Для повышения устойчивости стен устраивают
Перейти к содержимому

Для повышения устойчивости стен устраивают

  • автор:

17-03-2012_18-49-42(1) / Лекции ТЭЗ

участки и вышележащие части здания. Для выполнения таких работ составляются проекты и разрабатываются технологические карты. Лекция 5 Техническое обслуживание и ремонт стен Основными причинами повреждений каменных стен в процессе эксплуатации жилых и гражданских зданий являются: 1) несоответствие несущей способности каменной кладки фактически воспринимаемым ей нагрузкам; 2) неравномерная осадка различных частей зданий. Самым распространенным дефектом каменной кладки стен являются трещины, возникновение которых вызывается, как правило, вышеназванными причинами. Во всех случаях ремонту каменной кладки должно предшествовать устранение причин, вызвавших ее повреждение. Ремонт и усиление каменных стен, простенков, перемычек заключается, главным образом, в укреплении или перекладке поврежденных конструкций с целью обеспечения необходимой прочности кладки стен, а также в укреплении стен в случаях их отклонения от вертикального положения, Отдельные трещины в каменных : стенах, не развивающиеся во времени, ремонтируют путем заделки растворами одновременно с устранением причин, вызвавших появление этих трещин. В местах повреждения каменной кладки сетью мелких трещин или одиночными глубокими трещинами ремонт и усиление стен осуществляют перекладкой участков стен с использованием растворов большей прочности. Усиление простенков между проемами в стенах при реконструкции зданий производят одним из следующих способов: 1) увеличением сечений простенков за счет уменьшения ширины проемов прикладкой к простенкам новой каменной кладки:

2) полной или частичной перекладкой простенков; 3) устройством железобетонных обойм или металлических корсетов; 4) заменой каменных столбов на железобетонные колонны. Усиление каменных перемычек в реконструируемых зданиях осуществляют, выполняя: 5) частичную или полную перекладку перемычек (при снижении их несущей способности большим количеством сквозных трещин); 6) замену каменных перемычек на сборные железобетонные или металлические перемычки. Повышение устойчивости каменных стен, отклонившихся от вертикали, достигается устройством специальных стальных тяжей и накладок, связывающих в плоскостях междуэтажных перекрытий параллельные стены, одна из которых отклонилась от вертикального положения или потеряла устойчивость. При разрушении или повреждении опорные площадок, на которые опираются балки междуэтажных или чердачных перекрытий, их усиление производят заменой поврежденной каменной кладки на новую или подведением под опорные концы балок опорных подушек. Ниже подробно изложены способы усиления и ремонта каменных стен при ремонта и реконструкции зданий. При значительных повреждениях каменных стен восстановление их несущей способности достигается заменой каменной кладки ослабленных и поврежденных участков на новую. Известны три основных варианта перекладки участков каменных стен: • с полной сменой междуэтажных перекрытий; • с сохранением опирающихся на несущие стены междуэтажных перекрытий; • с сохранением вышерасположенной каменной кладки. Разборку участков каменных стен в процессе их реконструкции с полной сменой междуэтажных перекрытий производят поярусно сверху вниз па мере демонтажа междуэтажных перекрытий, а устройство новой каменной кладки осуществляют снизу вверх по мере монтажа новых междуэтажных перекрытий. При этом новую каменную кладку выполняют с системой перевязки швов, принятой в каменной кладке сохраняемых участков; Перекладку участков каменных стен без смены в процессе реконструкции междуэтажных перекрытий производят с предварительной установкой многоярусных временных креплений для передачи на них всех нагрузок от несменяемых элементов реконструируемых зданий на период перекладки (рис. 10.7). Разборку систем временных креплений производят не ранее чем через пять суток после выполнения последнего яруса (ряда) новой каменной кладки. Рис. Установка временных креплений при перекладке участка средней продольной стены с сохранением междуэтажных перекрытий Кроме того, для снятия нагрузок на деформированные (поврежденные) участки каменной кладки от вышерасположенных конструкций до начала работ по перекладке участков стен над ними укладывают разгрузочные балки с их заделкой в предварительно пробитые борозды. Длина борозд должна не менее, чем на 500 мм превышать протяженность каждого перекладываемого участка. Вертикальные зазоры между разгрузочными балками и каменной кладкой заделывают пластичным цементным раствором, а зазоры между верхом разгрузочных

балок и нижними поверхностями отремонтированной каменной кладки зачеканивают жестким цементным раствором. При усилении простенков в каменных стенах путѐм увеличения их сечения с одной или с двух сторон прикладывается новая каменная кладка на цементном растворе. Соединение новой кладки с существующей выполняют перевязкой швов новой и старой кладки через каждые 3 — 4 ряда. В тех случаях, когда требуется полная перекладка простенков, перед началом работ производят их разгрузку, для чего в проемах, расположенных с обеих сторон простенка, устанавливают временные крепления, представляющие собой систему стоек и ригелей с подкосами. Кроме того, устанавливают временные опоры под междуэтажные (чердачные) перекрытия, нагрузку, от которых воспринимают перекладываемые простенки. После снятия с ремонтируемых простенков нагрузок от перекрытий и вышерасположенной каменной кладки производят их разборку и последующую перекладку. Для повышения несущей способности простенков в каменных стенах реконструируемых зданий без увеличения их сечения каменную кладку армируют. Рис. Схема установки временных креплений в проемах при перекладке простенков Рис. Усиление кирпичного простенка железобетонной обоймой Если допускается уменьшение размеров проемов в стенах (как правило, в тех случаях, когда в процессе реконструкции предусматривается проектами замена заполнений проемов), усиление простенков осуществляют устройством железобетонных обойм. Для этого после демонтажа заполнений проемов производят отбивку четвертей, устанавливают арматуру и опалубку по периметру усиливаемого простенка и выполняют бетонирование. Для обеспечения лучшего сцепления обойм с существующей каменной кладкой в простенке через каждые 3 — 4 ряда кладки устраивают борозды глубиной в полкирпича. Еще одним методом усиления простенков является устройство металлического корсета, для чего после разгрузки усиливаемого простенка его углы срубают и на всю его высоту устанавливают металлические уголки. На поверхности существующей каменной кладки пробивают борозды глубиной 20 — 30 мм на расстоянии 300 — 500 мм друг от друга, в которые устанавливают стальные пластины шириной 40 — 60 мм. Концы пластин приваривают к ранее установленным уголкам. При необходимости к металлическим конструкциям корсета (пластинам и уголкам) приваривают стальную сетку и поверхности простенка оштукатуривают.

Усиление кирпичного простенка металлическим корсетом: 1 — стойки из металлических уголков; 2 — накладки из полосовой стали При потере устойчивости каменных стен реконструируемых зданий или при их отклонении от вертикального положения производят укрепление стен системой накладок из швеллерной стали и тяжей из округлой, квадратной или, полосовой стали. Для этого на каждом этаже или через этаж (в зависимости от действующих или расчетных нагрузок и технического состояния каменных стен) под перекрытиями устанавливают горизонтальные тяжи, концы которых с винтовой нарезкой пропускают в заранее просверленные в каменных стенах сквозные отверстия. После этого с каждой стороны здания устанавливают накладки из швеллеров, обращенных вертикальными полками к усиливаемым стенам. Одновременно с установкой швеллеров начинают предварительное натяжение затяжек гайками, расположенными на их концах. Окончательное натяжение производят талрепами (специальными муфтами с внутренней двойной резьбой) в средней трети длины тяжей при помощи динамометрического ключа. После установки креплений и окончательного натяжения все повреждения и дефекты в каменных стенах заделывают цементным раствором, а значительно ослабленные или поврежденные участки перекладывают. Рис. Крепление каменных стен накладками и тяжами: 1— стальные тяжи; 2 — горизонтальные накладки из швеллеров Еще одним вариантом усиления каменных стен зданий при их реконструкции является устройство на уровне каждого этажа напрягаемых поясов из арматурной стали. При реконструкции каменных зданий допускается проведение ремонта стен с перекладкой отдельных участков, ©оставляющих не более 25 % суммарной площади стен здания. В тех случаях, когда требуется ремонт стен с перекладкой их участков на большей площади, рассматривают вопрос о целесообразности реконструкции данного здания. Практикой эксплуатации полносборных зданий установлено, что наиболее ненадежным элементом являются стыки панелей наружных стен, на которые приходится примерно 30 — 35 % протечек, промерзаний, отслоений внутренней отделки помещений и других повреждений. Причинами этого являются несовершенство проектных решений, некачественное выполнение работ по заделке и герметизации стыков при 24

возведении зданий, нарушение герметичности стыков в процессе эксплуатации зданий. Выявлено более двадцати причин, обуславливающих повышенную воздухопроницаемость и протечки межпанельных стыков. Надежность стыков в процессе эксплуатации повышают, совершенствуя, в первую очередь, их конструктивные решения. Так, разработана конструкция дренированного стыка, в котором предусмотрены водоотводящие отверстия и фартуки в местах соединения вертикальных и горизонтальных стыков, а также декомпрессионная полость в канале вертикального стыка. Такое решение исключает одну из причин протечек в закрытых стыках — накопление влаги в полости стыка. Поиски повышения надежности стыков привели к созданию конструкции открытых стыков (с негерметизированным устьем), в которых проникновение влаги возможно только в наружную часть стыка, а дальнейшее проникновение предотвращается водоотбойной лентой и дренажом. Однако, как уже отмечалось, стыки в полносборных зданиях являются одним из самых ненадежных элементов, поэтому их ремонт занимает значительное место в ремонтно-строительных работах. Основу документации составляют развертки фасадов с указанием мест протечек. В тех случаях, когда ремонта требует 25 % и более суммарной протяженности межпанельных стыков и 20 % и более примыканий заполнений проемов, производят сплошную герметизацию. Технология ремонтных работ, связанных с герметизацией стыков, подробно описана в ВСН 01—76 «Указания по герметизации стыков наружных стен и оконных блоков при ремонте полносборных зданий», а также в специальной литературе. В настоящее время для герметизации различных сопряжений строительных конструкций как при строительстве зданий, так и при их ремонте и реконструкции используют широкий спектр новых материалов отечественного и импортного производства. В этой связи необходимым условием их применения является наличие сертификатов соответствия, содержащих характеристики материала, область и условия его применения. Лекция 6 Техническое обслуживание и ремонт элементов каркасов 1. Техническое обслуживание и усиление колонн 2. Техническое обслуживание и усиление балок перекрытий 3. Техническое обслуживание и ремонт полов 1. Техническое обслуживание и усиление колонн Внутренние конструкции — колонны, балки, перекрытия — повреждаются либо из-за допущенных в них дефектов при проектировании и строительстве, либо в результате воздействия нагрузок при изменении назначения здания или влияния технологических вредностей. На практике нередко приходится усиливать упомянутые конструкции. К сожалению, на усиление нередко расходуется много металла без предварительного расчета включения его в работу. Такое усиление не рационально и не экономично. Колонны обычно имеют большие скрытые запасы несущей способности, так как они проектируются (в частности, для промышленных зданий) исходя из самого невыгодного сочетания нагрузок, одновременное воздействие которых маловероятно. Тем не менее при эксплуатации металлических конструкций в агрессивных средах они поражаются коррозией, вызываемой увлажнением, соприкосновением с грунтом, полом, отложением пыли, отсутствием защиты от внешних воздействий, влиянием высоких температур и пр. Наиболее подвержены коррозии опорные части, узлы башмаков и горизонтальные элементы решетки (ферм, каркаса), поражение которых со временем возрастает. Из этого следует, что колонны, каркасы надо регулярно осматривать. Усиление железобетонных колонн. Железобетонные и каменные колонны часто приходится защищать от повреждений транспортными средствами. Так, в нижних частях колонн устанавливают корсеты из металлических уголков, скрепленных накладками; иногда колонны дополнительно обетонируют (л. 26). Если же нужно восстановить или увеличить несущую способность колонн, то устанавливают каркас по всей их высоте, а также дополнительную арматуру, скрепленную с основной арматурой, и повторно обетонируют их. Наиболее эффективное усиление колонн достигается путем регулирования напряжений предварительно напряженных каркасов. По предложению проф. Н. М. Онуфриева (авт. св. № 100048) дополнительные уголки каркасов выполняют ломаными посредине высоты колонны: стягивая эти уголки стяжными болтами, их выпрямляют и скрепляют привариваемыми планками. Возникшее при выпрямлении уголков усилие разгружает колонну. Недостатком этого способа являются сложность в определении длины уголков, необходимость, чтобы они сошлись на колонне с напряжением, а также невозможность замерить достигнутое напряжение. М. Д. Бойко предложил иной принцип предварительного напряжения каркасов (авт. св. № 916722): в металлической составной по высоте обойме из уголков предусмотрены мостики с гайками на концах стыкуемых частей обоймы, через которые пропущены натяжные болты с разносторонней резьбой на концах, позволяющие произвести и замерить динамометрическим ключом напряжение каркаса. Изучение возможных способов усиления колонн показало, что рассмотренные выше каркасы только разгружают, но не усиливают существующую колонну, так как при этом не используются возможности работы бетона на сжатие, особенно при малой нагрузке (примерно 10 кН, что наиболее реально), для колонн малой высоты (примерно до 4м) и большой жесткости. Такие каркасы усиления неприменимы для круглых и многогранных колонн, а также при наличии в верхней их части уширения. Поэтому автором предложен новый способ усиления

собственно колонн путем установки на них натяжных или предварительно нагретых хомутов из полосовой стали на расчетном расстоянии по высоте колонн (см. л. 26), что позволяет экономить много металла, расходуемого на усиление. Сущность этого способа состоит в том, что колонна обжимается в результате механического натяжения или остывания нагретых хомутов, и это аналогично косвенному армированию повышает ее несущую способность. Такие хомуты могут быть установлены на колоннах любого сечения, в том числе на круглых, многогранных и прямоугольных. Хомуты-накладки заготавливают на стороне, потом вблизи колонны их нагревают (газовой горелкой либо в горне до 200-300°С), специальным кондуктором или струбцинами плотно прижимают к ней в расчетном положении так, чтобы окончательная сварка происходила при температуре не ниже 100°С. Температурное сокращение металла при установленной длине накладки достаточно, чтобы надежно обжать колонну аналогично косвенному армированию. Расчеты такого усиления производят по формулам косвенного армирования.

Усиление стен зданий с целью увеличения сейсмостойкости

Произошедшие сильные землетрясения в сейсмоопасных районах России и более детальное изучение их последствий вызвало необходимость повышения сейсмичности отдельных регионов (Камчатка, Сахалин, Северный Кавказ, Краснодар и т.д.), в результате чего возникла необходимость массового увеличения сейсмостойкости зданий существующей застройки.
Для использования проектными и строительными организациями три разработке проектов повышения сейсмостойкости зданий и их реализации в районах с сейсмичностью 7, 8 и 9 баллов была разработана Серия0.00-2.96с «Повышение сейсмостойкости зданий».
Серия разработана на основе СНиП 11-7-8 »Строительство в сейсмических районах», в котором отсутствуют положения по усилению несейсмостойких зданий. Этот выпуск содержит общие материалы для разработки проектов усиления несейсмостойких зданий.
Проектная документация по повышению сейсмостойкости зданий до соответствующей расчетной сейсмичности строительной площадки разрабатывается на основе анализа проектной документации на здание и материалов натурного детального обследования основания и конструктивных элементов здания.
При выборе способов усиления несейсмостойкнх жилых, общественных и промышленных зданий необходимо руководствоваться общими принципами проектирования сооружений для сейсмических районов, изложенными в действующих нормах.
В случаях, когда полное выполнение требований норм невозможно, или их выполнение приводит к экономической нецелесообразности усиления, допускается реализация обоснованны расчетом технических решений усиления здания при неполном соответствии требованиям норм с их согласованием в установленном порядке.

Усиление каменных и кирпичных зданий

При разработке проектов повышения сейсмостойкости кирпичных и каменных зданий может быть выявлена необходимость усиления следующих несущих конструкций, элементов узлов:

  • простенков и стен, включая междуоконные перемычечные участки стен;
  • сопряжений продольных и поперечных стен;
  • связей между стенами и перекрытиями;
  • фронтонов и других выступающих участков стен;
  • сопряжений антисейсмических поясов и перекрытий.

Каменные и кирпичные здания могут быть усилены путем увеличения несущей способности его элементов без изменения расчетной схемы или путем устройства дополнительных элементов для восприятия сейсмических усилий. Для усиления каменных и кирпичных зданий необходимо применять следующие способы:

  • устройство «рубашки» с одной или с двух сторон;
  • устройство металлических или железобетонных обойм;

При разработке проекта повышения сейсмостойкости здания могут быть выявлены следующие недостатки конструкции существующего здания, требующие усиления его элементов или иных мероприятий по повышению надежного здания:

  • объемно-планировочные решения не соответствуют требованиям СНиП;
  • чрезмерная высота здания, размеры отсека или высота этажа, план сложной формы, перепады высот, несимметричное расположение жесткостей, большие расстояния между стен или недостаточное их количество, наличие изломов или выступов стен, не выдержаны цельные размеры проемов, простенков, велика высота парапетов и т.д.);
  • не обеспечена суммарная несущая способность стен по восприятию горизонтальных усилий одного из направлений или несущая способность отдельных простенков, вертикальных диафрагм жесткости, вертикальных связей, рам или железобетонных включений;
  • недостаточна несущая способность элементов соединения сборных конструкций стен;
  • недостаточно надежная связь между стенами различных направлении;
  • не обеспечена жесткость дисков перекрытия, надежность соединения из элементов, отсутствие или недостаточная надежность антисейсмических поясов;
  • недостаточно надежная связь между перекрытиями и стенами.

При разработке технических решений по усилению надземных конструкций здания могут быть увеличены вертикальные нагрузки, что потребует усиления фундаментов. Усиление основания может быть также выполнено с целью его перевода в другую категорию с соответствующим уменьшением расчетной сейсмичности площадки.
Элементы здания с недостаточной несущей способностью выявляются расчетом. При разработке проекта усиления вне зависимости от результатов расчета должны быть учтены конструктивные требования, изложенные в 3 разделе СНиП II-7-81*.
При выявлении элементов здания с недостаточной несущей способностью производится разработка технических решений по их усилению или вводятся дополнительные элементы, воспринимающие соответствующую часть горизонтальной нагрузки. При разработке проекта усиления может быть существенно изменена расчетная схема здания с целью перераспределения усилий в элементах здания для более эффективной работы.

Усиление фронтонов

В зданиях с железобетонными сборными или деревянным»! перекрытиями с фронтонами, выполненными из тех же материалов, что и стены, усиливают стальным профилированным настилом или металлическими элементами. Возможен вариант усиления двухсторонними железобетонными рубашками. Выбор варианта усиления фронтонов зависит от принятого решения усиления стен, т.к. фронтоны из кирпичной или каменной кладки являются продолжением стен из тех же материалов. В этих случаях профилированный настил и железобетонные рубашки продолжают на фронтоны. При этом профилированный настил используют для усиления фронтона как с наружной, так и с внутренней сторон. Укрепляемый болтами и дополнительными анкерами настил на внутренней стороне прикрепляют стене и к элементам железобетонного сборного перекрытия. К перекрытиям настил прикрепляют пристрелкой дюбелей с шагом 500-700мм. Диаметры стяжных болтов, класс бетона принимают такими же, как при усилении стен. С внутренней стороны фронтоны могут усиливать вместо профнастила железобетонной «рубашкой». Сетку армирования в этом случае прикрепляют к железобетонным перекрытиям анкерами, замоноличенными в пустотах плит.

Усиление стен и простенков профилированным настилом

Использование стального профилированного настила позволяет произвести усиление наружных стен из кирпича или из мелких штучных каменных блоков. Профилированный настил выполняет роль несъемной опалубки и внешнего армированния. При этом в зависимости от результатов расчета на сейсмические нагрузки профнастил устанавливается либо по поверхности всех стен, либо лишь по простенкам. Прикрепление настила к стенам осуществляют стяжными болтами, пропускаемыми сквозь просверливаемые в кладке отверстия и анкерами. Диаметр болтов принимают не менее 10мм, анкеров — не менее 8мм. При устройстве сплошного настила болтами настил закрепляют над и под оконными проемами и в пределах дверных проемов. Шаг анкеров назначают в зависимости от типа настила (толщины, размеров и конфигурации профиля), но не более 500-700мм в обоих направлениях. При усилении простенков по всей высоте здания настил закрепляют на стене анкерами диаметром не менее 8 мм с шагом в обоих направлениях не более 500мм. Длину анкеров принимают в пределах 170-200мм. В обоих случаях для установки анкеров отверстия в кладке выполняют| диаметром меньшим диаметра анкеров и под углом 30°-45° к поверхности стен. Анкера с головками вбивают в отверстия насухо. Настил прижимают платно к кладке. Промежутки между стеной и профнастилом заполняют мелкозернистым бетоном класса не менее В15 или раствором марки не ниже 100.

Усиление стен и простенков двухсторонними железобетонными «рубашками

Толщину слоев железобетона принимают либо одинаковой по внутренней и наружной поверхностям стен, либо разной и назначают по расчету, но не менее 50 мм. Для армирования используют сварную арматурную сетку из арматурных стержней диаметром не менее 5,5 мм, с ячейкой не более 100/100 и закрепляют на стенах сквозными болтами диаметром не менее 10 мм с шагом в обоих направлениях 1200-1500 мм в зависимости от размеров простенков, угловых участков стен и стен без проемов. Дополнительно сетки закрепляют анкерами, диаметром не менее 8 мм с шагом не менее 300 мм в обоих направлениях. В целях улучшения работы слоев усиления совместно с кладкой анкера вводят в кладку под углом 30° — 45°, для чего диаметр отверстий принимают меньше диаметра анкеров.
Для анкеров длиной 170-200 мм предпочтительно использовать арматуру периодического профиля. Кладкой и сеткой обеспечивают зазор не менее 10 мм. Класс бетона по прочности назначают по расчету, но не менее В15. На оконных простенках «рубашки» устраиваются по всем четырем сторонам.
Усиление стен рекомендуется производить по расчету односторонними или двусторонними железобетонными или растворными армированными «рубашками», выполняемых методом торкретирования. Торкретирование по сетке позволяет повысить несущую способность и жесткость до расчетного уровня сейсмообеспеченности сооружения как несущих конструкций, так и здания в целом.
Сетки усиления, установленные по обеим сторонам стены, соединяются друг с другом c помощью поперечных связевых стержней, проходящих сквозь просверленные в стенах отверстия.
Усиление простенков и подоконных участков стен производится растворными армированными «рубашками», железобетонными или металлическими обоймами, которые могут размещаться как на отдельных простенках, так и непрерывно по высоте на несколько этажей. Перед усилением кладку следует очистить от штукатурки. Арматурные сетки железобетонных обойм и «рубашек», установленные с обеих сторон стены, объединяются в пространственный каркас с помощью поперечных связевых стержней, размещаемых по торцам и по граням простенка, а в простенках шириной более 800мм в просверленных в кладке отверстиях. Отверстия с установленными в них поперечными стержнями необходимо тщательно зачеканить раствором марки не ниже 50. Класс бетона по прочности на сжатие железобетонных обойм принимается на основании расчетов, но не ниже В15.

Усиление простенков металлическими обоймами

Обоймы конструируют в соответствии с результатами расчета простенка на приходящуюся на него величину горизонтальной сейсмической нагрузки и выполняют из уголков, устанавливаемых по углам простенка. Сечение и шаг пластин определяют расчетом, но принимают не менее 50х5 мм и 400 мм соответственно.
При ширине простенка 1,2 — 1,5 м пластины соединяют между собой через кладку болтами диаметром не менее 10 мм. При ширине простенка 2,5 — 3,5 м количество стяжных болтов устанавливают не менее трех.
Металлические обоймы выполняются из полосовой, уголковой и круглой стали. Beртикальные уголки по углам проемов устанавливаются на растворе и прижимаются к кладке струбцинами, после чего производится приварка полосовых элементов. Для обжатия кладка металлические полосы рекомендуется предварительно нагреть до температуры 100-120°С широких простенках полосы следует соединять поперечными стержнями, пропускаемым через отверстия в кладке простенка.
При усилении простенков возможно устройство обойм, сочетающих в себе жесткие уголковые элементы и плоские сварные арматурные сетки. Горизонтальные стержни привариваются к вертикальным уголкам, при этом диаметр стержней сеток следует принимать не менее 6 мм.
Шаг поперечной арматуры железобетонных обойм рекомендуется принимать по расчету, но не более 150 мм. Перед укладкой поверхность плит перекрытий смачивается водой. Бетон при укладке уплотняется с помощью поверхностного вибратора. Антисейсмические пояса из проката оштукатуриваются, номер ячейки — не менее 100 мм, диаметр тяжей — 12. 20 мм из арматуры класса A400. Жесткость дисков перекрытий, их совместная работа с элементами здания может обеспечиваться устройством напрягаемых горизонтальных и вертикальных поясов. Участки стен, выступающие над покрытием: парапеты и фронтоны рекомендуется усиливать с использованием жестких вертикальных элементов или устройством двухсторонних растворных или железобетонных «рубашек». Вертикальные элементы усиления следует надежно закреплять в основании, арматура «рубашек» заводится на нижележащие конструкции и прикрепляется к ним.

Преобразование кирпичной перегородки в диафрагму жесткости

С обеих сторон перегородки толщиной в 1/2 кирпича в местах ее примыкания к стенам во всю высоту здания устанавливают металлические уголки с пропуском сквозь перекрытия прикреплением анкерами к стенам с шагом по высоте 600-700 мм. Уголки пропускают до верха фундаментных плит и также анкерами присоединяют к фундаменту. Анкера диаметром менее 10 мм и длиной 150-170 мм вбивают в кладку стен и фундаментов насухо под углом 45°, для чего диаметр просверливаемых отверстий принимают меньше диаметра анкеров, зонах примыкания перегородок к перекрытиям также с обеих сторон размещают металлические утолки одинакового со стойками размерами профиля и по слою раствора марки не ниже 50 прижимают к перекрытиям пропускаемыми сквозь перекрытия болтами диаметром не менее 8 мм. Шаг болтов принимают не более 1000 мм. Перекрестные диагональные связи уголков присоединяют на сварке к контурным металлическим элементам и к перегородкам стяжными болтами диаметром не менее 8мм через кладку. Перегородка омоноличивают бетоном по сетке.
Класс бетона и характеристику сетки назначают по расчету перегородки совместно с металлическими элементами на соответствующую данному уровню величину горизонтальной нагрузки от расчетного сейсмического воздействия.

Усиление каркасных зданий

Одним из наиболее представительных типов зданий, решенных в железобетоне, являются каркасные здания. При усилении зданий с железобетонным каркасом рекомендуется применять два принципиальных подхода:

  • поэлементное усиление несущих конструкций;
  • усиление здания в целом.

При поэлементном усилении предполагается усиление отдельных конструктивных элементов (колонн, ригелей, дисков перекрытий и т.п.) при помощи «рубашек», металлических и железобетонных обойм.
При усилении здания в целом применяют мероприятия по устройству дополнительных жестких элементов: диафрагм жесткости, крестовых связей или порталов из железобетона и металла. Уменьшение сейсмических расчетных нагрузок за счет снижения массы здания заменой в покрытии тяжелого утеплителя на легким эффективный утеплитель, железобетонных плит покрытия и подвесного потолка на стальной профилированный настил, демонтаж верхних этажей.
Железобетонные диафрагмы устанавливаются по расчету по осям колонн и соединяются с вышерасположенными ригелями с помощью дюбелей или цанговых болтов.
В зданиях со связывающим каркасом в качестве дополнительных элементов жесткости сле- дует использовать вертикальные связи портального или треугольного очертания в зависи- мости от высоты этажа и длины пролета.
Усиление колонн рекомендуется производить металлическими или железобетонными обоймами. Вертикальные элементы обойм следует заанкеривать в фундаменты путем приварки к дополнительным стержневым выпускам из них или при помощи металлических соединительных пластин.
При повышении сейсмостойкости здания путем перехода на жесткие узлы сопряжения колонн с ригелями усилению подлежат все колонны в зоне узлов на длину 1,5h вверх от поверхности плит и вниз от низа консолей, при этом усиление осуществляется металлическими обоймами (h — сторона сечения колонны).
Металлические обоймы выполняются из четырех уголков, соединяемых между собой пластинами на сварке. Связь между ними по высоте осуществляется через соединитель, пластины сечением 50×16 мм, привариваемые к уголкам. В зоне консоли уголки привариваются к анкерам, устанавливаемым в отверстия с последующей зачеканкой раствором.
При усилении колонн железобетонными обоймами вокруг них собирается пространственный каркас из продольных стержней с минимальным диаметром 20 A400 и хомут диаметром не менее 6 мм A240 шагом 200 мм. В зоне консолей продольные стержни связываются поперечными стержнями и анкерами. Связь продольных стержней между этажами осуществляется сваркой к соединительным стержням, пропущенным через зазор между колонной и торцом плит.
Набетонка выполняется из класса на одну ступень выше класса бетона плит перекрытий (покрытия), армированного сетками с ячейкой 200×200 мм проволоки диаметром 4. 5мм класса В500. Сетки стыкуются внахлест, толщина слоя бетон 60. 70 мм. Перед устройством набетонки поверхность плит и швы между ними тщательно очищаются для обеспечения сцепления между старым и новым бетоном.
При невозможности устройства в здании диафрагм и металлических связей на всю высоту, узлы сопряжения ригелей и колонн в поперечном направлении превращаются в жесткие неподатливые узлы, а в продольном направлении устраиваются монолитные железобетонные ригели. Для устройства ригеля бетон средней части межколонных плит выкалывается на ширину 600 мм по всей длине и в пределах перекрытия на высоту 600 мм, армируется про- странственным каркасом и бетонируется ригель. Жесткий узел сопряжения ригеля с колонной создается устройством металических обойм вокруг зоны усиления колонн и приваркой, продольных арматурных стержней ригеля к этим обоймам. Верхние и нижние стержни риге- ля соединяются замкнутыми хомутами с шагом 100 мм на участке 1200 мм от грани колонны и 200 мм по длине ригеля. В приопорной зоне ригеля устанавливаются три сетки. Верхняя и нижняя обоймы соединяются между собой уголками на сварке.

Антисейсмические пояса

Антисейсмические пояса из сборных железобетонных элементов устраивают внутри помещении под плитами перекрытий, снаружи — по периметру стен в одном с внутренними поясами уровне. Пояса монтируют из предварительно изготовленных балочных элементов квадратного или прямоугольного поперечного сечения с размерами соответственно не менее 150×150 мм и 150×200 мм. Класс бетона для их изготовления принимают не ниже В20. По торцам каждого элемента предусматривают выпуски продольной арматуры пространственных каркасов. Сборные элементы укрепляют на стенах анкерами, пропускаемыми в сквозные отверстия, предусмотренные при бетонировании элементов. Анкера диаметром не менее 10 мм вбивают в просверливаемые в стенах несквозные отверстия меньшего диаметра.
Сборные элементы соединяют между собой путем сварки выпусков арматуры и последующего замоноличивания зоны стыков бетоном класса не ниже В20. Для замоноличивания в плитах пробивают сквозные отверстия. В зону стыка на глубину не менее 200 мм вводят анкера диаметром не менее 10 мм для связи пояса с перекрытиями. Возникающие при монтаже зазоры между сборными элементами и плитами перекрытий зачеканивают раствором марки не ниже 100 предпочтительно на расширяющемся цементе.
При невозможности обеспечения требуемой сейсмостойкости здания указанными выше способами следует рассмотреть вопрос снижения нагрузок путем демонтажа верхних этажей. После демонтажа необходимо производить усиление оставшихся конструкций.

Похожие статьи

Описана принципиальная схема производства работ на захватке по усилению бутовых фундаментов. Даны общие указания по производству работ по усилению бутовых фундаментов ленточного и столбчатого типов.

Капитальная реконструкция зданий и сооружений

Наша компания предлагает услуги по строительству, монтажу, реконструкции объектов. У нас можно заказать полную или частичную оптимизацию строений жилого фонда, промышленного назначения, коммерческого использования. Проводим предварительный анализ, обследование, оценку степени морального и физического износа, рабочей нагрузки, архитектурной привлекательности зданий. Осуществляем проектирование, согласование в службах градостроительного хозяйства, реализацию проектов.

Капитальная реконструкция

Переустройство строений предусматривает усовершенствование технических, инженерных, экологических, функциональных характеристик с изменением строительного объема – площади, этажности, высоты. Реконструировать можно здания, коэффициент износа которых не превышает допустимый норматив:

  • многоквартирные строения;
  • промышленные сооружения;
  • производственные цеха;
  • сельскохозяйственные ангары;
  • торговые, складские комплексы;
  • административные строения.

Капитальную реконструкцию проводят для объектов нежилого фонда и жилой застройки. Результатом оптимизации является улучшение комфорта помещений, эргономичности внутреннего пространства, архитектурной привлекательности ремонтируемых объектов.

Причины проведения работ

Со временем сооружения теряют механическую прочность, первоначальный облик, ветшают, изнашиваются. Если здание пришло в упадок, но подлежит восстановлению, нужна капитальная реконструкция. Услугу заказывают и по другим причинам:

  • смена владельца недвижимости;
  • перепрофилирование строения;
  • увеличение размерности, площади;
  • изменение планировочной схемы;
  • расширение функционала, назначения;
  • усиление несущих конструкций;
  • подключение новых коммуникаций;
  • переоборудование, смена планировки;
  • пристройка дополнительных элементов.

Для оптимизации используют легкие строительные материалы, которые оказывают минимальную нагрузку на фундамент, — профлист, сэндвич-панели, композитные изделия. Для улучшения параметров реконструируемых строений применяют прочные фрагменты из металлоконструкций. Проведение работ основано на технико-экономических показателях, проектной документации, чертежах, расчетах.

Стадии выполнения

Капремонт изношенных частей зданий осуществляется частично или полностью. Решение о плане организационных мероприятий принимают после общего анализа текущего состояния конструктивных элементов сооружения, определения степени износа. Перепланировка происходит в несколько этапов:

  • оценка объекта – архитектура, назначение, функционал;
  • разработка рекомендаций, проектной документации, ПРО;
  • выбор методологии, технологии реконструкции, материалов;
  • согласование в градостроительном органе, получение разрешения;
  • доставка строительной техники, оборудования на объект;
  • выполнение капитального ремонта согласно сметной документации;
  • сдача сооружения в эксплуатацию на основе акта приемки работ.

В результате реконструкции изменяются геометрические размеры здания. По заказу клиента можно скорректировать архитектурное решение, улучшить показатели эксплуатационных характеристик, повысить предельные параметры нагрузки.

Состав работ

Демонтаж элементов подлежащих капитальной реконструкции строений происходит после утверждения плана мероприятий. Учитываются требования техники безопасности, если работы проводят без остановки предприятия. Обязательно проводятся предварительные изыскания, обмеры, обследования конструкций, чтобы максимально сохранить существующие части постройки. Капитальная реконструкция включает:

  • усиление фундамента, цоколей путем внешнего армирования, цементации, напыления водонепроницаемого слоя;
  • повышение прочности, устойчивости несущих стен, опорных колонн, ответственных конструкций;
  • гидроизоляция кровли, замена покрытия, изменение угла наклона ската крыши, установка ограждений, козырьков;
  • разборка кладки для перепланировки внутренних перегородок с целью оптимизации полезного пространства;
  • переустановка межэтажных перекрытий для увеличения высоты строений;
  • отделка фасадов, утепление внешних стен вентилируемыми материалами, сэндвич-панелями;
  • замена коммуникация систем электроснабжения, водопровода, отопления, кондиционирования, связи;
  • расширение чердачного пространства, строительство мансардных помещений;
  • перемещение, установка оконных, дверных проемов, входных групп, ворот;
  • оборудование шахт лифтов, восстановление ступеней, лестничных маршей, подвальных отсеков;
  • стяжка напольного покрытия, облицовочные работы.

Дополнительно на территории объекта можно построить быстровозводимые сооружения хозяйственного назначения, благоустроить прилегающий участок. В результате работ улучшается гидроизоляция, теплосбережение, шумопоглощение здания. Подготовленный проектировщиками план мероприятий реализуется в рамках согласованной сметы.

Преимущества реконструкции

По сравнению с капитальным строительством оптимизация строений стоит дешевле, требует меньших затрат времени, ресурсов. Фактор скорости играет важную роль в деятельности коммерческих, логистических, торговых компаний, производственных предприятий промышленной, сельскохозяйственной отрасли. Реконструкция строений обладает следующими преимуществами:

  • оптимальные сроки мероприятий;
  • высокая эффективность восстановления;
  • возможность перепланировки, переустройства;
  • улучшение функционала, эксплуатационных характеристик;
  • расширение площади, размерности, строительного объема;
  • надстройка вспомогательных конструкций;
  • обновление технического оснащения, оборудования;
  • разводка современных инженерных сетей, коммуникаций.

Для реконструкции применяют инновационные материалы, что способствует увеличению срока службы сооружения. Дополнительно можно организовать строительство подъездных путей, паркинга, погрузочной зоны, ограждающих конструкций. Чтобы заказать услуги компании, свяжитесь с нашим менеджером.

Реконструкция и эксплуатация зданий и сооружений

Внимание! Все тесты в этом разделе разработаны пользователями сайта для собственного использования. Администрация сайта не проверяет возможные ошибки, которые могут встретиться в тестах.

Для студентов специальности СЭЗС по ПМ 04 Реконструкция и эксплуатация зданий
Система оценки: 5 балльная

Список вопросов теста

Вопрос 1
Варианты ответов
  • Приведение зданий в соответствие современным требованиям проживания и эксплуатации.
  • Приведение зданий в соответствие не современным требованиям проживания и эксплуатации.
  • Сокращение энергопотребления в зданиях вследствие утепления ограждающих конструкций.
Вопрос 2

Как принимается переустройство здания…

Варианты ответов
  • Как обобщающее понятие, обозначающее комплекс работ, проводимых для улучшения эксплуатационных качеств объектов.
  • Как правило улучшение планировочной структуры.
  • Приведение здание в соответствие современным требованием проживания и эксплуатации.
Вопрос 3

Что предлагает реконструкция…

Варианты ответов
  • Постройку нового здания.
  • Переустройство здания с изменением строительного объема, назначение, внешнего вида
  • Улучшение планировочной структуры города
Вопрос 4

Основная цель переустройства здания и сооружения…

Варианты ответов
  • Постройка элегантного здания
  • Сделать капитальный ремонт
  • Приведение их в соответствие с требованиями пользователей методами архитектурно-планировочного преобразования.
Вопрос 5

С какой целью проводятся аварийно-восстановительные работы

Варианты ответов
  • С целью устранения повреждения здания, возникшие в результате стихийных бедствий.
  • С целью устранения трещин
  • С целью устранения и изменения здания в целом
Вопрос 6

На сколько групп делится текущий ремонт

Варианты ответов
Вопрос 7

В чём заключается суть капитального ремонта

Варианты ответов
  • Именно в необходимой замене или восстановлении основных конструкций здания
  • Именно устранение и изменение здания в целом
  • Получение дополнительной жилой площади за счёт уплотнения существующей застройки.
Вопрос 8

Полная стоимость реконструкции здания составляет

Варианты ответов
  • Не более 75-85%
  • Не менее 75-85%
  • Не менее 75-90%
Вопрос 9

Срок службы это

Варианты ответов
  • календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов здания
  • Занимаемая площадь всей постройки
  • состав здания конструктивных элементов из материалов
Вопрос 10

Работы по восстановлению и усилению фундаментов, как правило начинают с

Варианты ответов
  • С цоколя
  • С нуля
  • Со вскрытия участками тела фундамента
Вопрос 11

Сколько включает в себя работ по переустройству перегородок.

Варианты ответов
Вопрос 12

Для повышения устойчивости стен устраивают

Варианты ответов
  • Систему накладок из швеллерного профиля и тяжей круглого, полосового или квадратного сечения.
  • Систему упрочнения стен.
  • Систему погружения свай.
Вопрос 13

Конструкцию гидроизоляции в подвальных помещениях назначают

Варианты ответов
  • В зависимости от погружения свай.
  • В зависимости от уровня грунтовых вод.
  • В зависимости от толщины стен.
Вопрос 14
Варианты ответов
  • Жилая постройка во дворе большого здания, на территории усадьбы.
  • Система накладок из швеллерного профиля и тяжей круглого, полосового или квадратного сечения.
  • Конструкцию гидроизоляции в подвальных помещениях.
Вопрос 15

Детальное обследование здания проводится в

Варианты ответов
  • 2 этапа
  • 4 этапа
  • 6 этапов
Вопрос 16

Признаки износа определяются в основном путем осмотра

Варианты ответов
  • Метода сложения величин сложения величин конструкций.
  • Метода вычитания величин конструкции.
  • Визуального.
Вопрос 17

Физический износ определяется методом

Варианты ответов
  • Сложения величин физического износа отдельных конструктивных элементов.
  • Визуального осмотра.
  • Постановки чертежей.
Вопрос 18

Основной элемент жилого фонда – это

Варианты ответов
  • Вся недвижимость, кроме земли.
  • Здание, используемое для проживания.
  • Жилая постройка во дворе большого здания
Вопрос 19
Варианты ответов
  • Установленная оценка технического состояния здания (элемента), соответствующая установленному уровню физического износа (60-80%).
  • Свойство объекта (элемента) сохранять работоспособность до наступления предельного состояния при установленной системе технического обслуживания и ремонта
  • Организованный и управляемый воздухообмен в помещении или на территории застройки
Вопрос 20

техническое обследование – это

Варианты ответов
  • определение технического состояния и эксплуатационных свойств конструктивных элементов зданий, соответствия их нормативными параметрами и режимам функционирования
  • комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания
  • Комплекс работ, проводимых для улучшения эксплуатационных качеств здания путем выполнения капитального ремонта, модернизации, реконструкции или аварийно-восстановительных работ.
Вопрос 21

Экcплуaтaциoнныe пoкaзaтeли здaния – это

Варианты ответов
  • Отрыв, расчленение на части, разделение сплошной конструкции на отдельные части под действием нагрузок и воздействий.
  • Состояние элемента, при котором им не выполняется хотя бы одно из заданных эксплуатационных требований.
  • coвoкупнocть тeхничecких, oбъeмнo-плaнирoвoчных, caнитaрнo-гигиeничecких, экoнoмичecких и эcтeтичecких хaрaктeриcтик здaния, oбуcлoвливaющих eгo экcплуaтaциoнныe кaчecтвa.
Вопрос 22
Варианты ответов
  • комплекс научно-производственных мероприятий, обеспечивающих восстановление утраченного архитектурно-исторического облика здания
  • комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания
  • Комплекс работ, проводимых для улучшения эксплуатационных качеств здания путем выполнения капитального ремонта, модернизации, реконструкции или аварийно-восстановительных работ.
Вопрос 23

Физичecкий изнoc здaния – это

Варианты ответов
  • пocтeпeннoe (вo врeмeни) oтклoнeниe ocнoвных экcплуaтaциoнных пoкaзaтeлeй oт coврeмeннoгo урoвня тeхничecких трeбoвaний экcплуaтaции здaний и cooружeний.
  • ухудшeниe тeхничecких и cвязaнных c ними экcплуaтaциoнных пoкaзaтeлeй здaния, вызвaннoe oбъeктивными причинaми.
  • восстановление утраченных характеристик строительных конструкций или их повышение с целью приведения в соответствие с изменившимися условиями эксплуатации
Вопрос 24
Варианты ответов
  • Комплекс работ, проводимых для улучшения эксплуатационных качеств здания путем выполнения капитального ремонта, модернизации, реконструкции или аварийно-восстановительных работ.
  • Мероприятие, направленное на изменение планировочной структуры квартиры, секции и здания в целях модернизации.
  • Комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических характеристик здания.
Вопрос 25

Ремонт здания – это

Варианты ответов
  • Процесс замещения или восстановления основных фондов, выбывающих из процесса жизнедеятельности в результате физического и морального износа.
  • Комплекс научно производственных мероприятий обеспечивающих восстановление утраченного архитектурно-исторического облика здания.
  • Комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических характеристик здания.
Вопрос 26
Варианты ответов
  • установленная оценка технического состояния здания (элемента), соответствующая установленному уровню физического износа (60-80%)
  • каждое отдельное несоответствие строительных конструкций, инженерного оборудования, их элементов и деталей требованиями, установленными нормативно – техническими документами
  • процесс замещения или восстановления основных фондов, выбывающих из процесса жизнедеятельности в результате физического и морального износ
Вопрос 27

Переустройство здания – это

Варианты ответов
  • Комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания
  • Комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических характеристик здания.
  • Комплекс работ, проводимых для улучшения эксплуатационных качеств здания путем выполнения капитального ремонта, модернизации, реконструкции или аварийно-восстановительных работ
Вопрос 28
Варианты ответов
  • Характеристика прочности, долговечности, важности, основательности.
  • Наиболее благоприятные условия для жизнедеятельности людей, благоустроенность и уют жилищ, оптимальное соотношение параметров микроклимата (температуры, относительной влажности, воздухообмена).
  • Изменение планировочной структуры здания, секции, квартиры (перепланировка) в соответствии с современными требованиями комфортности и технологии эксплуатации объекта
Вопрос 29

Реконструкция здания – это

Варианты ответов
  • комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей здания
  • Комплекс работ, проводимых для улучшения эксплуатационных качеств здания путем выполнения капитального ремонта, модернизации, реконструкции или аварийно-восстановительных работ.
  • Комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико-экономических характеристик здания
Вопрос 30
Варианты ответов
  • Свойство объекта (элемента) сохранять работоспособность до наступления предельного состояния при установленной системе технического обслуживания и ремонта.
  • Характеристика прочности, долговечности, важности, основательности.
  • Несоответствие современным требованиям основных параметров здания, определяющих условия проживания, объем и качество предоставляемых услуг.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *