Требования к входной двери в подъезд многоквартирного дома

Требования к дверям в подъезд

Главная задача, которую должна решать дверь в подъезд – обеспечение безопасности его жителей и их гостей. Она должна защищать от проникновения злоумышленников, а также обеспечивать комфорт, уменьшая уровень шума, предотвращая попадание в многоквартирный дом животных. Требования к двери в подъезд регулируют нормативные акты и законы, которые должны соблюдать компании, занимающиеся ее установкой, и управляющие компании, выбирающие подъездную дверь.

В статье мы постараемся разобрать требования к подъездной двери МКД по законодательству и ГОСТ, а также поможем разобраться, какую дверь стоит выбрать.

02 06 23 г.

Требования к входной двери многоквартирного дома по ГОСТ

Основные требования к входным подъездным дверям отражены в ГОСТах и СНиПах:

• Изготовление дверей в подъезд регулирует ГОСТ 31173-2003 «Блоки дверные стальные»;
• Козырьки входной группы регулирует ГОСТ 23009-2016;
• Пожарную безопасность регулируют СНиП 21-01-97 и ГОСТ 12.1.0044.91;
• Освещение в парадной определяет СНиП 23-05-95.

ГОСТ 31173-2003 регламентирует производство стальных дверей. Исключением являются стальные конструкции специального назначения.

Что обязательно должно быть в конструкции входной группы, согласно ГОСТ:

• Дверь должна быть металлической, способной выдерживать значительные нагрузки.
• Необходимо обеспечить теплоизоляцию с помощью прижимных механизмов, фартуков, прочных уплотнителей.
• Если дверь открывается автоматически, должен быть предусмотрен дополнительный способ открывания.
• Конструкция оборудуется домофоном либо кодовым замком, доводчиками. Запрещено устанавливать двери, которые открываются поворотным ключом.

Требования к подъездной двери по ГОСТ

Какая должна быть дверь в подъезд многоквартирного дома, подробно описывает ГОСТу 31173-2003. Его основные положения:

• Материал для производства – стальной профиль, имеющий толщину стенок не менее 2 мм, сечение 4*5 см.
• Полотно изготавливают из листового железа. Для дополнительного усиления используют продольные и поперечные элементы.
• Минимальный размер двери — 1200*2050 мм.
• К стене коробка должна крепиться анкером толщиной от 1,5 мм.
• Составляющие двери соединяются методом сварки. Соединение с помощью болтов допускается только на участках, которые не влияют на прочность конструкции.
• Вес – до 250 кг.
• Если дверь весит менее 200 кг, она должна фиксироваться на двух зависах, если больше – на трех.
• Направление открывания двери – только наружу.

Дверь должна быть устойчивой к воздействию огня, плесени, грибка. Перед установкой ее следует обработать антипиренами, антибактериальными составами, выполнить покраску, если она не окрашена. В качестве внутреннего наполнителя используют материалы, отвечающие противопожарным требованиям – например, вспененный полиуретан либо минеральная вата.

С внутренней стороны двери устанавливают окошко, через которое возможен доступ к запорному механизму. Открыть его можно только с помощью специального инструмента. Замки фиксируют болтовым соединением. Сварка в этом случае не используется, поскольку она значительно затруднит доступ к конструкции при необходимости ее замены. Кроме того, замок должен быть многоригельным, а засов замка – входить в гнездо на глубину не менее 220 мм.

Металлическая дверь со стеклом и отбойником

Требования к входной группе МКД

К входной группе предъявляют следующие требования:

• Над входом в подъезд устанавливается навес либо козырек с водоотливом.
• Необходим тамбур, глубина которого – не менее 1,2 м.
• Входную группу оснащают поручнями и пандусами для маломобильных групп населения.
• Над козырьком устанавливают энергосберегающие светильники с антивандальными характеристиками.
• В регионах с холодным климатом дополнительно монтируют тамбурную дверь.

Дополнительно входная группа может быть оборудована системами видеонаблюдения и контроля доступа. Дверь может быть глухой или с остеклением: варианты с остеклением улучшают инсоляцию помещений.

Какую дверь для подъезда выбрать?

Для соответствия входной двери в подъезд нормам и правилам выбирайте конструкции, отвечающие следующим характеристикам:

• Прочность и длительный срок эксплуатации;
• Материал и замковый механизм высокого качества;
• Наличие утеплителя, антивандальных элементов, антикоррозийного покрытия, порошковой покраски;
• Удобство использования всеми жильцами – от взрослых до детей и пожилых людей;
• Ширина полотна должна соответствовать проему, обеспечивать свободный проход инвалидных и детских колясок, мебели;
• Устойчивость к механическим повреждениям, к погодным условиям.

Подробнее разберем критерии, на которые нужно обращать внимание при выборе.

Разные входные конструкции: с глухим полотном и со стеклом

Выбор конструкции

Оптимальное решение – металлическая подъездная дверь с толщиной листов в соответствии с ГОСТом – от 2 мм, а если изделие бронированное, то от 8 мм.

1. Наличие не менее 4 ребер жесткости во внутреннем пространстве дверного полотна. Чем больше число ребер, тем дольше дверь сохранит геометрию при любых погодных условиях и механических нагрузках.
2. Стальной уголок не обеспечивает достаточной прочности, поэтому необходимо использовать металлический профиль толщиной от 1,5 мм и с сечением 40*50 см.
3. Рекомендуется расположение минимум двух профилей – по горизонтали и вертикали. Дополнительные профили могут быть установлены в области петель.
4. С полотном профиль соединяют при помощи сварки; места, где она производилась, фиксируют в паспорте конструкции.
5. Ширина полотна не менее 1,2 метра в ширину и 2,1 метра в высоту.
6. Обязательна установка запорного устройства – магнитного замка с кодом, домофона.
7. Обязательно использование доводчиков.

Подъездная дверь не обязательно должна быть стальной. Возможна установка металлопластиковых и алюминиевых конструкций соответствующей прочности. Их преимущество – наличие стеклянных вставок, которые увеличивают количество естественного света в парадной. Современные стекла и стеклопластик выдерживают удары и нагрузки не хуже, стали.

А вот деревянные модели – не лучшее решение: они поддаются взлому и не отвечают нормам пожарной безопасности.

Для увеличения эксплуатационного срока двери в подъезд дополняют металлическими отбойниками и накладками.

Фурнитура

От качества фурнитуры во многом зависит надежность двери, срок ее службы и удобство использования. Стоит обратить внимание на следующие критерии:

1. На одну створку должно приходиться не менее двух петель.
2. Домофон или кодовый замок располагают на высоте 1,2 метра.
3. В дверную коробку должны быть запрессованы или вварены ригели для предотвращения съема двери с петель.
4. Обязательно наличие доводчиков.
5. Магнитные ограничители и стопоры, позволяющие при необходимости зафиксировать дверь в открытом виде, а также защитить стену от выбоин.

Элементы безопасности

Согласно нормативам, дверь в подъезд должна быть оборудована кодовым замком либо домофоном. Кодовые замки могут быть следующих типов:

• механические;
• электромеханические, функционирующие на основе как механического запирания, так и с помощью электричества;
• электромагнитные, которые оснащают магнитом и приводят в действие с помощью электротока;
• замок-невидимка, который открывается по сигналу от передатчика (брелока или мобильного устройства).

Самая популярная система защиты подъезда от проникновения посторонних – домофоны. Чаще всего устанавливают недорогие координатные домофоны, предполагающие, что от общей панели к каждой квартире прокладывается отдельная линия. Другой вариант – цифровые домофоны, работающие на основе микросхемы. Сигнал вызова при их использовании проходит по общему кабелю, при этом звонит только одна трубка.

Для повышения безопасности можно установить видеодомофон, который позволяет не только слышать посетителей, но и видеть их, а также наблюдать за обстановкой возле подъезда.

Система безопасности подъездной двери также включает:

• Прочную сварную решетку, если двери остеклены.
• Отбойные пластины и антивандальные накладки в нижней части дверей. Они не только защищают от ударов, но и позволяют сохранить внешний вид полотна.
• Магнитные замки, взломать которые можно только одним способом – отключив электричество.

Подъездная дверь стеклянная

Другие особенности входных дверей

Дополнительные рекомендации, следование которым позволит сделать эксплуатацию дверей в подъезд МКД удобной и продлить срок их службы:

• Установка доводчиков, которые предотвращают громкое хлопанье двери при открывании. Это не только обеспечивает комфорт жильцов, но и предотвратит осыпание штукатурки в тамбуре.
• Износостойкая отделка, устойчивая к погодным воздействиям. Чаще всего используется порошковая краска с антикоррозийными свойствами.
• Для домов, расположенных в северных широтах и средней полосе, актуальна дополнительная теплоизоляция. Для утепления используют минеральную вату, пенополистирол, базальтовую плиту и другие утеплители.

Правила монтажа двери в подъезд

Нормативы регулируют не только требования к конструкции подъездной двери, но и правила ее установки. Некоторые из них:

1. Диаметр креплений должен быть не менее 10 мм.
2. Пустоты, образовавшиеся между стеной и дверью, заполняют пеноизоляцией.
3. Обязателен монтаж уплотнителя, усиливающего тепло- и звукоизоляционные характеристики конструкции.
4. Установка должна осуществляться только профессиональными компаниями с опытом подобных работ.

Полный перечень работ, необходимых для того, чтобы поставить дверь, и их алгоритм зависит от особенностей конструкции, наличия или отсутствия старых дверей, бюджета и прочих факторов. Получить подробную консультацию о вариантах и особенностях конструкций можно у наших специалистов.

Правила установки входной двери в многоквартирном доме: для квартиры, на лестничной площадке, в тамбуре

Монтаж входных металлических блоков подчиняется строгим правилам пожарной безопасности. Это особенно важно для дверей, устанавливаемых на лестничных площадках и в приквартирных холлах (тамбурах). Основное требование ППБ – правильное направление открывания входных металлоконструкций, которые располагаются в многоквартирных домах.

Правила установки для квартир

Делая ремонт, не нужно ничего менять – такой совет дают те, кто после перепланировки столкнулся с рядом трудностей. Например, не смогли узаконить свои действия в БТИ, заплатили штраф, а то и вовсе были вынуждены все вернуть в первоначальное состояние. Тем не менее, входные двери часто меняют из соображений безопасности – устанавливают наружные металлические. И если направление открывания или размер коробки не устраивает хозяина квартиры, то он предпочитает сделать так, как ему удобно.

Что по этому поводу говорят ППБ:

1. При открывании дверь не должна перекрывать свободный выход из квартир соседям.
2. В открытом состоянии дверное полотно не должно сужать эвакуационный проход (минимально возможная ширина – 1 м).
3. Входной проем в свету должен быть не менее 0,8 м.

Теоретически проемы и направления открывания дверных полотен закладываются на стадии проектирования – так рекомендует СНиП, однако не все строительные организации придерживаются установленных правил. Собственник жилья может произвести перепланировку и сделать все как нужно, например, во время капитального ремонта, но перед началом работ лучше получить консультацию у профессионалов.

Направление открывания, которое рекомендуется ППБ – наружу, от себя в сторону путей эвакуации, другими словами на улицу. В квартирах такая рекомендация может не соблюдаться, особенно в старых домах с маленькими лестничными клетками. Здесь допустима установка металлоконструкций внутреннего открывания.

Правила установки для лестничных площадок и тамбуров

Здесь правила ПБ действуют в полной мере:

• полотно обязательно открывается наружу – в направлении путей эвакуации, оно не перекрывает общий коридор – должен остаться минимум 1 метр свободного пространства, не затрудняет выход соседям;
• если в ограждаемой зоне находится место размещения пожарного инвентаря, полотно (как правило, это тамбурные двери) должно иметь незащищенное стекло, которое в случае ЧС легко разбить, чтобы попасть внутрь;
• если есть рекомендация пожарного инспектора об установке огнестойкой конструкции, ее придется исполнить.

Если собственник желает установить у себя противопожарные входные двери в квартиру, это не запрещается, однако обязательных требований по этому вопросу нет.

Отдельно стоит отметить двери для лифтовых холлов. Они должны обязательно иметь притвор, автоматический порог, доводчик, который обеспечит автоматическое закрывание и плотное прилегание дверного полотна к коробке, а также быть оборудованы системой «Антипаника». Замок на таких металлоконструкциях не ставится.

В нашей компании можно заказать противопожарные и технические модели разного назначения. Продукция выпускается под конкретный проем, комплектация выполняется под требования заказчика. Товар, представленный в каталоге на сайте – типовой, стандартного размера. Перед оформлением заказа позвоните нам по указанному телефону или оставьте заявку на обратный звонок. Менеджер проконсультирует по всем вопросам, поможет определиться с выбором. Также рекомендуем воспользоваться услугами замерщика.

Рейтинг ТОП-10 входных дверей в квартиру от производителя в 2020-2021 году

Тренды в оформлении дверей в 2020-2021 году — модные сочетания, выбор стиля и дизайна

Входные двери «под ключ» — проектирование, изготовление, доставка и установка
Металлические двери в Московской области

Наша компания доставляет двери в любую точку Москвы и по Московской области. Ниже представлен список населенных пунктов области, куда организована доставка нашей собственной логистической службой.

Требования к подъездным дверям

Основное назначение подъездной двери – это обеспечение безопасности жителей и гостей многоквартирного дома. Конструкция должна стать препятствием на пути злоумышленников, хулиганов и других категорий граждан, пытающихся попасть в подъезд с негативными намерениями. Для усиления функции безопасности на входную дверь подъезда МКД устанавливают домофон, кодовый замок или СКУД.

Помимо безопасности жильцов МКД входная дверь должна гарантировать их спокойствие и комфорт. Конструкция защищает жителей дома от шума, пыли, попадания с бездомных животных, птиц и насекомых с улицы. Ряд этих причин обуславливает строгие требования в отношении качества подъездных дверей и технологии их производства.

Требования к входным дверям в подъезд многоквартирного дома

Входная группа должна отвечать требованиям пожарной безопасности, а также отвечать эргономике и эффективной организации пространства жилого дома. Основными характеристиками качественной входной группы являются:

• наличие козырька с водоотливом;
• тамбур глубиной 1200 мм;
• желательна установка антивандальных светильников;
• размеры подъездной двери не должны быть меньше 1200*2050 мм;
• предпочтительно производство конструкций из стали не менее 1,5 мм;
• коробка крепится к стене анкером диаметром 10 мм;
• направление открывания створок дверей только наружу;
• оптимальный тип покрытия – полиэфирное порошковое напыление.

Не допускается установка на дверь подъезда замков, которые открываются при помощи ключа. Полный перечень требований к подъездным дверям указан в ГОСТ 31173-2003 и СНиП с нормами пожарной безопасности.

Как выбрать подъездную дверь

Подъездная дверь систематически подвергнется высоким эксплуатационным нагрузкам. Чем качественнее будет конструкция, тем дольше она будет работать. Отличить качественное изделие можно по ряду признаков, которые легко классифицировать по категориям.

Особенности конструктива качественной двери

Технология производства напрямую влияет на жесткость конструкции и ее механические характеристики.

При выборе подъездной двери нужно обратить внимание на следующие аспекты:

• Наличие от 4 ребер жесткости внутри полотна. Чем больше в створке ребер жесткости, тем дольше она сохранить геометрию.
• Использование при производстве металлического профиля, а не стального уголка, жесткость которого не достаточна.
• Толщина стального листа не менее 2 мм. Чем толще лист, тем меньше вероятность механических повреждений и вмятин на полотне.

Особенности фурнитуры для подъездной двери

Фурнитура – один из важных аспектов надежной конструкции. От качества фурнитуры во многом зависит ресурс конструкции, а также удобство ее эксплуатации. При выборе фурнитуры следует обратить внимание на такие моменты:

• от двух петель на одну створку;
• ручка скоба или уголок;
• высота расположения ручек, домофона или кодового замка должна находиться на уровне 1,2 метра.

Для увеличения ресурса двери возможна установка нержавеющего порога или металлических отбойников.

Другие особенности подъездных дверей

То, какой должна быть дверь в подъезд, определяют жильцы или совет дома. Однако при выборе конструкций также следует уделить внимание их комплектации и внешнему виду.

1. Размер подъездной двери должен быть не менее 1,2 метра в ширину и 2,1 метра в высоту. Ширина активной створки – не менее 0,8 метра. Такие габариты конструкции позволяют обеспечить комфортный проход граждан, возможность проносить крупные вещи и обеспечить эффективный проход через эвакуационный выход в случае форс-мажора.
2. Подъездные двери могут быть выполнены с остеклением и без него. Стеклянные двери смотрятся более эстетично по сравнению с глухими. Однако, выбирая остекленную конструкцию, следует быть уверенным в клининговой службе.
3. Обязательный атрибут подъездной двери – запорное устройство. Это может быть домофон, кодовый или магнитный замок с кодом. Подъездная дверь с домофоном – это оптимальный вариант, так как такая комплектация обеспечивает максимальный контроль входящих граждан.

На двери обязательно должен быть доводчик с необходимым усилием, рассчитанным исходя из веса полотен.

Правила установки входных дверей в подъезд МКД

Алгоритм установки подъездных дверей схож с последовательностью монтажа других типов конструкций. Процедура монтажа подъездных дверей состоит из следующих этапов:

1. Демонтаж старого полотна.
2. Восстановление геометрии проема.
3. Установка короба в проем.
4. Навешивание полотна на петли.
5. Установка фурнитуры.

Полный перечень работ зависит от комплектации двери и ее конструктивных особенностей. Работы по монтажу входных дверей в подъезд многоквартирного дома следует доверять только профессиональной бригаде. Только так вы сможете гарантировать надежность и работоспособность конструкции.

Стандарты и требования для входных групп многоквартирных домов

Входная группа — первое, что встречает жилец или гость перед входом в подъезд. От того, как она обустроена и насколько хорошо отремонтирована, зависит удобство и качество жилья. От этого же зависит впечатление о доме вообще и работе управляющей компании или ТСЖ в частности

Существует целый ряд законов и подзаконных актов, прямо устанавливающих стандарты и требования для входных групп МКД. Привести их целиком в рамках одной статьи не представляется возможным, поэтому мы сделали выборку основных моментов, значимых для обустройства и поддержания входных групп в должном состоянии.

Обязательные элементы входной группы подъезда МКД:

• Козырек (навес) перед входом в подъезд
• Покрытие площадки и ступеней входной группы плиткой
• Оборудование поручней и пандусов
• Антивандальные и энергосберегающие светильники под козырьком
• Автоматический доводчик и магнитное запирающее устройство на входной двери с домофоном или кодовым замком
• Тамбурная дверь в холодных регионах (Екатеринбург в их числе)
• Камера видеонаблюдения

Требования к входным группам

• Входные группы должны иметь козырек (навес) (ГОСТ 23009-78) с водоотводом, закрывающий входную площадку и ступени
• Должны соответствовать требованиям пожарной безопасности (СНиП 21-01-97, ГОСТ 12.1.0044.91)
• Должны иметь достаточное освещение (СНиП 23-05-95)
• Должны иметь видеонаблюдение (в некоторых городах обязательное требование)
• Если перепады высот уступов (пороги, съезды с тротуара) более 4 см, необходим пандус
• Размеры входной площадки должны быть не менее 1,2х1,2 м, на ней должно быть место для детской коляски
• В I-III климатических зонах обязателен тамбур, причем глубиной не менее 1,2 м. Если же в доме проживают инвалиды, то размеры тамбура не менее 1,5х2,2 м
• В регионах с большим количеством снега наружные двери тамбура должны открываться внутрь, в других регионах – наружу, для облегчения эвакуации.

Требования к входным дверям подъезда

• Входная дверь подъезда МКД должна быть оборудована доводчиком и магнитным замком с кодом или домофоном
• Металлические или остекленные двери, способные выдерживать повышенные нагрузки (СНиП II-3-79)
• Рекомендуется использовать уплотнение, фартуки, прижимные механизмы и другие способы для улучшения теплоизоляции
• Рекомендуется использовать остекленные двери
• Для дверей с автоматическим открыванием необходим альтернативный механический метод открывания

Требования к тамбурам входных групп и вестибюлям

• наличие тамбура обуславливается климатической зоной (см. выше)
• в некоторых регионах рекомендуется двойной тамбур
• вестибюль может быть встроенный, пристроенный и смешанный, отдельно, либо частично на 1 этаже
• в некоторых домах вестибюль может отсутствовать
• вестибюль должен быть связан с лифтовой площадкой
• высота, наличие окон, освещения вестибюля зависят от конкретного объекта

Требования к пандусам входной группы МКД

• Пандус необходим, если перепад поверхностей превышает 4 см
• Пандусы входной группы могут быть стационарными, откидными и съемными, в зависимости от конкретного объекта
• Пандус может быть бетонный, металлический, с резиновым покрытием, обязательно должен иметь поручни
• Сверху и снизу пандуса должны быть площадки, достаточные для разворота коляски
• Ширина конструкции одностороннего пандуса должна быть не меньше 90 см
• Если длина пандуса больше 9 метров – необходимы промежуточные площадки, в том случае, если пандус имеет поворот, промежуточная площадка должна быть не менее 140х140 см

Требования к освещенности входных групп МКД

• Освещение подъездов, подвалов и придомовых территорий регулируется СанПиН 2.21/2.1.1.1278-03
• Площадка входной группы должна иметь осведение не менее 6 Лк (1Лк – 1 люмен на кв.м)
• Площадки запасного и технического входа не менее 4 Лк

В последние годы представление о том, как должны выглядеть входные группы и какие функции обеспечивать, существенно изменилось. Они становятся более удобными, комфортными, доступными для всех жильцов, независимо от степени их мобильности. В лучшую сторону меняется освещение и безопасность входных групп. Однако все это требует желания перемен и определенных усилий со стороны собственников МКД и управляющей компании. Компания-подрядчик лишь реализует задачи, поставленные заказчиком.

Ремонт входных групп МКД
в Екатеринбурге и Свердловской области

+7 (343) 268-30-61