Вид строительства в задании на проектирование какие бывают

Вид строительства в задании на проектирование какие бывают

Возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов и отдельных производств, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе.

ОЗНАКОМИТЬСЯ С ЭТАПАМИ

КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

Работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) в связи с их физическим износом и (или) разрушением на аналогичные или иные, улучшающие их эксплуатационные показатели.

ОЗНАКОМИТЬСЯ С ЭТАПАМИ

РЕКОНСТРУКЦИЯ

Комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения).

ОЗНАКОМИТЬСЯ С ЭТАПАМИ

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Разработка задания на проектирование

Задание на проектирование — это документ, написанный инженерным языком и включающий всю основную информацию об объекте проектирования.

Разработка эскизного проекта, разработка дизайн-проекта

Каждый проект начинается с идеи. Наиболее распространенная форма передачи информации в среде проектирования — визуальная. Идея помещается автором на любой читаемый носитель, передается нашим специалистам и превращается в эскизный или дизайн-проект.

Разработка
проектной и рабочей документации

Мы разработаем проектную документацию, если Вам требуется получить положительное заключение экспертной организации и/или разрешение на строительство. Если Вам необходимо оценить реальную стоимость объекта, а также получить подробную инженерную информацию о Вашем объекте, мы разработаем рабочую документацию.

Последующее инженерное сопровождение

Качество реализации идеи во многом зависит и от качества проведения строительно-монтажных работ. У Вас отсутствует штатный инженер? Мы можем оказать услуги технического заказчика. Вы хотите быть уверены, что Ваш проект будет воплощен в полном соответствии с проектной документацией? Мы можем оказать услуги авторского надзора.

Проектные работы в строительстве: виды и этапы

Перед строительством или реконструкцией объекта делают проектирование. Есть пять видов проектных работ, которые содержат полную информацию о здании, определяют на каком этапе идет стройка и позволяют рассмотреть каждый этап отдельно. Грамотное проектирование гарантирует качество и безопасность эксплуатации сооружения в дальнейшем и соблюдение законодательных требований. Что такое проектирование и основные виды проектных работ в строительстве — в нашем материале.

Что такое проектирование

Проектирование — это разработка подробной документации на основе характеристик объекта. В текстово-графических документах указывают архитектурные, технологические и функциональные особенности здания. Здесь учитываются все составляющие, в том числе инженерные: водо-, электро-, теплоснабжение, канализация и другое. Проектирование составляют для новых сооружений или при реконструкции объекта.

Законодательная база в проектировании

В проекте обязательно используют нормативно-правовые документы:

• Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
• Градостроительный кодекс Российской Федерации;
• Постановление Правительства РФ № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» от 16.02.2008;
• ГОСТ Р 21.101-2020 «Система проектной документации для строительства».

Виды проектных работ

Есть пять видов строительных проектных работ. Рассмотрим каждый.

Проектно-изыскательные

Главная задача — выявить любые неблагоприятные факторы, из-за которых строительство на данном участке невозможно или затратно. Здесь учитывают особенности местности, стоимость подведения инженерных сетей к объекту, а также оценивают, как строительство повлияет на окружающую среду. После составляют промежуточный документ, по которому затем формируют инженерный отчет, предоставляемый клиенту.

В зависимости от размера и сложности объекта проектно-изыскательные работы ведет один или 2–3 подрядчика. При этом один из них назначается ведущим, который заключает договор с остальными участниками работ.

Полевые (технические) исследования

Это сбор информации об участке, где предполагается строительство объекта. И включает пять исследований:

1. Инженерно-геодезические учитывают рельеф местности, а также наличие соседних инженерных коммуникаций и объектов. По итогу составляют топографическую карту местности.
2. Инженерно-геологические определяют особенности грунта, его состав и происхождение. Учитывают глубину залегания подземных вод, возможность изменения их уровня и влияние на материалы, которые используют при строительстве.
3. Инженерно-гидрометеорологические показывают погодные условия, которые будут действовать на объект. Это показатели влажности воздуха, температуры, количество осадков, скорость ветра.
4. Экологические исследования изучают окружающую среду и плодородный слой земли в целом. Здесь выясняют, какое воздействие на местную флору и фауну окажут строительные работы. Затем экологи анализируют полученные сведения и отвечают, возможно ли строительство на данном участке или нет.
5. Экспертиза водных объектов и строительных материалов показывает возможность и необходимость использования местных карьеров, водоемов, щебня и песка. Этап проводят, если рядом есть такие источники сырья.

Проектно-инженерные

Большинство строительных работ включает создание внутренних и внешних инженерных коммуникаций, которые в будущем повлияют на эксплуатацию объекта. Поэтому на этом этапе нельзя допускать ошибок и даже мелких просчетов, чтобы не допустить серьезных нарушений. Проектировать инженерные сети нужно и при строительстве нового здания и при реконструкции. К примеру, при реорганизации старых производственных цехов подводят сети и превращают в офисные или жилые помещения.

Сегодня требования к инженерным сетям постоянно растут и автоматически повышают затраты на их установку. Средние издержки на проектирование коммуникаций составляют 25–40% от общей сметы на проектирование. Чаще проектно-инженерными работами занимается специальный проектный отдел, который руководствуется ГОСТами и СНИПами по строительству, а при исследовании общественных объектов — еще и СанПиНом.

Проектно-технические

Проектно-технические работы выполняет подрядчик, а заказчик (клиент) принимает результат и оплачивает по итогу. Подрядчик несет ответственность за исполнение этих работ. Они включают:

• Контракт или договор — главный документ, в котором указаны все права и обязанности сторон, регулирующие их взаимоотношения.
• Техническое задание описывает технические и природные условия, которые должны соблюдаться при строительстве объекта.
• Техническое предложение или технико-экономическое заключение анализирует техническое задание и делает вывод о возможности строительства.
• Эскиз содержит схемы и чертежи всех конструктивных решений, которые будут использоваться. Также здесь указывают назначение и характеристики сооружения.
• Технический проект описывает все технические решения, принятые для проекта.
• Рабочий проект содержит подробные сведения об объекте.

Проектно-монтажные

Этот проект содержит ряд решений, обеспечивающих безопасность на всех этапах строительства. При его составлении учитывают особенности участка, на котором планируются монтажные работы. Также важен опыт подрядчика и наличие у него готовых технологических карт, типовой чертежной документации и возможность применения специального оборудования и техники.

Состав проектной документации

Градостроительный кодекс Российской Федерации определяет состав проектной документации. Она включает:

• пояснительную записку;
• выбранные архитектурные решения;
• схему организации участка;
• проект, по которому будут организовывать строительство;
• объемно-планировочные и конструктивные решения;
• сведения об инженерных коммуникациях;
• проект по демонтажу или сносу зданий, если это необходимо;
• описание работ, направленных на сохранение окружающей среды;
• смета строительства;
• мероприятия по пожарной безопасности.

Проектно-сметная

Проектно-сметная документация состоит из трех разделов:

• текстового, куда входит пояснительная записка, отсылки к градостроительным актам и СНИПам;
• расчетного, где для каждого элемента проекта рассчитана предварительная смета;
• графического — чертежи, схемы, планы и макеты, демонстрирующие оптимальные инженерные решения.

Проектно-техническая

Проектно-техническая документация различается в зависимости от объема и сложности строительных работ. Чаще она определяется заказчиком и важно, чтобы строительство велось в соответствии с проектом производства работ и проектом организации строительства. Перед внесением изменений в эти проекты, подрядчик должен их согласовать с заказчиком.

Порядок оформления договора на проектную работу

Объем и содержание проектной документации и договора индивидуальны для каждого объекта и определяются сторонами лично. В договоре на проектную работу указывают объем работ, сроки проектирования и сдачи готовой документации. Также определяют госслужбы, с которыми необходимо согласовать эту документацию.

Стадии проектирования

Предпроект. Оценивает характеристики сооружения, исследует местность и другие показатели, чтобы составить подробный эскизный проект.

Проект. Основной документ, составленный по техническому заданию и утвержденный в государственных службах.

Рабочая документация. Содержит всю информацию, необходимую для строительства: сметы, чертежи, перечень оборудования и материалов и другое.

В сервисе для управления стройкой и ремонтом Gectaro можно объединить все процессы компании от составления сметы до отчетных документов. Здесь можно рассчитать смету по готовым расценкам или создать свой справочник расценок, списывать, перемещать и узнавать остатки материалов и инструментов на складе, а также вести финансовый учет проектов. Через Telegram-бота прораб присылает отчеты о выполненных работах, которые автоматически фиксируются в сервисе Gectaro.

Система подходит для всех участников строительства: руководителя, клиента, прораба, финансиста, снабженца, менеджера. Объедините процессы учета и контроля в единую систему и берите больше проектов, не боясь перегрузок и выгорания сотрудников. Бесплатный период использования полной версии программы — 14 дней, а затем оплата в зависимости от количества пользователей и функционала.

Теоретические основы проектирования в строительстве

Начиная с этой статьи, расскажем о проектировании все, что необходимо знать предпринимателям и подрядчикам, работающим в сфере строительства. А пока узнайте о том, что такое проектирование, какие бывают виды и стадии проектных работ.

Строительство любого здания или сооружения проводится по заранее разработанному и утвержденному проекту. В зависимости от назначения объекта, его расположения и пожеланий заказчика должна прорабатываться и рассчитываться проектная и рабочая документация объекта.

Что такое проектирование

Проектирование — это процесс, направленный на определение важных характеристик объекта и его составляющих путем детализации и дополнения имеющихся сведений, составления расчетов и принятия решений по оптимизации первоначальных характеристик объекта. Итогом проектирования является проект — технически обоснованная и экономически эффективная модель возведения или реконструкции объекта.

Нормативно-правовая база в проектировании зданий и сооружений.

В Российской Федерации проектирование зданий и сооружений регламентируется следующими нормативно-правовыми документами:

• Градостроительный кодекс РФ.
• «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» — ФЗ № 384 от 30.12.2009 и в дополнение к нему Распоряжение правительства РФ № 1047-р от 21.06.2010.
• Постановление Правительства РФ № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» от 16.02.2008.
• ГОСТ Р 21.1101-2009.

Виды проектирования

В связи с разнообразием строительных задач и их отраслевой спецификой существует многочисленное количество видов проектирования.

В зависимости от строительных задач выделяют:

• Проектирование надземного строительства.
• Ландшафтное проектирование.
• Проектирование дорог и транспортных развязок.
• Проектирование инженерных сооружений.
• Специальное проектирование.

Важно понимать, что в строительстве зачастую используется проектирование в совокупности, а не отдельные его виды. Например, при возведении здания проводится:

• архитектурное проектирование;
• ландшафтное проектирование;
• проектирование инженерных коммуникаций;
• проектирование систем безопасности и связи;
• разработка дизайн-проекта и т.д.

Состав проектной документации

Комплект документации, разрабатываемой при проектировании зданий, может содержать такие основные разделы:

• Эскизный проект. Набор предварительных эскизов здания и его элементов. Эскизы – это упрощенные рисунки, схемы, наброски архитектурных и конструктивных объектов. Эскизный проект используется для выработки и согласования с заказчиком основных архитектурных, конструктивных, инженерных и дизайнерских решений, внесения правок.
• Проектная документация. Основная часть проекта, в которой определяются инженерно-технические, технологические, конструктивные решения будущего здания. Этот раздел проходит экспертизу и согласования, используется для оформления разрешения на строительство.
• Рабочий проект. Включает схема и чертежи конструкций, которые непосредственно используются строителями при возведении здания и выполнении монтажных работ.

Документы на проектирование содержат материалы текстовой и графической форме. Текстовая часть содержит расчеты, пояснительную записку, ссылочные и другие материалы. В графической части приводятся чертежи и схемы зданий, входящих в состав проектируемого комплекса, конструктивных элементов, инженерных коммуникаций, планы ландшафта и другие документы.

Стадии проектирования

Выше мы уже перечислили нормативные акты, регулирующие деятельность проектной организации. Согласно национальным стандартам последовательность проектирования любого объекта или системы выполняется в несколько этапов.

Основные этапы проектирования:

• предпроектная работа;
• проект;
• рабочая документация.

На стадии предпроектной работы организация, оказывающая проектные услуги, оценивает технические и экономические показатели объекта, территории, выделенной под строительство объекта, ознакамливается со всеми исходными данными, после чего разрабатывает эскизный проект. Вместе с эскизом, заказчику передаются решения по межеванию и планировке территории.

Основной стадией является составление проектной документации на базе технического задания, ее экспертиза и утверждение в государственных организациях, а также расчет финансовых затрат на реализацию проекта.

Последней стадией проектирования, предшествующей началу строительно-монтажных работ является составление рабочего проекта. В рамках рабочей документации заказчик получает все необходимые для строительства или реконструкции чертежи, расчеты и справочную информацию об оборудовании и материалах на основании которых застройщик приступает к реализации проекта.

Заказчику необходимо понимать влияние сложности проекта на сроки его выполнения и стоимость работ. Если объект проектируется в несколько стадий, то времени и средств на его реализацию потребуется больше.

Приведем простой пример. Проектной организации поручено разработать проект электроснабжения. В зависимости от того, кто выступает заказчиком, будет разниться этапность проектирования. Для частного дома такой проект будет выполнен в одну стадию, для административного здания — в две, а проектирование электроснабжения для крупного промышленного или коммерческого объекта и вовсе будет осуществляться в 3 стадии.

Строительное проектирование. Виды проектирования

Говоря о строительном проектировании, как о процессе оформления точных строительных заданий, с отображением их на чертежах и схемах, важно знать, что с 2010 года в Градостроительный Кодекс были внесены ужесточения требований, к организациям и компаниям, занимающихся строительным проектированием. И в случае, если проектно-строительная компания претендует на этот вид деятельности, ее персонал должен иметь соответствующий уровень квалификации специалистов, включая высший состав руководящего звена.

Строительное проектирование — это серьезная и одновременно творческая работа. От качества ее выполнения будет зависеть безопасность и прочность строительных конструкций, комфортность и удобность проживания или нахождения в здании (строении, помещении, доме и т.д) людей. Поэтому строительным проектированием занимается, как правило, не один специалист, а группа высококвалифицированных архитекторов, опытных конструкторов и грамотных инженеров. Основной акцент в строительном проектировании приходится на архитектурные, инженерные работы и разработки конструкций проекта, а также на другие строительные и производственные решения. Для каждой строительной задачи предусмотрено свое строительное проектирование, которое ведется на протяжении всех этапов реализации проекта. Специалисты проектно-строительной компании «Стройтрэйдинг» готовы обеспечить своим клиентам и заказчикам качественную разработку документации строительного проектирования для последующего полноценного осуществления всего проекта.

Когда-то очень давно в Древнем Египте существовал стандартный эталон точности треугольника с соотношением сторон 3 : 4 : 5. И все архитекторы автоматически закладывали этот показатель в проекты будущих пирамид и других сооружений. А строители выполняли требования архитекторов с максимальной точностью. И в идеальном своем исполнении пирамиды и прочие сооружения всегда соответствовали гармоничным пропорциям так называемого «золотого сечения», о котором в XV веке заявил Леонардо да Винчи. В 1202 году золотой ряд чисел 1, 1, 2, 3, 5, 8, 13…. опубликовал в «Книге абака» итальянский математик Фибоначчи. А за 2000 лет до этой публикации Пифагор и его ученики рассказали миру о «делении в среднем и крайнем отношении». Золотой ряд чисел 1, 3, 4, 7, 11, 18…. просуммировал наш современник Люк, который и получил название в его честь — «ряд Люка». Все эти цифровые каноны нашли широкое применение в архитектуре и искусстве. Поэтому на сегодняшний день, употребляемый в строительном проектировании термин «золотое сечение» прежде всего, имеет гармоничное соответствие построения, в котором отношение высоты к ширине и отношение между этажами (или надстройками) подчиняется «золотому правилу». Поэтому любой строительный проект здания, должен выполняться с учетом требований и соответствующих норм в строго установленном порядке. Будь он по своей форме хоть круглый, хоть треугольный, хоть квадратный. Искусственное нарушение соотношений приводит к дисгармонии во всех областях архитектуры, в том числе и в строительном проектировании.

В современном мире существует четыре вида строительного проектирования:

• проектирование дорог и инженерных сооружений;
• ландшафтное проектирование;
• проектирование надземного строительства;
• специальное проектирование.

Каждый вид проектирования, выполняют специалисты, владеющие навыками составления проектно-архитектурной документации и организации строительного процесса в той или иной области. Но в своей большей части, в выполнении одного строительного проекта, между собой переплетаются все виды строительного проектирования.

Звоните! Мы подготовили своим заказчикам массу интересных и выгодных предложений. По возможности, специалисты нашей компании могут прямо сегодня ознакомить вас с типовыми решениями строительного проектирования. В них уже содержится рациональный и компактный генеральный план строительства, с использованием строительных конструкций заводского изготовления. А также методы реализации строительного проекта «под ключ».