Местоположение границ охранных зон инженерных сетей хозяйственно-бытового водопровода, бытовой канализации
Добрый день, у меня вопрос по описанию местоположения границ охранных зон инженерных сетей, а именно хозяйственно-бытовой водопровод; бытовая канализация; ливневая канализация. Подскажите пожалуйста на основании какого документа устанавливаются охранные зоны на такие сети, сколько метров отступается в каждую сторону от оси сооружения
Ответ: Горбачёва Л.Р. (Специалист по связям с общественностью)
Установление охранных зон регулируется статьей 105 Земельного кодекса, в которой указаны все зоны, которые подлежат установлению. И у каждой свой особенности.
Градостроительство — Охранные зоны наружных инженерных сетей
Состав и расстояния от объектов строительства до инженерных коммуникаций т.е. охранные зоны — определены в СНиП 2.07.01-89*, актуальная действующая редакция этого СНиПа — СП 42.13330.2011. Собственно из этого СНиПа следует:
- Охранная зона бытовой канализации
- Охранная зона водопровода
- Охранная зона тепловых сетей
- Охранная зона кабелей и сетей связи
- Охранная зона ЛЭП
- Охранная зона жилых домов и общественных зданий
- Охранная зона деревьев и кустарника
- Охранная зона газопровода
- Минимальные расстояния между инженерными коммуникациями
Охранная зона бытовой канализации
Отличают напорную и самотечную канализацию. Соответственно охранная зона бытовой напорной канализации — 5 метров от трубы до фундамента здания или сооружения.
Если канализация самотечная, то согласно СНиП охранная зона составит — 3 метра.
При этом минимальное расстояние от забора или опор контактной сети до канализации составит 3 и 1,5 метра соответственно.
Охранная зона водопровода
Охранная зона водопровода — 5 метров от фундамента объекта до сети. Охранная зона от фундамента ограждения предприятий, эстакад, опор контактной сети и связи, железных дорог до водопровода — 3 метра.
Кроме того, из СП 42.133330.2011 Таблица 16 (подробнее см.ниже), можно подчерпнуть следующие сведения, касающиеся прокладки водопровода и канализациионных труб:
«2. Расстояния от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать, м: до водопровода из железобетонных и асбестоцентных труб — 5; до водопровода из чугунных труб диаметром до 200мм — 1.5 , диаметром свыше 200мм — 3; до водопровода из пластиковых труб — 1,5.
Расстояние между сетями канализации и производственного водопровода в зависимости от материала и диаметра труб, а также от номенклатуры и характеристики грунтов должно быть 1,5м.»
Охранная зона тепловых сетей
Минимальная охранная зона тепловых сетей от наружной стенки канала, тоннеля, от оболочки бесканальной прокладки, до фундамента здания — 5 метров.
Охранная зона кабелей и сетей связи
Охранная зона силовых кабелей всех напряжения и кабелей связи от сети до фундамента здания или сооружения — 0,6 м.
А вот и сама таблица — её первая часть:
Охранная зона ЛЭП
Действующие правила по определению охранной зоны для ЛЭП определены согласно постановлению №160 правительства РФ от 24го февраля 2009го года. И в общем случае гласят, что охранной зоной для воздушной ЛЭП является вертикальная плоскость на заданном расстоянии от крайних проводов силовой линии. Само же расстояние меняется в зависимости от мощности линии и определено в Приложении.
Согласно пункту а) этого приложения — для воздушных линий в зависимости от мощности они будут составлять:
| до 1 кВт | до 12 метров |
| 1-20 кВт | 10 метров |
| 35 кВт | 15 метров |
| 110 кВт | 20 метров |
| 150-220 кВт | 25 метров |
| 300-500 кВт | 30 метров |
| 750 кВт | 40 метров |
| 1150 кВт | 55 метров |
Впрочем, согласно того же пункта, если силовые линии проложены в границах населенных пунктов под тротуаром то:
- до 1 кВт, допустимая охранная зона от крайних проводов — 0,6 метра до фундамента здания и 1 метр до проезжей части.
- Для линий свыше 1 и до 20 кВт — охранная зона составит 5 метров.
Согласно тому же приложению, в местах где линии ЛЭП пересекают судоходные реки, охранная зона для них составит 100 метров. Для несудоходных рек охранные зоны не меняются.
В охранных зонах ЛЭП определен особый порядок землепользования. В пределах охранных зон земля не отторгается у владельца, но на её использование накладываются обременения — не строить, не складировать, не блокировать, не долбить сваи, не бурить шурфы, работы с помощью тяжелой техники производить только по согласованию с Сетевой организацией, и т.п. подробнее — см. постановление.
Охранные зоны хоть и определяются согласно приложению, но в конечном итоге устанавливаются владельцем сетей, сведения о них передаются в кадастровую палату. Пункт 7й постановления гласит, что сетевая организация должна за свой счет разместить сведения о наличии, опасности, и размерах охранных зон, в этих самых зонах — т.е. установить соответствующие информационные знаки.
Охранная зона жилых домов и общественных зданий
Так же в СП 42.13330.2011, можно найти таблицу регламентирующую расстояние от жилых домов до гаражей, автомобильных стоянок и станций технического обслуживания и до общественных зданий включая образовательные и дошкольные учреждения.
Охранная зона деревьев и кустарника
На самом деле эту таблицу стоит понимать с точностью до наоборот, так как регламентируется расстояние от зданий до деревьев и кустарника (зеленых насаждений).
Из неё следует, что минимальное расстояние от стены здания до оси ствола дерева составляет 5 метров.
Охранные зоны газопроводов
Постановление Правительства РФ от N 878 (ред. от ) «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»
Пункт 7. Для газораспределительных сетей устанавливаются следующие охранные зоны:
а) вдоль трасс наружных газопроводов — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода;
б) вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров — с противоположной стороны;
в) вдоль трасс наружных газопроводов на вечномерзлых грунтах независимо от материала труб — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 10 метров с каждой стороны газопровода;
г) вокруг отдельно стоящих газорегуляторных пунктов — в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ этих объектов. Для газорегуляторных пунктов, пристроенных к зданиям, охранная зона не регламентируется;
д) вдоль подводных переходов газопроводов через судоходные и сплавные реки, озера, водохранилища, каналы — в виде участка водногопространства от водной поверхности до дна, заключенного между параллельными плоскостями, отстоящими на 100м с каждой стороны газопровода;
е) вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам и древесно-кустарниковой растительности, — в виде просек шириной 6 метров, по 3метра с каждой стороны газопровода. Для надземных участков газопроводов расстояние от деревьев до трубопровода должно быть не менее высоты деревьев в течение всего срока эксплуатации газопровода.
Минимальные расстояния газопроводов.
Газопроводы различают по устройству (надземные, подземные) по давлению внутри трубы (от нескольких килопаскалей, до 1,5 мегапаскалей) и диаметру трубы. Расстояние от газопровода до здания определено в СП 62.13330.2011 в Приложении Б. Здесь представлены выдежки из этого приложения для подземных и надземных газопроводов.
Минимальные расстояния между инженерными коммуникациями
Еще в СП можно найти таблицу регламентирующую минимальные расстояния между инженерными коммуникациями. Расстояния между водопроводом и канализацией, силовыми кабелями и тепловыми сетеми, между ливневой канализацией и бытовой, и т.д.
Охранная зона канализации
В том случае, если произошло повреждение трубопровода, а предупреждающий знак отсутствовал, наказание понесет ответственное лицо не установившее такую табличку. Если же поломка произошла на обозначенной знаком территории, ответственность ложится на производителя ремонтных работ.
Согласно статьи 7.7 КоАП, выведение из строя канализационной системы или водопровода влечет за собой административное наказание. Штраф может составить до полутора тысяч рублей. Должностное лицо не обеспечившее сохранность канализации при проведении работ, может быть наказан на сумму до трех тысяч рублей. В том случае, если виновным в выводе из строя инженерных систем будет признано юридическое лицо, штраф вырастет до 30 000 рублей.
Что такое охранная зона?
Практически каждый день на всей территории России происходят многочисленные повреждения целостности канализационных систем. Согласно статистике, количество таких аварий превосходит даже повреждения линий связи и обрывы электросетей.
Для того, чтобы вам не выписали штраф, следует учитывать размеры охранной зоны и будет нелишним ознакомиться с нормативными актами и существующими требованиями. Данная информация будет полезна не только для качественного обустройства всей сточной системы и осуществления правильной организации работ. Знание этих основ позволит владельцам частных территорий правильно выстроить канализационную систему, ведь зачастую многие даже не знают, что такие работы четко регулируются нормами СНиП.
Для ознакомления с нормативами можно воспользоваться следующими источниками:
- В СНиП 2.04.03-85, обозначена необходимая информация касающаяся проектирования систем;
- СНиП 2.07.01-89 содержит основные требования по планировке и строительства зданий;
- В СНиП 2.05.06-85, можно отыскать важную информацию по строительству магистрального трубопровода;
- А вот в документе под номером 3.05.04-85 указаны основные вопросы касающиеся организации строительства и регулирующие правила сдачи объекта.
В зависимости от региона, нормы и требования могут существенно различаться. Все потому, что разработкой таких нормативов занимается местный орган территориального управления.
Так же, следует знать, что на площадь охранной зоны при соблюдении основных требований, влияет диаметр внутренней части труб, которые применяются при строительстве магистрали.
В том случае, если применяется труба с диаметром не более 600 мм, то территория охранной зоны, должна быть не менее пяти метров во все стороны.
Если при возведении используются трубы с большим диаметром, то соответственно и площадь зоны будет увеличена до 10 метров. Следуя этому принципу, охранная территория может увеличиться до двадцати пяти метров. Так же, на эти параметры влияет тип канализационной системы и состав почвы в которой проводится укладка.
При определении соответствующих параметров, следует принимать в расчет следующие факторы:
- Возможность возникновения землетрясений;
- Показатели средней температуры по региону;
- Следует учитывать влажность воздуха;
- Тип грунта.
В том случае, если будут выявлены неблагоприятные условия при проведении работ, то в этом случае, первоначально установленную площадь охранной зоны необходимо увеличить.
В СНиП 2.07.01-89, четко прописаны требования по соблюдению необходимых расстояний по горизонтали от напорной и сточной систем до ближайших зданий и сооружений и создание охранной зоны. Необходимо соблюдать следующие расстояния:
- П ри возведении фундамента следует учитывать, что расстояние до протечной канализации должно быть не менее трех метров. В том случае, когда канализация находится под напором, то это показатель увеличивается до пяти метров.
- При установке столбов и строительстве эстакады, протечная система канализация должна располагаться на расстояние в полтора метра, в то время как охранная зона будет равна трем метрам.
- При обустройстве железнодорожного полотна, расстояние до рельса должно быть не менее четырех метров.
- При устройстве автомобильных дорог расстояние от самотечной системы до бордюрного камня должно составлять полтора метра. Одновременно с этим, охранная зона будет не менее двух метров.
- Внешняя сторона кювета не менее 1 метра.
- Столб контактной сети и дорожного освещения зона будет на расстоянии не менее трех метров.
- От сети высоковольтного напряжения дистанция будет равна трем метрам.
В зависимости от сложившейся ситуации, данные показатели могут меняться как в большую, так и в меньшую сторону. Все будет зависеть от проведенных расчетов.
Аналогичным способом следует проводить разграничение зоны ливневой канализации.
Организация защиты
Всем известно, что канализация является источником повышенной угрозы загрязнения. В связи с этим, нормы обустройства охранной зоны должны соблюдаться не только при строительстве вблизи сооружений, но в первую очередь, следует учитывать расстояние до систем подачи воды. При строительстве канализации вблизи водоохранной зоны следует учитывать следующие значения:
- Расстояние до воды в реке, должно соответствовать не менее 250 метров;
- 100 метров до берега озера или пруда;
- Не менее 50 метров до грунтовых вод.
Так же, более жесткие требования распространяются и на места соприкосновения с зоной канализации и водопроводной сети. Допустимые значения между двумя этими системами должны быть не менее десяти метров в том случае, если при строительстве применяются трубы с внутренним диаметром до 1 метра. Если этот показатель будет большим , то соответственно минимальное расстояние будет увеличено. При укладке труб в сырой грунт, минимальное значение достигается 50 метров.
Как итог
Все собственники частных земельных владений в обязательном порядке должны составит четкий план проведения сточной системы. Не следует забывать о постановлении за номером 578, в котором прописаны согласование границ охранной зоны телефонной линии. Оно должно равняться двум метрам во все стороны.
Следует помнить, что в случае обнаружения несоответствий регламенту, собственник должен будет провести работы по приведению систем в порядок. Разумеется проведение таких работ обойдется в круглую сумму, поэтому следует сразу выполнить все работы согласно техническим нормам.
Охранная зона канализации — основные правила
Любая система отвода сточных вод и отходов представляет опасность для источников питьевой воды и участка местности, которые расположены поблизости. Поэтому существует такое понятие – охранная зона канализации.
Эта зона устанавливается не только с целью защиты почвы и воды, но и для того, чтобы случайно не были повреждены канализационные сети. А это дополнительные расходы на ремонт и, как следствие, загрязнение местности. Аварии систем канализации явление довольно частое.
Если для кабельных сетей электроснабжения и связи, трубопроводов и других подобных сооружений есть специальные таблички, которые предупреждают о проходящих коммуникациях, то охранная зона канализационных сетей не обозначается.
Возможно, данный факт является следствием недоработки законодателей.
Однако, административная ответственность за повреждение канализационных систем существует (статья 7.7 КоАПП).
Предусмотрены серьезные штрафы для всех категорий лиц.
А если в результате аварии или повреждения сетей канализации произойдет заражение местности или источников питьевой воды, то в этом случае ответственность будет зависеть от величины причиненного ущерба, вплоть до уголовного преследования виновных лиц.
Как избежать повреждения систем канализации
Учитывая возможные последствия от повреждения сетей канализации, все земляные работы следует производить с тщательным изучением местности.
Отличительным признаком данных систем, прежде всего, являются канализационные колодцы с люками, на которых обозначена буква «К».
Не лишним будет и обращение в местный водоканал или орган власти для получения согласования на проведение работ. Там есть планы прохождения всех коммуникаций под землей на конкретном участке местности.
Чтобы в дальнейшем не было неприятностей, рекомендуется сделать заверенную копию плана коммуникаций.
Если работы необходимо проводить в охранной зоне канализационной системы, то нужно получить письменное разрешение на работы от эксплуатирующей организации.
Без этого земляные работы около или в зоне прохождения канализационных коммуникаций строго запрещены.
Размеры охранных зон канализации
Знания о размерах охранных зон канализации полезны не только для проведения работ, но и для размещения социальных объектов и предприятий питания. Например, если построить кафе около канализационного коллектора, то это клиентов, наверное, не привлечет.
К тому же, частные домовладельцы и строительные компании строят собственные автономные системы канализации. От них тоже требуется соблюдение всех нормативов и правил. Об этом подробно написано в СНиП (строительные нормы и правила).
Более подробная информация все-таки находится в местных органах законодательной власти.
В обычных условиях охранная зона напорной канализации составляет пять метров по обе стороны боковой стенки трубопровода. Такая же норма существует и для самотечной системы отвода сточных вод.
Однако, существуют и особые условия, которые влияют на размеры охранной зоны:
- низкая температура окружающего воздуха и почвы определенного региона или местности;
- высокая сейсмическая опасность в данной местности;
- слабые и сильно увлажненные грунты.
Более подробная характеристика особых условий определена в СНиП. В этих условиях размеры охранной зоны увеличиваются вдвое, то есть по десять метров с каждой стороны от боковой стенки трубы.
Так как канализационные коммуникации представляют опасность для окружающей среды, поэтому не только дороги и здания должны находиться на определенном расстоянии от нее, но и сами водоотводные сети должны располагаться на расстоянии от водных артерий и озер. Цифры впечатляют:
- не менее 250 метров от реки;
- 100 метров от берега озера или другого водоема;
- 50 метров от подземных источников питьевой воды;
- 10 метров от водопровода с диаметром труб до одного метра;
- 20 метров от водопровода большего диаметра трубы;
- 50 метров от водопровода, который расположен в мокром грунте, независимо от размера труб.
Аналогичные нормы и требования предусмотрены и для охранной зоны ливневой канализации.
Опытные специалисты советуют, что при учете санитарных и охранных зон следует делать запас в расстояниях примерно на 10% и даже больше, чем предписано в нормативах.
Возникают ситуации, когда в планах эксплуатирующих организаций и местных органов власти случаются разночтения, то есть разные данные. И если возникнет конфликт интересов, то правыми окажутся предприятия водоканала. Можно, конечно, доказывать правоту в суде, однако, это отнимет много времени и средств. Без привлечения квалифицированных инженеров и юристов обойтись не удастся. А это дополнительные незапланированные расходы.
Также стоит отметить, что даже среди специалистов есть разногласия о том, что такое охранная зона канализационного коллектора. Поэтому тщательное планирование и точное исполнение проекта на участке местности обеспечит в будущем стабильность в работе и эксплуатации канализационных систем.
Если произойдет повреждение канализационного оборудования и заражение местности нечистотами, то это приведет:
- к очень большим расходам на устранение аварии,
- выплату компенсации физическим или юридическим лицам.
- также придется переносить канализационную систему в другое место, что часто бывает затруднительно или невыполнимо.