Присоединение чердака к квартире. Нюансы 2024.
В многоквартирном доме чердак располагается между поверхностью крыши, наружными стенами и перекрытием верхнего этажа.
Обычно чердак жильцами дома никак не используется, поэтому находятся желающие осуществить перепланировку с присоединением чердака к квартире.
В данной статье будут разобраны все нюансы подобного переустройства жилых помещений на последних этажах многоквартирного дома.
Кому принадлежит чердак в многоквартирном доме?
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, чердак является общедомовой собственностью, соответственно, данное помещение является имуществом всего дома.
Для того, чтобы владельцу квартиры, расположенной на последнем этаже многоквартирного дома, получить право распоряжаться чердаком по своему усмотрению, следует получить документальное согласие жильцов дома.
Взять чердак в аренду можно с разрешения не менее 2/3 жильцов всего дома. А для того, чтобы оформить его в собственность (осуществить выкуп чердака), потребуется согласие уже 100% жильцов. И при отказе даже одного владельца передать общее имущество в личную собственность сделка не состоится.
Однако и арендовать чердак невероятно сложно. Трудность заключается именно в самой процедуре проведения собрания собственников и оформлении документов.
Чтобы решения, принятые на общем собрании, были обязательными для всех жильцов дома, нужно обеспечить кворум – минимальное количество участников, при котором собрание и принятые на нем решения будут считаться правомерными.
А обеспечить кворум на общем собрании, даже при всей настойчивости владельца квартиры, крайне проблематично. Кроме того, многие собственники проживают по другим адресам, и порой связаться с ними не представляется возможным.
Можно ли присоединить чердак к квартире на последнем этаже?
В настоящий момент присоединить чердачное помещение в многоквартирном доме к квартире невозможно.
Но так было не всегда. Раньше бывали случаи, когда собственники легально объединяли чердак и квартиру через устройство лестницы и проема в чердачном перекрытии.
Хотя в подавляющем большинстве случаев процесс согласования перепланировки с присоединением чердака к квартире заканчивался уже на начальном этапе из-за невозможности провести собрание собственников дома и обеспечить требуемое количество голосов, поскольку, как уже было отмечено, организационно это очень сложная процедура.
Как согласовывалось чердачное жилье?
Порядок согласования присоединения чердака был следующим.
Если согласие жильцов на присоединение чердака к квартире все-таки было получено, то об этом уведомлялась управляющая компания и согласовывались предстоящие ремонтные работы с контрольно-надзорным органом. Чтобы получить разрешение на перепланировку с присоединением чердака к квартире в Москве, следовало обратиться в Государственную жилищную инспекцию.
Для согласования присоединения чердака требовалась проектная документация – техническое заключение о возможности такой перепланировки и проект.
Техническое заключение о возможности проведения работ по присоединению чердака получалось у автора проекта дома или в ГБУ «Экспертный центр» – организации, уполномоченной жилищной инспекцией заменять разработчиков зданий при их юридическом отсутствии. Проект перепланировки чердака имела право разрабатывать любая организация, имеющая допуск СРО. Проект перепланировки чердака разрабатывался на основании технического заключения.
Вместе с проектной документацией, в которую входили техническое заключение и проект, собственник должен был предоставить надзорному органу свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН, учетно-техническую документацию БТИ и документы о согласии собственников дома на присоединение чердака к квартире.
После передачи комплекта документов Мосжилинспекция рассматривала их в течение 30 рабочих дней и принимала по ним решение. В случае согласования перепланировки собственник приступал к ремонтным работам. После ремонта комиссия Мосжилинспекции посещала объект, и если работы выполнялись по проекту, то составлялся акт о завершенной перепланировке, а БТИ после проведения обмеров вносило все произведенные изменения в документы технического учета.
Причины запрета на присоединение чердачного пространства к квартире
Однако сегодня пунктом 9.14 Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы №508 перепланировка чердака, относящегося к общему имуществу собственников помещений в МКД, запрещена.
Это значит, что получить разрешение на присоединение чердачного пространства к площади квартиры путем устройства проема в перекрытии и монтажа лестницы, не получится. И даже если квартира с чердаком находятся у вас в собственности, то перевод чердака в жилое помещение для последующего присоединения к квартире – процесс фактически нереализуемый.
Однако если когда-то квартира и чердак были объединены, то есть сейчас они представляют собой полноценную двухуровневую квартиру, то проводить перепланировку в таком совмещенном помещении закон не запрещает. Какие виды перепланировки разрешены в квартире последнего этажа и при этом запрещены в других жилых помещениях многоквартирного дома, можно узнать здесь.
Для получения бесплатной консультации относительно присоединения чердака, а также любых других видов перепланировки, обращайтесь по телефону, который указан на сайте, присылайте ваши вопросы на электронную почту или отправляйте их через наш сайт (раздел «Онлайн-консультация»).
Должны ли подвал и чердак многоквартирного дома быть закрытыми?
Согласно п. 3.3.5 и п. 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю, входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок.
Ключи должны храниться в организациях по содержанию жилищного фонда. О месте хранения делается соответствующая надпись на двери (люке). Доступ в чердачное помещение и на крышу посторонних лиц не допускается. Ответственность за соблюдение данных требований возложена на обслуживающую (управляющую) организацию.
Подготовлено Сасовской межрайонной прокуратурой
- О нас
- Совет ветеранов
- Документы
- Поздравления
- Вспоминая былое
- В нашей памяти навсегда
- Жизнь на пенсии
- ПРОКУРОРСКИЕ ДИНАСТИИ
- Литературная страничка
- Прокуратура Рязанской области
- Пенсионеры прокуратуры Рязанской области — ветераны ВОВ
- Прокуратура разъясняет
- Нормативные акты по вопросам противодействия коронавирусной инфекции
- Видео и аудиоролики
- Видеосюжеты
- Буклеты. Брошюры. Баннеры.
- Вопрос-ответ
- Нормативные документы
- Состав совета
- К сведению предпринимателей
- Новости Совета ветеранов
- Новости прокуратуры области
- О нас
- Полезные ссылки
Вопрос-Ответ
28 августа 2023
Вопросы о недопустимых доказательствах, об их проверке и правилах оценки
28 августа 2023
Уголовная ответственность за вовлечение несовершеннолетнего в совершение преступления
28 августа 2023
Право потерпевшего на получение копии процессуального решения в случае прекращения уголовного дела (преследования) либо приостановления расследования
28 августа 2023
Закон не наделяет работодателя правом переоформить трудовой договор, заключенный с работником на неопределенный срок, на срочный трудовой договор
28 августа 2023
Обновлена форма заявления о распоряжении средствами материнского капитала на получение ежемесячной выплаты в связи с рождением ребенка до достижения им возраста трех лет
Контакты
Адрес: 390023 г. Рязань, ул. Введенская, 81
ПОДПИСАТЬСЯ НА РАССЫЛКУ
Copyright © 2004—2024 «Прокуратура Рязанской Области»
Разработка сайта © 2012 AMdesign.ru
Выход на чердак в многоквартирном доме
Крыша многоквартирного дома входит в состав общего имущества собственников квартир. В связи с этим нередко возникают вопросы — могут ли жильцы выходить на крышу, у кого взять ключи, какие есть ограничения по использованию этого пространства.
Отвечаем: находиться на крыше запрещено всем, включая собственников квартир. Разбираемся, почему это так и что можно сделать, если срочно возникла такая необходимость.
Кому принадлежит крыша многоквартирного дома
Согласно ст. 36 ЖК РФ владельцам квартир в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежат все помещения общего пользования, включая крыши, чердаки, подвалы, лестницы, коридоры, а также придомовая территория.
Все вопросы, которые касаются распоряжения таким имуществом, рассматриваются на общем собрании жильцов. Решение считается принятым, если за него проголосовало большинство.
Выходить или нет: что говорит закон
За состояние общего имущества отвечает управляющая компания или другая организация, которая занимается обслуживанием дома (например, ТСЖ). Также в её обязанности входит обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
В связи с тем, что крыша считается общедомовым имуществом, вопрос доступа к ней часто становится камнем преткновения между жильцами и управляющей компанией. Кто-то хочет насладиться видом на город, сделать красивые фотографии или, например, использовать это пространство, чтобы разбить огород или проводить время с друзьями.
Но, спешим огорчить — сделать это не удастся, так как в правилах эксплуатации жилого фонда содержится однозначный запрет на нахождение на крыше лиц, которые не имеют отношения к технической эксплуатации и ремонту здания (п. 4.6.1.22). То есть выходить на крышу могут только сотрудники обслуживающих организаций, например, чтобы отремонтировать оборудование или почистить от снега.
Нахождение на крыше посторонних людей может быть расценено как мелкое хулиганство, за которое предусмотрен штраф в размере от 500 до 1 000 рублей или административный арест на срок до 15 суток.
У кого хранятся ключи от крыши
Дверь, которая ведёт на крышу, обязательно должна быть закрыта на замок. Что касается места хранения ключей, на этот счёт в правилах эксплуатации жилого фонда прописано несколько требований:
– Один комплект ключей должен храниться в УК или у дежурного диспетчера.
– Второй комплект — выдаётся жильцам одной из квартир на верхнем этаже. Однако это не значит, что они могут выходить на крышу, когда захотят, или давать ключи соседям.
– На входной двери или на люке при выходе на кровлю должна быть надпись о месте нахождения ключей.
Почему жильцам запрещён доступ на крышу
Выходить на крышу нельзя в первую очередь из соображений безопасности. Человек может поскользнуться и упасть или спровоцировать пожар. Кроме того, если доступ будет открыт для всех, на крышу смогут свободно пробираться дети.
Ещё одна причина запрета — это риск повредить кровельное покрытие и находящееся на нём оборудование. Например, стальная крыша может испортиться даже просто от ходьбы в обычной обуви. Это приводит к образованию трещин, из-за которых квартиры верхних этажей подтапливает во время дождя.
Поэтому даже в правилах эксплуатации жилого фонда есть требование, в соответствии с которым ремонт, очистку и ремонт стальных кровель работники обслуживающих организаций должны производить только в резиновой или валяной обуви.
Что делать, если нужен доступ на крышу дома
Ситуации бывают разные и иногда необходимость выхода на крышу обусловлена объективными причинами. Например, нужно очистить снег с козырька над своим балконом или поправить антенну.
В этом случае следует обратиться в управляющую компанию — написать заявление, в котором подробно описать проблему, по возможности приложить фото. Срок рассмотрения письменных обращений граждан составляет 30 дней.
УК вряд ли согласится предоставить вам доступ на крышу, но может рассмотреть вопрос о необходимости проведения работ (например, по очистке снега) и направить своего сотрудника.
Если таким способом решить проблему не удалось, остаётся только судебное разбирательство. Но практика показывает, что в большинстве случаев суды принимают решения не в пользу граждан.
Доступ на чердак многоквартирного дома
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы,
Проживаем в многоквартирном жилом доме. Купили спутниковую антенну. Однако, поставить ее на крыше дома невозможно, так как все выходы на нее заперты и опечатаны управляющей компанией, которая требует 500 рублей за право доступа на чердак. На каком основании, не объясняют. Законно ли они поступают и что делать?
Читать 3 ответa
Дом многоквартирный. Через тамбур, который является общим имуществом дома, осуществляется вход только одну квартиру. Не выходов на крышу, ни на чердак нет. Кто им может пользоваться?
Читать 3 ответa
В договоре с Управляющей компанией (УК) указано о обязанности УК в предоставлении, мне (собственнику) и моим представителям, доступа в места коллективной собственности многоквартирного дома (подвал, технический этаж и т.д.). На деле мои заявления о предоставлении доступа на технический этаж (чердак) в УК либо игнорируются либо мнем заявляют что у меня нет правовых оснований там находиться. Я живу на самом верхнем этаже и бывают протечки. Правомерны ли действия УК в отказе предоставить мне доступ на тех. этаж?
Читать 8 ответов
Я собственник жилья в МКД. Управляющая компания (УК) задним числом провела выборы председателя совета МКД и им был «назначен» посторонний человек, который даже не владеет собственностью в нашем МКД. Крыши у нас в МКД текут, подвалы полу затоплены, текущий ремонт не производится, капитальный ремонт запланирован на 2045 год, другие собственники нашего МКД ко всему равнодушны (моя хата с краю). Прошу УК предоставлять доступ во время плановых осмотров на чердак, крышу, в подвал (все это под замком), получаю отказ. Должны ли быть на хранении у инициативного собственника ключи от запертых мест обще домового имущества? Обязана ли УК предоставлять мне доступ в запертые места обще домового имущества во время сезонных осмотров МКД и позже для контроля выполненных работ по обнаруженным нарушениям во время первичного осмотра?
Читать 8 ответов
Обязанность оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме возложена на управляющую организацию частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Исполнение управляющей организацией этой обязанности возможно
Что же относится к общедомовому имуществу в многоквартирных домах? Перечень общедомового имущества в многоквартирных домах регламентирован в ст. 36 ЖК РФ, а также в Постановлении Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном
ЖКХ отказала в предоставлении подвала и чердака в пользование жильцов дома.
Имею ли я право на часть чердака и подвала в многоквартирном доме?
Дело в том, что на чердак никого не пускают, а подвал заняли маляры из ЖКХ и на все наши многолетние жалобы никто не реагирует (вонь краски и растворителей, да и приводят туда неизвестно кого).
ЖКХ отказывается предоставить помещения.
А у нас в доме нет ни балконов, ни коридоров общих, где можно хранить овощи и старые вещи хотя бы. Дом построен как временное общежитие для рабочих и таких помещений (для бытовых нужд) в нём не предусмотрено по проекту изначально.
Какое заявление и кому надо написать? На какой Закон можно сослаться в обращении?
Читать 6 ответов
Являюсь собственником квартиры в многоквартирном доме. Хочу осмотреть лифтовое помещение на чердаке, откуда круглосуточно доносится шум от вентиляции. Хочу установить источник этого шума. Управляющая компания не пускает меня в лифтовое помещение и ссылается на то что даже они не имеют права туда заходить без допуска на обслуживание лифта. Но я согласен не заходить, а только с порога двери осмотреть лифтовое помещение. В этом мне тоже отказывают, ссылаясь на то что у них нет ключа, ключ находится у лифтовой компании, которая обслуживает лифты. Короче говоря играют со мной в кошки — мышки. Как мне нанести по ним сокрушительный удар?
Читать 3 ответa
Согласно Ст. 36 ЖК РФ и постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) собственники помещений (и их представители) имеют право на осмотр обще домового имущества? Какие еще законы разрешают это делать? Управляющая компания уверяет, что чердаки, крыши, подвалы-это особо охраняемые объекты, доступ собственникам в них запрещен обосновано?
Читать 3 ответa
В последние два — три года увеличилось количество судебных тяжб по оспариванию захватов помещений в подвалах и чердаках многоквартирных домов, являющихся общедолевой собственностью. Жильцы, ТСЖ, управляющие компании, иногда прокуратура и органы муниципальной власти обращаются в суды
Права собственников многоквартирных домов нарушены во многих регионах. Чердаки, подвалы, колясочные, лифтерные, помещения для консьержных служб должны находиться в общей собственности жильцов. По факту же 20 процентов домов в стране вообще не имеют общего имущества. Оно находится
Всем наверное хорошо известно о том, что наша жилищно-коммунальная система уже 13 лет живёт в состоянии постоянных реформ и конца-краю им не видно Происходит каждый очередной этап перекладывания ответственности за жильё с государства на граждан, несмотря на то наш народ не в состоянии
Пока все люди праздновали наступление Нового 2020 года, в котором нам когда-то обещали удивительно сказочную жизнь, мне, к сожалению, не удалось отдохнуть, поскольку позвонил однокашник, работающий юристом в одной управляющей компании в небольшом городке нашей Великой Родины. После
Вашу квартиру затопили? Или Вы затопили квартиру своих соседей? Не знаете, что делать, куда обращаться, кто виноват и т.п.? Тогда прочитайте статью, содержащую ответы на эти и другие вопросы, возникающие в подобных ситуациях. В ней содержится информация, которая может пригодиться
В этой статье поговорим, о объектах жилищных прав. В частной, государственной, муниципальной собственности, в собственности общественных объединений, а также в коллективной собственности может находиться недвижимость в жилищной сфере либо ее часть. Жилищные отношения, регулируемые
Достаточно распространенным явлением нашей жизни является ситуация, когда мы вдруг осознаем что «нас топят». Холодный пот прошибает от вида проступающих коричневых пятен на потолке и намокших обоев на стене. Паника, ни одной толковой мысли в голове, и вопросы: «Что делать?», «Откуда
* В случае залива квартиры, отвечает виновник; * Чтобы установить виновника, необходимо знать причину залива квартиры; * Установить причину возможно, если предоставлен доступ к помещению из которого протекает вода; * В квартире две зоны ответственности: обслуживающая дом организация
Не совсем обычное дело пришлось рассматривать Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, когда к ним обратились жильцы многоквартирного дома. Они возмущались соседом, который, расширяя свое жилье, прихватил и часть общедомового имущества — лифт, мансарду и крышу. В
Новые запреты для собственников жилья появились на основании судебной практики, а также на основании нормативных актов еще в течение 2021 года. И конечно же, все эти запреты плавно перешли в наступивший 2022 год. В данной статье я подробно разберу все запреты для собственников жилых
16 июля 2019 года в Государственную думу внесен законопроект, который предусматривает поправки в Жилищный кодекс РФ, данные поправки предлагают отменить сроки исковой давности по некоторым спорам, которые связанны с нежилыми помещениями в многоквартирных домах. Что гласит законопроект
Михаил спрашивает.. Насколько законно со стороны управляющей компании принудительно взимать с жильцов ежемесячную плату 64 рубля за дверь в подъезде с магнитным замком без домофона? Она же была установлена один раз и не требует специального обслуживания. Да и вообще, почему обязывают
Михаил спрашивает.. Насколько законно со стороны управляющей компании принудительно взимать с жильцов ежемесячную плату 64 рубля за дверь в подъезде с магнитным замком без домофона? Она же была установлена один раз и не требует специального обслуживания. Да и вообще, почему обязывают
Собственники квартир многоквартирных домов часто сталкиваются с варварским отношением как жильцов, так и «залетных гостей» к общедомовому имуществу. Как же заставить УК отремонтировать подъезд, покрасить стены, вставить стекла, отремонтировать крышу? Попробуем разобраться в лабиринте
Очень часто слышу высказывания жильцов многоквартирных домов о том, что протечка кровли — это проблема последних этажей, поломка лифта — это тоже проблема последних этажей, промерзает стена в соседнем подъезде — это проблема жильца той квартиры. А представьте теперь себе такую ситуацию,
Источник: Lenta.Ru Каким будет 2021 год — зависит от пандемии коронавируса, однако многие вещи известны уже сейчас. Как в России изменятся цены на товары в магазинах, для кого в стране вырастут налоги, как будет считаться МРОТ и что еще поменяется в жизни российских семей, пожилых
Новый год традиционно приносит всем нам немало новых законов, требований, предписаний, новых обязанностей и штрафов. Это стало уже привычным делом. И наступающий 2022 год в этом плане не станет исключением. Штрафы за балконы и лоджии, за газовые плиты и прочее оборудование, появление
На каком основании жилищно-коммунальные службы имеют право перекрыть доступ на чердак? Мы столкнулись с тем, что обслуживающая наш дом ЖКС (мы не ТСЖ, хотя все квартиры в частной собственности), без всякого уведомления жильцов сменила двери и замки на чердаке. ЖКС нам дали понять, что доступ на чердак теперь будет перекрыт всегда, ключи отдавать они нам не собираются.
Насколько правомерны их полномочия, ведь существует ст. 36 ЖК
«Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы и т.д. и т.п.»
Читать 2 ответa
Я проживаю на 4 этаже в 5-ти эт. многоквартирном доме 1990 г. постройки. Над моей квартирой — тех. этаж (чердак с выходом на крышу) Выйти на чердак раньше можно было на пятом этаже, там есть нормальная дверь. Дом переменной этажности. Рядом с дверью на чердак располагается квартира соседа с 5-го этажа. Когда туда въехал новый жилец, он поставил в общем коридоре железную дверь, Заняв единолично подсобное помещение и коридор (примерно 7 метров), а также перекрыв доступ на чердак. Сначала он просил никуда не обращаться, давал мне ключи от новой двери (не от квартиры, а от перегороженной части коридора) , но потом замок поменял. Сейчас чтобы выйти на чердак (мы сами скидываем снег с крыши, протекает потолок, ЖЭУ не дождешься), мы должны карабкаться с лопатой в дырку в потолке, а потом идти (страшно) по коньку крыши метров 30 — с противоположной стороны дома. Как заставить соседа убрать дверь или выдать ключи?
Можно ли поставить на охрану чердак многоквартирного дома? Дело в том, что жильцы одной из квартир без всяких на то юридических оснований прихватизировали себе чердак с общедомовыми коммуникациями и сдают его в аренду. Деньги, естественно, кладут себе в карман. Доступа к коммуникациям нет, дверь закрыта. Регулярно приходят работники жэка с милицией и срезают замки. На следующий день замки на месте. Мы, жильцы, хотим поставить общий чердак на сигнализацию, законно ли это?
Сосед по лестничной клетки, после покупки квартиры повесил на чердачный люк замок, перекрыв мне доступ на чердак. Имеет ли он такое право? Дом многоквартирный.
Читать 2 ответa
У нас многоквартирный дом на 4 семьи. Чердачным помещением пользуются только семьи вторых этажей, в плане паспорта первого этажа указана лестница на второй этаж, но на входе внизу стоит железная дверь. Раньше у нас стояла на чердаке распределительная коробка для электричества, но из за разногласий нам пришлось ее перенести на стену фасада. Могу ли я претендовать, чтобы убрали железную дверь и сделали мне доступ на чердак.
Я собственник квартиры в многоквартирном доме, у меня проведен интернет от определенного провайдера, с которым у УК к которой относится мой дом предвзятые отношения. Я обращаюсь в УК как собственник с просьбой предоставить доступ на чердак. Мне отказывают. Имею ли я право как собственник получать доступ на чердак?
Я недавно приобрела квартиру в многоквартирном доме, являюсь собственником. Мне необходим доступ на чердак для ремонта телевизионной антенны. Старшая по дому не дает ключи от чердака, мотивирует тем, что я не имею права туда входить. Подскажите что мне делать?
Может Управляющая компания отказать в доступе на чердак в многоквартирном доме, чтобы осмотреть крышу? Дело в том что у меня на 5 этаже 3 года подряд после зимы была протечка на потолке и на стене. Собираюсь делать ремонт в комнате где была протечка.
Читать 2 ответa
Дом одноэтажный многоквартирный. Вход на чердак находится над моей крышей, а точней над кухней. Сосед всё время попадал на чердак через мою крышу. Крыша стала проваливаться, сыпаться штукатурка. Я заколатила вход. Сосед подал в суд чтобы ходить через мою крышу. Может ли он ходить через мою крышу.
Имеем ли мы право сделать дополнительный ход на чердак, если сосед закрыл дверь и не даёт ключи. Дом многоквартирный. И мы и сосед проживает на 5-Ом этаже. Квартиры на этаже 4, а входа на чердак два.
Читать 2 ответa
Имеем ли мы право сделать дополнительный ход на чердак, если сосед закрыл дверь и не даёт ключи. Дом многоквартирный. И мы и сосед проживает на 5-Ом этаже. Квартиры на этаже 4, а входа на чердак два. Ключ у нас был и на протяжении 15 лет не было никаких проблем, но поменялся сосед, поменял замок и не даёт нам ключ. Более того он замуровали нашу часть чердака, то есть теперь даже если мы каким то образом откроем дверь — мы все равно к себе попасть не можем. Мотивирует он такой поступок тем, что часть нашего пути на чердаке проходит над его коридором (пол метра), а он якобы не хочет чтобы над ним кто-то ходил. Ч.
Интересует максимально простой способ присоединения чердачного помещения.
Я жилец последнего этажа в многоквартирном доме. Дом-ТСЖ. На последнем этаже я один. Само помещение чердака никак не связанно с чердаками соседних подъездов. Чердачное помещение имеет высокие потолки, окна, полностью соответствует нормам для жилья. Дом находится в Крыму.
Подскажите какой способ присоединения к квартире или в отдельное жилое помещение оптимальный?
Имею ли я право как житель последнего этажа, доступ на чердак только через меня. какие-то преференции для получения данного помещения перед другими собственниками дома (или другими людьми)?
31.В многоквартиром доме, на третьем этаже имеется доступ на чердак, собственник сделал перегородку, не согласовав с жильцами дома и устроил на чердаке склад свои вещей и говорит, что он приватизировал этот проход (лестничную клетку). Имеет ли он на это право?
Живу в многоквартирном доме. Вход на чердак через квартиру соседа. Квартира у соседа в собственности, чердак муниципальный. Проблема в том, что я в своей квартире меняю проводку и чтобы мне ее подключить к распределительной коробке, нужен доступ на чердак. Сосед не пускает не меня, ни янтарьэнерго. Ко мне приезжал пожарник, когда проводили газ в моей квартире, сосед и его не пустил на чердак. Заявление в комитет муниципального имущества написано, но им никто не занимается. Как быть в такой ситуации?
Читать 2 ответa
В прошлом году по причине таяния снега текла крыша МКД, залило квартиру (последний этаж). Аварийная служба залив не предотвратила. Сама чистила снег, меняла ведра на чердаке.
От УК были обещания починить крышу. Прошел год, ремонт не сделан.
В связи с таянием снежных масс есть риск повторного залития. У меня есть доступ на чердак, на плитах имеются мокрые следы. В квартиру протечки пока ещё нет.
Как мне предупредить залив квартиры? Стоит ли сейчас обращаться в УК уже сейчас, ведь в квартиру пока ещё не течет? Но когда начнется залитие квартиры УК уже не сможет его предотвратить.
Законно ли моё проникновение на чердак, если я буду собирать там воду и менять ведра? Как с точки зрения закона трактуются мои действия, если я за свои деньги осуществлю ремонт кровли?
Читать 2 ответa
Могут ли жильцы мкд утвердить решением общего собрания: не давать доступ на чердак и подвал жильцам, которые не вносят ежемесячно плату за обслуживание приборов учета и оплату домкому.
Ситуация такая, что я проживаю в многоквартирном доме на 7 этаже и решила подключить интернет. Компания пришла подключила в комнате, но нужен доступ на чердак, представитель УК сказала, что нужно оставлять заявку за три дня, и тогда рассмотрят её и может быть откроют крышу. В итоге оставили заявку, прошло 5 дней, приехала компания для установки и представитель УК отказала в доступе на крышу, обосновывая это тем, что я не собственник, а снимаю квартиру. Скажите, этот представитель действует правильно?
Скажите пожалуйста может ли председатель ТСЖ закрыть доступ к чердаку (для проведения интернета) и к колясочной (говорит там живут дворники) собственнику многоквартирного дома в связи с задолжностью по квартплате (но гашу ее месяц за 2, долг 16000 р). Утверждает что жильцы сами разрешили на голосовании сдать колясочную в аренду дворникам а результат голосования не показывает, и если все же я уговорю ее дать результат того голосования можно ли заново всем проголосовать и отменить ее решение?
2. Состав общего имущество в МКД Состав общего имущества определяется (п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего
С 2021 года жильцам многоквартирных домов запрещено будет использовать чердаки и цокольные этажи для хранения своих вещей. -Да, цокольный этаж, как и чердак, и подвал, являются общедомовым имуществом, а такое имущество собственники вправе использовать для хозяйственных нужд. Тем не
Живу в многоквартирном доме. Хочу подключить интернет. Приезжают специалисты, им нужен доступ к чердаку с ихним оборудованием. Чердак закрыт на чердак. Ключ в единственном экземпляре находится у несговорчивой соседки по подъезду. Давать его она отказывается (говорит что ни чего у неё нету) как быть?
Читать 2 ответa
Я-собственник нежилого помещения в многоквартирном доме!
У нас ТСЖ! Сегодня вызвали и оплатили услуги интернет-провайдера по установке проводного интернета в своё помещение. Но, комендант не дала ключи от лестничной клетке ведущей на чердак, ссылаясь на распоряжение председателя.
Председателя на месте нет-принимает один раз в неделю и то, по желанию! Может быть, а может и не быть на месте! По телефону Председатель общается по хамски!
Мол, я Председатель-я так решил!
Вопрос: законна ли установка лестничной решетки с замком ведущей на чердак и отказ в предоставлении доступа.
- Совет ветеранов