Может ли треснуть плита фундамента

Что делать, если треснул фундамент?

Треснул фундамент — что делать, такое случается и расстраиваться по этому поводу не стоит! Лучше засучите рукава и принимайтесь за исправление ошибок, допущенных при строительстве или проектировании основания.

Ну а мы, кроме самого искреннего сопереживания вашему горю, можем предложить достаточно подробную инструкцию, следуя которой можно избавиться от трещин в фундаменте, что предотвратит дальнейшее разрушение дома.

Причины появления трещин в фундаменте

Трещины в фундаменте дома, в большинстве случаев, появляются из-за просчетов архитекторов, перегрузивших ростверк. Кроме того, некоторые трещины являются следствием нарушений строительных технологий, используемых при сооружении фундамента.

Например, классическая ошибка – пренебрежение армированием кладки – приводит к неравномерному распределению нагрузки на почву и проседанию грунта. В итоге, лопается и сам фундамент, и несущие стены строения.

Но, если между первым и вторым слоем кирпича проложить 4-милимтеровою проволоку, повторив эту операцию в верхних слоях кладки (с шагом в три ряда), то трещин уже не будет ни в стене, ни в цоколе.

Аналогичный совет можно дать и по поводу армирования перекрытий оконных и дверных проемов. Ряд кирпича, которым перекрывают проем, следует усилить все той же 4-миллиметровой проволокой. Иначе трещина пойдет не только вверх, но и вниз, впоследствии расколов еще и цоколь.

Еще одна причина появления трещин – близкое соседство строительных материалов с разной плотностью, например, кирпича и железобетона или кирпича и дерева. Такие соседи имеют совершенно разные физические свойства, поэтому, при промерзании или насыщении влагой одного материала, второй может треснуть, прямо по границе соприкосновения кирпича с бетоном или кирпича с деревом. Поэтому, дабы не треснул фундамент дома, постарайтесь избегать подобного соседства или армируйте горизонтальные швы в соседних слоях кладки.

Кроме того, в группе риска находятся все ступенчатые фундаменты, обустраиваемые с перепадом высот ростверка. И фундаменты, и кирпичный цоколь, который встраивается между ленточной заливкой основания и балочным ростверком – при проседании верхней или нижней балки цокольная кладка просто лопнет.

Фундамент дал трещину — что делать?

Если ваши меры предосторожности не сработали и ваше основание, все же, дало трещину, то вам придется заняться устранением данного дефекта. Причем ремонтные работы нужно выполнять безотлагательно, буквально на следующий день после обнаружения первых трещин на цоколе или в стеновой кладке.

Ремонт треснувшего фундамента производится путем укрепления стены фундамента или укрепления слоя опорного грунта. В редких случаях может потребоваться капитальный ремонт основания, с полной заменой опорных элементов и частичной заменой элементов ростверка.

Что нужно делать без промедления?

Срочная реанимация фундамента начинается с осмотра тела основания. При этом нужно, на основе визуальных данных, принять решение о применении той или иной технологии ремонтных работ.

Ведь если трещины образовались в верхней части и еще не добрались до низа, то нужен один способ лечения фундамента. Ну а если трещины пошли от нижней части, то необходима совершенно другая технология.

Кроме того, было бы неплохо заказать профессиональную оценку характеристик грунта. Но эта работа делается не сразу. Поэтому, если ваш приоритет — скорость, то от геологических изысканий придется отказаться.

Как укрепить треснувший фундамент

Укрепление фундамента можно реализовать путем усиления основы, внедрением в тело фундамента армирующей сетки или подкладыванием под подошву дополнительных свай (опор).

Альтернативная методика заключается в увеличении толщины основания или монтаже поверх трещин укрепляющих стяжек и теплоизолирующих панелей. Вы просто нарастите фундамент, тем самым увеличивая его несущую способность.

Кроме того, для борьбы с трещинами можно использовать технологию укрепления опорного грунта – почвы под фундаментом. Путем реализации особых операций можно добиться уменьшения уровня грунтовых вод и сокращения глубины промерзания грунта. В итоге увеличится несущая способность грунта, и основание перестанет проседать вглубь почвы.

Устранение трещин в основании ленточного типа

Для лечения ленточного основания используют следующий набор восстановительных технологий: во-первых, укрепление основания буронабивными сваями, во-вторых, укрепление грунта дренажной системой, в-третьих, укрепление грунта обустройством теплоизолирующей отмостки.

Сваи, инсталлируемые под подошву в виде перекрещивающейся Х-образной опоры, удержат ленту фундамента от проседания в грунт. Дренаж увеличит глубину залегания грунтовых вод, сокращая амплитуду деформации пучения грунта. Теплоизоляционная отмостка уменьшит глубину промерзания почвы, а то и вовсе нивелирует этот процесс, препятствуя самой возможности проседания фундамента.

Простейшие технологии стяжки ленточной кладки основаны на инсталляции в тело цоколя двух костылей соединенных хомутом. Причем подобная конструкция работает и как стяжка, и как амортизатор, принимающий на себя усилие, разрывающее тело фундамента. Ну а саму трещину можно залить бетоном или укрепить эпоксидной смолой.

После обустройства стяжки, Х-образной опоры или отмостки нужно установить метку-маркер, фиксирующую текущее состояние трещины. Для этого по краям трещины крепят две «лепешки» эпоксидной массы, между которыми натягивают тонкую проволоку. Если в течение смены сезона зима-лето эта нить не порвется, то считается, что трещина была зафиксирована успешно и все разрушительные процессы остановились.

Что делать если треснула плита фундамента?

Плитные фундаменты отличаются хорошей несущей способностью и трещины в таких основаниях – это большая редкость. Но если такая неприятность все же произошла, то вам предстоит самая муторная процедура – полная или частичная замена основания.

К сожалению, остановить разрушение плиты невозможно. Поэтому готовьтесь к рытью подкопов под плиту, укреплению стен в месте раскола, удалению поврежденной части и заливке нового участка, монтируемого на блочные или свайные опоры.

Но даже такие манипуляции не могут гарантировать дальнейшего разрушения основания. Поэтому дом на треснутой плите, скорее всего, придется отстраивать заново.

• Железобетонные опоры
• Сваи железобетонные
• Ригель
• Панельные перекрытия
• Бетонные блоки
• Дорожные плиты
• Лестничные марши
• Ж/б плиты для прокладки кабеля
• Ж/б плиты для укладки ЖД путей
• Тротуарная плитка
• Прочие ж/б изделия

Преимущества и недостатки фундамента монолитной плиты

В наши дни монолитный фундамент в виде плиты получил наиболее широкое распространение, и это неудивительно – несмотря на довольно высокую стоимость, такая конструкция допускает строительство большого и тяжелого дома на неустойчивых грунтах, с нагрузкой на почву, которая в прошлые века казалась бы непомерно высокой.

В структуре фундамента монолитного лежит вязаный каркас из арматуры, залитый бетоном высоких марок. Получившаяся монолитная плита обладает высокой несущей способностью, поскольку распределяет массу дома по всей площади.

Первые образцы монолитных плит стали использовать еще две с половиной тысячи лет назад, и именно на таких фундаментах стоят масштабные древние памятники архитектуры. Впрочем, минусы старинных фундаментов были довольно многочисленными, и человечеству понадобилось время, чтобы их устранить, но даже в таком несовершенном виде умение сооружать монолитную плиту было признаком высокого уровня развития цивилизации.

В наши дни монолитная плита, даже существенно усовершенствованная, не является безальтернативным вариантом фундамента. Перед тем как делать выбор в пользу именно такого основания, стоит рассмотреть его плюсы и минусы – только так дом, построенный на участке, окажется прочным и долговечным.

Преимущества

Тотальное распространение монолитных плит в современном строительстве говорит само за себя – такой фундамент однозначно имеет многочисленные плюсы.

✅ Позволяет строиться на нестабильных почвах.
Монолитная плита хороша тем, что нагрузка от стен равномерно распространяется по всей ее поверхности. За счет этого средний показатель давления на квадратный сантиметр площади является довольно низким, и его способен выдержать даже не самый надежный грунт. Склонность почвы к пучению на фоне трескучих морозов или повышенной влажности никак не скажется на перспективах дома, построенного поверх монолитного фундамента. В крайнем случае здание просядет или опустится, но целиком, без крена и образования трещин. Глины и суглинки, песчаники и торфяники, болотистая местность – практически любой участок подходит для строительства с таким типом фундамента.

✅ Допускает сооружение более тяжелого дома.
Действует тот же принцип распределения массы, о котором было сказано выше. Не экономя на сооружении фундамента и создав монолитное основание, застройщик может проектировать объекты высотой в несколько этажей и не задумываться о весе строительных материалов. Если ленточный фундамент на этом же участке позволит построить лишь сравнительно легкое строение, то плита дает возможность строить дом той же площади весом в сотни тонн.

✅ Гарантирует долговечность.
Стоимость возведения плиты, являющаяся ее главным минусом, нивелируется тем, что основание возводится на века. Безусловно, для длительной эксплуатации монолитного фундамента необходимо произвести безошибочные расчеты и не экономить на материалах, зато соблюдение технологии позволяет надеяться, что здание послужит нескольким поколениям владельцев. Существует множество примеров домов, стоящих на монолитных фундаментах сотни лет. Впрочем, долговечность дома во многом обусловлена не только изначально заложенной надежностью плиты, но и природными условиями, и уходом.

✅ Обеспечивает высочайшую прочность основания.
За тысячелетия развития строительной отрасли человечество так и не придумало ничего прочнее монолитного фундамента – плиты призваны имитировать естественную скалу, и по прочности уступают только ей. Чтобы плита продемонстрировала свои лучшие стороны, важно выполнять заливку бетона в один подход – тогда в структуре фундамента не будет швов и прочих слабых мест. Спрятанный под слоем бетона арматурный каркас надежно защищен от контакта с влагой, а сам бетон хорошо держит форму и не крошится благодаря наличию каркаса.

✅ Создает возможность строительства цокольного этажа.
Только фундамент в виде плиты позволяет заглубить строение в толщу грунта, не превращая его при этом в землянку. Цокольные стены должны быть неотделимой частью плитного основания – внутри них скрыт армокаркас, связанный с каркасом плоской плиты, и заливаются они одновременно. Такое инженерное рещение обеспечивает безупречную гидроизоляцию и защищает утопленные в почву дома от разрушающего сжатия грунта.

✅ Обходится без большого объема земляных работ.
Если только речь не идет о строительстве цокольного этажа, рыть солидный котлован под фундамент в виде плиты не придется. Для стандартных частных домов из кирпича в два-три этажа высотой хватит плиты толщиной в 30 сантиметров, потому в некоторых случаях ее собирают даже поверх уровня грунта. Выемка почвы все равно нужна, чтобы оборудовать дренаж и отсыпать песчаную подушку, но масштабный объем земляных работ не предвидится.

✅ Позволяет строить здание своими руками.
Один из важнейших плюсов железобетонной плиты заключается в том, что строить такой фундамент можно даже самостоятельно. Для одномоментной заливки большого объема бетона нанять строительную технику все-таки придется, но взять на себя этапы рытья котлована, отсыпки подушки, армирования и сборки опалубки может даже человек, не имеющий предварительного опыта. Если у владельца будущего здания много свободного времени, и он хочет сэкономить деньги, все перечисленные операции он может выполнить сам.

✅ Выступает в роли чернового пола.
Монтаж напольного покрытия в любом случае осуществляется на отвердевшую бетонную стяжку, но в домах, построенных поверх плиты, ее заливать не нужно – поверхность фундамента и так бетонная! Укладку материала в этом случае можно осуществлять прямо на фундамент, или поверх дополнительного слоя утеплителя или гидроизоляции.

Проблемы фундаментов и методы их решения

Трещины в основании и протечки являются самыми распространенными причинами нареканий и жалоб в новых домах. Эти же проблемы возникают и с фундаментами из уложенного бетона и плит, стен из бетонных блоков, вследствие несоответствующей конструкции и сборки.

Затраты на ремонт практически всегда превышают расходы на более качественное строительство.Рассмотрим решение типичных проблем, возникающих в новых домах. Приведенные решения представляют собой лучшие конструкторские разработки и технологии, используемые ведущими застройщиками, и лучшие практические советы от исследователей, профессиональных ассоциаций и строительной промышленности в целом.

Фундаментные стены из бетона

Бетонные фундаменты – самый распространенный тип фундамента. Они включают стены из литого бетона и стены из бетонных массивов (информация о плитах, которые устанавливаются непосредственно на грунт, в Разделе 1.3). При применении правильных строительных технологий, оба типа конструкций надёжны и долговечны. Однако, использование неверных технологий весьма вероятно, приведет к повреждениям, исправление которых будет дорого стоить.

Основные проблемы можно разделить на две категории: те, которые вызывают изнашивание и повреждение конструкции; и те, результатом которых является протечка воды и повреждение от влаги. Причины этих трудностей часто схожи.
Чтобы уменьшить вероятность возникновения этих проблем, строители должны проследить за: правильным подбором материалов, правильным расположением и выдерживанием бетона и правильным выполнением дренажа и установкой качественной влагоизоляции.

Изнашивание и повреждение конструкции

Проблема: Трещины и расколы, как следствие недостаточной прочности бетона

Причина

Недостаточная прочность, заданная проектом Технологии строительства и условия на строительном участке, обычно являются причиной пониженной прочности – либо потому, что бетон разбавляется водой на строительном участке, либо из-за влияния погоды на бетон.

Решения

Проследите, чтобы минимальный показатель прочности при сжатии бетона превышал минимальные требования, как указано ниже. Чтобы обеспечить повышенную прочность и улучшенную водонепроницаемость, используйте бетон 20-МПа(MPa) для фундаментных стен и плит основания.

Многие строители рекомендуют использование бетона с минимальной прочностью в 30 МПа (MPa) для плит для гаража и других элементов, подвергающихся замораживанию- размораживанию. Вовлечение воздуха увеличивает срок службы бетона и его устойчивость к процессам замерзания и оттаивания

Несоответствующие материалы (размеры)

В некоторых ситуациях, строители сокращают размеры фундаментных блоков (оснований) и стен, пытаясь сократить расходы на бетон. В других случаях, толщина плиты непреднамеренно сокращена до размеров, меньших требуемого минимума.

Решения

Толщина стен и фундаментных блоков (оснований) должна отвечать минимальным требованиям, как указано ниже. На проблемных участках, с высоким уровнем грунтовых вод, толщина стен и фундаментных блоков (оснований) должна быть увеличена. Минимальная толщина плиты в 75мм должна поддерживаться даже там, где плита склоняется к дренажному отверстию в полу. Использование укрепляющих элементов для фундаментных блоков (оснований) на проблемных участках может сократить вероятность возникновения проблем.

— Типичный укрепляющий элемент может включать в себя две балки рядом с верхней частью фундамента, под проемами для окон, или одну балку, расположенную на расстоянии 100 мм от верхней части и ещё одну на уровне земли.

— Укрепление оснований фундаментных блоков помогает конструкции выдерживать несоответствующие условия среды.

— Чтобы армирование проволочной сеткой хорошо выполняло свою функцию, оно должно быть размещено приблизительно на уровне середины глубины плиты.

— Сеть из стекловолокна или полипропиленового волокна может сократить ширину трещин и расколы на поверхности. Волокно обычно добавляется в цементную смесь в объемах 1 кг/куб. метр бетона. Сеть должна хорошо распределиться в смеси и должна обладать хорошими связывающими свойствами.

Проблема: Трещины в фундаменте и плитах из-за осадки и движения

Причина

Несоответствующая несущая поверхность. Оседание и трещины часто вызваны движением в конструкции. Если поверхность земли, на которой строится здание, не соответствует строительным требованиям, велика вероятность возникновения проблем.

Решения

Убедитесь, что участок подготовлен в соответствии со всеми требованиями.
В местах с нестабильной областью под землей используйте выравнивающую подсыпку, предварительно проверяя его показатель отвердевания и сжатия.

Никогда не заливайте бетон в замерзшую землю. В холодный период старайтесь залить бетон как можно скорее по завершении экскаваторных работ, либо обеспечьте защиту от мороза.

Сохраняйте бетон сухим и влажным в течение трех дней. Убедитесь, что сжатие выравнивающей подсыпки в районах канализационных труб, идущих под фундаментными блоками (основаниями), соответствует требованиям. Убедитесь, что коммуникации не проходят в районах углов фундамента. Используйте достаточное количество подсыпки, чтобы избежать повреждений от сдвига в слабых местах фундамента.

Проблема: Растрескивание и расслаивание из-за нарушений правил строительства

Причина

Неправильная укладка и отделка Неправильная укладка и отделка могут вызвать расслоение мелких фракций и заполнителя в бетонной смеси.

Решения

Правильная подготовка и укладка

Увлажните землю, смочите или смажьте формы, чтобы предотвратить вытекание воды из бетонной смеси. Смажьте формы, прежде чем устанавливать их, чтобы избежать попадания смазки с герметизирующих слоев на верх фундаментных блоков (оснований). Замешивайте бетон в холодную погоду два часа, в теплую – один.

Используйте вибрационный уплотнитель для уплотнения каждого слоя, особенно вокруг проемов, углов и обвязок формы Чтобы избежать холодных соединений придайте шероховатость поверхность предыдущего слоя, а затем залейте и уплотните при помощи вибрации следующий слой

Чтобы избежать холодных соединений в плитах пола, смешайте новый слой бетона с верней частью предыдущего. Сделайте слои бетона как можно меньше, чтобы предотвратить расслоение заполнителя. Превышающее норму расслоение приведет к потере прочности и увеличит вероятность протечки воды. Максимальная рекомендованная высота — 1.5м, в местах, где используются укрепляющие элементы. Используйте желоба, бадьи для бетона и бетонные смеси, подаваемые насосом, чтобы доставить бетон максимально близко к месту назначения. Не используйте скребки для перемещения бетона, это может вызвать расслоение.

Не проводите отделочные работы, когда на поверхности цемента ещё есть вода.

Промокните излишек воды грубой тканью или удалите ее валиком. Чрезмерное выравнивание мастерком вызовет уменьшение содержания воздуха, и в дальнейшем, расслоение, сказываясь на долговечности бетона.

Причина

Слишком большое количество воды Добавление 4 л воды к 1 куб.м бетона уменьшит его прочность на более, чем 1 МПа, и увеличит просадку на 25мм.

Решения

Никогда не разбавляйте бетон водой на строительном участке. Добавление воды изменяет соотношение цемента и воды в смеси, вызывая потерю прочности, увеличивает уровень сжатия и уменьшает срок службы и водонепроницаемость.

Там, где есть проблемы с удобоукладываемостью и перемещением бетона по участку, используйте бетонные смеси, подаваемые насосом или обратитесь к поставщику, чтобы он увеличил осадку конуса бетона, используя пластифицирующую добавку к бетону или увеличивая процент вовлечения воздуха. Заливайте бетон с нескольких точек, чтобы свести у минимуму необходимость «растекания» бетона по форме.

Выгрузите лопатами или откачайте грунтовую воду, чтобы она, или грязь не попали в залитый бетон. Бетон должен заливаться в неподвижный грунт или форму.

Причина

Несоответствующие условия застывания бетона. Прочность бетона, предусмотренная конструкцией, будет достигнута только в том случае, если будут соблюдены условия его застывания, и не будет утечки воды из смеси. Если формы снимаются слишком рано, результат может оказаться катастрофическим, если бетон ещё недостаточно затвердел.

Решения

Сохраняйте бетон влажным так долго, как это возможно.Сохраняйте влажность бетона все время, за исключением тех случаев, когда форма не снимается минимум в течение 24 часов. Результат будет лучше, если форму оставить не менее, чем на 2 дня, также рекомендуется чтобы плиты выдерживались во влажной среде в течение 3 дней.Условия выдерживания бетона фундаментных стен может быть улучшены с помощью.

— создание требуемой воздушно-влажностной среды или опрыскивание

— укрывание грубой материей или водонепроницаемой бумагой или другим материалом

— покрытие поверхности составом для ухода за бетоном (соблюдая рекомендации производителя) и

— покрытие и внешней и внутренней сторон стены сразу же по снятии форм.

Сочетание слишком большого количества воды и неправильных условий при отвердевании бетона может стать присной очень низкой его прочности. Например, если в расчетах значится смесь с характеристиками 15 МПа, добавляя на участке 18 л воды на куб. метр, снимая формы через 18 часов после заливки, на 28 день будет иметь прочность в 5. Там, где условия застывания бетона не могут быть соблюдены, используйте смеси с характеристиками 30 МПа

Причина

Несоответствующие меры сохранения бетона – при температуре ниже 5°С (41°F)

Там, где бетон замерзает прежде, чем он отвердеет, будет наблюдаться существенная потеря прочности и водонепроницаемости.

Решения

При укладке бетона в холодную погоду строго соблюдайте условия сохранения бетона.

Температура бетона при заливке и в течение 3 последующих дней не должна быть ниже 10°С. После заливки стен, не снимайте формы в течение 2 дней, чтобы увеличить тепло гидратации. Покройте бетонные плиты изоляционным материалом или соломой, покрытой брезентом или полиэтиленом.Используйте бетонную смесь с низким содержанием воды и добавлением пластификаторов, если это необходимо. Используйте быстро застывающую смесь.
Обратитесь к поставщику, чтобы он предоставил вам подогретый бетон, используя горячую воду и сухие заполнители.

Если в качестве катализатора используется хлорид кальция, сократите его объем до менее 2% от массы смеси. Имейте в виду, что катализатор может увеличить вероятность появления трещин при сжатии. Хлорид кальция не должен использоваться в железобетоне. Не используйте хлорид кальция для растапливания льда во подготовки площадки для строительства.

Если устройства для нагревания находятся внутри здания, обеспечьте хорошую вентиляцию помещения. При работе приборов будет выделяться большое количество угарного газа, которое может стать причиной карбонизации поверхностей бетона. Так как угарный газ тяжелее воздуха, воздух должен выкачиваться с уровня пола.

Причина

Недостаточные меры предосторожности в жаркую погоду – выше 30°СЧрезмерно быстрое отвердевание бетона в жаркую погоду снижает уровень прочности бетона. В жаркую погоду может произойти ложное схватывание бетона во время заливки.

Решения

Уменьшите потерю влаги смесью.Увлажните землю и формы прежде чем заливать бетон.Обратитесь к поставщику, чтобы он предоставил смесь, подходящую для укладки в жаркую погоду. Снижение температуры бетона и использование добавки для замедления процесса схватывания, может существенно улучшить ситуацию. Избегайте задержек при доставке к, и выгрузке на участок (произведите заливку в течение часа после изготовления смеси, в жаркую погоду). Заливайте бетон рано утром или поздно вечером. Проследите, чтобы бетонная смесь не отвердевала быстро под открытым солнцем или незащищенная от ветра. Обеспечьте дополнительное увлажнение смеси сразу же после заливки и до отделочных работ. Покрывайте бетон непрозрачным полиэтиленом в перерывах между процедурами отделки.Поставщик должен рассчитать необходимое количество воды для добавления в смесь, исходя из потери воды под влиянием высокой температуры, относительной влажности, скорости ветра и температуры бетона.

Проблема: растрескивание от сжатия

Причина

Обычное высыхание бетонаСжатие происходит вследствие взаимного притяжения частиц цемента и заполнителя, заполняющих полости, которые образуются при испарении воды.

Решения

Сведите сжатие к минимуму.

Сжатие может быть уменьшить:

— не добавляя воду на строительном участке. Увеличивая вовлечение воздуха или добавлением пластификаторов в смесь с целью увеличить удобообрабатываемость бетонной смеси и снизить возможность возникновения трещин от сжатия;

— используя по возможности, наибольший размер заполнителя;

— проследив за выполнением условий застывания бетона (обеспечение влажной среды в течение 3 дней, оставляя формы на стенах минимум 24 после заливки при температуре, приближенной к 13°С

Делайте швы сжатия, чтобы уменьшить вероятность возникновения случайных трещин и протечки воды. Шов против усадки помогает вам предопределить места появления трещин от сжатия: эти швы намеренно ослабляют плиту или стены.

Для достижения требуемого результата швы против усадки должны уменьшать толщину стены на 25%. Прикрепите деревянные скошенные балки к форме или выпилите сразу же после того, как формы будут сняты

С внешней стороны, швы должны быть запечатаны уплотняющей мастикой на масляной основе, которую наносят шприцом, поверх антиадгезионного состава. Материал для уплотнений должен быть защищен пергамином, плотным полиэтиленом или жесткой изоляцией от засыпания.

Выпилите швы против усадки в плитах для пола, в завершение работ. Сделайте швы через 6-18 часов после укладки бетона, расстояние между швами должно быть от 4.5 до 6 м в фундаменте дома и от 3.5 до 4.5 в гараже. Глубина швов должна составлять четверть толщины плиты.

Проблема: Растрескивание фундамента и плит, вызванное осадкой и движением

Причина

Различного рода движение движение

Фундаментные стены и плиты основания могут быть подвержены различного рода сжатиям или иным воздействиям, которые вызывают движение. Если их (стены и плиты) не изолировать, движение одного элемента может вызвать появление трещин в других.

Решения

Сделайте изоляционные соединения с зазором или нанесите антиадгезионный состав между материалами, которые могут двигаться относительно других элементов.

Отделите плиты основания от фундаментных стен при помощи заранее отпрессованных материалов, строительного картона или материалов для компенсационного соединения Плита будет отделена от фундаментного блока полиэтиленом или другим антиадгезионным материалом, требуемым NBC в качестве изоляции от грунтовых газов.
Отделите плиты основания от колонн при помощи изоляционных соединений с зазором.
Отделите фундамент гараже от фундамента дома при помощи изоляционного соединения с зазором. Зазор должен быть вдоль всей кирпичной кладки, защищая конструкцию от движений различного характера .

Причина

Характерные движения и трещины в гаражных плитах

Большее проседание краев гаражных плит, по отношению к центру приводит к трещинам.

Решения

Убедитесь, что выравнивающая подсыпка ровно распределена и сжата под плитой.

Выкопайте участок, куда будет помещена плита, минимум на 1 м в глубину. Характерные проседания могут возникнуть там, где уровень земли значительно выше, чем по периметру.
Спрессуйте выравнивающую подсыпку, чтобы уменьшить вероятность осадки.

Причина

Проблемный грунт

Проблемные участки земли, включают в себя торфяники, заброшенные свалки мусора и глинистый грунт (в том числе нормальную, набухающую и высокоструктурную глину)

Изменяйте конструкторские планы в соответствии с особыми грунтовыми условиями.

Столкнувшись со сложными грунтовыми условиями, продолжайте копать до тех пор, пока не дойдете до стабильной земли, или проведите анализ грунта, чтобы определить требования к фундаменту и конструкции.
Торф или органический грунт просядет, сразу же, как только содержание воды в нем снизится. Понадобятся гибкие соединения. Чтобы свести к минимуму проблемы осадки:
— замените неглубокий слой торфа на утрамбованную выравнивающую подсыпку;
— используйте сваи-стойки или висячие свай;
— используйте технологию сплошного фундамента;
— используйте более широкие, укрепленные фундаментные блоки (основания).

На участках с затвердевшей глиной, используйте сваи, чтобы предотвратить долговременную осадку.
Набухающая глина сожмется или расползется, как только из нее откачают воду. Чтобы свести проблемы к минимуму, можно сделать следующее:
— укрепить фундаментные стены, чтобы они выполняли роль фундаментных балок и использовать сваи как опоры для стен (по углам);
— используйте технологию жесткого фундамента, состоящего из укрепленных стен и полые конструкции перекрытий (полы), которые выдержат различные осадки и искривления; и
— используйте деревянные перекрытия без промежуточных опор, а не плиты, чтобы избежать гидростатического давления на нижнюю часть основания.
Заполните яму смесью из песка и бентонита (обычно – 20 % от веса), чтобы снять давление грунта на стены основания и предотвратить чрезмерные колебания воды, содержащейся в грунте, у основания фундамента.
Увеличьте содержание воды в грунтовом слое прежде чем заливать плиту, чтобы избежать гидростатического давления на плиту.
Проследите, чтобы вблизи фундамента не было деревьев, чтобы избежать изменения содержания воды в окружающем грунте.
В грунтах с высокоструктурной глиной, не повреждайте слой грунта под фундаментными блоками (основаниями). Нельзя допускать, чтобы грунтовой слой промерз или стал влажным. Вес здания не должен превышать веса выкопанной земли.
При работе на щелочных грунтах используйте сульфатостойкий бетон.
Возводя здание на месте бывшей мусорной свалки, продлите сваи или фундаментные блоки (основания) до неповрежденного слоя грунта. Очень вероятно, что на бывший свалках встанет проблема работы с метановыми газами. Перемещение этих газов в места, где будут находиться жильцы может нанести серьезный вред их здоровью.

Проблема:

Растрескивание фундамента и плит, вызванные пучением грунта и промерзанием

Фундаментные блоки (основания) не доходят до максимальной глубины промерзания

Чаще всего такая проблема возникает, в фундаментах подвалов с выходами наружу, где глубина выкопанного котлована не доходит до максимальной глубины промерзания.

Убедитесь, что все фундаментные блоки (основания) расположены ниже максимальной глубины промерзания или защищены специальной изоляцией.

Все нижние блоки фундамента, включая гаражные, и находящиеся ниже блоки, формирующие выходы наружу, должны быть расположены ниже максимальной глубины промерзания.
Используйте профессионально сконструированный фундамент мелкого заложения, чтобы свести к минимуму глубину промерзания. Используйте вертикальную и горизонтальную изоляцию для защиты блоков фундамента.

Причина

Влага в грунте, прилегающей к фундаментной стене и поднимающая фундамент.

Эта проблема чаще всего возникает с гаражными промерзающими стенами, которые недостаточно нагреваются, чтобы предотвратить ее.

Изолируйте стену от влаги в грунте, или сведите к минимуму вероятность контакта влаги грунта со стеной.

Проследите, чтобы слои грунта, подверженные замерзанию не находились рядом с фундаментной стеной. Сделайте тонкую щель между грунтом и стеной. Используйте вяжущие или изолирующие вещества или обеспечьте воздушный зазор между стеной и грунтов с большим содержанием воды.
Предусмотрите фундаментную дренажную трубу вокруг фундаментных блоков (оснований), или проложите гранулированный дренажный слой выше уровня зумпфа.
Отделите фундаменты дома и гаража от конструкций выше уровня земли, для предотвращения нагрузок и повреждений от различных движений.

Проблема:

Разрушительное воздействие солей

Причина

Непрочный проницаемый бетон

После нескольких лет взаимодействия с веществами (солями) для растапливания льда, в некоторых видах бетона происходят процессы разрушения. Расслаивание и растрескивание с большой вероятностью появятся в бетоне, который неустойчив к солям.

Решения

Используйте бетон с повышенной прочностью, устойчивый к воздействию солей.

Сравнение городских тротуаров с гаражными плитами и плитами дорог покажет существенную разницу в сроке эксплуатации – бетон тротуаров дольше не изнашивается и выглядит лучше. Лучшие характеристики являются следствием использования бетона с повышенной прочностью и соответствующей процедуры бетонирования.

Используйте бетон с повышенной прочностью 30 МПа, бетон с большим процентом вовлечения воздуха (5-8%) или сульфатостойкий бетон. Убедитесь, что все условия застывания бетона соблюдены.
Не разглаживайте бетон слишком сильно. Чрезмерное разглаживание (особенно стальными инструментами) убирает воздух из бетона и увеличивает количество воды на поверхности бетона. Используйте деревянную затирку и щетку для отделочных работ, чтобы увеличить срок эксплуатации бетона.
Заполните швы против усадки и выпилы в гаражных плитах гибким уплотнителем, чтобы избежать проникновения солей и влаги, которая подвержена замораживанию и размораживанию, в плиты.
Дайте бетону высохнуть не менее 30 дней, прежде чем дорожные или гаражные плиты будут подвергаться замораживанию и размораживанию.

Протечка воды

Проблема:

Протечка воды сквозь фундамент

Причина

Несоответствующий дренаж участка

Убедитесь, что дождевая вода отводится от фундамента

Так как обычно делается 2% уклон от фундаментных стен, рекомендуется сделать уклон 10% на первых 2 м от стены. В этом случае, вы с уверенностью можете ожидать, что у вас будет должный уклон и после того, как земля вокруг фундамента осядет.
Расположите водосточные трубы по периметру здания так, чтобы дождевая вода отводилась от здания.
На участке, находящемся на склоне, располагайте здание под углом к склону так, чтобы оно не препятствовало естественному сходу дождевой воды, либо расположите дом так, чтобы вода стекала от центра к углам, чтобы отвести потоки от здания. Сделайте низины, для улучшения дренажа.

Причина

Неправильно установленная фундаментная дренажная труба

Дренаж не будет выполнять своей функции, если нет нужного уклона, если он засорится, или если он не отводит воду с участка.

Решения

Проконтролируйте правильную установку фундаментной дренажной трубы или гранулированного дренажного слоя.

Оставляйте расстояние 35-50 мм между дренажной трубой и основанием фундамента, чтобы уменьшить засорение в этой области и увеличить осушаемую площадь.
Установите дренажную трубу у нижней части основания на неповрежденный грунт, или грунт с подсыпкой. Убедитесь, что дренажная труба находится ниже нижней части основания или пола полупроходного канала. Покройте дренажную трубу слоем гранулированной подсыпки минимум в 150 мм. Чтобы предотвратить накопление наноса (осадка) и мелких частиц в дренажной трубе, используйте фильтровую ткань или стекловолокно, чтобы укрыть дренажную трубу или гранулированную подсыпку.
Убедитесь, что дренаж с подоконных водосборников соединен с фундаментной дренажной трубой. Вода не должна скапливаться у соединений фундаментных блоков и фундаментных стен. Сделайте, вертикальный, наполненный гравием или дренажным материалом, водосток.
Уложите гранулированную подсыпку (чистую, содержащую не более 10% материала, которые пройдет сквозь 4 мм решетку) На глубине 125 мм под зданием, не выступая более, чем на300 мм за края основания. Дно котлована должно быть с уклоном (этого можно добиться используя подсыпку) так, чтобы, вода со всего участка стекала в дренажный приямок. Дренажный приямок должен быть расположен не выше 300 мм ниже уровня плиты пола.

Причина

Протечка воды через следы от снятых форм в местах соединения блоков

Когда формы снимают, отверстия в фундаменте, образованные их следами может послужить каналом для попадания воды в здание, если стены уплотнены несоответствующим образом.

Решения

Сделайте водонепроницаемыми места соединений блоков и других составных участков перед установкой влагоизоляционных элементов.

Избегайте образования полостей правильно устанавливая уплотнитель.
Сделайте углубление на 15 мм в местах стыков плит (рис. 25).
Заполните уплотнителем все отверстия, перед установкой влагоизоляционных элементов. Используйте быстрозастывающий раствор, или густую смесь из портладнцемента, или мастики, которые используются для соединения со схватившимся, но не затвердевшим бетоном.
Убедитесь, что «заплатки» из уплотнителя находятся на одном уровне с фундаментной стеной, чтобы избежать повреждения в процессе укладки подсыпки

Проблема: конденсация на внутренней стороне фундаментных стен

Причина

Несоответствующая влагоизоляция

Небольшой объем конденсата на фундаментных стенах может возникать летом и весной, как результат того, что воздух с большим содержанием влаги соприкасается с холодными поверхностями, однако чрезмерная конденсация часто является следствием перемещения грунтовой влаги сквозь фундаментные стены и плиты пола. Строители не должны путать роль гидроизоляции с обеспечением водонепроницаемости конструкции. Функция гидроизоляции – не дать грунтовым испарениям проникнуть в здание. Это не мера по профилактике протечки воды сквозь трещины и отверстия в стенах.

Решения

Убедитесь, что гидроизоляция правильно установлена на фундаментные стены и по плиты пола.
Очистите щеткой стены от грязи, пыли, масла/жира, проскоблите их, прежде чем устанавливать гидроизоляционные элементы.
Раскатайте два слоя гидроизоляционного материала под прямым углом к уровню земли на внешней стороне фундаментной стены. Гидроизоляцию следует накладывать поверх основания фундамента. Убедитесь, что последний слой гидроизоляции затвердел, прежде, чем засыпать его (см рисунок 27).
Знайте, что возможно использование внешних плёночных материалов вместо гидроизоляции.
Проложите гидроизоляцию под плитами пола, чтобы влага не просачивалась сквозь них. Полиэтиленовая пленка (0.15 мм) или рулонный кровельный материал, соединяя куски внахлест не менее 100 мм– также подходящие варианты.
Чтобы влага из почвы не просачивалась через блоки основания фундамента, установите элементы гидроизоляции поверх блоков, перед тем, как бетонировать стену. Между стеной и блоком основания должно быть крепление (см рисунок 28)

Проблема:

Влажный, сырой или затхлый подвал с бетонным или грунтовым полом

Причина

Проникновение грунтовых испарений через трещины в плитах пола и фундаментных стенах

Воздух может перемещаться через пористые грунты или гранулированные подсыпки в здание, сквозь трещины в стенах и плитах, а также через водосточную систему перенося грунтовую влагу в помещение.

Решения

Убедитесь, что фундамент, плиты и все соединения воздухонепроницаемы.

Уменьшите вероятность возникновения трещин, используя хорошие смеси, соблюдая правила бетонирования и застывания бетона.
Загерметизируйте соединение между плитами пола и фундаментными стенами используя надежный состав – или однокомпонентный полиуретан, или однокомпонентный силикон – или обтяните фундамент от основания до стен полиэтиленовой пленкой (см рисунок 29).
Убедитесь, что воздух не просачивается сквозь наружную поверхность дренажных приямков в половой дренажной трубе. Установите сифон, и проследите, чтобы вода в сифоне не высыхала (см рисунок 30).
Убедитесь, что воздух не проникает в здание через половую дренажную трубу. Проследите, чтобы дренажные приямки были хорошо загерметизированы, используя плотно подогнанный уплотнитель.

Проблема: повреждение от влаги внутренних фундаментных стен с изоляцией.

Причина

Проникновение воздуха сквозь изоляционный слой.

Когда изоляционный слой накладывается на фундаментные стены, температура поверхности стен увеличивается. Когда более теплый, влажный воздух в подвале проходит через фундаментные стены, влага в воздухе будет конденсироваться, иногда проявляясь как образование лужиц или пятен под или вне изолированной стены.

Решения

Убедитесь, что внешние стены воздухонепроницаемы в нижней и верхней части, чтобы снизить степень проникновения воздуха и его циркуляцию за изолированными полостями.

Установите влаго- или гидроизоляцию на внутренней части фундаментных стен, чтобы защитить деревянный каркас и изоляцию от влаги в бетоне. Влагоизоляционный материал должен идти от основания фундаментной стены до уровня поверхности земли (см рисунок 33).
При конструировании внутренней стены, проложите материал для уплотнения подоконников (вместо полиэтилена или строительный картон) под нижней плитой, чтобы уменьшить проникновение воздуха между деревом и бетоном, или стеной.
Проложите материал для обеспечения воздухонепроницаемости, используя полиэтилен (0.15 мм), чтобы предотвратить проникновение воздуха. Коммуникации, проходящие через изоляционный слой (служебный вход, электрические розетки, вентиляционные отверстия для печи, вентиляционная вытяжка и система водоприемных каналов) должны быть хорошо уплотнены, чтобы воздух не проникал в помещение.

сдвиги во внешних слоях изоляции фундамента над уровнем земли

Причина

Сцепление при морозе

При несоответствующей установке внешняя изоляция может быть подвержена воздействию давления грунта. Сцепление при морозе может приподнять изоляцию, а осадка грунта может опустить изоляцию относительно элементов кладки выше уровня земли.

Решения

Предотвратите сдвиги из-за сцепления при морозе

Уменьшите содержание влаги в окружающем грунте, используя дренажный наполнитель или дренажные изоляционные материалы. В грунтах с невысоким содержанием воды, прилегающих к изоляции, едва ли возможно образование линзовидных образований и сцепление.
Убедитесь, что изоляционные материалы надлежащим образом прикреплены к фундаменту и установлен элемент, препятствующий движению вверх. Лучше закрепить изоляцию вручную, нежели использовать клеящие материалы (см рисунок 34).

Причина

Осадка грунта вокруг фундамента

При осадке грунта, он может потянуть внешнюю изоляцию вниз по стене, если необходимые меры не были предприняты.

Решения

Уменьшите осадку грунта.

Убедитесь, что дождевая вода отводится от здания, применяя профилирование, водоотливные блоки и водосточные трубы и глинистую покрышку с уклоном.
Убедитесь, что гранулированная подсыпка хорошо утрамбована вокруг здания.

Используйте правильные методы установки.

— Убедитесь, что внешняя изоляция опирается непосредственно на основу фундамента, чтобы уменьшить осадку. Используя дренажные изоляционные материалы, проконтролируйте, чтобы вода, отводимая от здания, имела доступ к системе водосточных труб (см рисунок 35).
— Прикрепите механически внешнюю изоляцию у фундаменту.

Наземные плиты

Введение

Строительство домов с использованием наземных плит не очень распространено. Это является следствием спроса на наличие подвальных помещений и убеждению, что глубина промерзания грунта на большей части территории требует строительства домов с подвальными помещениями.
Это убеждение постепенно меняется. Для многих людей, наличие подвалов не является обязательным требованием к дому.
Во-вторых, те, кто работают в строительной промышленности все больше понимают, что конструкции без подвалов более экономичны и подходят для использования на большей части территории страны, либо в сочетании с защищенными от мороза неглубокими фундаментными стенами, либо с утолщениями на плитах по краям. Свободно лежащие плиты также представляют собой реальную альтернативу при строительстве на участках с нестабильным грунтом.

Изнашивание и повреждение конструкции.

Проблема: растрескивание плит

Причина

Неравномерная осадка

Неравномерная осадка является следствием разнородности грунта. При нагрузке, плита будет «провисать» над более мягкими участками (например, подземные коммуникации, вокруг которых подсыпка недостаточно хорошо уплотненна) и опираться на более твердые (камни или порода с большей плотностью). Осадки различного характера часто являются причинами трещин (см рисунок 36).

Решения

Убедитесь, что грунт на площади участка однороден по плотности, уровню земли и влажности.

Снимите верхний органический слой земли, чтобы обнажить природный грунт. Прочность грунта зависит от степени ее плотности и уровня содержания влаги.
Границы утрамбованной площади должны выходить за периметр плит на 1.5-3.0 м (см рисунок 37). Утрамбуйте площадь, занимаемую плитами, и сделайте уклон для дренажа.
Подсыпка, используемая для заполнения каналов для подземных коммуникаций должна походить на грунт, окружающий каналы. Заполняйте их слоями, чтобы точно повторить плотность и уровень влажности прилегающего грунта.

Причина

Края плиты загибаются вверх

Когда новая плита высыхает, она сжимается и укорачивается во всех направлениях. В случае с использованием бетонных плит которые кладутся на грунт, верхняя поверхности плиты сжимается и высыхает быстрее, чем нижняя. На поверхности образуется растягивающее напряжение, и если углы плиты не укреплены, то при нагрузке могут пойти трещины. Хотя в большинстве случаев эффект этого незаметен, в критической ситуации возможны изгибы, трещины и расслоения (см рисунок 39).

Решения
Уменьшите сжатие бетона

Плиты с большей толщиной меньше деформируются, нежели тонкие
Сделайте швы против усадки в местах – таких, как рядом с отверстиями для коммуникаций – где возникновение трещин более вероятно.

Причина

Недостаточная прочность плиты

Трещины могут появиться, в местах, где прочности плиты не хватает, чтобы выдержать приложенную нагрузку. Рекомендуется делать швы против усадки на расстоянии 5-7- м в обоих направлениях.

Решения

Убедитесь, что плита спроектирована согласно требованиям конструкции.

Если же плиты, которые кладут на грунт выполняют роль структурно важного элемента здания, требуются конструкторские расчеты, сделанные архитектором или инженером, с навыками выполнения подобных работ.
Используйте бетон с прочностью 30 МПа.
Причина

Сдвиги при морозе

При морозе могут произойти сдвиги, когда влага, содержащаяся в почве, замерзает, расширяется и оказывает вертикальное и горизонтальное давление на плиту. Как правило, сдвиги при морозе возникают по периметру здания, где грунт больше всего промерзает. Сдвиги могут стать причиной деформации и повреждения плит и конструкций, для которых они являются опорой.
Решения

Предотвратите промерзание почвы под плитами.

Никогда не заливайте бетон в замерзший грунт. Он нестабилен, и часто может неравномерно оседать после того, как оттает, вызывая трещины.
Проследите, чтобы материалы, контактирующие с плитами, не содержали влаги.
Обогревайте дом во время строительства, чтобы почвы внизу не промерзала.
Проложите локальную изоляцию по периметру здания. Эффективность локальной изоляции проиллюстрирована рисунком 40 с изотермами идущими в почве вокруг плит.
Вертикальная и горизонтальная изоляция по направлению от периметра здания с соответствующим количеством жесткой изоляции, может поддерживать температуру грунта выше 0°С. Изоляция по углам здания будет нуждаться в дальнейшей проектировке, чтобы она подходила и для распределения тепла на более высоких уровнях температуры. Таблица 1 содержит информацию о том, какое количество изоляционного материала, и на какой глубине необходимо проложить при строительстве зданий в различных климатический условиях. Информация в таблице подразумевает использование водостойкого пенопласта для изоляции, такой, как экструдированный пенополистирол.
Убедитесь, что любая изоляция, проложенная поверх плит над уровнем земли, защищена при помощи штукатурки, или другого жесткого материала (металла, прессованной фанеры).

Трещина в плите фундамента: что делать и как это исправить?

Самый большой страх домовладельца – появление трещин в фундаменте. Особенно неприятен такой момент, когда в качестве основания под дом была выбрана монолитная плита – самый дорогостоящий и, казалось бы, надёжный вариант. На практике даже очень мощные и крепкие конструкции иногда начинают разрушаться. И тогда в первую очередь необходимо выяснить причину появления трещин, разобраться с их типом и грамотно устранить.

Причины появления трещин в плите фундамента

Фундамент может растрескаться на любом этапе: сразу после застывания бетона или через десятки лет после эксплуатации дома. Причин для появления трещин существует несколько:

• неверные расчёты размеров монолитной плиты;
• неправильно выбранный тип фундамента для конкретных условий;
• некачественные материалы;
• недостаточная подготовка основания;
• нарушение технологии заливки и отверждения бетона;
• ошибки в сборке опалубки;
• плохое качество арматуры (размер, состояние металла, тип профиля, обвязка);
• слишком большой объём воздуха в бетоне, приводящий к образованию пустот;
• отсутствие отмостки по периметру дома;
• недостаточное дренирование почвы на участке (подмывание плиты);
• морозное пучение грунта;
• нарушение целостности гидроизоляционного слоя;
• просадка грунта на участке (меняется уровень расположения грунтовых вод, происходят резкие скачки температуры, выпадает экстремальное количество осадков);
• неправильно выбранная глубина заложения монолитной плиты;
• реконструкция здания без усиления фундамента (добавление этажности, пристроек);
• порыв коммуникаций и подтопление плиты;
• вибрации (железная дорога, стройка, подземные толчки).

Как видно, причин появления трещин в монолитной плите может быть множество. Проще всего определить, из-за чего начал разрушаться фундамент, методом исключений.

Виды трещин в монолитной плите

Не все дефекты фундаментной плиты одинаково опасны. Именно поэтому необходимо разбираться в характеристиках трещин, ведь они могут быть нескольких типов:

1. Температурно-усадочные – вертикальные сквозные на полную высоту плиты. Глубина щели ограничивается продольной арматурой. Уровень опасности зависит от места расположения трещины. Возникают из-за погрешностей расчётов.
2. Силовые моментальные – вертикальные на неполную высоту сечения. Шириной до 0,3 мм опасности не представляют, более крупного размера – нужно наблюдать и устранять причину появления.
3. Силовые от перерезывающей силы – диагональные, расположенные в местах наибольших точечных нагрузок (под стенами). Глубина – до вертикальной арматуры. Шириной до 0,3 мм требуют косметического ремонта, не опасны.
4. Силовые трещины при разрушении сжатой зоны бетона – горизонтальные, расположенные на боковых гранях, обычно большой ширины. Представляют большую опасность для строения в целом. Требуется усиление плиты.
5. Технологические – появляются в холодных швах бетонирования. Могут иметь любое направление, которое зависит от технологии заливки («пласты» можно отличить по цвету бетона). Опасны при недостаточном количестве вертикальной арматуры и при расположении в местах наибольшей нагрузки.
6. Морозные – мелкие хаотично расположенные трещины, которые появляются на регулярно мокнущих участках плиты. Приводят к нарушению структуры бетона, повышают его хрупкость. В основном такие дефекты не опасны.
7. Комбинированные трещины появляются из-за совокупности нескольких перечисленных факторов.

В целом, мелкие и волосяные трещины (шириной до 3 мм), которые не увеличиваются в размерах и объёме, серьёзной опасности для фундаментной плиты не представляют. Причиной их появления обычно являются нарушения технологии заливки и застывания бетона, а именно: непропорциональное количество воды в растворе, температурные скачки. Не устрашающий вид волосяных трещин не означает, что их не нужно удалять и ремонтировать. Ведь в любые полости проникает вода, которая меняет свой объём при смене температурного режима – значит, дефект медленно, но уверенно будет расширяться.

Самыми опасными считаются сквозные трещины, в глубине которых видна арматура плиты. Нехорошим знаком является и появление диагонально расположенных щелей – значит, произошла просадка грунта и часть дома «ушла» вниз. Обычно самые опасные трещины наблюдаются по углам фундамента и под несущими стенами.

Технология ремонта трещин в монолитной плите фундамента

Ликвидация самих трещин не вернёт монолиту его прежнюю несущую способность. Поэтому самым важным условием является устранение причины появления дефектов в железобетоне. Учитывая, что основной причиной разрушения плиты является просадка грунта, необходимо укрепить основание под фундаментом. Для этого домкратами монолитную плиту поднимают до проектного уровня. Затем в почве под фундаментом бурят шурфы и заполняют полости битумом или жидким стеклом – это позволяет увеличить несущую способность грунта и избежать дельнейшей его просадки. Производят подсыпку основания до необходимой высоты.

Метод инъектирования

Крупные вертикальные, горизонтальные и диагональные трещины в плите можно устранить следующим способом:

1. Трещину расшивают в виде п-образной штробы на глубину, не доходящую до арматуры.
2. По обе стороны от штробы под углом в 45ᵒ вразбежку просверливают отверстия – шаг 15-20 см.
3. В полученные отверстия устанавливают металлические или пластиковые пакеры.
4. Нагнетают через пакеры инъекционный состав, которым заполняется трещина.
5. Пакеры обрезают и заполняют открытые отверстия герметиком.

Для ремонта методом инъектирования придётся привлечь профессиональную бригаду, ведь понадобится специальное оборудование. Зато надежность такого ремонта будет очень высокой.

Читайте больше о методе инъектирования в нашей статье:

• Инъекционная гидроизоляция
• Инъектирование фундамента
• Инъектирование бетона: технологии и материалы

Самостоятельное заделывание трещин

Выполнить ремонт растрескавшейся плиты можно и своими силами. Для этого рекомендуется:

1. Промыть трещину водой, чтобы обеспылить и увидеть её истинные размеры.
2. Расширить её зубилом или болгаркой.
3. На всю глубину нанести грунтовку.
4. После высыхания грунта заполнить щель эпоксидной смолой, цементно-полимерным составом, морозостойким гипсом или полиуретаном.
5. Если размеры дефекта внушительные, нужно дополнительно армировать ремсостав гвоздями или проволокой, использовать камешки щебня. Иногда возникает необходимость в создании мини-опалубки, чтобы предотвратить растекание ремонтной смеси.

Очень глубокие трещины в монолитной плите лучше заполнять в несколько этапов, с просушиванием каждого слоя. Когда в зазор видна арматура, нужно покрыть её антикоррозийным составом (можно просто покрасить).

Как предотвратить появление трещин в плите фундамента

Даже самый качественный ремонт не вернёт монолиту его проектную прочность. Поэтому проблему лучше предотвратить, для этого следует соблюдать простые правила:

• доверить проектирование фундамента специалистам;
• провести геологическую разведку перед строительством;
• использовать бетон высокой марки, добавлять пластификаторы и другие присадки для повышения характеристик;
• для одно-двухэтажного частного дома выполнять плиту не тоньше 250-300 мм;
• делать двойное армирование в верхней и нижней части монолита;
• утеплить отмостку;
• обязательно использовать гидроизоляцию;
• не скупиться на толщине подушки (для нестабильных грунтов песок и щебень насыпают слоем до 500 мм);
• максимально отвести воду от дома;
• соблюдать технологию заливки и набора прочности.

Если состав почвы очень ненадёжный, можно выполнить монолитный железобетонный пояс выше нулевой отметки. Он возьмёт на себя деформации в стенах и предотвратит образование трещин в плите фундамента.

Читайте больше о возникновении трещин здании и об их ремонте:

• Трещины в фундаменте дома: Причины возникновения и методы их ремонта
• Трещины в стене дома: методы ремонта и причины их возникновения
• Ремонт трещин в бетоне: Технологии и материалы для заделки трещин
• Гидроизоляция и герметизация трещин в бетоне, кирпиче и других основаниях