Технические условия на вынос сетей
Подборка наиболее важных документов по запросу Технические условия на вынос сетей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
- Техническое регулирование:
- Авиационная техника
- Валидация
- Верификация это
- Гидроизоляция
- Декларация о соответствии
- Показать все
- Техническое регулирование:
- Авиационная техника
- Валидация
- Верификация это
- Гидроизоляция
- Декларация о соответствии
- Показать все
Судебная практика
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 21.10.2022 N 02АП-7322/2022 по делу N А28-3760/2022
Требование: О взыскании убытков в связи с ненадлежащим исполнением договора аренды здания.
Решение: Требование удовлетворено в части, производство по делу в части прекращено. Проведение работ на электроустановке по исполнению технических условии по увеличению мощности и по выносу электрических сетей к зоне разгрузки, вопреки мнению ответчика, не подтверждает нарушение целостности пломбы по вине истца, так как работы по увеличению мощности и по выносу электрических сетей к зоне разгрузки проводятся компетентными в области электроэнергетики лицами, и ответчиком не представлено доказательств проведения указанных работ истцом самостоятельно, в ходе проведения которых нарушена целостность пломбы.
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2022 N 01АП-617/2022 по делу N А11-7075/2021
Требование: О признании незаконными действий, выразившихся в отказе в заключении договора аренды земельного участка, об обязании заключить договор аренды.
Решение: Требование удовлетворено. При этом, суд пришел к выводу о том, что ИП Клишковский А.Н. доказал факт того, что нарушение срока строительства объекта связано с длительной процедурой выноса сети водоснабжения с земельного участка в целях выполнения технических условий после выполнения условий подключения N 112 от 25.09.2014, выданных МУП округа Муром «Водопровод и канализация» иному застройщику — ООО «МуромГрад». Поскольку Клишковским А.Н. предпринимались меры к завершению строительства спорного объекта, строительство в установленные сроки не произведено ответчиком не по его вине, суд применил в рассматриваемом случае положения пункта 3 статьи 239.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения Отказывая в удовлетворении иска о взыскании неустойки, суды пришли к выводу, что просрочка, допущенная ответчиком в завершении работ, обусловлена в том числе и отсутствием технических условий на вынос сетей, на технологическое присоединение, а также акта обследования зеленых насаждений, необходимость предоставления которых была подтверждена в ходе проведения строительно-технической экспертизы.
Статья: Застройка земельного участка, занятого чужими инженерными сетями
(Хамидуллин М.Т.)
(«Хозяйство и право», 2023, N 4) Нововведения предполагают перенос сетей из пятна застройки на основании договора о компенсации. В качестве его существенного условия сторонами должны быть согласованы форма и сроки возмещения застройщиком затрат, возникших в связи с переносом существующих линейных объектов, их правообладателям. В ч. 13 ст. 52.2 данного Кодекса делается уточнение, что такое возмещение осуществляется в денежной и (или) в натуральной формах. В случае возмещения в денежной форме выполнение работ по выносу коммуникаций обеспечивается их правообладателями. В случае же возмещения в натуральной форме работы выполняются застройщиками.
Правовые ресурсы
- «Горячие» документы
- Кодексы и наиболее востребованные законы
- Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Вынос сетей из пятна застройки нормативные документы
Справедливо для следующего типа ограничений (см. п.5 ГПЗУ):
1. Земельный участок частично/полностью расположен в границах охранной зоны трубопроводов (нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)/зоны минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов).
2. Земельный участок частично/полностью расположен в границах охранной зоны инженерной сети ЛЭП (ВЛ-6кВ ф.19 с ПС-23), площадью 33 кв. м.
В градостроительном плане земельного участка может содержаться информация о расположении различных инженерных сетей в том числе:
— сетей теплоснабжения, водоснабжения, канализации;
— газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов,
— линий и сооружений связи и тд.Охранные зоны инженерных сетей в соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации являются зонами с особыми условиями использования территорий, в границах которых, в соответствии с нормативными документами устанавливается особые условия использования земельных участков в границах таких зон.
В охранных зонах инженерных сетей обычно запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу таких инженерных объектов, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, или повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.
В случае, если размещение объекта требует застройку охранной зоны инженерной сети, то до начала проектирования объекта необходимо получить:
— согласие балансодержателя инженерной сети на размещение объекта в границах охранной зоны;
— технические условия от балансодержателя инженерной сети, на изменение трассировки прохождения сети таким образом, чтобы охранная зона не затрагивала планируемый/реконструируемый объект.Мероприятия по выносу инженерных сетей из пятна застройки вы также можете провести до получения разрешения на строительство вашего объекта и в составе документов приложить документы подтверждающие вынос таких сетей.
Если вы планируете проведение работ по выносу сетей параллельно с организацией работ по строительству вашего объекта, то в таком случае мероприятия по выносу в соответствии с техническими условиями должны быть прописаны в проектной документации на ваш объект капитального строительства.
В случае, если по результатам проведения инженерно-геодезических изысканий земельного участка предстоящей застройки на согласованной с сетевыми организациями топографической сьемке инженерная сеть, указанная в вашем градостроительном плане, имеет другую трассировку или вообще отсутствует, вам необходимо провести мероприятия по внесению изменений либо отмене документа, в котором содержалась информация о нанесенной сети.
Вынос электрических сетей из пятна застройки
Пятно застройки – это контур фундамента здания, положенный на план местности или чертеж земельного участка. Зачастую при решении построить здание выясняется, что на предполагаемом месте возведения расположен важный электросетевой объект, например, высоковольтная линия. Естественно, его наличие мешает строительным мероприятиям, а значит, в идеале его необходимо перенести (вынести) из зоны строительства. Обычно это делается за счет собственника участка.
Осуществить вынос сетей из пятна застройки можно самостоятельно, однако это требует больших временных затрат, связанных с согласованием выбора участка постройки в электросетевой компании. Гораздо проще и выгоднее обратиться к профессионалам.
Цены на услуги по выносу электросетей из зоны строительства
Узнайте стоимость услуг для Вас!
Звоните — (495) 562-30-95
Этапы выноса электрических сетей из зоны застройки
Вынос сетей из зоны застройки – длительная процедура, которая проводится в несколько этапов. Если вы решили заниматься этим самостоятельно, то для начала необходимо выяснить, кто владелец энергообъекта на участке, а затем получить ТУ на подключение энергоснабжения, если они еще не получены. После этого необходимо получить ТУ уже на перенесение электрообъекта с участка (для этого вам понадобятся ТУ на подключение, чертеж строительного плана участка и свидетельство о собственности). После этого необходимо будет составить проектную документацию, которая тоже должна быть согласована, провести тендер на проведение технических работ и только потом осуществить сами эти работы. Обычно все эти манипуляции занимают не меньше двух месяцев при условии, что вы все сделаете заведомо верно. Однако есть ли у вас эти два месяца?
ООО «Фирма Старлинг и К» готова осуществить все работы по согласованию и монтажу за вас. Оказание услуги проводится также в несколько этапов:
- обследование участка,
- ознакомление с дополнительной информацией, оценка сложности заявки,
- составление технического задания,
- составление проекта, осуществление проектных работ,
- согласование проекта в соответствующих инстанциях,
- проведение монтажных манипуляций,
- сдача объекта заказчику.
С нами весь процесс займет минимум времени.
Технические условия на вынос сетей из зоны строительства
Технические условия на вынос электрических сетей необходимо получать в электросетевой компании, которая владеет электрообъектом. Для этого нужно собрать пакет документов, куда входят:
- документы, подтверждающие правовой статус заявителя,
- документы, подтверждающие права на землю,
- ситуационный план (план расположения),
- карточка организации с ОКВЭД,
- доверенность на предоставление интересов.
Стоимость разработки технических условий выноса электросетей — от 20 000 руб.
Обычно эта процедура занимает около трех месяцев, причем за этот период ваши документы пройдут через множество инстанций. Сумма, в которую выльется желание получить технические условия, варьируется. Так, выносить опоры за границы участка всегда дешевле, чем демонтировать опоры и провода, подземные кабельные линии. Мы делаем все возможное, чтобы наши клиенты могли сэкономить при получении ТУ.
Проект выноса инженерных сетей из пятна застройки
ООО «Фирма Старлинг и К» оказывает услуги по проектированию и выносу инженерных сетей из зоны постройки в Москве и Московской области. Мы обеспечиваем высокий уровень выполнения проектных и монтажных работ за счет скрупулезного соблюдения всех условий ГОСТов, норм и правил. Квалификация сотрудников, отличная техническая оснащенность нашей компании, высокотехнологичные методы проектирования и монтажа – вот на чем основывается наша работа. Обратившись к нам, вы можете быть уверены, что вся процедура пройдет в кратчайшие сроки, проект будет составлен без ошибок, а его согласование не вызовет никаких трудностей.
Стоимость проектирования выноса электросетей — от 80 000 руб.
Стоимость составления проекта зависит от сложности работ, типа переносимого объекта и рассчитывается всегда индивидуально. Итоговую сумму вы сможете узнать при обращении к нам. Для этого свяжитесь с нами любым удобным способом – звонок или личный визит, заполнение заявки на обратный звонок, письмо по электронной почте.
- Проект электроснабжения
- Проектирование электрических сетей до 35 кВ
- Создание топографической съемки
- Создание градостроительной проработки
- Монтаж оборудования и сетей
- Пусконаладочные-работы установок 0,4;6;10;20 кВ
- Проектирование молниезащиты
Вынос сетей из пятна застройки
Мероприятия по переносу сетей требуют высокого профессионализма как технических специалистов по разработке и управлению проектом, так и инженерных работников, непосредственно выполняющих все этапы работ. Стоит учитывать, что потребуется значительный бюджет для обеспечения гарантийных обязательств собственникам переносимых объектов во время осуществления данной процедуры. Заниматься выносом сетевых объектов застройщик может самостоятельно. Но с учетом сложности задачи, целесообразно сразу обратиться в соответствующую организацию, специализирующуюся на данном виде услуг. Это с большой вероятностью сэкономит как финансы, так и время.
Согласование выноса сетей
Статья 105 Земельного Кодекса РФ определяет охранную зону инженерных сетей как территорию, в границах которой нормативными документами установлены особые условия использования земельных участков. Для проведения застройки таких участков застройщик обязан заключить с правообладателями Соглашение о компенсации потерь. Руководствоваться при этом следует статьей 15 Гражданского Кодекса РФ, а также техническими условиями, утвержденными этими организациями. Соглашение по выносу сетей является основой для проведения дальнейших работ.
Проект выноса сетей
Создаваемый застройщиком проект по выполнению переноса сетевых коммуникаций является обязательным условием выполнения данных работ. Он должен основываться непосредственно на полученных технических условиях и обеспечивать выполнение всех пунктов данного документа. В проектной документации обосновывается необходимость демонтажа существующих систем, раскрывается способ и четко указывается конкретное место их переноса. В проекте должны быть четко прописаны все нюансы запланированных мероприятий с необходимыми чертежами, схемами, расчетами и пояснительными записями. Кроме этого, проектная документация не может противоречить нормам соответствующих требований и нормативов законодательства РФ. Разработка проекта – обязанность технических специалистов. Согласование проектной документации осуществляется в соответствующей сетевой компании. Следует добиваться однозначности формулировок, чтобы избежать вопросов и претензий после выполнения работ.
Техусловия на вынос сетей
Технические условия представляют собой документ, содержащий конкретные требования и стандарты к выполнению определенных работ. Также в них указываются процедуры проверки соблюдения этих требований и стандартов. Типовые формы документов по техусловиям на вынос сетей водоснабжения, электроснабжения и других из пятна застройки разработаны соответствии с российским законодательством.
Законодательный уровень
Законодательство подробно регулирует вынос инженерных сетей из пятна застройки. И требует соглашение на вынос сетей. Различные нормативные документы четко прописывают права и обязанности сторон, вовлеченных в данный вид деятельности. Степень регламентации в этой сфере такова, что для грамотного выполнения всех условий и избежания «подводных рифов» требуется не только техническая, но и солидная юридическая грамотность.
Работы по выносу сетей из зоны строительства
Перенос сетевых инженерных объектов с пятна застройки представляет собой демонтаж и удаление с территории строительной площадки имеющихся общественных сетевых коммуникаций и перенос их (с последующим монтажом) в новое место. Монтажные и демонтажные работы выполняются в соответствии с разработанной проектной документацией и постановлением о выносе сетей с территории предприятия. Главной проблемой при выполнении выноса сетей водопровода, электрических сетей и других видов инженерных коммуникаций является необходимость сохранения их функционирования для обеспечения потребителей. Выносимые сетевые объекты должны работать, пока не завершится строительство с вводом в эксплуатацию заменяющих их участков. Это – одно из главных, принципиальных требований законодательства в данной сфере деятельности.
Нормативные документы
Вынос сетевых коммуникаций с пятна застройки регулируется множеством документов. Среди них:
- Гражданский, Земельный и Градостроительный Кодексы РФ;
- федеральные законы;
- правила, положения и постановления правительства России;
- технические регламенты;
- СНиПы;
- ГОСТы.
Обращайтесь в компанию «ЭНЕРГОТРЕСТ» и вы избежите многих неприятностей и проблем. Наши специалисты оперативно, квалифицированно и в строгом соответствии с отраслевыми нормативными требованиями выполнят все мероприятия по проектированию, согласованию и осуществлению выноса сетей из зоны застройки. Мы подготовим и утвердим постановление о выносе сетей с территории предприятия, зоны строительства и всю соответствующую документацию. Наши клиенты в кратчайшие сроки получают требуемый результат — получение от контролирующих органов соглашения на вынос инженерных сетей из зоны застройки, разрешения на продолжение строительства.
Виды исполняемых работ Стоимость Вынос сетей из пятна от 150 000 руб.