Перевод: временное строение под категорию капитальное.
Ситуация: временное строение — МАФ, по всем параметрам строение подходит под категорию «капитальное».
Как мне обяснили нет такого понятия как перевод, а если Вы хотите из временного строения сделать капитальное,
то необходимо произвести реконструкцию объекта с соответствующим разрешением — РП «Реконструкция существующего МАФ под магазин»
Чисто теоретически потом при сдаче в эксплуатацию как его можно будет назвать павильон-магазин или магазин и получить на него право
собственности?
Просмотров: 6915
| Виктор 1987 |
| Посмотреть профиль |
| Найти ещё сообщения от Виктор 1987 |
Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР
Регистрация: 30.01.2008
Сообщений: 18,649
Ну он же маленький скорее всего.
Вроде бы для небольших объектов по Градостроительному Кодексу не нужна экспертиза ПД (проверьте).
Нужна только ПроектнаяДокументация и РабочаяД. Для них потребуются изыскания, много справок и согласований с администрацией и т. п.
На основании ПД можно получить разрешение на строительство (согласно Град.Кодексу в местной администрации скорее всего), на основании разрешения потом дадут разрешение на ввод в эксплуатацию.
И вуаля.
Это всё крайне дорого.
Эти цифры — вообще минимум который я могу себе представить, не имеющий к реальности никого отношения:
Изыскания+согласования+справки от 300-500 тыр., ПД будет стоить от 500 тыр., РД (которое вам может и не потребуется) от 700 тыр., разрешение на стр-во бесплатно вроде бы (но со взятками ещё 100 тыр.), разрешение на ввод в эксплуатацию вроде бы вы сами себе выдаёте (если не ошибаюсь).
Это всё, если потребуются услуги организаций имеющих допуск СРО. Но думаю потребуются. Это написано в Град. Кодексе. Покурите его.
__________________
«Безвыходных ситуаций не бывает» барон Мюнхаузен
Перевод временного строения в капитальное.
У нас есть строение (оформлено право собствеености через регпалату) временное, но при оформлении нового тех паспорта техники БТИ сказали что это строение относиться к капитальному. Подскажите какова процедура перевода временной постройки в капиталку. Заранее спасибо.
Лучший ответ
Здесь очень много нюансов. На каком праве вам прирнадлежит земельный участок. Это самый первый вопрос, какова его цель предоставления? После данных ответов я готова Вам ответить на Ваш вопрос. Но по практике временные сооружения ( ларьки, павильоны и т. д. , котрые не имеют фундамента) Вы ни как не переведете в разряд капитального.
Остальные ответы
Похожие вопросы
Перевод из не капитального в капитальное строение
Ситуация следующая: есть договор аренды земельного участка и на нем построено в соответствии с разрешением и проектно-сметной документацией временное строение (торговое). Строилось оно по всем параметрам капитального строения.
Вопрос в следующем: Насколько реально в судебном порядке перевести не капитальное строение в капитальное. чтобы не действовать в соответствии с правилами..сносить это. получать новую разрешительную документацию..и строить (((((
Знаю, что так делают. практику перерыла — не нашла.
Заранее большое спасибо!
#2 
Аспирант Аспирант —>
Отправлено 31 August 2005 — 20:30
а практику рыть и не надо, ст. 222 ГК РФ всё описывает:
у вас это самострой, потому что является недвижкой, но не было построено в соответствии с правилами для недвижки, поэтому идёте в суд с заключением строительной экспертизы, что эта ваша халупа соответствует всем строительным нормам, прилагаете всякие там доки на стройматериалы и т.п. и получаете признание.
важный момент — земля под строением ваша или арендованная?
#3 Анимашка Анимашка —>
Отправлено 31 August 2005 — 23:48
Аспирант
Я так понимаю по ст. 222 ГК самостроем считается сооружение, которое:
а) построено на участке не отведенном для этого;
б) создано без получения для этого необходимых документов.
Из условия, я так понимаю, ни одно из условий не подходит:
а)
есть договор аренды земельного участка
построено в соответствии с разрешением и проектно-сметной документацией временное строение (торговое). Строилось оно по всем параметрам капитального строения.
#4 Lady Winter Lady Winter —>
Lady Winter
Стихийное бедствие: Беспечный Ангел
Отправлено 01 September 2005 — 16:05
Это не самострой. Потому как вся документация есть. а правила капитального строительства и временного не слишком разнятся. вся разница в сроке действия договора аренды земельного участка (если бырать наш случай и рассматривать с точки зрения строительства). мы ж чай не ангары ваяем .
хотя может попробовать как самострой.
#5 Civilist. Civilist. —>
Отправлено 01 September 2005 — 16:24
Хе, хе, а я сейчас обратным мероприятием занимаюсь: доказываю в суде, что вместо разрешенного временного строения возведены капитальные строения, и требую расторнуть договор аренды ЗУ и снесть все.
Самострой у Вас. Снесть его. Как, еще не снесли? Тогда мы идем к Вам
#6 TAHK TAHK —>
Отправлено 01 September 2005 — 17:47
Да не надо ничего сносить!
Посмотрите местное муниципальное законодательство о переводе временных сооружений в капитальные строения. Такие процедуры существуют и даже комиссии соответствующие имеются в каждом городе. Вот пойдете правильным, но очень хлопотным путем. Да, но путь этот будет не близким.
Зато если есть «свои» в администрации города, то вопрос можно решить за неделю. И вперед — в ФРС!
#7 Аспирант Аспирант —>
Отправлено 01 September 2005 — 18:07
Это по сути самострой.
При его возведении допущены «существенные нарушения градостроительных норм и правил». Между некапитальным и капитальным строением с точки зрения градостроительного законодательства огромная разница.
А если имея разрешение на некапиталку захреначили капитальное строение, то это нарушение.
#8 aegis-sar aegis-sar —>
Отправлено 02 September 2005 — 02:23
Да самострой это, т.к. по 222 ГК земля предоставлялась под времянку, а не под кап строительство, и разрешения на строительство не выдавалось. При решении указанной прондблемы (а решаться она может только в судебном порядке) важным будет то обстоятельство, не нарушены ли нормы градостроительства, другими словами можно ли в указанном месте возводить капитальный объект (нет ли красных линий и т.п.), если строительство капиталки действительно под запретом, суд врядли пойдет на удовлетворение иска. Хотя у меня в практике был случай признания права на объект недвижимости, но в том случае архитектурой была допущена ошибка, она утвердила рабочий проект на капиталку, а по постановлению должна быть времянка, участок в аренде, красные линии были, но не утверждены в соответствии с законом, т.е. убедили суд в отсутствиии запретов на возведение в указанном месте кап сооружения. Тут все тонкости важны, чем больше плюсов, тем больше шансов. А вот про местное муниципальное законодательство по переводу времянок в капиталки не слышал, этож в разрез 222 ГК, хотя страна-то большая.
Как можно перевести временное сооружение в капитальное, если строение имеет все признаки капитального строения (фундамент.
Как можно перевести временное сооружение в капитальное, если строение имеет все признаки капитального строения (фундамент. Кирпичные стены, ж/б перекрытие, металлическая крыша.
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Как доказать, что строение не капитальное, хоть и стоит на ленточном фундаменте? Слышала. Что сам по себе фундамент-это не обязательно признак капстроения. Также читала. Что есть понятие основная часть строения и вспомогательная, напр для инвентаря (как у стадиона). Как доказать что не кап строение?
Как грамотно выйти из ситуации. Ресторанный комплекс построен как временное сооружение, но это действительно капитальное строение в котором располагается ресторанно-гостиничный комплекс. Оформить сооружение как капитальное строение не возможно т.к. оно находится в зоне отдыха. Как можно оформить лицензию на продажу алкоголя во временном сооружении. Спасибо.
После сноса стен строения оставив фундамент производство по сносу строения прекращено решением суда но на оставшемся фундаменте возвели новое строение что делать как добится сноса незаконно возведённого строения.
Закончился договор аренды земли под торговый павильон не капитального строения Договор не продляют ссылаясь на какой то закон что при некапитальном строении имеют право не продлять договор т к строение не капитальное. По этой причине и отказывают. Что делать?
Если домик 2,5 Х 5 стоит без фундамента, на «курьих ножках», это считается домом или как временное сооружение, не капитальное строение.?
Возникли вопросы к вам! 1) на промышленной земле возводится временное сооружение из блок контейнеров на фундаменте. Требуется ли регистрация такого строения? Разрешения на строительство?2) можно ли в такое строение запустить газ/электричество?3) если регистрация не нужна то сколько такое строение может стоять без регистрации?4) какие есть базовые противопожарные требования к сооружению из блок контейнеров?
Читать 8 ответов
У меня уважаемые, дом четыре строения, живу только я,крыша течет в других строениях, крышу нужно перекрывать всю сразу, или только мое строение.
В статье 1 ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан в отношении садовых и дачных земельных участков употребляется следующая фраза — с правом возведения жилого строения. а в отношении огородного земельного участка используется возведения некапитального жилого строения.
Отсюда вопрос — Есть ли разница между жилым строением и некапитальным жилым строением?
Ведь жилое строение это и есть некапитальное жилое строение! Различают жилой дом и жилое строение, но как можно различить жилое строение и некапитальное жилое строение?
И прошу не отвечать типа Они отличаются наличием/отсутствием фундамента.
Потому что как у жилого строения, так и у некапитального жилого строения не должно быть фундамента! Фундамент есть у жилого дома.
Читать 2 ответa
По стене дома проходит межа, фундамент вровень со стеной, крыша выступает менее 0,5 метра на участок соседа, к дому примыкает деревяное строение со сливной ямой, стена строения также по линии, ввиду неоходимости отмостки в 20 см от стены этого строения так как дожди наполняет яму и необходим ремонт, соседи на 20 см не согласны. Дом и стоения построены в 1980, яма и строение негде не фигурирует. Я могу отремонтировать ее, без согласия соседей, 20 см необходимы для гидроизоляции?
На территории рынка имею капитальное строние. Администрация обьявила что от фундамента земля принадлежит им.Насколько законны их заявления? И является ли отмостка неотьемленой частью капитального строения? Как следить за состоянием помещения не имея вокруг него земли,?