Согласование проектной документации с ресурсоснабжающими организациями

ЕПГУ

Вы можете подать жалобу в системе досудебного обжалования, если в процессе оказания услуги «Согласование проектной документации» были нарушения регламента:

• Нарушение сроков предоставления услуги;
• Нарушение сроков регистрации запроса на услугу;
• Отказ в исправлении допущенных ошибок или опечаток;
• Отказ в предоставлении государственной услуги;
• Отказ в приеме документов;
• Требование дополнительной платы;
• Требование дополнительных документов.

Описание

Согласование ресурсоснабжающими, электросетевыми и газораспределительными организациями материалов, содержащихся в проектной документации объектов капитального строительства.

Документы, необходимые для получения услуги

• Документ, удостоверяющий личность заявителя
• Документ, удостоверяющий личность заявителя
• Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя
• Документ, удостоверяющий личность представителя заявителя
• Документ, удостоверяющий полномочия представителя (доверенность)
• Документ, удостоверяющий полномочия представителя (доверенность)
• Заявление о предоставлении услуги
• Раздел «Пояснительная записка»
• Раздел «Проект организации строительства»
• Раздел «Проект полосы отвода»
• Раздел «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»
• Раздел «Схема планировочной организации земельного участка»
• Раздел «Технологические и конструктивные решения линейного объекта»

Стоимость и порядок оплаты

Вид платежа: Оплата производится за рамками услуги
Стоимость:0 рублей
Варианты оплаты: Наличный расчет

Стоимость услуги определяется согласовывающей Организацией в соответствии с требуемым объемом работ и утвержденным тарифом и взимается с Заявителя в рамках гражданско-правовых отношений в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Со стоимостью услуг можно ознакомится на официальных сайтах ресурсоснабжающих, электросетевых, газораспределительных организаций, а также на официальном сайте ГКУ МО «АРКИ» в разделе «Деятельность ресурсоснабжающих организаций». http://arki.mosreg.ru/deyatelnost/rso-resursosnabzhayushchie-organizacii

Счет на оплату поступает в течение т на оплату, выставленный Согласующей организацией. Оплатив счет в отделении банка, в течение 2 рабочих дней необходимо рабочего дня с момента подписания Договора на оказание услуги.

Если Заявителем в течение 2 рабочих дней не приложена квитанция об оплате услуг, Согласующей организацией направляется Уведомление об отказе в предоставлении Услуги.

Cрок регистрации запроса на услугу

Отказ в предоставлении государственной услуги

Документы, необходимые для предоставления Услуги, утратили силу
А именно:
документ, удостоверяющий личность Заявителя
документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением Услуги представителя Заявителя
документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, уполномоченного на предоставление документов для получения услуги
проект производства работ
инженерно-топографический план

Согласование проектной документации

Прейскурант цен на услуги по согласованию проектной документации, рабочей документации и
топографической съемки с ресурсоснабжающими организациями, оказанию консультационных услуг
МУП «Водоканал» г. Подольска

№ п/п	Наименование услуги	Единица измерения	Стоимость с НДС (20%), руб.
1	Рассмотрение проектной и рабочей документации при размещении объекта в охранной зоне сетей	1 услуга	4 400
2	Рассмотрение ППР (схемы производства работ, совмещенного плана подземных инженерных сетей и сооружений)	1 услуга	3 500
3	Рассмотрение отчетной документации о выполнении инженерных изысканий (материалов топографо-геодезических работ и инженерных изысканий)	1 услуга	4 400
4	Проверка на соответствие ранее выданным техническим условиям подключения (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения	1 услуга	1 500
5	Рассмотрение выноса, перекладки и переустройства существующих сетей инженерно-технического обеспечения, попадающих под пятно застройки	1 услуга	4 800
6	Рассмотрение и подготовка письменных заключений по проектной, предпроектной и другой строительной документации объекта капитального строительства	1 услуга	4 400
7	Оказание консультационных услуг по рассмотрению проектной документации для юридических лиц	1 услуга	3 400
8	Оказание консультационных услуг по рассмотрению проектной документации для физических лиц	1 услуга	1 700

Услуги

• Проектирование
• Согласование проектной документации
• Строительство и реконструкция объектов
• Поверка приборов учёта
• Установка приборов учёта воды
• Аварийно-восстановительные работы
• Обслуживание КНС
• Доставка воды автотранспортом
• Откачка и вывоз сточных вод
• Производство и реализация почвогрунта
• Испытания электрооборудования и СИЗ
• Анализы воды, почвы, осадков
• Прейскурант дополнительных платных услуг, оказываемых организациям на договорной основе
• Прейскурант платных услуг

Согласование нового строительства

Обязательным документом для начала работ является разрешение на строительство.

Разрешение на строительство — это документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (в т. ч. ГПЗУ), проектом планировки территории и проектом межевания территории, при выполнении строительных работ или реконструкции объекта капитального строительства.

Порядок выдачи разрешения на работы регламентируется статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

Оформление заявления на получение разрешения на строительство оформляется в электронном виде через портал государственных или муниципальных услуг.

Разрешение дает застройщику право осуществлять работы, за исключением случаев, когда оно не требуется.

Получение разрешения на строительство не требуется в случае:

• строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, гаража;
• строительства, реконструкции объектов ИЖС;
• строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
• строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
• изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные решения объекта, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
• капитального ремонта объектов капитального строительства;
• строительства, реконструкции буровых скважин и др.

Согласование проектной документации

Согласование проекта электроснабжения новых сооружений и объектов, которые подлежат рекуперации

Согласование проектной документации инженерных коммуникаций — это необходимое условие при получении разрешения на начало строительных работ на объекте.

В процессе согласования происходит проверка соответствия проекта действующим нормативам, техническим и строительным нормам и правилам. Перечень зависит от требований технического задания (ТЗ), технических условий (ТУ) и государственной экспертизы.

Наша компания предоставляет услуги по согласованию проектной документации по:

• системе теплоснабжения;
• системе водоснабжения и водоотведения;
• системе электроснабжения (внутреннее и наружное);
• системе заземляющего устройства здания;
• системе вентиляции и кондиционирования.

Каковы этапы согласования проектной документации

Порядок работы с проектными документами инженерных систем организации проектировщика с другими надзорными органами выглядит следующим образом:

1. Выдача ресурсосетевыми или ресурсоснабжающими организациями по разным видам коммуникаций ТУ на присоединение объекта к существующим инженерным сетям.
2. Разработка проекта инженерных систем в соответствии с действующими техническими нормами и регламентами и ТУ.
3. Разбор проектов инженерных систем в надзорных органах.
4. Проведение строительно-монтажных работ.
5. Осмотр инженерных систем и узлов учета готового объекта инспекторами на соответствие с согласованной проектной документацией.
6. Получение разрешения на допуск объекта в эксплуатацию.

Кто работает с проектными документами

Процедура работы с документами, касающимися инженерной инфраструктуры — это длительный процесс, затрагивающий большое количество инстанций. Для различных инженерных систем согласующие органы различаются.

Процесс происходит в соответствии со статей №22 «Порядок согласования проекта». Эскизы и предпроектные исследования, проработки предлагаемые Заказчиком к заявлениям подлежат проверке надзорными службами регионов

В частности, мы разрабатываем проекты, касающуюся инженерной инфраструктуры. Более подробно ознакомиться с тем, что должно содержаться в проектном пакете инженерных коммуникаций, можно в Постановлении Правительства РФ № 87 (раздел 5).

Проекты электроснабжения и заземления

Согласование происходит с:

1. Электросетевой компании. Она выдает технические условия на подключение объекта к сетям электроснабжения.
2. Энергосбыт. Она определяет выделенную мощность объекта и проверяет подключение приборов учета.
3. Ростехнадзором. Он предоставляет допуск и разрешения на монтаж и проведение пусконаладочных работ на особо опасных производственных объектах, мощность которых свыше 150 кВт.

В случае с наружными сетями требуется определение с вопросами землепользования с мэрией, владельцами земельных участков (ж/д и автодороги, водо-, тепло-, газопроводы), по территории которых пройдет линия электропередач.

Проекты водоснабжения и водоотведения

Согласование происходит с:

• водоканалами;
• компаниями, занимающимися водоотведением с объектов;
• организациями, обслуживающими коллекторы.

Все эти органы выдают ТУ при создании новой или модернизации существующего водоснабжения и водоотведения, а затем проверяют соответствие коммуникаций всем нормам и регламентам.

Проекты систем отопления

Выполняем согласование с:

• теплоснабжающими организациями;
• теплосетевыми организациями;
• Ростехнадзором.

Первые две компании выдают ТУ на подключение объекта, проверяют схемы присоединения объекта к тепловым сетям, правильность прокладки внутренних коммуникаций, а также узлов учета.

Ростехнадзор занимается обеспечением промышленной безопасности, предупреждением аварий и инцидентов. При использовании оборудования (нагревательные котлы, магистральные трубопроводы), работающего с давлением более 0,07 мегапаскаля (МПа) и температуре более 115 °C, требуется учет системы отопления в Ростехнадзоре.

Ростехнадзор может отказать в случае:

• несоответствия сведений о теплопотребляющей установке в представленных Заявителем документах данным, полученным при осмотре объекта;
• неполного объема заявительных документов;
• незавершенности строительно-монтажных работ на теплопотребляющей установке;
• несоответствия построенной теплопотребляющей установки проектным решениям и обязательным требованиям.

Проекты вентиляции и кондиционирования

Проводим согласование в:

• сaнитapной эпидeмиoлoгичeской cлужбе;
• комитете по градостроительству и архитектуре (КГА);
• межведомственной комиссии (МВК);
• пожарной инспекции.

Разработка проекта вентиляции для объектов повышенной опасности (статья 48.1 Градостроительного Кодекса РФ) возможна только в случае наличия у компании-проектировщика допуска от саморегулируемых организаций (СРО).

Подводные камни в согласовании

При разработке проектной документации следует помнить, что срок выполнения строительства и проектирования инженерных систем увеличивается пропорционально времени, потраченному на договоренности.

Перечислим основные препятствия, возникающие при согласовании:

• ошибки при разработке проектной документации;
• нарушение порядка согласования проектной документации;
• неверная разработка способов подключения инженерных сетей объекта к магистральным коммуникациям;
• неосведомленность об актуальных изменениях нормативной базы;
• отсутствие экспертного заключения на соответствие санитарным нормам, требованиям пожарной безопасности, техническим регламентам.

Несоблюдение нормативных регламентов и ошибки в проектировании приводят к возвращению документов на доработку, что существенно отдаляет срок сдачи объекта.

В некоторых случаях согласование происходит в процессе или после проведения строительных работ, т.е. постфактум. Такая ситуация возможна, но она чревата тем, что в ходе разбора проектной документации в надзорных органах могут возникнуть замечания, требующие изменение проекта. Соответственно, придется производить изменения не только на бумаге, что заставит вас перестраивать готовый объект.

Кто разрабатывает пакет документов

Разработкой проектов инженерных систем должна заниматься проектная организация, имеющая все необходимые лицензии и допуски. Такие компании обязаны иметь допуск на определенные типы работ от саморегулируемых организаций, поскольку этого требует действующий Градостроительный кодекс.

Если допуска нет, согласовать проект не получится.