Обязанности генпроектировщика в строительстве градостроительный кодекс

Обязанности генпроектировщика в строительстве градостроительный кодекс

Каковы основные функции генерального проектировщика?

В случае привлечения лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, других лиц (субподрядчиков), он выступает в роли генерального подрядчика (генерального проектировщика) и попадает под действие пункта 3 статьи 706 Гражданского кодекса российской федерации, а именно: «Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 и статьи 403 настоящего кодекса, а перед субподрядчиком — ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заказчиком обязательств по договору подряда».

Перечень основных функций генерального проектировщика приведены в Практическом пособии «Пособие о составе и содержании основных функций физических и юридических лиц, которые осуществляют подготовку проектной документации на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства», издание ФГУП «ЦЕНТРИНВЕСТпроект» 2006 г.

Основными функциями генерального проектировщика являются координация работ субподрядных организаций, согласование принципиальных технических решений, принимаемых субподрядными организациями, а также обеспечение соответствия технических решений проектной документации заданию на проектирование. Генеральный проектировщик обеспечивает приемку проектной документации от субподрядных организаций, осуществляет комплектацию проектной документации по разделам и передает документацию заказчику, имея в виду, что субподрядные организации несут ответственность за качество подготовленных материалов документации.

Размер затрат проектных организаций, связанных с осуществлением функций генпроектировщика, установлен п. 3.9 Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве изд. 2010 г.

Используемые нормативные источники

• Кодекс. Гражданский кодекс Российской Федерации
• Состав и содержание основных функций подрядчика по проектированию объектов капитального строительства. Практическое пособие
• Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве

Обязанности генпроектировщика в строительстве градостроительный кодекс

Москва, 2-ая Брестская ул., д. 5, стр. 1, 1а

Обратный звонок
Работаем с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00
Спасибо за заявку
В ближайшее время наш менеджер свяжется с вами
Генеральный проектировщик

Генеральный проектировщик

Генеральный проектировщик — это юридическое лицо, которое занимается созданием и сопровождением проектной документации, а также контролем над выполнением работ на протяжении всего процесса строительства. Для допуска к работе оно должно иметь СРО. Юридическое лицо несет полную ответственность за проект — от его идеи до сдачи объекта в эксплуатацию. Успешные проектные разработки позволяют создать конкурентные преимущества для заказчика.

Генеральный проектировщик в строительстве преследует основной целью комплексную разработку проектов и смет в строго регламентированные сроки. Он назначает главного архитектора и главного инженера. Они представляют и согласовывают проектную документацию в проектно-изыскательных организациях и т. д. На строительной площадке генеральный проектировщик формирует группу оперативного проектирования, которая занимается внесением поправок в проектирование при изменений условий строительства или появлении ранее не учтенных факторов, оказывающих прямое воздействие на результат строительных работ.

При согласии заказчика он может делегировать часть своих функций и обязанностей субпроектировщикам (отечественным и зарубежным компаниям).

Основные функции генерального проектировщика

Положение о генеральном проектировщике и Градостроительный кодекс — основные нормативно-законодательные акты, регулирующие права и обязанности юридического лица — генерального проектировщика.

Основные функции генерального проектировщика в строительстве сводятся к:

• разработке задания на проектирование и выбору строительной площадки;
• определению объемов работ, этапов и их стоимости;
• разработке разрешительной документации для согласования в госорганах;
• подготовке рабочего комплекта документов после завершения процедуры государственной экспертизы;
• постановке основной цели и сопутствующих ей задач субподрядчику, занимающемуся обследованием несущих элементов конструкции;
• согласованию плана, схем работ и сроков их выполнения с субподрядчиком;
• участию в устранении выявленных недочетов строительства совместно с субподрядчиками;
• своевременному решению вопросов проектирования, возникающих у заинтересованных лиц — подрядчиков, субпроектировщиков и т. д.
• авторскому надзору за работой субподрядных организаций, согласованию решений, принимаемых субподрядными организациями;
• привлечению субподрядчиков к судебным разбирательствам, вызванным подачей иска третьей стороной по отношению заказчику в связи с недостатками в технической документации или строительных работах.
• участию в сдаче объекта строительства заказчику.

При наличии договоренности генеральному проектировщику могут быть делегированы дополнительные полномочия, например создание банка данных по текущим строительным работам, технико-экономическим показателям или состоянию возводимых строений. В этом случае между ним и генеральным заказчиком заключается уточняющий договор. Стоимость исполнения дополнительных обязанностей рассчитывается по трудозатратам или на договорной основе.

Осуществление функций генерального проектировщика в полном объеме возможно только при тесном взаимодействии с органами архитектуры и градостроительства, а также с генеральным заказчиком.

Функции генподрядчика

Генподрядчик – это Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.

В части 3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее — ГСК РФ) определены функции лица, осуществляющего строительство:

• — организация и координация работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства;
• — обеспечение соблюдения требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ;
• — несение ответственности за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.

При этом указано, что лицо, осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 2 статьи 52, и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц.

Функции генподрядчика в строительстве включают в себя следующие направления:

• — Выполнение собственными силами строительно-монтажных работ в соответствии с проектной документацией и нормами, утвержденными в СНиП.
• — Подбор субподрядчиков для выполнения отдельных процессов. При этом возможно использование механизма прямых переговоров или проведение торгов (конкурса).
• — Заключение соглашений субподряда, в таком случае договорная цена части работ рассчитывается по таким же критериям, как и общая стоимость всех СМР.
• — Осуществление координации всех привлеченных субъектов.
• — Обеспечение субподрядчиков нужной проектно-сметной документацией в установленные договором сроки. Документы должны наличествовать в двух экземплярах, пройти экспертизу и быть утверждены. Кроме того, в случае необходимости, передаются разрешения на проведение специальных работ (прокладку кабелей, взрывные работы) или геодезические изыскания.
• — Составление и согласование с привлеченными фирмами графиков проведения СМР, поставки конструкций, изделий, стройматериалов и оборудования. Ресурсы, которые обеспечиваются заказчиком, могут доставляться генподрядчику для последующего распределения или же непосредственно привлеченным исполнителям в зависимости от выполняемых ними манипуляций.
• — Надзор и контроль над соответствием стандартам, нормам и заключенному договору таких параметров, как объемы, качество и стоимость строительно-монтажных работ, проводимых всеми участниками строительства.

Строительство наша профессия ! Обращайтесь к профессионалам !

Обязанности генерального проектировщика

Генеральный проектировщик руководит привлеченными для разработки проекта субподрядчиками и несет ответственность за их действия перед заказчиком. В своей работе он руководствуется ст. 48 ГК РФ, глава 6.

Основными функциями генерального проектировщика являются:

• определение объемов работ и последовательности действий субподрядных организаций, а также подготовка и предоставление технических заданий для сторонних организаций, привлеченных к работе над проектом;
• обеспечение подготовительного этапа при проведении инженерных изысканий, проведения замеров сооружений, коммуникаций и строений. Проектировщиком осуществляется постановка задачи для субподрядчика, проводящего обследование конструкций на предмет определения их несущей способности;
• формулировка задания на разработку чертежей и комплектов рабочей документации. Подготовка и согласование с субподрядчиками графиков выполнения работ. Обеспечение соблюдения календарного плана по каждому этапу разработки проекта. Координация работы субподрядчиков и контроль согласованности их действия с целью увязки разрабатываемых технических решений и отдельных этапов проекта;
• согласование технических вопросов, которые являются принципиальными при разработке конкретного проекта;
• проверка соответствия рабочих чертежей подготовленной проектной документации. Обеспечение приемки результатов работ субподрядных организаций, их проверка и предоставление заказчику;
• комплектация проекта по разделам и передача заказчику пакета документов. Генеральный проектировщик должен обеспечить гарантии отсутствия у сторонних организаций прав на воспрепятствование реализации проекта и ограничение выполнения работ на основании технической документации, предоставленной субподрядчиком;
• привлечение субподрядных организаций к проведению строительного контроля, если обязанность авторского надзора за ходом работ предписана нормативными актами. Корректировка технической документации в случае выявления ошибок. Работа по устранению недостатков проводится совместно с субподрядчиком, который занимался подготовкой соответствующего этапа проекта;
• привлечение субподрядных организаций для помощи в судебных делах по искам, направленным заказчику третьими лицами, если поводом для судебного разбирательства явилась подготовленная техническая документация или проведенные инженерные изыскания. Участие в работе комиссии по приемке объекта, содействий в освоении проектной мощности и т.д.

Наше предложение

АО «СК БИТЭКС» занимается производством металлоконструкций для быстровозводимых зданий. Мы имеем собственное проектное бюро, которое может взять на себя функции генерального проектировщика. В составе этого подразделения работают квалифицированные конструкторы, архитекторы и другие специалисты.

Осуществление всего комплекса работ по проектированию металлоконструкций, строительству и монтажу зданий и сооружений позволяет нам осуществлять полный контроль над реализацией проекта до его сдачи в эксплуатацию.

Заказать быстровозводимое здание или получить консультации по вопросам сотрудничества можно у специалистов клиентского отдела АО «СК БИТЭКС» по телефону +7 (495) 228-17-54.

Мы также советуем ознакомиться:

• Осуществление авторского надзора
• Обязанности заказчика строительства