Корректировка рабочей документации другим проектировщиком

Корректировка рабочей документации другим проектировщиком

Может ли в проектную/рабочую документацию (копии листов), разработанную одной организацией по поручению застройщика вносить изменения другая организация на копии листов прежней организации?

Необходимо ли в этом случае в основной штамп вносить изменения (новый штамп новой организации и новые подписи)?

Какие пункты и стандарты в системе СПДС или иные законодательные акты указывают на процедуру внесения изменений в чужую проектную документацию?

Описание возникшей ситуации: Застройщик заказал в проектную организацию/ИП разработку жилого многоквартирного дома. Проектная организация разработала проектную документацию и передала Застройщику (копию в соответствии с гостом). Застройщиком в настоящий момент получено положительное заключение экспертизы на объект капитального строительства. Далее Застройщик принял решение, о необходимости внести изменения (корректировку) в ранее, разработанную проектную документацию, с повторным выходом на экспертизу, но обратился уже в другую проектную организацию.

Таким образом, «новая проектная организация» должна вносить изменения в листы книг/томов/разделов, которые имеются у застройщика, а это копии листов от прежней организации с основным штампом и подписями прежней организации?

Или же «новая проектная организация» обязана все листы книг/томов/разделов перечертить заново и уже распечатать под своим штампом, со своими сотрудниками и необходимыми изменениями?

Как быть если Застройщик заказывает только корректировку некоторых разделов (отдельных листов) и часть листов корректировке не подлежат.

«Новая проектная организация» настаивает на том, что она внесет корректировку только в отдельные листы и только их выдаст отдельным томом.

А может ли новая проектная организация вносить изменения по письму-заказу (договору) в документацию, которую разрабатывали не они и оставлять штампы прежней организации, то есть не указывать свою фирму и лиц, которые внесли изменения?

По факту Застройщику передан раздел (например КР и т.д.), где на Титульном листе указаны реквизиты «новой проектной организации», а в составе книги часть листов вложены прежней организации. При этом на листах прежней организации внесены изменения и в штампе нет записи, что изменения эти внесены уже «новой проектной организацией».

Руководство «новой проектной организации» обуславливает это тем, что они не должны отвечать за некорректные или ошибочные технические решения по остальным вопросам и в этой связи корректируют только часть листов из всей книги.

Но по факту на повторную экспертизу Застройщик несет не отдельные откорректированные листы, а целую книгу «КР». И тут уже экспертиза должна спросить, почему листы в одной книге подписаны разными организациями?

Ранее в 2008 г. поднимался похожий вопрос и было разъяснение, но из него четких выводов не сделаешь:

СБОРНИК РАЗЪЯСНЕНИЙ ПО ПРЕДПРОЕКТНОЙ И ПРОЕКТНОЙ ПОДГОТОВКЕ СТРОИТЕЛЬСТВА (вопросы и ответы) *** (по постановлению № 87) Выпуск 2 Москва 2008.

23. Имеет ли право организация, осуществляющая контроль за строительством, совместно с заказчиком согласовывать изменения в проектной документации без участия организации, разработавшей проект?

Согласно пункту 4.1 СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений» авторский надзор, в случае его выполнения юридическим лицом, осуществляется специалистами-разработчиками рабочей документации. В соответствии с ГОСТ 21.101-97 «Система проектной документации для строительства. Основные требование к проектной и рабочей документации» «изменение рабочего документа, ранее выданного заказчику», выполняют на основании разрешения, утвержденного руководителем организации-разработчика (пункт 7.1, подпункт 7.4.1), который несет ответственность за несоответствие этих изменений техническим регламентам в соответствии с положениями статьи 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации [1.2]. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств (ликвидации организации-разработчика, наложения на нее ареста при финансовой несостоятельности и невозможности в связи с этим выполнять свои функции и т.д.) проведение авторского надзора, а, следовательно, и внесение изменений в рабочую документацию, может быть поручено на договорных началах организации, имеющей право на выполнение указанных работ, которая по договору должна на себя взять все обязательства подрядчика-проектировщика, связанные с принятыми в проекте техническими решениями и установленные статьей 760 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом следует принять к сведению, что частью 3 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации [1.2] установлено: «Государственная экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство, а также в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно (далее — типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства». Следовательно, в случае, если вносимые в проектную документацию изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объекта, то наличие решения организации, принявшей на себя обязанности организации-разработчика, оформленного в соответствии с требованиями ГОСТ 21.101-97, может служить основанием для осуществления строительства объекта. В остальных случаях, т.е. если изменения касаются конструктивных и других характеристик надежности и безопасности, требуется проведение государственной экспертизы переработанной проектной документации и ее переутверждение в установленном порядке.

ГОСТ Р 21.1101-2013 (СПДС) не регламентирует внесение изменений в проектную и рабочую документацию другой проектной организацией.

В соответствии с пунктами 7.2.1, 7.2.2 ГОСТ Р 21.1101-2013, «изменение документа (в том числе его аннулирование) выполняют, как правило, на основании разрешения на внесение изменений», а «разрешение утверждает руководитель организации — разработчика документа или другое уполномоченное им должностное лицо». При этом, разработчик документа несёт ответственность за несоответствие внесенных изменений техническим регламентам согласно положениям статей 58 – 60.1 Градостроительного кодекса

Действующее градостроительное законодательство не запрещает заказчику (застройщику) поручить внесение изменений в проектную документацию (ПД), получившую положительной заключение государственной экспертизы, иному лицу (не первоначальному проектировщику), при наличии у данного лица необходимого допуска СРО. Однако до внесения таких изменений необходимо юридически урегулировать два возможных вопроса:

1. Согласно части 2 статьи 762 Гражданского кодекса , по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик (застройщик) обязан, если иное не предусмотрено договором, «использовать техническую документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика»
2. В соответствии со статьёй 20 Федерального закона РФ №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности», статьями 1294, 1270 (подпункт 10 пункта 2), 1252 (пункт 3), 1301 Гражданского кодекса, в случае, если будут внесены изменения в архитектурный проект , проект градостроительства или садово-паркового искусства, автор проекта может потребовать компенсации от заказчика (застройщика) или другого лица, которое распорядилось проектом.

Внесение изменений в ПД возможно по двум вариантам:

1. Корректировка ПД — с внесением изменений, затрагивающих конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства.
2. Модификация ПД — без внесения изменений, затрагивающих конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства (статья 48.2 Градостроительного кодекса).

В обоих случаях требуется предоставление изменённой ПД (или её модифицированных разделов) с угловыми штампами и подписями разработчика (или её модифицированных разделов) в экспертные органы с приложением всех документов, предусмотренных пунктом 13 Постановления Правительства РФ от 05.03.2007 №145 «Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» и «Порядком подготовки заключения о признании проектной документации модифицированной проектной документацией» (проект приказа Минстроя России доступен по адресу: http://www.normacs.info/projects/2661).

Лица, не являющиеся первоначальными разработчиками ПД и заключившие договор с заказчиком (застройщиком) на внесение в неё изменений, возлагают на себя всю ответственность за соответствие изменённой ПД требованиям технических регламентов и другим разделам ПД, не подвергшимся этим изменениям, в соответствии с положениями статей 58-60.1 Градостроительного кодекса.

Используемые нормативные источники

• ГОСТ Р 21.1101-2013. Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации
• Федеральный закон 169-ФЗ. Об архитектурной деятельности в Российской Федерации
• Кодекс . Гражданский кодекс Российской Федерации
• Кодекс 190-ФЗ. Градостроительный кодекс Российской Федерации
• Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Внесение изменений в «чужую» конструкторскую документацию.

Каким-то образом в нашей проектной организации оказался комплект рабочей документации, выполненный сторонней организацией. Толи разработчик проектной документации выполнил ее у нас на субподряде, толи заказчик нам эту документацию для работы передал. Мне это не известно. Вопрос в том, можем ли мы в конструкторскую документацию, выполненную другой организацией, внести изменения?

__________________
Да гори оно все ясным пламенем!
Последний раз редактировалось dkspb, 12.01.2020 в 13:53 .
Просмотров: 7652
Регистрация: 09.07.2007
Тутошние мы.
Сообщений: 6,082
Сообщение от dkspb

Вопрос в том, можем ли мы в конструкторскую документацию, выполненную другой организацией, внести изменения?

Нет. Но можно списать, изменив по пути то, что вам надо.
Это если нет договорённости, что эту документацию нельзя использовать при разработке других проектов и т.п. Но это вряд ли.

Регистрация: 26.03.2015
Сообщений: 209
Сообщение от Дмитррр
Но можно списать, изменив по пути то, что вам надо.

По этому пути идти не очень хочется, поскольку эта документация у нас имеется только на бумажном носителе.

__________________
Да гори оно все ясным пламенем!
Регистрация: 09.07.2007
Тутошние мы.
Сообщений: 6,082

На самом деле, может, и можно. Надо внимательно почитать ГОСТ 2.503-2013. Но там всё ориентированно на законные отношения. Например, завод может согласовать с автором документации какие-то изменения.
Но так как у вас документы оказались непойми как и непойми на каких основаниях, то пройтись по ГОСТу будет тяжело.

Е.9 Подлинники ПИ, выпущенные в организации — держателе копий документов, высылают организации — держателю подлинников документов для рассмотрения. Если организация — держатель подлинников принимает ПИ, то оно высылает организации — держателю копий документов копии ИИ, в котором указывают о погашении ПИ, или копии ПИ, переоформленного в ИИ. Если организация — держатель подлинников не принимает присланное ПИ, то оно сообщает об его отклонении. В этом случае организация — держатель копий аннулирует отклоненное ПИ другим ПИ или действие ПИ прекращается после наступления даты, указанной в графе 7 ПИ.

Вы хотите только изменения внести, а авторов оставить старых? Или изменить и поставить свои подписи?
Можно попробовать внести изменения, среди которых будет изменение авторов (т.е. зачеркнуть старый штамп и сделать вместо него новый). Но не знаю насколько это будет законно. С одной стороны вы берёте на себя ответственность за изменения (это хорошо с точки зрения закона), но с другой тут авторские права могут всплыть (а это уже плохо).

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Регистрация: 30.01.2008
Сообщений: 18,648
Сообщение от dkspb

По этому пути идти не очень хочется, поскольку эта документация у нас имеется только на бумажном носителе.

Хорошо, что вы такие есть.
__________________
«Безвыходных ситуаций не бывает» барон Мюнхаузен
Регистрация: 26.03.2015
Сообщений: 209

Дмитррр, ГОСТ 2.503-2013, я думаю, в моем случае не подойдет. У нас строительное проектирование и мы при внесении изменений руководствуемся ГОСТ 21.1101-2013.

7.2.2 Разрешение утверждает руководитель организации — разработчика документа или другое уполномоченное им должностное лицо.

Насколько я понимаю, это положение не позволит нам внести изменение.

—— добавлено через ~8 мин. ——

Сообщение от Дмитррр
Вы хотите только изменения внести, а авторов оставить старых? Или изменить и поставить свои подписи?

О деталях я пока не думаю.

—— добавлено через ~9 мин. ——

Сообщение от Дмитррр
С одной стороны вы берёте на себя ответственность за изменения (это хорошо с точки зрения закона)
А вот мне это не сильно нравится.
__________________
Да гори оно все ясным пламенем!
Регистрация: 10.08.2013
Сообщений: 11,014
Сообщение от dkspb

Каким-то образом в нашей проектной организации оказался комплект рабочей документации, выполненный сторонней организацией. Толи разработчик проектной документации выполнил ее у нас на субподряде, толи заказчик нам эту документацию для работы передал. Мне это не известно. Вопрос в том, можем ли мы в конструкторскую документацию, выполненную другой организацией, внести изменения?

т.е. откуда появился этот комплект рабочки и насколько он правильный и актуальный, имеете ли вообще какие то права на него — вас вообще не интересует.

Регистрация: 26.03.2015
Сообщений: 209
Сообщение от Сергей812

т.е. откуда появился этот комплект рабочки и насколько он правильный и актуальный, имеете ли вообще какие то права на него — вас вообще не интересует.

Интересует, но на данном этапе я этого пока не знаю.
__________________
Да гори оно все ясным пламенем!
Регистрация: 10.08.2013
Сообщений: 11,014
Сообщение от dkspb
Интересует, но на данном этапе я этого пока не знаю.
ну я бы с этого начал — насколько официально он попал в руки и почему только в бумажном виде.
Регистрация: 26.03.2015
Сообщений: 209
Сообщение от Сергей812
ну я бы с этого начал — насколько официально он попал в руки и почему только в бумажном виде.

То, что попал он официально, сомнений нет. Другое дело, я не уверен, что у нас архивный экземпляр с «синими» подписями, а не копия, снятая с него. Если копия, то понятно, что изменения в ней делать будет стремно.

__________________
Да гори оно все ясным пламенем!
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,721
Сообщение от Сергей812

откуда появился этот комплект рабочки и насколько он правильный и актуальный, имеете ли вообще какие то права на него

Начинать надо именно с этого, все остальные вопросы вторичны. Непонятно, зачем Вы хотите внести изменения (цель)? Также надо отдавать себе отчет: если в документации были ошибки — Вы юридически принимаете на себя всю ответственность за их последствия.

иваниваныч

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от иваниваныч

Регистрация: 26.03.2015
Сообщений: 209
Сообщение от иваниваныч
Непонятно, зачем Вы хотите внести изменения (цель)?
Начальник сказал!
Сообщение от иваниваныч

Также надо отдавать себе отчет: если в документации были ошибки — Вы юридически принимаете на себя всю ответственность за их последствия.

Это сильно напрягает. Особенно с учетом того, что серьезные «косяки» в чертежах этой фирмы я уже находил. Кроме того, чертежи делались во времена, когда ветровые и снеговые нагрузки были в соответствии с СНиП меньше. Как с этим быть, мне пока не понятно.

__________________
Да гори оно все ясным пламенем!
Регистрация: 24.01.2008
Сообщений: 6,721
Сообщение от dkspb

Кроме того, чертежи делались во времена, когда ветровые и снеговые нагрузки были в соответствии с СНиП меньше.

Тогда дешевле будет сделать свой комплект. Пересчитывать все равно все придется (если речь о КМ-КЖ).

иваниваныч

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от иваниваныч

Регистрация: 09.07.2007
Тутошние мы.
Сообщений: 6,082
Сообщение от dkspb
У нас строительное проектирование и мы при внесении изменений руководствуемся ГОСТ 21.1101-2013.

Тогда при чём тут «Внесение изменений в «чужую» конструкторскую документацию.»? С строительстве есть ПД и РД.
Не надо менять одни термины на другие, если хотите, чтобы вас понимали.

Сообщение от dkspb
вот мне это не сильно нравится.

То есть хотите что-то в чужом проекте изменить и чтобы отвечали за эти изменения не вы? Так не бывает.

Сообщение от dkspb

Особенно с учетом того, что серьезные «косяки» в чертежах этой фирмы я уже находил. Кроме того, чертежи делались во времена, когда ветровые и снеговые нагрузки были в соответствии с СНиП меньше. Как с этим быть, мне пока не понятно.

Всё понятно. По ним строить нельзя. Нужен новый проект.
Последний раз редактировалось Дмитррр, 12.01.2020 в 21:45 .
Регистрация: 03.11.2008
Сообщений: 5,772
Сообщение от dkspb
Начальник сказал!
Весьма странно такое слышать от автора темы по «технические решения».
Сообщение от Дмитррр
при чём тут «Внесение изменений в «чужую» конструкторскую документацию.»

Ведь КД — конструкции деревянные (из той же темы).

Сообщение от dkspb
Насколько я понимаю, это положение не позволит нам внести изменение.
Регистрация: 26.03.2015
Сообщений: 209
Сообщение от engngr

Цитата:
Сообщение от dkspb
Начальник сказал!
Весьма странно такое слышать от автора темы по «технические решения».
Цитата:
Сообщение от Дмитррр
при чём тут «Внесение изменений в «чужую» конструкторскую документацию.»
Ведь КД — конструкции деревянные (из той же темы).

Сообщение от engngr
Спасибо. Но там больше про стадию П, а у нас рабочка.
__________________
Да гори оно все ясным пламенем!
Регистрация: 05.06.2015
Сообщений: 468
Сообщение от Дмитррр
Всё понятно. По ним строить нельзя. Нужен новый проект

Естественно нельзя строить.
Тут как-то полгода назад по городу бегал заказчик типа быстро (за месяц) нужно сделать П+Р торгового комплекса Леруа в Мурманске. Типа вот вам проект (dwg+pdf+ПЗ) из Пскова перепривяжите и выпускайте. Начинаешь смотреть- так там только коробка в осях остается. Снеговой район другой, ветровой другой, температуры другие, геология естественно хуже, сети понятно внешние другие от слова совсем, посадка по рельефу естественно другая, отсюда внешние цокольные панели и т.д и тп.
Какое тут нафиг быстренько привязать. КЖ/КМ/ПЗ/том расчетов в помойку. В последнее время или структуры заказчиков деградировали донельзя или это новая нормальность ?

Регистрация: 03.11.2008
Сообщений: 5,772
Сообщение от dkspb
Но там больше про стадию П, а у нас рабочка.

Стадий никаких нет, и внесение изменений в ПД не отличается от внесения изменений в РД.

23. Имеет ли право организация, осуществляющая контроль за строительством, совместно с заказчиком согласовывать изменения в проектной документации без участия организации, разработавшей проект?
Согласно пункту 4.1 СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений» авторский надзор, в случае его выполнения юридическим лицом, осуществляется специалистами-разработчиками рабочей документации.
В соответствии с ГОСТ 21.101-97 «Система проектной документации для строительства. Основные требование к проектной и рабочей документации» «изменение рабочего документа, ранее выданного заказчику», выполняют на основании разрешения, утвержденного руководителем организации-разработчика (пункт 7.1, подпункт 7.4.1), который несет ответственность за несоответствие этих изменений техническим регламентам в соответствии с положениями статьи 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации [1.2].
В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств (ликвидации организации-разработчика, наложения на нее ареста при финансовой несостоятельности и невозможности в связи с этим выполнять свои функции и т.д.) проведение авторского надзора, а, следовательно, и внесение изменений в рабочую документацию, может быть поручено на договорных началах организации, имеющей право на выполнение указанных работ, которая по договору должна на себя взять все обязательства подрядчика-проектировщика, связанные с принятыми в проекте техническими решениями и установленные статьей 760 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как вносить изменения в проектную документацию

Заказчик осуществил закупку проектной документации, но не начал работы по строительству или вынужден был остановить начатые работы в связи с отсутствием финансирования. Независимо от того, что стало причиной задержки выполнения работ по строительству, время прошло, и проектная документации устарела. Изменились цены на строительные материалы и работы, появились новые потребности, проектные решения стали неактуальными. Заказчику нужно внести изменения в проектную документацию, но как это сделать, если ее разработка закупалась по результатам проведенного тендера? Порядок внесения изменений в проектно-сметную документацию выясним вместе с экспертом.

Готуємось до закупівель 2022:
Заявка на внесення закупівлі до річного плану закупівель Скачати зразок
Протокол уповноваженої особи про затвердження річного плану або змін до нього Скачати зразок
Порядок організації планування та проведення закупівель Скачати зразок

Разработка проектной документации на объекты строительства, научно-проектной документации на реставрацию памятников архитектуры и градостроения – это согласно п. 27 ст. 1 Закона № 922 работы.

Заключение и выполнение договоров на выполнение проектных работ осуществляются в порядке, установленном Общими условиями заключения и выполнения договоров подряда в капитальном строительстве, утвержденными постановлением КМУ от 01.08.2005 № 668.

Проектные работы – это работы, связанные с созданием проектной документации, состоящей из утвержденных текстовых и графических материалов, которыми определяются градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, технические, технологические решения, а также из смет объектов строительства.

Выбор генпроектировщика (проектировщика) для разработки проектной документации объектов строительства, осуществляемой с привлечением бюджетных средств, средств государственных и коммунальных предприятий, учреждений и организаций, кредитов, предоставленных под государственные гарантии, проводится в соответствии с Законом № 922.

Проекты работ предусматривают создание проекта строительства, то есть они предусматривают индивидуальный подход, реализация которого разными исполнителями может также различаться.

В соответствии с Законом Украины «Об архитектурной деятельности» архитектурная деятельность — это деятельность по созданию объектов архитектуры, которая включает творческий процесс поиска архитектурного решения и его воплощения, координацию действий участников разработки всех составляющих частей проектов по планированию, застройке и благоустройству территорий, строительству (новому строительству, реконструкции, реставрации, капитальному ремонту) зданий и сооружений, осуществление архитектурно-строительного контроля и авторского надзора за их строительством, а также научно-исследовательской и преподавательской работы в данной сфере.

Наталія Заєць консультант з публічних закупівель, канд. екон. наук, Київ

Замовники можуть ще на етапі проєкту договору на закупівлю будівельних робіт прописати умови щодо динамічної чи твердої ціни та порядок їх зміни. Як це зробити правильно?

Архитектурное решение – это авторский замысел в отношении пространственной, планировочной, функциональной организации, внешнего вида и интерьера объекта архитектуры, а также инженерного и другого обеспечения его реализации, изложенный в архитектурной части проекта на всех стадиях проектирования и зафиксированный в любой форме.

Данный Закон устанавливает, что объектами авторского права в области архитектуры являются произведения архитектуры, градостроения и садово-паркового искусства, а также планы, чертежи, пластические произведения, иллюстрации, карты и эскизы, касающиеся архитектуры.

Произведения архитектуры также относятся к объектам авторского права в соответствии с частью 1 статьи 433 Гражданского кодекса Украины.

Лицо (лица), творческим трудом которого (которых) созданы объекты архитектуры как объекты авторского права, считается автором (соавторами) этих объектов.

Закон Украины «Об авторском праве и смежных правах» определяет, что произведение архитектуры – это произведение в области искусства сооружения зданий и ландшафтных образований (чертеж, эскизы, модели, построенные здания и сооружения, парки, планы населенных пунктов и т. п.).

Исключительные права авторов на использование произведений архитектуры, градостроения, садово-паркового искусства предусматривают и право их участия в реализации проектов этих произведений.

Строительство (новое строительство, реконструкция, реставрация, капитальный ремонт) объекта архитектуры осуществляется в соответствии с утвержденной проектной документацией, нормами и правилами в порядке, определенном Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности».

Данный Закон устанавливает, что архитектор – это автор проекта или уполномоченное им лицо, которое участвует в приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта архитектуры и подписывает соответствующий акт. Без подписи архитектора – автора проекта или уполномоченного им лица такой акт недействителен.

В дальнейшем рабочая документация для строительства или авторский надзор за ее разработкой выполняются при участии архитектора – автора утвержденного проекта в соответствии с заключенным договором на разработку проекта этого объекта архитектуры.

• Фахівець з публічних закупівель — 2022
• Національна сертифікація з публічних закупівель — 2022
• Закупівлі на суми, менші порогових
• Закупівлі електроенергії та комунальних послуг — 2022

Авторский надзор осуществляется на объектах строительства независимо от их класса последствий (ответственности). Порядок осуществления авторского надзора во время строительства объекта архитектуры утвержден постановлением КМУ от 11.07.2007 № 903.

Авторский надзор осуществляется архитектором исключительно автором проекта объекта архитектуры, другими разработчиками утвержденного проекта или уполномоченными ими лицами в соответствии с законодательством и договором с заказчиком.

Личные неимущественные права на объект архитектуры как объект авторского права принадлежат его автору (соавторам) независимо от условий договора (контракта) между автором и заказчиком или юридическим или физическим лицом, где или у которого он работает.

Имущественные права на объект архитектуры как объект авторского права, созданный в связи с выполнением трудового договора, принадлежат работнику, создавшему этот объект, и юридическому или физическому лицу, где или у которого он работает, совместно, если иное не установлено договором.

Имущественные права на объект архитектуры как объект авторского права, созданный по заказу, принадлежат творцу этого объекта и ли заказчику совместно, если иное не установлено договором.

Существенным условием договора о создании произведения градостроения является правовой режим осуществления имущественных прав на градостроительную документацию по планированию территорий после передачи ее заказчику.

Обязательные условия договоров по распоряжению имущественными правами на объект архитектуры как объект авторского права определяются Гражданским кодексом Украины и Законом Украины «Об авторском праве и смежных правах».

Использование проекта произведения архитектуры, градостроения или садово-паркового искусства для реализации допускается только единовременно, если иное не обусловлено договором, согласно которому создан проект. Повторное использование такого проекта и разработанной на его основе рабочей документации осуществляется исключительно при согласии автора с выплатой ему или его правопреемникам авторского вознаграждения.

Автор проекта произведения архитектуры, градостроения, садово-паркового искусства имеет исключительное право на участие в дальнейшей его реализации, если иное не предусмотрено условиями договора с заказчиком или юридическим или физическим лицом, где или у которого он работает, а также на внесение изменений в не завершенное строительством или построенное произведение архитектуры, градостроения, садово-паркового искусства в случае изменения его функционального назначения или реконструкции.

Таким образом, корректировка проектной документации должна производиться обязательно с привлечением ее автора, кроме отдельных случаев, когда автор передал все права на проект другому лицу.

• Як визначити предмет закупівлі для ремонту лінійних об’єктів будівництва
• Як закупити геодезію: як роботи чи послуги
• Як закупити додаткові роботи чи послуги з поточного ремонту

Внесение изменений в проектно-сметную документацию

Корректировка проектной документации – это внесение изменений в утвержденный (одобренный) проект строительства на основании задания на корректировку (далее – задание на проектирование).

Для объектов нового строительства, реконструкции и технического переоснащения, финансирование которых будет осуществляться за счет государственных капитальных вложений и/или кредитов (займов), привлеченных государством или под государственные гарантии, задание на проектирование (корректировку проекта) составляется на основании одобренного или отобранного в установленном законодательством порядке инвестиционного проекта, которым обоснована целесообразность такого строительства.

В случае принятия решения о корректировке проектной документации проектной организацией, которая не является ее разработчиком, откорректированная проектная документация подлежит согласованию с проектировщиком – разработчиком проекта, кроме случая передачи в соответствии с законодательством авторских имущественных прав другому лицу.

Таким образом, изменения в проектную документацию могут вноситься только по согласованию автора проекта, если он не передал все права на них заказчику. При этих условиях заказчик может провести переговорную процедуру закупки в случае, если работы, товары или услуги могут быть выполнены, поставлены или предоставлены исключительно определенным субъектом хозяйствования при наличии отсутствия конкуренции по техническим причинам, что должно быть документально подтверждено заказчиком.

Если права на проектные решения переданы заказчику, то он может вносить в них изменения, привлекая других исполнителей. В зависимости от суммы таких работ заказчик должен будет применить соответствующий вид закупки.

��Запрошуємо взяти участь у вебінарі

від проєкту «ДеюреЗакупівлі: закон і практика»

Тема: «Аналізуємо умови для прямих договорів та обґрунтовуємо рішення у виняткових випадках за пунктом 13 Особливостей»

Дата та час: 09.04 об 11:00

Зареєструйтеся, щоб переглянути вебінар та отримати сертифікат ��

Корректировка проектной документации

В соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.1101-2013 внесение изменений допустимо в проектную документацию прошедшую экспертизу. Если есть экспертное заключение, подтверждающее основные показатели безопасности, то самостоятельно вносить коррективы непозволительно. Приступить к строительству нельзя до прохождения повторной экспертизы. При проведении реконструкции здания, меняются конструктивные параметры (увеличение/сокращение площади, этажей), необходимо согласование работ. Следует провести обследование, проектирование, подготовить экспертное заключение и оформить разрешение на строительство. Когда работы не влекут за собой изменение конструктивных решений объекта, возможно выполнять проводится модификацию документов. Результат заносится в лист изменений в проектной документации. Рассмотрим основные моменты корректировок.

Когда нужна корректировка

Технические нормативно-правовые документы, такие как ГОСТ, Градостроительный кодекс РФ требуют изменения проектной документации.

Аннулирование, замещение, корректировка регулируются в соответствие с ДСТУ Б А.2.4-4:2009. В случае законодательных обновлений, появлении новых вариантов проекта заказчик принимает решение о необходимости корректировки. Задание на корректировку проектной документации разрабатывает профессиональная проектная организация. После чего все изменения вносятся в реестр.

Статья 52, п.7 Градостроительного кодекса РФ указывает, что изменения в проекте требуются, если во время строительных, реконструктивных работ, капитальных ремонтов возникли несоответствия с исходными данными, изменялись технологические решения, прокладывались новые коммуникации, восстанавливались несущие конструкции, увеличивалась площадь, менялась высота и т.д.

Корректировка проектно-сметной документации может потребоваться, когда была уже разработана рабочая документация и использовалась для возведения объекта. Проектную документацию возможно применять для строительства типовых зданий. Нужно внести изменения, учитывающие местоположение, особенности геологического строения участка, разрешительных документов. После чего проводится экспертиза и получается разрешение на строительство.

Так все происходит в случае положительного заключения экспертизы. При отрицательном заключении также потребуется доработка проектной документации. Тогда правки будут внесены не во весь проект, а в отдельные его части, отмеченные экспертами. Затем документы повторно направляются в экспертную организацию по выбору заказчика.

Нормативная база

Среди законодательных актов, требований, которыми следует руководствоваться при внесении изменений в проектно-сметную документацию стоит отметить:

1. Постановление Правительства РФ № 145.
2. Постановление Правительства РФ № 87.
3. Градостроительный кодекс РФ.
4. Система проектной документации для строительства (ГОСТ Р 21.1101-2013).

Для разных проектов используются профильные стандарты, своды правил.

Кто может изменять проектную документацию

В соответствие с требованиями нормативов корректировку проектной документации могут выполнять организации, которые ранее разрабатывали проект (это в случае наличия отрицательного заключения). В случае положительного заключения экспертизы – любая компания, у которой есть допуск СРО на проектирование. При проведении реконструкции собственник вправе выбрать любую проектную организацию.

Причины внесения изменений в проектную документацию могут быть следующие:

• поменялось назначение объекта;
• произошло увеличение площади, высоты строения;
• изменилась конструктивные решения объекта;
• поменялось техническое задание на разработку проекта;
• появилась потребность сократить расходы или сроки строительства.

Нередко собственники и строительные компании сталкиваются с изменениями нормативных документов, повлекших за собой изменения нормативных требований, или надзорные организации требуют корректировки из-за того, что проект не соответствует нормативным стандартам.

«Подводные камни» внесения изменений в проект

При КПД могут возникнуть сложности, отсутствие связи между разделами, частями проекта. Эти недочеты легко выявят эксперты.

Например, несогласованность между законодательной базой и санитарными требованиями не позволит собственнику получить документ, в котором указано соответствие сооружения техническому регламенту (ГрК, статья 52, часть 7). Застройщик хочет построить котельную, а санитарные требования, например, не установлены. Тогда необходимо рассчитывать уровень возможного загрязнения воздуха при эксплуатации объекта. И только на основании этих обосновывающих расчетов могут быть приняты решения об актуализации строительства. Среди сложностей можно отметить:

• изменение в одном разделе повлечет за собой внесение рабочих корректировок в другие;
• в ранее разрешенные показатели строительства внесена дополнительная графа ограничений;
• необходимость корректировки возникла, когда большая часть сооружения уже возведена;
• нет соответствия между исходными данными и новыми нормативами (ГОСТ, СП);
• изменены основные объемно-планировочные решения (этажность, площадь, высота объекта).

В ряде ситуаций повторное внесение изменений в проектную документацию может оказаться бесполезным, проще полностью переделать весь проект целиком.

Как внести изменения в проект: алгоритм действий

Этапы корректировки проекта зависят от актуализации задач, необходимости выполнять инженерные изыскания или модернизацию объекта. Любые правки вносятся на основе положения о полученном разрешении, заверенного по инструкции тех.директором, главным инженером компании. Существует форма разрешения на изменение в проектную документацию, образец представлен на рисунке.

В бланке надо заполнить номер, лист, основные позиции. Графа «Изменения» требует порядковый номер. В раздел «Лист» вносятся те страницы, где произошли исправления. Отдельно кодом указываются причины. Порядок внесения изменений в проектную документацию:

• указание цели;
• проверка исходной документации;
• ведение обследований;
• подбор новых решений;
• обоснование изменений и заполнение частей;
• подготовка новых рабочих данных;
• согласование проекта с заказчиком, экспертиза.

Та организация, которая выполняет заказ на корректировку проектной документации, отвечает за соответствие исправленного проекта нормативным документам. Все формы должны оформляться правильно.

Где заказать корректировку?

Группа компаний KTБ Железобетон имеет большой опыт в проектной деятельности, поэтому, корректировка проектной документации, в случае, если с такой задачей обращается Заказчик, не является проблемой.

Основными направлениями деятельности группы компаний является проектирование, инженерные изыскания, научные исследования, экспертная работа и строительство. Специализация Группы компаний KTБ Железобетон позволяет проводить технические обследования, мониторинг строящихся объектов, сопровождение проектов. Наши специалисты проанализируют документацию, определят объем корректировок и исправлений, предложат альтернативные и оптимальные решения, проведут корректировку проекта. Предлагаем заказать услугу, заполнив форму на сайте или подать заявку на консультацию.

Поделиться:
Новые статьи Популярные статьи

• КТБ Железобетон в проектно-образовательном интенсиве «Школа Шухова 3.0»
• Строительный контроль сегодня и завтра
• Аудит проектной документации
• Исходные материалы для проектирования
• Проектно-изыскательская документация
• Правила обследования зданий и сооружений
• Обследование конструкций зданий и сооружений
• Виды лабораторий в строительстве
• Аккредитованная строительная лаборатория
• Сроки разработки проектной документации