Промерзают стены в панельном доме
Перейти к содержимому

Промерзают стены в панельном доме

  • автор:

Промерзают стены в панельном доме

+7 (495) 585-79-00
+7 (499) 179-24-93 c 9-00 до 21-00 (без выходных)

  • Главная
  • О компании
  • Наши работы
    • Герметизация швов Ассолъ для частных заказчиков
      • Объекты по утеплению межпанельных швов
      • Герметизация швов по сериям домов
      • Заделка швов Нагатино-Садовники
      • Герметизация швов Марьино
      • Объекты Ассолъ по ремонту межпанельных швов
      • г. Дедовск
      • г. Электросталь
      • г. Краснознаменск
      • Демонтаж кирпичных труб
      • Монтаж баннера на фасад здания
      • Очистка кровли от снега
      • Инструкции, строительные нормы, по герметизации стыков панелей
        • ВСН 54-96 Инструкция по герметизации стыков панелей с применением Макрофлекса
        • СН 420-71 Строительные нормы и правила по герметизации швов
        • ВСН 19-95 Инструкция по технологии заделки стыков
        • ВСН 40-96 Инструкция при выполнении работ по герметизации стыков
        • ТР 94.10-99 на работы по герметизации стыков наружных ограждающих конструкций
        • Технологическая карта 3 Герметизация стыков
        • Деформационные швы в стенах
        • Способы герметизации открытых и закрытых стыков
        • методом «склеивания»
        • технология ремонта
        • методом «расшивки»
        • дефектов стен зданий
        • обследования кровли
        • Что нужно знать, заказывая герметизацию швов
        • Ремонт межпанельных швов и технология их утепления
        • Как определить серию дома и рассчитать объем
          • П-3
          • П-3М
          • П-3М-7/23
          • П-44
          • П-44ТМ
          • П-44Т
          • И-155
          • КОПЭ
          • П-46
          • П-46М
          • П-111 МО
          • ИП-46С
          • П-55
          • П-55M
          • П-111М
          • I-515/5
          • II-18/12 П
          • II-68
          • 1-515/9М
          Виды работ
            • Герметизация межпанельных швов
            • Герметизация козырька балкона
            • Технология ремонта межпанельных швов
            • Герметизация окон
            • Ремонт крыши балконов
            • Ремонт мягкой кровли
            • Ремонт фасада здания
            • Утепление фасада здания
            • Мойка окон
            • Монтаж рекламы
            • Уборка снега с кровли
            • Демонтаж кирпичных дымовых труб

            Клиентам

            Нас спрашивают, Что делать при промерзании угла квартиры | Форум :

            На эти и другие вопросы попробует ответить специалист компании ООО АссолЪ

            ✎ Трещины в стенах панельного дома
            ✎ промерзание углов в новостройке и как от этого избавиться
            ✎ Холодная стена в квартире — почему и что предпринять?
            ✎ Торцевые и угловые квартиры, стоит брать?
            ✎ Промерзает угол в кирпичном доме:
            ✎ В квартире на 5 этаже промерзают углы. Мои действия.
            ✎ Мокрые углы зимой в квартире.
            ✎ Промерзание углов в комнатах частного дома. Специалисты объясняют промерзание углов дома двумя основными причинами: банальный строительный брак и нарушение физических законов
            ✎ ТЕКУТ углы в панельном доме что делать?
            ✎ Почему зимой мокнут стены

            Ответы смотрите в блоке справа

            Промерзают углы в панельном доме что делать?:

            Главная / Вопрос-ответ / Промерзают углы в панельном доме что делать?

            мокнут окна в квартире что делать?

            Промерзание углов в доме, что делать как убрать

            Теплая и уютная квартира – вот, что нужно каждому человеку. Но каким бы хорошим ни было отопление, какой бы красивой – обстановка, уюта нельзя добиться, если в квартире промерзают стены. Впрочем, избавиться от этой проблемы вполне реально, и советы из этой статьи подскажут, как это сделать.

            Промерзание стены в панельном доме: причины

            Основная причина такой неприятности – в самой конструкции панельного дома. И нужно сказать, что промерзшие стены таких строениях – насущная, распространенная проблема. Такие здания строят из панелей, состоящих из трех слоев. Из них наружный и внутренний – бетонные, а между слоями бетона находится утеплитель. Это может быть пенопласт, минеральная вата или другой утепляющий материал.

            Соединяются такие панели сваркой, в образовавшиеся стыки между плитами вкладывают специальный герметизирующий шнур. Места стыков заделывают мастикой. В результате получается монолитная конструкция, без мостиков холода. Но это – в идеале. А по факту монтаж панелей выполняется с нарушениями, поэтому промежутки получаются дефективные. В эти дефекты попадает влага, проникая внутрь панели, в утеплитель.

            Чем вредна влага в утеплителе

            Вода является хорошим проводником тепла, поэтому намокший утепляющий материал уже не может выполнять свои функции, и стена становится холоднее. В результате этого смещается точка росы, ближе ко внутренней поверхности стены. Такое смещение приводит к тому, что внутри стен еще больше накапливается влага и ни становятся холоднее. Во многих случаях охлаждение стены до 0 градусов происходит не с наружной части панели, а внутри, в утепляющем слое, или ближе к внутренней части. Соответственно, вода внутри панели зимой замерзает – получаем промерзание стен.

            Спустя несколько лет такой заморозки с последующим оттаиванием утеплитель просто разрушается и теряет свои свойства.

            Промерзает стена, заделка стыков не помогает что делать?

            Промерзает стена, заделка стыков не помогает. Какова причина?

            Достаточно часто владельцы квартир в панельных домах сталкиваются с промерзанием стен. Обращение в ТСЖ или к управляющей компании не приносит результатов. Точнее, УК или ТСЖ утверждается, что корень проблемы – в плохо заделанных швах, проводится их ремонт, стыки качественно заделываются… Но стена продолжает промерзать. Причина такого явления проста: пока стыки не были герметичны, внутрь панелей просочилась вода, она никуда оттуда не делась. А если внутри панели есть влага, естественно, будет промерзание. Что предпринять в таких случаях? Естественно, проблема должна решаться индивидуально, но определенный общий алгоритм действий существует.

            Шаг первый – определение причины промерзания

            Точнее, нужно выявить конкретные места, через которые влага попадает внутрь панели. Для этого лучше всего провести тепловизионное обследование стен. Такое обследование позволяет получить точные данные, которые пригодятся не только при ремонте, но и при решении конфликтных вопросов с управляющей компанией. К тому же, тепловизор позволяет получить полную картину дефектов, выявляет все места утечки тепла.

            Недостатком такого обследования является необходимость обращения к специалистам, так как тепловизор нельзя купить в хозяйственном магазине. Плюс – использовать его есть смысл только в холодное время года.

            Что делать, если нет возможности провести тепловизионное обследование?

            Тогда стена обследуется самостоятельно, признаками промерзания являются плесень, грибок, конденсат. На ощупь можно определить более холодные участки – это говорит о том, что в этих местах есть металлические закладные детали. И очень часто они находятся там, где проектом это не предусмотрено. Логика строителей – весьма интересная в этом плане.

            Более холодные участки стены встречаются и там, где есть пустоты, или же, где еще нет сильного переувлажнения утеплителя. Такие места можно найти, просто ощупав стену руками. Еще хорошо будет определить места сквозного продувания – для этого нужно провести вдоль стен зажигалкой или горящей свечой. Особенно важно уделить внимание стыкам, плинтусам, панелям, откосам, оконным проемам. Лучше всего проверять, сняв со стены обои, чтобы были видны стыки. Если квартира находится на верхнем этаже, более тщательно стоит проверить место примыкания панели к парапету – очень часто подтекание влаги происходит через кровлю, сделанную некачественно.

            Подтекание влаги через кровлю – важный момент. Плита парапета тоньше стеновой, и если кровля подтекает, вода 100% уходит в стену. Обследование стыка лучше проводить с представителем УК, после выявления дефектов в местах примыкания стены к парапету или системы водоотвода с кровли придется выполнить ремонт – силами УК. Что нужно сделать? Загерметизировать панельные стыки, при необходимости выполнить ремонт кровли, обязательно просушить стену.

            Шаг второй: удалить влагу из утеплителя

            Зачем это нужно? Если не просушить стену, она еще несколько лет будет отсыревать, покрываться капельками воды, пока не просохнет самостоятельно. Чтобы просушить стену, в стык между панелями нужно вставить полиэтиленовые трубки – по ним вода выйдет наружу. Остатки влаги высушивают электрическим конвектором или тепловой пушкой. Предпочтительнее использовать конвектор – он создает движение воздуха, которое очень не любит грибок.

            наружное утепление стены промышленные альпинисты

            Утепление стен всегда проводится снаружи. Если проложить теплоизоляционный материал внутри, дом превратится в паронепроницаемый термос

            Шаг третий – утепление стены

            Работы выполняются в тех случаях, когда выявляется недостаточное теплосопротивление стены. Но без помощи специалистов определить это придется самостоятельно, основываясь на предположениях и личных наблюдениях. Нелишним будет разговор с соседями – если они тоже жалуются на холодные стены, то в дополнительном утеплении есть смысл.

            Утепление стен всегда проводится снаружи. Если проложить теплоизоляционный материал внутри, дом превратится в паронепроницаемый термос, и жить в нем будет совсем неуютно. Естественно, для такой работы нужно нанимать промышленных альпинистов – своими силами можно провести утепление только на первом этаже, не выше.

            Шаг четвертый – избавиться от плесени и грибка

            Шаг четвертый – избавиться от плесени и грибка

            Чтобы избавиться от этих непрошенных гостей, одной просушки стены мало. Плесень развивается при высокой влажности, более 70% и теплом воздухе (от +15 градусов). Чаще всего плесень обнаруживается в ванной, в промерзающих углах, на стенах в местах протекания крыши. Также, ее можно найти в квартирах на первом этаже, в подвале, если у фундамента нарушена гидроизоляция.

            Чтобы избавиться от плесени и грибка, в первую очередь, нужно устранить причину их появления. Без этого любые мероприятия будут помогать лишь временно.

            Чтобы избавиться от плесени в ванной, достаточно сделать хорошую принудительную вентиляцию или часто проветривать ванную, установить хороший полотенцесушитель.

            А вот если пятна появились из-за влаги, попадающей в стены снаружи, причина этого лежит в некачественной гидроизоляции, дефектах кровли или теплоизоляции. И без соответствующего ремонта не обойтись. Если речь идет о многоквартирном доме, то жильцам необходимо обратиться в ТСЖ или УК, чтобы они провели ремонт. Как этого добиться – вопрос отдельный, к сожалению, сложный.

            Плюс – наладить хорошую вентиляцию

            Необходимо проверить работоспособность вентиляционной системы, и если выявлены дефекты – их устранить. Без хорошей вентиляции нельзя говорить о нормальном микроклимате в квартире. К тому же, она позволяет снизить влажность, поэтому ремонт вентиляции всегда входит в комплекс мер по избавлению от промерзания стен.

            Вопрос-ответ

            Мокнущие углы в панельном доме помогает заделка швов

            Мокнущие углы в панельном доме

            Здравствуйте. Моя семья проживает на пятом, последнем этаже в панельном доме. В свое время мы утеплили угловые стены (35 см), участки стены под окнами. Использовали пенопласт толщиной 40 мм, сверху его заштукатурили и поклеили обои. Также, были установлены новые пластиковые окна с тройным стеклопакетом. В квартире нет высокой влажности, но на окнах постоянно образуется конденсат, в результате чего плесневеют откосы. Иногда на потолке в области угловой стены появляются мокрые участки, пятна плесени, даже если на улице не сильно холодно, до -5 градусов. Намокание усиливается, когда на кухне готовится еда.

            Кровля утеплена изовером, поверх утеплителя постелили рубероид. Отопление к в квартире хорошее, батареи горячие, но в комнатах прохладно, температура поднимается не выше 21-22 градусов, достаточно холодно. Подскажите, как избавиться от мокнущих углов и конденсата? Живем в городе Уральск, в Западно-Казахстанской области. Василий.

            Комментарий от Ольги

            Здравствуйте, Василий. Чтобы помочь Вам, мне нужно знать, как устроена в квартире вентиляция, сколько вытяжек, какие у них параметры (сечение), где находятся, работают ли? Также, укажите площадь вашей квартиры, высоту потолков, толщину стен. На каком расстоянии от наружной поверхности установлены окна? Жду уточнений, они помогут разобраться в Вашем вопросе.

            Ответ от Василия

            В квартире есть вытяжки на кухне, в туалете, вытяжка из ванной выходит в туалет. Все они работают, Но до комнат не дотягивают, а в комнатах вытяжек нет. Сечение отверстий – 10 см.

            Квартира площадью 54 м2, высота потолков – 2,5 метра. Стены толщиной 35 см. Окна установлены на расстоянии 8010 см от наружной поверхности. В доме заделаны межпанельные швы, в прошлом году УК проводила ремонт. Туалет, ванная, зал и спальня это угловые комнаты, по одной стене.

            Ответ от Ольги

            Я определила сразу две причины образования конденсата. Первая – внутреннее утепление. Вторая – установка пластиковых окон, из-за них ухудшился приток воздуха в квартиру, поэтому плохо работают вытяжки.

            Решение проблемы:

            Убрать внутреннее утепление.
            Высушить стену.

            Утеплить стену снаружи, используя пенопласт, ЭППС или минеральную вату толщиной 100 мм. Поверх утеплителя – штукатурка. Так как квартира находится на 5 этаже, работы должны выполнять промышленные альпинисты.

            Решить проблемы с вытяжкой. До установки пластиковых окон приток воздуха обеспечивался за счет дефектов в окнах деревянных. Новые окна герметичные, поэтому притока воздуха нет. Есть два варианта. Либо постоянно держат окна в режиме проветривания, либо установить один-два приточных клапана. Подробнее о таких клапанах Вы сможете прочитать в теме Стены из пенопластовых блоков.

            Готова ответить на возникнувшие вопросы.

            Часто задаваемые вопросы по герметизации швов:

            Что делать если промерзает стена в панельном доме

            промерзает стена дома из панелей

            промерзает стена дома из панелей © 2014 Postroj-sam.ru

            Случаи промерзания стен в домах, к большому сожалению, не такая уж редкость. Причины могут быть разные – плохая вентиляция, недостаточное отопление в зимний период, недобросовестное отношение строителей при постройке дома, что тоже случается не редко, ну или сам дом уже требует капитального ремонта.
            В этой статье мы рассмотрим различные причины промерзания стен и методы исправления этого серьезного недостатка.

            Почему промерзают стены панельных домов

            Промерзание стены панельного дома происходит, в первую очередь, из-за большого содержания влаги в стене, а через влажную или мокрую стену, холоду на много легче добраться до вашей теплой и уютной комнаты.

            промерзают стены панельных домов

            Как уже говорилось ранее, причин может быть несколько:

            1. Недостаточная вентиляция в комнате, что способствует повышенной влажности и недостаточному естественному просыханию стен.
            2. Недостаточное отопление в отопительный сезон. В этом случае стена в панельном доме не будет успевать прогреваться, вследствие чего и не будет успевать просыхать.
            3. Некомпетентность (лень) строителей. При постройке дома, нередко бывает так, что все делается «на авось», плохо герметизируются щели между панелями, в районе оконных проемов.
            4. Так же влага в стены может попадать из-за плохой или пришедшей в негодность гидроизоляции. Это особенно актуально, если вы живете на последних этажах.
            5. Ну и последний источник промерзания стены, самый тяжелый в плане исправления, это когда панельный дом нуждается в капитальном ремонте. Появляются трещины между панелями, причем с каждым годом они увеличиваются как в размерах, так и в количестве.

            Как определить источник промерзания стен

            промерзают стены панельного дома

            В старых панельных домах, как правило, не бывает одного какого-нибудь источника, скорее всего виновником того, что в панельном доме промерзают стены, являются сразу несколько факторов.

            Прочитав статью о том, почему потеют стены в доме, вы сможете подробнее узнать о том, почему стены в домах становятся мокрыми и как с этим бороться.

            Плохая вентиляция – один из основных источников промерзания стен в панельных домах

            Самое первое, что необходимо сделать, это проверить работоспособность вентиляционных каналов в доме или квартире. Если вентиляция «не работает», то любые другие исправления не дадут полноценного результата.

            Попробуйте чаще проветривать комнату, попробуйте принудительно удалить влагу из помещения с помощью проветривания. Если ситуация заметно улучшится, то ремонт вентиляции обязательно должен дать свой результат.

            Нехватка тепла в помещении способствует промерзанию стен

            Первым признаком недостаточно горячих батарей зимой являются влажные стены. Если этот процесс запустить, то влага постепенно превратится в плесень.
            Откуда берется влага на стенах?

            В физике существует такое понятие, как «точка росы». Говоря простым языком, это точка в стене, где водяные пары превращаются в капли воды. Так вот, чем холоднее будет в доме, тем эта точка будет ближе к помещению, и тем самым образовывая влагу на внутренней части стены.

            промерзание стены и утепление

            Многие, наверное, сейчас думают – откуда в стене водяные пары?

            Водяные пары есть практически везде, куда есть доступ воздуха. А для жилого помещения это особенно актуально, так как мы постоянно их выделяем, когда готовим еду, умываемся, даже когда просто дышим.

            Идеальным решением в данном случае, будет утепление стен снаружи дома. Это не всегда легко, но это единственное правильное решение. Теплоизоляция стен изнутри – возможно позволит избавиться от видимых проблем, но в этом случае, сама стена за утеплителем будет еще мокрее, и плесени на этой стене станет еще больше.

            Негерметичные швы между панелями или в оконных проемах

            Причинами плохой герметизации может быть как наплевательское отношение строителей при постройке дома, так и старость самого дома.

            Как определить, откуда дует?

            Прежде всего, проверить все проемы, балконные, оконные, дверные. Проверять можно рукой или зажигалкой. Но для полной проверки, придется снимать старые обои с углов комнаты, хотя если стена уже промерзает, то старые обои вы, в любом случае, не сохраните.

            После того, как найдете «откуда дует», необходимо постараться, как можно качественнее это исправить.

            Небольшие щели можно попробовать залить силиконовым герметиком, например, а более серьезные – требуют к себе более сложного подхода. Решить эту проблему раз и навсегда сможет только наружное утепление, если не всех стен, то хотя бы проблемных зон (углы и стыки панелей).

            Многие считают, что монтажная пена — панацея от всех бед. Да, согласен, внутри сухого помещения монтажная пена творит чудеса, но вот в условиях повышенной влажности ее применять не следует.

            Применять монтажную пену для запенивания уличных швов – настоятельно не рекомендую. Пена будет впитывать в себя влагу с улицы и передавать ее в помещение. Угол как был сырым, так и останется.

            Швы панельных домов рассчитаны на небольшие деформации, поэтому простое шпатлевание стен тоже мало что даст. Необходимо использовать материал, который будет устойчив к деформации.

            Если все же решитесь утеплить стену снаружи, то небойтесь клеить утеплитель с заходом на соседские стены примерно по 30-40см. Не жадничайте, эти 30-40см помогут спасти часть Вашего тепла, а не соседского.

            Советы тем у кого промерзают стены в доме

            1. ЖКХ, ЖЭК и различные домовые управления, скорее всего, не будут проводить ремонт за свой счет, даже если вы к ним придете и напишите заявление. Для того чтобы попробовать заставить управляющую компанию сделать ремонт, необходимо, как минимум, чтобы инициатива исходила от нескольких квартир панельного дома, а лучше от большинства.
            2. Если вы решитесь утеплить стены панельного дома снаружи, то необходимо будет сначала получить разрешение от управляющей компании, ЖЭКа и т.д.
            3. Утепляют стены панельного дома снаружи, как правило, пенополистиролом (пенопластом). Это конечно не идеальный вариант, но вполне приемлемый.
            4. Перед тем, как делать ремонт в квартире или доме с промерзающими стенами, необходимо сначала определить – почему они промерзают. Затем нужно все исправить и зачистить места, где образовывалась влага или плесень, и только потом делать ремонт. Иначе вы рискуете, сделав качественный ремонт, выбросить деньги на ветер.

            Что делать, если промерзают стены в панельном доме

            Когда человек получает, покупает или меняет жилье, он радуется улучшению условий или новому приобретению, и мало задумывается о том, с какими сложностями может столкнуться он, хозяин квартиры, расположенной в панельном доме. В этой статье мы расскажем что делать, если промерзают стены в панельном доме.

            Что делать, если промерзают стены в панельном доме

            Почему промерзает стена в панельном доме

            Определить точно причину промерзания стены довольно сложно, к этому может привести заводской брак, который является следствием нарушения технологии производства бетонных плит или их транспортировки.
            Частой причиной промерзания стен становятся ошибки, допущенные при заливке фундамента, которые приводят к проседанию последнего, и как следствие, возникновению микротрещин в стенах, нарушению целостности и герметичности межпанельных швов.

            Промерзание стен панельного дома

            Недобросовестное выполнение строителями своих обязанностей и желание сэкономить на материалах (утеплителях, герметиках, смесях для заделки и материалах для утепления швов и т.д), также имеет место быть в списке причин, по которым вы, в своей квартире, зимой или осенью, чувствуете себя не уютно.

            Материалы стен, конструктивные недостатки дома, естественный износ и устаревание — все это возможные причины промерзания.

            Довольно распространенной причиной промерзания стен является, так называемый «недотоп», отсутствие качественного отопления в доме и низкая температура воздуха внутри помещения в холодное время года. Плохое отопление приводит к возникновению конденсата на стенах, появлению плесени и грибка.

            Промерзают стены в панельном доме, что делать

            Прежде чем делать какие-то выводы, нужно узнать, что привело к тому, что промерзает стена в панельном доме. И первое, что может сделать любой человек, это провести осмотр стен, окон, дверей и определить, откуда идет холод или где возникает сквозняк. В основном источник холода искать долго не придется, мокнущие обои, потемнения в углах стен или в районе оконных, дверных блоков о себе заявят весьма наглядно. В некоторых случаях заделки небольших трещин внутри помещения бывает достаточно, особенно если вы начали исправлять ситуацию в самом начале ее возникновения. Герметизация трещин, углов, более качественное утепление окон и балконных дверей может помочь. Но что делать, если принятые меры не возымели действия и стены продолжают промерзать?

            Что делать, если промерзают стены в панельном доме

            Утепление стен квартиры снаружи

            Для проведения более серьезных обследований и получения выводов, конечно, следует обратиться к профессионалам. Не каждый может произвести осмотр внешних стен на значительной высоте, а без этого эффективность ваших усилий может оказаться на весьма низком уровне.

            Очень частой причиной промерзания стен является нарушение целостности межпанельных швов. Со временем, от перепадов температур, воздействия солнца, воды, ветра материалы, которыми герметизируют швы, приходят в негодность и начинают высыпаться. В швах скапливается влага, которая под действием мороза разрушает целостность стены, появляются дополнительные трещины и т.д. Качественная обработка и герметизация швов между панелями во многих случаях является оптимальным средством борьбы с промерзанием стен.

            Если в промерзании виновато плохое отопление, следует принять все меры для того, чтобы по максимуму сохранить то тепло, которое в вашей квартире уже есть. Утепление внешних стен квартиры, пусть не самый дешевый вариант решения задачи, зато самый эффективный!

            Куда обращаться

            У каждого хозяина квартиры есть два способа борьбы с ситуацией. Первый — обратиться в обслуживающую компанию, ЖЭК или ДЭЗ, для того, чтобы они взяли на себя выполнение ремонтных работ. Но здесь вам придется приложить массу усилий, нервов и времени. Необходимо написать заявление и добиться, чтобы оно было не только принято секретарем и рассмотрено руководством, но и стало толчком к реальным действиям. Вероятность дальнейшего положительного сценария не так высока. Но, даже если вы добьетесь бесплатных услуг от коммунальщиков, вряд ли они вас устроят. О качестве работ и услуг, которые предоставляют жилищные компании собственникам квартир, мы уверены, вы тоже наслышаны.

            Если вас интересует не процесс, а итоговый результат, вам необходимо будет найти добросовестную частную компанию-исполнителя, которая проведет обследование стен вашей квартиры, определит причину и выполнит работы по ликвидации проблемы.

            Не стоит полагаться на случай и ждать, что все «устаканится» само собой. Межпанельные швы без проведения ремонтных работ не восстановятся, и стены не перестанут промерзать и «плакать». Наша компания работает на рынке уже не один год, и за время ее существования мы не получили ни одной жалобы или рекламации на качество предоставленных нами услуг. Наши сотрудники владеют всеми современными методиками герметизации межпанельных швов, утепления стен и смогут предложить каждому своему клиенту идеальный по эффективности и стоимости способ решения задач.

            Рубрики

            • по Арбористике
            • По промышленному альпинизму

            Как утеплить стены в панельном доме

            Как показало время многоквартирные панельные дома нуждаются в утеплении в первую очередь. Промерзание стен, скопление влаги по углам, плесень – это то, с чем часто сталкиваются жильцы «панелек». Далее мы рассмотрим в чем причина этих негативных явлений и какие есть способы их устранения. В Общем попытаемся дать наиболее полный ответ на вопрос « как утеплить квартиру в панельном доме? » .

            Почему промерзают стены в панельном доме

            Главная причина выше описанных неприятностей – конструктивные особенности «панелек». Среди них можно выделить:

            • изначально плохая теплоизоляция, обусловленная небольшой толщиной панелей;
            • отсутствие необходимой вентиляции;
            • плохая или пришедшая в негодность герметизация межпанельных швов;
            • трещины на внешних стенах панельного дома;
            • некачественная гидроизоляция.

            Конечно, перечисленные проблемы касаются, в первую очередь, жилого фонда, построенного во времена СССР. Современное жилье возводится с использованием современных звуко- и теплоизоляционных материалов, панелей оптимальной толщины. Однако, перечисленные недостатки иногда дают о себе знать и в «новостройках».

            Определение источника промерзания

            Выявить эти проблемы можно несколькими способами:

            • тепловизионное обследование стен;
            • осмотр промышленным альпинистом;
            • самостоятельно.

            тепловизионное обследование панельного дома

            Наиболее эффективным является тепловизионное обследование стен. Этот метод позволяет выявить все дефекты и места утечек тепла. Отталкиваясь от полученных результатов, принимается решение об оптимальном решении проблемы. Например, на предоставленном изображении с тепловизионным обследованием квартиры невооруженным глазом видны проблемные межпанельные швы нуждающееся в герметизации. Так же эти данные можно использовать в спорах с управляющей компанией

            Недостаток тепловизионного обследования – это его стоимость и возможность проведения только в холодное время года. Немногим дешевле обойдётся осмотр фасада квартиры промышленным альпинистом. Помимо непосредственного осмотра фасада, он подберёт оптимальную систему утепления и составит смету.

            Как эконом-вариант – стены можно обследовать самостоятельно, сравнив тактильно (на ощупь) различные участки стены на разницу температуры. Очевидным сигналом, что есть проблемы будет повышенная влажность, мокрые пятна на стенах, грибок и плесень. Ржавчина на саморезах, гвоздях и других металлических изделиях, входящих в непосредственный контакт со стеной, так же укажет на то, что в ней, скорее всего, скопилось лишняя влага.

            Утеплять внутри или снаружи?

            Целью теплоизоляции панельного дома является предотвращение потерь тепла и разрушения фасада. Лучше всего с этой задачей справляется внешнее утепление. Однако, при большом желании, утеплить квартиру можно не только с внешней стороны, но и с внутренней.

            Теплоизоляция изнутри, на первый взгляд, может показаться неплохим вариантом. Работы можно выполнить и самому, к тому же затраты на материалы в целом могут быть ниже. Но это только на первый взгляд. А по факту, кроме потери жизненного пространства, такая «самодеятельность» может привести к смещению точки росы. Это в свою очередь приведет к промерзанию стен и сырости в квартире.

            Внимание! К внутреннему утеплению стен рекомендуют прибегать в случае, если иного выхода нет по причине запрета городских властей на изменение облика фасада. Препятствием также могут быть конструктивные особенности здания. Например, здание имеет историческую или архитектурную ценность. Делать эту работу должны опытные мастера, которые смогут подобрать оптимальную технологию и материалы.

            Внешнее утепление стен хоть и выглядит на этом фоне более выигрышным вариантом, но также требует грамотного подхода. При грубых нарушениях оно может привести к серьёзным проблемам. Далее мы обозначим наиболее распространённые ошибки при утеплении панельного дома:

            1. Утепление только одной квартиры. Необходимо договориться с соседями о комплексном утеплении всего дома. Дело в том, что на границах примыкания утепленных и неутепленных панелей высока вероятность смещения точки росы вглубь стен.
            2. Выбор дешевого утеплителя. Очевидно, что такие материалы, как правило, недолговечны и не соответствуют заявленным качествам. Также они могут быть опасны для Вашего здоровья из-за наличия в составе токсичных веществ.
            3. Третья ошибка перекликается со второй – привлечение к работам неопытных или неквалифицированных специалистов. Не так уж и редки случаи, когда «результаты» деятельности этих мастеров отваливались от фасада по причине несоблюдения всех технологий и правил.

            На представленном выше изображении наглядно показано преображения панельного дома после выполнения фасадных работ. Комплексное утепление безусловно полезно не только с практичной, но и с эстетической точки зрения.

            Рекомендация. Утепляя квартиру в панельном доме с внешней стороны, необходимо «покрыть» 30 – 40 см и соседских стен. Это в первую очередь сохранит толику вашего тепла, а не соседского.

            Особенности наружного утепления стен панельного дома

            Первым делом хотелось бы акцентировать внимание на преимуществах внешнего утепления стен в панельном доме:

            • Отсутствие «мостиков холода» и смещения точки росы на внутреннюю поверхность стен.
            • Значительное сокращение теплопотерь квартиры.
            • Обеспечивает ощутимую дополнительную звукоизоляцию.
            • В отличии от внутреннего утепления не уменьшает жилое пространство, а это до 5% площади помещения.
            • Нет необходимости выселяться из квартиры на время проведения работ.
            • В летнее время железобетонные плиты сильно прогреваются и в квартире жарко не только днем, но и ночью. Внешнее утепление частично решает эту проблему.
            • Защищает стены дома от воздействия окружающей среды (дождя, перепадов температуры, ветра и углекислого газа).

            Как утеплять?

            С внешней стороны квартиру в панельном доме возможно утеплить двумя способами – мокрым и сухим.

            Мокрый метод теплоизоляции наиболее практичный и популярный. Он подразумевает создание «пирога», состоящего из 3х слоев:

            • непосредственно слой теплоизоляционного материала (пенопласта, реже минваты), который крепится к стене дюбелями;
            • армирующий слой, что многократно повышает адгезионные свойства «пирога». Состоит из армирующей сетки и клеевого раствора;
            • завершающий декоративно-защитный слой из покрашенной или же облицованной штукатурки.

            Для реализации сухого метода(еще называют сборным или навесным) утепления к стене крепится каркас из брусьев или металлического профиля. Далее в каркас помещается утеплитель, который при необходимости прикрывается ветрозащитной мембраной.

            Внимание! Независимо от выбранного способа утепления стен панельного дома, работы следует начинать с очистки и ремонта межпанельных швов. Швы необходимо в обязательном порядке очистить от старой штукатурки и заменить уплотнитель.

            Выбор материала

            При всем разнообразии материалов для утеплении, как правило все сводится к выбору между минеральной ватой, пенопластом и экструзионным пенополистиролом (пеноплекс). Минеральная вата, как, впрочем, и другие ватные утеплители типа базальтовой ваты или стекловаты, отлично подойдут для утепления в навесной конструкции, так и под штукатурку. Пенопласт и пенополистирол в основном применяется при мокром методе.

            Если после прочтения статьи у Вас остались вопросы, то не стесняйтесь задавать их нам. Связаться с нами можно позвонив по указанным на сайте номерам или заполнив форму сделать заказ онлайн.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *