ЖК Марьино град
ЖК «Марьино Град» – проект масштабной много-, малоэтажной и таунхаусной застройки возле поселка Марьино с/п Филимонковское, в 12 км по прямой от МКАД (Новая Москва), в зоне между Киевским и Калужским шоссе.
Местоположение
На территории Новой Москвы начался вполне прогнозируемый строительный бум. Относительно свободное пространство с достоинствами областного житья, но с московской пропиской, стало магнитом для девелоперов и переселенцев. Участки «Марьино Града» располагаются с двух сторон от Марьино, ЖК «Бремен» и «Рутаун». Крайняя граница «Марьино-3» (М3) находится в 250 метрах от Марьинской птицефабрики (собственное производство на данный момент не ведется). Соседние населенные пункты – Кончеево, Харьино, Староселье, Валуево, Филимонки, Кнутово, Есенино, а также дачные товарищества. Ближайший город – Московский. Природное окружение – лесопарки, огибающая территорию комплекса река Незнайка, реки Ликова и Десна.
Общее описание
В генплане комплекса выделены зоны многоэтажной (М3), малоэтажной (М5) и таунхаусной застройки (М4). На все очереди этапов строительства оформлены проектные декларации (см. на нашем сайте).
Для каждой зоны учреждена своя фирма-застройщик (см. в проектных декларациях), у двух из них общий директор.
На участке М3 площадью 23 га возведут 15 корпусов с высотой 3–12 этажей. Технология – монолитно-кирпичная. Несущие конструкции обкладывают блоками из ячеистого бетона, облицовка – кирпичная. Территория «Марьино-5» (25 га) застраивается 22 4-этажными монолитно-кирпичными домами двух вариантов. М4 площадью 12 га займут 197 таунхаусов (четыре типа; 32 сблокированных здания). В двухэтажных домах разместятся трех- и четырехкомнатные двухуровневые квартиры. Во всех домах комплекса, начиная с 4-этажных и выше, устанавливаются лифты. В малоэтажки – по одному на секцию, грузоподъемность – 1000 кг, в многоэтажки – два, на 400 и 1000 кг. В ряде зданий будут административные и коммерческие нежилые помещения. Планировка и площадь жилых секций, перечень внутренних подготовительных работ заметно различаются в зависимости от типа здания и конкретного корпуса.
Инфраструктура
Собственные объекты благоустройства – детский сад на 180 человек, две парковки на 700 м/мест, ТРЦ, крупный спорткомплекс клуба ЦСКА, плюс озеленение территории, обустройство зон для отдыха, детских и спортплощадок, проездов. В Марьино есть школа на 1000 учащихся, детский сад «Боровичок», амбулатория, аптека, храм, кафе, магазины. В Валуево располагаются ТД «Московский» и клинический санаторий Главмосстроя. Ряд торговых объектов и заправок – по Киевскому и Калужскому шоссе. План развития окружающей местности предусматривает строительство станции скорой помощи, больницы, пожарной станции. На реке Десне откроется природно-исторический парк отдыха «Новая Москва».
Проезд
Из столицы добраться до комплекса «Марьино Град» можно по уже упоминавшимся Киевскому и Калужскому шоссе. С первого нужно свернуть на 26-м километре, проехать через Московский и Валуево. По Калужскому шоссе нужно свернуть направо по указателю «Десна», затем снова направо, возле указателя «Пенино» – налево.
Автобусы и маршрутки ходят от станций метро «Теплый Стан», «Ясенево», «Юго-Западная».
ЖК «Рутаун»
Подпишитесь на специальные предложения, скидки и новости рынка новостроек.
Детские сады
Школы
Спортзал
Аптеки
Платные парковки
Поликлиники
Продуктовые магазины
Торговые центры
Культурные объекты
Салон красоты
Условия покупки
Детский сад
Детская площадка
Рядом с парком
Рядом река
Ипотека от банков
Стоимость квартиры, ₽
Первоначальный взнос, ₽
Среднемесяный доход, ₽
| Программа | Ставка | Платёж |
|---|---|---|
| Газпромбанк — ипотека на Новостройку | 17,3 | 0 |
| Газпромбанк — Льготная ипотека | 8 | 0 |
| Газпромбанк — Военная ипотека | 11 | 0 |
| Газпромбанк — Семейная ипотека | 6 | 0 |
| Райффайзен — Ипотека с господдержкой | 6,99 | 0 |
| Райффайзен — Ипотека с мат.капиталом | 16 | 0 |
| Райффайзен — Ипотека Новостройка | 17,5 | 0 |
| ВТБ — Ипотека с господдержкой 2020 | 8 | 0 |
| ВТБ — Ипотека в новостройке | 16,7 | 0 |
| ВТБ — Ипотека для военных | 8,6 | 0 |
| ВТБ — Ипотека с господдержкой для семей с детьми | 6 | 0 |
| Сбербанк — ипотека с господдержкой | 8 | 0 |
| Сбербанк — Приобретение готового жилья | 15,6 | 0 |
| Сбербанк — Ипотека на новостройки | 15,6 | 0 |
| Сбербанк-ипотека с господдержкой для семей с детьми | 6 | 0 |
| Сбербанк — Ипотека Свой дом под ключ | 5 | 0 |
Описание новостройки Рутаун
Еще один яркий пример эконом-класса, который как минимум на картинке смотрится очень позитивно и приятно. Ведь в рутаун марьино можно найти большое количество интересных предложений, которые отличаются не только по качеству, но и по количеству от прочих объектов, расположенных на незначительном удалении от столицы. Конечно же, НАО Москвы растянулся далеко от МКАД, поэтому даже 20 километров до города – это уже много. Но все же жк рутаун хорош тем, что предлагает гораздо больше, чем дают современные многоэтажные комплексы. Например, в нем можно легко найти для себя большое количество квартир не выше третьего этажа – почти все здания здесь выстроены именно по такой технологии. Так что можно не сомневаться, что результат вам определенно понравится. Эконом-класс, который предлагалось построить в пределах первой очереди строительства, уже готов и потому жк рутаун официальный сайт предлагает продолжить работу над второй очередью. В целом комплекс занимает немалую площадь и в нескольких десятках трехэтажных домов можно свободно найти более 620 квартир. Правда, на данный момент в первой очереди все квартиры уже распроданы. Плюсом является наличие отделки в квартирах, а также наличие надземного паркинга. Компания Стройлюкс предлагает в жк рутаун купить квартиру уже во второй очереди строительства, которая намечается в самое ближайшее время. Полное количество домов во всех очередях может составить более 100 штук.
Квартиры в ЖК Рутаун
Первая очередь проекта – 35 домов на 626 квартир, примерно по 15-20 квартир в каждом доме в зависимости от количества секций. При этом каждый получает возможность выбрать оптимальную для себя площадь помещений. Ведь в жк рутаун марьино новая москва представлены как однокомнатные, так и многокомнатные квартиры, площадь которых варьируется от 40 до 81 метров. При стоимости в 80-90 тысяч рублей за квадрат, этот проект можно считать качественным и достойным своего имени. Качественная отделка фасадов делает квартиры еще более приятными для проживания в сложных погодных условиях, поэтому наличие трехметровых потолков положительно сказывается на всех параметрах жизни, а если оценить еще и наличие прохода из дома во двор и на улицу, станет понятно, что здесь и в самом деле очень удобно проживать. Кроме того, есть внутренняя чистовая отделка, установлена сантехника – все это положительно сказывается на том, какова будет жизнь людей, которые въедут сюда. Точнее говоря, более двух тысяч человек уже проживает в этом комплексе. Поэтому про жк рутаун отзывы получаются более чем приятные. Это привлекает еще больше желающих получить отличные квартиры по приятной цене. Однушки и двушки стоят примерно по 5 миллионов рублей, за шесть с половиной и более можно найти трехкомнатные квартиры. Поэтому, если вы уверены в том, что выбрали правильное место, вам здесь точно понравится. В данный момент квартиры проданы.
Инфраструктура жилого комплекса
Новый жилой комплекс рутаун – это отличное место для жизни. Удачное проектирование комплекса и квартир – это приятный бонус для тех людей, которые намерены получить здесь максимально комфортные квартиры. До МКАД всего 15 километров, но при это есть и недостатки, о которых нельзя умолчать. В частности, это достаточно сложные проблемы с дорогой, которая не приобрела должный вид, наличие всего лишь одной школы и одного детского сада, чего явно мало для такого количества жителей близ Марьино. Поэтому новостройка рутаун – интересный, но спорный проект, который понравится всем до тех пор, пока они не столкнутся с описанными проблемами.
Отзывы о ЖК «Рутаун»
Говорят , здесь когда-то были чагинские болота. Потом поля орошения. В общем, прямо сказать, место для ЖК выбрано с сомнительной репутацией.
Полезный отзыв?
10 июня 2016
Надо сказать, фасад, конечно, простенький, но это же и жильё эконом-класса. Место само по себе нормальное. Планировки, кстати, удобные и площадь квартир на удивление, нормальная.
Полезный отзыв?
10 января 2016
Дома кажутся какими-то незащищенными. Плюс в том, что площадь большая, но уже спланированная, и поломать можно только стену между кухней и гостиной. Цена могла бы быть чуть пониже. В общем. пока вот такие впечатления, после изучения моей семьей этого варианта.
Полезный отзыв?
09 ноября 2015
На первый взгляд кажется, что здесь все супер. Но если копнуть глубже выяснится, что не все так уж и хорошо. Например, месторасположение. В Марьино нет нормальных супермаркетов, одна единственная школа и детсад. Проблемы с инфраструктурой будут однозначно! Кроме того, дорога в направлении поселка Московский сплошь в ямах да ухабах. Причем дорога «ухудшается» при приближении к комплексу.
Полезный отзыв?
17 сентября 2015
В далеком прошлом на месте этого жк находились Чагинские болота. Потом власти Москвы устроили на их месте поля орошения. Сюда на протяжении длительного времени сливали канализацию со всей столицы. Все яды остались в грунте. Грунтовые воды продолжают разносить эту гадость по всему Подмосковью!
Полезный отзыв?
Пользователь
10 июля 2013
На сегодняшний день в этом проекте один существенный недостаток — задержки с вводом в эксплуатацию (в среднем более полугода). Остальные минусы можно уже назвать «стандартными» для подобных недорогих проектов: невысокое качество строительства и отделки, плохая звукоизоляция, недостаток объектов социальной инфраструктуры, ужасная транспортная доступность, нелюбовь застройщика к покупателям и т.д. Но главное, что этот проект — НЕ КИДАЛОВО! Есть все основания предполагать, что застройщик достроит-таки все дома и покупатели получат свои квартиры.
www.santechniki.com
Форум создан для начинающих и опытных сантехников, сварщиков, слесарей, электриков и рабочих — строителей. Делитесь своим опытом и получайте грамотные ответы специалистов.
Быстрый поиск
Форумы: Темы:
В Рутаун
Если вы хотите вызвать мастера сантехника или сварщика, то размещайте объявление в данном разделе
14 сообщений • Страница 1 из 1
Новичoк Сообщения: 9 Зарегистрирован: 20.10.2014 Контактная информация:
#1 В Рутаун
Сообщение » 22 окт 2014, 23:01
Доброго дня. Ищем сантехника, который может в Рутауне (ТиНАО посёлок Марьино) на Светлом бульваре сделать в квартире дополнительную трубу (разводка воды) для вывода в ванную комнату труб под горячую и холодную воду для раковины. Врезаться нужно в имеющиеся трубы в туалете или вести через тройник от кухни (не знаю что луче, это как мастера скажут). И нужно установить фильтр грубой очистки типа стакан. И вентель какой-то поменять чтобы там был стабилизатор давления. Квартира в доме, находящемся близко к магистрали, давление может быть высоким, что-то нужно, чтобы не сорвало краны.И цена вопроса. Если кто может примерно сказать хотя бы стоимость таких работ, тоже хорошо. А если есть желающие поработать, милости просим. DrozdElena2008@yandex.ru