Стоимость исполнительной документации в строительстве как оценить

Как расчитать стоимость исполнительной документации?

К сути. Предложили подготовить ИД на оптическую сеть связи в городе Х. ИД готовится согласно РД 45.156-2000, предоставление данных от заказчика — 80%, сроки подготовки плавающие. Объем сети — 64 узла доступа (коммутаторы доступа в жилых домах + оптич.кабель + муфты). Заказчик назвал свою цену исходя из расценок на проектирование в своей организации + коэфициент. Хотелось бы узнать общий принцип расчета стоимости таких вот работ для подрядчика. Не хочу прослабить в цене,т.к. подрядчик ее занижает (инфа 99,9%). Есть ли у кого мысли по поводу. поделитесь пожалуйста.Сенкъю.

Просмотров: 41483
Регистрация: 01.02.2010
Россия. Санкт-Петербург
Сообщений: 594

Стоимость ИД включается в накладные расходы.

Курите МДС 81-33.2004. Четкого пункта на ИД нет, думаю подойдет п.1,7 Приложения 9.

Регистрация: 04.10.2009
Сообщений: 967

а если при такой заниженной цене она выйдет на порядок выше той, которая реально может быть оплачена при монтаже?

Регистрация: 15.03.2013
Сообщений: 2
Сообщение от SkySpb

Стоимость ИД включается в накладные расходы.

Курите МДС 81-33.2004. Четкого пункта на ИД нет, думаю подойдет п.1,7 Приложения 9.

Если честно, не силен в такого рода документах.
0.3% так понимаю часть от какой-то суммы указанной в смете? Сметная стоимость на СМР или же на ПИР? или же что-то совсем другое.

Сообщение от KarpAS

а если при такой заниженной цене она выйдет на порядок выше той, которая реально может быть оплачена при монтаже?

Затрудняюсь ответить.не совсем понятен вопрос.
Регистрация: 04.10.2009
Сообщений: 967
ну проектирование и монтаж немного разные вещи, и расчет соответственно другой
Регистрация: 09.08.2012
Сообщений: 21

Если примерно понимать трудоемкость, то можно по стоимости чел.-часа. Необходимое количество часов (времени) * стоимость чел.-часа = оплата ИД.

Регистрация: 19.04.2012
Сообщений: 6

При учете того, что ИД ведется в процессе производства работ на каждом этапе и если монтажные работы завершены, то подготовка ИД перетекает в довольно увлекательное сочинительство т.к. получить какую-либо информацию необходимую для подготовки ИД от Заказчика не всегда удается (в большинстве случаев Заказчик таких работ сам не знает всего перечня необходимой ИД, отсюда Вам необходимо получить тех задание, иметь понимание сколько это займет Вашего времени, на сумму в которую Вы оцените данные работы можете подготовить смету как приведено в посте 23region).

gazovik007

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от gazovik007

Регистрация: 01.02.2010
Россия. Санкт-Петербург
Сообщений: 594
Сообщение от novik
0.3% так понимаю часть от какой-то суммы указанной в смете?

Процент от накладных расходов, но насколько я понимаю сметы у вас нет и вряд ли вам её дадут.

Тогда вам однозначно подходит способ указанный 23region

Сообщение от novik
Сметная стоимость на СМР или же на ПИР? или же что-то совсем другое.

В моем понимании ИД относится к СМР, поскольку идет параллельно работам и если я правильно понимаю является отчетным документов о проведенных работах.

P.s. Беда с интернетом была.

Регистрация: 21.04.2008
Сообщений: 45
Сообщение от gazovik007

то ИД ведется в процессе производства работ на каждом этапе и если монтажные работы завершены, то подготовка ИД перетекает в довольно увлекательное сочинительство т.к. получить какую-либо информацию необходимую для подготовки ИД от Заказчика не всегда удается

данное «сочинительство» можно трактовать как подлог документов.
Поэтому если Вас берут официально, в договоре лупите «обследование объекта на предмет соответствия факта выполненных работ проектной документации» со всеми вытекающими ценами, а если без договора — отксерьте РД и скажите, что «усе в ажуре»: отвечать-то Заказчику — он принимал (печати и росписи производителя работ о выполнении в соответствии с проектом не будет).

Стоимость исполнительной документации в строительстве как оценить

Наши услуги

• Декларация пожарной безопасности
• Изготовление и монтаж пожарных лестниц и ограждений кровли
• Испытание пожарных кранов на водоотдачу ПК
• Испытание пожарных лестниц и ограждений кровли, вентиляции
• Монтаж систем пожаротушения
• Независимая оценка пожарного риска
• Обслуживание пожарной сигнализации
• Обучение пожарно-техническому минимуму
• Огнезащитная обработка
• Планы эвакуации
• Подготовка к пожарной проверке
• Пожарное заключение для узаконивание перепланировок
• Пожарное оборудование
• Пожарный аудит
• Проверка состояния огнезащитной обработки металлических конструкций
• Проектирование и монтаж систем вентиляции и кондиционирования
• Проектирование, монтаж и обслуживание систем пожарной безопасности
• Противопожарные конструкции
• Профилактическое испытание электрических сетей, измерение сопротивления контура заземления
• Разработка исполнительной документации
• Разработка СТУ по пожарной безопасности
• Расчет категорий помещений по взрывопожарной и пожарной опасности
• Система вентиляции и дымоудаления
• Системы оповещения

• 

Разработка исполнительной документации

По разделам: АР, КЖ, КМ, ГП, ВК, ОВ, ВС, ХС,
ГСВ, ЭМ, ЭО,СС, ПТ, ОС, НВК, ТС, ГСН, ЭН, ЭС

Исполнительная документация

Исполнительная документация – это текстовые и графические материалы, оформляемые в процессе строительства и отражающие фактическое выполнения проектных решений, на каждом этапе возведения объекта строительства.

Мы разработаем для вас

Акты

• Акты освидетельствования работ
• Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы
• Акты освидетельствования ответственных конструкций
• Акты освидетельствования участков сетей инженерно- технического обеспечения
• Акты испытания и опробования технических устройств

Исполнительные схемы

• Исполнительные схемы металлоконструкций
• Исполнительные геодезические схемы
• Исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения

Журналы работ

• Общий журнал работ форма № КС6
• Журналы бетонных работ
• Журнал арматурных работ
• Журнал сварочных работ
• Журнал антикоррозийных защиты сварных изделий
• Журнал по монтажу строительных конструкций
• Журнал антикоррозийных работ
• Журнал входного контроля и приёмки продукции изделий, конструкций
• И другие журналы

Паспорта и сертификаты

• Результаты экспертиз, обследований, лабораторий, и иных испытаний выполненных работ, входного контроля
• Документы, подтверждающие проведения контроля над качеством применяемых строительных материалов
• Иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений

Стоимость исполнительной документации

Во сколько обойдётся разработка исполнительной документации – таким вопросом задаются многие руководители компании. Стоимость рассчитывается исходя из-за трудозатрат необходимых для разборки конкретного пакета документов. Дать точный ответ мы сможем только после ознакомления с вашим проектом. Стоимость работ может варьироваться от несколько тысяч до сотни тысяч рублей. Рассчитывая стоимость нужно помнить, что цена исполнительной документации не зависит на прямую от стоимости объекта строительства, а рассчитывается относительно количества видов работ выполняемых на объекте.

Подготовка и сдача исполнительной документации в Москве — услуги заказчику и подрядчику

Необходимость ведения исполнительной — это одна из основных проблем, с которой сталкиваются строители. Документация ведется в процессе строительства, где фиксируется основная информация: виды и объемы работ, исполнители, используемые материалы, период проведения, этапы работ, технологические условия.

Исполнительная документация (ИД) в строительстве. Как определить количество инженеров ПТО на объект

Подготовка — это прямая обязанность инженера производственно-технического отдела — ПТО. Чем масштабнее строительство, тем больше документации потребуется разработать. При расчете требуемого количества инженеров учитывается количество видов работ их объем, сложность и сроки сдачи ее заказчику. Эту информацию мы берем из исходной документации от клиента и его опросе.

Большее количество инженеров, занятых разработкой актов, схем, журналов, ускорит выполнение работ. Это достигается за счет нахождения на объекте строительства.

Рассчитать численность бригады ПТО и специальности инженеров возможно после оценки проекта строительства или рабочей документации по объекту.

Что входит в состав исполнительной документации

• Исполнительные геодезические чертежи.
• Акты приема геодезической основы.
• Акты освидетельствования скрытых работ.
• Рабочие и исполнительные чертежи для возведенных объектов строительства.
• Ведомость отступлений от проекта.
• Журналы выполненных работ.
• Паспорта и сертификаты для используемых материалов и оборудования.
• Журналы входного и операционного контроля.
• Акты выполненных испытаний.
• Ведомости недоработок и их исправления.
• Промежуточные акты приема готовых конструкций и объектов.
• Результаты проведенной экспертизы в процессе строительного контроля.

Подготавливается в бумажном и электронном виде. Требования к порядку ведения, форме и составу пакета документов регламентируются нормами РД-11-02-2006 с изменениями от 2018 года, РД-45.156-2000, РД-11-05-2007, ГОСТ Р 51872-2002.

Сколько стоит заказать исполнительную документацию в Москве

Стоимость услуг рассчитывается после ознакомления с исходными данными, в которых указаны виды и объемы работ. Она определяется индивидуально для каждого объекта и зависит от объема освоения СМР.

Исходная документация позволяет нам видеть количество узлов, конструкций, объем материалов и многое другое. В соответствии с нормативными актами мы определяем виды и количество документов по каждому узлу.

Подготовка исполнительной документации на виды работ в Москве
Виды работ
Стоимость
чел/час
Земляные работы
от 1050 рублей
Конструкции железобетонные
от 1050 рублей
Конструкции металлические
от 1125 рублей
Устройство магистральных и технологических трубопроводов
от 1025 рублей
Водопровод и канализация
от 1050 рублей
Отопление, вентиляция и кондиционирование
от 1050 рублей
Электромонтажные работы
от 1050 рублей
Автоматизация
от 1080 рублей
Охранная, пожарная и охранно-пожарная сигнализация
от 1100 рублей
Монтаж ЖБ резервуаров
от 1100 рублей
Строительный контроль (СКК)
Цена договорная
Работаем с выездом на объект
Оплата по договору с НДС
Штат специалистов более 150 человек

Как узнать комплект и объем исполнительной документации по объекту

Решив заказать исполнительную документацию у специализированных организаций, можно существенно снизить нагрузку на линейных инженеров и не отвлекать их от процесса строительства.

После обращения в нашу организацию специалисты ознакомятся с исходными материалами. Состав исполнительной документации определяется на основе проекта или сметы. В исходных материалах указываются порядок, характер и объем работ.

Исполнительные схемы отображают фактически выполненные работы, которые могут отличаться от предусмотренных проектом. При необходимости эти отклонения согласовываются с авторским надзором, строительным контролем и заказчиком. Информация заносится в соответствующий акт.

Изготовление исполнительной документации в Москве вахтовым методом

Заказчик предоставляет исходные данные, результаты проведенных лабораторных исследований, поскольку исполнительная ИД не пройдет проверку в органах технадзора, если лабораторные исследования проведены в другом регионе.

По предоставленному проекту или рабочей документации производится расчет количества специалистов ПТО для отправки на объект, сроки выполнения и стоимость за одного специалиста в месяц в человеко часах. В конце каждого месяца подписывается табель и акт о выполнении.

При этом срок выполнения работ привязан к стоимости. Это прописывается в договоре. Если по причинам, зависящим от нас объемы не были сданы в срок, то мы завершаем работы за свой счет.

С чего начинается разработка исполнительной документации

Для разработки нам потребуется:

• Рабочая документация после утверждения .
• Результаты геодезической съемки .
• Перечень ПРСД, которую требует заказчик .
• Заключения испытательных лабораторий .
• Паспорта и сертификаты на оборудование и материалы .

Мы проведем анализ исходной информации, согласуем с вами объемы, сроки и стоимость, после чего приступаем к работе .

Оформление исполнительной документации регламентируется нормативными актами, где указаны основные требования. Оригинал разрабатывается в трех экземплярах, предоставляется подрядчику, заказчику и технадзору. Для каждого экземпляра предусмотрена отдельная папка в соответствии с разделами, внутри которой расформировывается по видам: журналы, акты, чертежи, сертификаты и другие.

Весь процесс подготовки исполнительной документации состоит из разработки графических, текстовых материалов по фактически-выполненными СМР на объекте. Разработка документации необходима для сдачи объекта заказчику. На ее основании составляются и подписываются акты выполненных работ: формы КС-2, КС-3.

Что должен содержать реестр исполнительной документации

Обязательным документом, который представляет собой весь перечень подготовленной документации является реестр. Он подготавливается по факту выполненных работ и прилагается к документам. Форма реестра унифицирована. Оформленный реестр является основой пакета документов, передаваемых заказчику.

3 преимущества работы с нами

Закажите изготовление исполнительной документации в Москве для объектов любого масштаба. Преимущества сотрудничества с нами:

• Профессионализм. Наши сотрудники — это инженеры ПТО с высшим образованием и успешным опытом работы более 5 лет.
• Экономия. Для вас будет трудиться профессиональный отдел ПТО, благодаря чему сократится срок сдачи документации на 20-30%.
• Комплексное сопровождение. Мы предлагаем свои услуги на весь срок строительства. Самое главное – возьмем на себя согласование в надзорных органах.

Отсутствие текстовых и графических материалов в исполнительной или ошибки в ней приведут к возникновению проблем — заказчик не подпишет акты выполненных работ. Именно поэтому нужно своевременно приступить к ее ведению. Мы подготовим исполнительную документацию и подпишем в технадзоре. При необходимости сразу устраним замечания и передадим вам полный пакет документов.

Акты фактически выполненных работ утверждаются на основании подготовленной исполнительной документации, а затем передаются заказчику. На основании этого заказчик оплачивает произведенные работы подрядчику.

Стоимость исполнительной документации в строительстве как оценить

делаю смету, менеджер сказал, учесть подготовку исполнительной документации? как это сделать? он говорит сделай проектные работыи напиши исполнительные работы?

Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20420
Статус: Offline
Исполнительная документация в проектных работах? что-то новое. а пояснить это
Quote ( kolipsa )

может? что это такое? в строительстве же исполнительная в накладных учтена.
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 227
Статус: Offline

он говорит, что заказчику будем отдавать всякие бумаженции, оформляем документы, вообщем привязался ко мне, а я человек новый, уж не знаю как отделать и что сказать по умному:)

Генералиссимус
Волгодонск
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Статус: Offline
мне одно непонятно: как связаны
Quote ( kolipsa )
менеджер сказал
Quote ( kolipsa )
проектные работы
Quote ( kolipsa )
исполнительные работы?

невольно вспоминаю, как мне «менеджер по договорам», далекий от производства, пытался рассказать как правильно составлять сметы.

Quote ( kolipsa )
что заказчику будем отдавать всякие бумаженции, оформляем документы

если вы выполняете строительно-монтажные работы, то исполнительная документация — это ваша обязанность, и заказчик вам ее оплачивать не должен, т.к.

Quote ( abk63 )
в строительстве же исполнительная в накладных учтена.
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 227
Статус: Offline
да спасибо, скажу ему про акт.
Группа: Проверенные
Сообщений: 72
Статус: Offline

Кто знает. Какой процент затрат по накладным расходам приходится на выполнение исполнительной документации?
Расшифровку в МД не нашел.

Генералиссимус
Группа: Проверенные
Сообщений: 8633
Статус: Offline
Quote ( 123456 )
Какой процент затрат по накладным расходам приходится на выполнение исполнительной документации?

никакого. это сидит в должностных обязанностях ИТР (линейных).
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Статус: Offline

Не нашла, куда разместить ссылку
http://profsmeta3dn.ru/news/2010-08-12-901
Сборник типовых технологических нормативов трудоемкости работ (действий) по выполнению сметной документацииГП ЦНС Минстроя России, 1996 год.

Сборник содержит типовое описание технологического порядка разработки Сметной документации, а также технологические нормативы трудоемкости соответствующих процедур (действий) по выполнению сметных расчетов, осуществляемых в ходе проектирования зданий и сооружений промышленного и жилищно-гражданского назначения для установленных действующими нормативными документами стадий и этапов проектирования.
Сборник предназначен для практиков — проектировщиков и строителей, руководителей и специалистов проектно-изыскательских организаций, занимающихся организацией и управлением проектным производством, нормированием про­ектных процессов и инженерного труда, а также ценообразованием на рынке проектной продукции и услуг.
Материалы сборника могут быть также использованы соответствующими службами заказчика-инвестора, органами экспер­тизы, организациями государственного и ведомственного надзора за проектированием и строительством, а также организациями и лицами, финансирующими строительные инвестиции, — в том числе в целях обеспечения качества проектов, для обоснования объемов и стоимости проектных работ на всех стадиях и этапах проектирования.