Антресоль это этаж или нет

Что такое антресольный этаж? Как увеличить площадь дома или квартиры?

Часто люди интересуются определением термина антресольный этаж (или антресоль). Предлагаю подробно разобраться с этой темой.

Устройство антресольного этажа для увеличения площади дома или квартиры

Антресольный (промежуточный) этаж или мезонин – это относительно легкая конструкция, которая устраивается между этажами в помещениях с высокими потолками, с целью увеличения общей площади здания. Антресоль в зависимости от конструкции смотрится как полноценный второй этаж или как внутренний балкон (встройка). Антресольный этаж возводится либо на стадии строительства, либо предусматривается при перепланировке высокого помещения. При устройстве такого этажа полезная площадь помещения увеличивается примерно в 1,5…2 раза.

Полноценный антресольный этаж можно установить в помещении с высотой от 5 м и более, но для компактного антресольного этажа достаточно иметь помещение высотой от 3-х метров. В зависимости от конструкции антресольный этаж способный воспринимать полезную нагрузку 100…200 кг/м 2 и более.

Антресольные этажи устраивают в:

• жилых помещениях;
• кафе;
• офисных помещениях;
• производственных помещениях;
• торговых центрах и т.д., см. фото 1.

Фото 1. Область применения антресольного этажа: а) жилые помещения; б) производственные помещения; в) офисных помещениях; г) в кафе или барах

Особенности антресольного этажа и его конструкция

Перечислим некоторые характерные особенности антресольного этажа:

• небольшая толщина перекрытия;
• не нуждается в утеплении;
• максимально используется полезное пространство помещения.

Основными конструкциями антресольного этажа являются:

1. Балочная конструкция – это конструкция, в которой балки антресольного этажа опираются на несущие стены здания или опоры (колоны, стойки). На балки, которые укладываются с определенным шагом, устанавливается облегченные панели перекрытия.

В качестве балок используют:

• монолитные железобетонные балки;
• металлические двутавровые балки или швеллера;
• деревянные балки.

В качестве несущего настила перекрытия антресоли используют:

• пустотелые облегченные панели;
• керамические пустотелые плиты;
• деревянные щиты;
• металлические настилы (рифленая сталь, просечно-вытяжной лист).

1. Безбалочная конструкция – это конструкция, в которой облегченная плита перекрытия опирается на несущие колоны или стены здания.
2. Одной из самых распространенных и оптимальных вариантов антресольного этажа является комбинированная металлическая конструкция. Каркас антресольного этажа выполняют из металла, который опирается на несущие опоры (колоны) или существующие стены. В качестве перекрытия устраивают монолитную железобетонную плиту (бетон заливают по несъемной опалубке из металлического профнастила).

Антресольный этаж стремятся выполнить с минимальным весом. Для облегчения веса конструкции антресольного этажа используют облегченные материалы и конструктивные решения, снижающие нагрузки:

• устройство каркаса антресольного этажа из дерева;
• частичная передача нагрузки на несущие стены здания;
• применения пустотелых панелей.

В жилых помещениях антресольный этаж используют в качестве:

1. Зона отдыха. На антресольном этаже располагают большой диван, плазму, а внизу, под антресолью, устанавливают камин, спальню или мини кухню, фото 2.

Фото 2. Устройство антресольного этажа для зоны отдыха

1. Спальная зона с гардеробом внизу. На антресольном этаже устраивается спальная зона, а внизу — гардеробная для всей одежды и хозяйственных вещей, фото 3. Данный вариант оптимальный для помещений с невысоким потолком. Так внизу гардеробную можно установить всего лишь в рост человека, т.е. высотой 1,7…1,8 м, а все остальное пространство отводится на антресоль. Если высота потолка 3 м, тогда высота спальной зоны с учетом толщины перекрытия антресоли будет около 1 м. Если свободного места достаточно, то тогда можно установить полноценную лестницу со скрытыми ящиками или боковым шкафчиком, фото 4.

Фото 3. Устройство антресольного этажа в виде спальной зоны, а внизу размещение гардеробной

Фото 4. Устройство в лестнице боковых полочек или скрытых ящиков

3 Детская зона. На антресольном этаже располагается спальня, а внизу устанавливается игровая детская зона с письменным столом и встроенными полками. В данном случае антресоль является улучшенным вариантом двухъярусной детской кровати, фото 5. В данном случае следует максимально продумать до самих мелочей безопасность пребывания детей на антресольном этаже.

Фото 5. Детская антресоль

1. Антресоль в виде личного кабинета, где располагается письменный стол, мебельные полки под личные книги, фото 6. Антресоль увеличивает зону личной библиотеки в жилом доме, фото 7.

Фото 6. Антресоль для личного кабинета

Фото 7. Антресольный этаж, как продолжение библиотеки

5 Зона спальни. Антресоль устраивается как полноценная спальная комната или как спальное место, фото 8. Для устройства спального места достаточно 1…1,2 м высоты антресольного этажа и такая конструкция устраивается при низких потолках.

Фото 8. Антресольный этаж в виде: а) полноценной спальни; б) спального места

В небольшой комнате можно устроить облегченный антресольный этаж из дерева.

Для этого дерево следующих параметров:

• балки перекрытия – бруски с поперечным сечением – 60×80…100(h)мм;
• стойки-опоры – бруски с поперечным сечением – 60×80…100 мм;
• высота ограждающих перил – 800…900 мм;
• пол-перекрытие – шпунтованные доски толщиной 40…50 мм;
• ступеньки лестницы – доски шириной 300 мм и толщиной 40…50 мм.

Общий вид конструкции деревянной антресоли приведен на фото 9.

Фото 9. Деревянная антресоль

Советы по устройству антресольного этажа

1. Высота первого уровня как правило должна быть больше высоты второго уровня.
2. Для комфортного пребывания на антресольном этаже рекомендуется обязательно установить вентиляционный канал и по возможности окно (если окно нет возможности выполнить, то часто устраивается фальш-окно). Система вентиляции позволяет обеспечивать свежим воздухом на уровне антресоли и своевременно удалять переработанный воздух и различные запахи, которые, как правило, поднимаются и скапливаются сверху.
3. Рекомендуется устанавливать в качестве системы отопления здания систему теплового пола, которая обеспечивает более равномерное распределения тепла по уровням, что не скажешь об обычном отоплении с помощью радиаторов, когда теплый воздух весь поднимается в верхнюю зону, а в нижней – холодно.
4. Если высота помещения малая для устройства полноценного антресольного этажа тогда можно воспользоваться следующими советами:

• устраивать антресольный этаж в том месте, где человек всегда лежит или сидит, а это может быть спальная зона, диван, кресло, рабочий кабинет;
• можно устраивать антресольный этаж там, где высоту можно сознательно снизить без общего ущерба, а это может быть помещение или пространство санузла, кухни, гардероба и т.д.

1. При устройстве антресольного этажа в большом помещении рекомендуется устанавливать классическую маршевую лестницу, которая будет самой удобной в использовании. В маленьких помещениях, в целях экономии драгоценного свободного пространства следует использовать винтовую лестницу, которая по минимуму занимает места, либо лестницу типа «гусиный шаг» (http://gidproekt.com/lestnica-gusinyj-shag-dostoinstva-i-osobennosti.html). Варианты устройства лестниц с антресольного этажа приведены на фото 10.

Фото 10. Варианты устройства лестниц с антресольного этажа

1. Перед выполнением работ по устройству антресольного этажа следует:

• получение технического заключения о технической возможности выполнения антресоли на основании исследования технического состояния элементов несущей конструкции здания;
• разработать и составить проектную документацию по устройству антресоли;
• при необходимости согласование с соответствующими государственными органами проектную документацию антресольного этажа.

1. Варианты устройства антресольного этажа в зависимости от различной высоты помещения приведены на схемах фото 11.

Фото 11. Варианты устройства антресольного этажа в зависимости от высоты помещения

Если вас интересует тема устройства антресольного этажа в квартире, то советуем посмотреть наш фотоотчет: антресольный этаж в квартире.

Автор статьи – эксперт GIDproekt

Конев Александр Анатольевич

Если у вас нет времени почитать наши публикации прямо сейчас, подпишитесь на обновления, и мы будем высылать извещения о новых заметках вам на почту

СНИП для антресольных этажей

Строительные нормы Российской федерации для антресольных этажей ссылаются к двум документам: СП 56.13330.2011 Производственные здания и СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные. В этих документах определяются нормы размеров антресоли и определяются нормы размеров, при которых конструкцию можно считать антресолью.

В случае, если параметры конструкции превышают заданные нормы, то она считается полноценным этажом. В данной статье приведены фрагменты данных СНИПов, относящиеся непосредственно к антресольным этажам.

Антресоль — площадка в объеме двусветного помещения, площадью не более 40 % площади пола двусветного помещения.

1. СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные

1.1. Настоящие нормы и правила распространяются на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м (здесь и далее по тексту принятой в соответствии со СНиП 21-011), общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.

Высота здания определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене верхнего этажа, в том числе мансардного. При этом верхний технический этаж не учитывается.

Нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками, а также на мобильные жилые здания.

Нормы не регламентируют условия заселения здания и формы владения им, его квартир и отдельных помещений.

3.13. Антресоль — Площадка в объеме двусветного помещения, площадью не более 40 % площади пола двусветного помещения или внутренняя площадка квартиры, расположенной в пределах этажа с повышенной высотой, имеющая размер площади не более 40 % площади помещения, в котором она сооружается.

5.8. Высота внутриквартирных коридоров, холлов, передних, антресолей (и под ними) определяется условиями безопасности передвижения людей и должна составлять не менее 2,1 м.

9.14. Естественное освещение не нормируется для помещений, расположенных под антресолью в двухсветных помещениях; постирочных, кладовых, гардеробных, помещений ванных комнат, уборных, совмещенных санитарных узлов; передних и внутриквартирных коридоров и холлов; приквартирных тамбуров, поэтажных внеквартирных коридоров, вестибюлей и холлов.

Высоту встроенных помещений (от пола до потолка) допускается принимать не менее 2,4 м.

2. СП 56.13330.2011 Производственные здания

1.1. Настоящий свод правил должен соблюдаться на всех этапах создания и эксплуатации производственных и лабораторных зданий, производственных и лабораторных помещений, мастерских (класс функциональной пожарной опасности Ф5.1), а также складских зданий и помещений, предназначенных для хранения веществ, материалов, продукции и сырья (грузов) (класс функциональной пожарной опасности Ф5.2), в том числе встроенных в здания другой функциональной пожарной опасности, в целях обеспечения требований.

Антресоль: Площадка внутри здания, на которой размещены помещения различного назначения (производственные, административно-бытовые или для инженерного оборудования.

4.11. Общая площадь здания определяется как сумма площадей всех этажей (надземных, включая технические, цокольного и подвальных), измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен (или осей крайних колонн, где нет наружных стен), тоннелей, внутренних площадок, антресолей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, галерей (горизонтальной проекции) и переходов в другие здания. В общую площадь здания не включаются площади технического подполья высотой менее 1,8 м до низа выступающих конструкций (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), над подвесными потолками, проектируемыми согласно 5.5, а также площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников.

Площадь помещений, занимающих по высоте два этажа и более в пределах многоэтажного здания (двухсветных и многосветных), следует включать в общую площадь в пределах одного этажа.

При определении этажности здания учитываются площадки, ярусы этажерок и антресоли, площадь которых на любой отметке составляет более 40% площади этажа здания.

Площадь этажа здания в пределах пожарного отсека определяется по внутреннему периметру наружных стен этажа, за исключением площади лестничных клеток. При наличии площадок и этажерок в площадь этажа включаются в одноэтажном здании площадь всех площадок, ярусов этажерок и антресолей, в многоэтажном здании — площадь площадок, ярусов этажерок и антресолей в пределах расстояния по высоте между отметками площадок, ярусов этажерок и антресолей площадью на каждой отметке более 40% площади пола этажа. В площадь этажа здания в пределах пожарного отсека не включаются наружные рампы для автомобильного и железнодорожного транспорта.

Таким образом, согласно СНИП антресолью признается конструкция площадью не более 40% от площади пола этажа.

Антресольный этаж в доме

Для любого человека такой термин, как антресоль является вполне знакомым и привычным, это верхняя часть шкафа. Но также есть и трактовка в качестве архитектурного приема, тут полностью сохраняется характер выражения. То есть это верхний полуэтаж какого-либо сооружения, который отличается от других комнат. Иногда он может отличаться низким потолком и там отсутствуют окна, но в некоторых случаях, разумеется, могут быть исключения.
В целом, нужно разобраться, что такое «антресольный этаж», и насколько функционале данный этаж, и необходимости ли согласовывать создание в соответствующих органах.

Написать в Ватс Апп
Рассчитать стоимость антресольного этажа по своим параметрам
Что представляет собой антресольный этаж?
Преимущества и недостатки
Как можно использовать антресольный этаж
Как лучше задействовать антресоль в доме?
Классификация антресольных этажей
Правовые вопросы
Согласование антресольного этажа
Этажность постройки
Проекты антресольных этажей в доме
Чем руководствоваться при строительстве антресольного этажа?
Выполненные работы
Загрузить проект для расчета
В начало страницы
На главную

ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ АНТРЕСОЛЬНОГО ЭТАЖА

ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ АНТРЕСОЛЬНОГО ЭТАЖА
Напишите Ваш номер телефона и отправьте заявку, мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
ПОЛУЧИТЬ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ АНТРЕСОЛЬНОГО ЭТАЖА
Напишите Ваш номер телефона и отправьте заявку, мы свяжемся с Вами в ближайшее время.

Что нужно знать про антресоли в доме из металлоконструкций или других материалов.
Есть большое желание разобраться, что такое «антресольный этаж», и как можно эксплуатировать его. Нужно ди согласовывать строительство антресольного этажа в соответствующих органах.

Что представляет собой антресольный этаж?

СНиП 31-01-2003 говорят о том, что помещение с антресольным этажом представляет собой площадку в любом сооружении, как в доме, так и в квартире, в целом это может быть любое иное помещение со значительной высотой. Важно чтобы оно занимало не более 40% от общего пространства, это единственное правило, четко указанное в документации.
Если говорить о внешнем виде, то тут уже вариаций может быть на порядок больше, к примеру, это может быть небольшой уступок, где расположены небольшие предмет. Но часто это и вовсе полноценное помещение, жилое или рабочее пространство.
Конечно, внешний вид – это крайне важно, удобно ли это в реальной жизни?

Антресольный этаж: преимущества и недостатки

Стиль

Великолепно антресольный этаж смотрится в стиле модерн или техно, также это касается и органической архитектуры. Среди наиболее известных сторонников последнего стиля является Ф.Л. Райт, который зачастую включал в свои проекты полуэтаж. Это обусловлено тем, что такой прием дает возможность по максимуму задействовать фантазию.

Экономия свободного места

Если в помещении высокие потолки, то задействовать все свободное пространство можно именно таким методом. Важно отметить, что оконный проем при создании нуждается в максимально качественно теплоизоляции. Что касается двусветного пространства окна, то тут вопросу теплоизоляции нужно уделить максимум внимания и все тщательно продумать, так как в связи с размером теплопотери будут на порядок больше

Низкая шумоизоляция

Любой человек осознает тот факт, что в помещении с высокими потолками всегда хорошая акустика, особенно если это жилой дом, а никак не концертный зал. Но в данном случае это скорее недостаток, потому как все будет отчетливо слышно наверху, так что создавать там рабочую зону или спальные места не целесообразно.

Отопление и вентиляция

Ни для кого не секрет, что теплый воздух всегда поднимается вверх, и нагревать пространство он будет, но порядка 60% свободной площадки под потолком будут прогреваться в пустую. И для того чтобы решить данную проблему, можно создать теплый пол и установить ИК излучатели. Последние имеют направленное действие, так что тепло не тратиться в пустую, что крайне важно. Стоит сразу понимать, что с большой долей вероятности на антресольном этаже будет душно, так что его располагать следует вблизи к вентиляционным отверстиям, или же можно создать небольшого размера окна.

Стиль

Великолепно антресольный этаж смотрится в стиле модерн или техно, также это касается и органической архитектуры. Среди наиболее известных сторонников последнего стиля является Ф.Л. Райт, который зачастую включал в свои проекты полуэтаж. Это обусловлено тем, что такой прием дает возможность по максимуму задействовать фантазию.

Экономия свободного места

Если в помещении высокие потолки, то задействовать все свободное пространство можно именно таким методом. Важно отметить, что оконный проем при создании нуждается в максимально качественно теплоизоляции. Что касается двусветного пространства окна, то тут вопросу теплоизоляции нужно уделить максимум внимания и все тщательно продумать, так как в связи с размером теплопотери будут на порядок больше

Низкая шумоизоляция

Любой человек осознает тот факт, что в помещении с высокими потолками всегда хорошая акустика, особенно если это жилой дом, а никак не концертный зал. Но в данном случае это скорее недостаток, потому как все будет отчетливо слышно наверху, так что создавать там рабочую зону или спальные места не целесообразно.

Отопление и вентиляция

Ни для кого не секрет, что теплый воздух всегда поднимается вверх, и нагревать пространство он будет, но порядка 60% свободной площадки под потолком будут прогреваться в пустую. И для того чтобы решить данную проблему, можно создать теплый пол и установить ИК излучатели. Последние имеют направленное действие, так что тепло не тратиться в пустую, что крайне важно. Стоит сразу понимать, что с большой долей вероятности на антресольном этаже будет душно, так что его располагать следует вблизи к вентиляционным отверстиям, или же можно создать небольшого размера окна.

Антресольный этаж: как использовать

1. Спальное место. С учетом последнего немаловажного недостатка, создавать спальное место на антресольном этаже будет не самой лучшей идеей, но если грамотно подойти к вопросу организации вентиляционной системы, то можно создать действительно уютное помещение за счет низкого потолка.

2. Детская. Опять же, возвращаясь к вопросу вентиляции. Если все продумать, то можно получить хорошее место для детей, где им будет очень удобно и приятно проводить время. Всегда можно создать игровую зону, даже если спальная расположена в другом месте.

3. Рабочее место. Без особого труда на антресольном этаже можно расположить письменный стол и ПК.

4. Библиотека. Часто антресоль используется именно так. Это не удивительно, ведь удобно в уединенном месте провести время за интересной книгой. А если книг много, а расположить несколько шкафов просто нет возможности, то что делать в таком случае? Не всегда имеется возможность задействовать свободное пространство.

5. Гардеробная. Если даже высота этажа не дает возможность с комфортом там располагаться, то даже в этом случае есть решение, а именно создание места для хранения вещей.

Как лучше задействовать антресоль в доме?

Сразу стоит рассмотреть интересный вопрос, который заслуживает внимания, если имеется второй свет, то если ли там антресоль? В первую очередь стоит понять, что такое второй свет – это такая форма устройства отдельного помещения, где попросту отсутствует часть межэтажного перекрытия, в то время как два уровня освещаются посредством одного и того же осветительного оборудования или же это одно большое окно. И тут сразу вырисовывается в голове картина, что такое второй свет в доме или квартире, каждый человек с этим сталкивался в музеях или крупных государственных учреждениях, часто это бывает в коттеджах. Иногда перекрытий попросту нет, то есть потолки очень высокие.

Это «второй свет» – форма устройства помещения, при котором оба уровня освещают одно окно

Впрочем, если у жилого этажа и мансарды совсем нет межэтажных перекрытий, в этом случае «двухуровневое» здание изнутри освещает один ансамбль окон. Такое помещение тоже считается «второй свет»

Разумеется, на этаже с антресолью с большой долей вероятности будет как раз такое освещение. Но также можно задействовать и иные приемы. Нужно помнить об окнах, и иногда второй уровень занимает порядка 40% всего помещения, это очень важно осознать. То есть это уже не антресоль.

Как классифицируют антресольный этаж в зависимости от типа конструкции?

На сегодняшний день архитектурные нормы не устанавливают никаких ограничений по этому поводу, нет определенных типов, которые будут внутри этажа. Но для удобства понимания стоит все-же сделать некоторые разграничения. В первую очередь стоит делить конструкции на опорные и безопорные.
Что касается безопорного антресольного этажа, то конструкция отличается сложностью, особенно в том случае, если нужно сделать широкий выступ в 2 метра и больше. В таком случае проводить закладку еще в ходе проектирования антресольного этажа, но такой подход практикуется и с опорной конструкцией. Если в стенах уже имеются опорные металлические балки, но к ним можно приварить перекрытие, как из стали, так и из дерева.
Если говорить об опорной конструкции, то создать ее на порядок легче, если на опоры можно уложить опорную балку, и в дальнейшем организовать качественное металлическое перекрытие. В таком случае абсолютно никаких сложностей и проблем не будет.
При этом непосредственно перекрытия могут быть выполнены из дерева или ЖБ. Какой из вариантов будет оптимальным? Это решение поможет принять квалифицированный специалист, то есть проектировщик, который выполняет работу. Разумеется, дерево будет легче в сравнении с металлом и ЖБ с использованием профилированного листа в качестве несъемной опалубки.

Важно знать! Для частного дома рекомендуется использовать антресольный этаж из металлоконструкций, конечно, стены в таком случае могут выдержать и ЖБ перекрытия, но в их установке просто нет никакой необходимости.

Правовые вопросы. Нормы постройки и согласования антресольного этажа

В обязательном порядке строительство антресольного этажа нужно согласовать в соответствующий инстанции. Это необходимо потому как в процессе работы будут затронуты несущие конструкции. И совсем неважно будет ли перекрытие привариваться, устанавливаться без опор, или же на элементы несущий стены будет укладываться балка в случае с опорной конструкцией. Любое изменение всегда фиксируется.

Согласование антресольного этажа

Официально процесс согласования антресольного этажа выполняется в несколько действий:
1. Нужно создать проект.
2. Утверждение документов.
3. Подписание акта в соответствующей инстанции.
При неофициальном согласовании все закончится судебными разбирательствами, и в конечном итоге штрафом, но самострой в конечном итоге будет соответствовать всем нормам, если же нет, то будет снос.
1. Проектная документация разрабатывается на основании технического заключения касательно состояния несущих конструкций. Рекомендуется выполнять данную процедуру с проектировщиком, который имеет опыт и лицензию, в таком случае шансы на то, что документацию вернут, будут минимальными.
2. Утверждение документов лучше всего в префектуре округа, где собственно располагается строение. Что касается москвичей, то тут потребуются визиты в Москомархитектуру. И далее не только в жилищной, но и в пожарной инспекции, СЭС и Госстройнадзоре нужно все утвердить.
3. Если речь идет о готовой перепланировке, то требуется получить еще и новую документацию в БТИ, где отражены все имеющиеся изменения.

Нужно знать! Монтаж антресольного этажа не нужно согласовывать в том случае, если общая высота помещения менее 4,5 метра, в то время как высота самой антресоли будет меньше 2,1 метра.

Антресоль и этажность постройки

Как решить вопрос этажности? Часто этим вопросом задаются люди, у которых уже имеется антресольный этаж дома, так что в документах нужно указать количество этажей.
Ранее в своде правил было внятная и понятная формулировка, где были внесены разграничения полноценный и антресольный этаж, с учетом указанных 40%. То есть если антресоль занимала равную площадь или менее, то это уже не этаж. На данный момент, с начала 2014 года формулировка не такая понятная, так как появилась еще и высота перекрытия от средней планировочной отметки земли, а также дополнительные непонятные термины. В то время как указанные 40% не указываются в документации. Но опираясь на свод правил 2003 года, правило 40% еще действует.
Опытные люди рекомендуют поступать следующим образом, чтобы не было никаких сложностей и проблем, стоит просто делать приписка, а именно «количество этажей + антресоль».

Проекты антресольных этажей в доме

Не лишним будет рассмотреть пару проектов двухэтажного дома, где дополнительно имеется антресоль и дом-баня.
В первой ситуации на антресоли расположена библиотека , и это одна из комнат полноценного второго этажа, однако тут второй свет.

Во втором случае, антресольный этаж служит спальней, а второго этажа как такового и нет.

Построить антресольный этаж — чем руководствоваться?

При строительстве антресольного этажа следует отдавать предпочтение короткой стороне помещения, и на то есть некоторые причины. В первую очередь узкая, но длинная антресоль (по понятным причинам широкой она быть не может, 40%) – это не очень удобно, так как имеется свободное место только для прохода, а расположить мебель уже не получится. Также намного проще найти надежную балку небольшой длины и опереть на нее элементы в теле несущих стен, а никак не создавать дополнительные опоры в виде колонн. Но если все же предпочтительнее именно длинный и вытянутый этаж, то нужно помнить о том, что расстояние между опорами не должно превышать 3 метров.

Как опорную конструкцию в стены антресольного этажа закладывают опорные балки, минимум они должны быть расположены в противоположных стенах, а лучше всего в трех стенах, и к ним в дальнейшем присоединяется сама площадка. Если делать это еще во время проектирования, то проблем не будет, в противном случае потребуется штробление стен, куда в дальнейшем заводятся балки, и опираются на уже имеющиеся в стене. Тут можно использоваться как дерево, так и обычные металлические балки или двутавр, огромную роль при выборе играет будущая нагрузка на площадку.

В дальнейшем нужно создать настил, в качестве основного материала используется дерево, и создается не сплошная перегородка, или даже сплошная, но тогда небольшой высоты. Возникает вопрос, а почему? Ни в коем случае нельзя полностью блокировать пространство антресольного этажа, так как и так есть проблемы с воздухообменом.

И окончательный этап работ – это создание лестницы для антресольного этажа. Тут все зависит от сложности изначальной конструкции и в целом назначение этажа. Если же это гардеробная или библиотека, то простой лестницы будет достаточно. Но если речь идет о детской игровой зоне, то лучше всего создать широкие и надежные ступени.

Антресольный этаж в квартире

Новый тренд в перепланировке квартир в Беларуси в 2021 году. Какие есть виды антресольных этажей, самих конструкций. Действующие нормы. Согласование.

26 февраля 2021

Все чаще к нам обращаются клиенты с пожеланием устройства антресольного этажа в квартире. Это связано с тем, что застройщики стали проектировать квартиры с потолками высотой более 4 метров. А благодаря устройству антресоли можно значительно увеличить полезную площадь помещения.

Что такое антресольный этаж?

Антресоль – площадка в помещении, предназначенная для увеличения его площади, а также размещения вспомогательных, складских и других помещений (ТКП 45-2.02-315).

Простыми словами антресоль в квартире – это дополнительная площадка между нижним и верхним перекрытиями, значительно увеличивающая полезную площадь помещения. Может быть жилой или нежилой.

Как можно использовать антресольный этаж?

В зависимости от площади антресоли, на ней можно разместить жилую зону (спальню, детскую) с санузлом, рабочее место, гардеробную, спортзал или просто место для отдыха.

В каких квартирах возможно устройство антресоли? Нормы.

Если антресоль жилая, то расстояние между перекрытиями должно быть не менее 2,5 метров. Как правило, толщина перекрытия антресоли в черновом варианте около 20 см. Если антресоль нежилая, то расстояние от перекрытия антресоли до потолка может быть менее 2,5 метров. Обязательное условие – наличие второго света в квартире. Второй свет — это объединенное пространство между первым и вторым уровнями квартиры (отсутствие перекрытия между ними), с отдельными окнами для двух уровней или единым комплексом окон – от пола до потолка. В случае, если квартира на последнем этаже и имеет скошенную крышу, то допускается устройство жилой антресоли, даже если расстояние от перекрытия антресоли до потолка в нижней точке будет менее 2,5 метров. Главная задача при проектировании антресоли – подобрать максимально прочную конструкцию с наименьшей нагрузкой (весом) на несущие элементы здания.

Различают несколько видов конструкций антресоли:

• Независимое — на опорных колоннах;
• Зависимое — с креплением к несущим элементам дома (стойкам, балкам) без опорных колонн.

Сами перекрытия могут быть выполнены из деревянных, металлических либо железобетонных элементов.

Какая именно конструкция будет использована при строительстве антресоли рассчитывается проектировщиком.

Элементы антресоли:

• опоры — несущие металлические, деревянные балки, железобетонные;
• напольный настил — как правило, используют ЦСП плиты по несущим балкам;
• лестница для сообщения между верхним и нижним уровнями;
• защитное ограждение, установленное по периметру.

К площадке подводят освещение, отопление и другие коммуникации.

Где заказать проект антресоли?

Проект антресольного этажа можно заказать у нас. Мы имеем все необходимые квалификационные документы на разработку проектной документации.

Стоимость разработки проекта по устройству, увеличению антресоли — от 3000 BYN. Точную стоимость можно узнать у нашего менеджера по телефону +375 (44) 535-33-00 (viber, telegram, whatsapp).

Как согласовать антресоль в квартире в Беларуси?

Начнем с того, что устройство антресольного этажа относится к реконструкции. Может потребоваться прохождение государственной экспертизы проекта.

Ознакомится с этапами согласования перепланировки (реконструкции) можно тут.

Стоимость согласования антресоли можно узнать у нашего менеджера по телефону +375 (44) 535-33-00 (viber, telegram, whatsapp).

Устройство антресоли «под ключ» в Минске

Мы можем помочь с данной задачей в комплексе:

• Разработаем дизайн-проект
• Получим разрешение на устройство антресоли
• Разработаем архитектурный проект
• Выполним строительно-монтажные работы по устройству антресоли
• Согласуем и получим актуальные документы на квартиру

Почему стоит обратится к нам?

• Один подрядчик по всем работам
• Имеем все необходимые квалификационные документы на оказание наших услуг
• Минимальное участие клиента в процессе согласования
• Скорость решения всех вопросов
• Опыт и профессионализм наших специалистов

Нужна консультация? Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом и мы ответим на вопросы:

+375 (44) 535-33-00 / viber, telegram, whatsapp
+375 (29) 915-33-00 / viber, telegram, whatsapp
inproekt100@gmail.com