ТехПлан Онлайн
Скачайте приложение, зарегистрируйтесь и начинайте работать прямо сейчас.
Это бесплатно!
Программа для составления технического плана: Online-сервисы и традиционные программные продукты
Важно, чтобы формируемые в электронном (XML) или печатном виде технические планы объектов капитального строительства соответствовали всем актуальным на сегодняшний день требованиям, как с правовой, так и с технической точки зрения и были составлены правильно.
Для подготовки технического плана существуют различные программы, которые позволяют создавать такие документы в электронном виде. На сегодняшний день программы для техпланов по функционалу мало отличается друг от друга. Различия можно отыскать, пожалуй, только в удобности реализации стандартного функционала и стоимости. А также в том, что в некоторых программах, позволяющих формировать техпланы ОКС, дополнительно можно изготавливать межевые планы, карта-планы, рисовать поэтажные планы, что функционально тоже реализовано с разной степенью удобности для пользователя.
В реалиях сегодняшнего дня программы для технических планов можно условно разделить на два класса:
1) Online Интернет-ресурсы.
2) Программы, устанавливающиеся на ПК пользователя локально.
- позволяют начать работу быстро, из любого места, где есть доступ к Интернет;
- поддерживают уникальную базу данных каждого зарегистрированного пользователя;
- пользоваться ими можно через соответствующий веб-сайт или скачав специальное приложение для работы;
- невысокой стоимости, к тому же, некоторые такие ресурсы применяют гибкую систему оплаты или вообще являются на данный момент бесплатными.
Минусом же здесь является необходимость обеспечить пользователю постоянное соединение с Интернет. Однако, следует отметить, что этот недостаток не относится напрямую к самим программным продуктам и повлиять на него разработчики данного ПО тоже не могут.
Программа для составления технического плана «ТехПлан Онлайн» относится как раз к этому классу программных продуктов. Программа представляет из себя облачный сервис для разработки технических планов объектов капитального строительства в виде электронных документов и печатных форм.
«ТехПлан Онлайн» предназначается для кадастровых инженеров и организаций технической инвентаризации. Чтобы начать работу нужно один раз скачать и установить специальное приложение, с помощью которого в дальнейшем осуществляется доступ к сервису. Устанавливается оно просто, буквально в один клик. Таким образом, для работы необходим лишь доступ к сети Интернет и компьютер с установленной операционной системой семейства «Windows», независимо от географического местоположения пользователя.
Программа «ТехПлан Онлайн» является интернет-приложением. База данных пользователя располагается на серверном компьютере компании разработчика. Таким образом, вся работа по обслуживанию и настройке сервера, базы данных, поддержанию программы в рабочем состоянии выполняется специалистами разработчиками. Пользователь, скачав клиентское приложение, установив его на нужном компьютере, имеющем доступ к Интернет, и пройдя один раз простую процедуру регистрации, может получить доступ ко всему функционалу программы и своей личной базе данных, и сразу начинать работать.
Поэтому Online-сервисы значительно упрощают задачу кадастрового инженера по созданию технических планов, актов обследования, деклараций.
Так же, пользователи Интернет-сервисов типа «ТехПлан Онлайн», имеют возможность получать и традиционную техническую поддержку, пройти обучение работе с программой.
Программы для составления технического плана, которые мы отнесли ко второй группе — это программы, устанавливаемые на пользовательский компьютер локально и не требующие для работы постоянного доступа к Интернет.
- Трудности, связанные с самостоятельным разворачиванием и настройкой программы, установкой обновлений. Зачастую это вызывает серьезные затруднения не только у индивидуальных пользователей кадастровых инженеров, но и у небольших кадастровых организаций.
- Необходимость самостоятельно следить за актуальностью текущей версии программы с технической точки зрения и с точки зрения профильного законодательства РФ.
- Работать можно только с того рабочего места, на котором установлена лицензионная версия программы, либо которое покрывается сетевой корпоративной лицензией.
В любом случае кадастровый инженер сам выбирает, чем ему пользоваться и какие программы для технических планов больше соответствуют его запросам. По крайней мере в этой заметке мы постарались показать вам, что Online-сервисы ничуть не хуже традиционных программных продуктов для кадастровых инженеров, а, может быть, даже и лучше.
© ООО «Кадастровые технологии» 2023
ТехПлан Онлайн
Программа для подготовки технических планов объектов капитального строительства в форме электронных документов.
Для кадастровых
инженеров и не только
Возможна работа как обособленных пользователей — кадастровых инженеров, так и организаций (в том числе ОТИ).
Нет привязки
к рабочему месту
Вы можете использовать систему в любом месте, где есть доступ к Интернет и ПК, с любой операционной системой семейства Windows.
Установка
в 1 клик
Установка программы происходит в 1 клик. В дальнейшем при выходе обновлений переход на новую версию происходит автоматически.
Существуют специализированные программы для кадастровых инженеров, позволяющие формировать технические планы и межевые планы в виде электронных документов в формате XML, рисовать поэтажные схемы, готовить карта-планы и т. д. К их числу относится и наша программа для составления технического плана «ТехПлан Онлайн».
Программа «ТехПлан Онлайн» на сегодня предоставляет пользователям возможность подготовить весь пакет документов для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (технический план, заявление и другие необходимые документы).
ВОЗМОЖНОСТИ
- Изготовление технических планов, актов обследований, деклараций
- Формирование XML и подпись документов ЭЦП
- Вывод печатных форм документов
- Получение выходных документов из программы
Коллеги, обращаем ваше внимание, что с 1 июня 2020 Росреестр изменил порядок доступа к веб-сервису прямого электронного взаимодействия. С этого момента в программе отключены функции отправки заявлений для осуществления учетно-регистрационных действий и запроса сведений.
При возобновлении электронного взаимодействия, в связи с вступившими в силу изменениями в Федеральный закон от 13.07.2015 № 128-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», возможность предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, будет ограничена. В соответствии с требованиями законодательства результаты запроса будут доступны в форме, отличающейся от форм представления сведений из ЕГРН, утвержденных законодательными актами. Информация, получаемая пользователем, не будет содержать реквизитов выходного документа, а также файла электронной подписи. Полученные таким образом сведения могут быть использованы исключительно как справочная информация. Соответствующие изменения отражены в лицензионном договоре.
ОТЗЫВЫ НАШИХ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ
С большим удовольствием оставлю свой отзыв! Пользуюсь данным программным продуктом с 1 апреля 2014 года, чему очень рад. Мной подготовлено в программе и отправлено в Росреестр 39 технических планов, которые без проблем были приняты в кадастровой палате. Программа радует дружественным, интуитивно понятным интерфейсом. При возникновении вопросов, все ответы по работе с программой можно найти в грамотно разработанной «Справке». В программе есть все, что необходимо для подготовки технических планов, это и формы для ввода данных, печатные формы, возможность подписания ЭЦП и, самое главное, функция отправки техпланов в Росреестр, с дальнейшим отслеживание процедуры обработки заявки, с обновлением её статуса. Результат выполнения заявки можно выгрузить прямо в программе, нажав только одну кнопку. Этой программе, пожалуй, не хватает только графического редактора для вычерчивания графической части техпланов, но это уже тема для отдельного разговора. Очень нравится работа специалистов технической поддержки. При работе возникла всего одна проблема — не обновлялись статусы заявлений после их выполнения на портале. При обращении в службу техподдержки проблема была решена менее чем за 30 минут. Хочется еще раз поблагодарить разработчиков за данный продукт и пожелать успехов дальнейшей работе. Так держать ребята!
Суранов А.Б.
Нижегородская обл., г. Володарск
В программе подготовил 200-300 технических планов. Всё нравится, иногда только доставляет неудобство, что программа требует постоянного подключения к интернету. Работу технической поддержки оцениваю на «отлично», если возникают проблемы, в том числе при сдаче в Кадастровую палату, их оперативно устраняют. Еще было бы хорошо внедрить в программу обработку геоданных, графических данных, да и просто расширять функционал.
ООО «СФЕРА-52»
Нижегородская обл.
Работая в «ТехПлан Онлайн» сформировал около 500 техпланов. Интерфейс доступный даже для людей, которые первый раз сели за сборку техпланов. Техническая поддержка отвечает моментально и все моменты с проблемой высылают на электронку. Очень удобно. Проблема со сдачей подготовленных техпланов не было. В качестве предложения — было бы не плохо сделать еще оффлайн версию, бывают перебои с интернетом.
ООО «Петрозаводский Кадастр Недвижимости»
Респ. Карелия, г. Петрозаводск
Последние изменения и новости
Январь 24, 2024 • Добавлена поддержка формирования технических планов по схеме TP_v07_R03 (утверждена приказом Росреестра N П/0347 от 06.09.2023) и актов обследования по схеме InvspectionAct_v03_R05 (утверждена приказом Росреестра N П/0415 от 28.10.2022).
Июль 14, 2021 • Опубликована новая редакция лицензионного договора. Ссылка для ознакомления: http://tehplanonline.ru/files/public_offer_2021_1.pdf
Март 14, 2017 • Очередное обновление программы: добавлена возможность формировать технический план машино-места; добавлена возможность включать в состав пакета технического плана здания, сооружения планы этажей в формате jpg; обновлены печатные формы технического плана и декларации.
Февраль 12, 2016 • Формирование технических планов приведено в соответствие требованиям приказов Минэкономразвития России № 910 от 03.12.2015 г. и № 913 от 04.12.2015 г.
Февраль 04, 2016 • В программу добавлена возможность формировать технический план сооружения, расположенного в пределах нескольких кадастровых округов
Краткая справка
Сегодня для постановки на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства (ОКС), требуется разработать на него технический план. Подготовкой технических планов занимаются кадастровые инженеры.
Техплан объекта недвижимости – это документ, содержащий определенные сведения о помещении, здании, сооружении или об объекте незавершенного строительства. Данные сведения занесены в государственный кадастр недвижимости РФ.
Кроме того, в техплане помещения, сооружения, недостроенного объекта указывается новая информация, требуемая для занесения в кадастр недвижимости. В обязательном порядке такому объекту присваивается кадастровый номер.
Техплан ОКС включает в себя две части: текстовую и графическую. В графической части технического плана здания, сооружения, незавершенного объекта демонстрируются сведения о соответствующей территории или земельном участке, указывается местоположение такого объекта. Если техплан составляется для помещения, то в его графической части должны быть приведены схемы этажа здания, сооружения, местоположение которых также указывается. Если этажность отсутствует, приводится план целого здания или его части.
В текстовую часть техплана здания, сооружения, помещения вносятся сведения в определенном объеме, в соответствии с требованиями и указаниями органа нормативно-правового регулирования в области кадастровых отношений.
Проектная документация на сооружение, помещение или другой объект недвижимости, технический паспорт на него или выполненные кадастровые работы по вводу рассматриваемого объекта в эксплуатацию являются основанием на указание в разрабатываемом техплане сведений об объекте недвижимости.
Кадастровый инженер, предоставляя технический план в формате электронного документа (XML) в территориальный орган кадастрового учета, должен заверить его электронной цифровой подписью. В связи с вступлением в силу последних поправок Госдумы РФ в ФЗ о кадастровом учете, кадастровому инженеру нужно помнить, что техплан, межевой план и акт обследования теперь в Кадастровую палату следует предоставлять только в электронном виде.
© ООО «Кадастровые технологии» 2023
Программа для составления технического плана помещения
Если вы привыкли работать в MapInfo, то не обязательно покупать дорогостоящее специализированное программное обеспечения для кадастровых работ. Используя наращиваемость MapInfo, установка предлагаемых программ позволит решить все ваши задачи подготовки документов для кадастрового учета
Преимущества
Высокая скорость
Скорость получения документов (к примеру текстовая часть технического плана составляется за 6 минут, схема геодезических построения за 2 минуты, чертеж за 1 минуту — смотри демонстрационный ролик)
Использование хорошо известной графической оболочки MapInfo
Автоматизация
Большое количество функций, ускоряющих формирования чертежей и планов.
Программа Акт призвана облегчить работу по оформлению документов Межевого
плана, Проекта межевания, Текстового и графического описания (составление
текстовой части, чертежа, схемы, каталога координат земельного участка).
Большим плюсом являются дополнительные функции автоматической расстановки номеров точек участка (ов) и размещение чертежа на нескольких листах для больших планов.
| Узнать больше |
Программа Техплан предназначена для оформления Технического плана здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства и Акта обследования.
Теперь с новым инструментарием для вычерчивания поэтажного плана, в виде конструкторов всех основных конструктивных элементов (двери, окна, стены, умывальник, ванна, унитаз, лифт и т.п.).
| Узнать больше |
Одним из достоинств программ написанных под MapInfo это возможность автоматизации с использованием знакомой графической оболочки. Так составление чертежа в программе Техплан занимает всего 1 минуту (программа сама оформит чертеж согласно принятым условным знакам и выполнит все необходимые построения). Вам остаётся только сохранить его.
Также и текстовая часть, что межевого плана, что технического плана составляется за 6 минут. Обратная сторона этой скорости это отсутствие сохранения всей информации и при исправлении межевого плана придется что-то снова вводить от руки. Но насколько часто вы переделываете полностью весь межевой (технический) план? Стоит ли из-за этого создавать базу данных чтобы хранить в ней все данные (собственники, документы, и т.п.). Может быть достаточно хранить только координаты объектов?
Кроме создания печатных копий документов в программе присутствует функция подготовки документов в электронном виде в формате xml
Технический план помещения
Технический план помещения — документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости (ГКН) и указаны сведения о помещении, необходимые для постановки помещения на учет (или учета прозошедших изменений).
Помещение — часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (п. 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ) 1 .
Технический план помещения составляется в отношении:
— помещения (в том числе представляющего собой совокупность нескольких изолированных (обособленных) и смежных помещений (например, часть жилого дома, состоящая из расположенных в ней комнат и помещений вспомогательного использования), которые в том числе могут располагаться на нескольких этажах здания либо сооружения один над другим и должны иметь доступ друг к другу без использования помещений общего пользования в таком здании либо сооружении), при этом такое помещение должно быть в соответствии с Законом изолировано и обособленно от других помещений в здании или сооружении;
— части помещения.
Наиболее распространенная классификация помещений, используемая в гражданском обороте, в первую очередь связана с их назначением: это жилые (нежилые) помещения, помещения общего пользования, прозводственные помещения, и т.д. В том числе к помещениям относятся (квартиры, комнаты, помещения общего пользования (в том числе в многоквартирном доме), гаражные боксы (в составе гаражных комплексов, поставленных на учет как здания), торгово-офисные помещения, складские помещения, подвальные помещения и т.д.
Для постановки на кадастровый учет любого помещения (независимо от его назначения), а также последующего оформления прав, требуется оформление технического плана.
Специалисты ООО «Кадастровый Центр Дона» обеспечат для Вас качественное и быстрое изготовление технического плана помещения любого назначения, а также подачу документов для постановки помещения на кадастровый учет (учет изменений) с последующим получением кадастрового паспорта.
Форма технического плана помещения и требования к его подготовке (которые устанавливают правила его оформления) закреплены приказом Минэкономразвития России от 29.11.2010 № 583 2 .
Пример техплана помещения (и не только) можно найти в соответствующем разделе нашего сайта.
Технический план состоит из текстовой части, которая делится на разделы, обязательные для включения в состав технического плана, и разделы, включение которых в состав технического плана зависит от видов кадастровых работ, и графической части.
К текстовой части технического плана относятся следующие разделы:
1) общие сведения о кадастровых работах;
2) исходные данные;
3) характеристика помещения;
4) сведения о части (частях) помещения;
5) заключение кадастрового инженера.
Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания либо сооружения с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения, а при отсутствии этажей у здания или сооружения — план здания или сооружения либо план соответствующей части здания или сооружения с указанием на этом плане местоположения такого помещения.
Технический план оформляется в виде отдельного документа в отношении каждого созданного помещения. При одновременном образовании помещений в результате преобразования помещения (помещений) либо в случае образования помещения и (или) образования (изменения) части (частей) помещения технический план оформляется в виде одного документа.
Сведения о помещении указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод в эксплуатацию здания или сооружения, в котором находится помещение, проектной документации здания или сооружения, в котором находится помещение, изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта помещения или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания или сооружения, в котором находится помещение.
Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о помещении указываются в техническом плане на основании декларации
Технический план помещения подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.
По желанию заказчика, в договоре подряда может быть предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе, то технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера.
Специалисты ООО «Кадастровый центр Дона» произведут весь спектр необходимых работ в Ростовской области 3 и Республике Крым.
________________________
1 Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
2 Приказ Минэкономразвития РФ от 29.11.2010 N 583 «Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке»
3 Преимущественно мы выполняем кадастровые работы в Ростове-на-Дону, Новочеркасске, Батайске, Азове, Аксае, Чалтыре, Таганроге и прилегающих районах, однако возможно выполнение работ и в иных районах Ростовской области с учетом дополнительных транспортных расходов. Выполнение кадастровых работ в других субъектах Российской Федерации возможно при наличии достаточного объема и подлежит согласованию в индивидуальном порядке