.рис.4-5)

В результате в высотках в ветреную погоду в квартиры на «теневой» стороне начинают интенсивно заходить неприятные запахи из квартир с «наветренной» стороны дома.

Рис.4. Схема присоединения квартирного воздуховода к общему сборному воздуховоду с «сателитом». Где «сателит»- это вертикальный участок воздуховода с этажа на этаж, который при пожаре препятствует распространению горячего дыма из общего стояка вниз по воздуховоду в квартиру без пожара.

Рис.5. Схема присоединения квартирного воздуховода к общему сборному воздуховоду с ОЗК. Где ОЗК- это «Огнезадерживающий Клапан», который при пожаре автоматически закрывается и препятствует распространению горячего дыма из квартиры с пожаром в общий воздуховод.

Методы борьбы с межквартирными перетоками воздуха

Для того чтобы избежать опрокидывания естественной вытяжки с приходом чужих запахов в соседние квартиры необходимо изменить схему вентиляции в жилых домах.

Для этого не требуется даже менять нормативы, а достаточно лишь принять правильное решение на этапе проектирования дома.

В качестве решения проблемы может быть такое решение, где от каждой квартиры тянется отдельный воздуховод до крыши дома. (см.рис.6)

Рис.6. Схема естественной вытяжки из квартир с независимыми индивидуальными воздуховодами от каждой квартиры до кровли. Объединение воздуховодов от квартир нигде не происходит, а следовательно никаких перетоков запахов из квартиры в квартиру уже невозможно в принципе при любом направлении и силе ветра.

Правда, принять решение о структуре системы естественной вытяжки может только «застройщик-инвестор» в «Техническом задании» для проектировщиков, где прописаны основные критерии и качественные решения по всем важным системам.

Предполагаема система ВЕ с индивидуальными поквартирными воздуховодами может оказаться достаточно громоздкой и материалоёмкой, что приведёт к большим затратам на этапе строительства и снижению прибыли инвестора. Основным предметом торговли в жилом строительстве является вовсе не «комфорт жителей», а «продаваемая жилая площадь». Именно за всяческое увеличение «продаваемых площадей» всегда борется инвестор, даже в ущерб качеству работы системы вентиляции.

Для выяснения стоимости разных вариантов системы ВЕ проведём сравнение реальных размеров и стоимости вариантов: с сателитами, с ОЗК и с индивидуальными поквартирными воздуховодами.

Оценка системы ВЕ с «сателитами» и индивидуальными поквартирными воздуховодами

Для одного квартирного стояка из 16 квартир потребуется 1 воздуховод Ф500мм длиной 50м и 16 воздуховодов по 3м.п. для сателитов. В варианте с индивидуальными воздуховодами потребуется 16 воздуховодов Ф125мм средней длиной 25 м или общая длина 16*25=400м.п.

Цена Ф125- 430 руб/м.п.

Цена Ф500- 2600руб/м.п

В варианте с сателитами получим общую стоимость

Округлим до 151 тыс.р

В варианте с поквартирными воздуховодами получим общую стоимость

Разница стоимостей материалов составляет

В стандартном подъезде таких стояков от 4-х до 8-и штук.

Что даёт прибавку цены

Или около 84/(4*16)=1,32 тыс.руб. на одну из 64 квартир.

Вопрос остаётся в том: «А готовы ли покупатели переплатить 1,32 тыс руб за квартиру, где никогда не будет вонять запахами горелой еды из чужой кухни?»

Полагаю , что ответ очевиден:

Любой здравомыслящий человек не задумываясь отдаст лишние 2тыс.р и даже 10 тыс.р, только чтобы у него никогда не воняло чужой кухней, а сам он имел право включать в свой персональный воздуховод любой свой вентилятор.

Ведь по СП60 в общую вытяжку запрещено подключать свои персональные вентилятор:

7.1.10 Не допускается подключение индивидуальных кухонных вытяжек и других устройств с встроенным вентилятором к воздуховодам вытяжных систем (включая сборные воздуховоды), обслуживающих также другие квартиры.

Экономика для застройщика

При прокладке вытяжных воздуховодов сквозь этажи дома до кровли требуются выгороженные вентиляционные шахты, площадь которых при разных вариантах систем вентиляции будет различна (см.рис.7)

Рис.7. Пример различных компоновок воздуховодов системы вентиляции:

А- поквартирные отдельные воздуховоды ВЕ до кровли диаметром Ф125мм,

Б- система ВЕ со сборным стояком Ф500мм для 16-ти квартир,

В- принудительная вытяжка с зауженным воздуховодом Ф315 для стояка на 16 квартир,

Г- поквартирные отдельные воздуховоды ВЕ до кровли диаметром Ф100мм с уменьшенным расходом воздуха (80м3/ч),

Д- поквартирные отдельные воздуховоды до кровли принудительной вытяжки из санузлов диаметром Ф80мм с уменьшенным расходом воздуха (50м3/ч),

Е- вертикальный воздуховод Ф630мм системы ДУ из оцинкованной стали.

При этом потери площади от вентиляционных шахт ВЕ на весь подъезд составит:

дS=0,36 *4*16=23 м.кв

При цене продаваемой площади жилья в Москве на уровне около 300тыс.р/м2 потеря стоимости от шахт вентиляции на подъезд составит:

Или потери стоимости квартиры на вентиляционные шахты около 108 тыс.руб. на каждую квартиру.

Таким образом, потери денег от выгородок под вентиляционные шахты в 7 млн.р. в сравнении со стоимость жестяных воздуховодов в 172 тыс.р. отличается практически в 40 раз.

Из чего можно сделать вывод, что для условий Москвы выгоднее заузить сечение шахт в 2 раза и сделать их принудительно вентилируемыми, немного потратив дополнительных денег на вытяжные вентиляторы.

При этом канальный вентилятор с расходом 1500м3/ч при давлении 100Па стоит около 20 тыс.руб, а 4 шт. на подъезд потребуют менее 100тыс.руб. дополнительных затрат на оборудование.

Таким образом, установка дешёвого вытяжного вентилятора на каждый квартирный стояк способна сэкономить по 3-4 млн на каждом подъезде только за счёт выигрыша на площади вентиляционных шахт при уменьшении сечения воздуховодов, получаемого за счёт отказа от естественной тяги и соответствующем росте скорости воздуха в воздуховодах.

В идеальном для жильцов варианте застройщику нужно прокладывать отдельные воздуховоды Ф100мм или даже Ф80мм от каждой квартиры до кровли, а вытяжной вентилятор с расходом 100м3/ч и давлением 100Па ценой в 5-8тыс.руб просто дарить покупателю в комплекте с квартирой.

Таким образом застройщик сможет избавить себя вообще от всех проблем с эксплуатацией общедомового дополнительного оборудования, но обеспечивая себе 2-х кратную экономию на площадях вертикальных воздуховодных шахт.

В провинции, где цена площади квартиры в 3-5 раз ниже московских, целесообразность перехода на принудительную вытяжку не так очевидна.

Оценка целесообразности применения ОЗК вместо «сателита»

Также в зависимости от стоимости квадратного метра жилой площади можно оценить экономическую выгоду применения варианта с ОЗК вместо «сателитов».

Применение ОЗК приводит к экономии площади на выгородку под «сателит»:

Если цене клапана с сервоприводом около 8 тыс.руб (см.рис.8) , то применение ОЗК будет выгодно при цене за 1 м.кв:

То есть удорожание технической системы ВЕ за счёт установки ОЗК в каждой квартире экономически оправдано только в самых дорогих элитных жилых зданиях в Центре Москвы.

А в остальной массовой застройке даже «бизнес-класса» в Москве, и тем более по всей остальной площади страны вариант с ОЗК в жилых многоквартирных домах экономически убыточен.

Рис.8. ОЗК с электромеханическим сервоприводом для системы естественной вытяжки многоквартирного дома.

Экономия на площади выгородок шахт под вентиляционные стояки систем ВЕ за счёт двойного использования систем «Дымоудаления при пожаре» (ДУ).

В целях минимизации потери площади и увеличения прибыли застройщики используют в качестве вертикального коллектора системы общеобменной вытяжки из квартир уже существующую и обязательную систему «Дымоудаления при пожаре».

Такое двойное использование систем ДУ также разрешается согласно СП60-2020, и пожарного СП7.

Система ДУ традиционно (согласно расчёта) имеет размер не менее 600х600мм или диаметр круглого Ф630мм. (см.рис.7-Е)

Ф630 для круглых воздуховодов- это стандартный типоразмер типового ряда размеров.

Если использовать воздуховод ДУ для общеобменной принудительной вытяжки из квартир, то это позволяет собрать в него вытяжки со всех 4-х квартир на этаже по всем 16 этажам.

При таком двойном использовании системы ДУ можно вообще отказаться от выгородок для вертикальных коллекторов ДУ. При этом достигается максимально возможная экономия площади из-под стояков систем ВЕ, тогда как система ДУ и так обязана присутствовать в зданиях выше 28м (10 этажей и более).

Децентрализованная локальная вентиляция

В пределе можно вообще отказаться от общедомовой вытяжки и перейти исключительно на проветривание с фасада, что позволяет существующий СП60-2020 в ниже приведённом пункте, где «зелёным» я выделил пункты с явным разрешением на применение местных систем поквартирной вентиляции через окна и отверстия на фасаде, а «красным» выделен пункт, по которому вообще формально можно запретить устройство систем ВЕ с общим коллектором для многоквартирных домов. :

При применении локально-поквартирных систем вентиляции с выходом на фасад вся ответственность за устройство вентиляции ляжет на владельца квартиры, что избавит «застройщика» от каких- либо претензий на запахи из чужих квартир по отсутствующей общедомовой системе вентиляции.

При устройстве поквартирной индивидуальной вентиляции допускается объединять в единую систему вытяжки от кухни и санузлов согласно того же СП60-2020:

Работоспособность систем ВЕ в высотных домах

При внимательном чтении СП 60 оказывается, что для высотных здании организовывать естественную вентиляцию с объединением всех этажей на высоту в 50 м становится практически не допустимо, так как расчётная тяга либо недостаточна летом, либо избыточна зимой.

Так по СП60-2020 для расчёта систем ВЕ выбрана всего одна температурная точка при +5С на улице, при которой располагаемая тяга вертикального участка системы ограничена величиной 0,7 Па/м.п.

Данное давление «естественной тяги» обеспечено разностью плотностей воздуха 1,2кг/м3 при Т=+20С в помещении и плотностью 1,27кг/м3 при уличной температуре Т=+5С.

В остальное время система ВЕ работает непредсказуемым образом, то есть:

• совсем не работает в летнюю жару без ветра,
• слишком сильно тянет воздух в зимние холода.

Таким образом СП60, не давая прямого запрета на устройство ВЕ в многоквартирных высотных домах, тем не менее ограничивает проектировщика так, что он вынужден принимать решения об использовании индивидуальных систем вентиляции в каждой квартире или требует организации принудительной приточно-вытяжной общедомовой системы вентиляции.

При этом по СП60-2020 строго и явно запрещается к системе ВЕ самостоятельно присоединять вентиляторы в санузлах или мощные вытяжки от кухонных «зонтов» над плитой.

Тот же СП60-2020 в тоже время практически снимает любые ограничения для применения локальных поквартирных систем приточно-вытяжной вентиляции:

Заключение и выводы

Из всего выше сказанного можно сделать несколько выводов.

1. Застройщик всегда будет экономить свои деньги на строительных затратах и будет стараться выжать максимум выгоды от продаваемых площадей.

2. Системы вентиляции в проектах жилых домов будут всячески заужаться с целью обеспечить максимизацию прибыли «застройщика» (см.п.1).

3. Застройщику плевать на комфорт будущих жителей.

4. При наличии в квартире открываемых окон житель квартиры сам вправе обеспечить себе комфорт в квартире с помощью локальных систем вентиляции, используя для этого набор мелких локальных систем, например:

бризеры в комнатах + вытяжки из кухни и с/у на фасад.

5. Если у вас в квартире в многоквартирном доме из общедомовой вентиляции пахнет неприятными запахами от соседей, то вы имеете полное право эти системы вентиляции у себя полностью заглушить, а вентиляцию своей квартиры обеспечить себе индивидуально (см.п.4).

• естественная вентиляция
• ВЕ
• Вентиляция в квартире
• бризер
• Запахи от соседей
• вытяжка
• вытяжка санузлов
• поквартирные системы вентиляции
• вентиляция от застройщика
• ветровой напор

• Занимательные задачки
• Гаджеты
• Научно-популярное
• Здоровье
• Инженерные системы

Воздуховоды многоквартирного дома

Появление в квартире неприятных запахов, сырости, возникновение на стеновых поверхностях грибка и плесени – самый верный сигнал того, что вентиляция помещения работает плохо. Эту проблему вполне возможно решить собственными силами, однако прежде чем приступать к работам по повышению эффективности вентиляции, следует узнать – где располагаются и как функционируют воздуховоды многоквартирного дома.

Простые способы проверки работоспособности системы

1. Возьмите свечку и зажгите ее. Поднесите зажженную свечу к решетке вентиляции. Если система работает хорошо – пламя свечи будет стремиться втянуться в решетку.
2. Оторвите от рулона туалетной бумаги небольшой кусочек. Этот лоскуток поднесите к решетке вентиляции и прислоните. Если он упадет – вентиляция работает плохо. При эффективной работе вентсистемы бумажный клочок должен остаться у решетки.

На заметку: для сохранения эффективности работы вентсистемы в квартире, проводя ремонт помещения всегда оставляйте небольшой зазор под дверными конструкциями, которые вы будете монтировать в туалете и ванной комнате.

В многоквартирных домах традиционно используется естественная вентсистема. Процесс воздухообмена в такой системе осуществляется под действием определенных внешних факторов, которые создают тягу. Приточный воздух поступает во внутреннее пространство через окна, форточки, специальные отверстия для проветривания. Отработанные воздушные массы через вытяжные каналы выводятся сначала в главную шахту, а затем, через крышу – наружу. В домах малой этажности каналы обустраиваются в каждой комнате и затем соединяются в едином коллекторе, который сооружается в чердачном пространстве. В многоэтажных домах вентсистема обустраивается несколько иначе.

Устройство вентканалов в многоэтажках

Как отмечалось выше, в многоэтажных строениях вентиляционная система имеет свое специфическое устройство. Воздушные каналы разных этажей соединяются с главной магистралью системы. Подключаемые воздуховоды профессионалы называют «спутниками», и они должны соединяться с магистралью через определенное количество этажей. Вытяжку последнего этажа не подключают к главной шахте, для них обустраивается отдельное отведение.

1. Сеть, в которой воздушные массы будут перемешиваться.
2. Сеть, основной функцией которой будет вытеснение воздушных масс.

Ранее в многоквартирных домах чаще всего организовывались приточно-вытяжные вентсети. Работала система на естественной тяге: для притока свежих воздушных масс открывались форточки, воздух поступал в помещение и через естественные зазоры в оконных конструкциях. Затраты на обустройство такой системы были незначительными, не требовала она и сложного технического обслуживания, расходов электроэнергии на свое содержание. В наши дни при постройке домов никто не ставит деревянные окна – давно используются герметичные конструкции из металлопластика, которые позволяют избежать теплопотерь, но при этом не пропускают свежий воздух в пространство квартиры.

Открытие форточки проблему не решит – могут возникнуть сквозняки, вредные для здоровья людей, кроме того, открытая на несколько минут форточка явно не обеспечит полноценной смены воздуха в квартире. Поэтому в оконных пластиковых конструкциях обязательно должны присутствовать приточные клапаны. Если их нет – их рекомендуется изготовить самостоятельно. Клапаны позволят регулировать процесс воздухообмена и, кроме того, для проветривания вам не придется открывать окна и впускать в квартиру пыль и шум с городских улиц.

На заметку: Применяя в пространстве квартиры активные и мощные вытяжки, можно заблокировать вытяжным потоком доступ к вентшахте соседям снизу. Если вы пользуетесь пассивным типом вытяжки – обязательно проводите в ней регулярную смену фильтра. Эта операция выполняется несколько раз в течение года.

В многоэтажных домах естественная вентиляция работает лучше на нижних этажах. Жильцам верхних этажей рекомендуется организовать механическую вытяжную вентиляцию, в которой применяется специальное оборудование – вентиляторы. Вентилятор монтируют непосредственно в воздушный канал, и он обеспечит качественный воздухообмен вне зависимости от действия внешних факторов. При выборе вентилятора для системы ключевым параметром будет мощность. Чтобы узнать какой мощности вам нужен прибор для вытяжки – следует провести ряд расчетов и, в частности, вычислить кратность воздухообмена для помещения.

Месторасположение вентканалов

Система вентканалов — один из ключевых элементов естественной вентиляции. Располагаются воздуховоды в стеновых поверхностях квартир и обустраиваются еще при постройке дома.

Если во внутреннем пространстве квартиры присутствует повышенная влажность — возникает неприятный запах сырости и затхлости, на стенах могут появиться грибок и плесень. Все эти явления негативно сказываются не только на отделке и предметах интерьера, они могут пагубно влиять на здоровье людей, проживающих в помещении. Исключить повышенную влажность в помещении поможет правильное расположение вентканалов. Воздуховоды НИКОГДА не должны обустраиваться в наружных стенах строения.

Но если нет возможности оборудовать воздуховод во внутренних стенах? В таком случае их монтируют в потолочном пространстве. Эти каналы важно обустроить на определенном уровне: разница между заборным отверстием канала и выводящим отверстием должна быть не менее трех метров, а желательно и больше указанного значения.

Воздуховоды обычно монтируются в вертикальном положении, но в системе обязательно будут и участки в горизонтальном положении. Длина таких каналов должна быть меньше трех метров, в противном случае будут наблюдаться значительные воздухопотери.

Материалы изготовления воздуховодов

Обычно каналы для прохождения воздушных масс обустраиваются из металлических или же пластиковых труб. Однако остаются востребованными в современном жилом строительстве и кирпичные воздуховоды. Прокладывают их во внутренних стенах строения. Классический вариант устройства такого канала: квадратная форма, размеры стен – два кирпича (в высоту), полкирпича в ширину и глубину.

1. Выполняется разметка. В этом мероприятии применяют заранее изготовленный специальный шаблон.
2. Выкладываются первые ряды канала. После чего проверяют ровность кладки и ставят специальные буйки, которые помогут соорудить канал строгой квадратной формы и заодно станут его защитой от засорения. Буйки упрочняют конструкцию в целом, но в дальнейшем они могут мешать качественно очищать канал от пыли и грязи.
3. Через несколько рядов буйки переставляют и продолжают кладку.

Как проводится чистка каналов вентиляции в многоквартирном доме?

Для того чтобы система всегда работала эффективно — обязательно нужно время от времени проводить проверку воздуховодов на предмет засорения. Такая проверка может производится в качестве планового мероприятия (раз в год), перед началом использования системы после постройки дома, после проведения ремонта системы воздуховодов.

В ходе проверки проверяются: присутствие засоров в системе, плотность воздуховодов, тяга. Если выявляются засоры — проводится очистка каналов с их последующей дезинфекцией. Обычно все эти мероприятия выполняются специалистами государственных или частных служб (во втором варианте у фирмы должна быть лицензия на осуществление данного вида деятельности). После проведения мероприятий, проводится проверка системы на работоспособность и, если все нормально — вносится запись в специальный журнал.

• Предыдущая публикация
• К списку
• Следующая публикация

Вентиляция – проблема последних этажей

Для того, чтобы в квартире была нормальная вентиляция, воздуху необходимо пройти по вентиляционному каналу не менее двух метров. А на последнем этаже это чаще всего невозможно. И когда люди приходят в вентиляционную компанию и говорят об отсутствии нормальной вентиляции, и при этом замечают, что живут они на последнем этаже, то все сразу становиться ясно.

На всех других этажах этой проблемы, просто быть не может. Но последний этаж – это исключение. Поскольку вентиляции здесь препятствует чердак. Есть несколько вариантов вывода вентиляции на крышу. Но мы рассмотрим, только те, которые являются проблемными.

Первый выглядит так: вентиляционный канал, выходя на чердак, накрывается горизонтальным коробом, который соединяется с вентиляционной шахтой, а через неё воздух выходит на улицу. Второй вариант подразумевает выброс воздуха на чердак и, затем, через общую шахту на улицу.

В обоих случаях воздух ударяется либо о крышу, либо о крышку горизонтального короба. В следствие этого (если сечение короба не достаточное) образуется зона высокого давления, и воздух «спешит» выйти в ближайшее отверстие. А таких отверстий всего два: это вентшахта и отверстие, ведущее в обратную сторону. В обратную сторону, обычно воздух «продавить» легче, поскольку это отверстие ближе к образовавшейся зоне повышенного давления.

Это же может произойти даже в том случае, если сечение короба правильное, но он сам по себе низкий. Все это заставляет запахи всех вместе взятых квартир, возвращаться в помещения последнего этажа.

Для решения данной проблемы, достаточно будет увеличить сечение и высоту короба. Но это глобальная задача и ею должны заниматься специалисты. Лучше всего прибегнуть к локальному решению, установив постоянно действующую принудительную вытяжную вентиляцию с регулируемой производительностью – вентилятор SMART, который будет постоянно создавать давление в канале и исключит обратную тягу.