Как назвать объект строительства

Синонимы к словосочетанию «объект строительства»

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я стал чуточку лучше понимать мир эмоций.

Вопрос: потухание — это что-то нейтральное, положительное или отрицательное?

Нейтральное
Положительное
Отрицательное

Связанные слова (по тематикам)

• Люди: строитель, прораб, архитектор, каменщик, проектировщик
• Места: сооружение, стройка, постройка, фундамент, новостройка
• Предметы: стройматериалы, железобетон, лесоматериал, пиломатериалы, мастерок
• Действия: строительство, возведение, реконструкция, расчистка, снос
• Абстрактные понятия: комплекс, застройка, сектор, проект, смета

Ассоциации к словосочетанию «объект строительства»

Предложения со словосочетанием «объект строительства»

• Цементный завод поставляет свою продукцию для определённого объекта строительства.

Сочетаемость слова «объект»

• материальные объекты
  новый объект
  военные объекты
• объект внимания
  объект исследования
  объект недвижимости
• строительство объектов
  охрана объекта
  свойства объекта
• объект исчез
  объект существует
  объект приближался
• стать объектом
  являться объектом
  видеть объект
• (полная таблица сочетаемости)

Сочетаемость слова «строительство»

• социалистическое строительство
  жилищное строительство
  государственное строительство
• строительство дома
  строительство дорог
  строительство социализма
• начало строительства
  завершение строительства
  окончание строительства
• строительство началось
  строительство закончилось
  строительство продолжалось
• начать строительство
  заниматься строительством
  приступить к строительству
• (полная таблица сочетаемости)

Значение словосочетания «реконструкция объектов капитального строительства»

• Реконструкция объектов капитального строительства — вид градостроительной деятельности. (Википедия) Все значения словосочетания РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Значение словосочетания «объект капитального строительства»

• Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершённого строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. (Википедия) Все значения словосочетания ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Значение слова «объект»

• ОБЪЕ́КТ , -а, м. 1. Явление, предмет, лицо, на которые направлена чья-л. деятельность, чье-л. внимание и т. п. Объект наблюдений. Объект изучения. (Малый академический словарь, МАС) Все значения слова ОБЪЕКТ

Значение слова «строительство»

• СТРОИ́ТЕЛЬСТВО , -а, ср. 1. Возведение зданий, сооружений; стройка, постройка. Строительство жилых домов. Строительство каналов и плотин. (Малый академический словарь, МАС) Все значения слова СТРОИТЕЛЬСТВО

Афоризмы русских писателей со словом «объект»

• Любовей всегда бывает, по меньшей мере, две одновременно. Одна — к недостижимому идеалу, другая — к доступному объекту.

Отправить комментарий

Дополнительно

• Как правильно пишется слово «объект»
• Как правильно пишется слово «строительство»
• Разбор по составу слова «объект» (морфемный разбор)
• Разбор по составу слова «строительство» (морфемный разбор)

Смотрите также

Значение словосочетания «реконструкция объектов капитального строительства»

Реконструкция объектов капитального строительства — вид градостроительной деятельности.

Значение словосочетания «объект капитального строительства»

Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, а также объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершённого строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Значение слова «объект»

ОБЪЕ́КТ , -а, м. 1. Явление, предмет, лицо, на которые направлена чья-л. деятельность, чье-л. внимание и т. п. Объект наблюдений. Объект изучения.

Значение слова «строительство»

СТРОИ́ТЕЛЬСТВО , -а, ср. 1. Возведение зданий, сооружений; стройка, постройка. Строительство жилых домов. Строительство каналов и плотин.

Предложения со словосочетанием «объект строительства»

• Цементный завод поставляет свою продукцию для определённого объекта строительства.
• Но немногие открытия достигали глаз, ушей и разума людей, которые покупают объекты строительства и живут в них, – клиентов, – или даже дизайнеров.
• Первыми объектами строительства стали кузнечно-прессовый цех, паросиловая и первая энергоподстанция.
• (все предложения)

Ассоциации к словосочетанию «объект строительства»

Сочетаемость слова «объект»

• материальные объекты
• объект внимания
• строительство объектов
• объект исчез
• стать объектом
• (полная таблица сочетаемости. )

Сочетаемость слова «строительство»

• социалистическое строительство
• строительство дома
• начало строительства
• строительство началось
• начать строительство
• (полная таблица сочетаемости. )

Морфология

• Разбор по составу слова «объект»
• Разбор по составу слова «строительство»

Как назвать объект строительства

Центр лицензирования и сертификации

• Главная
• Сертификат прораба
• Сертификат ГИПа, ГАПа
• Строительная лицензия
• Обмен сертификатов
• Сертификат эксперта
• Сертификат технадзора
• Сертификат энергоаудитора
• Сертификат ISO
• Антология строительства
• Технические условия
• Разрешение охрана труда
• Узаконивание строительства
• Законодательство
• Новости
• Контакты

Новости

• Повышение квалификации
• Инженер-проектировщик мероприятий гражданской защиты
• Строительная лицензия 2023
• Эксперт по гражданской защите
• Инженер-конструктор может проводить обследование зданий.
• Кто может быть ГИПом?
• Количество выданных сертификатов инженеров-проектировщиков по состоянию на 01.01.2022 г.
• Десять принципиально новых положений ГСН Б.2.2-12:2019
• Новые положения, допускаемые государственными строительными нормами.
• Поправка №2 к ГСН А 2.2-3:2014 Состав и содержание проектной документации на строительство

+38(067) 837-18-94

+38(095)762-84-59

+38(063)378-42-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Напомним, что в названии объекта строительства, в числе трех обязательных составных частей названия, должен быть указан вид строительства. Отсутствие такой информации может рассматриваться как основание для отказа в выдаче разрешения. В протоколах разрешительной комиссии Государственной инспекции градостроительства и архитектуры можно нередко найти следующее замечание: название объекта строительства по проектной документации не отражает вид строительства в соответствии с намерениями застройки. Вот чтобы не получить такое замечание нужно учитывать то, о чем я дальше напишу.

Сегодня виды строительства перечислены в статье 1 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности», где определено, что строительство это новое строительство, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт объекта строительства. Видите технического переоснащения здесь нет. Не знаю ли это окончательный ему приговор, но о нем, о техническом переоснащении, мы поговорим отдельно. Один из этих приведенных терминов должен быть в названии объекта строительства, где угодно, лучше в начале названия чтобы снять сразу все вопросы, возможно в конце, это когда исправляется уже ранее присвоенное название, может быть внутри. Но должно быть. Может ли быть в названии объекта строительства сразу несколько видов строительства? Прямо не запрещено, хотя в определении объекта строительства название объекта строительства, слово вид строительства стоит в единственном числе. Я обращался с таким вопросом к экспертам Минрегионстроя, не скажу что они подняли на смех, но с удивлением ответили, вы что не понимаете, что в таких случаях нужно употреблять обобщающий термин – строительство. После этого обращаться за официальным разъяснением стало неловко. После этого разговора я везде пишу и советую, что если в названии объекта строительства есть слово строительство, то это дает заказчику право одновременно выполнять на объекте строительства работы всех видов, нового строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта, а у некоторых случаях и технического переоснащения.

Определения, характеристики и особенности применения этих видов работ издревле приведены в государственных строительных нормах. Сейчас это ДБН А.2.2-3:2014 Состав и содержание проектной документации на строительство, с учетом изменения № 1 в эти ДБН, которая вступила в силу с 1 июня 2018 года. Она кое-что их подправила и заметно. Вот начинаем как и полагается с нового строительства. Согласно ДБН А.2.2-3:2014, новое строительство — это строительство домов, зданий, сооружений, их комплексов, осуществляемое с целью создания объектов производственного и непроизводственного назначения, а также линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, в том числе достройка остановленных объектов незавершенного строительства. на последнем мы еще остановимся. А так, не открою большого секрета, если скажу, что новое строительство есть всегда, на каждом объекте строительства. На каком-то уже было на каком-то продолжается, на каком только планируется. Никакой другой вид строительства не произойдет, если не завершилось новое строительство. Завершается оно, как известно, принятие объекта в эксплуатацию, а пока такое событие не произойдет, объект строительства будет находиться в статусе нового строительства. Даже если это продлится годами, а может и десятилетиями, и таких объектов, к сожалению, немало. Совета правды следует сказать, что это не касается индивидуальных или усадебных жилых домов, садовых дачных домов, хозяйственных или приусадебных зданий и сооружений, пристроек к ним, которые закончены строительством до 5 августа 1992 года. До указанного времени для них не было единого порядка принятия в эксплуатацию. Для перечисленных объектов строительства достаточно иметь паспорт технической инвентаризации. Думаю, понятно и это собственно вытекает из определения, что новое строительство может быть только на таких объектах строительства, как отдельное сооружение или комплекс сооружений. Представить новое строительство на таком объекте строительства как часть постройки, даже теоретически затруднительно.

На этом с новым строительством можно было бы завершить, если бы не одно уточнение в его определении, на которое уже обращал внимание, это то, что касается нового строительства, в том числе отнесена достройка остановленных объектов незавершенного строительства. Когда такое бывает? Нередкость, когда новое строительство временно прекращается, тогда такой объект строительства попадает в статус объекта незавершенного строительства. Как ни странно базовые законы Украины в сфере строительства «О регулировании градостроительной деятельности» и «Об архитектурной деятельности», такого определения не содержат. Найти его удалось в законе «Об ипотеке». Объект незавершенного строительства – это объект строительства, на котором выдано разрешение на строительство, понесены расходы на его сооружение, и не принят в эксплуатацию в соответствии с законодательством. Кажется определение более чем четкое. В случае, когда через некоторое время заказчиком принимается решение о возобновлении строительства, по тому же проекту и само собой разумеется, что без названия объекта строительства могут возникнуть две принципиальные ситуации. Зависят они от наличия права на выполнение строительных работ или его отсутствия на момент восстановления строительных работ. Первая ситуация: разрешение на строительство, в общем порядке право на выполнение строительных работ, так сказать, есть «на руках», и не содержит временных ограничений или срока действия, в таком случае препятствий для продления строительных работ не усматривается. Срок действия разрешения не указывается уже с 2011 года, поэтому таких разрешений, в которых может быть указан срок действия, видимо, уже не осталось. Здесь возникают правда проблемы другого, инженерного плана. Состояние сводных конструкций и техническая возможность продолжения строительства. Но сегодня эта проблема за пределы «треугольника» заказчик, проектант, подрядчик не выходит, хотя проблема надо сказать – общая, и касается не только этой ситуации. И вопрос не в том, что неизвестно, что неизвестно, что нужно делать, как раз выписано все четко. Но делается ли это? Вопрос вне контроля, ведь планы-графики и продолжительность строительства не контролируется. Хотя в принципе мало. Ведь ДБН – акт обязателен к исполнению.

Вторая ситуация. Если, например, была осуществлена консервация незавершенного строительства, то эта процедура предусматривает возвращение соответствующему властному органу документа о получении права на выполнение строительных работ. Поэтому нужно снова приобретать такое право. Так вот, в заявлении на выдачу разрешения на выполнение, а точнее продление строительных работ, название объекта строительства в части отображения вида строительства следует откорректировать. Новое строительство, заменить на достройку остановленного объекта незавершенного строительства. Разумеется, речь идет об изменении названия объекта строительства в полном смысле этого слова, ни в исходных данных, ни в проектной документации, в том числе в случае корректировки ни при принятии в эксплуатацию. Такое изменение усматривается необходимым только в заявлении на выдачу разрешения и самому выданному разрешению. И логика такой трансформации вполне понятна и очевидна. Подтвердить законность ранее выполненного строительства, иными словами, вывести из-под статуса самочинного, ранее выполненные строительные работы. Если же заказчик решил перепрофилировать незавершенное строительство с изменением названия объекта строительства, тогда дорога к восстановлению строительных работ будет длиннее и может производиться по как минимум двум сценариям. Первый – начать все сначала.

По общему порядку это получить новые градостроительные условия и ограничения, технические условия, утвердить задачи на проектирование, разработать проект, получить положительный экспертный отчет в случае необходимости и обратиться за правом на выполнение строительных работ уже фактически на новом объекте строительства. До этого, если разрешение на предыдущий объект строительства на руках, не забыть его отменить. Такой путь больше подходит для случаев, когда до остановки строительства был выполнен небольшой объем работ, который не жалко и демонтировать. Если же объемы работ оказались немалыми, а возведенные конструкции можно использовать для нового объекта, тогда первым шагом должно стать оформление права собственности на незавершенное строительство. После этого, включение построенных конструкций в исходные данные на проектирование нового объекта строительства, но не забыть провести их техническое обследование, на предмет их возможного дальнейшего использования. В общем и коротко да.

Капитальный ремонт, ключевое слово капитальный, потому что есть другие виды ремонтов, которые строительным законодательством не регулируются. В частности текущий, который нередко пытаются выдать капитальный, прежде всего, через источник финансирования. Поэтому нелишне быть уверенным, что имеете дело именно с капитальным ремонтом. Капитальный, слово латинского происхождения, означает главный, в словарях можно найти еще несколько толкований: очень важный, основной, крепкий, большой, основательный и даже солидный. Кажется больше всего подходят последние два определения – основательное и солидное. Но обратимся к нормативному определению, приведенному в ДБН А.2.2-3:2014. Читаем, капитальный ремонт — совокупность работ на объекте, принятом в эксплуатацию, без изменения его геометрических размеров и функционального назначения, предусматривающих вмешательство в несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные системы общего пользования в связи с их физическим износом. и разрушением, улучшение его эксплуатационных показателей, а также благоустройство территории. Капитальный ремонт предусматривает приостановку на время выполнения работ, эксплуатации объекта в целом или его частей при условии их автономности. Остановимся так сказать на «реперных» точках этого определения. Объект строительства, на котором планируется произвести капитальный ремонт, должен быть принят в эксплуатацию, т.е. Это может быть акт приёмной комиссии, свидетельства, сертификаты. Разумеется, за исключением определенных объектов строительства построенных до 5 августа 1992-го года.

При этом собственно название сооружения, подлежащего капитальному ремонту, должно соответствовать названию сооружения, указанному в документе о принятии в эксплуатацию. Документ о собственности его не заменяет. Если такой документ найти не удается, объект, на котором планируется осуществление капитального ремонта, нужно принять в эксплуатацию. Где-то немного смешно, если речь идет о сооружении, построенном несколько десятилетий назад, но другое не предусмотрено.

В некоторых случаях для этого можно воспользоваться пунктом 10 Порядка принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов. Он говорит, что в случае признания права собственности на самовольно построенный объект по решению суда, он принимается в эксплуатацию согласно этому порядку, при возможности его надежной и безопасной эксплуатации, по результатам проведения технического обследования такого объекта. Кажется, все понятно. Во-вторых, проведение капитального ремонта не допускает изменения ни геометрических размеров, ни функционального назначения объекта. Образно «что на входе, то и на выходе». Здесь тоже добавить нечего, только придерживаться. Третья и самая главная: капитальный ремонт предполагает вмешательство в несущие и/или ограждающие конструкции, а также инженерные системы общего пользования. Собственно в этом его отличие от других видов ремонта. Если такого вмешательства не происходит, то могут возникнуть определенные сомнения в принадлежности выполняемых работ к капитальному ремонту. Учитывайте, пожалуйста, это. И четвертая, о которой нередко забывают капитальный ремонт, предусматривает приостановку на время выполнения работ эксплуатацию объекта в целом или его части. А это значит, что соответствующие меры должны быть предусмотрены проектно-технологической документацией. То есть проект организации строительства и особенно проект выполнения работ. В следующих статьях будем говорить о других видах строительства – реконструкции, реставрации, техническом переоснащении. До встречи!

Как назвать объект строительства

Центр лицензирования и сертификации

• Главная
• Сертификат прораба
• Сертификат ГИПа, ГАПа
• Строительная лицензия
• Обмен сертификатов
• Сертификат эксперта
• Сертификат технадзора
• Сертификат энергоаудитора
• Сертификат ISO
• Антология строительства
• Технические условия
• Разрешение охрана труда
• Узаконивание строительства
• Законодательство
• Новости
• Контакты

Новости

• Повышение квалификации
• Инженер-проектировщик мероприятий гражданской защиты
• Строительная лицензия 2023
• Эксперт по гражданской защите
• Инженер-конструктор может проводить обследование зданий.
• Кто может быть ГИПом?
• Количество выданных сертификатов инженеров-проектировщиков по состоянию на 01.01.2022 г.
• Десять принципиально новых положений ГСН Б.2.2-12:2019
• Новые положения, допускаемые государственными строительными нормами.
• Поправка №2 к ГСН А 2.2-3:2014 Состав и содержание проектной документации на строительство

+38(067) 837-18-94

+38(095)762-84-59

+38(063)378-42-48

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Как правильно назвать объект строительства?

Если дистанцию от замысла строительства до его завершения, то есть ввод объекта в эксплуатацию, сравнить с дистанцией «steeple-chase», с английского это гонка с препятствиями, то формирование названия объекта строительства является первым препятствием или барьером, очень важно пройти чисто, ничего не нарушив. Недопущенные или незамеченные огрехи на этом этапе могут напомнить о себе на любой стадии строительства, как правило, при получении права на выполнение строительных работ. Что бы в этом убедиться достаточно посмотреть протоколы разрешительной комиссии Государственной инспекции по архитектуре и градостроительству, которые размещены на ее официальном сайте. Среди прочего, можно найти там такой, например «Наименование объекта строительства, по проектной документации не отражает вид строительства, согласно намерениям застройки» или «название объекта строительства не соответствует требованиям пункта 8 Порядка разработки проектной документации, а именно не отражает место расположение объекта строительства». Указанные замечания тем более досадны, что прежде чем попасть в ДИАМ, название объекта строительства прошло через руки нескольких уважаемых и надо думать ответственных структур, в частности, уполномоченного органа градостроительства и архитектуры, который выдавал градостроительные условия и ограничения для проектирования объекта строительства.

Эти условия, согласно статье 29 Закона Украины О регулировании градостроительной деятельности, среди прочего должны содержать название объекта строительства, которое должно отражать вид строительства и месторасположение объекта строительства. Именно эти параметры указаны в замечаниях разрешительной комиссии. Какие претензии к комиссии? Далее, проектировщик а точнее назначенный им главный инженер проекта или главный архитектор проекта, а тот и оба вместе, согласовывающие задачи на проектирование объекта строительства, имеющие квалификационные сертификаты и очевидно должны разбираться в таком несложном вопросе как формирование названия объекта строительства . Наконец-то экспертная организация, выдавшая положительный экспертный отчет на проект, в котором название объекта строительства не отвечает установленным требованиям. Выходит, что такое несоответствие не является препятствием для положительного заключения, по большому счету все трое и уполномоченный орган градостроительства и архитектуры и проектировщик и экспертная организация подставили заказчика, ведь он считал, что они «профи», тогда как заказчик не всегда, а он им доверял , и денежные средства платил.

Итак, после того как заказчик определился с видом объекта строительства, следует его, этот объект строительства правильно назвать. Напомним, что объект строительства может быть трех видов. Это статья 4 Закона Украины О регулировании градостроительной деятельности, говорящей, что объектами строительства являются дома, здания, сооружения любого назначения, их комплексы и части. Обращаю внимание, что термин части касается домов, зданий и сооружений, а не комплексов. Часть комплекса – это очередь объекта строительства и сама по себе не является объектом строительства. Как уже отмечалось, название объекта строительства официально впервые указывается в градостроительных условиях и ограничениях, подчеркиваю официально. Это те объекты строительства, для которых выдаются указанные условия, а значит выдавшие градостроительные условия и ограничения с нарушениями, должны нести ответственность за то, что выдали, такие прецеденты могут быть рассмотрены в порядке осуществления государственного архитектурно-строительного надзора, подчеркиваю надзора, а не контроля. Ну а должны соответственно привлечь к административной ответственности, в том числе с наложением штрафа. Если кому станет от этого легче, можно воспользоваться такой возможностью, но название объекта строительства все равно нужно будет приводить в соответствие с установленными требованиями. Ну а если объект строительства относится к тем, на какие градостроительные условия и ограничения не выдаются, то за неправильное формирование названия объекта строительства уже будут разбираться между собой только заказчик и проектировщик. Первый из них утвердил, а второй согласовал задание на проектирование, где указано такое название объекта строительства. Чтобы таких «разборок» было поменьше, а лучше вообще не было, нужно помнить, что в соответствии с пунктом 8 Порядка разработки проектной документации на строительство, название объекта по проектной документации имеет отвечать задаче на проектирование, не изменяться на всех стадиях проектирования, и отражать вид строительства, это новое строительство, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт и название объекта строительства должно отражать его месторасположение Еще раз в названии объекта строительства, обязательно обязательно должен быть указан вид строительства и его месторасположение.

При этом следует отметить, что если в название объекта строительства присутствует только слово строительство, то это дает заказчику право одновременно выполнять на объекте строительства работы всех видов нового строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта и технического переоснащения с определенными оговорками. Об особенностях видов строительства поговорим дальше, а сейчас хочется чтобы было услышано и учтено приведенное, потому что не редко названия объектов строительства содержат полный набор определений – строительство и реконструкция, капитальный ремонт и строительство, реконструкция и капитальный ремонт и т.д. . Что бы такое обстоятельство ни становилось препятствием в приобретении права на выполнение строительных работ, в названии таких объектов строительства, советовал бы использовать как я уже сказал лишь один термин строительство, который является комплексным и отражает все виды строительства. Как уже отмечалось, название объекта строительства должно соответствовать задаче на проектирование, которое составляется с учетом технических условий, градостроительных условий и ограничений и утверждается заказчиком по согласованию с генеральным проектировщиком или проектировщиком, если он один. Перечень основных данных и требований, которые должны быть включены в задачи проектирования, определены ДБН А.2.2-3:2014 Состав и содержание проектной документации на строительство.

Первым пунктом там стоит название и местонахождение объекта строительства. Немного некорректно, потому что название объекта строительства включает и его месторасположение то не страшно, кашу маслом не испортишь, лишь бы совпадали эти данные с данными приведенными в градостроительных условиях и ограничениях. Если объект строительства состоит из одного здания, здания, сооружения или их части, его название вероятно должно содержать вид строительства — новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт и реставрация, техническое перевооружение в отдельных случаях и наименование здания, здания или сооружения и их месторасположение. Как правило, в такой последовательности. Если же в состав объекта строительства, входит два и более сооружения, то в название целесообразно включать слово комплекс, хотя это конечно не обязательно, такой объект строительства и так является комплексом, и наоборот, если у названия объекта Постройки присутствуют слово комплекс, а он состоит из одного сооружения, он никак не является комплексом в понимании вида объекта строительства. Немало заказчиков пытаются зафиксировать в названии объекта строительства название очереди строительства или пускового комплекса, однако, как и когда в объекте строительства могут быть выделены очереди или пусковые комплексы, поговорим отдельно в другой статье. А теперь только стоит отметить, что никакого отношения к наличию реальных очередей или пусковых комплексов, их значение в названии объекта строительства нет. Скорее вредит. Ибо это самообман. Указание в названии объекта строительства, очереди или пускового комплекса не является фактом их подтверждения, это лишь составляющее название объекта строительства и в пределах.

Теперь о видах строительства, сколько на самом деле их, сегодня видов строительства, 4 или 5? Не знаю кто ответит на этот вопрос. В одних законах и нормативно-правовых актах их 5 в других 4. Назовем не вызывающие сомнения, в принципе мы их уже не раз называли, это новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт и реставрация. Их определения, и особенности выполнения или применения, издавна приведены в ДБН А.2.2-3:2014 Состав и содержание проектной документации на строительство. С недавнего времени это уже закреплено и на законодательном уровне, в статье 1 Закона Украины О регулировании градостроительной деятельности, а также в ряде нормативно-правовых актов, в частности, Порядка разработки проектной документации на строительство и Порядка выполнения строительных работ. Причем в Порядке разработки проектной документации техническое переоснащение как вид строительства присутствует, как кстати и в ДБН А.2.2-3:2014, то в других нормативно-правовых актах, оно отсутствует. Если сказать очень мягко и осторожно о проблеме технического перевооружения, то она лежит в определенном профессионально — педагогическом расхождении в отношении к этой теме архитекторов и строителей. Ну не видят архитекторы такого вида строительства как техническое перевооружение. «Несолидно» для архитектуры. А что делать заказчикам и проектировщикам, если в одних актах такое строительство есть, в других нет? Теперь о еще одном составном названии объекта строительства его местоположении. Первая такая информация появляется как уже говорилось, в градостроительных условиях и ограничениях и в задании на проектирование. Какая она может или должна быть приведена в примечаниях к форме уведомления о начале выполнения строительных работ, и в форме Заявления о выдаче разрешения на выполнение строительных работ. Это приложения к Порядку выполнения подготовительных и строительных работ, утвержденному Постановлением Кабинета Министров от 13.04.2011 года № 466. Эти примечания появились в 2018 году, не слишком солидный уровень определения для столь серьезного срока, но есть то, что имеем. Так вот в этих примечаниях определение, что в информации о местоположении объекта строительства, отмечается:

в случае выполнения строительных работ на объекте, принятом в эксплуатацию, указывается ранее присвоенный адрес объекта недвижимого имущества. Совершенно понятно. А вот в случае нового строительства, под месторасположением объекта строительства, понимается кадастровый номер земельного участка и местоположение земельного участка на котором будет размещен объект строительства, согласно документу, удостоверяющему право собственности или пользованию такими участками. Следовательно, в название объекта нового строительства должен быть указан кадастровый номер земельного участка а то и нескольких. Понятно, что это не дает элегантности названию объекта строительства, но пока так. Советую обратить внимание на еще 3 примечания, приведенные там же, в тех приложениях, которые уточняют некоторые случаи формирования информации о местоположении объекта строительства. Если примечание по объекту строительства в Чернобыльской зоне понятно, потому что и вынуждено, там в случае отсутствия необходимой информации может указываться только описание местоположения объекта, то прокомментировать два других примечания я честно говорю не берусь. На мой взгляд, от них больше вреда, чем пользы. И кажется, что они носят временный характер и потеряют смысл после введения в полном объеме единой электронной системы строительной деятельности и в ее составе Реестр строительной деятельности. Итак итог, заглавие объекта стройки является интегрирующим параметром в котором сосредоточены: многофункциональное заглавие объекта стройки по заданию на проектирование, ну что это такое жилой дом, производственный цех, солнечная станция, авто дорога и так далее и тому схожее. Далее, название вида строительства и месторасположение объекта строительства. Вроде бы не так и много, старайтесь придерживаться, иначе будет запущен мультипликатор, который трудно повернуть назад.

Объекты строительства. Как правильно определить назначение и избежать ошибок

Объекты строительства как главный результат строительного процесса

Строительная область или строительный процесс представляет собой одну из главных отраслей материального производства. Ведь именно она создаёт базу для развития многих других направлений, предназначенных для удовлетворения первоочередных потребностей жизнедеятельности человека.

Нельзя не отметить, что человечеством накоплен огромный опыт в строительстве, который помогает возводить здания, сооружения, строения, а также другие объекты строительства.

Поэтому для всех, кто планирует коснуться данной сферы, достаточно важно ориентироваться в строительной терминологии, которая регулярно используется в процессе возведения промышленных, жилых и иных объектов недвижимости.

Мы постараемся помочь разобраться в тонкостях строительной индустрии. Научим определять, какое функциональное назначение имеют те или иные объекты строительства. Объясним, что представляют собой объекты незавершенного строительства и зачем нужен допуск СРО.

Но для начала давайте ознакомимся с основными техническими определениями.

Капитальное строение — что это такое

В Градостроительном Кодексе и сфере прикладного строительства существуют понятия капитальных и некапитальных, или временных построек. Что является объектом капитального строительства и его отличия от временных сооружений рассмотрим в нашей статье.

Основные понятия

Капитальное строительство — это процесс возведения объектов, который включает фундаментные работы, монтаж опорной конструкции, ограждений, подвод коммуникаций. Ключевая характеристика капитального строительства — проведение земляных работ по обустройству заглубленного фундамента, который связывает участок земли и капитальное строение, расположенное на нем.

Здание и земля под ним становятся единым объектом собственности, поэтому продать дом без участка нельзя.

Существует 3 направления капитального строительства:

• возведение новых объектов — согласно разработанной проектной документации от фундамента до заключительных работ, новый объект будет зарегистрирован только после сдачи в эксплуатацию, строительство предполагает выделение нового участка под застройку;
• реконструкция — устранение физического износа зданий или отдельных его элементов, процесс может включать частичную или полную перепланировку, переустройство, модернизацию инженерных и других систем;
• строительство пристроек — расширение площади основного объекта за счет пристроек на прилегающей территории, новые помещения ставят на баланс после ввода в эксплуатацию согласно проектной декларации.

В процессе капитального строительства объект становится капитальным сооружением, перед этим нужно вступить в СРО.

Объект капитального строительства — что это такое

Определение термина прописано в Градостроительном кодексе РФ. Объектом капстроительства называют любое незаконченное сооружение, для возведения которого проводятся фундаментные работы. Например, от закладки фундамента до ввода в эксплуатацию новый жилой дом — это объект капитального строительства. После сдачи в эксплуатацию и регистрации объект становится капитальным строением.

В свою очередь капитальное строение — это готовое жилое или нежилое здание, или сооружение, неотделимо связанное с участком, на котором оно расположено. Такое строение невозможно демонтировать и перенести на другой участок, сохранив при этом его основные характеристики.

Для сравнения некапитальное сооружение можно разобрать, перевезти, собрать на другом месте и использовать по назначению. К таким объектам относятся киоски, навесы, времянки, сооружения контейнерного типа и другие легкие временные постройки.

Объект капитального строительства: определение, виды, признаки

Тер­мин “объ­ект капи­таль­но­го стро­и­тель­ства” (ОКС) в Рос­сий­ском гра­до­стро­и­тель­ном кодек­се появил­ся толь­ко в 2005 г. (До это­го пери­о­да в кодек­се опе­ри­ро­ва­ли кате­го­ри­я­ми “объ­ек­ты недви­жи­мо­сти” или “объ­ек­ты градостроения”).

Определение объектов капитального строительства

Соглас­но ГрК РФ (ст. 1 п. 10) объ­ект капи­таль­но­го стро­и­тель­ства (ОКС) — это зда­ния, соору­же­ния, стро­е­ния, а так­же объ­ек­ты неза­вер­шён­но­го стро­и­тель­ства, при этом из это­го чис­ла исклю­ча­ют­ся нека­пи­таль­ные построй­ки, а так­же все улуч­ше­ния, кото­рые нель­зя отде­лить от земель­ных участ­ков (моще­ние, насти­лы, покры­тия и т.д.)

Нека­пи­таль­ное стро­е­ние — это объ­ект, кото­рый проч­но не свя­зан с зем­лей, его лег­ко разо­брать и пере­ме­стить без нане­се­ния вре­да и поте­ри функ­ци­о­наль­но­сти (п. 10.2 ГрК РФ, добав­лен­ный 3 авгу­ста 2018 г. поста­нов­ле­ни­ем N 342-ФЗ):

• киос­ки (стро­е­ния, не име­ю­щие тор­го­во­го зала и рас­счи­тан­ные на одно­го продавца);
• наве­сы (кон­струк­ции в виде одной лишь кры­ши с опо­ра­ми или полу­от­кры­тые, с неза­мкну­ты­ми стенами).

Разница между ОКС и объектом недвижимости

По сути, опре­де­ле­ние ОКС в ГрК РФ идёт от про­тив­но­го, то есть капи­таль­ны­ми объ­ек­та­ми при­зна­ют­ся все те, что не отно­сят­ся к нека­пи­таль­ным. Полу­ча­ет­ся, что кос­вен­но ОКС и объ­ек­ты недви­жи­мо­сти — это одно и то же:

Объ­ект недви­жи­мо­сти проч­но соеди­ня­ет­ся с зем­лёй и име­ет фун­да­мент. Его нель­зя пере­ме­стить и демон­ти­ро­вать, так как все его состав­ля­ю­щие неде­ли­мы, их невоз­мож­но исполь­зо­вать по отдель­но­сти, не нару­шив целост­ность все­го объ­ек­та, его пред­на­зна­че­ние и функ­ции. Пра­во соб­ствен­но­сти на объ­ект недви­жи­мо­сти под­ле­жит регистрации, подробнее об этом можно уточнить в СРО строителей.

То же самое мож­но отне­сти и к ОКС.

• К недви­жи­мо­сти отно­сят­ся все объ­ек­ты капи­таль­но­го стро­и­тель­ства (ст. 130 ГК РФ). (Стро­е­ния реги­стри­ру­ют­ся как зда­ния). В пра­во­вом отно­ше­нии ОКС и недви­жи­мость — неоди­на­ко­вые категории:
• Поми­мо при­вяз­ки к зем­ле, соот­вет­ствию объ­ек­тов тех­ни­че­ским пара­мет­рам, нор­мам гра­до­стро­е­ния и дру­гим тре­бо­ва­ни­ям, для созда­ния объ­ек­та недви­жи­мо­сти необ­хо­ди­мо пра­во соб­ствен­но­сти на земель­ный уча­сток, согла­сие соб­ствен­ни­ка ЗУ или раз­ре­ше­ние испол­ни­тель­ных орга­нов власти.
• К объ­ек­ту недви­жи­мо­сти обя­за­тель­но долж­ны быть под­ве­де­ны инже­нер­ные ком­му­ни­ка­ции, в то вре­мя как при стро­и­тель­стве объ­ек­тов капи­таль­но­го стро­и­тель­ства, это нe все­гда явля­ет­ся необ­хо­ди­мым условием.

В чем отличия капитальных и некапитальных объектов строительства

Несколько небольших построек не являются объектами капитального строительства. Отличить капитальное здание можно по следующим признакам:

1. Возведение капитальных строений возможно только после подготовки и согласования полного пакета документов, регламентированного законодательством (разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию и т. п.). Некапитальные и временные сооружения не требуют составления проекта и согласования работ;
2. На капитальные здания всегда оформляется техническая документация, позволяющая получить права собственности. На времянки нельзя оформить правоустанавливающие бумаги;
3. Как правило, срок эксплуатации некапитальных строений небольшой, и по истечении регламентированного времени постройка подлежит сносу или разборке. Срок службы капитального дома намного больше, обычно он составляет до 50-100 лет и регламентируется техническим состоянием несущих конструкций. Снести капитальное здание могут лишь в случае признания его аварийным;
4. Капитальное здание четко привязано к земельному участку. Его возводят на фундаменте, поэтому перенос несущих конструкций невозможен. Временное сооружение, при необходимости, можно переместить в другое место.

При определении типа конструкции и связи ее с капитальным объектом используют термины: «сооружение», «здание» и «строение».

Здание — это построенный объект, который включает помещения, расположенные в подземной и наземной части, а также подведенные инженерные коммуникации. Здания возводится для постоянного проживания или местонахождения людей, организации производственной деятельности, хранения продукции, либо содержания животных.

Сооружение — это нежилые объекты, используемые для производств и складов, перемещения грузов и людей. На таких объектах люди, в первую очередь, обслуживающий персонал, находятся временно. Конструкция сооружений не пригодна для постоянного проживания.

Под строением понимают объект капитального строительства, который после возведения не ставится на учет в Росреестр. Чаще всего этот термин используют в качестве синонима зданию, объектам незавершенного строительства либо как обобщенное понятие.