Лопнула плита перекрытия что делать

Трещины в плите перекрытия

ООО «ПСК Сигма-Ф» профессионально занимается ремонтом и усилением строительных конструкций, выполняет ремонт трещин в перекрытиях. Мы располагаем опытом, специалистами, оборудованием, необходимыми допусками и разрешениями, все работы застрахованы. Позвоните нам и мы проконсультируем Вас и поможем решить Вашу задачу.

Трещины в плите перекрытия — повреждения конструкции, обуславливающие начальный этап разрушения бетона и характеризующиеся шириной раскрытия, длинной и глубиной проникновения в тело бетона. Для большинства железобетонных плит перекрытий образование трещин допустимо, но ограничена максимальная ширина их раскрытия.

Трещины разделяют по характеру их возникновения:
• силовые трещины — трещины, появление которых вызвано воздействием статических, динамических, или температурных нагрузок, приложенных к конструкции;
• усадочные трещины — трещины, образующиеся вследствие напряжений внутри конструкции без внешнего воздействия — при нарушении соотношения компонентов бетонной смеси, или перегреве схватывающегося бетона, из-за отсутствия должного ухода при твердении.

Для определения характера и причин возникновения трещин в плите перекрытия проводят техническое обследование, в ходе которого изучают саму конструкцию, имеющиеся в ней дефекты и повреждения, определяют действующие на нее нагрузки и выполняют поверочные прочностные расчеты. На основании полученных данных выявляют причины образования трещин, их опасность и составляют выводы о необходимости их ремонта, или даже усиления плиты перекрытия.

Причинами образования трещин в плите перекрытия могут быть:
• перегруз плиты перекрытия;
• ошибка проектировщика — недостаточная толщина перекрытия, или площадь сечения арматуры;
• низкое качество строительства — недоуплотенный бетон, раннее распалубливание перекрытия, нарушение схемы армирования;
• образование пластовой коррозии арматуры с последующим «отстрелом» защитного слоя.

Трещины снижают проницаемость и долговечность плит перекрытия. п. 8.2.6.а. СП 63.13330.2012 ограничивает ширину раскрытия трещин для обычных железобетонных конструкций значением в 0,3-0,4мм из условия сохранности арматуры. Т.е. трещины в плите перекрытия с большей шириной раскрытия позволяют влаге из воздуха проникать через них, что приводят к корродированию арматуры и, как следствие, снижению ее несущей способности.

Кроме того, наличие трещин в плите перекрытия повышает его деформативность, что предусмотрено п.6.2.7 СП 52-103-2007 путем введения в расчет понижающего коэфф. 0,2. Т.е. при одинаковом нагружении двух плит перекрытия, отличающихся лишь наличием в одной из них трещин, прогиб плиты с трещинами будет больше.

Замер ширины раскрытия трещины в плите перекрытия выполняют щупами, микроскопом, но чаще всего — шаблоном с штрихами различной ширины (обычно кратно 0,1мм). Совмещая штрих с трещиной легко определить ее ширину раскрытия.

Сквозные трещины зачастую приводят к замоканию конструкции, что влечет за собой выщелачивание и деградацию бетона, коррозию арматуры и в результате — снижение несущей способности перекрытия.

Силовые трещины

Силовые трещины в плите перекрытия, возникают в зонах максимальных усилий — в середине пролета. Для многопролетных конструкций — также в зоне отрицательных изгибающих моментов над опорой. В ребристых плитах, балках и фермах — приопорные зоны подвержены образованию наклонных трещин. Силовые трещины, как правило, имеют системность — имеют постоянный шаг, образуются симметрично относительно середины пролета, или в каждом углу плиты.

На схеме обозначены:
1 — трещины в середине пролета, от действия изгибающих моментов;
2 — наклонные трещины в приопорных зонах, от действия поперечной силы;
3 — трещины над опорой, от действия отрицательных изгибающих моментов в многопролетной конструкции.

Важно понимать, что силовые трещины не возникают просто так и также сами собой не исчезнут. Если не выявить причину возникновения трещин и не устранить ее, то трещины в перекрытии продолжат расти как в длину, так и в ширину, постепенно ослабляя конструкцию и увеличивая смету на ее восстановление.

Критическая ширина раскрытия трещины, при которой произойдет обрушение конструкции, для каждого случая уникальна так как зависит от многих параметров — толщины защитного слоя, высоты сечения плиты перекрытия, класса прочности арматуры и бетона и проч. Однако, для большинства плит перекрытия обычных гражданских зданий, такое значение находится в районе 2,5мм. Это значит, что при ширине раскрытия трещины более 1 мм уже необходимо незамедлительно предпринимать все возможные меры для исключения доступа в зону потенциального обрушения плиты, принять меры по разгрузке и временному противоаварийному подпиранию конструкции и разработке мер по ее усилению.

Ремонт трещин перекрытия

Трещина представляет собой разлом бетона, пустоту. В зоне трещины образуется концентратор напряжения, способствующий дальнейшему «разламыванию» бетона. Для восстановления правильной передачи напряжений, необходимо заполнить трещины. С учетом малой ширины раскрытия (обычно 0,3-0,7мм) и значительной глубины ее проникновения в тело бетона (как правило более половины высоты сечения плиты), заполнить трещину цементно-песчаной смесью, или обычной шпатлевкой невозможно.

Для этого применяются специальные низковязкие эпоксидные составы, такие как WallWrap INJ 600. Состав закачивают через пробуренные шпуры в трещину под высоким давлением. Для избегания вытекания состава, выход трещины пропиливают и заделывают. Создавая давление таким образом, низковязкий состав «продавливается» в основание трещины и склеивает ее, восстанавливая монолитность конструкции.

Плита перекрытия пустила трещину. Можно ли ее монтировать?

Плиты перекрытия характеризуются практичностью, надежностью, износостойкостью, поэтому существующая цена плит перекрытия вполне оправдана. Не удивительно, что их используют повсеместно на строительных объектах. Если изделие лопнуло, то его монтаж может стать сложной задачей. Купить плиту перекрытия с последующей правильной доставкой ее на объект рекомендуется в компаниях, которые занимаются поставкой строительных материалов и гарантируют качество своей продукции. Чтобы избежать неприятных ситуаций, проще предусмотреть их. Итак, по какой причине возникают трещины: • механическое повреждение верхнего слоя бетона; • несоответствие технических требований в процессе установки; • деформации, возникшие вследствие усадки бетонной смеси; •продолжительное воздействие факторов окружающей среды, другими словами, несоответствующие условия хранения. Строители допускают использование плит перекрытия с небольшими трещинами. Но монтировать их следует в место, на которое выполняется меньшее давление. Затягивать время с реконструкцией плиты перекрытия нельзя. Нужно понимать, что трещина – это следствие того, что в изделии присутствует перенапряжение. Варианты ремонтных работ Ремонт железобетонной плиты, которая уже установлена, производится в соответствии со степенью повреждений. Если на поверхности изделия замечены небольшие трещины, то инженеры допускают заделывание их цементным раствором во избежание увеличения деформаций. Если оценить состояние перекрытия невозможно, то может возникнуть ситуация, когда повреждение достигнет больших размеров. Иногда они влекут за собой разрушение конструкции. Если повреждение большое (глубокая трещина, пересекающая всю площадь плиты), то понадобится проведение более масштабных ремонтных работ. Следует провести меры по предупреждению возникновения коррозии арматуры, а также восстановить бетонный слой изделия. Типы плит в этом случае не имеют значения. Если на плите была обнаружена трещина поперечного характера, то изделие не следует использовать вовсе. Если бетонная плита уже установлена, то она подлежит замене. Существуют другие варианты ремонтных работ по восстановлению плит перекрытия. Контроль над выполнением реконструкции нужно доверить профессионалам, так как каждый метод подразумевает индивидуальный подход.

Трещина в плите перекрытия

Год назад заселял свою матушку в квартиру в новостройке. При приемке квартиры обратил внимание на некоторый шов в плите перекрытия, фото прикладываю (по всей длине перекрытия он идет, влага от затопивших соседей, а не с улицы). Рабочие сразу сказали, что могут пойти трещины и предложили сделать натяжные потолки, но где карниз остался кусок потолка, они конечно его зашпаклевали.

И вот спустя год после ремонта пошли трещины в отделке потолка, причем по всей длине плиты. Наверное появлению трещин способствовал начавшийся ремонт у соседей сверху и их последующее заселение, но трещины появились, пока едва заметные, но все-таки. Кто-то может по фото оценить шансы того, что соседи сверху могут переехать к матушке?

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 05.06.2012 Киров Сообщений: 7086
07.11.2016 в 23:02

golf4man , где трещины? Не могу разглядеть.

Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз. )))

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 04.12.2015 Сообщений: 20
07.11.2016 в 23:06

Резон написал:
golf4man , где трещины? Не могу разглядеть.

Резон , вот ее выделил. Сейчас под потолками все, но память не подводит, помню, что идет этот шов по всей длине плиты.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 05.06.2012 Киров Сообщений: 7086
07.11.2016 в 23:08

golf4man написал:
При приемке квартиры обратил внимание на некоторый шов в плите перекрытия,

golf4man , плиты перекрытия работают как пружины, вернее как рессоры, только прогиб значительно меньше. Прогибаются они не зависимо друг от друга. поэтому в местах рустов/стыков плит трещины неизбежны. Это нормальная работа плит.

Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз. )))

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 05.06.2012 Киров Сообщений: 7086
07.11.2016 в 23:11

Такс, значит есть подвесной потолок? Значит ищите причину в его устройстве/конструкции, плиты тут не причем. или потолок штукатурился?

Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз. )))

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 06.07.2016 Дункан Сообщений: 930
07.11.2016 в 23:14

golf4man написал:
Кто-то может по фото оценить шансы того, что соседи сверху могут переехать к матушке?

Абсолютно исключено. Вот посмотри:

Но есть один нюанс: плита совершенно не может упасть до тех пор, пока цела арматура. Трещины на прочность плиты вообще не влияют, но они влияют на ее долговечность. Через трещины к арматуре попадают влага и кислород. Она начинает ржаветь, особенно если соседи любят затапливать. И вот если она будет интенсивно ржаветь, то у вас появятся очень большие проблемы.
Поэтому все трещины необходимо тщательно заделать как сверху, так и снизу (у вас на потолке). Напрягите управляющую компанию.
Если откажутся, то попросите соседей заделать трещину (чем угодно), и сами ее тоже заделайте.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 06.07.2016 Дункан Сообщений: 930
07.11.2016 в 23:16

Резон написал:
в местах рустов/стыков плит трещины неизбежны

Да, лишь бы это действительно были русты/стыки.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 04.12.2015 Сообщений: 20
07.11.2016 в 23:23

golf4man написал:
При приемке квартиры обратил внимание на некоторый шов в плите перекрытия,

golf4man , плиты перекрытия работают как пружины, вернее как рессоры, только прогиб значительно меньше. Прогибаются они не зависимо друг от друга. поэтому в местах рустов/стыков плит трещины неизбежны. Это нормальная работа плит.

Резон , я прошу прощения, забыл за год, в доме конечно же не плиты перекрытия, а монолит. Вот на фото, где выделил красным трещины, чуть выше видна форма от заливки бетона, а трещина имеет место быть.

Натяжные потолки ни при чем тут, трещины видны на участках потолка, где их нет (под потолками трещины конечно тоже будут), а потолки просто отшпаклеваны и покрашены.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 04.12.2015 Сообщений: 20
07.11.2016 в 23:25

Резон написал:
в местах рустов/стыков плит трещины неизбежны

Да, лишь бы это действительно были русты/стыки.

Дмитрий999 , да, это конечно же не они

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 05.06.2012 Киров Сообщений: 7086
07.11.2016 в 23:36

Резон написал:
в местах рустов/стыков плит трещины неизбежны

Да, лишь бы это действительно были русты/стыки.

Дмитрий999 , даже если трещина вдоль плиты — вдоль пустоты, на нее можно забить, нагрузку несут ребра. вот они и должны быть целыми.

Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз. )))

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 05.06.2012 Киров Сообщений: 7086
07.11.2016 в 23:39

golf4man написал:
в доме конечно же не плиты перекрытия, а монолит.

Чет я не успеваю за новыми вводными.

golf4man написал:
чуть выше видна форма от заливки бетона, а трещина имеет место быть.

Возможно холодный шов. хрен редиски не слаще. в общем не вижу повода для беспокойства в плане безопасности. а если волнует эстетика, тогда давайте в этом ключе говорить, что можно сделать.

Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз. )))

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 06.07.2016 Дункан Сообщений: 930
07.11.2016 в 23:49

Резон написал:
Дмитрий999, даже если трещина вдоль плиты — вдоль пустоты, на нее можно забить, нагрузку несут ребра. вот они и должны быть целыми.

Я честно говоря таких не видел никогда. Но вообще да, можно там ее пополам разрезать

Резон написал:
не вижу повода для беспокойства в плане безопасности

Я вижу повод беспокойства в плане долговечности. Монолит работает во всех направлениях. Поэтому трещину надо заделывать.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 04.12.2015 Сообщений: 20
07.11.2016 в 23:50

golf4man написал:
в доме конечно же не плиты перекрытия, а монолит.

Чет я не успеваю за новыми вводными.

golf4man написал:
чуть выше видна форма от заливки бетона, а трещина имеет место быть.

Возможно холодный шов. хрен редиски не слаще. в общем не вижу повода для беспокойства в плане безопасности. а если волнует эстетика, тогда давайте в этом ключе говорить, что можно сделать.

Резон , да, я что-то про плиту запамятовал, конечно же монолит, извините

Нет, эстетику к черту, трещины эти только на 10-ти сантиметровом участке потолка видны, под шторами. Больше волнует, что они проявились через год после отделки и значит что-то пошло не так.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 06.07.2016 Дункан Сообщений: 930
07.11.2016 в 23:52

golf4man написал:
Больше волнует, что они проявились через год после отделки и значит что-то пошло не так.

Бетон трескается и это нормально. Просто в перекрытиях трещины нужно чем-нибудь заделывать.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 04.12.2015 Сообщений: 20
07.11.2016 в 23:56

golf4man написал:
Больше волнует, что они проявились через год после отделки и значит что-то пошло не так.

Бетон трескается и это нормально. Просто в перекрытиях трещины нужно чем-нибудь заделывать.

Тут думать нам конечно раньше нужно было, когда ремонта еще не было

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 05.06.2012 Киров Сообщений: 7086
07.11.2016 в 23:59

Дмитрий999 написал:
Поэтому трещину надо заделывать.

Хех. фигня какая грамотная заделка.

golf4man написал:
Больше волнует, что они проявились через год после отделки и значит что-то пошло не так.

Все что касается безопасности, это вопросы не к форуму, мы все люди, можем ошибаться, можем с пеной у рта доказывать, что я мол прав, а все остальные нет, «Славик, я сто раз так делал» и пр. Можем предостеречь от заведомо неверных действий. но какой бы ни был специалист, он не видит, не знает всего, как специалист по месту.
Если есть сомнения в вопросах касающихся безопасности, прямая дорога к инженеру обслуживающей ваш дом организации.

Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз. )))

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 06.07.2016 Дункан Сообщений: 930
08.11.2016 в 00:00

golf4man , Мне кажется, ваши трещины достаточно закрасить густой краской. Там ничего особенного с ними делать не нужно: можно шпаклевкой замазать, можно краской закрасить. Лишь бы воздух там не гулял.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 04.12.2015 Сообщений: 20
08.11.2016 в 15:37

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 18.04.2012 Волгодонск Сообщений: 1210
09.11.2016 в 21:18

Дмитрий999 ,очень познавательное видео .Вспомнилось,что как-то паника была у форумчанина:10 смстяжка — нагрузка на плиту 6м!длиной 200кг\м2.Тогда утверждали,что опасно и надо демонтировать.Согласитесь,были неправы

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 06.07.2016 Дункан Сообщений: 930
09.11.2016 в 21:45

аптекарь написал:
Вспомнилось,что как-то паника была у форумчанина:10 смстяжка — нагрузка на плиту

1. Тут новостройка, там фиг знает что.
2. Когда вы утверждаете, что 10 см стяжка безопасна — это надо доказывать. Пустые слова в таких ситуациях ничего не значат.
3. Я и сейчас утверждаю, что надо демонтировать, если нет уверенности в характеристиках плиты. Стяжку 10 см дома делают только придурки (если все 10 см — раствор).
4. Отчасти был неправ. Но надо не забывать про то, что не у всех плиты рассчитаны на 800 кг/см2. А также разрешенная нагрузка по нормам как правило 150 кг. Все что выше — проект нужен.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 20.08.2012 Тула Сообщений: 6420
10.11.2016 в 06:41

Дмитрий999 ,очень познавательное видео .Вспомнилось,что как-то паника была у форумчанина:10 смстяжка — нагрузка на плиту 6м!длиной 200кг\м2.Тогда утверждали,что опасно и надо демонтировать.Согласитесь,были неправы

аптекарь , правильно говорили. Согласно СНиП 150 кг, включая мебель.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 18.04.2012 Волгодонск Сообщений: 1210
10.11.2016 в 13:00

Дмитрий999 написал:
Стяжку 10 см дома делают только придурки (если все 10 см — раствор).

пол-Москвы придурки.бывают ситуации,когда нет других путей.Например,выполнял я стяжку под наплавляемую кровлю.уклонобразующий слой был сделан силами заказчика.вместо нормального уклона местами был контруклон.из-за этого толщина местами достигала 12-13см,вместо проектных 4см.плита — монолит 200мм.и не собирается разрушаться.моё дело было показать и получить команду фас.на видео,которое вы же и выложили ясно сказано:3-х кратный запас прочности на предельно допустимую нагрузку

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 06.07.2016 Дункан Сообщений: 930
10.11.2016 в 13:24

аптекарь написал:
3-х кратный запас прочности на предельно допустимую нагрузку

Какой еще 3-х кратный запас?! Плита 1,5м9м800кг/м2=10800 кг.
Трещиностойкость = 17500 кг.
Появление трещин означает недопустимую деформацию плиты. Теперь подумайте, что станет со стеной, в которую заделаны концы плиты, когда она вот так изогнется?
Потом, эта плита 22 см из бетона 40 МПа с толстой преднапряженной арматурой. А плита монолит — это 14 см из бетона B20 и без преднапряженной арматуры. У многих толщина плиты и того меньше.

Данное видео лишь демонстрирует, что будет происходить прежде чем перекрытие рухнет. А не сколько туда можно нагрузить.
Если полмосквы делают стяжку 12-13 см, то их надо нахрен выселять в деревню, а квартиры реализовывать по суду на основании Жилищного кодекса. Если мозга нет, то нечего жить в многоквартирном доме.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 18.04.2012 Волгодонск Сообщений: 1210
10.11.2016 в 20:14

Дмитрий999 написал:
что станет со стеной, в которую заделаны концы плиты, когда она вот так изогнется?

а чё станет?если вес на плите будет больше веса стен,то стена подпрыгнет,надо полагать.а если стены тяжелее будут?

Дмитрий999 написал:
плита монолит — это 14 см из бетона B20

технадзор на объектах,где я работал говорил в22,5;проектная толщина 150мм,на 9-этажке кажется 200мм — не помню точно,категорично утверждать не буду;снип допускает +-20мм.по такому монолиту перекрытия локальная толщина в моём исполнении доходила до 85мм.это не из-за того,что я дурак,или мне всё пох — это исправление косяков монолитчиков и иже с ними.при проектной толщине 40мм.поверьте,никаких намёков на растрескивание плиты монолита.

ну вот!даже если 15см толщины — это 300кг.м2,до трещинообразования как до луны.а вы всё выселять,демонтировать. скоро мочить в сортирах начнёте

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 06.07.2016 Дункан Сообщений: 930
11.11.2016 в 00:20

аптекарь написал:
если вес на плите будет больше веса стен,то стена подпрыгнет,надо полагать.а если стены тяжелее будут?

Я думаю, расклад будет несколько иным: если стена кирпичная, то произойдет локальное разрушение кладки; если это панель, и сверху много этажей, то вероятно концы плиты останутся как были, сама плита в местах заделки треснет сверху и будет работать на срез. Может порвать анкеровку к стене и плита начнет из нее вылезать. В принципе, вариант с подпрыгиванием стены вполне вероятен.

аптекарь написал:
на объектах,где я работал говорил в22,5;проектная толщина 150мм,на 9-этажке кажется 200мм — не помню точно,категорично утверждать

Везде по разному.

аптекарь написал:
локальная толщина в моём исполнении доходила до 85мм

аптекарь написал:
поверьте,никаких намёков на растрескивание плиты монолита

Конечно нет. Вы лишь немного превысили допустимую нагрузку. Но нагрузки на плиты складываются сложным образом — постоянные, временные, динамические. И все со своими повышающими коэффициентами. Просто вы выбрали часть нагрузки, которая предназначалась для шкафа Обычно проектировщики рассчитывают необходимую прочность перекрытия, суммируя нагрузки в соответствии со строительными нормами. Потом они под требуемую нагрузку выбирают плиту на заводе. А плита там одна единственная: на 800 кг/м2, что превышает требуемую нагрузку в разы. Поэтому фокусы со стяжкой проходят гладко. В случае же с монолитом (либо со старыми домами) ситуация несколько иная: плита там может быть тютелька в тютельку (пятилетка экономии цемента и металла!). Да еще и бракованная. И в таком случае стяжка 10 см уже не выглядит столь безобидной.

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 05.06.2012 Киров Сообщений: 7086
11.11.2016 в 00:48

Дмитрий999 написал:
Я думаю, расклад будет несколько иным: если стена кирпичная, то произойдет локальное разрушение кладки;

Ни чего не будет, т.к. опирание плит делается шарнирное, а не защемлением.

Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз. )))

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 20.08.2012 Тула Сообщений: 6420
11.11.2016 в 10:07

Дмитрий999 написал:
Я думаю, расклад будет несколько иным: если стена кирпичная, то произойдет локальное разрушение кладки;

Ни чего не будет, т.к. опирание плит делается шарнирное, а не защемлением.

Резон , это как? В стене над плитой маленькую щель делают?

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 05.06.2012 Киров Сообщений: 7086
11.11.2016 в 10:18

Опирание плиты на стену меньше высоты плиты. — это шарнирное опирание.
Защемление — опирание плиты больше, чем высота плиты. соответственно при нагрузке плиты торцу деваться некуда, образуется «рычаг».
при шарнирном — такого рычага не образуется.

Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз. )))

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 05.06.2012 Киров Сообщений: 7086
11.11.2016 в 10:19

MrGalaxy написал:
В стене над плитой маленькую щель делают?

нет, щель не делают.

Лучше сорок раз по разу, чем ни разу сорок раз. )))

• Просмотр профиля
• Сообщения пользователя
• Личное сообщение

Регистрация: 08.10.2014 Москва Сообщений: 3361
11.11.2016 в 10:24

golf4man написал:
Здравствуйте, форумчане, очень нужен ваш совет.

Год назад заселял свою матушку в квартиру в новостройке. При приемке квартиры обратил внимание на некоторый шов в плите перекрытия, фото прикладываю (по всей длине перекрытия он идет, влага от затопивших соседей, а не с улицы). Рабочие сразу сказали, что могут пойти трещины и предложили сделать натяжные потолки, но где карниз остался кусок потолка, они конечно его зашпаклевали.

И вот спустя год после ремонта пошли трещины в отделке потолка, причем по всей длине плиты. Наверное появлению трещин способствовал начавшийся ремонт у соседей сверху и их последующее заселение, но трещины появились, пока едва заметные, но все-таки. Кто-то может по фото оценить шансы того, что соседи сверху могут переехать к матушке?

Заранее спасибо.

Знакомая при таком же раскладке попятила застройщика на полтора ляма уменьшения покупной стоимости квартриры. правда на это ей потребовалось 3 года судов и знание реалий российской судебной системы (ее сосед при том же раскладе получил 10 тысяч компенсации ибо не учел что низзя было подавать иск по адресу регистрации застройщика), но в обще-то три года стоят того, чтобы получить полтора ляма.

Далее застройщик будет попячен на частичную компенсацию стоимости ведения дела, но это еще год.

Проектирование, шеф-монтаж, щиты — alexey.eom@mail.ru

Трещины в плите перекрытия многоквартирного дома. Что делать?

В приобретенной около полугода назад квартире (5/5 панельного дома 82 года постройки) после вскрытия полов обнаружились трещины в плите перекрытия основная расположена по середине поперек через всю плиту. Планировали заливать стяжку. Немного боязно, из-за того, что в данной квартире долго ни кто не жил и неясна судьба трещин после заливки стяжки и установки бытовой техники, так как, к примеру, стиральная машина будет стоять именно над трещиной в плите. Обратился в ТСЖ, председатель сказал, что обращаться нам стоит в администрацию, походив по кабинетам в местной администрации, выяснил, что у нас в городе нет организаций которая имелабы лицензию на проведение экспертизы, лично главный архитектор предложила приехать и посмотреть на сие происходящие и дать устный ответ или искать организацию с лицензией. Такую организацию если верить интернету я нашел, находится она в областном центре.

Есть ряд вопросов которых хотел бы вам задать:

Что делать жильцу при обнаружении дефектов в плите перекрытия, куда звонить, писать(устно все говорят делай что хочешь)? Стоит ли получать разрешения на заливку стяжки (так как везде утверждают, что на это не нужны ни какие разрешения )? Если представить что мне в голову взбредет залить 20 см стяжки. страшно представить последствия. Можно ли ТСЖ обязать самих искать и делать экспертизы? Если требуется куда-то писать, то куда и в какой форме, где можно найти шаблоны?

DSC00322.jpg

11 ответов

13 декабря 2012, 14:41

Проведение экспертиз общего имущества — задача ТСЖ. Вы председателю объясните, что он ходит под уголовной ответственностью с момента направления вами официального заявления о трещине.

13 декабря 2012, 14:58

Председатель устно отсылает куда угодно(я не член ТСЖ, договора сказал мне прямо что никакого не будет. При попытке сослаться на статьи ЖК сказал что это вообще частный дом и никакого отношения к Жил. Кодексу не имеет. дальше продолжать не имело смысла). На вопрос о том какой адрес у ТСЖ, отвечает, что этот дом. Куда почтальон принесет корреспонденцию? Не будет же он квартиру председателя искать чтобы вручить ему? Как узнать точный адрес куда должны направляться данные письма?

Как председатель ТСЖ можете мне сказать, вы заключаете договоры с не членами ТСЖ? 🙂