Раздел АИ или дизайн проект?
Необходима помощь зала.
Проектировщик отказывается в рамках договора на проектирование выполнить раздел АИ, ссылаясь на то, что в договоре на проектирование не прописано выполнение дизайн проекта.
Вопрос.
Расстановка мебели и ее спецификации всех помещений и т.д. разве не входят в раздел АИ?
В чем разница раздел АИ и дизайн проект?
Если ли какая-нибудь нормативная документация где четко прописано, что вышеуказанный раздел необходимо выполнить при разработке РД?
__________________
действуя-вы можете ошибиться, бездействуя-вы уже ошиблись!
Просмотров: 43794
Регистрация: 31.03.2011
Санкт-Петербург
Сообщений: 106
ГОСТ 21.507-81 «Интерьеры». В данной книге выполняются чертежи по отделке помещений, то есть из раздела АР изымается ведомость отделки помещений и экспликация полов и взамен выполняется АИ.. В старые добрые времена АИ и ТХ дружили) АИ закладывает оттделку, а ТХ мебель. Но это было на крупных объектах, АБК, Дет сады, Администартивные зданий управлений. После выдачи заданий ТХ интерьерщики рисовали вручную перспективы, красотища неописуемая..графика улет, никакая современная визуализация рядом не стояла)))) Термина Дизайн-преокт не было. Все жили в доброте и были счастливы. двери в квартиры не закрывали))))))
И если договор на АИ не заключен..то на любой стадии его делать не будут. Любой раздел дожлен быть указан в договоре
В современнно мире есть дезигнеры, дизайн разрабатывается на маленький объем и квадратуру потому как это дорогое удовольствие. Дезигнеры деляться на 2 категории
1. ..тупо. визуальщики и какого цвета куда все поставить, включая мебель и какую розеточку прикрутить..Вопрос как и из чего- их не интересует. на чертежах редко можно заметить размеры и тем более спецификации в стандартной форме, Как правило на документации этой группы есть только схемы. чертежей там нет)))))))) (эту группу, как правило представляют стуненты. зато у них дешевле)
2. Дизайнеры. опытные и с головой на плечах. Они не только подберут вам всё и построят визуалки, еще и дадут грамотные ЧЕРТЕЖИ со спецификациями, экспликациями, узлами и прочим. Они буду не только знать какая и где перегородка, а также еще и из чего она, и как ее крепить и прочее)))))))))))))))
3. Дизайнеры из первой группы, НО понимая что они чего-то не додали или недоделали подключают архитекоров на рабочку, чтобы те им привели документацию в надлежащий вид.
4. Есть еще дизайнеры, те кто нанимает визуальщиков на картинки, ведущего дизайнера который управляет всем и человека на рабочку. Каждый занимается своим делом и все оки))
пусть делают тогда АИ Интерьеры по этому госту, комплект чертежей берут от туда же.
Последний раз редактировалось Living2005, 06.04.2011 в 10:46 . Причина: Все
| Living2005 |
| Посмотреть профиль |
| Найти ещё сообщения от Living2005 |
Разделы проектной документации, расшифровка и состав по постановлению 87
ООО ПТЦ «ЛУКАРИНВЕСТ» выполняет полный спектр разработки проектно-сметной документации, в том числе для прохождения экспертизы, для объектов капитального строительства производственного и непроизводственного назначения.
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» для получения разрешения на строительство, обязательно прохождение экспертизы проектной документации на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения. Состав разделов и их расшифровка представлены в таблице:
| Наименование |
| Пояснительная записка |
Схема планировочной организации земельного участка
Объемно-планировочные и архитектурные решения
| Конструктивные решения |
Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения
| ЭГ, ЭС, ЭМ, ЭО, ЭН, ВК, ОВ, СС, ГСН, ГСВ, ТКР, АВТ |
| Технологические решения |
Проект организации строительства, в т.ч. проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
Перечень мероприятий по охране окружающей среды
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства
Разделы проектной документации, выполняемые нашей компанией:
| АВД (Автомобильные дороги) | АВТ (Автоматизация АК (автоматизация и контроль) | АЗ (Антикоррозийная защита) | АИ (Интерьеры) |
| АК (Автоматизация комплексная) | АПВ (Автоматизация противопожарного водопровода) | АПТ (автоматизация системы дымоудаления или автоматизация пожаротушения) | АР (Архитектурные решения) |
| АС (Архитектурно-строительные решения) | АСТУЭ (Автоматизированная система технического учета электроэнергии) | АТП (Автоматизация теплового пункта, автоматизиция технологических процессов) | АТХ (Автоматизация технологии производства) |
| БЛАГ (Благоустройство и озеленение) | ВК (Водоснабжение и канализация) | ВОДОСТ (Водостоки) | ВПТ (Водопропускные трубы) |
| ВР (Ведомости работ) | ВС (Воздухоснабжение) | ВТ (Вертикальный транспорт) | ГДЗ (Технический отчет по инженерно-геодезическим изысканиям) |
| ГЛД (Технический отчет по инженерно-геологическим изысканиям | ГМИ (Технический отчет по инженерно-гидрометеорологическим испытаниям) | ГП (Генеральный план) | ГР (Гидротехнические решения) |
| ГСВ (Внутренние устройства газоснабжения) | ГСН (Газопроводные сети наружные) | ДО (Дорожная одежда) | ЗП (Земляное полотно) |
| ИЛО (Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта) | ИО (Информационное обеспечение) | ИОС (Система электроснабжения) | КД (Конструкции деревянные) |
| КЖ (Конструкции железобетонные) | КМ (Конструкции металлические) | КМД (Конструкции металлические деталировочные) | КОНД (Кондиционирование) |
| КР (Конструктивные и объёмно-планировочные решения) | КТСО (Комплекс технических средств охраны) | МО (Материалы обследования) | МПБ (Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта) |
| НВ (Нагруженные сети водоснабжения) | НВД (Наружные водостоки и дренажи) | НВК (Нагруженные сети водоснабжения и канализации) | НК (Наружные сети канализации) |
| НСС (Наружные сети связи объекта. Искусственные сооружения) | ОВ (Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха) | ОД (Обустройство дорог) | ОДИ (Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов) |
| ОК (Основные конструкции) | ОМ (Обосновывающие материалы) | ООС (Охрана окружающей среды) | ОПЗ (Общая пояснительная записка) |
| ОР (Организация рельефа) | ОС (Охрана и пожарные сигнализации) | ОЭ (Система электрического оборгева) | ПБ (Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности) |
| ПЖ (Железнодорожные пути) | ПЗ (Пояснительная записка) | ПЗУ (Схема планировочной организации земельного участка) | ПНО (Проект наружного освещения) |
| ПО (Программное обеспечение) | ПОД (Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта) | ПОС (Проект организации строительства) | ППО (Проект полосы отвода) |
| ППР (Проект производства работ) | ПС (Пожарная сигнализация) | ПТ (Пожаротушение (Пенотушение) | ПТА (Мероприятия по противодействию террористическим актам) |
| ПУ (Пылеудаление) | Р (Рекультивация земель) | РТ (Радиосвязь, радиовещание и телевидение) | С (Сборник спецификаций оборудования, изделий и материалов) |
| СВ (Сводная ведомость чертежей) | СД (Сметная документация) | СДКУ (Система диспетчерского контроля и управления) | СКС (структурированные кабельные сети, т.е. слаботочные сети связи и сигнализации) |
| СМ (Смета на строительство объектов капитального строительства) | СМЕТ (Сметная документация) | СМИС (Структурированная система мониторинга и управления инженерными сетями) | СОТ (Система охранного телевидения) |
| СП (Состав проекта) | СС (Системы связи) | ССР (Сводный сметный расчет) | ССРСС (Сводный сметный расчет стоимости строительства) |
| ТБЭ (Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства) | ТК (Технологические коммуникации) | ТКР (Технологические и конструктивные решения линейного объекта) | ТМ (Тепломеханические решения котельных) |
| ТР (Сооружения транспорта) | ТС (Теплоснабжение) | ТХ (Технологии производства) | ТЧ (Технология) |
| ХС (Холодоснабжение) | ЭГ (молниезащзита и заземление) | ЭК (электроснабжение) | ЭМ (Силовое электрооборудование) |
| ЭН (Наружное электроосвещение) | ЭО (Электрическое освещение внутреннее) | ЭС (Электроснабжение) | ЭЭ (Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности) |
Чтобы заказать проектирование или связаться с нами.
Состав документации
Проектную документация для строительства принято разрабатывать в несколько стадий, Которые отличаются составом и глубиной проработки проектных решений. Основные требования к оформлению документации разных стадий изложены в ГОСТ Р 21.1101-2013.
Рассмотрим все стадии проекта по порядку:
- Стадия 1 — ПП. Предпроектные проработки (Эскизный проект)
- Стадия 2 — ПД. Проек тная документация
- Стадия 3 — РД. Рабочая документация
Стадия 1 — ПП. Предпроектные проработки (концепция, эскизный проект)
На данном этапе разрабатывается концепция будущего объекта, определяются основные технико-экономические характеристики (ТЭП). Эскизом определяется посадка объекта на местности, его объемно-пространственное решение (ОПР), конструктивная схема. Также на данной стадии подсчитываются основные инженерные нагрузки по воде, теплу и электроэнергии, т.н. расчет нагрузок.
Разработка Стадии «ПП» не является обязательной, но помогает сэкономить время и средства при дальнейшем проектировании.
Стадия 2 — ПД. Проектная документация
В отличие от Эскизного проекта Стадия «Проект» («ПД» или просто «П») является обязательной и подлежит согласованию в государственных органах исполнительной власти. По результатам согласования Стадии «Проект» выдаётся разрешение на строительство объекта. Состав и содержание данного этапа регулируется Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008г. Безусловно, состав будет индивидуален для каждого проекта, но мы попробуем составить наиболее полный перечень всех возможных разделов и подразделов Стадии «ПД»:
| Номер | Шифр раздела | Название раздела |
| Раздел 1 | Пояснительная записка | |
| Том 1 | ОПЗ | Пояснительная записка |
| Том 2 | ИРД | Исходно-разрешительная документация |
| Раздел 2 | ПЗУ | Схема планировочной организации земельного участка |
| Раздел 3 | АР | Архитектурные решения |
| Раздел 4 | Конструктивные и объемно-планировочные решения | |
| Том 1 | КР1 | Железобетонные конструкции |
| Том 2 | КР2 | Металлические конструкции |
| Том 3 | КР3 | Деревянные конструкции |
| Том 4 | КР.Р | Статический расчет |
| Раздел 5 | Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. | |
| Подраздел 1 | Система электроснабжения | |
| Том 1 | ИОС1.1 | Наружное электроснабжение |
| Том 2 | ИОС1.2 | Силовое электрооборудование |
| Том 3 | ИОС1.3 | Электроосвещение |
| Подраздел 2 | Система водоснабжения | |
| Том 1 | ИОС2.1 | Наружное водоснабжение |
| Том 2 | ИОС2.2 | Внутреннее водоснабжение |
| Подраздел 3 | Система водоотведения | |
| Том 1 | ИОС3.1 | Наружное водоотведение |
| Том 2 | ИОС3.2 | Внутреннее водоотведение |
| Подраздел 4 | Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети | |
| Том 1 | ИОС4.1 | Отопление и вентиляция |
| Том 2 | ИОС4.2 | Теплоснабжение |
| Том 3 | ИОС4.3 | Индивидуальный тепловой пункт |
| Подраздел 5 | Сети связи | |
| Том 1 | ИОС5.1 | Телефония, Радиофикация, Телеприем |
| Том 2 | ИОС5.2 | Структурированные кабельные сети |
| Том 3 | ИОС5.3 | Автоматизация инженерных систем |
| Том 4 | ИОС5.4 | Видеонаблюдение |
| Том 5 | ИОС5.5 | Охранная сигнализация |
| Том 6 | ИОС5.6 | Система контроля и учета доступа |
| Том 7 | ИОС5.7 | Прочие слаботочные системы |
| Подраздел 6 | Система газоснабжения | |
| Том 1 | ИОС6.1 | Наружное газоснабжение |
| Том 2 | ИОС6.2 | Внутреннее газоснабжение |
| Подраздел 7 | Технологические решения | |
| Том 1 | ИОС7.1 | Технологические решения |
| Том 2 | ИОС7.2 | Автоматизация технологических процессов |
| Том 3 | ИОС7.3 | Воздухоснабжение |
| Том 4 | ИОС7.4 | Холодоснабжение |
| Том 5 | ИОС7.5 | Снабжение паром |
| Том 6 | ИОС7.6 | Пылеудаление |
| Том 7 | ИОС7.7 | Прочие технологические системы |
| Раздел 6 | ПОС | Проект организации строительства |
| Раздел 7 | ПОД | Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства |
| Раздел 8 | Перечень мероприятий по охране окружающей среды | |
| Том 1 | ООС | Перечень мероприятий по охране окружающей среды |
| Том 2 | ООС.ТР | Проект технологического регламента обращения со строительными отходами на объекте |
| Том 3 | ИЭИ | Инженерно-экологические изыскания |
| Раздел 9 | Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности | |
| Том 1 | ПБ1 | Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности |
| Том 2 | ПБ2 | Автоматическая установка пожарной сигнализации, Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре |
| Том 3 | ПБ3 | Автоматика противопожарной защиты |
| Том 4 | ПБ4 | Спецпожаротушение (водяное, порошковое и т. д.) |
| Раздел 10 | ОДИ | Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов |
| Раздел 10(1) | МЭ | Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов |
| Раздел 11 | Смета на строительство объектов капитального строительства | |
| Том 1 | СМ1 | Смета на строительство объектов капитального строительства |
| Том 2 | СМ2 | Мониторинг цен на материалы |
| Раздел 12 | Иная документация в случаях, предусмотренных Федеральными законами | |
| Том 1 | КЕО | Светотехнические расчеты инсоляции и естественной освещенности (КЕО) |
| Том 2 | ЗШ | Мероприятия по защите от шума и вибраций. Оценка шумового воздействия на период эксплуатации объекта |
| Том 3 | ИТМ ГОиЧС | Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций |
| Том 4 | ЭД | Инструкция по эксплуатации здания |
| Том 5 | ПТА | Мероприятия по противодействию террористическим актам |
| Том 6 | ДПБ | Декларация промышленной безопасности опасных производственных объектов |
Стадия 3 — РД. Рабочая документация
Стадия «РД» нужна в первую очередь строителям, так как в ней наиболее полно и детально разрабатываются проектные решения, которые в Стадии «ПД» лишь обозначались. В отличие от «П», «Рабочка» включает в себя чертежи узлов, аксонометрические схемы и профили инженерных сетей, спецификации и т. п. С другой стороны, на рабочей стадии документация лишается некоторых разделов, полнота которых была исчерпана на стадии проектной (например, ПОС, ООС, КЕО, ИТМ ГОиЧС и т. п.). Как и на Стадии «П», состав «РД» будет индивидуален для каждого проекта, но мы попробуем составить наиболее полный перечень всех возможных разделов Стадии «Рабочая документация»:
| Шифр раздела | Название раздела |
| — ГП | Генеральный план |
| — ТР | Сооружения транспорта |
| — ГТ | Генплан и транспорт (при объединении ГП и ТР) |
| — АД | Автомобильные дороги |
| — ПЖ | Железнодорожные пути |
| — АР | Архитектурные решения |
| — АС | Архитектурно-строительные решения (при объединении АР и КР) |
| — АИ | Интерьеры |
| — КЖ | Конструктивные решения. Железобетонные конструкции |
| — КЖ0 | Конструктивные решения. Железобетонные конструкции. Фундаменты |
| — КМ | Конструктивные решения. Металлические конструкции |
| — КМД | Конструктивные решения. Металлические конструкции деталировочные |
| — КД | Конструктивные решения. Деревянные конструкции |
| — КРР | Конструктивные решения. Статический расчет |
| — ГР | Гидротехнические решения |
| — ЭС | Система электроснабжения. Наружное электроснабжение |
| — ЭМ | Система электроснабжения. Силовое электрооборудование |
| — ЭО | Система электроснабжения. Электроосвещение |
| — ЭН | Система электроснабжения. Электроосвещение наружное |
| — ЭИС | Электроснабжение инженерных систем |
| — НВ | Система водоснабжения. Наружные сети |
| — НК | Система водоотведения. Наружные сети |
| — НВК | Система водоснабжения и водоотведения. Наружные сети |
| — ВК | Система водоснабжения и водоотведения. Внутренние сети |
| — ОВиК | Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха |
| — ТС | Теплоснабжение |
| — ТМ | Тепломеханические решения (Котельная, ИТП, и т. п.) |
| — РТ | Телефония, Радиофикация, Телеприем |
| — СКС | Структурированные кабельные сети |
| — АИС | Автоматизация инженерных систем |
| — АТП | Автоматизация технологических процессов |
| — АК | Комплексная автоматизация (при объединении АИС и АТП) |
| — ВН | Видеонаблюдение |
| — ОС | Охранная сигнализация |
| — СКУД | Система контроля и учета доступа |
| — ГСН | Наружное газоснабжение |
| — ГСВ | Внутреннее газоснабжение |
| — ТХ | Технологические решения |
| — ТК | Технологические коммуникации |
| — ВС | Воздухоснабжение |
| — ХС | Холодоснабжение |
| — ПС | Снабжение паром |
| — ПУ | Пылеудаление |
| — АУПС — СОУЭ |
Автоматическая установка пожарной сигнализации, Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре |
| — АППЗ | Автоматика противопожарной защиты |
| — ПТ | Спецпожаротушение (водяное, порошковое и т. д.) |
| — СД1 | Смета на строительство объектов капитального строительства |
| — СД2 | Мониторинг цен на материалы |
| — АЗ | Антикоррозийная защита |
| — ТИ | Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов |
ГОСТ Р 21.1101-2013 Система проектной документации:
4.2. Рабочая документация
4.2.1. В состав рабочей документации, передаваемой заказчику, включают:
— рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ;
— прилагаемые документы, разработанные в дополнение к рабочим чертежам основного комплекта.
4.2.2. В состав основных комплектов рабочих чертежей включают общие данные по рабочим чертежам, чертежи и схемы, предусмотренные соответствующими стандартами Системы проектной документации для строительства (далее — СПДС).
.
4.2.6. К прилагаемым документам относят:
— рабочую документацию на строительные изделия;
— эскизные чертежи общих видов нетиповых изделий, выполняемые в соответствии с ГОСТ 21.114;
— спецификацию оборудования, изделий и материалов, выполняемую в соответствии с ГОСТ 21.110;
— опросные листы и габаритные чертежи, выполняемые в соответствии с данными заводов — изготовителей оборудования;
— локальную смету по формам;
— другие документы, предусмотренные соответствующими стандартами СПДС.
Конкретный состав прилагаемых документов и необходимость их выполнения устанавливаются соответствующими стандартами СПДС и заданием на проектирование.
.
4.2.8. В рабочих чертежах допускается применять типовые строительные конструкции, изделия и узлы путем ссылок на документы, содержащие рабочие чертежи этих конструкций и изделий. К ссылочным документам относят:
— чертежи типовых конструкций, изделий и узлов;
— стандарты, в состав которых включены чертежи, предназначенные для изготовления изделий.
Ссылочные документы в состав рабочей документации, передаваемой заказчику, не входят. Проектная организация, при необходимости, передает их заказчику по отдельному договору.
СНиП 11-01-95 Состав рабочей документации:
5.1. Состав рабочей документации на строительство предприятий, зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами СПДС и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре (контракте) на проектирование.
5.2. Государственные, отраслевые и республиканские стандарты, а также чертежи типовых конструкций, изделий и узлов, на которые имеются ссылки в рабочих чертежах, не входят в состав рабочей документации и могут передаваться проектировщиком заказчику, если это оговорено в договоре.
в срок разработаем раздел АИ (Архитектурное Исследование) любой сложности в BIM.
Основным нашим заказчиком по разделам АИ стадии РД является ГК ПИК. За все время раздел АИ был разработан для следующих типологий: детские сады, поликлиники, реабилитационные центры и школы.
Так же есть опыт разработки раздела АИ для МОПов с другими застройщиками.
Мы работаем в BIM, что позволяет быстрее вносить корректировки в проект, а так же помогает осуществлять точный подсчет спецификаций по элементам и отделочным материалам.
Разработка раздела АИ Реабилитационного Центра в городе Сергиев Посад по концепции бюро АТРИУМ.
Разработка раздела АИ по концепции Blank Architects на МОПы, ЖК Мичуринский проспект в составе ТПУ, город Москва.
Разработка раздела АИ Поликлиника в Мытищи, район Ярославский, Мкр. 15, 16.
от 250 рублей за кв.м.
от 150 рублей за кв.м.
Подготовим КП за 2 дня
Оставляйте заявку нам на почту info@headsgroup.ru либо по номеру телефона: +7 499 394 63 89
Разработка чертежей и схем раздела АИ на всех этажах объекта
Разработка спецификаций на элементы и материалы раздела АИ.
На этом этапе определяются все материалы, используемые для отделки интерьера, а также элементы мебели и оборудования, необходимые для создания интерьера.
Разработка сметы на раздел АИ.
На данном этапе создаются чертежи, которые описывают планировку помещения, расположение фурнитуры и оборудования внутри помещения, а также другие архитектурные детали интерьера
На этом этапе определяются все затраты на создание интерьера, включая расходы на материалы и оборудование, услуги подрядчиков и другие расходы.
Этапы работы
На данном этапе проектная документация раздела архитектурных интерьеров проверяется и согласовывается с заказчиком проекта и экспертными организациями, чтобы убедиться, что все требования и нормы соблюдены.
На этом этапе подготавливаются все необходимые документы для получения разрешения на строительство. Это включает в себя согласование проектной документации с государственными органами, подготовку заявлений и других документов, необходимых для получения разрешения на строительство.