Завершение строительства объекта незавершенного строительства это реконструкция

ГрК РФ Статья 55.34. Основания отнесения объектов незавершенного строительства, строительство, реконструкция которых осуществляются полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, к незавершенным объектам капитального строительства

(введена Федеральным законом от 30.12.2021 N 447-ФЗ)

1. Объект незавершенного строительства, строительство, реконструкция которого осуществляются полностью или частично за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации и не завершены, признается незавершенным объектом капитального строительства со дня включения сведений о нем в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства, региональные реестры незавершенных объектов капитального строительства по следующим основаниям:

1) срок действия разрешения на строительство истек (при условии, что срок действия такого разрешения на строительство не был продлен в порядке, установленном настоящим Кодексом);

2) со дня отказа в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию прошло более двенадцати месяцев (при условии, что основания для отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию не устранены, такой объект не введен в эксплуатацию);

3) истек срок действия договора аренды земельного участка, на котором расположен объект капитального строительства, строительство, реконструкция которого не завершены, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком, заключенного с застройщиком, при отсутствии оснований, предусмотренных гражданским, земельным законодательством, для приобретения прав на такой земельный участок в целях завершения строительства, реконструкции объекта капитального строительства;

4) строительство, реконструкция объекта капитального строительства не завершены и возникли ограничения, установленные земельным и иным законодательством Российской Федерации, являющиеся в соответствии с пунктом 5 части 6 статьи 55 настоящего Кодекса основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию;

5) в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации не предусмотрены на завершение строительства, реконструкции объекта капитального строительства, строительство, реконструкция которого не завершены, в течение трех лет начиная с последнего года, в котором осуществлялось финансирование таких строительства, реконструкции за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, при условии, что такие строительство, реконструкция не осуществляются за счет внебюджетных источников финансирования;

6) в отношении объекта капитального строительства, строительство, реконструкция которого не завершены, и (или) земельного участка, на котором расположен такой объект, наложен арест, запрет совершать определенные действия и (или) избрана мера пресечения в виде залога;

7) вступило в силу решение суда, в том числе о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой.

2. Правительством Российской Федерации наряду с основаниями, предусмотренными частью 1 настоящей статьи, могут быть предусмотрены иные основания отнесения объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых не завершены, к незавершенным объектам капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществлялись полностью или частично за счет средств федерального бюджета.

3. Объекты капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществлялись полностью или частично за счет средств федерального бюджета и не завершены, относятся к незавершенным объектам капитального строительства, подлежащим включению в федеральный реестр незавершенных объектов капитального строительства, указанный в части 1 статьи 55.35 настоящего Кодекса.

4. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации наряду с основаниями, предусмотренными частью 1 настоящей статьи, могут быть предусмотрены иные основания отнесения объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых не завершены, к незавершенным объектам капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществлялись полностью или частично за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.

5. Объекты капитального строительства, строительство, реконструкция которых осуществлялись полностью или частично за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета и не завершены, относятся к незавершенным объектам капитального строительства, подлежащим включению в региональный реестр незавершенных объектов капитального строительства, указанный в части 2 статьи 55.35 настоящего Кодекса.

Реконструкция объекта незавершенного строительства

Подборка наиболее важных документов по запросу Реконструкция объекта незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Незавершенное строительство:
Аренда объекта незавершенного строительства
Банкротство застройщика
Инв-1-кс
Инвентаризация незавершенного строительства
Консервация незавершенного строительства
Показать все

Незавершенное строительство:
Аренда объекта незавершенного строительства
Банкротство застройщика
Инв-1-кс
Инвентаризация незавершенного строительства
Консервация незавершенного строительства
Показать все

Право собственности:
Аренда обременение
Бремя содержания имущества
Виндикационный иск срок исковой давности
Виндикационный иск это
Владение это
Показать все

Формы документов

Судебная практика

Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 146 «Объект налогообложения» главы 21 «Налог на добавленную стоимость» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY») Общество — собственник имущества выполнило реконструкцию объектов незавершенного строительства, а затем во исполнение решения суда возвратило это имущество другой организации с неотделимыми улучшениями, затем арендовало имущество у данной организации, а позже приобрело его на торгах. Налоговый орган пришел к выводу о наличии у общества обязанности исчислить НДС с операции по безвозмездной передаче неотделимых улучшений имущества, произведенной по решению суда. Суд установил, что общество произвело капитальные вложения в форме достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, технического перевооружения, произведенные обществом улучшения носили неотделимый характер. Учитывая, что безвозмездная передача неотделимых улучшений имущества в целях гл. 21 НК РФ признается реализацией, суд пришел к выводу, что неотделимые улучшения, произведенные налогоплательщиком в период владения имуществом и переданные другой организации в соответствии с решением суда в составе этого имущества, образуют самостоятельный объект налогообложения НДС. Суд отклонил довод общества о том, что передача неотделимых улучшений имущества при реституции или истребовании имущества из чужого незаконного владения носит компенсационный характер и не признается операцией по реализации товара в целях исчисления НДС.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения «. Как следует из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, между истцом в качестве подрядчика и ответчиком в качестве заказчика был заключен договор N 1343 от 14.07.2017 на выполнение работ по обследованию несущих способностей конструкций кровли на объекте незавершенного строительства «Реконструкция и техническое перевооружение КОЗ «Карельский гранит», по условиям которого подрядчик обязан производить работы в полном соответствии с требованиями действующего законодательства, государственных стандартов, технических регламентов, строительных норм и правил, а также требованиями технического задания (приложение N 3 к договору). Техническим заданием установлено, что работы должны выполнятся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».

Нормативные акты

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023) 10) объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);

Правовые ресурсы

«Горячие» документы
Кодексы и наиболее востребованные законы
Обзоры законодательства
- Федеральное законодательство
- Региональное законодательство
- Проекты правовых актов и законодательная деятельность
- Другие обзоры
- Календари
- Формы документов
- Полезные советы
Завершение строительства объекта незавершенного строительства это реконструкция

Центр лицензирования и сертификации
- Главная
- Сертификат прораба
- Сертификат ГИПа, ГАПа
- Строительная лицензия
- Обмен сертификатов
- Сертификат эксперта
- Сертификат технадзора
- Сертификат энергоаудитора
- Сертификат ISO
- Антология строительства
- Технические условия
- Разрешение охрана труда
- Узаконивание строительства
- Законодательство
- Новости
- Контакты
Новости
- Повышение квалификации
- Инженер-проектировщик мероприятий гражданской защиты
- Строительная лицензия 2023
- Эксперт по гражданской защите
- Инженер-конструктор может проводить обследование зданий.
- Кто может быть ГИПом?
- Количество выданных сертификатов инженеров-проектировщиков по состоянию на 01.01.2022 г.
- Десять принципиально новых положений ГСН Б.2.2-12:2019
- Новые положения, допускаемые государственными строительными нормами.
- Поправка №2 к ГСН А 2.2-3:2014 Состав и содержание проектной документации на строительство
+38(067) 837-18-94

+38(095)762-84-59

+38(063)378-42-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

№3. Виды строительства в заглавии объекта строительства.

Напомним, что в названии объекта строительства, в числе трех обязательных составных частей названия, должен быть указан вид строительства. Отсутствие такой информации может рассматриваться как основание для отказа в выдаче разрешения. В протоколах разрешительной комиссии Государственной инспекции градостроительства и архитектуры можно нередко найти следующее замечание: название объекта строительства по проектной документации не отражает вид строительства в соответствии с намерениями застройки. Вот чтобы не получить такое замечание нужно учитывать то, о чем я дальше напишу.

Сегодня виды строительства перечислены в статье 1 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», где определено, что строительство это новое строительство, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт объекта строительства. Видите технического переоснащения здесь нет. Не знаю ли это окончательный ему приговор, но о нем, о техническом переоснащении, мы поговорим отдельно. Один из этих приведенных терминов должен быть в названии объекта строительства, где угодно, лучше в начале названия чтобы снять сразу все вопросы, возможно в конце, это когда исправляется уже ранее присвоенное название, может быть внутри. Но должно быть. Может ли быть в названии объекта строительства сразу несколько видов строительства? Прямо не запрещено, хотя в определении объекта строительства название объекта строительства, слово вид строительства стоит в единственном числе. Я обращался с таким вопросом к экспертам Минрегионстроя, не скажу что они подняли на смех, но с удивлением ответили, вы что не понимаете, что в таких случаях нужно употреблять обобщающий термин – строительство. После этого обращаться за официальным разъяснением стало неловко. После этого разговора я везде пишу и советую, что если в названии объекта строительства есть слово строительство, то это дает заказчику право одновременно выполнять на объекте строительства работы всех видов, нового строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта, а у некоторых случаях и технического переоснащения.

Определения, характеристики и особенности применения этих видов работ издревле приведены в государственных строительных нормах. Сейчас это ДБН А.2.2-3:2014 Состав и содержание проектной документации на строительство, с учетом изменения № 1 в эти ДБН, которая вступила в силу с 1 июня 2018 года. Она кое-что их подправила и заметно. Вот начинаем как и полагается с нового строительства. Согласно ДБН А.2.2-3:2014, новое строительство — это строительство домов, зданий, сооружений, их комплексов, осуществляемое с целью создания объектов производственного и непроизводственного назначения, а также линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, в том числе достройка остановленных объектов незавершенного строительства. на последнем мы еще остановимся. А так, не открою большого секрета, если скажу, что новое строительство есть всегда, на каждом объекте строительства. На каком-то уже было на каком-то продолжается, на каком только планируется. Никакой другой вид строительства не произойдет, если не завершилось новое строительство. Завершается оно, как известно, принятие объекта в эксплуатацию, а пока такое событие не произойдет, объект строительства будет находиться в статусе нового строительства. Даже если это продлится годами, а может и десятилетиями, и таких объектов, к сожалению, немало. Совета правды следует сказать, что это не касается индивидуальных или усадебных жилых домов, садовых дачных домов, хозяйственных или приусадебных зданий и сооружений, пристроек к ним, которые закончены строительством до 5 августа 1992 года. До указанного времени для них не было единого порядка принятия в эксплуатацию. Для перечисленных объектов строительства достаточно иметь паспорт технической инвентаризации. Думаю, понятно и это собственно вытекает из определения, что новое строительство может быть только на таких объектах строительства, как отдельное сооружение или комплекс сооружений. Представить новое строительство на таком объекте строительства как часть постройки, даже теоретически затруднительно.

На этом с новым строительством можно было бы завершить, если бы не одно уточнение в его определении, на которое уже обращал внимание, это то, что касается нового строительства, в том числе отнесена достройка остановленных объектов незавершенного строительства. Когда такое бывает? Нередкость, когда новое строительство временно прекращается, тогда такой объект строительства попадает в статус объекта незавершенного строительства. Как ни странно базовые законы Украины в сфере строительства «О регулировании градостроительной деятельности» и «Об архитектурной деятельности», такого определения не содержат. Найти его удалось в законе «Об ипотеке». Объект незавершенного строительства – это объект строительства, на котором выдано разрешение на строительство, понесены расходы на его сооружение, и не принят в эксплуатацию в соответствии с законодательством. Кажется определение более чем четкое. В случае, когда через некоторое время заказчиком принимается решение о возобновлении строительства, по тому же проекту и само собой разумеется, что без названия объекта строительства могут возникнуть две принципиальные ситуации. Зависят они от наличия права на выполнение строительных работ или его отсутствия на момент восстановления строительных работ. Первая ситуация: разрешение на строительство, в общем порядке право на выполнение строительных работ, так сказать, есть «на руках», и не содержит временных ограничений или срока действия, в таком случае препятствий для продления строительных работ не усматривается. Срок действия разрешения не указывается уже с 2011 года, поэтому таких разрешений, в которых может быть указан срок действия, видимо, уже не осталось. Здесь возникают правда проблемы другого, инженерного плана. Состояние сводных конструкций и техническая возможность продолжения строительства. Но сегодня эта проблема за пределы «треугольника» заказчик, проектант, подрядчик не выходит, хотя проблема надо сказать – общая, и касается не только этой ситуации. И вопрос не в том, что неизвестно, что неизвестно, что нужно делать, как раз выписано все четко. Но делается ли это? Вопрос вне контроля, ведь планы-графики и продолжительность строительства не контролируется. Хотя в принципе мало. Ведь ДБН – акт обязателен к исполнению.

Вторая ситуация. Если, например, была осуществлена консервация незавершенного строительства, то эта процедура предусматривает возвращение соответствующему властному органу документа о получении права на выполнение строительных работ. Поэтому нужно снова приобретать такое право. Так вот, в заявлении на выдачу разрешения на выполнение, а точнее продление строительных работ, название объекта строительства в части отображения вида строительства следует откорректировать. Новое строительство, заменить на достройку остановленного объекта незавершенного строительства. Разумеется, речь идет об изменении названия объекта строительства в полном смысле этого слова, ни в исходных данных, ни в проектной документации, в том числе в случае корректировки ни при принятии в эксплуатацию. Такое изменение усматривается необходимым только в заявлении на выдачу разрешения и самому выданному разрешению. И логика такой трансформации вполне понятна и очевидна. Подтвердить законность ранее выполненного строительства, иными словами, вывести из-под статуса самочинного, ранее выполненные строительные работы. Если же заказчик решил перепрофилировать незавершенное строительство с изменением названия объекта строительства, тогда дорога к восстановлению строительных работ будет длиннее и может производиться по как минимум двум сценариям. Первый – начать все сначала.

По общему порядку это получить новые градостроительные условия и ограничения, технические условия, утвердить задачи на проектирование, разработать проект, получить положительный экспертный отчет в случае необходимости и обратиться за правом на выполнение строительных работ уже фактически на новом объекте строительства. До этого, если разрешение на предыдущий объект строительства на руках, не забыть его отменить. Такой путь больше подходит для случаев, когда до остановки строительства был выполнен небольшой объем работ, который не жалко и демонтировать. Если же объемы работ оказались немалыми, а возведенные конструкции можно использовать для нового объекта, тогда первым шагом должно стать оформление права собственности на незавершенное строительство. После этого, включение построенных конструкций в исходные данные на проектирование нового объекта строительства, но не забыть провести их техническое обследование, на предмет их возможного дальнейшего использования. В общем и коротко да.

Капитальный ремонт, ключевое слово капитальный, потому что есть другие виды ремонтов, которые строительным законодательством не регулируются. В частности текущий, который нередко пытаются выдать капитальный, прежде всего, через источник финансирования. Поэтому нелишне быть уверенным, что имеете дело именно с капитальным ремонтом. Капитальный, слово латинского происхождения, означает главный, в словарях можно найти еще несколько толкований: очень важный, основной, крепкий, большой, основательный и даже солидный. Кажется больше всего подходят последние два определения – основательное и солидное. Но обратимся к нормативному определению, приведенному в ДБН А.2.2-3:2014. Читаем, капитальный ремонт — совокупность работ на объекте, принятом в эксплуатацию, без изменения его геометрических размеров и функционального назначения, предусматривающих вмешательство в несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные системы общего пользования в связи с их физическим износом. и разрушением, улучшение его эксплуатационных показателей, а также благоустройство территории. Капитальный ремонт предусматривает приостановку на время выполнения работ, эксплуатации объекта в целом или его частей при условии их автономности. Остановимся так сказать на «реперных» точках этого определения. Объект строительства, на котором планируется произвести капитальный ремонт, должен быть принят в эксплуатацию, т.е. Это может быть акт приёмной комиссии, свидетельства, сертификаты. Разумеется, за исключением определенных объектов строительства построенных до 5 августа 1992-го года.

При этом собственно название сооружения, подлежащего капитальному ремонту, должно соответствовать названию сооружения, указанному в документе о принятии в эксплуатацию. Документ о собственности его не заменяет. Если такой документ найти не удается, объект, на котором планируется осуществление капитального ремонта, нужно принять в эксплуатацию. Где-то немного смешно, если речь идет о сооружении, построенном несколько десятилетий назад, но другое не предусмотрено.

В некоторых случаях для этого можно воспользоваться пунктом 10 Порядка принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов. Он говорит, что в случае признания права собственности на самовольно построенный объект по решению суда, он принимается в эксплуатацию согласно этому порядку, при возможности его надежной и безопасной эксплуатации, по результатам проведения технического обследования такого объекта. Кажется, все понятно. Во-вторых, проведение капитального ремонта не допускает изменения ни геометрических размеров, ни функционального назначения объекта. Образно «что на входе, то и на выходе». Здесь тоже добавить нечего, только придерживаться. Третья и самая главная: капитальный ремонт предполагает вмешательство в несущие и/или ограждающие конструкции, а также инженерные системы общего пользования. Собственно в этом его отличие от других видов ремонта. Если такого вмешательства не происходит, то могут возникнуть определенные сомнения в принадлежности выполняемых работ к капитальному ремонту. Учитывайте, пожалуйста, это. И четвертая, о которой нередко забывают капитальный ремонт, предусматривает приостановку на время выполнения работ эксплуатацию объекта в целом или его части. А это значит, что соответствующие меры должны быть предусмотрены проектно-технологической документацией. То есть проект организации строительства и особенно проект выполнения работ. В следующих статьях будем говорить о других видах строительства – реконструкции, реставрации, техническом переоснащении. До встречи!

Зарегистрировано право собственности субъекта РФ на объект незавершенного строительства. Через какое-то время принято решение об осуществлении необходимых мероприятий для ввода объекта в эксплуатацию. В данном случае возможно проведение реконструкции такого объекта или только строительство (дострой)? Какие нормы необходимо учитывать при последующей регистрации введенного в эксплуатацию объекта, ранее зарегистрированного как незавершенный?

В соответствии с пп. 10, 13, 14 ст. 1 ГрК РФ объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
Строительство — создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).
Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Из содержания вышеуказанных определений следует, что ГрК РФ разделяет понятия «строительство» и «реконструкция» объектов капитального строительства.
В первом случае образуется (создается) новый объект недвижимости, во втором, как правило, изменяются только некоторые характеристики объекта.
Письмо Министерства экономического развития РФ от 20 февраля 2014 г. N Д23и-478 «Относительно реконструкции объектов недвижимости»: Учитывая изложенное, по мнению Департамента недвижимости, законодательство в целом определяет строительство как создание нового объекта, а иные виды строительных работ — реконструкцию, капитальный ремонт, перепланировку и переоборудование — как изменение существующего объекта.
Под реконструкцией следует понимать изменение уже существующих технико-экономических показателей, т.е. объекта, прошедшего процедуру государственной регистрации. В этой связи смотрите решение Арбитражного суда Краснодарского края от 29 января 2008 г. по делу N А32-8408/07.
Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Государственной регистрации в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) пункт 1 статьи 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Таким образом, после осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект незавершенного строительства такой объект будет отвечать требованиям ст. 131 ГК РФ и пп. 10, 14 ст. 1 ГрК РФ.
В этой связи полагаем, что в случае, если в отношении объекта незавершенного строительства принято решение об изменении его технико-экономических показателей (не в соответствии с первоначальной проектной документацией), это будет является именно реконструкцией. В этой связи смотрите: кассационное определение СК по административным делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 06 сентября 2022 г. по делу N 8а-22301/2022[88а-28184/2022]; определение СК по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 17 марта 2022 г. по делу N 8Г-34079/2021[88-2388/2022-(88-33096/2021)].
При этом нормы действующего законодательства не содержат ограничений в отношении допустимых пределов изменения (увеличения или уменьшения) площади зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства при осуществлении государственного кадастрового учета изменений, в том числе в связи с реконструкцией такого объекта.
Кроме того, в Федеральном законе от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» отсутствуют условия, при которых допускается осуществлять государственный кадастровый учет изменений сведений о местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.
Однако согласно пп. 1, 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных п. 17 ст. 51 ГрК РФ. В этой связи процедура строительства и реконструкции объектов капитального строительства идентична.
С учетом изложенного не исключаем, что для получения нового разрешения на строительство (реконструкцию) потребуются получение нового градостроительного плана земельного участка, подготовка проектной документации.
Однако однозначный ответ на поставленный вопрос может быть дан только по результатам изучения документов и технического обследования объекта незавершенного строительства. В этой связи в качестве примера смотрите апелляционное определение СК по административным делам Ставропольского краевого суда от 11 мая 2021 г. по делу N 33а-631/2021.
В заключение отметим, что, как установлено ст. 55 ГрК РФ, окончание строительных работ в связи со строительством нового объекта, реконструкцией объекта капитального строительства оформляется разрешением на ввод в эксплуатацию, на основании которого производится:
— постановка на государственный кадастровый учет построенного объекта;
— учет изменений сведений в отношении реконструированного объекта.
Объекты незавершенного строительства и здания представляют собой разные виды объектов недвижимости (п. 7 ст. 1 ФЗ N 218).
После завершения строительства здания снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении него были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом созданных в результате завершения строительства этого объекта здания, сооружения или всех помещений либо машино-мест в них и государственной регистрацией прав на них (часть 8 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В этой связи смотрите постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 декабря 2020 г. N 19АП-6148/19 по делу N А35-700/2019.
Обращаем внимание на то, что изложенная позиция является нашим экспертным мнением, которое может не разделяться правоприменительными органами.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Балашов Дмитрий

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Сухарников Иван

17 ноября 2022 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.
Похожие публикации: