Гостиная это жилая комната или нет

Считается ли зал (гостиная) комнатой?

Есть квартира с ванной и туалетом (раздельные), кладовка, кухня, 3 большие комнаты и зал (гостиная). Вопрос: считается ли зал (гостиная) комнатой? Это 3 комнатная или 4 комнатная квартира?

Голосование за лучший ответ

у вас наверное проходной зал, поэтому вы его не считаете за комнату )))

Считается, как проходная комната.

Наверное спросите у риэлтора.

4-х комнатная

Если от входной двери до «гостинной» есть коридор, то это комната. Если нет — то не комната.

трех комнатная

Похожие вопросы

Ваш браузер устарел

Мы постоянно добавляем новый функционал в основной интерфейс проекта. К сожалению, старые браузеры не в состоянии качественно работать с современными программными продуктами. Для корректной работы используйте последние версии браузеров Chrome, Mozilla Firefox, Opera, Microsoft Edge или установите браузер Atom.

Спальня, зал и обчелся: что входит в жилую площадь квартиры и как ее увеличить

Жилая, общая, приведенная и полезная площади никогда не равны. Почему нужно знать эти цифры, на что они влияют и как увеличить жилой метраж, рассказываем в статье.

Площадь: жилая, общая, полезная, приведенная
- Жилая
- Общая
- Полезная
- Общая приведенная
Олег хотел купить просторную однушку с европланировкой. Нашел вариант на 45 квадратных метров. Воображение уже подсказывало, какую он сделает обстановку в большой, светлой и просторной комнате. Но когда он приехал смотреть квартиру, оказалось, что спальня (она же зал) всего 18 квадратных метров. Зато в квартире огромный санузел, большой коридор и вместительная кухня.

Все эти пространства считаются нежилыми. На что Олегу смотреть в будущем, чтобы вновь не попасть впросак?

Прежде всего, нужно разобраться в терминах.

Площадь: жилая, общая, полезная, приведенная

Почитать про принципы классификации помещений в квартирах можно в статье №16 Жилищного кодекса PФ. Конкретно жилой площади посвящена 17 статья ЖК.

Жилая

У жилой площади говорящее название. Что входит в нее, запомнить легко: это лишь те пoмeщeния, в которых можно жить. То есть гостиная, спальня, детская.

Все остальное – от кухни и столовой до санузла, кладовок и других хозяйственных зон, а также пространство за пределами квартиры – балкон, лоджия, терраса – как жилые не классифицируются.

Главная определяющая черта жилого помещения – оно не используется под гигиенические или хозяйственно-бытовые нужды. Например, в таких зонах нельзя готовить еду на плите или мыться. Это регламентируется нормами СанПин, то есть, соображениями безопасности для жизни и здоровья.

Но как же студия, спросите вы? Кухня и место для отдыха и сна совмещены в ней в рамках единого пространства. Дело в том, что понятие «студия» – неофициальное. Подобные квартиры называются однокомнатными.

Жилая площадь студии равна суммарной (общей) площади минус квадратные метры санузла. Значит, кухонная зона тоже считается жилой. Вот такой парадокс.

Как узнать жилую площадь квартиры? Самое простое решение – запросить выписку из Бюро технической инвентаризации. А дальше простая математика: складываем квадраты всех жилых помещений, указанных в документах. И вуаля: у нас получилась искомая цифра.

Иногда, получив выписку, можно обнаружить много новой информации. Например, сделать открытие, что жилые квадраты могут включать:
- лестницы с одного этажа на другой;
- перегородки;
- малые архитектурные формы – например, ниши различных форм в стенах, если они от двух метров в высоту;
- печи, камины и их имитации.
На одних только перечисленных элементах может «набежать» до 10-20 и более жилых квадратных метров, о которых вы не подозревали. А все это влияет на стоимость жилья.

Можно ли самостоятельно рассчитать жилую площадь? Почему нет, особенно, если вы дружите с математикой. С подсчетом площади квадратных помещений справиться несложно. Достаточно перемнoжить длинy двyx перпендикулярных стен.

Если же есть круглые или, что еще сложнее, треугольные элементы, проще пригласить профессиональных замерщиков. Это позволит избежать погрешностей, особенно если комнат много и измерять придется долго.

Общая

Чтобы вычислить этот показатель, суммируйте квадратные метры следующих помещений:
- кухня и гостиная;
- холлы и коридоры;
- ванные и туалеты;
- подсобные помещения – от будуара и гардеробной до кладовки и большого шкафа-купе.
Дополнительно в вычислениях общей площади учитываются стены и перегородки – они могут быть достаточно массивными и занимать солидную площадь.

Не участвуют в подсчетах балконы и лоджии, террасы и веранды.

Впрочем, не обязательно упражняться в занимательной математике. Получить общую площадь квартиры можно более простыми методами.
1. Посмотреть в выписке из ЕГРН, если вы собственник или, например, потенциальный покупатель жилья.
2. Запросить в Росреестре. Достаточно ввести адрес интересующей вас квартиры. Быть собственником или арендатором для этого не обязательно.
Полезная

Полезные метры помимо всего, что относится к жилой и общей площади, включают отапливаемые балконы, веранды и террасы. Но не в том случае, когда посредством перепланировки они становятся естественным продолжением зала или кухни-гостиной.

Особенность полезной площади – ее значение больше всех вышеописанных.

Общая приведенная

Это последний термин, который мы рассмотрим.

Понимать, как расчитывается это значение, важно тем, кто приобретает квартиру на этапе строительства, когда фактически дома еще нет.

Получить квартиру один в один такой площади, как указано в проекте, сложно. Толщина стен, размеры оконных и дверных проемов и другие технические параметры могут меняться в процессе строительства.

Например, лоджия может увеличиться на целый метр, а гостиная, наоборот, стать меньше. Когда застройщики проводят предварительные расчеты, они используют специальные коэффициенты, чтобы определить стоимость квартиры в проекте. Так на лоджиях квадратный метр ценится вдвое ниже, чем в кладовках. Балконы еще дешевле – для них коэффициент составляет 0,3.

Все это отражается в договоре долевого участия, где есть специальные пункты с расчетами на случай отклонений в площадях разных зон. 5% – это максимально допустимое отклонение между площадью в проекте и в реальности согласно Закону о долевом строительстве.

Бывает, что уже после сдачи квартиры застройщик предлагает клиенту доплатить за дополнительные метры. Если в договоре соответствующих пунктов нет, дольщик вправе просто отказаться. Даже если квартира увеличилась на 3-4 метра и более.

Николай пришел принимать готовую «однушку». Ее площадь в проекте была 30 кв.м. А в реальности она составила всего 27 кв.м, то есть, на 10% меньше, чем в ДДУ.

Теперь собственник вправе потребовать вернуть разницу деньгами (к слову, стоимость 1 кв.м его новой квартиры в Петербурге 180 000 рублей). Если застройщик откажет в компенсации, Николай вправе требовать возврата 270 000 рублей через суд и моральную компенсацию сверху.

Если вы не хотите оказаться в ситуации спора с застройщиком, приобретайте квартиру на вторичном рынке. К тому же в Совкомбанке прямо сейчас действуют выгодные ипотечные программы.

Совкомбанк делает квартиры на первичном и вторичном рынках доступными для семей с детьми с господдержкой.

Зачем знать площадь квартиры

Жилая площадь влияет, прежде всего, на стоимость жилья. Если застройщик увеличил размеры балкона, это не оправдывает уменьшения гостиной. Можно добиваться денежной компенсации, если в договоре нет пунктов, которые это исключают.
- если дом признали аварийным, а людей будут расселять;
- если застройщик объявил себя банкротом. Обманутые дольщики должны получить квартиры, равнозначные по размерам тем, которые они приобретали по ДДУ.
Теперь перечислим, на что влияет общая площадь.
- Коммунальные расходы
При выставлении счетов на отопление, капремонт, общедомовые услуги, а если нет счетчиков, то еще на электричество и воду.
- Налог на имущество
Налог на 20 кв.м квартиры собственник не оплачивает – только на остальные метры. Если в квартире до 35 квадратов живет семья с тремя и более детьми, от налога собственники освобождаются.
- Определение условий проживания несовершеннолетних органами опеки.
На одного человека должно приходиться не менее 18 кв.м.

Самая крупная по размеру — памятная банкнота Малайзии номиналом в 600 ринггитов образца 2017 года. Ее размер чуть больше листа А4.

Другой факт

Как добавить жилые метры

Расширяют жилую площадь обычно с двумя целями:
- улучшить собственные жилищные условия и создать для себя более комфортную обстановку;
- выгоднее продать квартиру.
При перепланировке можно пойти двумя путями:
- сначала ее согласовать. Получить на руки всю разрешительную документацию. И лишь потом приступить к ремонту;
- постараться узаконить то, что уже сделано. Не рекомендуем этот вариант, потому что отказы бывают довольно часто.
Не обязательно откладывать ремонт в квартире, если недостаточно средств. С картой «Халва» и подпиской «Халва. Десятка» покупки в магазинах товаров для дома и ремонта Obi, «Петрович», «Gardian», «Profile Doors и «Стройландия» можно делать в рассрочку от 2 до 10 месяцев.

Универсальная карта «Халва» — не просто удобное платежное средство. Она, словно швейцарский нож, содержит десятки полезных финансовых инструментов в одном пластике и мобильном приложении. Кешбэк до 10%, рассрочка в 250 000+ магазинов и доход на остаток до 15% с бесплатным обслуживанием. Сделайте свою жизнь слаще и удобнее!

Три способа увеличить жилую площадь:
- Соединить кухню и гостиную. Но помните, что такое возможно только в домах без газа. Иначе разрешение получить не удастся.
- Соединить гостиную и холл. Главное, чтобы стена, их разделяющая, не была несущей.
- Добавить балкон или лоджию к комнате. Стену убирают, на балкон проводят отопление и утепляют его.
Не получится увеличить жилую площадь с помощью присоединения зоны подвала или чердака. Такие действия не узаконят.

Все изменения в конфигурации квартиры должны быть согласованы в городской администрации и отражены в техническом паспорте жилья.

Если вы согласовали и выполнили перепланировку, то отныне квадратные метры балкона или лоджии рассчитываются без понижающего коэффициента. То есть, рыночная цена квартиры вырастет. Налог на имущество при этом не изменится. Он рассчитывается из исходя из общей площади. Изменение конфигурации помещений никак на него не повлияет.

Выводы

Итак, жилая площадь включает только зал, гостиную и спальни. Она может быть даже вдвое меньше, чем общая. При покупке квартиры в строящемся доме жилые метры не должны уменьшиться более чем на 5%.

В противном случае можно требовать компенсации от застройщика через суд. Конечно, если в договоре долевого участия нет специальных условий на этот счет. Внимательно изучайте документы, прежде, чем их подписывать.

Если квартиру хочется продать дороже, жилое пространство можно увеличить за счет вспомогательных помещений. Например, холлов, кладовой и балкона.

Чтобы перепланировка была законной, лучше сначала ее согласовать в городской администрации, а не пытаться узаконить ваши действия постфактум. В дальнейшем цена присоединенных к жилой площади квадратных метров будет рассчитываться без понижающего коэффициента.

Какие комнаты бывают в доме

Планировкой жилого помещения многие занимаются ещё на этапе строительства, но загородное имение позволяет переориентировать назначение комнат, добавить или убрать перегородки в процессе ремонта, чтобы создать комфортную обстановку для всех членов семьи. Частный дом редко ограничивает собственников в стандартном наборе помещений и позволяет каждому проживающему выделить свой уголок.

Помимо отдельных комнат для всех членов семьи и общего пространства, необходимо оборудовать в коттедже хозяйственные блоки, а если позволяет площадь, то и гардеробную, кабинет и прачечную.

Что означает правильная планировка комнат в доме

Обычно типовой проект коттеджа подразумевает наличие хозяйственных и жилых комнат в максимальном количестве, но его можно изменить ещё на стадии строительства. Внутренние перегородки не несут нагрузки в конструкции дома, поэтому их можно устанавливать по своему усмотрению и убирать при необходимости, чтобы расширить пространство.

При грамотной планировке создаётся комфортная обстановка даже для большой семьи, где у каждого есть своя комната и никто друг другу не мешает. Часто загородные дома обладают двумя-тремя этажами, последний из которых – это мансарда, что желательно сразу утеплить и создать здесь жилое пространство.

Первый этаж частного дома делают с максимально открытой планировкой, соединяя кухню, столовую и гостиную в одно помещение по типу квартиры-студии. Это будет общая зона, где принимают гостей, и собирается семья по вечерам.

На втором этаже внутренние перегородки устанавливаются исходя из количества жильцов, чтобы каждому выделить индивидуальное пространство. При этом стоит учитывать возможность пополнения семейства и если оно есть в планах, то пара свободных комнат не помешает.

Если в доме есть третий этаж, то его часто обустраивают под дополнительные спальни, кабинет, бильярдную или гардеробную. Мансарду можно использовать на своё усмотрение. Не стоит забывать, что на каждом этаже нужно оборудовать отдельный санузел, чтобы обеспечить семье комфортные условия для проживания.

Быстрый просмотр
20 412 ₽ 29 160 ₽ -30%
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
195,2x180x37

Быстрый просмотр
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
280x199x44,5

Быстрый просмотр
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
287,5×204,5×40,5

Быстрый просмотр
Доставим завтра
57 795 ₽ 82 564 ₽ -30%
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
240×220,3×49,3

Быстрый просмотр
Доставим завтра
17 660 ₽ 22 075 ₽ -20%
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
239,5×199,5×40,5

Быстрый просмотр
Доставим завтра
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик

Размеры комнат разного назначения в доме

Начинать планировку надо с жилого пространства, а далее уже определять возможность оборудования хозяйственного блока и дополнительных помещений. В стандартах строительства давно разработаны минимальные размеры комнат, которые должны быть в доме, а максимальные значения ограничиваются только площадью жилья.

Пренебрегать ими не стоит, эти параметры выверены проектировщиками и архитекторами, поэтому можно на них ориентироваться, чтобы не создать в своём жилище тёмную «клетку» с множеством дверей и невостребованных закутков.

Минимальные размеры для комнат в доме:
- гостиная – 18 кв. м;
- кухня или столовая – 12 кв. м;
- детская для одного ребёнка – 10 кв. м;
- детская для двоих детей – 14 кв. м;
- спальня родителей – 14 кв. м;
- ванная совмещённая – 10 кв. м;
- отдельный туалет – 3 кв. м;
- хозяйственная комната или гардеробная – 8 кв. м;
- тамбур или прихожая – 10 кв. м.
Это минимальные размеры комнат, которые способны обеспечить каждому индивидуальное пространство и сделать общую площадь комфортной для семьи из 4-5 человек. При планировке дома сначала организуется жилая зона, далее общая и хозяйственная, а если объёмы коттеджа позволяют, то можно создать отдельный кабинет, бильярдную, сауну, спортзал и мастерскую.

Быстрый просмотр
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик

Быстрый просмотр
73 690 ₽ 86 694 ₽ -15%
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик

Быстрый просмотр
Доставим завтра
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик

Быстрый просмотр
Доставим завтра
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик

Быстрый просмотр
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик

Быстрый просмотр
Доставим завтра
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик

Какие комнаты должны быть в частном доме

Нормальная жизнедеятельность человека подразумевает наличие не только жилых помещений, но и мест для личной гигиены, стирки и хозяйственного блока, где располагается оборудование для поддержания тепла, подачи свежего воздуха, горячей и холодной воды. Эти комнаты нужно планировать ещё на этапе строительства, а если что-то будет не предусмотрено, то придётся выделять пространство из жилой площади.

Расположение помещений и их количество во многом определяет состав семьи, этажность и размеры дома. При этом основные комнаты должны быть всегда, независимо от полезной площади строения и поэтому, начинать планирование надо с них.

Комната для отдыха родителей должна быть в любом доме. В большинстве семей вместе живут несколько поколений, поэтому стоит учитывать, что для каждой пары нужна отдельная спальня.

При планировании количества комнат, необходимо также знать образ жизни взрослых в доме, если они любители принимать гостей и оставлять их на ночь, то желательно, чтобы для друзей и родственников была отдельная комната с полноценной кроватью или раскладывающимся диваном.

Для пожилых людей лучше оборудовать спальню вдали от детской и общих помещений, чтобы ничто не потревожило их отдых. Если в доме есть мансарда в виде третьего этажа, то это станет идеальным местом для пенсионеров, при этом помещение должно иметь отдельный санузел.

Быстрый просмотр
Доставим завтра
5 710 ₽ 6 011 ₽ -5%
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
206×80,5×164,5

Быстрый просмотр
Доставим завтра
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
204×110,3×170

Быстрый просмотр
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
203,5×85,5×145,6

Быстрый просмотр
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
220x89x107

Быстрый просмотр
Доставим завтра
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
218,6×92,3×144,6

Даже если в доме живёт семейная пара, то планировать помещение для ребёнка лучше заранее. Обычно комната оборудуется рядом со спальней родителей и желательно, чтобы их было две, на случай рождения детей разного пола.

Размер детской должен быть максимальным, ведь ребёнку потребуется не только кроватка, стол для занятий и шкаф для одежды, но и место для игр, спортивная стенка и уголок для творчества.

Также в комнате с достаточной площадью можно установить стеллажи с книгами и комнатными растениями, где поставить удобное кресло и торшер для чтения.

Быстрый просмотр
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик

Быстрый просмотр
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик

Быстрый просмотр
68 070 ₽ 97 243 ₽ -30%
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик

Быстрый просмотр
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик

Быстрый просмотр
70 410 ₽ 100 586 ₽ -30%
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик

Быстрый просмотр
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик

Быстрый просмотр
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик

Комната для приготовления и принятия пищи в частном доме располагается на первом этаже – это достаточно комфортно и практично, не придётся прокладывать дорогостоящие коммуникации вверх по стене. Обычно кухню, столовую и гостиную объединяют в единое пространство, чтобы хозяйке было удобно принимать гостей.

В данном случае можно обойтись без перегородок и просто зонировать пространство предметами интерьера, декором или отделочными материалами. Если общая комната не устраивает, то гостиную отделяют лёгкими или стеклянными конструкциями от кухни и столовой.

Желательно, чтобы комната для приготовления пищи была не менее 20 кв. метров, тогда в ней легко располагается гарнитур с островом, барная стойка и вся необходимая бытовая техника. Также обеспечиваются рабочие поверхности, что немаловажно, если семья часто собирается за общим столом с домашней едой.

Зона принятия пищи так же важна, как и кухонное пространство. Здесь должен стоять обеденный стол со стульями для каждого члена семьи, поэтому стоит сразу внести в план несколько квадратных метров на установку мебели.

Общая комната, которая должна обладать самой большой площадью в доме. В современных коттеджах в гостиных устанавливаются камины, диваны, журнальные столики и кресла. Также она может служить местом для хранения вещей, если организовать на одной из стен встроенный шкаф, при этом на свободном пространстве должно остаться достаточно места, чтобы принимать друзей и родственников.

В больших домах гостиная может занимать до 50-70 кв. метров полезной площади, её всегда планируют на первом этаже и часто совмещают со столовой и кухней, чтобы создать максимально просторное помещение.

Быстрый просмотр
89 990 ₽ 94 726 ₽ -5%
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
293x150x90

Быстрый просмотр
89 990 ₽ 94 726 ₽ -5%
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
293x150x90

Быстрый просмотр
73 999 ₽ 77 894 ₽ -5%
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
295x151x92

Быстрый просмотр
71 999 ₽ 102 856 ₽ -30%
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
304x152x85

Быстрый просмотр
69 999 ₽ 99 999 ₽ -30%
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
304x152x85

Быстрый просмотр
73 999 ₽ 92 499 ₽ -20%
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
293x151x92

Быстрый просмотр
39 990 ₽ 44 433 ₽ -10%
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
249x154x93

Быстрый просмотр
53 999 ₽ 67 499 ₽ -20%
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
250x150x85

Как отдельная комната она редко планируется, в домах и коттеджах не принято отделять входную группу от общего помещения. Но если возникает необходимость в прихожей, то занимает она не более 10 кв. метров, где устанавливаются вешалки и шкафы для верхней одежды и оборудуются полки для обуви.

Большинство архитекторов частных домов не рекомендуют специально огораживать и создавать коридор, который ведёт к входной двери, предпочитая открытые пространства, когда человек с улицы сразу заходит в уютную гостиную.

Наличие прихожей имеет только одно достоинство – это небольшой буфер между холодным и тёплым воздухом, что не позволяет образовываться излишнему конденсату в доме в зимний период.

Обязательные комнаты в каждом доме, где находятся люди. Если жилое пространство рассчитано на одну семью и имеет только один этаж, то одним санузлом вполне можно обойтись, как это делают в квартире. При обладании коттеджем в два-три этажа лучше предусмотреть ванну и туалет на каждом из них, тогда даже большая семья будет спокойно принимать водные процедуры, не вызывая неудобства у других родственников.

Обычно площадь совмещённого санузла в доме не превышает 8-10 кв. метров и этого достаточно, чтобы установить ванную, душевую кабину, унитаз и мебельный гарнитур с раковиной.

Некоторые собственники жилья выделяют целую комнату для водного релакса, где монтируется большая купель на двоих человек с функциями гидромассажа. Если планируется установка такой купели, то располагать её надо только на первом этаже дома, тогда перекрытия не будут деформироваться от излишней весовой нагрузки.

Быстрый просмотр
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
95,2×48,9×66,6

Быстрый просмотр
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
67,7×41,2×48

Быстрый просмотр
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик

Быстрый просмотр
9 758 ₽ 10 842 ₽ -10%
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик

Быстрый просмотр
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик

Быстрый просмотр
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
60×46,1×41,6

Быстрый просмотр
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик

Быстрый просмотр
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
38,5×28,7×70

Если заранее продумать место для хранения вещей, то можно значительно расширить полезную площадь в жилых комнатах и сделать их просторнее и светлее. Гардеробная необходима, если в доме живёт большая семья из 4-5 человек, можно сделать её совсем маленькой 4-6 кв. метров, но этого будет достаточно, чтобы обеспечить порядок в доме.

Кладовую организуют по тем, же причинам. Здесь устанавливают морозильные камеры, хранят велосипеды зимой и лыжи летом, а также весь хозяйственный инвентарь, который сложно спрятать в обычной квартире.

Быстрый просмотр
Доставим завтра
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
300x236x58

Быстрый просмотр
Доставим завтра
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
200×235,6×58

Быстрый просмотр
Доставим завтра
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
300×235,6×58

Быстрый просмотр
Доставим завтра
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
260/300×235,6×38/58

Быстрый просмотр
Доставим завтра
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
250×235,6×58

Быстрый просмотр
Доставим завтра
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
300×235,6×58

Быстрый просмотр
Доставим завтра
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
210/200×235,6×58

Быстрый просмотр
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
260/300×235,6×38/58

Это также обязательное помещение в доме. Хозяйственный блок – это «сердце» любого жилого строения, здесь устанавливаются отопительные приборы, и распределяется водоснабжение. Обычно такое помещение оборудуется в цокольном этаже дома, в который ведёт отдельная дверь, выходящая на улицу или в прихожую.

Комната с котлами и отопительными приборами тщательно звукоизолируется и считается более безопасным вариантом по сравнению, если бойлеры будут располагаться в жилых помещениях.

При аварии высока вероятность получения травм и ожогов, а если всё это будет находиться в подвале, риски снижаются. Если хозяйственный блок будет занимать всю площадь под домом, то здесь можно оборудовать прачечную или мастерскую, тогда бытовая техника и инструменты не будут мешать на верхних этажах.

Быстрый просмотр
Доставим завтра
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
100x236x58

Быстрый просмотр
Доставим завтра
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
100x236x58

Быстрый просмотр
Доставим завтра
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
150×235,6×58

Быстрый просмотр
Доставим завтра
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
250×235,6×58

Быстрый просмотр
Доставим завтра
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
50×235,6×58

Быстрый просмотр
Доставим завтра
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
100×235,6×58

Быстрый просмотр
Доставим завтра
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
150×235,6×58

Быстрый просмотр
Доставим завтра
В корзину В избранное
В сравнение
Купить в 1 клик
200×235,6×58

Какие еще дополнительные комнаты можно оборудовать в доме

Когда с обязательными помещениями определено и остаётся свободная площадь, её также нужно использовать рационально. Планирование необязательных комнат во многом определяет образ жизни и предпочтения семьи.

Какие ещё помещения могут быть в доме:
1. Для жильцов, которые любят банные процедуры, имеет смысл задуматься о выделении комнаты в цоколе или первом этаже дома под сауну. Если в распоряжении имеется большой коттедж более 200 кв.метров, то многие собственники даже делают небольшой бассейн.
1. Кабинет и библиотека ещё одно помещение, в котором нуждаются некоторые люди. Часто это те, кто работает дома или активно увлекается чтением печатных изданий.
При достаточном жилом пространстве под кабинет выделяется отдельная комната, где устанавливаются книжные полки, письменный стол и кресло. Расположить помещение можно как на верхнем, так и на первом этаже дома. При необходимости хозяина к уединённой работе, лучше будет оборудовать кабинет в мансарде.

Если здесь принимаются посетители и постоянно собираются друзья, то первый этаж будет оптимальным вариантом. При недостатке свободных помещений в доме можно совместить библиотеку с гостиной или выделит под печатные издания место под лестницей, что часто рекомендуют дизайнеры и планировщики.
1. Приверженцам здорового образа жизни будет разумно подумать о выделении одной из комнат для установки тренажёров. При наличии детей в семье, они с удовольствием будут проводить время в таком зале, где можно оборудовать для них отдельный уголок с качелями, турникетом и всевозможными развивающими элементами.
1. Бильярдная – это комната на любителя этого вида спорта. Часто стол устанавливают в кабинете, но многие предпочитают выделить для игры целое помещение.
1. Кинозал часто устраивается в больших коттеджах, где достаточно свободной площади. Если семья любит проводить своё время за просмотром фильмов, то большой экран и отдельная комната для этого просто необходима.
Часто кинозал совмещают с бильярдной, библиотекой или кабинетом. Любители шумных вечеринок устанавливают в этом помещении барную стойку и небольшие столики для проведения банкетов.

При планировании своего дома нужно рационально использовать жилую площадь. Сначала должны быть выделены комнаты для комфортного проживания семьи и хозяйственные блоки, а помещения для удовольствия и проведения досуга считаются вторичными, без них можно обойтись.

Грамотное распределение жилого пространства необходимо каждому дому независимо от его площади, тогда в большой семье будет «царить» благополучная и добрая атмосфера.

Гостиная это жилая комната или нет

Допускается ли при расчете инсоляции учитывать в качестве жилой комнаты гостиную, в которой выделена кухня-ниша площадью не менее 5 м2 с механической вентиляцией?

Пункт 3.13 и первый абзац пункта 5.3 свода правил СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные гласят:

«3.13 кухня-ниша: Кухня без столовой зоны, расположенная в части жилого или вспомогательного помещения и оборудованная электроплитой и приточно-вытяжной вентиляцией с механическим или естественным побуждением».

«5.3 В многоквартирных зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования в квартирах следует предусматривать общие жилые комнаты (гостиные) и спальни, а также вспомогательные помещения: кухню (или кухню-столовую, кухню-нишу), переднюю (прихожую), туалет, ванную комнату и (или) душевую, или совмещенный санузел [туалет и ванная (душевая)], кладовую (или встроенный шкаф)».

Исходя из вышеуказанных определений, наличие кухни-ниши в гостиной не отменяет нормативных требований по инсоляции этой гостиной, так как она является жилой комнатой.

Используемые нормативные источники
Похожие публикации: