Как убрать несущую стену в частном доме

Блог

Интересная и полезная информация по алмазному сверлению, резке и штроблению

Можно ли снести стену в квартире? Делаем проем правильно

Подробности Создано: 11 июня 2021 Просмотров: 16254

Современный ремонт квартиры нередко предполагает изменение планировки: объединение комнаты и кухни, расширение санузла за счет слияния туалета и ванной, утепление балкона и соединения с жилой комнатой, резка проемов или изменение существующих границ комнат. Все эти процессы требуют демонтажа существующих стен, поэтому необходимо выяснить, есть ли ограничения по таким работам и как снести стену в квартире или сделать проем правильно?

Какие стены можно сносить?

Снос стен, как и любое вмешательство в конструкции может нести угрозу безопасности всему строению, особенно в многоквартирных домах. Поэтому любая перепланировка возможна после получения на нее разрешения в надзорных органах. Решая, можно ли снести стену и рассматривая ваш проект, в инстанциях будут учитывать:

• техническое состояние дома,
• тип и этажность здания,
• ваш этаж, количество и метраж комнат,
• материал стен, снос которых планируется,
• являются ли они несущими,
• размер демонтажа конструкций и другие эксплуатационные условия.

Каждая ситуация рассматривается индивидуально и имеет свои нюансы, как демонтировать перегородку из гипсокартона или как вырезать дверной проем в бетонной или кирпичной стене, но есть виды работ, делать которые нельзя категорически:

• Все помещения должны иметь окна (естественное освещение)
• Площадь любой комнаты не может быть меньше 9 м2
• Нельзя устанавливать перегородки по оконному прооему, только по стене.

Как снести стену правильно или сделать в ней проем так, чтобы не подвергнуть все здание риску обрушения, нарушить эксплуатационные характеристики своей квартиры и не попасть на штрафы инспекций и предписания вернуть перепланировку в исходное состояние? Подготовьте проект у сертифицированной организации и получите разрешение на проведение работ.

Как выполнить снос или сделать проем в стене — рекомендации

Во-первых, определяем, является ли стена несущей. В большинстве случаев несущие — это стены внешнего контура, кроме панельных блочных домов, где несущими являются все стены. Полностью демонтировать можно только перегородки, но и на это нужно разрешение.

Чтобы выполнить демонтаж стен правильно, рассматривают несколько параметров:

1. стены разделительных блоков внутри квартиры толщиной от 80–120 мм — перегородки;
2. наружные – обычно от 200 мм — несущие.

1. — по внешний периметр квартиры – толщина >380 мм;
2. перегородки между жилыми помещениями — 250 мм;
3. внутренние перегородки -80–120 мм.

Внимание!

В старых постройках до 1960-70 г.г. могут быть «разгружающие перегородки». Они служат ребрами жесткости для перекрытий и частично принимают на себя нагрузку, снижая риск деформации несущих стен и увеличивая устойчивость здания. Как сделать снос такой стены правильно и безопасно? Необходим утвержденный инженерный проект, т.к. это перепланировка повышенной сложности.

Чтобы сделать проем в несущей стене, нужно обследовать ее состояние, определить возможную ширину проема и просчитать конструкцию усиления: ширину перемычек, толщину используемого швеллера, необходимость колонн.

Второе условие, чтобы сделать демонтаж части несущей стены правильно – необходим отступ 20-30 см от углов и плит перекрытия, так как там находятся закладные, повреждать которые нельзя.

Демонтаж стен — серьезное вмешательство в конструкцию дома, которое может привести к необратимым последствиям для вас и ваших соседей, поэтому не занимайтесь самодеятельностью, пригласите на выполнение работ специалистов, обладающих знаниями, опытом и профессиональным инструментом.

Задайте вопрос или получите консультацию сейчас!

Подробнее про алмазное сверление железобетона можно прочитать здесь.

В каком порядке можно делать снос стены?

• Кирпичные стены — в месте стыка с потолком разрушаются молотком и зубилом,
• Для стены из блоков – нужен молоток и перфоратор,
• С легкими перегородками из гипсокартона – справимся при помощи молотка

Чтобы сделать снос стен из бетона или железобетона – потребуется специальный инструмент и услуги профессиональной компании по алмазному сверлению

Резка стен начинается с верхнего элемента, прямоугольные элементы вырезаются и извлекаются последовательно друг за другом, пройдя не менее 2/3 размеченной площади, остальную часть можно выбить более грубыми методами.

Оценивая, как сделать дверной проем в кирпичной стене правильно, помните, что извлекать кирпичные элементы можно не более 3-х рядов в одном элементе, предварительно сняв штукатурку и плитку.

Второй способ, как сделать дверной проем в стене (кирпичной, из блоков или железобетона) – высверливание по контуру отверстий небольшого диаметра и легкое разрушение или извлечение удаляемой площади потом.

Если сравнивать возможности разного инструмента для демонтажа конструкций, то вы не найдете равных алмазному инструменту. Благодаря высокой скорости вращения и абсолютной твердости алмазных дисков, резка железобетона мощной профессиональной болгаркой или стенорезной машиной выполняется быстро, без разрушающих ударных воздействий, и что немаловажно — практически без пыли.

После сноса стены и завершения перепланировочных работ, все изменения фиксируют в БТИ.

Читайте и другие полезные статьи:

Можно ли снести несущую стену? Инструкция

Вы планируете ремонт или реконструкцию дома? Ваш обзор ограничивает несущая стена, от которой вы хотите избавиться? К счастью, во многих случаях это возможно. Мы можем посоветовать вам, как снести несущую стену безопасно и законно.

Во время ремонта вы можете обнаружить, что стена мешает осуществлению ваших планов. Если вы беспокоитесь о перегородке, это не должно быть большой проблемой. Однако, если это несущая стена, подумайте о ее сносе и проконсультируйтесь с профессионалом. Неквалифицированное удаление может быть контрпродуктивным. Вы же не хотите, чтобы потолок рухнул вам на голову?

Какие бывают несущие стены?

Внутри дома существует два типа стен: несущие и перегородки.

• Несущая стена — это конструктивный элемент здания, отвечающий за передачу нагрузки от крыши, потолка, стен верхних этажей на фундамент или другие конструктивные элементы.
• Перегородка — это внутренняя перегородка, которая просто разделяет помещения. У него нет структурной функции, он несет только свой собственный вес и прикрепленные к нему компоненты.

Конечно, любая легкая каркасная перегородка — это перегородка. В случае кладки стен, тип (назначение) можно указать по толщине перегородки — перегородки со штукатуркой 10-16 см, толщина несущих стен превышает 20 см.

Вяжущие опираются на заранее подготовленные бетонные подушки (фото слева) или на железобетонные столбы (фото справа) или сталь.

Что нужно, чтобы снести стену?

Для сноса несущей стены вам понадобятся:

• Перфоратор / отбойный молоток — такое оборудование значительно облегчит снос стен, даже железобетонных. Убедитесь, что выбранная вами модель оснащена системой поглощения вибрации и ударов. Это сделает вашу работу более комфортной и эффективной.
• Ручные инструменты — всевозможные молотки, ломы или пилы очень полезны при сносе несущей стены. Цена этих инструментов не очень высока, но они помогут вам там, где вы не можете использовать тяжелый электроинструмент.
• Защитные материалы — пластиковая пленка и малярный скотч помогут защитить остальную часть комнаты или квартиры от пыли и другого мусора.
• Товары для здоровья и безопасности — защитные маски, защитные очки, каски и перчатки . Во время сноса зданий они необходимы, чтобы защитить вас от возможных травм или повреждений.

Снос перегородки

Начните с определения того, есть ли в стене трубы, электропроводка или вентиляционные трубы, которые необходимо удалить. Не демонтируйте части стены с вентиляционными каналами, в случае монтажа вам придется планировать изменение их траектории. Если пол не будет заменен, его необходимо защитить. Фольга и картон не обеспечивают достаточной защиты от падающего мусора, поэтому рекомендуется использовать деревянные панели.

Мусор поднимается или удаляется через окно в зависимости от возможностей. В идеале он попадает прямо в бункер — на первом этаже можно использовать деревянную рампу, на верхних этажах достаточно сегментного желоба.

Снос кирпичной стены начинается с вырезания одного кирпича или блока из-под самого потолка на половине его длины. Это можно сделать с помощью молотка и зубила или ударной дрели. С ударным оборудованием следует обращаться осторожно, чтобы не повредить перегородки, которые не планируется сносить.

Затем полученное отверстие расширяют и снимают слой за слоем кирпичей. Этот метод трудоемкий, но самый безопасный. После очистки полнотелые кирпичи можно использовать повторно. Стоит знать, что кирпичные перегородки возводились самонесущими или (если они были тонкими, с вертикальной укладкой кирпичей) усиливались прутьями или рейками, расположенными через каждые 3-4 горизонтальных шва.

Обычно из-за низкой прочности раствора, особенно известкового, их несложно демонтировать. Штукатурку, хорошо прилипшую к стене, перед сносом не удаляют, если она отваливается, то лучше ее снять, чтобы она не пылила. По этой же причине штукатурку перед началом работ замачивают.

Кирпичные перегородки должны быть соединены с помощью прилегающих стальных анкеров или так называемой «перевязки» (связывание кирпичей в рядах). Во время сноса анкера срезаются, а соединительные кирпичи сбиваются до плоскости оставшейся стены.

Легкую гипсокартонную перегородку легче демонтировать. Плиты разрезаются лобзиком или электропилой вдоль вертикальных профилей и горизонтально — вдоль пола и потолка. После их удаления выбирается минеральная вата, заполняющая стену, и, наконец, демонтируется металлический каркас. Повторное использование материалов маловероятно.

Снести каркас стены (фото слева) достаточно просто, ущерб и беспорядок намного меньше (фото справа), чем в случае сноса кирпичной перегородки.

Следует помнить, что помещения, которые будут созданы после изменения внутренней планировки, должны соответствовать требованиям, изложенным в техническом паспорте. То есть, например, на кухне должна быть предусмотрена вентиляция, газовые магистрали не должны проходить через жилые помещения, соотношение площади окон к площади пола в интерьерах, предназначенных для постоянного проживания, должно быть не менее 1:8.

Перемычка вместо несущей стены

Для того чтобы снести стену, требуется соблюдение определенных формальностей: консультаций с застройщиком, подготовки проекта строительства, подачи заявки на капитальный ремонт в ведомство. Удаленный фрагмент заменяет балку, которая принимает на себя нагрузку, которую ранее несла стена.

Мы начинаем работу с вырезания отверстий (пазов) в стене для бетонных подкладок, на которые будет опираться балка. Это решение используется для стандартных нагрузок, в то время как более крупные связующие поддерживаются на стойках.

В описываемом здании реализованы оба варианта — в одной стене балка опирается на бетонные подушки (класс C16/20), в другой — на железобетонные опоры. Ширина таких проемов обычно не превышает 5 м; для больших пролетов необходимо использовать так называемые плоские балки, т.е. сваренные на заказ стальные балки.

Стальные балки в перемычке проектируются двумя способами, чтобы балка (балки) могла быть прорезана и уплотнена сначала с одной стороны стены, а после схватывания бетона — с другой. Паз должен быть немного длиннее и выше балки, его глубина должна быть на 2 см больше ширины стального профиля, но не должна превышать половины толщины стенки.

Пространство между секцией и стеной заполняется мелкозернистым бетоном C16 / 20. Демонтаж стены начинается через несколько дней после установки балки, после того как бетон затвердеет. Стальные балки обшивают гипсокартоном или покрывают штукатурной сеткой и оштукатуривают, как в данном случае. Бывает и так, что они остаются незавершенными, в этом случае они являются характерным элементом интерьера.

Армированные бетонные блоки вряд ли будут использоваться в отремонтированных домах. Они позволяют достичь больших пролетов (до 8 м), но создают проблемы с выполнением — бетон очень долго застывает, в течение этого времени необходимо временно поддерживать потолок, кроме того, подача бетонной смеси в сделанную опалубку под существующий потолок очень затруднительна.

Снести несущую стену — дверные проемы

Изменение внутренней планировки предполагает замуровывание некоторых дверей и вырезание новых в других местах. Для кладки дверей обычно используется полнотелый кирпич и газобетон. Последний материал проще: использование крупных элементов сокращает время работы, кроме того, газобетон легко режется, благодаря чему блоки можно точно подогнать к проему.

Неплохо соединить новую часть стены со старой с помощью арматурных прутьев. Для этого в ней просверливаются отверстия, в которые после заполнения раствором вставляются прутья, попадающие в горизонтальный шов в новой стене. При заделке отверстия в кирпичной стене тем же материалом, что и другой блок, его извлекают из существующей стены, соединяя таким образом старую и новую части.

Процедура выпиливания новой двери зависит от того, пробиваете ли вы перегородку или несущую стену. Перегородка не требует оформления, можно вставить перемычку, но достаточно усилить стену над проемом стальными прутьями. Проход через несущую стену требует крепления и перемычки, проектируемой подрядчиком.

Перемычка в несущей стене подготавливается так же, как и более длинная балка. Итак, сначала нужно сделать бетонные подушки, затем вырезать паз, который должен быть на несколько см шире с каждой стороны, чем планируемая дверь. На подушки укладывается стальная балка или балки (в зависимости от толщины стены и несущей нагрузки), а пустоты заполняются раствором.

Отверстие вырубается при застывании бетона, в который заделана балка. Она должна быть на 2-3 см больше с каждой стороны, чем внешние размеры рамы. После определения контура стены ее разрезают угловой шлифовальной машиной и, начиная сверху, подбирают/формуют последовательные слои кирпичей. Разрез предназначен для ограничения расшатывания кирпичей, которые невозможно удалить. В стенах из ячеистого бетона дверной проем можно вырезать пилой после удаления верхнего слоя блоков.

В доме, описанном здесь, старые двери облицованы блоками из ячеистого бетона. Вместо новых балок были использованы стальные двутавровые балки. Изменилась и конструкция наружной стены — узкая дверь и маленькое окно были заменены на двустворчатую дверь с подсветкой. Однако не было необходимости делать развертку, так как новая столярная плита (той же ширины, что и предыдущая) подходила к старой. Этого было достаточно, чтобы разобрать часть стены под старым окном.

Снести несущую стену — новые перегородки

В этом доме новые перегородки были выполнены в виде легких каркасных стен. К полу, стенам и потолкам были прикреплены металлические профили. Они были обшиты гипсокартоном и заполнены минеральной ватой. В ванной комнате были установлены зеленые панели с повышенной влагостойкостью. Внутри стен есть место для электропроводки.

Перегородки этого типа возводятся быстро, не требуют мокрых работ, а отделочные работы можно проводить сразу после их возведения. Нет необходимости удалять штукатурку в местах соединения каркасной стены со старой стеной, также не нужно удалять все слои вплоть до потолка (хотя это было бы лучше всего).

Стену, как и в этом случае, можно поставить на паркет, но не забудьте приклеить профили, прикрепленные к перегородкам, акустической лентой. Снятие пола на ширину, немного превышающую толщину стены, и крепление его к потолку более выгодно из-за лучшей звукоизоляции такого решения. Также не забудьте оставить 1 см провиса под потолком (чтобы гипсокартонные плиты не треснули в результате прогиба потолка).

Когда не разрешается снести несущую стену?

Если эксперт определит, что вентиляционные каналы или другие стояки проходят через нашу несущую стену, снос такой стены запрещен. В жилых зданиях невозможно удалить или перенести вентиляционные или дымоходные трубы, так как это потребует изменений на всех этажах. Если канализационный или водопроводный стояк расположен в несущей стене, его можно огородить.

Снести несущую стену — технические условия

Следует помнить, что снос стен должен соответствовать действующим правилам — техническим условиям, которым должны соответствовать здания и их расположение. Вот несколько советов, которые следует иметь в виду при демонтаже стен:

• Если мы меняем функции помещений при их объединении, то должны помнить, что газовые коммуникации не должны проходить через жилые помещения и комнаты, где мы можем повредить техническое состояние установки.
• Не всегда возможно соединить комнату с кухней или ванной, в которой установлен газовый прибор. В нормативе определена кубатура помещений, в которых расположены такие приборы. Также очень важно обеспечить надлежащую вентиляцию — например, мы можем отделить кухонную нишу в комнате, если обеспечим в ней гравитационную вентиляцию.
• Если мы планируем снести стену в комнате и спроектировать нишу, которая будет служить гардеробом, мы должны помнить о достаточном доступе дневного света. Норматив гласит, что в помещениях, предназначенных для постоянного пребывания людей, отношение площади окон (в свете рам) к площади пола должно составлять 1:8.

Декорация в конструкции

В домах с кирпичной кладкой обычно используются железобетонные закладные балки. В случае зданий, построенных из других материалов, опорная стойка (деревянная или стальная) также подбирается в соответствии с типом конструкции. Балки иногда рассматриваются как привлекательные декоративные элементы, когда они видны на несколько десятков сантиметров ниже потолка, но они могут и полностью исчезнуть в потолке, если его толщина равна высоте балки.

Перемычки изготавливаются в виде арматуры, помещаемой в опалубку, или же изготавливаются из сборных элементов. Последние используются, в частности, в популярных потолках Teriva. Концы сборных балок заделываются в опорную стойку и поддерживаются арматурой опорной стойки.

В этой конструкции подпотолочное перекрытие выходит за пределы потолка на несколько сантиметров. Его можно закрыть подвесным потолком. Если вы хотите скрыть подпотолочное пространство, но не нуждаетесь в подвесном потолке, замените потолок Teriva на Ackerman, который легче скрыть подпотолочное пространство.

Как выполняется демонтаж несущей стены

Демонтаж несущих стен часто нужен при ремонте своего дома или квартиры. Это необходимо, например, при совмещении ванной с туалетной комнатой, или спальни с залом.

Некоторые хотят переместить стену, уменьшить или увеличить пространство комнаты. Как убрать несущую стену в частном доме правильно, какие нужны для этого документы, разрешающие строительство и другие вопросы освещает статья.

Особенности несущих стен в жилом доме

Прежде чем решать вопрос можно ли снести часть несущей стены, необходимо определить тип перекрытия. При строительстве своих или многоквартирных домов используются разные технологии и материалы для этих конструкций.

• Пустотелыми железобетонными плитами.
• Полнотелыми железобетонными плитами.
• Конструкции из дерева используются при сооружении частных домов.

При этом плиты могут быть:

• Уже готовыми и укладываться на несущие стены.
• Отливаться по месту.

Сами дома и конструкции их несущих стен тоже могут быть разными:

• Панельными. Дома возводятся из железобетонных плит, которые могут быть:

1. каркасными, при сооружении которых используются специальные колонны и ригеля;
2. бескаркасными, где нет дополнительных элементов, но присутствуют внутренние и наружные несущие стены.

• Кирпичными. Для возведения здания используются различные типы кирпича. При этом процесс кладки достаточно трудоемкий, цена таких строений высокая. Но такой дом имеет длительный период эксплуатации, обеспечивает уют и комфорт.
• Монолитными. Такие конструкции отливаются из цементного раствора, сажаются на арматурный каркас и облицовываются кирпичом.
• Деревянными. Стены из сруба, бруса (см. Дом из бруса: какой может отделка фасада).
• Из современных блочных материалов:

1. газоблоков;
2. пеноблоков (см. Дома из пеноблоков: наружная отделка – разнообразие вариантов);
3. керамзитобетона;
4. опилкобетонов и других.

Перед тем как решить, можно ли снести несущие стены, необходимо выяснить их назначение в конструкцию дома.

• Определяется общий план предполагаемых изменений.
• Вызываются специалисты из Бюро технической инвентаризации или БТИ, которые ведут технический учет объектов недвижимости.

Совет: Лишь получив официальное разрешение БТИ, можно начинать перепланировку квартиры, в противном случае могут получиться очень неожиданные и даже плачевные последствия.

• После одобрения всех изменений вызываются строители и архитекторы, для составления проекта с учетом всех мелочей будущей конструкции.

При демонтаже стены в квартире могут использоваться разные варианты:

• Простая вырезка окна.
• Оформление ниши (см. Как отделать нишу в стене и в перегородке).
• Размещение новой двери.
• Полный снос стены, как на фото.

Расширение пространства в помещении после сноса стены

При неправильном демонтаже несущих стен в квартире:

• Могут появиться во всем здании трещины.
• Возникнет смещение перекрытий.
• Произойдет обрушение стен.

Совет: Прежде чем делать перепланировку помещения, следует представить, что будет, если снести несущую стену , насколько важным элементом во всей постройке является эта конструкция.

Если при ремонте была затронута несущая стена, нужно обеспечить поддержку перекрытий. Это могут быть различные колонны или укрепления, их конструкцию определяет инженер, с учетом прочности элементов.

При этом несущую стену в многоэтажном доме можно убрать лишь в квартире расположенной под крышей – на верхнем, последнем этаже. Это значительно уменьшит нагрузку, а последствия при непредвиденном обвале будут минимальными.

Каким способом определяется несущая стена

Перед началом сноса своими руками любой стены, необходимо знать, что несущая стена – это конструкция, принимающая на себя нагрузку всех элементов, которые расположены выше нее, включая балки, плиты перекрытия и стены. Они не всегда применяются в интерьере, их могут заменить колонны и балки, а система носит называние стоечно-балочная.

Чтобы определить несущую стену можно:

• Разыскать конструктивный план дома, где обозначены все стены, с указанием нагрузки на них. Здесь показаны колонны и балки при стоечно-балочной системе, размещение плит перекрытия, опирающихся на них.
• При отсутствии конструктивного плана здания, определение несущих стен можно выполнить по характерным признакам. Это могут быть:

1. толщина стены;
2. ее материал.

При этом в панельных домах:

1. толщина внутренних блоков от 80 до 120 миллиметров – являются перегородками;
2. толщина несущих конструкций должна быть не менее 140 миллиметров;
3. наружные стены выполняются толщиной от 200 миллиметров.

Стеновые блоки или межквартирные изготавливаются из железобетона с разными добавками, чтобы облегчить конструкцию и увеличить теплозащиту. Практически все панельные дома имеют внутренние перегородки из гипсобетонных панелей.

В домах из кирпича:

1. внешние, несущие стены выполняются толщиной более 380 миллиметров;
2. межквартирные – 250 миллиметров;
3. перегородки – 120 или 80 миллиметров.

Все стены обычно возводятся из красного и силикатного кирпича, который отличается размерами. При этом основным материалом для перегородок, являются также гипсобетонные панели.

Можно ли демонтировать несущие стены

Совет: Сносить полностью несущие стены нельзя, на них опираются потолочные плиты перекрытия. При их полной ликвидации может возникнуть ослабление потолка, снизятся нагрузки на фундамент, а это недопустимо.

При планировке дома:

• Допускается лишь частичный демонтаж несущей стены, при этом оставляется ее часть, которая будет передавать нагрузку на основание от верхних элементов.
• Очень важно перераспределить правильно нагрузку между оставшейся частью стены и другими вспомогательными элементами. Тогда и эту часть можно убрать, заменить несущую стену деревянными или металлическими опорами, располагаемыми вертикально в проеме, с шагом не более одного метра.
• На них монтируется балка, принимающая основную нагрузку.
• Снос стены следует начинать сверху.
• По окончании демонтажа и завершения всех операций по укреплению проема, убираются все опоры.

Установка опор при сносе несущей стены

Как демонтировать несущую стену

Способ демонтажа стены зависит от ее конструкции.

Но в любом случае работы выполняются за несколько стадий:

• Стена подготавливается к демонтажу:

1. удаляются провода;
2. демонтируются трубы;
3. убираются розетки, выключатели;
4. снимаются плинтуса.

• Выполняется демонтаж штукатурки.

Далее инструкция предлагает:

• Нанести на стену разметку.

Совет: Следует иметь в виду, что при выполнении работ всегда образуется большое количество пыли и строительного мусора, что требует заранее обеспечить сохранность поверхностей других стен и оставшихся предметов интерьера.

• Убираются все элементы, которые на эту стену опираются.
• Нагрузка от верхних этажей и перекрытий распределяется на опоры.
• После окончания частичного демонтажа, в проеме ставится специальное укрепление, которое будет удерживать нагрузку взамен стены.

Наиболее подходящим методом при демонтаже несущей стены – использование алмазной резки. В этом случае отсутствуют вибрации и ударные нагрузки, приводящие к образованию трещин.

Снос стены алмазной резкой

Как поступить при сносе соседями несущей стены

Ремонт, который делают соседи, не доставляет удовольствие никому. Грязь на лестничной площадке, бесконечный шум, проблемы с лифтом и многие другие сложности, которые возникают при строительно-отделочных работах.

После окончания ремонта облегченно вздохнув, можно заметить изменения в своей квартире:

• На стенах образовались трещины.
• Полы начинают «ходить ходуном».

Появляется догадка: соседи снесли несущую стену, что делать с появившимися проблемами, куда обращаться в этом случае?

• Нужно обратиться в жилищную инспекцию, которая осмотрит «проблемную» квартиру, составить акт ее повреждений, которыми могут быть:

1. трещины на стенах;
2. не стала работать вентиляция;
3. от стены отходят края ванны при наполнении ее водой.

• Войти в соседнюю квартиру сотрудник инспекции сможет лишь при наличии на руках предписание суда, указывающего на необходимость принудительной проверки.
• После этого владелец квартиры, где была снесена несущая стена, не уйдет от наказания.

Как укрепить стену, если убрана несущая стена, как добиться справедливости при нанесении ущерба от сноса стены соседями и другие вопросы по этой теме раскрывает видео в этой статье.

Ведущий специалист в крупной строительной компании, занимающейся возведением многоэтажных жилых зданий. Закончил архитектурный факультет Пензенского государственного института архитектуры и строительства. Общий стаж работы по специальности – 18 лет.

Демонтаж несущей стены

Несущие стены выполняют функцию каркаса постройки. Они опираются на фундамент и держат на себе общий вес. Дилетантское и небрежное вмешательство чревато нарушением прочности строительной конструкции и, возможно, разрушением — постепенным или стремительным. При необходимости демонтажа несущей стены рекомендуется не экономить на цене и обращаться к высококвалифицированным специалистам. Сносить опору с несущей нагрузкой допустимо только при наличии разрешительных документов, выданных компетентными инстанциями, и при крайней нужде.

Назначение стенки определяется по толщине с учетом способа строительства и материала:

— в кирпичном доме перегородки не превышают 25 см, более толстые стены могут быть несущими;

— в панельном доме толщина перегородок — до 8 см, свыше 14 см – несущие стены;

— в монолитном – от 20 см.

При этом отбрасывается прирост, образуемый отделкой: кафелем, штукатуркой, обоями. Еще смотрят, где и как располагаются плиты потолочного перекрытия, на что они опираются. Но окончательное заключение по демонтажу несущей стены и сопутствующим рискам выносит инженер, разбирающийся в демонтаже. Обратитесь в ООО «ИДИЛЛИЯ» и получите развернутую консультацию по конкретной ситуации с ответами на любые вопросы.

В многоэтажном жилом доме нагрузку несут на себе стены, отделяющие квартиру от других квартир и от лестничной клетки. Более безопасно их трогать на верхних этажах. На последнем этаже держать надо только чердачные перекрытия и крышу — там испытываемый стенкой вес намного меньше, чем внизу, и нежелательные последствия демонтажа ожидаются минимальными. В архитектуре частных домов и коттеджей, зданий промышленного назначения типовой принцип не столь выражен, и приходится изучать чертежи, технические паспорта и пр.

Представитель компании проверит перед демонтажем несущей стены, насколько важна ее роль, и не произойдет ли растрескивание и обрушение остальных стен, смещение перекрытий. Цена такой предварительной работы входит в полную стоимость услуги.

Демонтаж до абсолютного нуля не реален. Рабочие обязательно оставляют часть стены для передачи веса верхних элементов на фундамент. Чтобы перераспределить нагрузку, приходящуюся на несущую стену, в процессе демонтажа устанавливается вспомогательная балка:

1) сначала плиты перекрытия подпирают временными опорами, фиксируя с помощью домкрата или клиньев. Цель – снять частично с несущей стены воздействующий на нее вес;

2) убедившись в прочности сооруженных опор, приступают к разрушению стенки на допустимую ширину, начиная сверху. Далее на оставшихся слева и справа стеновых фрагментах закрепляют одну или несколько железных или железобетонных балок (реек) в качестве усиливающей перемычки;

3) верхняя часть проема заполняется кирпичом впритык к потолочному перекрытию. Когда кирпичная кладка застынет и устоится, удаляют временные опоры.

Для демонтажа несущей стены используется ударный инструмент (отбойный молоток) или дорогая по цене, но эффективная алмазная технология. Дешевые варианты:

— «болгарка», если правильно подобрать мощность и размер круга;

— перфоратор, оснащенный зубилом с крепким наконечником. Им высверливается ряд плотно расположенных по периметру отверстий, а затем очерченный кусок бетона выбивается зубилом и молотом.

Мы выполняем работу, избегая излишнего шума, грязи, пыли и стараясь сохранить целыми и исправными имеющиеся в помещении вещи и предметы. Первый пункт договора с заказчиком – выезд на объект для предварительных расчетов и изучения исходных параметров: типа здания, способов отключения коммуникаций и т.п. Уборка рабочей территории – обязанность исполнителя. Уложенный в мешки и контейнеры строительный мусор вывозится на полигон или переработку.