Электрощитовая в многоквартирном доме на первом этаже

Разъясните требования СП 54.13330.2022, а именно пункта 6.4.28, в котором указано, что: «помещение электрощитовой (в том числе для оборудования связи, автоматизированной системы управления электроснабжением, диспетчеризации и телевидения) должно иметь вход непосредственно с улицы или из поэтажного внеквартирного коридора (холла)», аналогичное требование содержалось в п.8.13. СП 54.13330.2016).

Скорей всего речь идёт о помещении электрощитовой, расположенной на первом этаже здания. Так как, например, в многоквартирном жилом доме в каждой блок-секции в подвальном этаже (техническом этаже) имеется помещение электрощитовой, которое расположено в отдельном помещении с дверью, и вход в него осуществляется через помещения подвала (не являющиеся другими техническими помещениями, например — водомерным узлом или помещением). При этом подвал (технический этаж) предназначен только для прокладки инженерных коммуникаций и размещения технических помещений для обслуживания жилого дома. При этом в подвал (технический этаж) предусмотрено два отдельных входа.

Почему вход в подвал (технический этаж), предназначенный только для специалистов управляющей компании, не может использоваться для прохода к помещению электрощитовой через помещения подвала, которые не используются как технические помещения, а являются проходными?

Есть требование нормативного документа, и оно применяется в том виде, в котором сформулировано.

Безусловно, норма в п. 6.4.28 СП 54.13330.2022 переписывается и не меняется из редакции в редакцию (СП 54.13330.2016, СП 54.13330.2011, СНиП 31-01-2003).

Тем не менее, при обосновании принятых решений, учитывая, что СП 54.13330.2022 включен в перечень добровольного применения, допускается использование других нормативных документов (ч. 6 ст. 15 ФЗ № 384).

В частности, обосновать размещение электрощитовой в подвале жилого дома возможно п. 14.1 СП 256.1325800.2016, п. 7.1.28 ПУЭ. Выход из электрощитовой может быть в коридор подвала с последующим выходом наружу. Но при этом следует обратить внимание на соблюдение требований по путям эвакуации согласно ФЗ № 123.

Используемые нормативные источники

СП 54.13330.2022. Здания жилые многоквартирные СНиП 31-01-2003
СП 54.13330.2016. Здания жилые многоквартирные. Правила проектирования
СП 54.13330.2011. Здания жилые многоквартирные
СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные
Технический регламент 384-ФЗ. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений
СП 256.1325800.2016. Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа
ПУЭ. Правила устройства электроустановок
Технический регламент 123-ФЗ. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности

Тема: Опасна ли щитовая под квартирой?

ЭлектроАС

Просмотр профиля
Сообщения сайта
Домашняя страница

ЭлектроАС вне сайта

Супер-модератор Регистрация 10.07.2010 Сообщений 79

Прохожая, Ваш заголовок для этой темы «Вопрос о ЭМП» был заменён на текущий, так как не был информативным. Если просматривать список тем, то по такому заголовку невозможно понять, о чём идёт речь.

12.11.2010 02:51 #3

Владимир

Просмотр профиля
Сообщения сайта

Владимир вне сайта

Знаток Регистрация 12.07.2010 Сообщений 1,733

В санитарно-эпидемиологических правилах и нормативах утверждённых постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации № 64 от 10.06.2010 сказано, что запрещено размещать электрощитовые над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними. Но эти требования не распространяются на существующие жилые здания, так как закон обратной силы не имеет. Эти нормы будут учитываться при проектировании и строительстве новых жилых домов.

Расположенная под квартирой электрощитовая никакой опасности не представляет.

СанПиН 2.1.2.2645-10
3.11. Над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними не допускается размещать машинное отделение и шахты лифтов, мусороприемную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки, электрощитовую.

ПУЭ, 7 издание
7.1.29. Электрощитовые помещения, а также ВУ, ВРУ, ГРЩ не допускается располагать под санузлами, ванными комнатами, душевыми, кухнями (кроме кухонь квартир), мойками, моечными и парильными помещениями бань и другими помещениями, связанными с мокрыми технологическими процессами, за исключением случаев, когда приняты специальные меры по надежной гидроизоляции, предотвращающие попадание влаги в помещения, где установлены распределительные устройства.
Трубопроводы (водопровод, отопление) прокладывать через электрощитовые помещения не рекомендуется.
Трубопроводы (водопровод, отопление), вентиляционные и прочие короба, прокладываемые через электрощитовые помещения, не должны иметь ответвлений в пределах помещения (за исключением ответвления к отопительному прибору самого щитового помещения), а также люков, задвижек, фланцев, вентилей и т.п.
Прокладка через эти помещения газо- и трубопроводов с горючими жидкостями, канализации и внутренних водостоков не допускается.
Двери электрощитовых помещений должны открываться наружу.

СП 31-110-2003
7.2 Количество вводно-распределительных устройств или главных распределительных щитов (ВРУ, ГРЩ), предназначенных для приема электроэнергии от городской сети и распределения ее по потребителям зданий, выбирается по соображениям обеспечения надежности электроснабжения с учетом конструкции здания и по построению схемы внешнего электроснабжения.
В жилых домах ВРУ рекомендуется размещать в средних секциях.
В общественных зданиях ГРЩ или ВРУ должны располагаться у основного абонента независимо от числа предприятий, учреждений и организаций, расположенных в здании.
13.1 ВРУ и ГРЩ, как правило, должны размещаться в специально выделенных запирающихся помещениях (электрощитовых). Двери из этих помещений должны открываться наружу.
Не разрешается размещать ВРУ и ГРЩ в незадымляемых лестничных клетках.
Разрешается размещать электрощитовые в сухих подвалах при условии, что эти помещения отделены противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее 0,75 ч.
В районах, подверженных затоплению, ВРУ и ГРЩ должны устанавливаться выше возможного уровня затопления.
ВРУ и ГРЩ разрешается размещать не в специальных помещениях при соблюдении следующих требований:
степень защиты ВРУ должна быть не ниже IP31;
устройства и щиты должны быть расположены в удобных и доступных для обслуживания местах (в отапливаемых тамбурах, вестибюлях, коридорах и1 т. п.);
аппараты защиты и управления должны устанавливаться в металлическом шкафу или в нише стены, снабженных запирающимися дверцами. При этом рукоятки аппаратов управления не должны выводиться наружу, они должны быть съемными или запираться на замки.
В помещениях ВРУ и ГРЩ разрешается размещать оборудование слаботочных устройств и систем (усилители телесигналов, контроллеры автоматизированных систем, аппаратуру и щитки системы дымоудаления и т. п.).
При этом проходы обслуживания между слаботочными устройствами и аппаратурой сильных токов должны соответствовать 4.1 ПУЭ, а панели ВРУ должны иметь исполнение не ниже IP2X.
13.2 Электрощитовые, а также ВРУ и ГРЩ не допускается располагать непосредственно под уборными, ванными комнатами, душевыми, кухнями пищеблоков, моечными и другими помещениями, связанными с мокрыми технологическими процессами, за исключением случаев, когда приняты специальные меры по надежной гидроизоляции, предотвращающие попадание влаги в помещения, где установлены распределительные устройства. Следует исключать возможность проникания шумов от оборудования электрощитовых, расположенных рядом с помещениями, в которых уровень шума ограничивается санитарными нормами.

Электрощитовая в жилом доме на первом этаже- это ОПАСНО?

Может кто в курсе или как у Вас?
Первый этаж не жилой и когда входишь в подьезд сразу на первом этаже в самом подьезде стоит электрощитовая — двери закрытые и пишет — мол не влезай, убьет
Со второго этажа жилые квартиры
Получается прям над электррщитовой на втором этаже сразу квартира
Это опасно здоровья?? Мол очень сильное электромагнитное излучение?
Стоит через это отказыватся от покупки квартиры?

kitty76 • 15 июля 2018
Я бы не купила!
Я в дамках • 15 июля 2018
У нас между первым и вторым, мы купили на третьем, а что страшного?
автор Сыро_Ежка • 15 июля 2018
Ответ дляkitty76
Я бы не купила!

Тоже думаете, что это опасно?
Квартира моя мечта.
Но ведь какие то нормы должны соблюдатся, не ставили б ее если бы это было опасно..

galy36 • 15 июля 2018
у нас через стенку балоны для сварки содержали и варили под окнами . пока мы не пожаловались.
автор Сыро_Ежка • 15 июля 2018
Ответ дляЯ в дамках
У нас между первым и вторым, мы купили на третьем, а что страшного?

Говорят, что очень сильное электромагнитное излучение идет от нее — чревато заболеваниями эндокринной, имунной и сердечно-сосудистой системы
Мол более 2х часов в радиусе 10 м возле этого обьекта находится нельзя..
Не знаю правда это или нет.

Я в дамках • 15 июля 2018
Ответ дляСыро_Ежка

Я думаю от щитовой такого эффекта нет. Это если бы электрооборудования стоя да бы , то да
Оченьценная • 15 июля 2018

Да, опасно.
Прекрасно помню передачу, где 4-ро детей и у мамы и у детей рак. Она отчаялась + волонтеры собирали деньги на спасение. Как потом обследовали — квартира была рядом с электрощитовой — вообще на одном этаже. Сделали специальные измерения — частота волн или что-там еще зашкаливало.

Ну и муж строитель-проэктировщик сейчас в шоке, что даже рядом высоковольтный столб и строят дома совсем рядышком. В советское время категорически было запрещено, а сейчас строя, бабки главное, а люди покупают и не понимают последствий. А добавьте вайфай, микроволновку, мобилку — зачем такой риск.

NiniaCV • 15 июля 2018

Спасибо, автор!Теперь есть хоть какое-то объяснение того, почему моя соседка е+онутая..Она над щитовой живет.

Пешеходик • 15 июля 2018
Зачем Вам такая квартира мечты если в ней стать больной
Я в дамках • 15 июля 2018
Ответ дляСыро_Ежка

Электро опора
Не умею мерить • 15 июля 2018
Оно еще и гудит не слабо.
Я в дамках • 15 июля 2018
Ответ дляНе умею мерить
Оно еще и гудит не слабо.
Щитовая? У нас вообще ни каких звуков
Green_Cat • 15 июля 2018

Електрощитова не гудить, гудить ТП.

Електромагнітне випромінювання від 50 Гц має довжину хвилі порядку мільйонів кілометрів.

В школі треба вчити фізику.

Коробка с карандашандрами • 15 июля 2018

Очень опасно. У моей тети в доме такое было. В советское время даже создавали комиссию, которая признала, что нормы все нарушены и огромное излучение. Но новую квартиру им не дали. Тетя умерла от рака 🙁

автор Сыро_Ежка • 15 июля 2018

Капец. девочки.
Я в шоке..
Значит таки правда..
А мы с мамой вчера просто адски ругались по поводу этой дурной щитовой
Тоже говорит, что это опасно..
А я думала, мол просто не хочет чтоб мы переезжали, и придумует страшилки..
Плюс у нас двое маленьких детей.. начала уже за них боятся..

Green_Cat • 15 июля 2018
Ответ дляКоробка с карандашандрами

О!
Тоді у Вас тоже може бути індивідуальна спадкова чутливіть — ні в якому разі не користуйтеся метро, тролейбусами, для гарантії не ходіть під проводами, там же струм сотні ампер тільки так — не у всякому будинку таке в щитовій.

Першим ділом страждає мозок.

автор Сыро_Ежка • 15 июля 2018
Ответ дляОченьценная

А Вы не помните хрть как эта передача называлась или га каком канале. как ее найти..
kitty76 • 15 июля 2018
Ответ дляСыро_Ежка
А Вы не помните хрть как эта передача называлась или га каком канале. как ее найти..
тоже смотрела ее и тоже впечатлилась тогда.
Аноним_1488 • 15 июля 2018
Ответ дляОченьценная

Запрещено говорите. Да в совке людям прямо в огород ЛЕПовскую опору ставили и никто никого не спрашивал, пох. что в доме люди живут.

Электрощитовая многоквартирного дома

Взял в аренду помещение, в бильярдном клубе, под кафе. Клуб находится на первом этаже многоквартирного дома. Форма правления в доме ТСЖ. На кухне потребовалось установить множество розеток и для этого был установлен электрошкаф с автоматами защиты. Этот шкаф необходимо было подключить к электрощитовой. Электрощитовая, в клубе, находится в одном углу, а кухня в противоположном. Удобнее было проложить кабель через подвал, что и было сделано по устному согласованию с инженером ТСЖ. Но вот теперь, через месяц эксплуатации, Председатель ТСЖ просит узаконить данное подключение. А по сути это сервитут, ведь мы просто проложили кабель по их территории. Подскажите как это узаконить?

Читать 6 ответов

В многоквартирном доме на 1 этаже расположена электрощитовая для обслуживания данного дома, в одной комнате эл.щитовой установлено эл. оборудование, две комнаты пустые, есть санузел. Согласно экспликации тех. паспорта дома, данное помещение значится как электрощитовая с указание площади. Данную щитовую полностью занимают сантехники, обслуживающие этот дом и другие которые обслуживает УК, находятся там круглосуточно, есть диван, холодильник, телевизор, обустроен душ. Вопрос: является ли данное помещение общим имуществом собственников МКД, требуется ли согласие собственников жилых помещений на использование данного помещения УК по своему усмотрения, например для сантехников (дежурная комната), а также правомерность сдачи данного помещения в аренду. Спасибо.

Читать 5 ответов

В многоквартирном доме на 1 этаже расположена электрощитовая для обслуживания данного дома, в одной комнате эл.щитовой установлено эл. оборудование, две комнаты пустые, есть санузел. Согласно экспликации тех. паспорта дома, данное помещение значится как электрощитовая с указание площади. Данную щитовую полностью занимают электрики, обслуживающие этот дом. Вопрос: является ли данное помещение общим имуществом собственников МКД, требуется ли согласие собственников жилых помещений на использование данного помещения электриками, а также платить аренду. Ком. услуги оплачиваются.

Читать 3 ответa

Мы — управляющая организация многоквартирным домом. Но другая организация, не имеющая к дому никакого отношения, использует его в своих целях — проложили по подвалам электрокабели, заняли одно помещение электрощитовой, откуда запитали три своих объекта по другим адресам. Можем ли мы просто выбросить их из дома без лишних формальностей? Выбросить-значит «откусить».

Читать 10 ответов

Я имею в собственности нежилое помещение (цоколь в МКД). Без каких либо обременений. В двух комнатах расположены узлы ХВС, запорная арматура, общедомовые счетчики, электрощитовая, то есть общедомовое имущество. Вся площадь по документам является моей собственностью. Договоров, разрешений и т.д. на размещение этого я не давала и предыдущий владелец тоже. На отопление и электричество у меня отдельные от дома и ук договора. Кроме этих помещений остальные сданы в аренду. Могу ли я потребовать компенсацию с УК за невозможность использования площадей в этих комнатах и за отопление освещение и за уплату налогов?

Читать 3 ответa

Один раз привлекал УО за открытые электрощитовые по ст. 7.22 КоАП. А можно привлечь УО по уголовке? За создание ситуации угрожающе жизни жильцов многоквартирного дома? Или пока конкретно током не ушибет полиция будет отправлять в ГЖИ?

Читать 3 ответa

Подвал МКД, выкуплен в собственность. Застройщик — банкрот.

1.Проблема в том, что в весенне-летний период подвал затопляется грунтовыми водами. Обязана ли УК решить эту проблему?

2. Подвал по ЖК является так же общедомовым имуществом. Но одновременно находится в собственности. Какие ограничения в связи с этим возникают у собственника имущества.

3. Имеет ли право брать собственник арендную плату с УК за нахождение электрощитовой в подвале и может ли он потребовать перенести ее в другое место?

Читать 7 ответов

Я являюсь собственником 1/41 доли подземной автостоянки, расположенной под мкжд. Кроме собственно машиномест, на автостоянке расположены 2 тепловых узла и 2 электрощитовых, которые обеспечивают коммуннальным ресурсом весь мкд. Дом обслуживается мкд. Отопление на автостоянки отключено, небольшая температура поддерживается за счет теплопотерь проходящих труб (хотя они и теплоизолированы). Плату за отопление тсж выставляет нам за всю площадь, в т ч теплоузлов и щитовых. Можем ли мы заключить договор аренды на использование теплоузлов и с кем? Наша цель просто уменьшить затраты на оплату тепла.

Читать 4 ответa

Имеют ли право жильцы многоквартирного дома оформлять в качестве придомовой территории часть земли, на которой находится электрощитовая, а так же,если под этой территорией проходит теплотрасса?

Читать 4 ответa

Наша организация занимает 1 этаж многоквартирного дома, УК препятствует в доступе в электрощитовую для снятия показателей с прибора учета электроэнергии (контракт на обслуживание с УК не заключен), правомерны ли действия УК.

Читать 9 ответов

Я являюсь собственником нежилых помещений подвала. Электрощитовая по документам права собственности является моей собственностью. Начала ремонт в помещениях, естественно встал вопрос о получении ТУ и подключение к электросетям. Решением ОСС МКД было принято отказать в подключении к Электричеству, аргументируя тем, что на дом выделено всего 100 кВтт и на подвалы мощность не заложена. Увеличивать мощность не хотят, электрошитовую заперли на замок. Энергосбыт требует решение ОСС согласии на увеличении мощности, но шансов нет. Что делать в такой ситуации? Куда обращаться? Помогите советом!

Читать 8 ответов

В Советском районе Воронежа под утро эвакуировали 76 жильцов девятиэтажного дома по адресу: улица Олеко Дундича, 23. В первом подъезде здания загорелись электрощитовые на всех этажах. ЧП обошлось без погибших и пострадавших. Об этом рассказали в пресс-службе областного ГУ МЧС в воскресенье,

Пока все люди праздновали наступление Нового 2020 года, в котором нам когда-то обещали удивительно сказочную жизнь, мне, к сожалению, не удалось отдохнуть, поскольку позвонил однокашник, работающий юристом в одной управляющей компании в небольшом городке нашей Великой Родины. После

Электрощитовая на этаже МКД не закрывается, к счетчикам, предохранителям и проводам доступ свободный. Из-за этого квартирный счетчик был перенесен ближе к квартире, обеспечена его сохранность. На новом месте счетчик официально, за деньги опломбирован представителем энергосбытовой компании, а через две недели энергосбытовая компания выдала Предписание с требованием перенести счетчик в электрощитовую на этаже, ссылка — п.п. 2.2.4, 1.7.1 Постановления Госстроя № 170 от 27.09.2003 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Правомерно ли это?

Читать 4 ответa

1.Должен я платить за общее имущество, если его нет в документах? За содержание общего имущества платить приходится всем собственникам недвижимости, даже если его нет в выписке из ЕГРН или свидетельстве о регистрации или в квартире никто не живет. Общее, или общедомовое, имущество

В многоквартирном доме 2 подъезда по 9 этажей, на 9 этаж лифт не ходит. На первом этаже есть помещение, обозначенные в паспорте, как подсобное, а уже в этом подсобном помещении есть электрощитовая. Могу ли я в подобном помещении ставить детскую коляску? Ук этому препятствует, выдавая все помещение за электрощитовую.

Читать 3 ответa

Парикмахерская в электрощитовой (!) многоквартирного дома, без отдельного входа. Надзорные органы (пожарная инспекция, участковый, роспотребнадзор)-в курсе, все там были, стригутся, проводили пожарную сигнализацию, водопровод, канализацию, отопление (в электрощитовой!). как решить вопрос о нарушении, если, кто должен решать, закрывает на это глаза. Коррупция? Пусть себе работает? До первого трупа?

Я собираюсь осуществлять ремонтные работы по ремонту, замене устаревшего электрощитовых многоквартирных домов с.

Могу ли я заключить договор только с протоколом согласования договорной цены.

И выполнив работы выставить счет. Т.е. работать без сметных расчетов?

Возникла проблема в электрощитовой многоквартирного дома располагающейся на лестничной клетке на 4 квартиры. Проблема состоит в том, что провода оплавились, есть угроза замыкания. В самом ЖКХ утверждают, что ремонт и даже вызов электрика должен производиться на наш счет и со стороны (не привлекая специалистов ЖКХ), заявку принимать отказываются. Собственно вопрос: куда обратиться за помощью с данным вопросом? Правомерны ли действия ЖКХ.

Я председатель Совета МКД.

1.Имею ли я право получить ключи от электрощитовой МКД у Управляющей компании? Если да, то на основании какого документа?

2. Как потребовать от УК чобы показания общего счетчика за электроэнергию и воду снимались в моем присутствии. Как это оформить письменно, на что ссылаться? Как они должны меня оповещать о дате снятия?

Электрощитовая одного МКД расположена в другом МКД, управляющая организация которого не предоставляет доступ УО первого МКД. Как быть?

МКД (хрущевка) в подвале 2-а помещения в одном из них перекрытие воды. В другом электрощитовая) и там же ВРУ, ОДПУ. подвал для жильцов под замком. Как оказалось КУМИ сдает в аренду помещение МУП ДРСУ. На сколько я понимаю подвалы с коммуникациями принадлежат не только КУМИ, но и собственникам. Законно ли ли они сдают в аренду?

Т.к. при ЧС (прорвало трубу, замыкание или пожар) мы не сможем во время обесточить дом.

Вначале переговоров хотели дать нам дубликат ключей. Потом мастер начал переживать что украдут их имущество и передумали давать жильцам ключи. Мол «звоните, приедим и если что. но это тоже время и в лучшем случае если дозвонимся. А потом кто будет нести ответственность за причененый ущерб помещению? Кому писать жалобу на КУМИ. Спасибо!

Читать 2 ответa

В многоквартирном доме на 1 этаже в отдельном помещении за дверью находится электрощитовая дома рядом с электрощитовой комната около 18 кв. метров и выделенное помещение для консьержа. Мы, собственники жилья общим собранием приняли решение о принятии на работу для круглосуточного дежурства консьержки, её дочери и зятя и постоянном проживании в данном помещении. УК спустя 17 лет решила выселить людей, ссылаясь на то, что данное помещение техническое и, что рядом электрощитовая не подлежит для постоянного проживания, несмотря на то, что там есть все условия доя проживания. Правомерно ли действия УК.

У нас многоквартирный дом. Больше половины квартир приватизированы. Обслуживание дома осуществляет управляющая компания. Эл.провод до нашего общедомового счетчика принадлежит снабжающей организации. К этому проводу подключен Сторонний Потребитель (СП). Оборудование СП (приборы контроля, вкл.выкл, регистрации) находится в электрощитовой подъезда. Требуется ли согласие собственников многоквартирного дома на размещение указанного оборудования в электрощитовой?

Около нашего дома автостоянка

лет 13 назад была подключена к колясочной нашего дома (по электропитанию) в конце 2014 года провод был монтирован к фасаду нашего дома, возведена трубостойка с крепежом, согласования с жильцами не было, имеет ли право владелец автостоянки без согласования с собственниками многоквартирного дома производить монтаж на фасаде нашего дома и подключаться к нашей электрощитовой? Куда нам обращаться? Спасибо.

В нежилом помещении многоквартирного дома (не давно построенного) отсутствует электрощитовая, щетчик и ввод элетропитания. Что делать? Обращаться в ТСЖ?

Здравствуйте! Когда устроились на работу в домоуправление, нам было предоставлено помещение в электрощитовой для проживания, ком. услуги оплачивали. Теперь собственники многоквартирного дома с нас требуют плату за аренду, как быть? Они имеют на это право?

Господа юристы! Вопрос следующий: Нежилое помещение, расположенное в подвале МКД было приобретено в собственность. В данном помещении при постройке дома по проекту была установлена общедомовая электрощитовая. Собственник требует ее демонтировать. Правомерны ли его требования? Если не сложно, пожалуйста, сделайте ссылочку на законодательный акт.

Есть помещение с окнами в цоколе многоквартирного дома. Стена, где расположены окна не несущая, расположена под балконами 1 этажа. Есть один вход для всех нежилых помещений. В общем коридоре расположена балка высотой 26 см.Ее нельзя снести и нельзя по СНИПам перестроить в лестницу, мешает дверь в электрощитовую. Можно ли нам сделать самовольно сделать отдельный вход (эвакуационный) опираясь на пожаробезопасность?

Застекленная лоджия, на которую есть выход из моей квартиры на 1-м этаже МКД, примыкает к помещению электрощитовой. Совет МКД требует от меня убрать застекление и перегородить лоджию, мотивируя тем, что лоджия является общей долевой собственностью. Предназначена ли лоджия для обслуживания электрощитовой и правомерно ли требование МКД? С уважением, Владимир.

Есть в многоквартирном доме помещение электрощитовой. Она находится на 1 этаже дома, вход через дверь с улицы. Дверь закрывается на висячий замок Вопрос. Сколько ключей от этого висячего замка должно быть, где они должны хранится (под чью ответственность), как, кем и кому должны выдаваться и порядок их обратной сдачи. Спасибо.

В МКД площадь цокольного этажа — 563 кв м. Большая часть цоколя находится в частной собственности, общедомовым имуществом являются проход и электрощитовая (120 кв м). По проекту имеется 5 входов, но 4 входа оказалось у частников, которые оставили выход в общий проход и устраивают беспорядок. Управляющая компания перекрыла кирпичной кладкой их выходы, т.е. закрыла доступ к общедомовому имуществу МКД посторонним лицам. Права ли она?

Читать 2 ответa

В подъезде МКД заставлена колясками преграждая доступ к электрощитовой. На какие нормативные документы можно сослаться, чтоб жители освободили доступ к электрощитовой?

Читать 2 ответa

У нас в многоквартирном доме был пожал, сгорели электрощитовые на трёх этажах. Председатель ТСЖ нанял электриков для восстановления щитовых. После ремонта все провода скручены и замотаны изоляцией, не везде закрыты щитовые. Подскажите, какие требования к электрощитовым и куда необходимо обратиться?

Читать 2 ответa

У меня есть нежилое помещение в многоквартирном доме с отдельным входом. Проход к помещению идет через общедомовую лестницу, где располагается электрощитовая. Из-за этого представитель ТСЖ не дает мне ключ от первой двери для беспрепятственного доступа к собственности. Прав ли он? Как мне заставить получить копию ключей от дверей для беспрепятственного доступа к своему помещению?

Купил подвал в жилом многоквартирном доме. Внутри моего подвала общая электрощитовая и трубы. Какие препятствия мне сулят эти общедомовые конструкции? Необходимо ли мне оставлять общий доступ к этим конструкциям?

На основании каких нормативных правовых актов, я как собственник в МКД, имею право лично знакомиться с показаниями общедомового электросчетчика, не на бумажном отчете а на самом счетчике. У нас в МКД общедомовой электросчетчик для затруднения в ознакомлении с показаниями этого электросчетчика разместили в электрощитовой куда доступ имеют только электрики по мерам безопасности. Спасибо.

В общем коридоре мкд установлена металлическая решетка с амбарным замком изнутри, которая перекрывает свободный доступ к поэтажной электрощитовой где расположен мой счетчик, а также автоматическим выключателям электроэнергии квартиры. В пожарном надзоре сказали мне что электрический щиток не регламентируются правилами пожарной безопасности. Нигде не могу найти информацию что электрощит является устройством противопожарной безопасности.

Читать 2 ответa

Доброго времени суток. У меня такой вопрос. Кто должен отвечать за состояние и обслуживание электрощитовых, расположенных на всех этажах в 9 этажном многоквартирном доме 80-х годов постройки, если жильцы платят за капитальный ремонт?

Какая предусмотрена ответственность за небольшой поджог ЭЛЕКТРОЩИТОВОЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ЕСЛИ ЧЕЛОВЕК ПРЕДПОЛОЖИТЕЛЬНО ПСИХИЧЕСКИ БОЛЬНОЙ.

управляющий ТСЖ решила поменять электрощитовую и собрать с жильцов деньги за ее замену, насколько это правомерно

За чей счет замена лифта в многоквартирном доме? Освидетельствование тех. лифта. Какие работы при замене лифта оплачивают жильцы?

Проживаем на первом этаже пятиэтажного дома и по 2009 год в коридоре нашей квартиры располагалась так называемая электрощитовая, потом это всё убрали этажом ниже, т,е. перенесли в подвал, а мы навели порядок и используем эти 3,5 кв.м. под кладовку. Платим каждый месяц отдельным счетом на ООО УК ДЭЗ ВЖР. Можем ли мы перевести «все это» в жилое? Если «Да», то что для этого нужно?

Севастополь. Многоквартирный жилой дом введён в эксплуатацию и заселен ещё при Украине. Сейчас объявился частный собственник 6 подвалов, в которых проходят коммуникации, трубы высокого давления, электрощитовые и т.п. Демонтировали все входные и внутренние двери подвалов. В документе у «собственника» значится, что это техпомещение без коммуникаций, поэтому полиция бездействует, ссылаясь на этот документ. Аналогичная ситуация в соседнем доме по итогу там сделали хостел. Каким образом помещения с общедомовыми коммуникациям могут стать собственностью частного лица? Очень нужна помощь.

Читать 2 ответa

У нас такая ситуация. Перед Новым годом в подьезде ставили короба для проводов, у нас заморгал свет а потом выключился во всей квартире, мы выглянули и сказали, что они вероятнее пробили проводку. Элекрики поржали, ну сейчас же горит. Сегодня приехали домой, у нас вырубился свет во всей квартире, посмотрели в электощитке, вышибло два пакетника. Вызвали электрика, он обьяснил что его ответственность только электрощитовая, а остальное наши проблеммы и ищите электрика, т.к. провода от щитка до квартиры не являются ответственностью УК. Вопрос-получается мы должны платить за то что происходит на площадке в подъезде? Половина квартиры стоит без света, боимся, что и оставшуюся ночью вышибет.

Читать 2 ответa

У нас в многоквартирном жилом доме был пожар (сгорели электрощитовые в подъезде) в этот момент отключили свет. Потом через 10-11 ч. примерно было подключение временного электричеста внутридомовых систем электроснабжения (щитовых в подъезде). В этот момент подключения в квартире произошло перенапряжение и у нас сгорела бытовая техника (морозильная камера, мультиварка, микроволновка, термопод и др.). В связи с этим мы хотели бы как то разобраться кто виноват и кто будет нам возмещать причиненные убытки?

Здравствуйте! В электрощитовой многоквартирного дома в трубу водоснабжения врезали кран для забора воды для мытья полов в подъездах. То есть превратили элщитовую в комнату для инвентаря уборщицы. 1. Должен ли в электрощитовой быть водопроводный кран? 2.Допустимо ли это или в электрощитовую имеет доступ только квалифицированный персонал?

Может ли ЭЛЕКТРОЩИТОВАЯ находиться в непосредственной близости с квартирой (за стеной ванной комнаты), и не нарушает ли это нахождение законов безопасности жильцов многоквартирного дома?

Читать 2 ответa

На первом этаже многоквартирного дома располагается 2 комнатная квартира, без порядкового номера, в одной из комнат организована электрощитовая.

В последнее время в этом помещении стали проживать какие-то граждане. Вопрос законно ли это, можно ли там проживать и вообще кому по закону принадлежит это помещение? Куда обратиться с жалобой?

Читать 2 ответa

Читайте также:

Многоквартирный дом закон
Квартира в многоквартирном доме
Капитальный ремонт в многоквартирном доме
Капремонт МКД
Управляющая компания многоквартирного дома
Многоквартирный жилой дом
Договор МКД
Газ мкд
Собрание многоквартирного дома
Собственники жилья в многоквартирном доме
Собственники жилья многоквартирного дома
Собрание мкд
Территория многоквартирного дома
Собственность в многоквартирном доме
Собственность многоквартирного дома

Электрощитовая в многоквартирном доме на первом этаже