Что происходит у вас дома, пока вы в отпуске или на даче?
Лайфхаки от «Ростелекома» и «Новгород.ру» для комфорта и безопасности в доме
Редакция интернет-портала «Новгород.ру» решила подробно познакомиться с волшебными функциями «Умного дома» и «Видеонаблюдения», которые созданы для вашего спокойствия.
Пожалуй, каждому знакомо чувство тревоги, когда покидаешь квартиру на долгое время. В голове возникают мысли: выключен ли дома свет, не потёк ли кран, что делают дети, а что, если кто-то попытается взломать замок и проникнуть внутрь?
«Ростелеком» представляет инновационные продукты – «Умный дом» и «Видеонаблюдение». С их помощью можно круглосуточно, в режиме реального времени, контролировать происходящее в доме, оперативно получая информацию о возникновении нештатных ситуаций.
Жмите на маркеры, чтобы узнать, как «умные датчики» обеспечивают безопасность в доме.
Итак, «Умный дом» — это экосистема датчиков, которые помогут обеспечить безопасность в квартире в самых разных обстоятельствах. Как видите, они будут полезны не только во время вашего отсутствия. Всего к одному контроллеру можно подключить до 230 разных устройств.
Вместе с системой «Умный дом» можно установить камеры видеонаблюдения в квартире или на придомовой территории. Кстати, жители Новгородской и Псковской областей уже установили более 3 000 видеокамер от «Ростелекома». При этом в 2020 году абоненты приобрели и подключили на 50% больше устройств, чем за аналогичный период прошлого года.
Почему стоит выбрать «Умный дом» и «Видеонаблюдение» от «Ростелекома»?
- Оператор гарантирует своим клиентам сервисное обслуживание оборудования. Можно, конечно, заказать датчики в каком-то малоизвестном интернет-магазине, но к кому потом обращаться, если прибор выйдет из строя?
- Все датчики компактны и просты в установке, не требуется привлечение технического специалиста.
- Контроль и управление датчиками осуществляется со смартфона или планшета. О любом инциденте хозяин жилища будет немедленно уведомлен через push-уведомление, SMS или письмо на электронную почту.
- Датчики и видеокамеры «Ростелекома» беспроводные и работают с интернетом от любого провайдера, для запуска достаточно лишь подключиться к сети Wi-Fi.
- Записи с камер и данные, которые фиксируют датчики, находятся в облачном хранилище под надежной защитой «Ростелекома». Специалисты компании имеют огромный опыт в сфере информационной безопасности.
Узнать больше о системе «Умный дом» можно на сайте novgorod.rt.ru, по телефону 8 800 1000-800 или в центрах продаж и обслуживания компании «Ростелеком».
г. Великий Новгород, ул. Людогоща, 2. Режим работы: ПН – СБ: 09:00 – 21:00
На правах рекламы
«Через месяц можно ждать снижения цен». Эксперты рассказали, что происходит на рынке домов и дач
Заканчивается зима — и начинается активный сезон на рынке загородной недвижимости, а особенно просыпается интерес к дачам. «Мы иногда слышим мнение, что вот в марте покупатели начнут раскачиваться, к апрелю станут еще активнее, а вот с мая по июль — как пойдет! Рассчитывать продавцам на такое — большая ошибка. Основной коридор для продажи загородной недвижимости — это как раз март и апрель», — говорит менеджер по загородной недвижимости агентства «Твоя столица» Лариса Самусенкова. Как начинается сезон, каким был февраль на рынке загородной недвижимости и чего ждать дальше, Realt спросил у специалистов.
«Можно предположить, что через месяц будет снижение»
— По сравнению с январем, который на рынке загородной недвижимости был достаточно тихим месяцем, февраль оказался гораздо активнее: загородка продвинулась в продажах в разы, — констатирует специалист по операциям с недвижимостью «Центра недвижимости Моя 7Я» Наталья Гапутина. — Такое оживление было ожидаемо, ведь рынок загородной недвижимости каждый год оживает именно в феврале. Весной все ждут потепления, а это значит, что можно будет начать или продолжить строительство к дачному сезону. Сейчас активно начинают смотреть дома в садовых товариществах, чтобы за начало весны что-то достроить, подкрасить, переделать под себя — и лето провести, наслаждаясь природой и свежим воздухом. По наблюдениям Натальи, в феврале увеличился не только спрос, но и предложение. — Выросло количество загородных объектов: это и дома в населенных пунктах, и дачи в садовых товариществах, и огромное количество недостроев. Сейчас есть и некоторые объекты, которые продаются по завышенным ценам. Но можно предположить, что уже через месяц будет снижение и цены войдут в рынок. Специалист отмечает тенденцию, что происходит все больше кредитных сделок. — Сегодня у нас каждая третья сделка — с использованием кредита. Кроме этого, становится все больше покупателей, которые продают свои квартиры в Минске ради того, чтобы перебраться за город. Чаще всего они выбирают дома в 15−20 километрах от Минска, для них важна хорошая инфраструктура, качественное транспортное сообщение и трасса рядом, чтобы можно было быстро доехать до Минска — например, завезти детей в школу или на кружки. Еще одна категория покупателей продает квартиры, которые получили в наследство, чтобы купить дом. Наталья говорит, что порой слышит вопрос, что же происходит с рынком: «Может быть, рынок стоит, и ничего не продается?» — Хочу сказать, что все продается и покупается. Главное в этом вопросе — правильно выставленная цена. Если на вашу недвижимость нет запросов в течение месяца-двух — это означает не то, что рынок стоит, а то, что покупатели смотрят другие объекты. Наш центр недвижимости помогает грамотно выставить цену — перед этим мы выезжаем на объект и выясняем все нюансы. Без этого определить стоимость объекта невозможно. Кстати, эту услугу мы оказываем бесплатно.
«Покупателя не возьмешь только лишь живописным местом, как раньше»
— Зимой основная масса покупателей на рынке дачной недвижимости находятся на паузе, живет в зимние месяцы только недвижимость для постоянного проживания — дома и коттеджи, — замечает менеджер по загородной недвижимости агентства «Твоя столица» Лариса Самусенкова. — Что касается дач, активный интерес к ним появляется в начале марта. Но в этом году была неплохая погода, и запросы по дачам мы начали получать уже в конце января, а в феврале потенциальные покупатели стали выезжать на просмотры. По наблюдениям специалиста, интерес к загородной недвижимости у белорусов крепнет с каждым годом. — Сложности с границами, подорожавший отдых — все это на протяжении нескольких лет дает потенциальным покупателям понять, что для отдыха стоит создавать собственный уголок, потому что международные вопросы могут затянуться не на год и не на два. Интерес растет как к загородной недвижимости для постоянного проживания, так и к дачам. Но именно в сегменте дач это легче проследить: те, кто созрел к покупке, начинают смотреть варианты уже в феврале, когда еще лежит снег. У нас на протяжении всего месяца были показы, люди звонили за консультациями. Лариса отмечает, что за несколько лет запросы у покупателей загородной недвижимости изменились. Если в 2018–2019 году часто загорались интересом к конкретному дому, то сейчас имеют более обширный запрос. — Раньше мы часто слышали: «Мне очень нравится эта конкретная дача», а сейчас можно заметить, что люди просто решили купить что-то хорошее и готовы выбирать из большого числа разных объектов. 
Хорошими для большинства покупателей представляются те объекты, где не надо будет вкладываться в серьезный ремонт и дополнительное строительство. — Если человек покупает простенький щитовой домик, который продается чаще всего как участок с небольшим строением, — он понимает, что этого достаточно, чтобы приехать на шашлыки и переночевать. Но если же выбирают капитальное строение, то обязательно смотрят на то, сколько еще потребуется сил, времени и денег, чтобы привести его в хорошее состояние. В доковидные времена можно было продать в живописном месте весьма уставшую дачу, за которой не следили лет пять или даже больше. Сейчас же только лишь живописным местом покупателя не возьмешь. Люди понимают, что придется очень хорошо вложиться, а это уже не про отдых. Можно говорить, что начал меняться портрет покупателя. Сейчас покупатели готовы рассматривать варианты дальше от Минска — это касается и дач в садовых товариществах, и домов в деревнях. — Выбирая домик в деревне, покупатели не обращают большого внимания на расстояние. Для них лучше провести больше времени в комфортабельном автомобиле, нежели вкладываться в долгий ремонт. Раньше оптимальным расстоянием для домика в деревне было 50 километров от Минска, для дачи — 30−40 километров. Сейчас, учитывая, что дома в деревнях имеют большой возраст, покупатели рассматривают расстояние и больше, лишь бы только было получше состояние дома, чтобы меньше в него вкладываться. Лариса отмечает, что интерес к дорогим домам тоже сохраняется. — Несмотря на то, что за последние годы достаточно много обеспеченных людей покинули страну, интерес к качественным и, главное, современным домам остается. Но надо понимать, что речь идет не об элитных в старом понимании домах: золотые расписные стены давно уже не в тренде. Покупатель дорогого загородного дома хочет получить современный и стильный дом. Желательно, чтобы он был не старше 3−5 лет, без всяких возрастных «болячек» и отпечатка стиля предыдущего владельца. Специалист напоминает, что активный сезон для покупки загородной недвижимости наступает в марте — апреле, а не летом, как думают многие продавцы. — Мы иногда слышим мнение, что вот в марте покупатели начнут раскачиваться, к апрелю станут еще активнее, а вот с мая по июль — как пойдет! Рассчитывать продавцам на такое — большая ошибка. Основной коридор для продажи загородной недвижимости — это как раз март и апрель. Именно в эти месяцы идет массовый спрос. А уже в конце апреля он начнет падать, и летом поток клиентов значительно снизится. Это не говорит о том, что продаж не будет совсем, но для тех, кто хочет попасть в массовый спрос, стоит решать вопрос уже сейчас, потому что запросы о загородной недвижимости поступают постоянно. 
«Были звонки по всем объектам — от 5 до 300 тысяч долларов»
— Февраль в этом году абсолютно идентичен февралю прошлого года: и по количеству объектов, и по количеству задатков. Каждый год для загородной недвижимости январь — самый сложный и по итогу худший месяц, а в феврале рынок оживает, — отмечает специалист агентства «ЭТАЖИ форте» Светлана Никитюк. — Лично я ожидала, что для агентства итоги этого февраля будут лучше результатов прошлого года, потому что по личному ощущению казалось, что звонков было больше, и я вывела на задатки несколько объектов, которые были в рекламе на протяжении года-двух. Звонки, отмечает Светлана, были по всем категориям объектов — от 5 до 300 тысяч долларов. — Мои коллеги, которые специализируются на загородной недвижимости, подтвердили, что почти по всем объектам, цены которых находятся в рынке, обращались клиенты. Продавцы тоже провели этот месяц достаточно энергично, количество новых объявлений от собственников за февраль больше, чем общее за январь и декабрь. Специалист говорит, что потенциальные покупатели, которые выбирают недвижимость в феврале, немного отличаются от тех, кто смотрит уже ближе к дачному сезону. — Те, кто покупает зимой, понимают, что в это время покупателей меньше, и рассчитывают на больший торг. Это могут быть и те люди, которые хотели купить в сезон, но не нашли свой вариант, — сейчас они начинают мониторить объявления заранее. Или те, кто хочет проверить, как в доме работает система отопления, как чистят дороги — летом это сделать практически невозможно, и приходится верить на слово. Часто это более расчетливые и осторожные покупатели. В феврале, отмечает Светлана, на задаток выходили как объекты стоимостью до 50 тысяч долларов (это в большинстве своем дачи), так и более дорогие объекты — в основном это жилые дома в населенных пунктах до 20 километрах от МКАД. — Сейчас рынок загородной недвижимости набирает обороты, а учитывая хороший интерес со стороны покупателей, март будет еще гораздо активнее. Большему количеству просмотров весной будет способствовать солнечная погода, длинный день и лучшая транспортная доступность.
Что происходит с домом
« 90% покупателей берет кредит на загородку». Что происходит с домами и дачами в самый сезон
«Период активного спроса на рынке загородной недвижимости совсем недолгий, и он уже начался», — замечает менеджер по загородной недвижимости агентства « Твоя столица» Лариса Самусенкова. По наблюдениям экспертов, продавцы порой считают, что еще много времени, чтобы продать дачу или домик в деревне, но активный сезон продлится максимум до середины мая. Что происходит сейчас с ценами и как продать и купить в этом сезоне, Realt спросил у специалистов.
«Чтобы купить дачу в этом сезоне, покупатели готовы немного переплатить»
— Февраль и первая половина марта на рынке загородки оказались на уровне самых активных месяцев прошлого года в нашем агентстве, — констатирует менеджер по загородной недвижимости агентства « Твоя столица» Лариса Самусенкова. — И мы снова замечаем, что спросом пользуются все сегменты загородного жилья. Это и бюджетные дачи стоимостью до 10 тысяч долларов, и дома в деревне, и дома для круглогодичного проживания разной ценовой категории — от 40 до 300+ тысяч долларов. На все эти объекты мы получаем заявки, по всем из них проходят сделки.
Отдельно специалист обращает внимание на сегмент таунхаусов — малоэтажных домов на несколько семей, часто со своим участком.
— Мы уже отмечали раньше, что видим растущий спрос на таунхаусы. Интерес к ним растет уже на протяжении нескольких лет, а начал проявляться он в постковидный период, когда загородка снова обрела ценность из-за закрытых границ и удаленной работы. Но тогда стало понятно, что не все готовы распыляться между квартирой и дачей, и переезд из Минска в полноценный дом, например, в Колодищи или Ратомку — вариант тоже не для всех. В этой ситуации таунхаусы выступили золотой серединой: здесь и прелесть загородного дома, и расположение в городе или совсем рядом с ним. Сейчас, например, встречаются таунхаусы в Зеленой гавани и в районе Уручья, а до этого были в Солнечном. Уже который год мы видим по заявкам покупателей, что таунхаусы весьма востребованы, и интерес к ним будет возрастать.
В Минске есть варианты без чистовой отделки с квадратом в 660 долларов. Даже прибавив 200 долларов к квадрату на чистовую отделку, получаем метр стоимостью 860 долларов. Квартиру с такой стоимостью не найдете. А тут у нас, по сути, не только квартира, но и дача.
Вернемся к дачам — сезон покупки домиков для летнего отдыха сейчас в самом разгаре.
— Если продавцы рассчитывают продать дачу в этом сезоне, мы бы им хотели напомнить: период активного спроса совсем недолгий, и он уже начался. По сути для активных продаж есть март-апрель и совсем небольшая часть мая. Это тот период, в который можно ожидать массовый наплыв покупателей. Они даже готовы переплатить, чтобы получить в этом сезоне то, что хотят.
Но стоит понимать, что дача, которая объективно на фоне конкурентов стоит 7 тысяч, даже в «высокий» сезон не сможет продаться за 15. Но к переплате в 10−15% покупатели готовы. Больше это характерно для бюджетного сегмента.
По словам специалиста, сегодня покупатели готовы смотреть и покупать, чтобы как можно быстрее к началу дачного сезона уже приехать в свой домик.
— Некоторые покупатели для этого сейчас даже берут отпуск, чтобы ежедневно иметь возможность осматривать различные варианты. По нашей практике, когда есть кому показать объект, бывает по пять просмотров в день. Но есть и те продавцы, кто считает, что у них еще есть время и показывают свои объекты только в выходные дни, что в корне неправильно. Тем самым они значительно сужают воронку спроса на свой объект. Хотя для покупателей сейчас самая активная пора.
Сейчас на рынке много покупателей, которые не смогли решить дачный вопрос в прошлом или даже позапрошлом году.
— Значительная часть покупателей — это те, кто в прошлом году не смог самостоятельно выбрать и купить. Это важно понимать и покупателям: ситуация, когда решили купить дачу в феврале или марте, но не успели определиться — достаточно распространенная. Выбор большой, новичку непросто определиться.
«Цены на многие объекты, которые только вышли на рынок, завышены»
— С середины февраля до середины марта на рынке загородной недвижимости просто сумасшедшая активность покупателей: штудируют участки и недострои. Сейчас — самое время покупки! Много объектов в этот период мы вывели на задатки. Когда сошел снег и улучшился подъезд к товариществам, серьезно повысилась активность по дачам. Пару месяцев до этого из-за сложного подъезда к дачам, интересовались не так активно, — делится специалист по операциям с недвижимостью « Центра недвижимости Моя 7Я» Наталья Гапутина. — Также сейчас проходит много встреч по новым объектам, куда нас приглашают, чтобы грамотно определить рыночную стоимость.
Что касается цен. Цены на объекты, которые зашли на рынок в прошлом году, сейчас уже встроились в рынок. Но вот практически все новые объекты продаются по завышенным ценам, только единицы из них в рынке. Продаются сейчас только те объекты, которые выстроены по цене.
Специалист советует не только грамотно выстроить стоимость дома или дачи, но и подготовить недвижимость к продаже.
— Покупатели должны чувствовать себя как дома: там не должно быть ваших личных вещей. На участке стоит собрать старые листья. Сделайте так, чтобы все выглядело презентабельно. Покупка недвижимости, какой бы серьезной ни казалась, это спонтанное решение. Понятно, что покупатели ищут, продумывают, но решение приобрести именно вашу недвижимость — быстрое. И чтобы они захотели купить именно ваш домик, приведите его в порядок.
По наблюдениям Натальи, 90−95% покупателей сейчас кредитуются — полностью либо частично. Также есть и те, кто продает свое, чтобы купить что-то новое — например, с более удобным расположением
«В январе покупали дорогие дома, а в феврале спросом пользовались бюджетные дачи»
— В сравнении с январем в феврале у нас в агентстве количество сделок с объектами загородной недвижимости выросло приблизительно на 30%. Это можно легко объяснить: дачный сезон все ближе, а значит покупатели хотят успеть не только приобрести, но и заехать на свои новые дачи уже в этом сезоне, — рассуждает специалист агентства « ЭТАЖИ юнайтед» Светлана Никитюк. — Начало дачного сезона подтверждается и объектами, которые пользовались популярностью. Большинство сделок проходило с недорогими дачами. Если в январе продавалось много домов, по стоимости квартир и выше, то в феврале таких сделок было гораздо меньше. Зато февраль порадовал нас количеством сделок, и конечно, ожидаемо ждём, что в марте их будет ещё больше.
Читайте также:
Дома
В настоящее время в России нет единого закона о соблюдении тишины: каждый регион утверждает правила самостоятельно.
31 марта 2024, 07:00
Названы города России с самой большой долей кирпичных домов
В России 33% продаваемых частных домов и дач построены с применением кирпича, посчитали эксперты федерального комбината стеновых материалов «Винзер» (ВЗКСМ). Релиз есть в распоряжении «Известий» 31 марта.
30 марта 2024, 11:28
Четыре дома повреждены в селе Курской области после обстрела со стороны ВСУ
Боевики Вооруженных сил Украины (ВСУ) утром в субботу, 30 марта, обстреляли село Гуево Суджанского района Курской области, в результате повреждены четыре дома. Об этом сообщил губернатор региона Роман Старовойт.
29 марта 2024, 11:59
Эксперт рассказала о трендах в планировке и интерьере частного дома
У владельцев загородных домов больше возможностей воплотить в жизнь самые смелые интерьерные идеи, чем у хозяев квартир.
29 марта 2024, 00:00
В Роскачестве рассказали о нюансах прописки в расположенном в СНТ доме
Чтобы прописаться в доме на территории садового некоммерческое товарищества (СНТ), должны быть выполнены несколько условий. ВРоскачестве рассказали «Известиям» 29 марта о нюансах такой прописки.
26 марта 2024, 14:09
Эксперт назвала способы визуально расширить маленькую комнату
Сделать комнату просторнее проще, чем кажется.
25 марта 2024, 07:17
Собянин утвердил проекты комплексного развития территорий в двух районах Москвы
Два проекта комплексного развития территорий на юго-западе и севере Москвы утверждены для выполнения, сообщает 25 марта мэр столицы Сергей Собянин.
25 марта 2024, 03:57
«Известия» рассказали о последствиях атаки ВСУ на Белгород
В результате обстрела Белгорода со стороны Вооруженных сил Украины (ВСУ) 24 марта повреждения получил жилой дом. Обломки здания упали на несколько стоящих рядом машин, сообщил корреспондент «Известий» Владислав Харченко.
13 сентября 2023, 18:15
Малоимущих из аварийных домов будут временно расселять в съемное жилье
25 июля 2023, 20:23
Ремонт домов-памятников можно будет проводить без угрозы разрушения объектов
09 апреля 2023, 20:27
В Марселе эвакуировали более 170 человек после обрушения жилого дома
06 марта 2023, 19:32
Жилой дом в Штутгарте частично обрушился после взрыва
24 марта 2024, 16:09
Развожаев сообщил о прямом попадании ВСУ по трем домам в Севастополе
В Севастополе на горячие линии и службы 112 после атаки Вооруженных сил Украины (ВСУ) принято около 100 сообщений о попадании осколков и повреждениях взрывной волной домов и машин.
21 марта 2024, 13:41
На омских дачах официально запретили шуметь
Депутаты Законодательного собрания Омской области распространили действие режима тишины на территории СНТ. До этого он действовал в многоквартирных домах жителей региона.
21 марта 2024, 03:58
Спасателям из Уфы дважды за день пришлось снимать повисшего на восьмом этаже мужчину
В Уфе спасателям пришлось дважды за день выручать мужчину, который повис на восьмом этаже многоэтажного дома, сообщает 20 марта управление МЧС России по Республике Башкортостан.
21 марта 2024, 00:02
Опасная высота: как уберечься от огня на последних этажах
В Краснодаре квартира выгорела из-за отсутствия воды в противопожарных системах.
Фотографии
05 марта 2023, 00:02
Тлеющий угол: как живется людям в Воркуте
03 июля 2022, 12:23
Лопнули стекла: последствия разрушения домов в Белгороде
28 июля 2021, 00:02
Советская история: кратовские дачи и их обитатели
05 августа 2019, 00:01
Прости их, Леопольд: бывшую виллу короля Бельгии продали неизвестно кому
19 марта 2024, 14:08
Россияне стали больше интересоваться индивидуальным жилищным строительством
В России начинается бум индивидуального жилищного строительства (ИЖС), индивидуальные застройщики частных домов теснят девелоперов, сообщили «Известиям» в риелторской и консалтинговой компании «Метриум» 19 марта.
17 марта 2024, 00:05
В Белгородской области в результате обстрела ВСУ загорелись два жилых дома
В Грайворонском городском округе Белгородской области в результате обстрела Вооруженных сил Украины (ВСУ) загорелись два частных жилых домовладения, а также три автомобиля.
15 марта 2024, 07:57
Во Владимирской области загорелся жилой дом на площади 500 кв. м
В городе Киржач Владимирской области произошел пожар в жилом многоквартирном доме на площади 500 кв. м. Об этом 15 марта сообщило МЧС по региону на своем сайте.
14 марта 2024, 19:06
Мэр Белгорода сообщил о повреждениях при атаках 10 многоэтажных домов
В результате атак на Белгород со стороны Украины повреждения различной степени получили десять многоэтажных и 25 частных домов, сообщил 14 марта мэр города Валентин Демидов в своем Telegram-канале.
Показать еще
Подписка на газету
- О компании
- Редакция
- Пресс-центр
- Реклама
- Новости о нас
- Пользовательское соглашение
- Охрана труда
Авторское право на систему визуализации содержимого портала iz.ru, а также на исходные данные, включая тексты, фотографии, аудио- и видеоматериалы, графические изображения, иные произведения и товарные знаки принадлежит ООО «МИЦ «Известия». Указанная информация охраняется в соответствии с законодательством РФ и международными соглашениями.
Частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на iz.ru.
Сайт функционирует поддержке Министерства цифрового коммуникаций Российской Федерации.
Ответственность за содержание любых рекламных материалов, размещенных на портале, несет рекламодатель.
Новости, аналитика, прогнозы и другие материалы, представленные на данном сайте, не являются офертой или рекомендацией к покупке или продаже каких-либо активов.
Партнерские проекты/материалы опубликованы на коммерческой основе.
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельства о регистрации ЭЛ № ФС 77 — 76208 от 8 июля 2019 года, ЭЛ № ФС 77 — 72003 от 26 декабря 2017 года
Все права защищены © ООО «МИЦ «Известия», 2024