Как обустроить лоджию для инвалидов

балкон и инвалиды

Возник вопрос по толкованию СНиПа 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения»
там написано что
«.
п.3.18 Ширина балконов и лоджий должна быть, как правило, не менее 1,4 м в свету»
По нормам руского языка КАК ПРАВИЛО вв таком контексте означает «в большинстве случаев».
Главная экспертиза в нашем городе уперлась и говорит что это обязательная к исполнению норма.
В стене толщиной 380 весьма проблематично сделать такой балкон.
Но дело не в этом, сделать можно. Просто один дом у нас уже готов. Да и дело принципа.
Поправьте если я не прав. Или помогите их переубедить, ПОЖАЛУЙСТА.

Регистрация: 25.12.2005
Сообщений: 13,627
Название темы надо поправить. Или «Баллон и инвалиды», или «Балкон и инвалиды».

Артиллерист — вертолётчик. Дипломированный инженер-механик. Technologist

Регистрация: 29.11.2004
Где-то около Москвы
Сообщений: 16,521
Опять на инвалидов баллоны катят. Сдалайте как надо людям и проблем не будет.
__________________
«Артиллерия не токмо грохот, но и наука!» Пётр I
Регистрация: 20.10.2006
Сообщений: 604

Конечно же в названии темы опечатка.
А проблемма серьёзная.
если архитекроы настаивают на небольших балконах, их поддерживают заказчики и подрядчики, то Мы — проектировщики оказываемся между молотом и наковальней..

Регистрация: 29.11.2006
Сообщений: 39

В СНИП лезть лень, но так навскидку — в задании на проектирование что-то по этому поводу было написано? Ведь если все требования учитывать, то и порогов нигде быть не должно (~до 5см), и все двери по метру и санузлы немаленькие, и выключатели с розетками на определенной высоте, и нормируемая обеспеченность эвакуационными путями для инвалидов отсутствует и т.д.- вобщем все по полной программе. Обычно смотрят на входную группу в дом с лифтами. Вариант выхода из положения — послать туда заказчика с кошельком. 🙄
ЗЫ: а что, архитекторы у вас уже не проектируют? 😕

Регистрация: 12.07.2007
Сообщений: 1

Подскажите плиз по теме, нужна конструкция пандуса для инвалидов через проезжую часть или подскажите СНиП. Заранее благодарен.

Регистрация: 20.10.2006
Сообщений: 604

основной заказчик у нас пробивной. Но ведь обидно, когда на пустом месте преграду ставят.
Архитекторы у нас создают весьма посредственные картинки. Иногда красивые, но с таким количеством нарушений норм и правил, что приходится самим их сильно перерабатывать

Скажте, ПЛИЗЗЗ, кто как понимает встречающиеся в СНиП фразы содержащие «как правило»

Пандус через проезжую часть. Если я правильно понял, то это вообще убийственная конструкция. При уклоне8% и высоте подъёма над проезжей частью хотя бы 4 м длина пандуса составит 50м. Да еще площадки. На мой взгляж такая конструкция не имеет права на жизнь. Может подъёмник. и вообще, раскажи что это за задание перед тобою стоит.

Посмотри еще пособие с указанному мною СНиПу и МГСН по той же теме. В Стройконсультанте или стройкодексе они есть..

Регистрация: 09.06.2007
Сообщений: 749
Сообщение от Alter54

основной заказчик у нас пробивной. Но ведь обидно, когда на пустом месте преграду ставят.
Архитекторы у нас создают весьма посредственные картинки. Иногда красивые, но с таким количеством нарушений норм и правил, что приходится самим их сильно перерабатывать

Скажте, ПЛИЗЗЗ, кто как понимает встречающиеся в СНиП фразы содержащие «как правило»

Пандус через проезжую часть. Если я правильно понял, то это вообще убийственная конструкция. При уклоне8% и высоте подъёма над проезжей частью хотя бы 4 м длина пандуса составит 50м. Да еще площадки. На мой взгляж такая конструкция не имеет права на жизнь. Может подъёмник. и вообще, раскажи что это за задание перед тобою стоит.

Посмотри еще пособие с указанному мною СНиПу и МГСН по той же теме. В Стройконсультанте или стройкодексе они есть..

Ох, везет же Вашим архитекторам. Сиди себе рисуй посредственные картинки, а остальные за тебя всё делают! Где бы такое место найти 😯 Никогда так не везло 😡

Регистрация: 25.08.2003
Сообщений: 307

>Alter54
Может, я отстал от жизни, но за 23 года моей работы даже сильно злобная и жадная московская экспертиза всегда понимала СНиП’овское «как правило» в смысле «если у вас в проекте не так, то обоснуйте. Например, в пояснительной записке».

Регистрация: 28.02.2004
Сообщений: 1,796

СНиП 21-01-97*
В настоящих нормах приведены противопожарные требования, подлежащие обязательному соблюдению; в тех случаях, когда предполагается возможность отступления от какого-либо требования, оно излагается с оговоркой “как правило” и с условиями, при которых допускаются отступления.

Регистрация: 20.10.2006
Сообщений: 604
Сообщение от lee

в тех случаях, когда предполагается возможность отступления от какого-либо требования, оно излагается с оговоркой “как правило” и с условиями, при которых допускаются отступления.

Абсолютно верно. Если «как правило» употребляется с условиями при которых допускаются отступления, то экспертиза молчит.
На кафедре филологии нашего городского университета меня поддержали и сказали что даже без дополнительных условий «как правило» синонимично «в большинстве случаев», » рекомендуется».
Однако юристы сказали обратное.
Не можем найти Доказательств своей правоты. Все ( и мы и экспертиза) понимают что мы правы, но нам пока некуда ткнуть пальцем.
Появился, правда, обходной маневр. В нашем городишке постановлением гл. архитектора города СНиП 35-01-2001 действует только в части доступа инвалидов на первый этаж. Это дает нам право вообще не учитывать нормы этого СНиПа касаемо лоджий.

И все таки экспертиза точит на нас зуб.

Всё начинается с пандуса. Рекомендательные требования по созданию доступной среды для инвалидов станут обязательными

Не секрет, что большинство застройщиков стремятся выполнить свой моральный долг перед согражданами-инвалидами по минимуму, сооружая перед подъездом пандусы. Но вскоре этого будет недостаточно. С июля нынешнего года многие рекомендательные требования к общественным зданиям и жилым домам по созданию доступной среды для инвалидов станут обязательными.

Об этом рассказали руководитель службы строительного надзора по Иркутской области Маргарита Ли и заместитель министра социальной защиты, опеки и попечительства Алексей Макаров. Рассказали и показали объекты, уже выполненные с применением всех обязательных и рекомендательных норм.

Здоровому человеку трудно оценить удобство пандуса, специальных поручней и санузлов, сделанных для инвалидов. Вот, например, от дверного косяка до угла должно быть не меньше 50 сантиметров, чтобы человек на коляске без посторонней помощи смог открыть дверь. Сами косяки должны быть гораздо шире, чем сейчас принято. Настолько широкими, чтобы коляска спокойно проехала в дверь.

– Конечно, всё начинается с пандуса, – говорит Виктор Пушкин, передвигаясь на коляске по направлению к подъезду ещё не сданной серой высотки в Ново-Ленино, на которой написано, что строит её УКС. Ехать трудно, двор пока не заасфальтирован, только засыпаны гравием дорожки. Поэтому двигать коляску вперёд Виктору помогает заместитель министра социального развития, опеки и попечительства Иркутской области Алексей Макаров. Но, добравшись до пандуса, можно передохнуть. Дальше путь оказывается по-настоящему удобным.

Добравшись до лестницы, ведущей на первый этаж, Виктор получает специальный брелок. Такие брелки будут иметь все маломобильные граждане в этом подъезде. Не только инвалиды относятся к этой категории, но и беременные женщины, мамочки с колясками – словом, все, кому тяжело подниматься по лестнице. Нажатием кнопочки Виктор вызывает вниз специальный подъёмник, который легко и быстро перевозит колясочника на верхнюю площадку. Наличие такого подъёмника пока не обязательно. Между тем стоит он 250 тысяч рублей, и в общем понятно, почему застройщики всячески стремятся обойти рекомендательные нормы.

Между тем Виктору остаётся доехать до лифта и попасть на нужный этаж, но это уже не проблема. Кстати, лифт достаточно большой для того, чтобы коляска могла нормально маневрировать. Среди особенностей этого дома также широкие дверные проёмы, санузлы, низкие пороги и балконы, на которые легко и просто выезжает коляска. Кстати, такие балконы отвечают и требованиям безопасности: здесь находится эвакуационный выход.

– У меня дома, конечно, всё не так, – говорит Виктор. – На свой балкон я попасть не могу. Двери, пороги – всё приходится переделывать под себя самостоятельно. У моего приятеля-колясочника, например, отцу пришлось чуть ли не всю квартиру перестроить. Это всё очень трудно и дорого.

Что касается пандусов, это отдельная история. Инвалид может потребовать у своей управляющей компании обустроить пандусы, отметить стояночное место для автомобиля. Виктор, например, сам водит машину, занимается спортом, ведёт активный образ жизни, каждый день преодолевая массу препятствий. Но сколько людей не находят в себе силы их преодолеть, мы обычно и не задумываемся.

– Мы не допускаем сдачи объектов без соблюдения специальных норм по обеспечению доступности для маломобильных групп населения, – говорит руководитель службы строительного надзора Иркутской области Маргарита Ли. – Если требования не соблюдены – дом не будет сдан. Пока большинство застройщиков стараются ограничиться пандусом. Эти объекты уникальны тем, что здесь застройщик добровольно, а не принудительно выполнил даже рекомендательные нормы, к которым относятся наличие подъёмника, ширина дверей, беспрепятственный выход на балкон. Но с 1 июля 2015 года требования, которые носили рекомендательный характер, станут обязательными для всех.

Следующий объект, который для нас согласился протестировать Виктор, – это торговый комплекс «Цветной парк» на Дзержинского. Пандус, как оказалось, вполне выполняет свои функции, там имеются и поручни двух уровней. В самом здании нет порогов, есть приспособленные для инвалида санузлы, а передвигаться можно на лифте. В особую заслугу владельцам поставили наличие приспособленного для инвалидов эвакуационного выхода.

– Требования к торговым комплексам ничем не отличаются от требований ко всем общественным зданиям, – отмечает Маргарита Ли. – Всё начинается, конечно, с пандуса. Он должен иметь соответствующий угол наклона, чтобы по нему легко было заехать. Если пандус сделать невозможно, должен быть установлен специальный подъёмник, как в жилом доме, который мы видели.

В торговом центре на улице Дзержинского, как и в жилом доме, выполнены не только обязательные, но и рекомендательные требования, что является большой редкостью. Но в Стройнадзоре обещают, что уже нынешний год пройдёт в Иркутске под знаком «Доступная среда». Постепенно застройщики поймут, что иначе нельзя ни по человеческим, ни по гражданским законам.

– В одном селе долго строили новую школу. Честно признаюсь, мы долго не принимали объект из-за того, что он не соответствовал требованиям «Доступной среды», – рассказывает Маргарита Ли. – Нам говорили: «Ну, зачем это всё в деревне, нам этого не нужно». С большим трудом были переделаны и дверные проёмы, и санузлы, и пандусы, и перила. Недавно встретились с директором этой школы, и она сама же нас благодарила за настойчивость. Оказывается, в селе жила учительница-инвалид, которая с удовольствием вышла на работу, узнав о нововведениях. А в школе дефицит кадров, каждый педагог на все золота.

И всё-таки как действовать с новыми объектами, более-менее понятно. Гораздо сложнее перестроить старое. В Иркутской области с 2013 года действует программа «Доступная среда». В рамках этой программы осуществляется доработка и адаптация объектов областной и муниципальной собственности для маломобильных групп населения.

Составлена дорожная карта, в неё внесены все наиболее посещаемые объекты, которые будут перестраиваться в первую очередь. Министерством соцзащиты вместе с общественными организациями инвалидов выделено 260 приоритетных объектов, зданий и строений, из них 181 наиболее востребованы инвалидами.

На реализацию областной программы «Доступная среда для инвалидов и других маломобильных групп населения» в 2015 году из бюджетов разных уровней предполагается выделить 63,4 млн рублей. Об этом также рассказал Алексей Макаров. Замминистра отметил, что в настоящее время подписывается соглашение между Минтрудом России и правительством Иркутской области о предоставлении в 2015 году субсидии из федерального бюджета на софинансирование расходов на реализацию программы.

Кроме того, в реализации программы будут участвовать муниципальные образования региона. Например, в мероприятиях по приобретению общественного транспорта, адаптированного для инвалидов-колясочников, будет участвовать Ангарск. Усть-Кут и Братск намерены адаптировать для людей с ограниченными возможностями свои учреждения культуры. Дооборудование приоритетных объектов вспомогательными средствами включает в себя приобретение мобильных пандусов, тактильных табличек, кнопок вызова помощника, оснащения для санитарных комнат.

Как обустроить лоджию для инвалидов

+ 4 фото

132 (+20 сегодня)
14 Сентября 2023

Давайте разберемся, как грамотно оформить и использовать дополнительную площадь с пользой, превращая балкон в уникальное место в вашем доме, где каждый уголок будет исполнен потенциалом.

Балкон или лоджия. Эти уголки в нашем жилище, порой очень сильно недооцениваются. Однако, посмотрев на них глазами опытного дизайнера или практичного хозяина, вы поймете, что это не просто холодное бесполезное пространство за окном. Это дополнительная площадь, которую можно превратить в настоящий рай для себя и своей семьи. Почему бы не превратить эти пространства в места, где можно наслаждаться утренним кофе с видом на городской пейзаж или создать уютный уголок для вечерних посиделок с друзьями? Забудьте о стереотипах о балконах, заполненных старыми вещами. Дайте им второе дыхание.

Технические детали и аспекты

Перед началом обустройства вашего балкона или лоджии крайне важно внимательно изучить их конструкцию. Этот процесс включает в себя тщательную проверку бетонных стен, пола, и потолка, а также состояния окон и дверей. Технические характеристики и особенности могут значительно различаться в зависимости от типа и дизайна новостройки, поэтому осмотр и анализ структуры помогут вам лучше понять, с чем предстоит работать. Этот этап анализа не только позволит вам спланировать обустройство более эффективно, но и избежать неприятных сюрпризов в процессе. Например, если вы обнаружите проблемы с утеплением или состоянием балкона, вы сможете принять меры заранее. В результате вы создадите комфортное и функциональное пространство, которое прослужит долгие годы, и сделаете свою жизнь еще уютнее.

Теплоизоляция и водонепроницаемость

• выбор утеплителя;
• монтаж герметичных оконных конструкций;
• работы по гидроизоляции пола.

Электрика и освещение

Планирование электрических работ включает в себя размещение розеток, светильников и проведение электропроводки. Эффективное освещение важно для создания комфортной обстановки.

Оформление и мебель

Выбор материалов для стен и пола, а также мебели, должен соответствовать климатическим условиям и долговечности. Также учитывайте также весовые ограничения балкона.

Разрешения и стандарты

При проведении технических работ, убедитесь, что вы соблюдаете все необходимые разрешения и строительные стандарты, установленные местными органами. В противном случае переделка балкона или лоджии в ЖК Icity будет неправомерной.

Учет энергосбережения

Подумайте о мерах по энергосбережению, таких как утепление и использование энергоэффективных окон. Это не только сэкономит вам деньги на счетах за коммунальные услуги, но и сделает ваш балкон более экологически устойчивым.

Правильное обустройство балкона или лоджии в новостройке требует технического понимания и внимания к деталям. Рассмотрение всех технических аспектов и выбор подходящих материалов помогут создать уютное и функциональное пространство в вашем жилье.

Ипотечный калькулятор

Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение

Топ застройщиков

По мнению mapestate проверенные застройщики Москвы и Санкт-Петебурга Отличная репутация, высокии стадии строительства

Что важно знать

Все тонкости и нюансы при покупке недвижимости в новостройке. Проверка документов при покупке вторички.

Поиск на карте
Ищите жилье рядом с работой, родственниками или друзьями. Удобный поиск квартир
DOGMA вошла в ТОП-3 девелоперов РФ по потребительским качествам ЖК
Четыре корпуса в составе второй очереди ЖК «Метрополия» введены в эксплуатацию
Компания MR Group завершила миграцию на CRM-систему BPMSoft
Sminex создаёт самый близкий к Кремлю всесезонный двор-сад
Эксперт ГК «А101» рассказал, какими могут быть жилищные вклады
Рекомендованные ЖК
Показать телефон
Скидки до 10%!
ЖК Южные Сады
от Скидки до 10%! ₽
м . Бунинская аллея
3 станции метро Готовые квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Двор-патио без машин

Реклама ООО «А101» ИНН 7704810149. Проектная декларация на наш.дом.рф
токен 2SDnjdHrf3F
Реклама. 214-ФЗ. Полная стоимость кредита от 5,291% до 7,746%. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Корона». Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.24, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектн

Показать телефон
Старт продаж!
ЖК Скандинавия
от Старт продаж! ₽
Скидки до 7% Квартиры с большим балконом. Школы и дет. сады. Рядом метро

Реклама ООО «А101» ИНН 7704810149. Проектная декларация на наш.дом.рф
токен 2SDnjeN7oPo
Реклама. 214-ФЗ. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.24, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф, подробности предложения н

Показать телефон
Скидки до 10%!
ЖК Родные кварталы
от Скидки до 10%! ₽
м. Аэропорт Внуково
Ипотека от 1 ₽/мес.Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Рядом парки

Реклама ООО «А101» ИНН 7704810149. Проектная декларация на наш.дом.рф
токен 2SDnjcKWnrD
Реклама. 214-ФЗ. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)».Ипотеку для семей, имеющих одного и более детей (один из которых рожден с 01.01.18 по 01.07.24 или ребенка рожденного не позднее 31.12.2023, которому установлена категория «ребенок-инвалид», либо имеется двое и более детей, которые не достигли 18 лет на дату заключения договора) с процентной ставкой 6% годовых предоставляет ПАО Сбербанк при страховании жизни и здоровья, без страхования жизни и здоровья ставка составит 7%. Генеральная лицензия 1481 от 11.08.2015. Минимальный первоначальный взнос от 20.1%. Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Выдача кредита осуществляется частями: первая часть перечисляется в размере 155 руб. после регистрации договора долевого участия в строительстве, вторая часть – за 2 мес. до даты ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее 36 мес. с даты выдачи первого транша. Предложение действительно с 01.04.24 по 30.04.24, не является публичной офертой. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф, полный список страховых компаний, подробности и условия предоставления ипотеки на сайте a101.ru

Показать телефон
от 2,97 млн ₽
Квартиры от А101
от от 2,97 млн ₽ ₽
м. Улица Дыбенко
Квартиры от 2,97 млн ₽!. Квартиры с мебелью и техникой. Развитая инфраструктура. Звоните!

Реклама ООО «А101» ИНН 7704810149. Проектная декларация на наш.дом.рф
токен 2SDnjdtpRW9
Реклама. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». ИНН 7704810149. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.

Показать телефон
Выдаем ключи!
Апартамены Зорге 9
от Выдаем ключи! ₽
м. Полежаевская
Скидки 40% до 30.04! Студии от 11,7 млн ₽. Выдаем ключи!
Реклама ООО «СЗ «Берзарина 37» ИНН 7734670820. Проектная декларация на наш.дом.рф
токен 2SDnjcyccAu
Mapestate — надежный путеводитель по рынку недвижимости твоего города
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале
Возможность быстрого поиска квартиры или дома с помощью удобных фильтров
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале

MapEstate.ru предлагает тысячи объявлений с недвижимостью в популярных регионах России. Наш проект оптимизирован для любых мультимедийных устройств: ПК, ноутбуков, планшетов, смартфонов на Android, Windows и iOS. Поэтому вы можете увидеть актуальные объявления о продаже недвижимости с любого гаджета. У нас вы найдете более 54 тыс. предложений, чтобы купить квартиру; более 87 тыс. объявлений, чтобы снять жилье; более 37 тыс. объектов загородной недвижимости и других предложений по доступным ценам.

Вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.

К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Кроме недвижимости по происхождению, в России существует «недвижимость по закону». К ней относят подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Недвижимость может являться предметом лизинга. Залог недвижимости, равно как и получение кредита под залог недвижимости принято называть ипотекой.

Сайт MAPESTATE.RU – это удобная интернет-площадка, где собрана полезная информация для тех, кто планирует купить квартиру. Обширный каталог содержит только актуальные и проверенные данные по многим регионам страны. Жилые комплексы и новостройки, современные мегаполисы и живописные поселки, просторные студии и квартиры в Москве до 3 млн – на нашем портале размещены данные о различных объектах недвижимости с делением по интересующим параметрам.

Купить квартиру несложно, когда под рукой MAPESTATE.RU

Наша электронная база ‒это всегда свежие объявления для желающих купить новостройку, земельный участок или незавершенные сооружения, а также иллюстрированные коммерческие предложения о продаже жилья от застройщика или через риелторское агентство. С помощью специального фильтра вы указываете класс жилья и желаемые регионы – система подбирает лучшие варианты и предоставляет возможность поскорее купить квартиру в районе с развитой инфраструктурой.

Готовые новостройки ждут будущих хозяев

Квартиры с отделкой в престижном спальном районе и теплые дома за 3000000 рублей в Подмосковье – поспешите основательно подготовиться к предстоящей сделке купли-продажи недвижимости, пересмотрев по персональному запросу все существующие варианты жилья в Москве или Санкт-Петербурге. В ЖК Новое Ступино купить квартиру также замечательная идея — у нас найдутся коттеджи, таунхаусы и дуплексы вашей мечты!

Купить квартиру за 5000000 – самый популярный запрос, но имеются варианты и дешевле. К примеру, квартиры в Велтон парке (Солнечногорск) имеют отличную планировку и прекрасный вид из окон, что демонстрируют представленные фото апартаментов. Если нужна квартира до 2 млн рублей или квартира за 2000000 миллиона и выше, тогда задавайте конкретную стоимость, чтобы ресурс сформировал оптимальные ценовые предложения.

Как обустроить лоджию для инвалидов

Балкон или лоджия могут стать функциональным дополнением квартиры. Особенно важен этот момент, если площадь жилья невелика. Рассмотрим, как их можно использовать с умом.

Споры о том, нужно ли покупать квартиру с балконом или лоджией, не утихают. Одним кажется, что это бессмысленно: площадь просто станет местом для хранения вещей. Другие обустраивают пространство на свое усмотрение. Если купить квартиру в новостройке, то можно взять еще кладовку для хранения вещей, а балкон или лоджию превратить в продолжение жилой зоны.

В чем разница между балконом и лоджией?

И балкон, и лоджия располагаются на внешней стене здания. Разница в конструкции. Лоджия — это продолжение плиты. Она держится на трех опорах. Поэтому лоджия устойчивая, и часто она больше балкона по площади. Обычно ее делают застекленной. Благодаря этому получится продолжение жилой зоны. Балкон в квартире обычно используется только в летний период. Это происходит из-за того, что он не застекленный. Балкон — это плита, соединенная небольшим пазом со стеной. Поэтому он выступает вперед. Из-за того, что балкон имеет одну точку опоры, его нельзя перегружать многокамерными оконными рамами. Сделать полезным можно и балкон, и лоджию. Только сначала нужно определиться с тем, как именно использовать площадь. Например, можно превратить балкон в красивый цветник и мини-огород. Потребуются стеллажи, горшки и растения. Либо можно сделать там зону отдыха.

Идеи для обустройства балкона

• анютины глазки (виолы);
• петунии;
• бархатцы.

Если сторона солнечная, то можно посадить зелень и овощи — базилик, петрушку, укроп, мяту, розмарин и другие. Из овощей хорошо растут помидоры, огурцы, миниатюрные баклажаны.

На летний период на балкон можно поставить комнатные цветы. Особенно хорошо себя на воздухе чувствуют пеларгонии (герани), монстеры, традесканции.

Другой вариант — это летняя столовая. Можно поставить стол и стул, завтракать или обедать и отдыхать на балконе. Особенно актуально такое решение для домов с красивым видом из окон. Можно купить квартиру с балконом возле парка или реки.

Еще балкон можно превратить в место для отдыха. В этом случае нужно поставить мягкие кресла или подвесить к потолку качели. Для вечернего времени потребуется гирлянда или небольшой светильник.

Идеи для обустройства лоджии

Обычно квартира в новостройке от застройщика предлагается с черновой отделкой. Лоджии могут быть застекленными, в отличие от балконов. Поэтому количество работ по благоустройству уменьшается. Нужно будет только отделать стены, пол и потолок.

Лоджию можно превратить в рабочий кабинет. За счет остекления в помещении сохранится комфортная температура. Можно будет работать круглый год. Если сделать сразу ремонт квартиры в новостройке, то можно подумать над способами дополнительного обогрева. Обычно хватает обогревателя. Не стоит обустраивать теплый пол или переносить радиатор — это запрещено законом.

На застекленной лоджии можно сделать книжный уголок. Если помещение хорошо отапливается, и в нем нет сырости, то стоит поставить шкафы или стеллажи. На балконе однокомнатной квартиры можно сделать только читальный зал, чтобы сидеть там с чашечкой кофе и любимой книжкой.

Нестандартный вариант — спортзал. Не обязательно покупать беговую дорожку. Можно ограничиться установкой турника и скамейки для пресса. Даже эти два снаряда способны разнообразить спортивные занятия. Если выбирать квартиру в Москве с большой лоджией, то можно будет стелить там коврик для йоги и хранить спортивный инвентарь.

Лоджию можно превратить в место для хранения вещей. В этом случае ставят шкаф, тумбу и стеллажи. Важно сделать их максимально функциональными. Например, шкаф лучше выбрать высотой до потолка. Тогда можно будет избежать появления бесполезных пустых пространств. Зону хранения легко совместить с местом для отдыха или приема пищи. Главное, чтобы площадь лоджии позволяла все разместить.

Как отделать пространство?

Сделать стильный дизайн балкона в квартире под силу каждому. Нужно только определиться с материалами. Можно ограничиться натуральными, например, деревом. Лоджию в деревенском стиле или кантри можно украсить спилами дерева. Классический дизайн дополняют лепниной.

Если купить квартиру в новостройке от застройщика, то можно сразу заказать разработку дизайн-проекта. Это убережет от ошибок. К тому же дизайнер может подсказать нестандартные решения. Например, если хочется снизить просматриваемость балкона, то на боковых сторонах можно установить штакетник. Он оригинально выглядит и не позволит соседям наблюдать за вашей жизнью.

Если нужен бюджетный вариант обшивки, то подойдет вагонка или гипсокартон. Для остекленного пространства стоит выбирать материалы, которые способны выдерживать разные погодные условия.

Перед тем как начинать ремонт, сделайте 2-3 варианта эскиза проекта. Это позволит понять, насколько хорошо будет выглядеть помещение. Учитывайте расположение мебели, если она будет использоваться.

Что нельзя делать на балконе или лоджии?

При покупке новой квартиры владельцам кажется, что они могут производить любые манипуляции с переустройством. На самом деле нужно учитывать требования законодательства. Так, при остеклении балкона нельзя сносить перегородку. Она прижимает паз плиты к стене. Без этого давления повышается риск обрушения.

Еще нельзя выносить на лоджию в двухкомнатной квартире кухню. Перенос мокрой точки увеличит нагрузку на водопровод. В итоге напор воды уменьшится.

Также нельзя увеличивать площадь балкона. Даже если мастер обещает установить металлический каркас и уже на него положить напольное покрытие, это не сделает конструкцию законной. Из-за повышенной нагрузки может произойти разрушение балконной плиты.

В остальном ограничений нет. Так, большая лоджия в квартире может стать дополнительной комнатой. Ее превращают в зону для отдыха, столовую или кабинет. Если застеклить балкон, то он тоже может использовать круглогодично.

Ипотечный калькулятор

Решение по кредиту не выходя из дома. Отправьте заявку сразу в несколько банков Решение в день заявки. Мы подберем для Вас персональное предложение

Топ застройщиков

По мнению mapestate проверенные застройщики Москвы и Санкт-Петебурга Отличная репутация, высокии стадии строительства

Что важно знать

Все тонкости и нюансы при покупке недвижимости в новостройке. Проверка документов при покупке вторички.

Поиск на карте
Ищите жилье рядом с работой, родственниками или друзьями. Удобный поиск квартир
DOGMA вошла в ТОП-3 девелоперов РФ по потребительским качествам ЖК
Четыре корпуса в составе второй очереди ЖК «Метрополия» введены в эксплуатацию
Компания MR Group завершила миграцию на CRM-систему BPMSoft
Sminex создаёт самый близкий к Кремлю всесезонный двор-сад
Эксперт ГК «А101» рассказал, какими могут быть жилищные вклады
Рекомендованные ЖК
Показать телефон
Скидки до 10%!
ЖК Южные Сады
от Скидки до 10%! ₽
м . Бунинская аллея
3 станции метро Готовые квартиры с отделкой от 8 млн ₽. Двор-патио без машин

Реклама ООО «А101» ИНН 7704810149. Проектная декларация на наш.дом.рф
токен 2SDnjdHrf3F
Реклама. 214-ФЗ. Полная стоимость кредита от 5,291% до 7,746%. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «Корона». Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.24, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектн

Показать телефон
Старт продаж!
ЖК Скандинавия
от Старт продаж! ₽
Скидки до 7% Квартиры с большим балконом. Школы и дет. сады. Рядом метро

Реклама ООО «А101» ИНН 7704810149. Проектная декларация на наш.дом.рф
токен 2SDnjeN7oPo
Реклама. 214-ФЗ. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.24, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф, подробности предложения н

Показать телефон
Скидки до 10%!
ЖК Родные кварталы
от Скидки до 10%! ₽
м. Аэропорт Внуково
Ипотека от 1 ₽/мес.Квартиры с отделкой и террасами в Москве. Рядом парки

Реклама ООО «А101» ИНН 7704810149. Проектная декларация на наш.дом.рф
токен 2SDnjcKWnrD
Реклама. 214-ФЗ. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)».Ипотеку для семей, имеющих одного и более детей (один из которых рожден с 01.01.18 по 01.07.24 или ребенка рожденного не позднее 31.12.2023, которому установлена категория «ребенок-инвалид», либо имеется двое и более детей, которые не достигли 18 лет на дату заключения договора) с процентной ставкой 6% годовых предоставляет ПАО Сбербанк при страховании жизни и здоровья, без страхования жизни и здоровья ставка составит 7%. Генеральная лицензия 1481 от 11.08.2015. Минимальный первоначальный взнос от 20.1%. Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Выдача кредита осуществляется частями: первая часть перечисляется в размере 155 руб. после регистрации договора долевого участия в строительстве, вторая часть – за 2 мес. до даты ввода объекта в эксплуатацию, но не позднее 36 мес. с даты выдачи первого транша. Предложение действительно с 01.04.24 по 30.04.24, не является публичной офертой. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф, полный список страховых компаний, подробности и условия предоставления ипотеки на сайте a101.ru

Показать телефон
от 2,97 млн ₽
Квартиры от А101
от от 2,97 млн ₽ ₽
м. Улица Дыбенко
Квартиры от 2,97 млн ₽!. Квартиры с мебелью и техникой. Развитая инфраструктура. Звоните!

Реклама ООО «А101» ИНН 7704810149. Проектная декларация на наш.дом.рф
токен 2SDnjdtpRW9
Реклама. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». ИНН 7704810149. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru.

Показать телефон
Выдаем ключи!
Апартамены Зорге 9
от Выдаем ключи! ₽
м. Полежаевская
Скидки 40% до 30.04! Студии от 11,7 млн ₽. Выдаем ключи!
Реклама ООО «СЗ «Берзарина 37» ИНН 7734670820. Проектная декларация на наш.дом.рф
токен 2SDnjcyccAu
Mapestate — надежный путеводитель по рынку недвижимости твоего города
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале
Возможность быстрого поиска квартиры или дома с помощью удобных фильтров
Наличие всей недвижимости в Москве и Московской области на одном портале

MapEstate.ru предлагает тысячи объявлений с недвижимостью в популярных регионах России. Наш проект оптимизирован для любых мультимедийных устройств: ПК, ноутбуков, планшетов, смартфонов на Android, Windows и iOS. Поэтому вы можете увидеть актуальные объявления о продаже недвижимости с любого гаджета. У нас вы найдете более 54 тыс. предложений, чтобы купить квартиру; более 87 тыс. объявлений, чтобы снять жилье; более 37 тыс. объектов загородной недвижимости и других предложений по доступным ценам.

Вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.

К недвижимости по происхождению относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Кроме недвижимости по происхождению, в России существует «недвижимость по закону». К ней относят подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Недвижимость может являться предметом лизинга. Залог недвижимости, равно как и получение кредита под залог недвижимости принято называть ипотекой.

Сайт MAPESTATE.RU – это удобная интернет-площадка, где собрана полезная информация для тех, кто планирует купить квартиру. Обширный каталог содержит только актуальные и проверенные данные по многим регионам страны. Жилые комплексы и новостройки, современные мегаполисы и живописные поселки, просторные студии и квартиры в Москве до 3 млн – на нашем портале размещены данные о различных объектах недвижимости с делением по интересующим параметрам.

Купить квартиру несложно, когда под рукой MAPESTATE.RU

Наша электронная база ‒это всегда свежие объявления для желающих купить новостройку, земельный участок или незавершенные сооружения, а также иллюстрированные коммерческие предложения о продаже жилья от застройщика или через риелторское агентство. С помощью специального фильтра вы указываете класс жилья и желаемые регионы – система подбирает лучшие варианты и предоставляет возможность поскорее купить квартиру в районе с развитой инфраструктурой.

Готовые новостройки ждут будущих хозяев

Квартиры с отделкой в престижном спальном районе и теплые дома за 3000000 рублей в Подмосковье – поспешите основательно подготовиться к предстоящей сделке купли-продажи недвижимости, пересмотрев по персональному запросу все существующие варианты жилья в Москве или Санкт-Петербурге. В ЖК Новое Ступино купить квартиру также замечательная идея — у нас найдутся коттеджи, таунхаусы и дуплексы вашей мечты!

Купить квартиру за 5000000 – самый популярный запрос, но имеются варианты и дешевле. К примеру, квартиры в Велтон парке (Солнечногорск) имеют отличную планировку и прекрасный вид из окон, что демонстрируют представленные фото апартаментов. Если нужна квартира до 2 млн рублей или квартира за 2000000 миллиона и выше, тогда задавайте конкретную стоимость, чтобы ресурс сформировал оптимальные ценовые предложения.