Устройство проема в монолитной стене
Устройство проема в монолитной стене и устройство проема в железобетонной стене одно из основных направлений деятельности компании Буравчик . Устройство проемов в панельных стенах выполняют операторы с большим опытом работ на объектах заказчика в Москве и Московской области.
Устройство проёмов в стенах их железобетона, монолита (панели) с усилением металлом, — уголком или швеллером производится в соответствии с требованиями заказчика и согласно нормативно-проектной документации.
ο Оперативный выезд операторов на объект заказчика в течении 24 часов.
ο Устройство проема в монолитной стене без пили и шума!
ο Заказать устройство проемов в панельных стенах с усилением: +7(495)991-81-26
Меню страницы:
- Устройство проемов в стенах цены
- Дополнительные работы
- Полезная информация
- Наши работы
ο Выполнение нестандартных задач
Большой опыт работы наших специалистов позволяет решать любые нестандартные задачи заказчика.
ο Соблюдение сроков работ
Наша компания работает без задержек и отсрочек. Выполняем работу вовремя.
ο Доступные цены
Гибкая политика цен для разного объема работ. Выгодные условия для строительных компаний.
Устройство проемов в стенах цены
Если у Вас возникла потребность в устройстве проёмов в панельных, монолитных или железобетонных стенах в вашем помещении и вы желаете узнать цены (стоимость услуг) на устройство дверных/оконных проемов в стенах, позвоните, пожалуйста в офис нашей компании по телефону: +7(495)991-81-26 .
Менеджеры компании Буравчик оперативно и качественно проконсультируют Вас относительно цены (стоимости работ) на устройство проемов в панельных стенах из железобетона и монолита с усилением металлом на вашем объекте в Москве и Московской области.
Алмазная резка дверного проема 210х90 мм
| Толщина материала | Кирпич | Железобетон |
|---|---|---|
| 10-12 см | 12.000 | 14.000 |
| 14-16 см | 14.000 | 16.000 |
| 18-20 см | 16.000 | 18.000 |
| 22-24 см | 18.000 | 22.000 |
| 26-28 см | 24.000 | 28.000 |
| 30-32 мм | 26.000 | 32.000 |
| 32+ см индивидуально | — | — |
- Рассчитать цены на устройство проемов в монолитных стенах можно в нашем прайс-листе.
- Если у Вас есть вопросы относительно стоимости устройства проемов в железобетонных стенах с усилением, наши менеджеры готовы ответить на них.
- Стоимость минимального заказа/выезда — 7000 рублей
Усиление дверного проема 210х90 мм
| Толщина стен/перекрытий | Материал | Цена |
|---|---|---|
| 10-12 см | уголок 100х63 | 12.000 |
| 14-16 см | уголок 100х63 | 16.000 |
| 18-20 см | уголок 120х80 | 18.000 |
| 22-24 см | уголок 120х80 | 22.000 |
| 26-28 см | уголок 125х80 | 28.000 |
| 30-32 мм | уголок 140х80 | 32.000 |
| 32+ см индивидуально | — | — |
Оборудование — ручной резчик
Цены указаны в рублях РФ. за 1 погонный метр (м.п) в стенах без НДС
| Толщина материала | Кирпич | Бетон | Железобетон |
|---|---|---|---|
| 100 мм | 800.00 | 900.00 | 1000.00 |
| 150 мм | 1300.00 | 1400.00 | 1500.00 |
| 200 мм | 1600.00 | 1800.00 | 2000.00 |
| 250 мм | 2100.00 | 2300.00 | 2500.00 |
| 300 мм | 2600.00 | 2800.00 | 3000.00 |
| 350 мм | 3100.00 | 3300.00 | 3500.00 |
| 400 мм индивидуально | — | — | — |
Оборудование — стенарезная машина
Цены указаны в рублях РФ. за 1 погонный метр (м.п) в стенах без НДС
| Объем работ в м.п. | Кирпич | Бетон | Железобетон |
|---|---|---|---|
| 200 мм | 1500.00 | 1700.00 | 1800.00 |
| 300 мм | 2200.00 | 2600.00 | 2700.00 |
| 400 мм | 3000.00 | 3500.00 | 3600.00 |
| 500 мм | 3700.00 | 4400.00 | 4500.00 |
| 600 мм | 4500.00 | 5300.00 | 5400.00 |
| 700 мм | 5200.00 | 6200.00 | 6300.00 |
| Более 700 мм другое оборудование | — | — | — |
- Устройство проёмов в панельных стенах, цена зависит от объема заказа.
- Устройство дверных проемов в монолитных стене, цена в нашей компании ориентирована на клиента.
- Стоимость минимального заказа/выезда — 7000 рублей
При больших объемах индивидуальная ценовая политика.
Требования к Заказчику:
- Точка подключения к электросети на 220V (мощность не менее 2.5 кВт);
- Наличие источника чистой воды на объекте;
- Предоставление разметки на все виды работ.
Повышающий коэффициент при алмазном бурении и резке:
| К1-отвод воды при алмазном сверлении/бурении | 1,05 |
|---|---|
| К2-высокая армированность стен/перекрытий | 1,25 |
| К3-горизонтальное сверление/бурение и алмазная резка | 1,10 |
| К4-алмазное сверление/бурение в труднодоступных местах | 1,15 |
| К5-сверление/бурение/резка на высоте (при высоте свыше 2,0 метров) | 1,10 |
| К6-при алмазном сверлении/бурении/резке в бетоне М400 | 1,15 |
| К7-при алмазном сверлении/бурении, резке в бетоне марки М500 | 1,25 |
| К8-при выполнении работ без возможности подвода воды к месту сверления/резки | 1,10 |
| К9-при работе в зимних условиях, исключая стоимость охлаждающей жидкости | 1,10 |
| К10-при последующем увеличении глубины сверления на шаг= 50см от базовых 1м | 1,05 |
| К11-при необходимости проведения работ с 22.00 до 8.00 (ночное время суток) | 1,10 |
| К12-при необходимости проведения работ в выходные и праздничные дни | 1,25 |
| К13-при проведения работ в опасных местах и на высоте | 1,10 |
Устройство дверных проемов в монолитных стенах с усилением металлом в Москве и области
Дополнительные работы
Схема устройства дверных проемов в стенах в Москве и области
Полезная информация
Видео устройство проемов в монолитных стенах в Москве
Устройство проемов в монолитных стенах цены в Москве
Профессионально выполним
- Алмазное сверление отверстий
- Алмазное бурение отверстий
- Штробление стен без пыли
- Алмазная резка проёмов
- Усиление проёмов металлом
Работаем по всей Москве и Московской области
- Быстро
- Без шума
- Без пыли и грязи
Устройство проема в существующей монолитной стене. Критика.
Есть существующая монолитная стена толщиной 160 мм из бетона B25. Необходимо сделать проем 1500ммх2180мм(h). По расчету получилась продольная арматура в монолите 5,9см2(5d14). В стенах, по проекту была заложена 8(A400) с шагом 300. Сомнения в надежности устраиваемой перемычки (из двух швеллеров 18), будет ли она адекватно компенсировать требуемую арматуру в перемычке. Кто что скажет.
Изображения
| 7c.jpg (51.5 Кб, 2425 просмотров) | |
| 7c_armY_low.jpg (113.3 Кб, 2298 просмотров) | |
| Без имени-2.jpg (114.4 Кб, 2608 просмотров) |
Просмотров: 12133
Регистрация: 23.02.2008
Сообщений: 827
гадание на конечно-элементной гуще
Регистрация: 31.05.2006
Düsseldorf
Сообщений: 7,604
я бы вообще не усилял
__________________
.: WikiЖБК + YouTube :.
Регистрация: 19.10.2011
Санкт-Петербург
Сообщений: 17
Если в SCADe ввести элементы усиления, то требуемая продольная арматура конечно же уменьшается, но не на порядок и соответственно арматуры не хватает.
гадание на конечно-элементной гуще
Регистрация: 31.05.2006
Düsseldorf
Сообщений: 7,604
Ключевое слово — существующая! В скаде вы можете рассчитать конструкцию, если бы её так строили, но вы никак не учтёте то, что бетон уже нагружен и сдеформировал, а ваши металлические полосочки только что прикрутили.
__________________
.: WikiЖБК + YouTube :.
Регистрация: 16.10.2011
Днепропетровск
Сообщений: 1,020
swell , А монтажом этого добиться нельзя?
гадание на конечно-элементной гуще
Регистрация: 31.05.2006
Düsseldorf
Сообщений: 7,604
а смысл? проём смешной, ни на что не влияет
__________________
.: WikiЖБК + YouTube :.
Сообщений: n/a
Сообщение от Stanum
swell
мне кажется вполне можно, если честно, но моделировать, мне кажется, это нужно иначе. Может даже твердотельными моделями, которые армирования не дадут) Хотя не могу даже примерно понять, почему мне так кажется.
гадание на конечно-элементной гуще
Регистрация: 31.05.2006
Düsseldorf
Сообщений: 7,604
Давайте, смоделируйте ещё камушки, песочек в бетоне. Резьбу на болтах не забудьте в объемниках сделать.
__________________
.: WikiЖБК + YouTube :.
Регистрация: 23.02.2008
Сообщений: 827
Уважаемый Ama, представьте себе, что вы вырезали проём на всю высоту стены от пола до потолка. И давайте пофантазируем на тему: а что при этом случится с плитой перекрытия в этом месте. Она обрушится, в ней появятся какие то угрожающего вида прогибы или трещины, ещё какие то неприятности? Ответ простой-ничего этого не случится 100 %.Ведь перекрывает же она пролёт между стенами может быть метра три или побольше и ничего, всё в порядке. А почему при 1.5 метра что то ужасное должно произойти? Отсюда вывод- в перемычке нет необходимости вообще и в металлической в частности. Оставьте кусок стены над проёмом таким, каким он есть по проекту и спите спокойно. Ну а поставите металлическую раму-хуже не будет, да и финансового краха по этой причине думаю не случится. Только нужна она как рыбке зонтик.
Регистрация: 21.11.2011
Сообщений: 2,333
Сообщение от ama
Сомнения в надежности устраиваемой перемычки (из двух швеллеров 18)
Вот и мне сомнительно, как Вы, уважаемый ama, предполагаете подводить эту перемычку (вопрос по технологии работ). Предварительно пропилите горизонтальный проёмчик под перемычку, вставите ее, а потом будете прорезать сам проем?
Регистрация: 15.05.2008
Сообщений: 1,663
По вертикальной арматуре повышения диаметров не было? Просто вы на этом этаже 1/3 сечения вроде вырезаете.
Меньше разбиение в зоне проема не делали? В лире у отверстий и мест изменения жесткостей бывает выскакивают экстремальные значения. Может и у вас такое.
Если убрать вообще перемычку — армирование остальных элементов сохранится? Если да — то по идее можно забить на её усиление. Есл демонтаж будет идти безударными методами — то оштукатурить и усе. Если отбойниками то лучше обрамить — что бы не вывалились куски бетона. И оштукатурить.
PS Сам только учусь.
Регистрация: 19.10.2011
Санкт-Петербург
Сообщений: 17
Сообщение от ГИП б/у
Предварительно пропилите горизонтальный проёмчик под перемычку, вставите ее, а потом будете прорезать сам проем?
Вкратце именно так.
Poreth, Если перемычку удалить вообще, то армирование вышележащей стены никак не подпрыгивает (ну если там на какие-то доли), да и с перекрытием все путем.
В итоге решил оставить как есть, с усилением, так называемым
Регистрация: 27.10.2009
Сообщений: 214
Я делаю проемы постоянно в зданиях в сейсмике 8 баллов. И мы не так делаем расчет. Чтобы выбить проем в несущей стене Вам необходимо вбить в расчет все здание без этого проема и все здание с данным проемом. Проанализируйте результаты. В половине случаях увеличивается армирование в других местах здания на 2-3 этажа ниже (или выше при сейсмике). Т.е. Вам не только надо усилять проем но и отдельные места в здании. Перед тем как выбивать проем, на стене рисуют его, затем устанавливают закладные детали, подпирают перекрытия вокруг диафрагмы. Затем не выполняют перемычки, а сначало выпиливают боковые штрабы под вертикальное усиление, устанавливают его к уже установленным закладным, после этого выполняют перемычку и конструкцию порога. Никаких перфораторов, только болгаркой по бетону иначе пойдут микротрещины и могут развиваться после выполнения проема. Если вы выбиваете проем под самое перекрытие в нем увеличиваются нагрузки в 2-3 раза при условии если оно монолитное и жестко соединено с диафрагмой. Все выше перечисленные посты глупость — у инженеров нет слов «может быть», «наверное» и тому подобное, должны знать четко, «да», «Нет» и каким образом.
помимо металлического усиления можно выполнять железобетонное и с применением современных материалов.
Регистрация: 15.05.2008
Сообщений: 1,663
Можно, делаю и т.д. Конкретный пример бы в студию. Как вы обеспечиваете совместную работу металла усиления и существующего бетона?
Сообщение от Stranix
Если вы выбиваете проем под самое перекрытие в нем увеличиваются нагрузки в 2-3 раза
С чего в нем нагрузки то будут увеличиваться?
Сообщение от ama
В итоге решил оставить как есть, с усилением, так называемым
Вот и я в местах где «не прыгает» — установил конструктивно перемычку и всё. А вот что делать с местами «где прыгает» — так и не придумал.
Регистрация: 27.10.2009
Сообщений: 214
Уважаемый Poreth! Вы посчитали дом целый с выбитым проемом и без него? Все увидите сами! Совместную работу закладными деталями если вы читали мой пост. конкретный пример 1500 баков и я Вам его предоставлю лично со всеми ньюансами. как решить проблему описал, а дальше думайте сами. А чертежи и расчеты стоят денег, конкурентов мне хватает, новых растить не собираюсь. Можете также поискать древние рукописи из СССР, как выполняли тогда усиление
Регистрация: 23.02.2008
Сообщений: 827
Уважаемый Stranix, автор вопроса проживает в Ленинграде по старому, а не в Ялте с 8 баллами по сейсмике. Разницу улавливаете? Отсюда и отталкивайтесь в своих советах. Иначе получается в огороде бузина, а В Киеве дядька.
Регистрация: 15.05.2008
Сообщений: 1,663
Уважаемый Stranix, в чем смысл Вашего пребывания на данном форуме? Эффективность постов типа :»Усиление требует усиления элементами усиления. А как именно усиливать узнавайте сами. Поищите, почитайте.» — на мой взгляд околонулевая.
Последний раз редактировалось Poreth, 01.08.2013 в 10:01 .
Регистрация: 27.10.2009
Сообщений: 214
Я не всезнающий, есть вещи которые мне интересны. В данном случае я подсказываю конструктивное решение, что оно решает, важные ньюансы для технологии написал, из каких размышлений брать то или иное сечение (из возникающих дополнительных напряжений, которых до проема не было). А Вы хотите чтобы я Вам дал готовый проект для проема, чтобы Вы не думая сняли так сказать бабло за «Вашу» работу и спокойно пили кофе на подоконнике? Так у Вас со мной не получится
Устройство проемов в несущих монолитных железобетонных конструкциях здания
Устройство проемов в несущих монолитных железобетонных конструкциях здания, расположенного по адресу: г.Екатеринбург, ул.Стахановская, 34.
Заказчик — ООО «Победа Ритейл».
Здание, в котором выполнены проемы, четырехэтажное, с двухуровневым подвалом и без чердака, сложной формы в плане. По конструктивной схеме здание выполнено по неполной каркасной схеме с несущими продольными и поперечными стенами, внутренними и наружными колоннами и опирающимися на них монолитными балками и плитами перекрытий и покрытия. Кровля — плоская, совмещенная с покрытием. Водосток — организованный, внутренний. Пространственная устойчивость и геометрическая неизменяемость здания обеспечивается за счет совместной работы стен и колонн, диафрагм жесткости и жесткого диска перекрытий и покрытия.
Перед разработкой конструктивных решений было выполнено визуальное обследование строительных конструкций здания в пределах устраиваемых проемов.
Для выполнения работы заказчиком была предоставлена проектная документация шифра 020-00-КЖ «Торгово-офисное здание с кафе и подземных гаражом по ул.Победы, 31 в г.Екатеринбург», выполненная инженерами ООО СП «Градмаш» в 2011 году.
Разработанным рабочим проектом ООО ИЦ «ЭкспертПроект» предусмотрено устройство следующих проемов:
— дверной проем ПР1 эвакуационного выхода шириной 1300мм и высотой 2050мм от отм.+1.690м в несущей стене по оси 7/Г-Д в уровне -1 этажа здания;
— технологический проем ПР2 размерами 1600×1750мм в лестничной площадке в осях 6-7/Б-В над -1 этажом здания для пропуска подъемника.
Стена по оси 7/Г-Д в уровне -1 этажа, в которой планируется устройство дверного проема ПР1, является несущей монолитной железобетонной диафрагмой жесткости толщиной 200мм без учета облицовочных слоев. Диафрагма жесткости участвует в обеспечении пространственной устойчивости и геометрической неизменяемость здания и воспринимает вертикальные (от вышерасположенных конструкций) и горизонтальную временную (ветровую) нагрузки и распределяет их далее на фундаменты здания.
Лестничная площадка в осях 6-7/Б-В, в которой планируется устройство технологического проема ПР2, выполнена в виде сплошной монолитной железобетонной плиты толщиной 220мм, опирающейся на продольные стены (по осям 6/Б-В и 7/Б-В) через встроенные в перекрытие железобетонные балки. В настоящее время плита воспринимает постоянную нагрузку от веса напольного покрытия (общей толщиной 70*мм) и временную эксплуатационную нагрузку. Согласно предоставленной проектной документации шифра 020-00-КЖ, плита в нижней и верхней зонах армирована сеткой из арматурных стержней диаметром 12мм класса АIII с шагом ячеек 200х200мм. Защитный слой верхних стержней — 19мм, нижних — 44мм.
Для выявления возможности устройства проемов был выполнен проверочный расчет.
Перед устройством дверного проема ПР1 в стене по оси 7/Г-Д необходимо было выполнить перенос существующих стояков инженерных систем.
Расчет перемычки усиления дверного проема.
Расчетная длина перемычки: lп = 1300мм + 2∙100мм = 1500мм;
Максимальный момент: M = qп ∙ (lп)^2 / 8 = 18 920.3кгс/м ∙ (1.5м)^2 / 8 = 5 321.33кгс∙м = 532 133кгс∙см;
Ry=3450кгс/см^2 — расчетное сопротивление стали (С345).
Требуемый момент сопротивления сечения: W = 532 133кгс∙см / (3450кгс/см^2∙0,9) = 171.4см^3;
Принимаем 2 швеллера 18П (по ГОСТ 8240-97):
Wx = 2Wxш = 2∙121см^3 = 242см^3 — момент сопротивления сечения,
Ix = 2Ixш = 2∙1090см^4 = 2180см^4 — момент инерции сечения.
Несущая способность перемычки:
Mнес = Wx∙Ry∙γc = 242см^3∙3450кгс/см^2∙0,9 = 751 410кгс∙см,
Mнес = 751 410кгс∙см > M = 532 133кгс∙см.
Несущая способность перемычки обеспечена (запас по прочности – 29.2%).
Прогиб перемычки:
f = 5/384 (qпn lп^4) / (EIx ) = 5/384 (164.45кгс/см∙(150см)^4) / (2.1∙ 10^6 кгс/см^2 ∙ 2180см^3) = 0,24см.
f = 0.24см < fmax = l/200 = 150см/200 = 0.75см
Условие выполнено (запас по прогибу – 68%).
Устройство и усиление проемов в несущих стенах
Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих стенах – одни из самых распространенных решений при перепланировке квартир.
Более того, в каталоге типовых перепланировок, разработанном МНИИТЭП для домов, где этот проектный институт является автором, в большинстве представленных вариантов предполагается проем в несущей стене.
Тем не менее, несмотря на популярность подобных решений, реализовывать их на практике разрешено далеко не везде. Там где устройство проема возможно, несущие конструкции требуется усиливать специальной металлической рамой, воспринимающей на себя часть нагрузки.
Где допустимо устройство проема в несущей стене
В каждом из случаев, когда при перепланировке затрагиваются несущие стены дома, решение о допустимости этих работ принимается на основе обследования строительных конструкций и инженерного расчета.
Нагрузка, воспринимаемая каждой из стен, напрямую зависит от этажа расположения квартиры и этажности самого здания. На нижних этажах расчетная величина веса, удерживаемого несущими конструкциями, может оказаться чрезмерной для стены с проемом, даже с учетом монтажа усиления.
Имея намерение выполнить проем в несущей стене панельного дома, спроектированного МНИИТЭП, важно знать, когда он построен. Дело в том, что все дома, возведенные по проектам этого института после 2007 года, выполнялись с конструкционной защитой от прогрессирующего обрушения.
Во многих таких домах возможность устройства проема предусмотрена конструктивно – в стене между кухней и комнатой в плите выполнена ниша, которую можно преобразовать в проем.
Согласовать прорезание непредусмотренного проема в несущей стене дома с защитой от прогрессирующего обрушения, скорее всего не получится – проектировщик (МНИИТЭП) лишь в редких случаях ободряет такие работы, как и демонтаж подоконных блоков в наружных панелях.
Узнать серию и дату постройки дома в Москве можно по его адресу, а обладая этой информацией можно установить и авторскую организацию.
Что определяет допустимую ширину проема
В основном допустимая ширина проема, выполняемого в несущей стене квартиры, зависит от величины воспринимаемой этой стеной нагрузки.
Более широкие проемы легче согласовать на верхних этажах, но в любом случае требуется учитывать множество факторов:
- Тип конструкционных материалов несущих стен (кирпичная кладка, бетонные блоки, панели, монолит).
- Тип межэтажных перекрытий (монолит, сборные бетонные плиты, деревянные и смешанные конструкции).
- Степень износа строительных конструкций и их взаимное расположение.
- Наличие проемов у соседей выше и ниже в тех же стенах.
- Иные особенности, усчитываемые при расчете проема для конкретного здания.
На сегодня не существует стандарта, определяющего допустимую ширину проема в несущей стене – слишком много факторов оказывает влияние на итог инженерных расчетов и решения Мосжилинспекции.
Как показала практика согласований, минимальная ширина проема будет составлять около 80 см, иначе проход будет противоречить требованиям эргономики. Максимальная ширина лишь в редких случаях превысит 100 см.
Отделано стоит упомянуть кирпичные дома, где ширина проема в отдельных случаях может быть больше.
Высота проемов в квартирах рассчитывается под установку стандартной двери – то есть 2100 -2200 мм.
Усиление проема в проекте перепланировки
Устройство проема в несущих стенах необходимо проектировать и согласовывать до ремонта. Проект намеченной перепланировки разрабатывается организацией, имеющей для этого необходимый допуск СРО после получения положительного Технического заключения от авторов проекта дома или от организации из списка Мосжилинспекции.
Пример проекта с устройством с усилением проема (фрагмент)
В проекте перепланировки предлагается проектное решение выполнения самого проема, для чего рекомендуется разработать Рабочий проект по усилению проема по которому будут производиться строительно-монтажные работы.
В Рабочем проекте указываются материалы и комплектующие изделия, конструкция рамы усиления с описанием технологии ее монтажа с описанием используемых материалов и оборудования.
Рабочая документация является логическим завершением всех принятых ранее решений в проекте перепланировки, поэтому с ней взаимодействуют строительно-монтажные организации.
Вся подобная информация для проведения СМР находится на схемах и чертежах, где присутствуют все необходимые указания.
Такой проект, а также участие квалифицированных строителей с допуском СРО предполагает дальнейшую безопасную эксплуатацию здания.
Фото рамы усиления проема
Кроме того, для узаконивания проема в несущей стене проверят допуск СРО у строителей и проверят наличие проемов у соседей снизу и сверху.
► Чтобы избежать вскрытия конструкций, и не портить выполненный ремонт, необходимо перед началом ремонтных работ заказать Рабочий проект по усилению проема. Также потребуется оформить актом освидетельствования скрытые работы по усилению этого проема.
Данный акт подписываются строительно-монтажной организацией с допуском СРО, которая выполняет работы и инженером проектной организации. С этими документом у Вас не будут требовать вскрытия конструкции и на их основании будет разработано техническое заключение о допустимости устройства данного проема.
► Сразу стоит отметить, что большинство проемов сделанных без проектной документации, содержат те или иные недочеты, которые не позволяют их узаконить в существующем виде.
Проемы в несущих панелях
Так как большинство квартир в Москве находятся в панельных домах, большинство вопросов связано именно с ними.
Многое зависит от расположения квартиры – в панельных девятиэтажках не стоит рассчитывать на согласование проема, если квартира расположена ниже третьего этажа.
В 16-ти этажных домах, проемы редко согласуют, если их планируют ниже 5 или 6 этажа.
В панельных зданиях большей этажности тенденция та же, но нагрузка рассчитывается всякий раз индивидуально и решение во многом зависит также от серии дома.
Даже если серия дома, год его постройки и этаж расположения квартиры допускают устройство проема в несущей стене, нужно учитывать следующие особенности, связанные с конструкцией панельных домов:
- При устройстве проема не следует располагать его ближе одного метра от края панели или уже существующего в ней проема.
- В панельных зданиях не допускается расширение существующих проемов в несущих стенах.
- В панелях, которые исполняют функцию ребер жесткости здания устройство проемов запрещено.
- Для устройства проема панель должна располагаться строго по центру межпанельного шва в перекрытии.
В каждом конкретном случае проект и техническое заключение от автора дома или замещающей его организации определяют шансы выбранного решения на согласование в жилищной инспекции.
Проемы в несущих стенах блочных и кирпичных домов
Устройство проемов в блочных зданиях распространенных серий (II-18, II-68, И209А и прочих) во многом схоже с проемами, выполняемыми в несущих стенах из кирпича, но есть и отличия.
В блочных домах реже согласуют проемы в несущих стенах, которые намечено сделать ниже 6-го этажа. В кирпичных домах проем на нижних этажах проемы согласуются чаще.
Также есть конструктивное отличие рам усиления и в технологии ее установки, что учитывается на этапе создания проекта перепланировки и в последующем.
В кирпичных домах, особенно старых, где применялся кладочный раствор малой прочности, может потребоваться укрепление окружающей проем кладки иньектированием.
Часто усиление проема при помощи дополнительных конструкций распространяют на прилегающие к проему стены и колонны.
Проем в монолитной стене
На площади квартир, в монолитных зданиях, несущих стен встречается не много. Все они, как правило, несут весьма значительную нагрузку.
Устройство проемов в несущих стенах монолитных домов возможно лишь в том случае, если эта стена имеет существенную длину. Инженерное обследование в этом случае потребует вскрытия участков стены для определения шага и расположения арматуры.
Марку бетона в разных точках контролируют специальными приборами.
Проемы в монолитных стенах также потребуют усиления металлоконструкциями, как и в других типах зданий.
Чаще всего несущая система монолитных зданий выстроена с использованием колонн и пилонов (удлиненных колонн), которые при перепланировке затрагивать категорически запрещено.
Как согласовать и сделать дверной проем в несущей стене
Постановлением правительства г. Москвы №508-ПП определяется регламент согласования перепланировок, в том числе и с затрагиванием несущих конструкций.
Согласование в государственной жилищной инспекции города Москвы производится на основании учетно-технической документации БТИ, выводов инженеров, разработавших техническое заключение и проект перепланировки.
Важно помнить, что рабаты по перепланировке квартиры, в том числе с устройством проема в несущей стене и установкой конструкций его усиления, имеет право выполнять лишь организация с допуском СРО.
Скрытые работы, к которым относится также монтаж усиления проема, оформляются актом, который потребуется предоставить приемочной комиссии при сдаче ремонта.
Также понадобится правильно заполненный журнал производства работ, подписанный представителем строительной организации и уполномоченным специалистом авторского надзора от проектной организации.
Подробнее с процедурой согласования перепланировки можно познакомиться в этом разделе нашего сайта..
Если у Вас есть вопросы по перепланировке, обращайтесь за бесплатной консультацией в нашу организацию, имеющую многолетний опыт в проектировании и согласовании перепланировок.