Временный отвод земельного участка на период строительства

Дата 1973-03-30 Тип документу Норми Назва Нормы отвода земель для магистральных трубопроводов СН 452-73 Дата скасування 2017-03-17 Введено в дiю 1973-03-30 Автори Органи влади СРСР

Документ втратив чиннiсть!

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ СОВЕТА МИНИСТРОВ СССР
ПО ДЕЛАМ СТРОИТЕЛЬСТВА

Утверждены
Государственным комитетом
Совета Министров СССР по
делам строительства
30.03.1973

(Нормы не применяются на территории Украины
на основании Постановления
Кабинета Министров Украины
N 1066 от 23 ноября 2016 г.)

Нормы
отвода земель для магистральных трубопроводов
СН 452-73

Срок введения 30.03.73 г.

1. Настоящие нормы устанавливают ширину полос земель для магистральных подземных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов) и размеры земельных участков для размещения запорной арматуры указанных трубопроводов.

1. Полосы земель для магистральных подземных трубопроводов необходимы для временного краткосрочного пользования на период их строительства, а земельные участки для размещения запорной арматуры — для бессрочного (постоянного) пользования.

2. Ширина полос земель для магистральных надземных и наземных трубопроводов определяется проектом, утвержденным в установленном порядке.

3. Полосы земель для магистральных трубопроводов следует отводить участками в соответствии с очередностью строительства, предусмотренной проектом.

2. При выборе, отводе и использовании земель для магистральных трубопроводов следует соблюдать требования Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик, Основных положений по восстановлению земель, нарушенных при разработке месторождений полезных ископаемых, проведении геологоразведочных, строительных и иных работ, а также соответствующих общесоюзных нормативных документов, утвержденных или согласованных Госстроем СССР.

3. Ширину полосы земель, отводимых во временное краткосрочное пользование на период строительства одного магистрального подземного трубопровода, надлежит устанавливать по табл. 1.

Таблица 1------------------------------------------------------------------|Диаметр |Ширина полосы земель для одного подземного ||трубопровода, мм |трубопровода, м || |---------------------------------------------|| |на землях |на землях || |несельскохозяйственного|сельскохозяйственного|| |назначения или |назначения худшего || |непригодных для |качества (при снятии || |сельского хозяйства и |и восстановлении || |землях государственного|плодородного слоя) || |лесного фонда | ||------------------+-----------------------+---------------------|| 1 | 2 | 3 ||------------------+-----------------------+---------------------||1. До 426 | 20 | 28 ||включительно | | ||------------------+-----------------------+---------------------||2. Более 426 до | 23 | 33 ||720 включительно | | ||------------------+-----------------------+---------------------||3. Более 720 до | 28 | 39 ||1020 включительно | | ||. | | ||------------------+-----------------------+---------------------||4. Более 1020 до | 30 | 42 ||1220 включительно | | ||. | | ||------------------+-----------------------+---------------------||5. Более 1220 до | 32 | 45 ||1420 включительно | | ||. | | |------------------------------------------------------------------

1. Предоставление для магистральных трубопроводов земель государственного лесного фонда производится преимущественно за счет не покрытых лесом площадей или площадей, занятых кустарниками и малоценными насаждениями. При необходимости предоставления для указанных целей в исключительных случаях земель государственного лесного фонда, покрытых лесом, ширина полос земель для магистральных трубопроводов устанавливается по согласованию с Гослесхозом СССР, но не более ширины, указанной в графе 2 табл. 1 для трубопроводов соответствующих диаметров.

2. Предоставление в пользование и изъятие земель для магистральных трубопроводов производится в соответствии со статьями 10 и 16 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик.

3. Ширина полос земель для магистральных подземных трубопроводов диаметром более 1420 мм и трубопроводов, строящихся в труднопроходимой местности (в болотах, тундре, пустынях, горных условиях и т.п.), а также размеры земельных участков для противопожарных и противоаварийных сооружений (обвалований, канав и емкостей для нефти и нефтепродуктов), станций катодной защиты трубопроводов, узлов подключения насосных и компрессорных станций, устройств очистки трубопроводов и для строительства переходов через естественные и искусственные препятствия определяются проектом, утвержденным в установленном порядке.

4. Ширина и длина полос земель, отводимых во временное пользование для капитального ремонта магистральных трубопроводов, определяются проектом, утвержденным в установленном порядке, при этом ширина указанных полос не должны превышать ширины, предусмотренной табл. 1 для трубопроводов соответствующих диаметров.

4. Ширину полосы земель, отводимых во временное краткосрочное пользование на период строительства двух и более параллельных магистральных подземных трубопроводов, следует принимать равной ширине полосы земель для одного трубопровода (приведенной в табл. 1 настоящих норм) плюс расстояние между осями крайних трубопроводов. Расстояние между осями смежных трубопроводов надлежит принимать по табл. 2.

Таблица------------------------------------------------------------------|Диаметр трубопровода, мм |Расстояние между осями смежных || |магистральных трубопроводов, м || |--------------------------------------|| |газопроводов |нефтепроводов и || | |нефтепродуктопроводов ||-------------------------+-------------+------------------------||1. До 426 включительно. | 8 | 5 || | | ||-------------------------+-------------+------------------------||2. Более 426 до 720 | 9 | 5 ||включительно. | | ||-------------------------+-------------+------------------------||3. Более 720 до 1020 | 11 | 6 ||включительно. | | ||-------------------------+-------------+------------------------||4. Более 1020 до 1220 | 13 | 6 ||включительно. | | ||-------------------------+-------------+------------------------||5. Более 1220 до 1420 | 15 | 7 ||включительно. | | |------------------------------------------------------------------

1. Расстояние между осями смежных трубопроводов разных диаметров следует принимать равным расстоянию, установленному для трубопровода большего диаметра.

2. Расстояние между двумя нефтепроводами и нефтепродуктопроводами, прокладываемыми одновременно в одной траншее, допускается принимать менее указанного в табл. 2, но не меньше 1 м между стенками трубопроводов.

5. Земельные участки, отводимые в бессрочное (постоянное) пользование для размещения запорной арматуры подземных магистральных трубопроводов, следует принимать размерами не более 10 х 10 м каждый.

6. Использование земель над подземными магистральными трубопроводами по назначению должно осуществляться землепользователями с соблюдением мер по обеспечению сохранности трубопроводов.

Отвод земли на период строительства в ППТ/ПМТ

Прошу пояснить, требуется ли показывать отвод (временный) земли под строительство линейного объекта в ППТ/ПМТ? Дело в том, что в ППТ/ПМТ этот отвод не выполнен, эксперт не принимает ППТ/ПМТ. Для временного отвода земель на этап строительства заключены договоры с землепользователями, но для эксперта это не аргумент.

Просмотров: 9397
Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254
Сообщение от FormatM

Прошу пояснить, требуется ли показывать отвод (временный) земли под строительство линейного объекта в ППТ/ПМТ?

Да, нужно показывать его в межевании. Границу рисовать, точки проставлять, координаты в таблицы заносить.
В идеальном случае — временный отвод берётся из ПОСа, заносится в ПМТ, разбивается на участки по кадастрам, координируется. И уже только после этого нужно идти заключать договора с землепользователями.

Регистрация: 18.04.2015
Сообщений: 12

Спасибо за ответ. Может подскажите, чем это регламентируется? И еще, если показываем временный отвод в ПМТ, то и на кадастр его ставим, вот только зачем?

Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254
Сообщение от FormatM
Спасибо за ответ. Может подскажите, чем это регламентируется?

Если в общем — градостроительный кодекс, статья 43. Если до частностей — всё определяется порядком работы, принятым в каждой конкретной принимающей «архитектуре».

Сообщение от FormatM
И еще, если показываем временный отвод в ПМТ, то и на кадастр его ставим, вот только зачем?

На кадастр со статусом » временный» поставить можно, но не обязательно. По факту межевание нужно для того, чтобы определить перечень собственников затрагиваемых земельных участков, размер денежной компенсации каждому и т.д. В конечном итоге — для получения разрешения на размещение. И если оно у вас уже есть — это не означает, что в межевании временный отвод делать не нужно.

Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,736
Сообщение от FormatM
если показываем временный отвод в ПМТ, то и на кадастр его ставим, вот только зачем?

Нет сейчас «временного» отвода. Это просто краткосрочная аренда, которая ничем особо не отличается от долгосрочной.

Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254
Сообщение от Владимир.

Ну да. Это такое арго. По-правильному это называется «земельные участки, образуемые на период строительства».

Регистрация: 18.04.2015
Сообщений: 12

Договоры аренды на земельные участки под строительство заключены, землепользователь землю предоставляет, но эксперт ППТ/ПМТ не пропускает, говорит в ППТ/ПМТ нет временного отвода, который как было правильно отмечено, отменен. Как эксперту доказать, что вне нужно временный землеотвод в ППТ/ПМТ указывать, не ясно.

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Регистрация: 30.01.2008
Сообщений: 18,648
Вроде ещё в постановлении 87 чего-то было написано в разделе про генпланы.
__________________
«Безвыходных ситуаций не бывает» барон Мюнхаузен
Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254
Сообщение от FormatM

но эксперт ППТ/ПМТ не пропускает, говорит в ППТ/ПМТ нет временного отвода, который как было правильно отмечено, отменен.

Да не надо упорствовать! Никому ничего не докажете. Есть договор аренды — просто берите и штрихуйте эти арендованные участки. Или их части, которые реально будут задействованы под стройку. И по границе штриховки нарисуйте жирную линию. Всё! © А ларчик просто открывался.

Просто у вас нет на графике ни мифического временного отвода, ни образуемых земельных участков на период строительства. А должно быть хоть что-то! Вы упорно доказываете, что временный отвод не нужен, но при этом в упор не видите, что рисовать эту фигню всё равно нужно! Только называться она в условниках будет по-другому.

Последний раз редактировалось Enik, 22.12.2017 в 02:12 .

Что такое земельный отвод и каким документом устанавливаются его границы

В приказе Ростехнадзора от 30.11.2020 №471 используется понятие «границы земельного отвода» (указывается, что границы объекта определяются границами земельного отвода). В законодательстве определение земельного отвода не встретилось. Подскажите, пожалуйста, что такое земельный отвод и в какими документами утверждаются его границы?

Ответ: Толмачева А.С. (Начальник производственного отделения / Главный технолог)
Надежда, добрый день.

отвечая на Ваш вопрос, скажем что земельный отвод — это предоставление земельного участка для целей эксплуатации объекта недвижимости.

Он бывает временный, на период строительства, бывает постоянный, на период эксплуатации объекта.
Границы отвода устанавливаются проектом объекта недвижимости.

Размеры испрашиваемых площадей должны соответствовать установленным строительным нормам, нормативам плотности застройки территории.

Разработка проекта отвода земельного участка

Одним из обязательных этапов процедуры предоставления земельного участка является разработка проекта его отвода, в котором обосновываются размер и границы будущего участка с учетом требований, которые установлены в рамках рационального использования смежных участков земли. Также в проекте отвода определяются состав и качество земель, наличие сервитута, ограничений прав в использовании участка, срок и условия его использования, в том числе и сроки возврата, если участок предоставляется во временное пользование или аренду. Кроме того, в проекте рассчитываются фактические размеры убытков, которые причиняются землепользователю, потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, условия использования плодородного слоя почвы на участке, права вырубки растительности на нем и ее дальнейшего использования, условия восстановления нарушенных мелиоративных систем и сведения, касающиеся кадастровой стоимости участка земли. Разработка проекта отвода земельного участка осуществляется организацией, занимающейся вопросами землеустройства, на основании заключенного с заинтересованным лицом договора подряда. При этом его разрабатывают на весь объект в целом, в том числе и на предметы инженерной и транспортной инфраструктуры, без которых эксплуатация этого объекта не является возможной. Впрочем, проект может разрабатываться и на часть объекта, если в генеральном плане его строительства предусмотрена определенная очередность строительства этого объекта, в частности отдельно стоящих зданий и сооружений.

Документация для разработки проекта отвода земельных участков

материалов предварительного согласования;
копий генерального плана объекта строительства (вместе с инженерными сетями), согласованных в установленном порядке с соответствующими органами;
схем проекта планировки района индивидуальной жилищной застройки с формированием первичной инженерно-транспортной инфраструктуры;
проекта организации и застройки территории садоводческих товариществ или дачного кооператива;
заключения государственной экспертизы;
копий документов, которые подтверждают госрегистрацию юрлица или ИП, без нотариального засвидетельствования (или копии документа, в котором содержатся идентификационные сведения о гражданине).

Когда участок предоставляется в постоянное или временное пользование, и по его территории нужно возвести линейные сооружения: газопроводы, нефтепроводы, кабельные ЛЭП и т.д., то нужно составить еще и график ведения работ.

Также разработка проекта требует предоставления документов, подтверждающих источники финансирования или инвестиций, для строительства объектов, под которые эти земельные участки запрашиваются, на момент подачи соответствующей заявки. Эти документы нужны в случае, если участок испрашивается юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

На основании проекта отвода земельного участка местным исполкомом принимается решение о предоставлении заинтересованному лицу данного участка.

Для получения требуемой ситуационной помощи инвалидам и физически ослабленным лицам сообщать предварительно по телефонам (017) 279-95-77, 279-95-04.

Республика Беларусь 220108 г. Минск ул. Казинца 86, корпус 3

Тел. приёмной: (017) 279-95-99; Факс (017) 279-95-82

Кабинет 106 (вопросы заключения договоров подряда на выполнение землеустроительных работ) (017) 279-95-75

Режим работы: пн-чт, 8.30-17.30, пт: 8.30-16.15, обед 12.15-13.00

Временный отвод земельного участка на период строительства