Замена плит перекрытия при реконструкции
Перейти к содержимому

Замена плит перекрытия при реконструкции

  • автор:

Реконструкция / Замена перекрытия

Современное развитие технологий позволяет вести реконструкцию объектов, сокращая материалоемкость, стоимость и сроки без ущерба качеству. Одним из ответственных этапов реконструкции объектов является замена междуэтажных перекрытий или плоской кровли. Наилучшим решением реализации этих задач является применение сборно-монолитных перекрытий ТERIVA.

Перекрытие ТERIVA монтируется без специальной техники. Каждый элемент перекрытия перемещается по строительной площадке вручную за счет малого веса. Особо важно отметить, что монтаж такого перекрытия ведется без разбора кровли.

Подготовительные работы также не значительны. В несущих стенах делаются штробы, как правило, они проходит по периметру здания в месте крепления старых балок перекрытий. Глубина штробы составляет от 8 до 11 см. Этого достаточно для опоры балок Teriva. Впоследствии между балками укладываются легкие керамзитобетонные пустотелые блоки, формируя несъемную опалубку для бетона. В штробах дополнительно прокладывается арматура расчетного диаметра, как правило, 10-12 мм и конструкция заливается мелкозернистым бетоном марки В25.

Такое техническое решение применимо в любых каменных домах. После заливки от перекрытия на стены строения передается равно распределенная нагрузка, обеспечивая дополнительную конструктивную жесткость зданию. Вес перекрытия Teriva значительно (на 30%) ниже монолитного, что существенно, т.к. он воздействует на фундамент здания.

Несущая способность перекрытия в среднем составляет 400 кг/м2. Она может существенно увеличена по желанию заказчика.

Проект перекрытия под реконструкцию быстро и качественно подготовит проектный отдел компании “Раритет” БЕСПЛАТНО.

Если Вы хотите заменить сгнившие деревянные перекрытия и получить надежное бетонное перекрытие в старом здании – лучшее решение – сборно-монолитное перекрытие Teriva!

Реконструкция перекрытий

Реконструкция перекрытий

Перекрытия – обязательные элементы зданий и других капитальных сооружений. Они разделяют помещения, этажи, цоколи, мансарды, жилую площадь от нежилой. Плиты и балки относятся к несущим конструкциям. Они препятствуют распространению огня при пожаре, проникновению воды через настил, обеспечивают звукоизоляцию между комнатами. При повреждении, снижении надежности или смене эксплуатационного назначения здания необходимо провести реконструкцию перекрытий. В противном случае увеличивается риск аварии и обрушения объекта.

Заказать капитальный ремонт перекрытий можно в «Вармастрой». Специалисты компании выполняют строительно-ремонтные работы в Москве и области. Восстанавливают характеристики несущих конструкций на основании разработанного проектного решения. Работы проводят с задействованием профессионального оборудования и современных стройматериалов. Цена реконструкции плит перекрытий установлена за квадратный метр.

Цены на реконструкцию перекрытий зданий и сооружений

Тип работ Примерная стоимость
Реконструкция перекрытий от 28 000 руб/м2
Реконструкция жилых зданий от 35 000 руб/м2
Реконструкция общественных зданий от 35 000 руб/м2
Реконструкция цехов, производственных помещений от 35 000 руб/м2
Реконструкция железобетонных конструкций от 35 000 руб/м2
Реконструкция кровель от 28 000 руб/м2
Реконструкция фасадов от 20 000 руб/м2
Реконструкция фундаментов от 10 000 руб/м2
Реконструкция стен от 25 000 руб/м2
Реконструкция колонн и пилонов от 35 000 руб/м2
Реконструкция лестничных маршей и площадок от 35 000 руб/м2

Особенности

По месту установки сооружения бывают межэтажными, подвальными (цокольными) и чердачными. По способу исполнения выделяют:

  • сплошные – устанавливаются встык;
  • балочные – основой сооружений являются цельные и клееные балки;

На необходимость восстановления или замены перекрытий указывает появление сквозных отверстий в полу, на потолке или стенах, протекание воды, утрата звуко- или теплоизоляционных свойств.

Реконструкция перекрытий - фотография

Способы ремонта

Ремонт плит перекрытий необходим при перепланировке здания или утрате конструкциями основных характеристик. Выполняется в рамках изменения основных эксплуатационных параметров объекта.

  1. Надстройки – наращивание этажности объекта.
  2. Расширения – пристройка дополнительной площади, в процессе которой между этажами устанавливаются новые компоненты.
  3. Восстановления – возвращение сооружениям первоначальных эксплуатационных свойств. Выполняется методом инъектирования, посредством монтажа теплоизоляционных материалов, устранения последствий коррозии или путем наваривания на арматуру новых стальных элементов.
  4. Перестройка – замена плит перекрытий в доме. Проводится при сильных повреждениях конструкций.

Конкретный способ подбирается с учетом вида сооружений, степени износа, необходимости сохранения, увеличения прочности здания и других параметров. Деревянные конструкции нуждаются в более частой замене, чем ж/б или бетонные сооружения. В старых зданиях деревянные балки лучше отремонтировать, поскольку установка более современных компонентов может увеличить нагрузку на дом и повредить его. Если основание ремонту не подлежит, реконструкция сводится к замене перекрытий. Конкретный способ выбирается на этапе обследования объекта.

Порядок работы

Ремонт железобетонных перекрытий проводится в ветхих сооружениях, которые нуждаются в комплексном восстановлении эксплуатационной пригодности. С технической стороны работа более сложная, чем обычное строительство.

Эксперты «Вармастрой» реконструкцию проводят в несколько этапов:

  1. Обследование – инженеры осматривают здание, выявляют повреждения, дефекты и другие нарушения.
  2. Подготовка проекта ремонта и усиления перекрытий – в документе отражаются расчеты, графическое описание и характеристики объекта, метод восстановления, сроки, объем работ и стройматериалов, а также другие параметры.
  3. Согласование проекта с заказчиком.
  4. Доставка необходимого оборудования.
  5. Укрепление или полная замена балок и панелей.

По завершении выполнения всех работ объект сдается заказчику.

Преимущества

При заказе восстановления перекрытий выезд инженера по Москве и обследование здания выполняется бесплатно. Сотрудники нашей организации имеют практический опыт, допуски и разрешения на проведение реконструкций. В компании есть необходимая материально-техническая база для выполнения строительно-ремонтных работ любой сложности. Каждый проект реализовывается с учетом индивидуальных особенностей объекта.

«Вармастрой» работает с частными и корпоративными клиентами в рамках официального договора. Гарантирует прозрачность каждого этапа выполнения заказа. Заявку можно оставить по телефону или через форму обратной связи на сайте. Менеджеры быстро обрабатывают запросы, согласовывают детали сотрудничества и направляют на объекты специалистов для проведения предварительных изысканий.

Ремонт плит перекрытия

Ремонт плит перекрытия это ответственный процесс, требующий определенного навыка. При этом основная сложность данной работы состоит в правильном проведении обследования и создания проекта. Выполнение работ по ремонту плит часто не требует особой квалификации рабочих или наличия редкого и специализированного оборудования.

Плиты перекрытия

Перекрытие является внутренней горизонтальной ограждающей конструкцией здания.

Согласно определения, перекрытие — это несущая строительная конструкция, разделяющая смежные по высоте этажи в здании или сооружении, или отделяющая этаж от подвала, подпола, чердака или крыши.

Плиты перекрытия воспринимают и передают на стены и другие вертикальные опоры постоянные и временные нагрузки, одновременно выполняя роль горизонтальных диафрагм жёсткости здания.

Причины ремонта плит перекрытия

Плиты перекрытия, как и другие железобетонные изделия подвержены разрушению. Это происходит в результате механических, коррозионных и химических воздействий.

Бывают случаи химического разрушения ребристых плит, при которых бетон приобретает рыхлость по всей поверхности изделия. В этих случаях рекомендуется замена перекрытия целиком.

Деформационные трещины могут появиться во время эксплуатации плиты перекрытия, со временем они расширяются и удлиняются.

Возможно образование трещин в результате прогибов плит перекрытия.

В основном разрушения носят локальный характер и проявляются в виде сколов, выбоин, с оголением арматуры или без. Однако бывают случаи, когда разрушения составляют 50 и более процентов плиты перекрытия. Арматура также может быть подвержена коррозии, вплоть до полного разрушения.

При обследовании надо прежде всего определить причину трещинообразования, оценить состояние бетона и арматуры.

По результатам обследования следует произвести конструкторские расчеты, по которым принять решение о возможности ремонта, усиления или полной замены плит перекрытия.
Технология ремонта

Реконструкция перекрытий

Перекрытия — обязательный элемент жилых домов, производственных зданий и помещений. Они отделяют друг от друга квартиры на этажах, цехи, цоколи и мансарды.

К конструкциям предъявляется три основных требования.

Первое — пожаробезопасность: перекрытие не должно загораться при прямом контакте с пламенем.
Второе — звукоизоляция: в одном помещении не должно быть слышно, что происходит в другом.
Третье — гидроизоляция: через настил не должна протекать вода.

Ветхие перекрытия характерны для всего постсоветского жилого фонда. В Москве их реконструкцией занимается компания «КАСР».

Когда нужно реконструировать?

Сигналом к началу проведения работ станут:

  • видимые сквозные отверстия в полу, стенах или на потолке;
  • протекание воды и образование разводов на поверхностях;
  • утрата перекрытием способности изолировать звук или тепло.

Это очевидные признаки. Чтобы обезопасить своё жильё и избежать необходимость делать капитальный ремонт, нужно регулярно проводить осмотр помещений.

Виды конструкций

Перекрытия применяются для разделения всех видов помещений.

Условно выделяют следующие разновидности элементов:

  1. Межэтажные. Плиты, лежащие между первым и вторым, пятым и шестым и так далее этажами.
  2. Подвальные. Иначе называются цокольными. Устанавливаются между подвалом (нулевым) и первым этажом. Способны нести наибольшую нагрузку. Нуждаются в укреплении.
  3. Чердачные. Располагаются между последним этажом и чердаком. В старых домах использовались деревянные балки. Им на смену пришли стальные и железобетонные варианты.

По способу исполнения перекрытия бывают:

  • сплошные — элементы укладываются встык друг к другу;
  • балочные — основной несущей конструкцией становится цельная или клееная балка;
  • пустотные — полые внутри, нуждаются в усилении;
  • ребристые — укрепляются за счёт установки перемычек и рёбер жёсткости;
  • монолитные — цельные плиты без внутренних пустот.

Развитие технологии производства привело к созданию современных профилей балок:

  1. «Профиль». Тонкостенная конструкция в виде незамкнутого квадрата мало весит. Её легко поднимать на высоту и заливать бетоном. Конструкцию приходилось усиливать дополнительными блоками в виде буквы Т.
  2. «Универсал». Не нуждаются в промежуточных элементах. Применяются для реконструкции и замены любых видов перекрытий.
  3. «Атлант». Лёгкий вариант с выштамповкой и перфорацией. Изобретение метода производства позволило максимально снизить расходы на ремонтные работы.

Доверять работу можно только лицензированной компании. Такой является «КАСР» — проверенный временем застройщик.

Особенности материалов

усиление перекрытий промышленного здания

Деревянные перекрытия экологичны, прочны, сравнительно мало весят. Балки легко резать, подгонять, обрабатывать. Изгибающие нагрузки лучше выдерживают хвойные породы дерева. Дополнительное преимущество — дешевизна. Их цена меньше, чем стоимость стальных и бетонных аналогов. Поднять балки наверх можно без использования специальных средств.

С другой стороны, древесина подвержена гниению и рассыханию. При реконструкции такие балки нужно менять полностью.

Перекрытия из полимерных материалов в сочетании с бетоном отлично изолируют звук и удерживают тепло. Реконструкция с их использованием возможна в любое время года. Обрабатывать готовую поверхность штукатуркой не требуется.

Железобетонные конструкции изготавливаются на основе стальных балок и арматуры. Они не горят, хорошо изолируют шумы и тёплый воздух. Выдерживают самые большие нагрузки. Могут быть изготовлены на месте реконструкции. Недостаток перекрытий такого типа — значительный вес, создающий нагрузку на основание дома.

Порядок реконструкции

Восстановление и усиление перекрытий проводится по следующему плану:

  1. Исследование конструкции. Специалист выезжает на место, проверяет прочность балок, находит дефекты. По результатам составляется отчёт. С ним знакомят заказчика, и последний делает выводы о необходимости ремонта.
  2. Подготовка проекта. Строительная компания оформляет документацию для реконструкционных работ. Она включает расчётный, графический и текстовый разделы. После одобрения клиентом можно приступать к работе.
  3. Реконструкция. Проводится согласно разработанному плану. Заказчик контролирует выполнение отдельных этапов ремонта.

В ходе переоборудования конструкций возможны:

  • восстановление — ветхие блоки приводятся в исправное состояние;
  • перестройка — изменяется планировка перекрытий в отдельных помещениях или всём здании;
  • надстройка — к сооружению добавляются новые этажи.

ремонт железобетонных балок перекрытия

При реконструкции перекрытий необходимо сохранить сохранившие прочность части здания. В ходе ремонта может быть принять решение добавить, убрать или заменить элементы. Рекомендуется отказаться от древесины в пользу железобетона.

Перекрытия необходимо утеплять. Для этого оставляют зазор между плитой и наружной стеной. В промежуток укладывается изоляционный материал. Допускается монтаж плит на стальную тавровую балку. Её концы предварительно монтируются в стену. При невозможности уложить плиту застройщик должен на месте делать опалубку, устанавливать арматуру и заливать бетонный раствор.

Металлические балки чаще всего страдают от коррозии. В ходе реконструкции на поражённые места наваривают стальные пластины. Их толщина соответствует толщине исходного носителя.

Деревянные балки, загнившие или крошащиеся, полностью меняют. Возможна реставрация в пределах поражённой зоны.

Железобетонные перекрытия с небольшими повреждениями ремонтируют инъектированием. Рекомендуется обработать поверхность водоотталкивающим составом — под воздействием влаги бетон крошится, а арматура ржавеет.

Компания «КАСР» реконструирует любые виды перекрытий. Чтобы рассчитать стоимость работ позвоните или заполните форму обратной связи.

Отправить проект на расчет стоимости

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *