Акт освидетельствования котлована образец заполнения 2023

Акт освидетельствования скрытых работ

Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства. Поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

• Бланк и образец
• Онлайн просмотр
• Бесплатная загрузка
• Безопасно

Отметим, подобные работы обеспечивают безопасность при эксплуатации зданий и сооружений, и контроль за ними должен производиться особенно тщательно. Поэтому готовые строительные объекты могут быть не введены в эксплуатацию, если в документации отсутствуют акты о скрытых работах. Он относится к исполнительной документации в текстовом и графическом формате, то есть включает как словесное описание процесса и недочетов, так и в виде изображений, таблиц и пр. Причем хранить акт должен именно застройщик, которому документ выдают в течение 5 суток с момента вынесения вердикта.

Если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, равно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.

Правила составления акта

Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать:

• информацию о подрядчике, проводящем работы;
• сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии;
• наименовании работ;
• выводы комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.

По стандарту в состав комиссии входят представители генеральной подрядной, субподрядной компаний, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.

Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2016 года имеют право не пользоваться печатями и штампами. Но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.

При необходимости к акту можно приложить и другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).

Инструкция по оформлению акта скрытых работ

С точки зрения делопроизводства данный акт является вполне стандартным и не должен вызвать больших затруднений при заполнении. Однако Ростехнадзор рекомендует опираться на особые требования при формировании акта.

1. В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть, в данном случае «акт скрытых работ». Далее указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
2. Теперь надо указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
3. В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, Ф.И.О.
4. Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.

После подписания акта скрытых работ

После того, как комиссия проведет полный контроль и установит, что все выполнено качественно и в соответствии с существующими нормативами, строители могут приступать к дальнейшим работам. Если же в процессе проверки выяснится, что работы выполнены плохо или же использовались низкокачественные материалы и т.п., то придется устранять выявленные недочеты за счет подрядной организации.

Акт освидетельствования котлована образец заполнения 2023

На главную страницу ctntrmag.ru

ЦЕНТ Р А ЛЬНЫЙ ИНТЕРНЕТ-МА Г А ЗИН

+7(800)707-21-74
Бесплатно по России

Документ отменен

Нормативные документы регламентируют ведение тех, или иных учетных форм (журналов, актов, нарядов и т.д.). В случае, когда приказ утрачивает силу, автоматически считаются отмененными (недействующими) и формы, введенные этим документом.

Если взамен приказа вводится новый, мы стараемся это указывать и давать ссылки.

Бывает так, что в действующем приказе не приводится форма журнала. В таких случаях Правительство возлагает разработку учетного документа на руководителя предприятия.

Постановлением Минтруда РФ от 10.10.2003 N 69 была введена форма Книги учета движения трудовых книжек и вкладышей в них. 31.08.2021 данное постановление утратило силу в связи с выходом Приказа Минтруда России от 19.05.2021 N 320н. Соответственно, книга учета, введенная старым Постановлением, утратила силу. Новый Приказ гласит: «Работодатель самостоятельно разрабатывает книги (журналы) по учету бланков трудовой книжки и вкладыша в нее и учета движения трудовых книжек». Для облегчения работы наших клиентов специалисты типографии «ЦентрМаг» разработали форму Книги учета движения трудовых книжек и вкладышей в них согласно действующему законодательству по состоянию на 01.09.2021. Она носит рекомендательный характер, пользоваться данной формой, или нет, каждый принимает решение самостоятельно.

Распоряжением Росавтодора от 23.05.2002 N ИС-478-р ввели в действие большое количество учетных форм, в том числе Журнал подводного бетонирования (Форма Ф-49). Распоряжением Минтранса России от 11.12.2017 N МС-226-р данный документ, а значит и все журналы, приведенные в нем, также утратили силу. В связи с тем, что на законодательном уровне не было введено нового Приказа, регламентирующего ведение производственно-технической документации при строительстве (реконструкции) автомобильных дорог и искусственных сооружений на них, многие организации продолжают заказывать и пользоваться фактически отмененными формами.

Допустимо это, или нет, следует узнавать у контролирующих организаций.

Акт скрытых работ, образец заполнения 2018-2023г, скачать бланк

Скрытые работы в строительстве — это работы, результат которых не представляется возможным визуально освидетельствовать по окончании строительства объекта, либо отдельного сооружения. К примеру, при строительстве нефтепровода, в целях антикоррозионной защиты сварные стыки металлических труб подвергаются изоляции (рис.1) с последующей укладкой и засыпкой трубопровода. Таким образом изоляционные работы невозможно освидетельствовать после засыпки. Поэтому ещё до засыпки необходимо оформить и подписать всеми сторонами акт освидетельствования скрытых работ (АОСР) по форме указанной в приложении №3 к действующему по состоянию на 2023г. РД-11-02-2006. Также существует более упрощенная форма акта по ИГАСН 11/99, данная форма является не действующей с 30 декабря 2008 г. и применяется крайне редко.

Какой формой АОСР вы пользуетесь?
Приложение 3 к РД-11-02-2006.
Приложение № 3 к приказу №344/пр от 16.05.2023г.
Показать результаты
Проголосовало: 216

↓СКАЧАТЬ АКТ вы можете нажав на кнопки расположенные в конце данной статьи↓

Рис 1. Изоляция зон сварных стыков

Акт освидетельствования скрытых работ, пример заполнения 2018-2023

Акт скрытых работ, как правило, является неотъемлемой формой большинства исполнительной документации в независимости от типа строительства. Широкое применение акта обуславливается неминуемым наличием скрытых работ в сооружении того или иного объекта.

Ниже изображен пример акта скрытых работ на изоляционные работы при строительстве нефтепровода.

Подробное пояснение по заполнению акта скрытых работ по РД-11-02-2006.

Читать совместно с выше изображенным АОСР

а) В данном пункте указывается правильное наименование и адрес (расположение) строящегося объекта. Как правило, верное наименование объекта указывается в разрешении на строительство, выданного органом местного самоуправления. Так же наименование объекта указано в проектной/ рабочей документации. В случае различии наименования, нужно уточнить у заказчика. Как правило, наиболее верное название указано в разрешении на строительство. После утверждение приказа Ростехнадзора №470 заменили наименование объекта на наименование проектной документации, не редко это одно и то же наименование.

б) Указывается название организации, являющейся застройщиком. (В соответствии со статьёй 1, пунктом 16 Градостроительного кодекса РФ, застройщик— это лицо, в чьей принадлежности состоит участок.)

Для застройщика – юридического лица, оформление производится с внесением следующих данных:

вносятся основной государственный регистрационный номер (ОГРН) и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

прописывается юридический адрес и номер телефона компании;

в) В данной строке прописываются реквизиты Саморегулируемой организации (СРО) (название организации, ОГРН, ИНН)

г) Указывается наименование организации генерального подрядчика, а также ОГРН, ИНН, юридический адрес и официальные контакты (номер телефона/факса)

д) Так же, как и в пункте «в» пишется наименование СРО, номера ОГРН, ИНН относящейся к генеральному подрядчику.

е) Аналогично организациям выше, указываются данные проектной организации — это наименование, ОГРН, ИНН, юридический адрес и официальные контакты (номер телефона/факса). Данные проектировщика, как правило, запрашивают у Заказчика, либо на прямую в проектном отделе или у авторского надзора.

ж) Как и в строке «в» пишется название саморегулируемой организации, ОГРН, ИНН относящейся к проектной организации.

Данные ОГРН, ИНН и адрес вносятся, если осуществление строительного контроля происходит на основании договора с застройщиком, техническим заказчиком, эксплуатирующей организацией или региональным оператором.

Данные ОГРН, ИНН, адрес юридического лица и СРО необходимо указывать, если осуществляется авторский надзор лицом, не являющимся разработчиком проектной документации.

Читать совместно с выше изображенным АОСР

к) Присваивается номер акта. Номер АОСР можно присвоить любой, обычно состоит из цифр и букв. В данном случае присвоен порядковый номер 5, через дробь буквы «из» – буквы предполагают слово «изоляция», так как акт составлен на изоляционные работы. К примеру, на разработку траншеи можно присвоить №1/р (разработка), №2/р или №1/тр (траншея), №2/тр и тому подобное.

л) Указывается дата составления акта. Месяц допускается писать как цифрами (23.09.2021г.), так и словом (23 сентября 2021г.). Обычно сюда пишется дата окончания СМР, которая указана в пункте 5 на обратной стороне акта. Так же акт может быть составлен и в последующие дни после окончания работ.

м) Вносятся непосредственно данные представителя заказчика по вопросам строительного контроля (должность, Фамилия инициалы). Представитель назначается распоряжением либо приказом, который нужно указывать в строке «м». Так же в данную строку вписывают идентификационный номер специалиста, включенного в национальный реестр специалистов в области строительства. Требование является обязательным и вступило в силу с 27.02.2018г. (приказ Ростехнадзора №470 от 09.11.2017г.). Проверить сотрудника можно на сайте nostroy.ru. Обращаю внимание, что этот сотрудник должен быть указан в общем журнале работ. (пункт 17 статьи об ОЖР).

н) Должность, фамилия, инициалы и приказ (распоряжение) руководителя ответственного за строительство объекта. Чаще всего прописывают начальника участка.

п) Должность, фамилия, инициалы и приказ (распоряжение) руководителя ответственного за строительный контроль со стороны генподрядной организации. Так же должен прописываться идентификационный номер специалиста и состоять в национальном реестре специалистов в области строительства. Сотрудник должен быть указан в общем журнале работ. (пункт 18 статьи об ОЖР)

р) Вносятся должность, фамилия, инициалы и приказ/ распоряжение сотрудника проектной организации, обычно это авторский надзор. Этот сотрудник должен прописываться в общем журнале работ. (пункт 12 статьи об общем журнале) Данные ОГРН, ИНН, адрес юридического лица и СРО необходимо указывать, если осуществляется авторский надзор лицом, не являющимся разработчиком проектной документации.

с) Должность, фамилия, инициалы и приказ (распоряжение) руководителя ответственного за конкретные виды СМР, на которые составлен АОСР. Специалист может быть как с генподрядной, так и с субподрядной организации.

т) Под иными представителями могут быть сотрудники как с подрядной организации, так и со стороны заказчика, либо эксплуатационной организации. Также должны быть назначены приказом на строящийся объект. Часто в настоящей строке указывают представителя независимого строительного контроля.

Читать совместно с выше расположенным изображением акта

а1) Наименование компании выполнившей СМР, на которые составлен АОСР. Генподрядчик или субподрядчик.

1) Пишется четко сформулированная краткая информация о предъявляемых работах. В данной строке требуется указать все значимые необходимые параметры работ. (Длина, геометрические параметры, участок, пикетаж, площадь, диаметр, количество)

2) Указывается шифр проектной/рабочей документации и конкретные листы или чертежи, по которым выполнены предъявляемые работы. Также указывается ответственное лицо за разработку конкретного раздела проектной/рабочей документации, как правило, им является главный инженер проекта (ГИП), указывается на титульных листах проектной или рабочей документации.

3) Наименование материальных ресурсов применённых при выполнении СМР, а также номера и даты сертификатов и паспортов примененных материалов. В случае отсутствия, таких документов на конкретные материалы указывается номер партии. Также на указанные материалы должны составляться акты входного контроля или акт о результатах проверки изделий, в которых указывается сопроводительная документация (паспорт, сертификат, и др.)

4) К настоящему пункту относятся реквизиты (номера, название) документов необходимых для подтверждения, требуемых проектом и нормативно- техническими документами качества и соответствия выполненной работы. Таким образом подтверждающими документами могут являться: лабораторные заключения, акты, геодезические схемы, результаты экспертиз и исследований, согласования изменений проектной или рабочей документации и т.п. Эти документы обычно прикладывается к акту и указываются в приложении. К примеру, для изоляционных работ требуется периодическая проверка адгезии, соответственно указывается акт определения адгезии. Для АОСР по разработке траншеи или котлована указывается подписанная геодезическая схема, подтверждающая геометрические параметры и глубину траншеи/ котлована.

5) Сроки производства работ, предъявляемых в АОСР. Сроки зависят от типа выполняемых работ. Если, к примеру работы остаются на виду в течение недели, то можно указать недельный период. Но последующие работы закрывающие выполненные работы выполнять не допускается до подписания АОСР, так как именно в АОСР дается разрешение на последующее производство работ (пункт 7). Поэтому к указанию сроков СМР/ подписания, необходимо подходить индивидуально.

6) Вносятся реквизиты (шифры, номера и пр.) документов, требующих необходимые параметры и качество выполненных работ. Как правило, это шифр проекта/рабочей документации, нормативные технические документы (ГОСТ, ВСН, ТУ, СП и т.п.)

7) Строка является неким разрешением на последующие работы, конкретного участка, указанного в пункте 1. К примеру: в АОСР на разработку котлована на участке №1 разрешается монтаж ж/б фундамента на участке №1, в АОСР на монтаж ж/б фундамента на участке №1 разрешается монтаж металлического колодца на участке №1, в АОСР на монтаж колодца на участке №1 разрешается обратная засыпка котлована на участке №1.

Читать совместно с выше расположенным изображением АОСР

8) К дополнительным сведениям могут относиться какие-либо документы или важные примечания

9) Указывается количество экземпляров акта на скрытые работы. В первую очередь необходимо найти пункт в договоре подряда, сколько экземпляров требуется сдавать Заказчику, а также эксплуатационной организации. Исходя из полученной информации определить количество экземпляров. Обычно 3-4.

10) Прописываются все документы, которые необходимо приложить к АОСР. Не редко документы, указанные в пункте 4, прикладываются к АОСР, соответственно должны быть внесены в пункт 10.

11) Данные строки предназначены непосредственно для подписи представителей, указанных в пунктах «м-т»

Видео по заполнению

Новая форма АОСР 2023 (Приказ от 16.05.2023 № 344/пр)

Министерство строительства России издали приказ от 16.05.2023 № 344/пр “ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СОСТАВА И ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ, РЕКОНСТРУКЦИИ, КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА”.

Новый приказ уточняет состав исполнительной документации, а также конкретизирует порядок ведения исполнительной документации, в том числе в электронном виде, приводит рекомендуемые образцы форм документов, в том числе и Акт освидетельствования скрытых работ.

Предполагается, что это приведет к сокращению расходов участников строительства (затраты на 15-20%), повышению достоверности сведений об объектах капитального строительства, ремонта и реконструкции, оптимизации процесса государственного строительного надзора.

В приказе № 344/пр приведены следующие формы исполнительной документации:

• акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта;
• акт разбивки объекта на местности;
• акт освидетельствования строительных конструкций;
• акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения;
• замечания лица, ответственного за эксплуатацию зданий;рабочие чертежи;
• геодезические схемы;
• исполнительные схемы;
• акты испытания технических устройств;
• результаты экспертиз;
• документы, подтверждающие проведение контроля качества и входного контроля;
• журналы учета работ.

Приказ вступает в силу с 1 сентября 2023 г. и действует до 1 сентября 2029 г.

На изображениях снизу мы постарались наглядно показать разницу между старой и новой формой АОСР. (Слева новая, справа старая)

Нажмите для увеличения изображения

Скачать акт освидетельствования скрытых работ, бланк 2018-2023

По нижерасположенным кнопкам вы можете скачать, АОСР в редактируемом формате Word, Excel бесплатно

Скачать АОСР в WORD
Скачать пример АОСР в WORD
скачать АОСР в excel
скачать АОСР по приказу №344/пр (2023) в excel

Автоматическое заполнение актов скрытых работ в Excel

Автоматизированные АОСР представляют собой журнал в формате Excel с возможностью автоматического создания и заполнения актов скрытых работ, а также авто-заполнение Общего журнала (3 и 5 разделы или 3 и 6 разделы в зависимости от версии) и заполняется реестр ИД по форме 1.2 ВСН 012-88 ч.2.

Заполняя автоматизированный журнал АОСР, сокращается затраченное время на заполнение актов, ОЖР, реестра ИД, также сводятся к минимуму количество допущенных ошибок, проще заполнять специальные журналы, так как все акты на одной странице, на виду.

Разработка форм ведется на платной основе для нас, поэтому и мы предоставляем формы на платной основе, но стоимость для вас существенно меньше (работает принцип складчины). Покупая у нас, вы способствуете развитию полезного проекта NefteGazPTO!

Подробнее смотрите в нижерасположенном видео:

Полезный образец: акт освидетельствования скрытых работ

Юрист, который занимается правовыми вопросами в сфере строительства, в том числе имеет дело с актами освидетельствования скрытых работ. В статье расскажем, что необходимо знать об акте скрытых работ, как прописать условие в договоре и какое значение акт скрытых работ приобретает в случае споров.

В этой статье

• Что такое акт скрытых работ. Скачивайте образец заполнения
• Кто подписывает акт и что учесть при составлении
• Какие документы приложить к акту

Что отражает акт скрытых работ

Акт освидетельствования скрытых работ – это документ, который отражает оценку результата определенных подрядных работ. Скрытыми являются работы, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства. Их специфика заключается в технологии и расположении. Контроль за выполнением нельзя провести, когда исполнители приступают к последующим этапам строительства (п. 5.3 Приказа Ростехнадзора от 26.12.2006 № 1128). Такие работы, как правило, находятся ниже нуля (постановление АС Дальневосточного округа от 18.03.2019 № Ф03-143/2019 по делу № А59-1851/2017). Например, работы на стадии котлована, устройство фундамента, срубка свай (постановление АС Северо-Западного округа от 21.02.2019 № Ф07-1454/2019 № А56-10701/2018) и т.д. (п. 9.1.6.7 СП 151.13330.2012). Соответствующие положения содержат договоры.

Скачивайте форму акта скрытых работ, образец заполнения. Форму акта скрытых работ утвердил Ростехнадзор в приложении 3 к приказу от 26.12.2006 № 1128 (постановление АС Волго-Вятского округа от 05.08.2020 № Ф01-11028/2020 № А28-10873/2019).

Акт освидетельствования скрытых работ на объекте капитального строительства по форме, утв. приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 №1128.

Скрытые работы – это отдельные виды строительного процесса. К ним относится устройство фундаментов, гидроизоляции, установка арматуры и закладных изделий в железобетонных конструкциях и т.п. Приемочные комиссии при сдаче объектов строительства в эксплуатацию не могут дать им визуальную оценку, поскольку результаты находятся под последующими работами и конструкциями. Качество и точность невозможно определить после выполнения последующих, поэтому они предъявляются к осмотру и приемке до их закрытия в ходе последующих работ (приложение № 1 к Методическим рекомендациям, утв. Протоколом Межведомственной комиссии по подрядным торгам при Госстрое РФ от 05.10.1999 № 12).

Акты скрытых работ в строительстве входят в состав исполнительной документации (постановление 10 ААС от 22.02.2019 № 10АП-1517/2019 № А41-65751/18).

Чтобы провести инвентаризацию скрытых работ и составить акт об освидетельствовании, необходимо привлечь квалифицированных специалистов. В противном случае такие действия заинтересованная сторона вправе оспорить в суде. ФНС может доначислить налог и взыскать штраф, если инспекторы посчитают, что нет оснований уменьшать налогооблагаемую базу, поскольку отсутствуют доказательства выполнения.

Так, суд указал на невозможность оценки объемов выполненных работ, которые относятся к скрытым. Акты КС-2, справки КС-3 не подтверждают выполнение, поскольку члены комиссии не являлись специалистами в области строительства, не исследовали выполнение скрытых работ, не составили специальный акт(решение АС Новосибирской области от 18.03.2021 № А45-45117/2019).

Акты скрытых работ подтвердят отсутствие должного строительного контроля, если исполнитель нарушает требований проектной документации. Например, в актах составитель зафиксировал примененный бетон БСТ В 7,5, тогда как проектная документация предусматривала бетон В 12,5 (постановление АС Поволжского округа от 29.09.2020 N Ф06-65844/2020 № А55-39889/2019).

Сколько подписей нужно в бланке акта скрытых работ

Акт об освидетельствовании скрытых работ составляется комиссионно. В нем расписываются:

• представитель застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора),
• лицо, которое вело работы;
• представитель лица, которое осуществляет строительных контроль;
• отвечающий за составление проектной документации,
• иные лица.

При составлении акта освидетельствования учитывается специфика работ и объекта. Специальные указания можно встретить в акте, который регулирует необходимую сферу. Например, акт на скрытые работы составляется при засыпке траншей, в которых укладываются кабели связи, когда речь идет о линиях и сооружениях связи (абз. 2 п. 33 постановления Правительства РФ от 09.06.1995 № 578).

При строительстве линейных сооружений акты освидетельствования скрытых работ должны отражать показатели качества исполнения (п. 23.20 руководства по строительству линейных сооружений магистральных и внутризоновых кабельных линий связи, утв. Приказом Минсвязи СССР от 30.11.1984 № 424).

На вопросы, которые могут возникнуть по поводу использования актов скрытых работ, Ростехнадзор отвечает на официальном сайте.

Какие документы приложить к акту освидетельствования скрытых работ

К акту скрытых работ прилагаются свидетельства, сертификаты и другие документы, которые подтверждают качество использованных материалов (постановление 17 ААС от 25.02.2021 № 17АП-16669/2020-ГК по делу № А50-29025/2019). Если сведений нет, возникает риск получить некачественные работы. Сложности будут как у заказчика, так и у исполнителей, поскольку проблемы с прочностью фундамента могут сказаться на невозможности закончить объект или ввести его в эксплуатацию. Например, если независимая лаборатория в ходе проверки выявит недостаточную прочность фундамента, возводить здание дальше станет рискованно. Поэтому исполнитель должен подтвердить качество документами. Если он этого не сделает, заказчик может расторгнуть договор и потребовать штраф, заявить о стоимости некачественных работ и расторгнуть соглашение.

Заказчик вправе заявить о недостатках и потребовать оформить документы надлежащим образом.

Например, сертификаты, которые исполнитель приложил к акту скрытых работ, не имели цветной оттиск печати, удостоверяющее юридическое лицо организации. Он посчитал, что указанные обстоятельства не подтверждают соответствия применяемых подрядчиком материалов ГОСТу. Исполнитель не совершил действия, которые бы свидетельствовали об устранении выявленных недостатков. Заявитель направил уведомление о расторжении договора, а также потребовал возместить расходы на демонтаж. По делу проводилась экспертиза. Специалисты также подтвердили в экспертном заключении, что строительно-монтажные работы по устройству цементно-песчаной стяжки не соответствуют требованиям СНиП, СП и ГОСТ. Подрядчик не устранил последствия выполнения работ ненадлежащего качества. Суд удовлетворил иск (постановление АС Приморского края по делу № А51-22421/2017 от 25.04.2018).

Встречаются ситуации, когда документация оформляется позже, чем необходимо, в том числе прилагается к делу уже после начала рассмотрения. Вышестоящим инстанциям приходится отправлять его на пересмотр, чтобы суд оценил новые материалы.

Например, часть работ заказчик не учитывал, поскольку отсутствовала исполнительная документация. Суд посчитал их невыполненными и отказал в проведении экспертизы. Вышестоящая инстанция с учетом документов, которые не могли быть представлены ранее, посчитала необходимым вернуть дело на новое рассмотрение (постановление АС Московского округа от 02.07.2020 № Ф05-3765/2020 № А41-38711/2019).

Заказчик предупреждает о необходимости сдать предварительно скрытые работы и не приступать к последующим этапам. Если исполнитель закроет их раньше времени, то вскрытие и переделку он будет производить за свой счет. Соответствующее условие стороны прописывают в соглашении:

Пример формулировки:

Если закрытие работ было выполнено подрядчиком без подтверждения заказчиком акта предварительного осмотра скрытых работ, подрядчик обязан по требованию заказчика вскрыть любую часть скрытых работ по указанию заказчика, а затем восстановить ее за свой счет.

Подрядчик также стремится обезопасить себя от срыва сроков. Поэтому стороны часто согласуют порядок вызова и приемки таких работ.

Пример формулировки:

Скрытые работы должны быть осмотрены и приняты подрядчиком перед выполнением последующих работ. Принятие скрытых работ оформляется соответствующим актом и необходимыми исполнительными схемами. Субподрядчик заблаговременно уведомляет подрядчика о месте, дате и времени проведения такой приемки. Субподрядчик самостоятельно извещает лиц, осуществляющих строительный и специальный контроль, специалистов, осуществляющих авторский надзор, о назначении даты приемки скрытых работ.

Не допускается подписание акта на скрытые работы без присутствия подрядчика и заказчика, представителей строительного и специального контроля, а также специалистов, осуществляющих авторский надзор, за исключением случаев, предусмотренных договором.

Если подрядчик был должным образом уведомлен о необходимости приемки скрытых работ и не прибыл в назначенное время, субподрядчик имеет право составить акт без присутствия подрядчика, но с обязательным присутствием представителей строительного и специального контроля, а также специалистов, осуществляющих авторский надзор, и закрыть скрытые работы.

Юрист имеет дело с актом освидетельствования скрытых работ, когда возникают споры (определение СКЭС ВС РФ от 31.01.2019 № 305-ЭС18-17717 по делу № А40-185188/2017). Ситуации зависят от конкретных обстоятельств. Отсутствие актов скрытых работ становится проблемой для подрядчика. Доказать выполнение работ, которые находятся под другими, в этом случае трудно. Также подрядчик столкнется с проблемами, если стороны не фиксировали его, когда акты составляются в одностороннем порядке и не указывают на скрытые работы (постановление 1 ААС от 03.07.2020 № 01АП-3604/2020 № А43-10707/2018).

Так, суд не удовлетворил иск. Он указал, что спорые работы являются скрытыми, а акты, которые исполнитель подписал в одностороннем порядке, не доказывают выполнение без актов и другой исполнительной документации (постановление 13 ААС от 26.03.2021 № 13АП-2829/2020 по делу № А56-13890/2019).

Вместе с тем, акт скрытых работ может стать доказательством производства работ, если на нем есть подписи заказчика и лиц, которые ведут контроль и надзор или есть иные доказательства сдачи и приемки работ (определение ВС РФ от 07.09.2017 № 306-ЭС17-13785 по делу № А55-15331/2016, постановление АС Северо-Западного округа от 03.06.2019 № Ф07-4404/2019 № А42-9324/2017). Акт поможет взыскать долг, когда предмет спора – оплата скрытых работ (определение ВС РФ от 05.12.2018 № 310-КГ18-14854 по делу № А83-1968/2017).

Как правило, акт освидетельствования скрытых работ является одним из доказательств, поскольку стороны ведут журнал работ и другими способами фиксируют выполнение.

Например, подрядчик взыскал долг. Выполнение он подтвердил актами выполненных работ, освидетельствования скрытых работ. Кроме того, заказчик не доказал направление мотивированного отказа или заявления о недостатках (определение ВС РФ от 06.02.2018 № 310-ЭС17-22586 по делу № А08-274/2017).

В другом деле суд вернул спор на новое рассмотрение. Он указал, что акты скрытых работ, которые подписали заказчик и субподрядчик без участия подрядчика, не свидетельствуют о том, что спорные работы предъявлялись для приемки (постановление АС Северо-Кавказского округа от 08.04.2021 № Ф08-2973/2021 № А53-17714/2020).