Вход в ванную из жилой комнаты

Вход в ванную из жилой комнаты

В п 3.9 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» было указано, что нельзя делать вход в помещение, оборудованное унитазом, из жилых комнат и кухонь.

В новом СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» данного пояснения по устройству входов/выходов нет.

Следует ли из этого вывод, что согласно СанПиН 2.1.3684-21 устройство входа/выхода в санузел, ванную непосредственно из жилых комнат и кухонь разрешается?

Согласно разделу VIII «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений» СанПиН 2.1.3684-21, данное требование теперь исключено и, соответственно, запрета нет.

Вход/выход в помещение, оборудованное унитазом, может осуществляться из комнат и кухонь.

Свод правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные «Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» тоже не содержит запрета.

Используемые нормативные источники

• СП 54.13330.2016. Здания жилые многоквартирные. Правила проектирования
• Постановление 3. Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 ‘Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий’

Выход из санузла после перепланировки. Все особенности в 2024 году.

При составлении проекта перепланировки часто приходится решать, из какого помещения квартиры делать вход в санузел. Как правило, данный вопрос возникает при переносе мокрой зоны или расширении санузла на смежное помещение. В данной статье мы расскажем, как устроить выход из санузла в соответствии с действующими нормами.

Законодательство про выход из санузла

До 1 марта 2021 года организация в квартире входа в помещение, оборудованное унитазом, регулировалась п. 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10, которым запрещалось устраивать вход в санузел из жилой комнаты и кухни, кроме входа в совмещенный санузел из спальни в случаях, когда в квартире имеется другое помещение с унитазом, вход в которое ведет из коридора или холла.

Иначе говоря, по действующему СанПиНу 2.1.2.2645-10:

1. если в квартире два санузла и вход в один из них организован из холла или коридора, то вход во второй санузел, совмещенный, возможен из спальни;
2. если в квартире только одно помещение с унитазом, то, согласно СанПиНу 2.1.2.2645-10, вход в санузел из кухни или комнаты невозможен – он может быть сделан только из нежилого помещения: чаще всего в типовых квартирах это коридор, немного реже – прихожая, еще более редкими считаются случаи, когда выход из санузла организован в гардеробную, кладовую или встроенный шкаф.

Отдельно стоит отметить СП 59.13330.2020, пункт 7.2.7 которого учитывается при проектировании перепланировки квартир в семьях с людьми-инвалидами. Такие категории граждан нуждаются в особом уходе и безбарьерной среде. Поэтому для семей, в которых проживает инвалид, передвигающийся на коляске, допустимо делать выход из санузла в кухню или жилую комнату. А зонировать пространство предлагается сдвижной дверью.

Правда, путь согласования документации в подобной ситуации очень непрост. Должно быть документально доказано, что человек передвигается только на коляске. Чтобы добиться желаемого согласования, приходится собирать дополнительные справки, подтверждающие, что лицо с ограниченными возможностями здоровья будет проживать именно в этой квартире.

Такие нормы действовали раньше, до марта 2021 года. С их учетом и разрабатывалась проектная документация для согласования перепланировки квартиры.

Однако с 1 марта 2021 года действие СанПиНа 2.1.2.2645-10, запрещавшего вход в санузел из гостиной либо из кухонного помещения, было полностью отменено на основании постановления Правительства РФ №1631 от 8 октября 2020 года.

Это значит, что в настоящий момент нормы, регулирующие устройство входа в помещение, оборудованное унитазом, отсутствуют, и в любой квартире можно делать выход из санузла в жилую комнату и кухню. Тем самым ситуация с согласованием перепланировок изменилась для владельцев квартир в лучшую сторону.

Ниже мы приведем примеры уже согласованных проектов перепланировки с устройством выхода из санузла в гостиную и кухню, получить разрешение на которые раньше не представлялось возможным, а теперь вполне реально.

Выход из санузла в комнату

Данная перепланировка проводилась в старом 7-этажном кирпичном доме, построенном в 1917 году по индивидуальному проекту.

В ходе работ за счет части площади одной из комнат и коридора организовали гардеробную (7). Между комнатами (1 и 2) сделали не глухую, а стеклянную раздвижную перегородку.

Перегородку между кухней (6) и комнатой (1), ставшей гостиной, демонтировали, оставив пространство открытым. Такое объединение кухни с комнатой стало возможным в результате замены газовой плиты на электрическую.

Площадь гостиной увеличили на коридор (5). В итоге до перепланировки дверь из санузла в коридор вела, а теперь из санузла (3), ровно как и из ванной комнаты (4), выход сделан в гостиную.

Перепланировка с устройством двери из комнаты в санузел.

Выход из санузла в кухню

Этот проект перепланировки был реализован в 3-комнатной квартире панельного дома серии 1-515/9М.

За счет комнаты (1) увеличили коридор (7). Перегородку между коридором и другой комнатой (3) убрали. Встроенный шкаф (7а) демонтировали. Перенесли дверной проем в дальней комнате. Дверным проемом соединили комнату и кухню (4).

Ванную комнату (5) и туалет (6) объединили и расширили на часть площади коридора, а в вход в совмещенный санузел устроили из кухонного помещения. Как уже отмечалось, теперь такое проектное решение Мосжилинспекция пропускает.

Перепланировка квартиры с устройством прохода в санузел из кухни.

Выход из санузла в коридор

А это пример перепланировки квартиры в панельной девятиэтажке серии II-49Д.

Из проходной комнаты (2) сделали изолированную и организовали гардеробную (6). Посредством устройства проема в несущей стене проход в кухню (4) сделали из жилой комнаты (3).

Уборную (5) и ванную (6) соединили. Получившийся совмещенный санузел расширили. При этом дверь из санузла сделали в коридор (7).

Если у вас есть идеи и какие-то вопросы по перепланировке, обустройству выхода из санузла в коридор, кухню, гостиную, спальню, гардеробную, задавайте вопросы – консультация бесплатна. Мы занимаемся согласованием перепланировок и разработкой проектов под ключ. Звоните и пишите нам. Мы всегда на связи и готовы помочь.

Ванная и санузел в спальне. За или против?

Нередко данной планировкой пользуются владельцы гостиниц и хостелов. Это позволяет обустроить отдельные санузлы для постояльцев. А также удивить их оригинальным оформлением номеров. Отдохнув в других городах и странах и вернувшись в родные пенаты, многие думают, а почему бы не воплотить эту идею и дома?

Кстати, в США во многих домах спальня примыкает к санузлу. Что делает такое жилище более востребованным на рынке. В Европе и вовсе считается, что каждая спальня должна иметь не только свой санузел, но и свою гардеробную. Что совершенно непривычно российским гражданам, квартиры которых, как правило, не обладают достаточными размерами для реализации подобных планировок.

И все же. Допустим, у вас есть возможность разместить ванную рядом со спальней? И вот вы задаетесь вопросом — стоит ли это делать? Что учесть? Какие есть плюсы и минусы у данного варианта? Давайте поговорим об этом.

Пара важных моментов:

• Во-первых, если в квартире или в доме есть возможность обустройства нескольких санузлов или ванных, то один из них можно смело располагать рядом со спальней. В противном случае решение будет крайне неудобным. Ведь санузел является местом общего пользования. И совершенно нежелательно, чтобы члены семьи или гости каждый раз проходили в него через вашу спальню, являющуюся личным и даже интимным пространством. Кстати, согласно российским нормам СНИП делать туалет примыкающим к жилому помещению – не допускается, если в квартире нет других санузлов.
• Во-вторых, варианты с объединенной спальней и ванной (без стен и перегородок между ними) – не самые удачные. Хотя такое часто транслируется на ТВ и встречается у разных дизайнеров. Однако устанавливать ванную в самой спальне, а не рядом с ней – не совсем правильное решение. Это потребует особой влагоизоляции помещения, организации подвода воды и канализации, специальной отделки и т.д. Да и психологически далеко не каждому человеку комфортно находиться в открытой ванной или уборной, даже если они отгорожены стеклянной перегородкой.

Идеально, когда спальня и санузел примыкают друг к другу, но являются при этом полностью изолированными и автономными помещениями. В этом случае в ванную или туалет ведет свой вход из спальни. Это позволит избежать немало минусов, характерных для полностью объединенных помещений, и при этом будет иметь свои плюсы.

Возможные недостатки и как их нивелировать:

• Запах и шум. Решениями станут качественная и бесшумная вентиляция, звукоизоляция, правильный подвод труб (под определенным углом), изолированные стояки.
• Повышенная влажность (что в некоторых случаях может быть и плюсом – если в квартире сухой воздух). Решение – качественная принудительная вентиляция с высокой мощностью и минимальным уровнем шума.
• Необходимость узаконивания перепланировки. В ряде случаев необходимо получить согласование (если санузел рядом со спальней не предусмотрен изначальной планировкой квартиры). Однако в целом, как мы уже сказали выше, закон разрешает оборудовать выход из санузла, оборудованного унитазом, в жилое помещение (причем только в спальню), если в доме имеется еще один туалет.

Преимущества планировки, при которой из спальни есть вход в отдельный санузел:

• Вы можете спокойно принять душ и, не одеваясь пройти в свою спальню.
• Вы сможете в любой момент посетить санузел, не выходя в коридор. Например, утром приведете себя в порядок и только потом появитесь в местах общего пользования, при других членах семьи или гостях квартиры. А ночью не потревожите остальных светом или шумом.
• В ваш санузел не сможет попасть никто кроме вас. Для некоторых это также важно.
• В некоторых случаях в квартирах обустраивают отдельных «детский» санузел, вход в который ведет из детской. Это может быть также очень удобным вариантом для малышей (например, такое реализовано в этом проекте).

Что еще учесть?

• Санузлы и уборные можно располагать только над нежилыми помещениями! Следует учитывать это при перепланировке! Кроме того есть свои требования к креплениям приборов и трубопроводов санузлов – они не должны примыкать к жилой комнате.
• Важна и правильная расстановка мебели в спальне – желательно, чтобы вход в ванную был подальше от кровати. Это позволит не потревожить сон второго супруга светом, шумом воды и т.д.
• Дизайн спальни и примыкающего санузла могут быть схожи. Чтобы создать целостность пространства. Единый стиль, схожие фактуры и цвета, свет. Но разные отделочные материалы. Чтобы получить дизайн-проект с проектированием, перепланировкой, рабочими чертежами – обратитесь за помощью к профессиональному дизайнеру!

В нашей практике встречались проекты, при которых требовалось обустроить санузел, примыкающей к спальне. Поэтому за реализацией таких решений можно смело обращаться к нам! Звоните или оставляйте заявки на сайте. В ближайшее время мы с вами свяжемся. Работаем со всеми городами.

Еще статьи по теме:

• Гостевой санузел: дизайн, специфика, проектирование
• Совмещенный или раздельный санузел? Что выбрать?
• Выбор планировки квартиры.
• Прихожая, гостиная и кухня, как единое целое. Проекты.

Вопрос — ответ

Из каких помещений может быть организован вход в Санузел?

Можно ли уменьшать, демонтировать Санузлы?

Санузлы и ванные комнаты

Под понятем «Санузел» будем понимать туалет, ванную комнату или объединенный туалет и ванную комнату.

С 01.11.2018 г. изменились строительные нормы (ТКП) — в них сняты многие ограничения при производстве перепланировок. Однако большинство Исполкомов продолжают руководствоваться старыми нормами, т.к. в новых просто не оговорены нюансы, которые теперь трактуются каждым архитектором района по-своему (чаще — по старому).

В связи с этим, отвечая на вопросы, будем указывать и старые и новые нормы, если они расходятся.

1. Что можно, а что нельзя делать внутри Санузлов?

• переносить коммуникации (воду/канализацию);
• устанавливать/демонтировать сантехпосуду (раковины и т.д.);
• устанавливать/демонтировать сантехпосуду (раковины, унитазы, ванные, душевые кабины и т.д.);
• переносить полотенцесушитель и заменять на аналогичный по мощности;
• устанавливать бойлеры для нагрева воды;

• штробить и демонтировать технические ниши, вентшахты;
• переделывать подводку коммуникаций (основные трубы водоснабжения и канализации);
• демонтировать и «захватывать» ниши и их части, в которых проходят коммуникации;

2. Можно ли объединять туалет и ванную комнату?

Туалет и ванную комнату можно объединять не задумываясь, если между ними нет несущей стены (99.9% случаев).

Бывает, что туалет и ванная комната выполнены в виде блок-кабины (в панельных домах). Тогда важно, убирая перегородку, демонтировать либо укрепить потолочную часть кабины, чтобы не обрушилась!

3. Из каких помещений может быть организован вход в Санузел?

Кухни БЕЗ газового оборудования возможно расширять за счет:
По новым нормам:
Не указано.

По старым нормам:
Вход в основной Санузел может быть только из коридора. Минимальный размер такого коридора — 1.1 м.кв.
Вход в дополнительный (2-ой, 3-ий) Санузел может быть организован из спальни.
Вход в любой Санузел не может быть организован из кухни.

4. Можно ли расширять Санузлы за счет коридоров, кухонь, жилых и не жилых помещений?

МОЖНО:
За счет коридора, кладовой, постирочной и других не жилых помещений (за исключением балконов и лоджий).

МОЖНО при условии:
За счет жилых комнат при условии, что площадь, “захваченная” у жилой комнаты будет не более 25% от общей площади получившегося санузла.

НЕЛЬЗЯ:
За счет кухни, балконов, лоджий.

5. Можно ли уменьшать, демонтировать Санузлы?

Демонтировать санузлы можно, однако в квартире должен быть как минимум один санузел.

Санузел можно уменьшить до минимального размера:
по новым нормам: не указано
по старым нормам: 1.1 м.кв.

6. Можно ли переносить, организовывать дополнительные Санузлы?

Переносить Санузлы, а также организовывать дополнительные – МОЖНО🙂

При переносе или организации дополнительного Санузла важно учесть следующие особенности:

Санузел должен располагаться на территории:
не жилых помещений (корридор, постирочная, кладовые и т.п.) — не менне чем 75% своей площади;
жилых комнат — не более чем на 25% от своей площади;
Также важно соблюдать другие нормы ТКП по Санузлам (минимальный/максимальный размер и др. — по старым нормам).

Вентиляция
Важно провести до нового/перенесенного Санузла вениляционный канал размерами воздуховода не менее 100х50мм (до 5 метров), 200х65мм (более 5 метров), и ввести его в вент.шахту старого Санузла (не кухонного. )

Водаснабжение
Провести трубы горячей и холодной воды одним из подходящих способов:
А) по стенам — снизу или над дверными проемами;
Б) в стяжке — если она есть и технически это возможно;
В) провести по потолку с устройством звукоизоляции;

Канализация
Провести канализационную трубу одним из подходящих способов:
А) по стене с уклоном 3см на 1 м.п. трубой Д100 для туалета и Д50 для другого оборудования;
Б) в стяжке с уклоном 3см на 1 м.п. трубой Д100 для туалета и Д50 для другого оборудования;
В) установить измельчитель+насос и провети трубой Д32 в стяжке, по стене или потолку (без уклонов) с устройством шумоизоляции (стоимость насоса около 100$, измельчителя — около 200$);