Объединение кухни и комнаты. Все требования 2024.
Одним из распространенных видов перепланировки квартиры, позволяющим улучшить жилищные условия, является устройство кухни, объединенной с гостиной или комнатой.
Основной мотивацией объединения кухни и гостиной (комнаты) являются наши малогабаритные квартиры. Ведь убрав стену, разделяющую помещения, визуально квартира становится более просторной, а границы между местом для приготовления еды, обеденной зоной и территорией отдыха становятся условными.
Кроме того, планировочное решение, при котором в квартире организуется кухня, совмещенная с гостиной, считается модным. Стоит сказать, что идея совмещения кухни и гостиной актуальна не только для хрущевок и брежневок, имеющих небольшие кухонные помещения, но и для более просторных новостроек, а также для квартир большой площади в элитных многоэтажках.
Ниже мы детально рассмотрим особенности перепланировки, цель которой – соединение кухонного помещения с жилой комнатой.
Можно ли объединить кухню с комнатой?
Каких-либо норм, запрещающих такой тип перепланировки, не существует. Соединить кухню с комнатой можно за счет полного или частичного демонтажа стены, отделяющей одно помещение от другого.
Вместе с тем подобная перепланировка имеет свои нюансы и трудности, о которых и пойдет речь дальше.
Перегородка между кухней и комнатой
Чтобы объединить кухню с комнатой, придется избавиться от стены между этими помещениями. Стена между кухонным помещением и гостиной может быть как несущей, так и ненесущей.
Если стена ненесущая, это существенно упрощает дело, поскольку при желании ее можно полностью или частично демонтировать, и таким образом объединить помещения.
С несущими стенами все обстоит гораздо сложнее. Снос стены между кухней и комнатой, являющейся несущей, категорически запрещен, так как это может привести к печальным последствиям от появления трещин до обрушения части дома. То есть совместить кухню с гостиной в квартире, где между ними несущая стена, нельзя, потому что такую стену запрещено сносить.
Поэтому если в вашей квартире кухня разделена с жилым помещением капитальной стеной, от объединения кухни и гостиной придется отказаться. Если, конечно, под объединением понимать ее полный демонтаж.
Тем не менее, объединение кухни с гостиной возможно даже и в этом случае, но только через проем в стене. То есть демонтировать можно не стену полностью, а только ее фрагмент в виде дверного проема.
Здесь нужно отметить, что в несущей стене допускается устройство дверного проема, но только с разрешения автора проекта дома, который выдает техническое заключение о состоянии конструкций и возможности проведения подобной перепланировки.
Тему устройства проема между комнатой и кухней мы продолжим позже. Пока же вернемся к варианту объединения кухни и гостиной в квартирах, где их разделяет ненесущая стена.
Совмещение кухни и гостиной. Электрическая плита.
Если в квартире установлена электрическая плита, то ненесущую перегородку между кухней и комнатой можно убрать частично либо полностью, оставив полученное пространство открытым.
При этом, даже несмотря на отсутствие перегородки между помещениями, на плане БТИ кухня и комната будут обозначены как самостоятельные помещения. То есть кухня останется кухней, а комната – комнатой. При этом граница кухни со стороны комнаты будет обозначена пунктирной линией.
Объединение комнаты и кухни в монолитном доме по проекту перепланировки.
Объединение кухни с комнатой. Газовая плита.
Для начала проведем небольшой экскурс в историю. Большое количество домов в Москве представлено «старым фондом». Причем временные рамки этого понятия четко не определены. Кто-то считает, что старый фонд – это брежневки, кто-то, что хрущевки, а кто-то относит к старому фонду довоенные дома.
И истины здесь нет, так как нет установленных стандартов. Для опытного согласователя перепланировок и дом начала века, это еще не старый фонд. Для согласования, скорее, важен не год постройки дома, а тип его перекрытий (железобетонные, смешанные, деревянные).
Но будем оперировать средними стандартами и условно отнесем к старому фонду дома, возведенные с начала прошлого века до 70-80-х годов.
Как это понятие связано с объединением газифицированной кухни с жилой комнатой? Очень просто: в большинстве «старых» домов установлены газовые плиты.
Наличие в квартире газовой плиты серьезно осложняет перепланировку с объединением кухни и смежной комнаты, так как в ППМ №508-ПП содержится запрет на данное мероприятие.
Если вы понимаете под объединением данных помещений демонтаж разделяющей их стены (при условии, что она ненесущая), то такое мероприятие согласовать не удастся.
Жилищное законодательство содержит прямой запрет на объединение газифицированной кухни и жилой комнаты. Данная формулировка приводится в п. 9.16 Приложения 1 к ППМ №508-ПП.
Опять же повторимся, при условии, что стена между кухней и комнатой ненесущая, вы можете поступить следующим образом: в проекте перепланировки указывается, что перегородка демонтируется, а вместо нее ставятся распашные или раздвижные двери.
Объединение кухни и гостиной в хрущевке, фото проекта перепланировки.
Дверь на кухню – раздвижная гармошка
Также существует теоретический вариант сделать дверь-гармошку. Прокомментируем, что это не самый однозначный вариант для согласования. Прямого запрета на подобные двери нет, но по практике собственнику не всегда удается получить на нее разрешение.
При подобной гармошке, представленной ниже, один из собственников пришел к нам на консультацию с отказом, он также представлен ниже. И, в целом, с отказом сложно не согласиться, так как и в проектной документации от наших коллег-проектировщиков, и по факту была именно подобная пластиковая, «болтающаяся из стороны в сторону», гармошка.
Пример установки раздвижной двери-гармошки между комнатой и газифицированной кухней, по которому, скорее всего, будет отказ, фото.
А вот при подобных «гармошках», скорее всего, разрешение будет получено. Так как это настоящие деревянные двери, просто состоящие из нескольких секций. А так как в законе прописано, что между кухней и комнатой должна быть плотная перегородка с дверью, то поводов для отказа нет, так как такие двери прямо подходят под данную формулировку и считаются не дверьми-гармошками, а плотными дверьми из нескольких секций. Но и при данном решении можно получить отказ с требованием добавить в проект конструктив этой двери, если его изначально в проектной документации не было.
Раздвижная дверь-гармошка, на установку которой между кухней с газом и комнатой, вероятнее всего, будет выдано разрешение, фото.
Чтобы избежать отказа, необходимо особенное внимание уделить проектной документации, сдаваемой на согласование. Главное, чтобы в ней было однозначно и максимально понятно (с графической точки зрения), какое решение по дверным конструкциям принимается. То есть показывать двери не просто «кривой линией, а предоставлять полностью понятные графические чертежи дверей.
Распашные двери между комнатой и кухней с газом
Как уже было отмечено, если убрать стену между кухней и комнатой, то вместо нее разрешается устанавливать распашные двери.
Согласуемый вариант распашных дверей между газифицированной кухней и комнатой.
Раздвижная дверь на кухню
Если на кухне установлена газовая плита, то взамен демонтированной ненесущей стены можно установить раздвижные двери, в большей степени способные создать эффект единого пространства, устройство которого и является основной целью соединения кухни и гостиной.
Раздвижная стена между кухней с газовой плитой и гостиной, фото. В данной ситуации дверь заезжает внутрь полых стен.
На фото ниже вы можете видеть, как дверь навешивается на стену. Также хороший вариант установки двери между кухней и комнатой. Не самый лучший, так как не всегда обеспечивает требуемой герметичности кухни от жилой комнаты, но в целом вполне проходной.
Вариант установки дверей между кухней и комнатой, который может быть согласован.
Раздвижные межкомнатные двери на кухню.
Стеклянная дверь на кухню
Кроме того, возможно устройство кухни со стеклянной перегородкой. То есть вместо глухой ненесущей перегородки, которая убирается, устанавливается стеклянная раздвижная дверь на кухню. В настоящий момент стеклянные двери между кухней и гостиной уже не считаются экзотикой. Хотя, надо признать, устанавливаются они не так часто. А меж тем это один из самых лучших вариантов. Соблюдаются все нормы, поэтому такое решение всегда с успехом проходит согласование.
На примере ниже мы покажем самый лучший вариант перегородки между газифицированной кухней и жилой комнатой, какой нам приходилось видеть.
В начале мы покажем планы «до» и «после» перепланировки для понимания, что собственник, заказывавший у нас проектную документацию, планировал согласовать.
План до перепланировки.
План после перепланировки.
Далее представлены фото удивительнейшей по красоте и конструктивному исполнению перегородки, которая отделяет газифицированную кухню от жилой комнаты. Возможно, человеку, который читает данную статью, этого не понять, но мы, как согласователи перепланировок, которые видят постоянно те жалкие подобия дверей, то есть то, что пытаются «выдать» за перегородки, испытали полнейший экстаз при виде этого чуда инженерной мысли.
Стеклянные двери на кухню, фото.
Несущая стена между кухней и комнатой. Как быть?
Есть еще один способ объединения комнаты с кухней. Он касается в первую очередь панельных домов, в которых большинство внутренних стен являются несущими. Известно, что сносить их нельзя. Поэтому кухню и комнату здесь соединяют проемом.
Объединение кухни с комнатой в панельном доме.
Нужна ли дверь на кухню?
Как правило, проем имеет ширину 90 см и соответствующее усиление. Но не это главное. Основное требование к проему в несущей стене между газифицированной кухней и комнатой – наличие на нем «плотно закрывающейся» двери. Оно содержится в п. 9.25 Приложения 1 к ППМ №508-ПП. Оставлять проем на кухню без двери разрешено только в квартирах, оборудованных электроплитами.
Стоит отметить, что реализованная в квартире перепланировка должна полностью соответствовать разработанному проекту. Некоторые собственники считают, что строго следовать проектной документации необязательно, и по ходу перепланировки вносят свои коррективы самовольно.
К примеру, не устанавливают раздвижную перегородку с плотным притвором, оперируя тем, что по документам все согласовано. Но инспектору приемной комиссии важен именно факт соответствия проведенной перепланировки проектной документации. А что бывает в случаях несоответствия перепланировки согласованному проекту, хорошо видно из представленного ниже отказа.
По факту проведения приемки квартиры после перепланировки было выявлено, что дверь с плотным притвором между комнатой и газифицированной кухней отсутствует, что является нарушением. Как результат – отказ в оформлении акта о завершенной перепланировке.
На деле было так. Собственник сделал ремонт, вызвал инспектора для его проверки. Но на приемке оказалось, что двери отсутствуют. Возможно, собственник комментировал, что «двери вот-вот приедут из Италии» и их просто не успели поставить. Однако получил вот такую бумагу, которая в переводе с юридического на человеческий язык означает: «Вот когда поставите, тогда еще раз и вызовите».
Наша фирма имеет опыт в оформлении подобных перепланировок и может оказать помощь как в разработке проекта, так и в процессе согласования. Стоимость наших услуг вас приятно удивит.
Как объединить кухню и комнату
Сегодня собственники квартир все чаще задумываются над объединением маленькой кухни с комнатой, но законно ли это? Нужно ли согласовывать объединение кухни и жилой комнаты? Ответ однозначен: НУЖНО, ведь подобное объединение считается полноценной перепланировкой. Рассмотрим основные юридические аспекты подобного «ремонта».
Объединение комнаты и кухни с газовой плитой
Отметим сразу, что объединение комнаты и кухни с газовой плитой НЕВОЗМОЖНО. Это следует из Приложения к Постановлению Правительства № 508, согласно которому кухня с газовой плитой обязательно должна находиться в изоляции от жилых помещений. Единственной возможностью условно объединить газифицированное помещение с жилой комнатой может быть демонтаж стены, если она, конечно, не несущая. Но даже после сноса стены вам придется на ее месте установить перегородку (французское окно). Это обязательная мера безопасности, позволяющая при утечке газа избежать его проникновения в жилое помещение. Дверь-гармошка в этом случае не решает проблему и не считается полноценной изоляцией.
Объединение комнаты и кухни с электрической плитой
Намного проще дело обстоит с электрической плитой, но и здесь есть свои нюансы. Вы можете осуществить объединение посредством устройства проема или же полного демонтажа стены между кухней и комнатой (при условии, если она не несущая) и при этом не устанавливать французскую перегородку. Это может стать отличным решением при объединении кухни и комнаты в однокомнатной квартире, визуально увеличив пространство. Но нужно учесть еще один момент: законом прописана необходимость наличия четко выраженной границы между кухней и комнатой. Поэтому от вас потребуется обеспечить это разделение: установить пристенки или уложить разное половое покрытие.
Можно ли заменить газовую плиту электрической? Теоретически такая задумка реализуема, но это сложный процесс, который потребует вывода газа из квартиры. Для этого вам придется должным образом все оформить, обратившись в специализированную организацию, где вам рассчитают достаточно ли мощности для установки электроплиты, разработают проект электроснабжения квартиры и займутся его согласованием в Мосэнергонадзоре и т.д.
Если вы решитесь на такую сложную процедуру, специалисты нашей компании возьмут на себя весь процесс от разработки проектной документации, связанной с выводом газа из квартиры, до согласования и реализации проекта.
Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.
Наведите камеру телефона на QR-код что бы
быстрь написать нам в Whatsapp Или напишите в Whatsapp с компьютера, для этого
у вас должно быть установлено приложение.
Написать нам в Whatsapp Написать в Whatsapp
Или напишите в Whatsapp с компьютера, для этого
у вас должно быть установлено приложение.
Объединение кухни с гостиной или комнатой в 2024. Примеры и советы.
Объединение кухни с гостиной-согласованный пример.
Очень часто у собственников квартир возникает желание осуществить объединение кухни и гостиной, создав тем самым единое удобное пространство как для приготовления пищи, так и для семейных или праздничных трапез. Причем, данный тип перепланировки одинаково встречается как и в старых домах, где данное желание обусловлено, чаще всего, изначальными малыми габаритами кухни, так и в новостройках. Сразу отметим, что в данной статье мы рассмотрим нюансы именно объединения кухни и комнаты, а о переносе кухни в другие помещения мы подробно рассказывали здесь.
Также отдельно рекомендуем Вам прочесть статью про согласование перепланировки квартиры. Если Вы хотите узнать о возможности объединения Вашей кухни с комнатой, то позвоните нам по телефону +7 (495) 507-74-67 , напишите на нашу почту mail@resog.ru или заполните онлайн-заявку . Мы будем рады ответить на любые Ваши вопросы.
Можно ли объединять кухню с гостиной или комнатой?
Если у Вас электрическая плита, то можно. Если газовая, то можно демонтировать перегородку между этими помещениями, но на её месте должны быть установлены раздвижные или распашные двери.
Итак, рассмотрим некоторые юридические аспекты такого объединения.
Содержание статьи
- 1. Объединение кухни и комнаты при электрической плите.
- 2. Объединение кухни с газовой плитой с комнатой.
- 2.1. Перепланировка кухни в кухню-гостиную при газовой плите.
- 2.2. Замена газовой плиты на электрическую.
- 5.1. Объединение кухни и гостиной.
- 5.2. Объединение кухни и зала.
- 5.3. Объединение кухни с гостиной в панельном доме.
1. Объединение кухни и комнаты при электрической плите.
Для такого типа перепланировки не существует каких-либо запрещающих норм, так что она легко может быть осуществлена либо за счет устройства проёма в стене между двумя этими помещениями, либо за счет её полного демонтажа.
Ниже приведен согласованный план одной из таких перепланировок:
Объединение кухни и гостиной
При этом территорию кухни в прежних габаритах на плане, чаще всего, выделяют условной границей в виде пунктирной линии.
Комментарий к видео:
Изменен пункт: объединять газифицированную кухню с жилой комнатой теперь нельзя согласно п. 9.16 Постановления Правительства Москвы №508 после выхода ППМ № 1083.
Расширять кухню за счет мокрых помещений теперь запрещено даже при предоставлении нотариально заверенного письма о добровольном ухудшении своих жилищных условий.2. Совмещение кухни и гостиной при газовой плите.
Объединение комнаты и кухни, оборудованной газовой плитой, запрещено пунктом 9.16 Приложения 1 508-ого постановления. Более того, запрещено устраивать даже простой проём в перегородке, разделяющей эти помещения, без установки двери. Чаще всего этот пункт является основным препятствием, когда затевается перепланировка хрущевки, так как в них очень маленькие кухни. Таким образом, при демонтаже перегородки между газифицированной кухней и комнатой вместо неё необходимо установить раздвижные перегородки или рольставни.
При этом отметим, что данная норма относится только к объединению кухни именно с жилой комнатой, то есть наличие перегородки между газифицированной кухней и коридором не обязательно. Ниже мы приводим типичный пример такой перепланировки.
2.1. Перепланировка кухни в кухню-гостиную при газовой плите.
2.2. Замена газовой плиты на электрическую.
Разрешение на замену газовой плиты электрической (пункт 1.11)
Таким образом, для осуществления возможности «чистого» объединения комнаты и кухни многие стремятся произвести замену газовой плиты на электрическую. Легче всего заменить её на электрическую двухкомфорочную малой мощности. Для этого достаточно, чтобы на квартиру была выделена электрическая мощность не менее 3,5 кВт. О чём берется соответствующая справка в Управляющей компании. Для замены же газовой плиты на полноценную четырёхкомфорочную электрическую необходимо, чтобы выделенная на квартиру мощность составляла не менее 8 кВт., что в домах с газовыми плитами бывает редко. Если мощности не хватает, то придётся пройти несколько кругов ада: получить техусловия в Мосэнергосбыте, выполнить в специализированной организации проект электроснабжения квартиры, выкупить дополнительные мощности, провести отдельный провод в квартиру от электрощитовой, согласовать прокладку этого провода и так далее. Так что легче пойти первым путём и указать в документах именно двухкомфорочную плиту, а уже по факту установить четырёх-комфорочную. Само обозначение двухкомфорочной плиты на поэтажных планах БТИ практически не отличается от обозначения четырех-комфорочной. Правда, при такой перепланировке не следует забывать, что в старых домах на квартиру выделяется очень мало мощности, так что одновременное использование полноценной четырех-комфорочной электрической плиты совместно с другими электроприборами может привести к элементарному вышибанию квартирных пробок или автоматов, что делает её эксплуатацию в таких условиях ужасно не комфортной, а иногда и вовсе невозможной. Для таких случаев, зачастую, лучше ограничиться использованием именно двухкомфорочной электрической плиты.
3. Расширять кухню за счет жилых помещений запрещено.
Как мы уже говорили, просто демонтировать перегородку между комнатой и кухней возможно, а вот передвинуть её в сторону комнаты уже нельзя. Такую перепланировку запрещает осуществлять пункт 7.21 СП 54.13330.2022, в котором говорится о недопустимости размещения кухни над жилыми комнатами соседей снизу.
Получить разрешение на такую перепланировку возможно только в том случае, если под Вами не находятся другие жилые квартиры, то есть Ваша собственная квартира расположена на первом или втором этаже, а под ней размещены подвал или другие нежилые помещения (магазины, офисы, парикмахерская и т.д.).
4. Стена между комнатой и кухней может быть несущей.
Полностью демонтировать стену между комнатой и кухней возможно только в том случае, если она является не несущей и её ликвидация не нанесёт вред несущей способности здания в целом. Наиболее актуальна данная проблема для панельных домов, где описываемая стена является несущей в 90% случаев.
В том случае, если стена все-таки оказалась несущей, демонтировать её целиком, конечно, нельзя. Однако, в ней можно выполнить проём с соответствующим усилением в виде металлической рамы, тем самым осуществив частичное объединение кухни с комнатой. Допустимые размеры проёма и его месторасположение определяются в каждом конкретном случае отдельно и зависят от многих факторов, таких как этаж расположения квартиры, общая этажность здания, материал стен и так далее.
Некоторые особенности осуществления такого проёма для разных типов домов:
- В монолитных домах выполнить такой проём можно почти всегда;
- В панельных зданиях после 2007-ого года постройки, автором проекта дома которого является МНИИТЭП, выполнение таких проёмов запрещено. Подробнее об этом запрете мы писали здесь. Для остальных типов панельных домов выполнение такого проёма с соответствующим усилением и согласованием допустимо;
- В кирпичных домах выполнение проёма в несущей стене между кухней и комнатой практически всегда возможно. Однако, иногда бывает, что внутри этих стен проходят вентиляционные каналы кухонь нижних квартир. Причем для каждого этажа с кровли в стене идёт свой вентканал, так что множество таких каналов расположено друг рядом с другом. Так как перерезать вентиляционные каналы запрещено, то сделать проём в стене в этом месте не получится. Если вентиляционная решётка Вашей кухни расположена именно на этой стене, то с очень большой вероятностью внутри неё проходят вентиляционные каналы и других нижележащих квартир.
О том, как определить является ли Ваша стена между комнатой и кухней несущей мы подробно писали здесь. В целом, для точного определения назначения стены и возможности осуществления в ней проёма, а также определения его допустимых габаритов и месторасположения, мы советуем обращаться к специалистам. Все-таки, затрагивание несущих стен без соответствующей квалифицированной консультации очень опасно.
Далее мы приводим согласованные варианты объединения кухни и гостиной, кухни и зала, и так далее. Также рекомендуем Вам ознакомиться с нашей статьёй о перепланировке ванной комнаты. Надеемся, она также будет Вам интересна.
5. Согласованные варианты объединения кухни.
5.1. Объединение кухни и гостиной.
Данная перепланировка осуществлена в новостройке. В ней была произведена перепланировка кухни-гостиной, тем самым получено единое большое пространство, где удобно проводить совместные праздники или заниматься чем-нибудь одновременно с приготовлением пищи. При этом сам обеденный стол располагался на территории уже жилой комнаты, в отличии от кухонного оборудования (раковина и плита).
5.2. Объединение кухни и зала.
В данном случае был осуществлен фактически перенос кухни в гостиную в однокомнатной квартире. Точнее, физически кухонное оборудование перенесли на место кладовой, но при этом объединили с гостиной, получив тем самым одно единое пространство.
5.3. Объединение кухни с гостиной в панельном доме.
В данном примере приведена согласованная классическая перепланировка для панельного дома: бывший проём из коридора на кухню был заложен, за счет самого коридора, ранее ведущего в кухню, произведено расширение объединенного санузла и устройство уборной, а новый проход в кухню осуществлён из комнаты путём устройства проёма в несущей стене с усилением металлической рамой. Такой тип перепланировки в панельных домах встречается очень часто и в большинстве случаев может быть успешно реализован. Только настоятельно не рекомендуем выполнять проём в несущей стене без получения на это предварительного соответствующего разрешения.
С этой статьёй читают
Объединение балкона с комнатой или кухней. Все нюансы.
Перенос мокрой зоны в квартире в 2024. Примеры и советы.
Перепланировка двухкомнатной квартиры. Советы и требования.
Оформление перепланировки квартиры в 2024. Разбор.
Всё о перепланировке кухни: перенос, объединение и расширение
На кухне мы проводим не меньше времени, чем в комнате. Кроме основной функции — готовки, она объединяет всех домочадцев, здесь удобно собирать гостей и весело проводить время большой компанией. В общем, это настоящий эпицентр «жизни» в квартире.
Поэтому её обустройство — отчасти настоящее искусство и поиск баланса между удобством, свободном пространством и эстетичностью окружения. Часто, стараясь не проиграть по каждому фронту, в процессе перепланировки и переустройства нарушаются требования законодательства, что влечёт угрозу остальным жителям дома.
Владельцы жилых помещений часто обращаются к нам именно с целью поменять планировку кухни: расширить, объед инить, перенести.
Рассказываем, как можно реализовать вышеперечисленное законно, а также упомянем то, что делать категорически нельзя.Перенос кухни в комнату и другие помещения
Перенос в другие помещения — наиболее изощрённый метод оптимизации жилого пространства. Здесь нужно учесть и тип плиты: газовая или электрическая, и расположенные выше и ниже помещения, и тщательно продумать перенос коммуникаций.
Перенос кухни в жилую комнату
Газовую плиту невозможно установить над и под жилыми комнатами, это обусловлено требованиями законодательства, а также запретом проводить газовые коммуникации через жилые помещения.
И даже если плита будет электрическая, под новообразованной кухней не должно быть комнаты.
Таким образом этот вариант переноса возможен только для жильцов первого этажа и проживающим над нежилыми помещениями.Перенос кухни в ванную или туалет
По закону делать запрещено. Исключение –проживающие на последнем этаже или в квартире, которая расположена сразу на двух этажах.
Перенос кухни в коридор
Коридор обычно не отличается большой площадью, зато такой способ перемещения кухни доступен жителям любого этажа, так как обычно выше и ниже нет санузла или комнаты.
Оптимальным решением будет кухня-ниша – маленькая по площади (но не меньше 5 кв. м) помещение, оборудованное электрической плитой (газовую устанавливать запрещено) и мойкой. Не забываем, что потребуется подвести коммуникации: водопровод, канализацию и сделать вытяжку, подключенную к вентканалу бывшей кухни.Если в вашей квартире просторный коридор, то получится сделать и полноценную кухню, не забыв обеспечить доступ естественному свету, что не всегда возможно.
Организовать кухню-нишу можно в любом другом вспомогательном помещении квартиры: кладовой, гардеробной и т.д. Главное соблюсти требование по минимальной площади. Исключение составляют балконы, санузлы, лоджии: на них переносить кухню нельзя.
Как поступить с освободившейся площадью? Если это последний этаж, то можно без проблем сделать комнату для проживания. В других случаях, даже используя бывшую кухню как спальню, помещение в экспликации квартиры нужно обозначить как нежилую зону: кабинет, кладовая, гардеробная.
Объединение кухни и гостиной
Просторная кухня-гостиная — отличный вариант для владельцев квартир с двумя и более комнатами. Также подобным образом можно сделать из своей квартиры студию.
Но для начала следует определиться с тем, на чём вы готовите.У вас газовая плита?
В этом случае объединить помещения полноценно не получится, так как потребуется установка раздвижных или складных дверей в месте, где раньше была стена.
Но это ещё не всё. Также будем учитывать тип стены, которая разделяет помещения. Если она ненесущая, то никаких проблем нет, можно без опаски сносить.А что делать с несущей стеной? Делать в ней проём, но прежде потребуется согласовать изменения: провести техническое обследование, подготовить и подать проектную документацию в контролирующую организацию (МВК в Санкт-Петербурге), получив положительное решение.
Несущая стена отвечает за жёсткость конструкции всего дома, в случае ослабления её несущих характеристик, существует угроза обвала. Поэтому проём в такой стене следует делать с усилением, которое укрепит жёсткость конструкции. Работу по подготовке проекта и техническому обследованию лучше поручить специалистам проектной организации, состоящей в реестре СРО.
У вас электрическая плита?
Ставить раздвижные двери не потребуется. Достаточно определиться с тем, какая у вас стена: несущая или нет. Соответственно в первом случае делается усиленный проём, во втором — проём или полный демонтаж стены.
А что, если поменять газовую плиту на электрическую?
И такое возможно. В этом случае организация, обслуживающая газовые коммуникации в вашем доме, перекроет подвод газа. Учитывайте то, что отключить квартиру от газа не всегда возможно, а сама процедура попадает под понятие переустройства.
Переустройство — это изменения в расположении и характеристиках инженерного оборудования и подводимых к нему коммуникаций, они сопровождаются внесением изменений в тех. паспорт. К подобным изменениям относится замена, перенос и установка.
Раз уж зашёл разговор о газе, давайте поподробнее о коммуникациях вообще. Любая кухня подразумевает наличие газа, воды и вентиляции. К плите, раковине и вытяжной системе подведены коммуникации. Большая часть изменений, связанных с ними, попадают под понятие переустройства.
- Нельзя присоединять вытяжку к вентканалу санузла;
- Трубы канализации укладываются с уклоном 2-3 см на метр длинны;
- Переместить газовую плиту возможно только при согласовании;
- Нельзя замуровывать шланг подачи газа, перебивать и замуровывать газовые стояки;
- Перемещение раковины возможно только в пределе мокрой зоны.
Объединение кухни с прихожей, балконом, лоджией
- Стена не является несущей и у вас электрическая плита — сносим стену.
- Стена несущая — потребуется сделать проём.
- Плита работает на газу — нужно установить раздвижные двери.
Если у вас балкон, то здесь всё ещё сложнее, так как изначально он не рассчитан на серьёзную нагрузку: остекление, утепление. Прежде, чем объединять, потребуется определить возможность изменений и провести расчёты, подтверждающие безопасность планируемых действий.
Подробнее о возможности присоединения лоджии и балкона мы расскажем в отдельном материале.
Расширение кухни за счёт комнаты или нежилого помещения
Под расширением будем понимать увеличение площади с помощью прилегающих помещений, когда смежная стена демонтируется и делается новая. Здесь нужно учитывать помещения, которые находятся или будут находиться над и под кухней. Поэтому расширение кухни ограничено вертикально соседствующими помещениями.
Увеличить кухню с помощью площади комнаты возможно, если вы живёте на первом этаже или под квартирой находится нежилое помещение, например, обувной салон. Но здесь важно учитывать газ. Если у вас газовая плита, то о таком способе расширить пространство можно забыть. Подобная перепланировка допустима только при электрической плите.
Проще всего расширить кухню, используя площадь коридора или других нежилых помещений. Конечно же, если под ним и над ним также находятся вспомогательные помещения другой квартиры, а не жилая площадь или санузел.
Увеличить кухню с помощью площади санузла возможно только если вы живёте на последнем этаже.
По законодательству подобное расширение ухудшит условия вашего проживания.
Конечно, возможна ситуация за гранью фантастики, когда в вышерасположенной квартире также была выполнена подобная перепланировка и теперь ваши планы не нарушат требования законодательства. Но будем реалистами: расширение за счёт площади санузла — самый сомнительный вариант.