Типы жилых секций, блок-секций. Квартира и её состав. Типы квартир
Блок-секции имеют различную форму в плане (прямоуг-ую, косоуг-ную и др..)и предназначены для блокировки (соединения) типовых домов (или блок-секций) в доме большой протяжённости или сложной выразительной объёмной формы. Применение блок-секций должно обеспечить рациональное расселение семей. Блокировка позволяет решать функциональные и композиционные задачи – привести кол-во и соотношение квартир различного типа в застраиваемом жилом комплексе в соответствии с требованиями демографии и придать зданиям индивидуальную выразительную форму. Непрямоугольная форма таких зданий обеспечивает искомую форму жилой группы и целесообразно увязывается с геометрией и ориентацией застраиваемой территории. Сущ-ет необходимый по градостроительным требованиям и по набору квартир минимальный состав серии блок-секций. В него входят: широтные (с обычными квартирами и для малосемеек), торцевые (левая и правая), универсальная по условиям ориентации, трёхквартирная – угловая.
Основной элемент жилого дома – квартира, в состав которой входят: прихожая (не менее 4 м2, не менее 1,5 м2 по ширине ); коридор; кухня – стандартная 6 – 8 м2, столовая – 8-10 м2; общая комната 15-20-25 м2; спальня – первая 14-16 м2, вторая 12-14 м2, 10-12 м2; санузел (разделённый, совмещённый); лоджия, балкон, эркер.
Типы квартир:
— Для малых семей; однокомнатные квартиры. (1-2 чела); их размещение предусматривается в секционных жилых домах с различным кол-вом квартир, в коридорных домах гостиничного типа.
— Для семей среднечисленного состава (2-3чела); 2-3ёх комнатные квартиры. При норме 12 м2 площади на одного чела целесообразно использование анфиладной планировки
— Для больших семей (4-6 челов); квартиры в 4-6 и более комнат; наибольшее распространение получили квартиры 4-ёх комнатные, с жилой площадью 54 м2, полезной 81м2.
Блок-секция жилого дома на земельном участке для садоводства
Можно ли построить блок секцию на три семьи на участке,предназначенном для садоводства(зона ж5)?
Ответ: Горбачёва Л.Р. (Специалист по связям с общественностью)
Прежде всего необходимо обратится к Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ).
Если мы говорим о Городе Оренбург, то в основных видах разрешенного использования содержится в том числе следующий вид:
— Код 13.2 — ведение садоводства (осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей).
А это значит, что возводить блок-секцию возможно. Однако, считаем необходимым напомнить, что каждая блок-секция должна находится на отдельном земельном участке, согласно статье 49 Градостроительного Кодекса РФ: «предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования».
Важно, что для каждого муниципального образования разработаны отдельные ПЗЗ. Смотрите инструкцию:
Крупнопанельные дома и блок-секции
Применение панелей перекрытий и наружных стен размером «на комнату», опирание панелей перекрытий не только на внутренние, но и наружные (несущие или самонесущие) плоские прямоугольные панели стен внесли определенную схематичность в композицию фасадов.
Блок секции в крупнопанельных домах.
При конструктивных схемах с разделением несущих и ограждающих функций между внутренними и наружными стенами возможны более разнообразные построения фасадной стены: вертикальная, горизонтальная, ячеистая и другие путем выпуска торцов поперечных стен или перекрытий. Но из-за ряда технико-экономических сложностей (мостики холода, стыки, отсутствие эффективных легких навесных панелей) и в этих зданиях панели «прикрывают» внутреннюю структуру, нивелируя выразительность ее тектоники. Достаточно часто межэтажные стыки декорируют лепными элементами. Что позволяет исключить мостики холода и добавить архитектурного убранства для фасадов зданий.Опыт крупнопанельного строительства показывает, что признак «панельности» играет настолько решающую роль в архитектурной характеристике новых жилых районов, что во многих случаях никакими приемами застройки не удается избежать ее однообразия и безликости. Даже многовариантность градостроительных композиций при блок-секционном методе, как показала практика его массового применения, хоть и уменьшает однообразие, но не снимает его до конца.
Компоновка домов или непрерывных композиций из разнообразных блок-секций обогащает застройку только крупной пластикой, а монотонность крупнопанельной однородной ткани фасадов остается. Положение осложнено тем, что применяется один единственный тип разрезки фасадной стены на панели — однорядная, наиболее универсальная и совершенная в техническом отношении. Использование такого конструктивно-технологического фактора формообразования, как разрезка, могли бы стать дополнительным средством разнообразия крупнопанельных жилых зданий.
А почему панели укрупняются только по горизонтали (на две комнаты) и нет попыток сделать это по высоте? Такие панели способствовали бы сокращению протяженности наружных стыков, но они могли бы стать также новым приемом в архитектуре. Быть может, в этих неиспользуемых средствах и скрыт один из доступных резервов повышения выразительности фасадов.
Необходима также дальнейшая работа над поиском специальных приемов композиции фасадов. Например, объединение элементов в группы и подчинение их общей композиции, как отдельного дома, так и всей застройки. Суть монотонности не в нехватке пластики, а в «избытке» окон, дырчатости, перфорированности зданий. Усложнять план здесь не имеет смысла. Нужно создать отсчет по высоте дома горизонтальным членением. Тогда главной будет двух-, трехчастность здания, сетка же окон станет вторичной, нейтральной, неприметной, фасад лишится утомительной клетчатости, композиция получит развитие и масштаб». Может быть это звучит излишне категорично, особенно применительно к протяженным многоэтажным домам, но не следует рассматривать приемы композиционного членения фасадов и мелкой пластики как противоречащие правде. Однако применение тяг, уступов, сдвигов, цвета, даже свободного от жилья этажа в качестве горизонтального членения, а также пластических пятен, как и других активных средств выразительности, не должно быть во всех зданиях. Большая часть фасадов в застройке все же останется нейтральной, с нюансным разнообразием.
Перечисленные приемы нужны в акцентных композициях: при создании курдонеров, замыкании перспектив, создании симметрии, подчеркивании главного в застройке, как, например, в ансамбле многоэтажных жилых домов на ул. Люсиновской в Москве, который участвует в формировании одной из центральных площадей столицы — Добрынинской. Градостроительная задача, как ее определили авторы, — подчеркнуть парадный характер фасадов здания. Панели главных фасадов облицованы мрамором и естественным декоративным камнем, применены объемные круглые элементы лоджий, отделанные гранитным щебнем, алюминиевые витражи окон и дверей со светозащитными стеклами. Композиционное членение фасадов достигнуто рельефными панелями на уровне 10-го этажа, чередованием отделки из травертина и мрамора.
Однако в массовом строительстве Москвы, где преобладает 18 и 22-этажная застройка, приемы членения огромных фасадных поверхностей не кажутся столь эффективными. Здесь нужны другие средства — для восприятия отдельных фрагментов с близких расстояний, т. е. подчеркивание первых этажей, входов и малых форм при них. А многоэтажная масса пусть «растворяется» в воздухе. И именно такая иллюзия легкости, ажурности, даже бесплотности создается при восприятии жилых комплексов Олимпийской деревни, Воронцово, жилых домов на ул. Каштоянца и др., где основной декоративный прием — сетка цветных (голубых, красных) с белым обрамлением панелей, созданных благодаря лепнине из гипса. Должна быть также продолжена работа над членением фасадов с различным размещением и группировкой балконов и лоджий, ибо проектных разработок есть довольно достаточно, даже в составе типовых серий.
В объемно-планировочном решении жилого дома лестнично-лифтовый узел со входом — важный композиционный элемент. Сегодня входу и лестнице возвращается их значение — приглашать человека войти в жилище. Декоративная отделка, малые формы, скамьи, трельяжи с зеленью придают жилищу индивидуальность. Современная практика свидетельствует о том, что ритм лестничных клеток и ажурное решение ограждающих их панелей стал одним из ведущих приемов архитектурно-композиционной структуры фасадов протяженных крупнопанельных зданий.
Лестнично-лифтовые блоки применяются в качестве поворотных элементов в развитии структуры жилого дома как соединительные элементы в протяженных и башенных домах, обеспечивая их выразительное объемно-планировочное решение (Теремки-1 в Киеве). Входы, лестницы, площадки и другие коммуникации — общие для дома помещения. При соответствующем качестве их эксплуатации могут и должны стать вместе с другими общественными помещениями местами общения, отдыха, коллективного быта жителей. Одна из актуальных проблем архитектуры массового типа жилого дома — отсутствие деталировки. Если фасад жилого дома доиндустриалыюго периода включал около 25 элементов, первые экспериментальные сборные дома — 15, то современные крупнопанельные — только 7-8, иногда до 10 элементов. Но, уделяя внимание деталям, нельзя забывать, что при индустриальных методах, требующих эффективности заводского производства, технологичности изготовления и монтажа изделий и конструкций, уменьшения массы и минимального расхода материалов, специальные средства и приемы, обеспечивающие эстетические качества изделий массового производства, должны быть рационально ограничены. Красивыми должны быть сами конструктивные элементы — их форма, рисунок, пропорции, материал и отделка, цвет, сочетание в здании, застройке, создающие гармоничную композицию. Такие конструктивно-функциональные элементы, как панели наружных стен, окна, двери, входы, экраны лоджий и балконов, парапеты, завершения являются одновременно и архитектурными деталями. Превращение сборных конструктивных элементов крупнопанельного жилого дома в архитектурные детали является одной из главных задач.
Современный этап индустриального домостроения характеризуется активным поиском новых решений архитектурных деталей. Многие домостроительные предприятия страны, особенно те из них, где работа проходит в творческих контактах с архитекторами, продемонстрировали ряд достижений в освоении новых архитектурных решений, прогрессивных технологий изготовления и отделки изделий. Это ДСК в Днепропетровске, Киеве, Кишиневе, Минске, городах среднеазиатских республик. Опыт Ровенского ДСК показал, что не все резервы индустриального домостроения по повышению архитектурных качеств жилой застройки используются на деле.
Распространенное мнение о том, что домостроители тормозят все архитектурные начинания, в данном случае оказалось неправомерным. Замена так называемого «архитектурного добора» на Ровенском ДСК стала убедительным примером индивидуализации внешнего облика крупнопанельных жилых домов освоенных серий. Из всей номенклатуры изделий, составляющей 300-400 единиц, эта группа изделий обычно составляет лишь 10% и соответственно может обладать большей технологической гибкостью, обеспечивающей разнообразие пластической и геометрической формы изделий. При строительстве микрорайона им. 40-летия Победы в Ровно были вновь разработаны и применены ограждающая решетка и парапетная панель лестничной клетки, 6 типов изделий для ограждений лоджий и балконов, 7 типов фризовых элементов парапета. Этот пример лишний раз подтверждает необходимость децентрализации типового проектирования, привлечения архитектурных сил местных организаций, которые могут практически учитывать архитектурные традиции и обеспечить своеобразие застройки без существенных технологических переделов. Необходимы изменения в организации крупнопанельного домостроения, введение экономического стимулирования за освоение новых архитектурных деталей и способов их отделки. Творческий поиск новых форм сборных деталей бесконечен. Но повторения, активных запоминающихся решений быть не должно. Поэтому так невелик тираж сборных элементов в зарубежной практике.
Разнообразные приемы архитектурно-художественного решения сборных элементов разработали и применяют строители и архитекторы. Среди предложений болгарских специалистов по индивидуализации фасадов — применение треугольных лоджий и балконов, разных ло длине и глубине, с ящиками для цветов и без них, с ограждениями в этаж или выше этажа, замена лоджий эркерообразно выступающими объемными элементами, использование пластических свойств бетона и других. материалов для создании рельефных панелей и парапетов. Интересны чередования гладких и рельефных фасадных панелей и другие приемы. Все больше внимания уделяется пластике панели наружной стены. Технология формования железобетонных изделий в стеклопластиковых формах, применяющаяся в Риге («Ригабетон»), замечательна тем, что сочетает высокие технико-экономические показатели (экономия бетона, повышенная плотность, водонепроницаемость, морозостойкость) с архитектурными (разнообразные очертания и пластика; высокое качество лицевой поверхности, не требующее дополнительной отделки).
Во Франции широко применяется «артбетон» — прием, объединяющий совершенную технологию производства с пластическими свойствами бетонной массы. Сборные изделия из бетона приобретают самостоятельную художественную ценность. Поверхность может быть гладкой или шероховатой, мелко- или крупнозернистой, из мраморной, гранитной или другой крошки, покрытой мелкой керамикой, стекломозаикой, с отпечатками текстуры. Изготовление и поставку таких деталей осуществляют специальные фирмы, которые при сотрудничестве с архитектором-автором проекта определяют их необходимую номенклатуру (но не больше десяти типоразмеров) — по форме, цвету и фактурной обработке. Сегодня у нас вновь появилась надежда возродить значение детали в крупнопанельном доме, сделать ее, как мечтают архитекторы, мягкой, живой, естественной. Это связано с реконструкцией и обновлением исторически сложившейся жилой застройки, показавшей внимательное отношение городского жителя к своему жилищу.
В ряде стран были разработаны специальные, общие для нового строительства и для реконструкции городских центров программы заводского производства широкого набора элементов и деталей. Например, изготавливают панели, в том числе облицованные клинкерными плитками, плитками из белого цемента, детали первых этажей, лестниц и крыш, несколько вариантов глубоких лоджий и эркеров, что позволяет вписываться новым фасадом в старую застройку и вносить индивидуальные черты в новые кварталы. Чешские архитекторы и строители основывают программу нового строительства и заводского изготовления многообразных деталей на периодическом обновлении форм примерно через каждые 3-5 лет. При этом разрабатывается универсальный стык, который позволяет использовать конструкции, детали и материалы при новом строительстве и реконструкции.
Разработан и применяется набор средств реконструкции панельных жилых домов с целью повышения их ценности. Среди них приставные летние помещения — террасы и расширенные кухни, устройство скатных крыш и мансардных этажей, солнцезащиты и карнизов с водостоками, многообразные приемы благоустройства и озеленения территории совместно с новыми решениями входов. Этим же путем идут специалисты, решая проблему реконструкции и модернизации пятиэтажных домов 1960-х г. Делается попытка не только повысить их функциональные качества до уровня современных, но и ввести традиционные приемы и черты в их облик.
- https://карат-томск-стоматология.рф лечение зубов имплантация зубов цены.
- Информация печать раскладок на нашем сайте.
Проектирование многоэтажного жилого дома
Как известно, проектирование многоэтажных жилых домов , зданий базируется на строгом учете функциональных, градостроительных, природно-климатических, архитектурно-композиционных и экономических требований. В то же время колоссальные объемы жилищного строительства не позволяют предусматривать индивидуальное проектирование каждого дома: свыше 95% зданий возводят на основе типовых проектов.
Типовое проектирование способствует повсеместному внедрению прогрессивных объемно-планировочных решений, эффективных индустриальных конструкций и методов строительства, а также обеспечивает его экономичность. Для того чтобы при типовом проектировании тщательно учитывались местные природно-климатические, национальные, производственные и другие условия, оно осуществляется разукрупненно. При всех функционально-технических и экономических преимуществах типового проектирования оно не лишено недостатков: повторяемость крупных типовых объектов в застройке жилых комплексов может обеднить ее архитектурный облик, а иногда и не позволяет полностью удовлетворить демографические и градостроительные требования.
Во избежание этого в типовое проектирование многоквартирных многосекционных зданий, которые составляют основной тип городского дома, внедряется методика блок-секционного проектирования. По этой методике объектами типового проектирования служат не отдельные здания, а их фрагменты — блок-секции. Они представляют собой законченные фрагменты здания, состоящие из одной или нескольких планировочных секций ( рис. 21, а ). Блок-секции имеют различный набор квартир, разнообразные градостроительные качества (меридиональные и широтные блок-секции), предназначены для разных участков зданий (рядовые, торцовые и угловые блок-секции), различную форму (прямоугольную, одно- или двухстороннекосоугольную, кресто- или Т-образную).
Блокировка в единый объем здания ряда секций позволяет решить функциональные, композиционные и градостроительные задачи: привести соотношение квартир различного типа в застройке жилого комплекса в соответствие с требуемым, придать зданиям индивидуальную выразительную форму, создать соответствующую условиям застройки форму жилой группы (полузамкнутую или замкнутую), целесообразно увязать ее с требованиями инсоляции и геометрии застраиваемого участка территории.
В зависимости от композиции застройки может быть применен разнообразный состав блок-секций. В условиях индустриального домостроения требования заводского производства диктуют необходимость сокращения числа блок-секций. Но и в этих условиях сокращенная номенклатура должна давать возможность решения различных градостроительных задач. В необходимую номенклатуру блок-секций обычно входят рядовые (торцовые) блок-секции (широтная и меридиональная), торцовые (левая и правая), универсальная по условиям ориентации трехквартирная угловая секция (с квартирами, ориентированными на две стороны горизонта). Для организации въезда во внутриквартальное пространство в серию включают вставки с проездом ( рис. 21,6 ). При формировании непрямолинейных в плане зданий в полносборном строительстве предпочтительно применяют не косоугольные секции, а треугольные поворотные блокировочные вставки, в пространстве которых располагают летние или подсобные помещения квартир. Замена поворотной секции блокировочной вставкой позволяет сократить номенклатуру сборных изделий на 25—35%.
В соответствии с условиями застройки основная минимальная номенклатура блок-секций может быть дополнена шумозашищенными блок-секциями двух типов — для застройки северной и южной сторон магистрали, а также блок-секциями для строительства на рельефе. В состав дополнительной номенклатуры включают проект односекционного дома, скомпонованного из конструктивных элементов многосекционных зданий.
Наряду с основной блок-секционной в практике проектирования в меньшем объеме применяют методику компоновки зданий из еще более мелких фрагментов дома (элементов типизации) — полублок-секций, блок-квартир, конструктивно-объемно-планировочных элементов (КОПЭ) и др.
9-этажные блок-секции типовой серии Э-600
тип блок-секции
блок-секции
широтная
С проездом (для широтных
и меридиальных домов)
а — с обычными
квартирами
б — для малосемейных
Поворотные (для широтных
и меридиональных домов)
универсальная
левая и правая
тельный
Рядовая (торцевая)
шумозащитная
(со встроенными
предприятиями
обслуживания)
а — для северном
стороны магистрали
б — для южной
Для строительства
на рельефе
Рис. 21. Блок-секции. 9-этажные блок-секции серии Э-600 и минимальный необходимый состав серии блок-секций