Нормативный срок эксплуатации
Нормативный срок эксплуатации — календарная продолжительность эксплуатации до достижения ресурса базовыми частями ОМК, записанная в паспорте либо установленная НД.
Нормативный срок эксплуатации — календарная продолжительность эксплуатации до достижения ресурса ШКШ, записанная в паспорте либо установленная НД.
Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации . academic.ru . 2015 .
- Нормативный срок службы защитного покрытия
- Нормативный удельный расход сетевой воды на передачу единицы тепловой нагрузки
Полезное
Смотреть что такое «Нормативный срок эксплуатации» в других словарях:
- Нормативный срок эксплуатации — – устанавливаемый нормативными документами срок, в течение которого конструкция должна сохранять работоспособность. [Постановление Госгортехнадзора РФ от 10.06.2003 N 82″Об утверждении Методических указаний по проведению экспертизы… … Энциклопедия терминов, определений и пояснений строительных материалов
- Нормативный срок эксплуатации очистных механизированных комплексов — Нормативный срок эксплуатации календарная продолжительность эксплуатации до достижения ресурса базовыми частями ОМК, записанная в паспорте либо установленная НД. Источник: Постановление Госгортехнадзора РФ от 10.06.2003 N 82 Об утверждении… … Официальная терминология
- нормативный срок — 3.5 нормативный срок: Время, установленное дорожным организациям для устранения дефектов содержания дорог. Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
- Нормативный срок службы защитного покрытия конструкции — Нормативный срок службы защитного покрытия срок службы защитного покрытия, заданный Заказчиком в техническом задании в соответствии с установленными требованиями. Нормативный срок службы указывается в проектной документации. Срок службы это не… … Официальная терминология
- Нормативный срок службы защитного покрытия — срок службы защитного покрытия, заданный Заказчиком в техническом задании в соответствии с установленными требованиями. Нормативный срок службы указывается в проектной документации. Срок службы это не период гарантии, а техническое понятие,… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
- Нормативный срок службы — 8. Нормативный срок службы D. Normative Schiffe Lebensdauer E. Normative service life of ship F. Temps normatif de service du navire Срок службы судна, устанавливаемый государственными или ведомственными документами Источник: ГОСТ 23346 78:… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
- нормативный — 3.1.29 нормативный (normative): Обязательный набор инструкций или ссылок. Источник: Р 50.1.041 2002: Информационные технологии. Руководство по проек … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
- срок — сущ., м., употр. часто Морфология: (нет) чего? срока и сроку, чему? сроку, (вижу) что? срок, чем? сроком, о чём? о сроке; мн. что? сроки, (нет) чего? сроков, чему? срокам, (вижу) что? сроки, чем? сроками, о чём? о сроках 1. Сроком называется… … Толковый словарь Дмитриева
- срок — 3.1 срок службы: Расчетное время работы труб при заданных параметрах эксплуатации трубопровода. Источник: ГОСТ Р 54468 2 … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
- срок службы — 06.01.100 срок службы [ projected life]: Период работоспособности радиочастотной метки, выражаемый числом циклов считывания и/или записи, а в случае активных радиочастотных меток числом лет, оцениваемый на основе ожидаемого ресурса источника… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
- Обратная связь: Техподдержка, Реклама на сайте
- Путешествия
Экспорт словарей на сайты, сделанные на PHP,
WordPress, MODx.
- Пометить текст и поделитьсяИскать в этом же словареИскать синонимы
- Искать во всех словарях
- Искать в переводах
- Искать в ИнтернетеИскать в этой же категории
НОРМАТИВНЫЙ СРОК СЛУЖБЫ
основных средств — период времени, в течение которого здания, сооружения, оборудование должны, с одной стороны, сохранять работоспособность, а, с другой стороны, их стоимость должна быть полностью возмещена за счет амортизации.
Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. . Современный экономический словарь. — 2-е изд., испр. М.: ИНФРА-М. 479 с. . 1999 .
Экономический словарь . 2000 .
- НОРМАТИВНАЯ ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ТЕОРИЯ
- НОРМИРОВАНИЕ
Смотреть что такое «НОРМАТИВНЫЙ СРОК СЛУЖБЫ» в других словарях:
- Нормативный срок службы — – срок, в течение которого балансовая стоимость фондов полностью переносится на издержки производства и обращения. [Бадьин Г. М. и др. Строительное производство. Основные термины и определения. Изд. Ассоциации строительных вузов, 2006 г.]… … Энциклопедия терминов, определений и пояснений строительных материалов
- нормативный срок службы — Срок службы судна, устанавливаемый государственными или ведомственными документами. [ГОСТ 23346 78] Тематики эксплуатация транспортного морского флота EN normative service life of ship DE normative Schiffe Lebensdauer FR temps normatif de service … Справочник технического переводчика
- Нормативный срок службы — 8. Нормативный срок службы D. Normative Schiffe Lebensdauer E. Normative service life of ship F. Temps normatif de service du navire Срок службы судна, устанавливаемый государственными или ведомственными документами Источник: ГОСТ 23346 78:… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
- Нормативный срок службы защитного покрытия конструкции — Нормативный срок службы защитного покрытия срок службы защитного покрытия, заданный Заказчиком в техническом задании в соответствии с установленными требованиями. Нормативный срок службы указывается в проектной документации. Срок службы это не… … Официальная терминология
- Нормативный срок службы защитного покрытия — срок службы защитного покрытия, заданный Заказчиком в техническом задании в соответствии с установленными требованиями. Нормативный срок службы указывается в проектной документации. Срок службы это не период гарантии, а техническое понятие,… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
- Нормативный Срок Службы Основных Средств — См. Срок службы нормативный основных фондов Словарь бизнес терминов. Академик.ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов
- НОРМАТИВНЫЙ СРОК СЛУЖБЫ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ — период времени, в течение которого здания, сооружения, оборудование должны, с одной стороны, сохранять работоспособность, а, с другой стороны, их стоимость должна быть полностью возмещена за счет амортизации. Экономический словарь. 2010 … Экономический словарь
- нормативный срок службы — период времени, в течение которого здания, сооружения, оборудование должны, с одной стороны, сохранять работоспособность, а, с другой стороны, их стоимость должна быть полностью возмещена за счет амортизации … Словарь экономических терминов
- нормативный срок — 3.5 нормативный срок: Время, установленное дорожным организациям для устранения дефектов содержания дорог. Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
- НОРМАТИВНЫЙ СРОК СЛУЖБЫ ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ — период времени, в течение которого здания, сооружения, оборудование должны сохранять работоспособность, а их стоимость должна быть полностью возмещена за счет отчислений на амортизацию … Энциклопедический словарь экономики и права
Нормативные сроки эксплуатации конструкций зданий
и конструктивных элементов
Примечание. Основанием для установления этих сроков являются ведомственные строительные нормы ВСН58-88(р), Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. Действуют с 1 июля 1989 года.
К сожалению, точно установить источник большинства приведенных данных не удалось. Тем не менее, данные публикуются, поскольку они могут служить хорошим ориентиром для оценщиков, подкрепляя их собственные оценки. Есть информация, что данные о сроках эксплуатации приведены в книге: «Основы ценообразования в строительстве и нормативы эксплуатаций зданий и сооружений» учебно-методическое пособие по курсу повышения квалификации профессиональных оценщиков недвижимости. – Санкт-Петербург: Первый институт независимой оценки и аудита, 1997, стр. 42.
Возможно, к этой информации причастна организация МосЖилНИИпроект.
Сроки эксплуатации элементов инженерного оборудования и конструкций в жилых зданиях
Инженерное оборудование | Срок службы |
Водоразборные краны | 10 лет |
Умывальники керамические | 20 лет |
Унитазы керамические | 20 лет |
Смывные бачки: а) чугунные высокорасположенные б) керамические в) пластмассовые | 20 лет 30 лет 30 лет |
Ванны: а) эмалированные чугунные б) стальные | 40 лет 25 лет |
Кухонные мойки и раковины: а) чугунные эмалированные б) стальные в) из нержавеющей стали | 30 лет 15 лет 20 лет |
Душевые поддоны | 30 лет |
Приборы отопления: а) радиаторы чугунные б) пластинчатые стальные в) конвекторы | 40 лет 15 лет 30 лет |
Вентили: а) чугунные; б) латунные | 15 лет 20 лет |
Смесители | 15 лет |
Нормативные усредненные сроки эксплуатации конструктивных элементов и инженерного оборудования
(для жилых зданий с деревянными перекрытиями по стальным и деревянным балкам)
Конструктивные элементы | Срок эксплуатации, лет |
Фундаменты | 150 |
Стены: I гр. | 150 |
II гр. | 125 |
III гр. | 100 |
Лестницы | 100 |
Перекрытия | 60-80 |
Крыша | 55 |
Перегородки | 40 |
Полы | 40 |
Окна | 40 |
Двери | 40 |
Внутренняя штукатурка | 40 |
Наружная штукатурка | 35 |
Малярные работы | 35 |
Центральное отопление | 40 |
Водопровод | 15 |
Канализация | 40 |
Электроснабжение | 35 |
Нормативный срок эксплуатации кирпичных стен жилых зданий
Предельный износ — 75 %
Теоретические остаточные сроки эксплуатации стен I и II классов капитальности
Капитальность стен | Теоретические годы эксплуатации при Иф, % | ||||
0 | 30 | 40 | 50 | 60 | |
Iа | 275 | 195 | 151 | 102 | 55 |
I | 210 | 142 | 96 | 60 | 41 |
II | 160 | 101 | 92 | 48 | 35 |
Группа капитальности стен | Нормальный процент износа при сроке эксплуатации, лет | |||||||
20 | 40 | 60 | 80 | 100 | 125 | 150 | 175 | |
Iа | 8 | 15 | 20 | 30 | 35 | 45 | 60 | 75 |
I | 9 | 18 | 25 | 33 | 45 | 60 | 75 | — |
II | 10 | 22 | 35 | 45 | 60 | 75 | — | — |
III | 12 | 28 | 40 | 60 | 75 | — | — | — |
Группа и тип зданий. Краткая характеристика здания
Классификация жилых зданий в зависимости от материала стен и перекрытий
Группа зданий | Тип зданий | Фундаменты | Стены | Перекрытия | Срок службы, лет |
I | Особо капитальные | Каменные и бетонные | Кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные | Железобетонные | 150 |
II | Обыкновенные | Каменные и бетонные | Кирпичные и крупноблочные | Железобетонные или смешанные | 120 |
III | Каменные, облегченные | Каменные и бетонные | Облегченные из кирпича, шлакоблоков и ракушечника | Деревянные или железобетонные | 120 |
IV | Деревянные, смешанные, сырцовые | Ленточные бутовые | Деревянные, смешанные | Деревянные | 50 |
V | Сборно-щитовые, каркасные глинобитные, саманные и фахверковые | На деревянных “ступенях” или бутовых столбах | Каркасные глинобитные | Деревянные | 30 |
VI | Каркасно-камышитовые | На деревянных “ступенях” или на бутовых столбах | Каркасные глинобитные | Деревянные | 15 |
Классификация общественных зданий в зависимости от материала стен и перекрытий
Группа зданий | Конструкция зданий | Срок службы, лет |
I | Здания особо капитальные с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каменными материалами | 175 |
II | Здания капитальные со стенами из штучных камней или крупноблочные; колонны или столбы железобетонные либо кирпичные; перекрытия железобетонные или каменные, своды по металлическим балкам | 150 |
III | Здания со стенами из штучных камней или крупноблочные, колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные. | 125 |
IV | Здания со стенами из облегченной каменной кладки; колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные. | 100 |
V | Здания со стенами из облегченной каменной кладки; колонны и столбы кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные. | 80 |
VI | Здания деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рубленными стенами. | 50 |
VII | Здания деревянные, каркасные и щитовые | 25 |
VIII | Здания камышитовые и прочие облегченные (деревянные, телефонные кабины и т.п.). | 15 |
IX | Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций. | 10 |
Средние сроки службы конструктивных элементов крупнопанельных зданий
Наименование конструкций | Срок службы, годы |
Фундаменты железобетонные | 200 и более |
Стеновые панели наружных стен | 25 |
Перекрытия сборные железобетонные | 150 |
Лестницы железобетонные | 125 и более |
ПОЛЫ | |
Дощатые крашеные | 50 |
Паркетные | 50 |
Линолеум | 10-15 |
Плиточные метлахские по бетонному основанию | 150 |
Цементные по бетонному основанию | 40 |
Плиточные или цементные полы, отремонтированные с заменой отдельных участков | 20 |
Дощатые полы, отремонтированные с заменой отдельных досок | 15 |
Паркетные полы, отремонтированные с заменой до 25% клепки | 25 |
ОКНА И ДВЕРИ | |
Оконные переплеты и дверные полотна с коробками в наружных стенах | 40 |
Оконные переплеты и дверные полотна во внутренних стенах | 80 |
Двери наружные входные | 20 |
ПЕРЕГОРОДКИ | |
Не несущие из гипса | 50 |
То же, железобетонные | 125 и более |
То же, фибролитовые | 40 |
Несущие железобетонные | 125 и более |
КРЫШИ И КРОВЛИ | |
Железобетонные сборные плиты покрытия | 150 |
Рулонный ковер (толь, рубероид) совмещенных невентилируемых крыш | 3-4 |
То же, вентилируемых | 10-12 |
Теплоизоляционный слой в многослойных крышах | 12-18 |
|Покрытие оцинкованной листовой кровельной сталью | 50 |
То же, черной листовой сталью | 20 |
ГЕРМЕТИКИ И УТЕПЛИТЕЛИ СТЫКОВ | |
Пороизол | 15-18 |
Гернит | 15-20 |
Мастичные герметики (мастика У-30М, КБ-1 и др.) | 20-25 |
Антисептированная или просмоленная пакля | 10-20 |
НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА | |
отделка с применением каменных материалов | 50-80 |
То же, с применением полимерных материалов | 12-25 |
То же, ПХВ-красками | 6 |
Поделиться ссылкой в социальных сетях:
Комментарии к материалу: (пока комментариев нет)
Вакансии |
Требуется Оценщик |
Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий
Срок службы — это календарная продолжительность функционирования конструктивных элементов и здания в целом, при условии осуществления мероприятий технического обслуживания и ремонта.
Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять (или восстанавливать) некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования (например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др.). Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом. Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые 3-5 лет она окрашивается. Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли.
Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность. Определение сроков службы конструктивных элементов является весьма сложной задачей, поскольку результат зависит от большого количества факторов, способствующих износу. Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными. Действующие нормы (таблицы 1 и 2) предусматривают различное количество групп капитальности для производственных (4 класса), общественных (9 групп) и жилых зданий (6 групп).
Таблица 1. Классификация жилых зданий по капитальности
Группа зданий | Характеристика здания и конструктивных элементов | Срок службы здания, лет |
I | Здания каменные, особо капитальные; фундаменты — каменные и бетонные; стены — каменные (кирпичные) и крупноблочные; перекрытия — железобетонные | 150 |
II | Здания каменные, обыкновенные; фундаменты — каменные; стены — каменные (кирпичные), крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия — железобетонные или смешанные, а также каменные своды по металлическим балкам | 125 |
III | Здания каменные, облегченные; фундаменты каменные и бетонные; стены облегченной кладки из кирпича, шлакоблоков, ракушечника; перекрытия деревянные, железобетонные или каменные своды по металлическим балкам | 100 |
V | Здания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные, фахверковые; фундаменты — на деревянных стульях при бутовых столбах; стены — каркасные и др.; перекрытия — деревянные | 30 |
VI | Здания каркасно-камышитовые, из досок и прочие облегченные | 15 |
Таблица 2. Классификация общественных зданий по капитальности
Группа зданий | Вид зданий, материалы фундаментов, стен, перекрытий | Срок службы здания, лет |
I | Здания каркасные, с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каркаса каменными материалами | 175 |
II | Здания особо капитальные, с каменными стенами из штучных камней или крупных блоков; колонны и столбы — железобетонные или кирпичные; перекрытия — железобетонные или каменные своды по металлическим балкам | 150 |
III | Здания с каменными стенами из штучных камней или крупных блоков; колонны и столбы — железобетонные или кирпичные; перекрытия — железобетонные или каменные своды по металлическим балкам | 125 |
IV | Здания со стенами облегченной (каменной) кладки; колонны и столбы — железобетонные; перекрытия — деревянные | 100 |
V | Здания со стенами облегченной кладки; колонны и столбы — кирпичные или деревянные; перекрытия — деревянные | 80 |
VI | Здания деревянные; стены — бревенчатые или брусчатые | 50 |
VII | Здания деревянные каркасные, щитовые | 25 |
VIII | Облегченные здания | 15 |
IX | Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговли | 10 |
Первая группа капитальности жилых зданий включает здания каменные, особо капитальные (фундаменты каменные и бетонные; стены кирпичные, крупноблочные и крупнопанельные; перекрытия железобетонные), нормативный срок службы таких зданий — 150 лет. Введение в состав здания конструктивных элементов из материалов, отличающихся меньшим сроком службы, ведет к уменьшению нормативного срока службы здания в целом. Так, здания сборно-щитовые, каркасные, фахверковые, имеющие деревянные перекрытия (пятая группа капитальности), имеют срок службы 30 лет. Последняя (шестая) группа капитальности включает облегченные здания со сроком службы в 15 лет. Нормативный срок службы здания определяется преобладанием в нем тех или иных конструктивных элементов, имеющих различные сроки службы:
- фундаменты бетонные 100-125 лет
- стены кирпичные и крупнопанельные 125 лет
- перекрытия железобетонные 100-125 лет
- перекрытия деревянные 60 лет
- полы из керамической плитки 80 лет
- полы паркетные 50 лет
- полы дощатые 30-40 лет
- деревянные стропила и обрешетка 50 лет
- кровля из керамической черепицы 80 лет
- кровля из асбестоцементных листов 30 лет
- окна и двери в наружных стенах 40 лет
- элементы систем инженерного оборудования (вентили, задвижки, трубы и пр.) 10-20 лет
Срок службы здания зависит как от условий эксплуатации, так и от стратегического выбора проектировщиков. Можно построить относительно дешевое здание, но в течение всего срока эксплуатации нести значительные затраты по его поддержанию в приемлемом техническом состоянии. А можно возвести здание, в котором в течение всего срока службы практически не потребуется проводить обслуживание и ремонт, но стоимость такого объекта будет несоизмеримо больше по сравнению с разумными затратами на техническую эксплуатацию.
Под физическим (материальным, техническим) износом конструктивного элемента или здания понимается утрата первоначальных технических свойств под воздействием различных факторов. С течением времени происходит снижение прочности материалов, устойчивости конструктивных элементов, ухудшаются тепло- и звукоизоляционные, водо- и воздухопроницаемые качества ограждающих конструкций, стираются, ржавеют отдельные элементы.
Таблица 3. Оценка технического состояния конструкций здания в зависимости от их физического износа
Физический износ, % | Состояние конструкций или здания |
До 10 | Хорошее |
11-20 | Вполне удовлетворительное |
21-30 | Удовлетворительное |
31-40 | Не вполне удовлетворительное |
41-60 | Неудовлетворительное |
61-80 | Ветхое |
Более 80 | Негодное |
Точность определения физического износа здания зависит от применяемого подхода и колеблется от 1% (на основе инженерных изысканий и лабораторных исследований) до 5% (по результатам обследования с применением простейших приборов). Величина физического износа того или иного конструктивного элемента определяется с помощью специальных таблиц, включающих признаки износа и соответствующие им диапазоны значений и износа. Физический износ всего здания определяется как среднее арифметическое значение износа отдельных конструктивных элементов, взвешенных по их удельным весам в общей восстановительной стоимости объекта.
Моральный износ следует понимать как несоответствие здания его функциональному назначению, возникающее вследствие меняющихся социальных запросов. Применительно к жилым зданиям речь о несоответствии архитектурно-планировочных решений современным требованиям, о переуплотненности застройки, о недостаточном уровне благоустройства и озеленения территории, об устаревшем инженерном оборудовании.
Различают две формы морального износа:
1 -я форма — уменьшение стоимости строительных работ по мере снижения их себестоимости (вследствие изменения масштабов строительного производства, роста производительности труда и пр.);
2-я форма — обесценение здания в результате несоответствия его параметров изменившимся требованиям общества.
Имеются в виду следующие отрицательные качества здания:
а) дефекты планировки (наличие проходных комнат, малая площадь кухонь и вспомогательных помещений, неудобное расположение санузлов, большое количество малых комнат и их неудобное расположение и др.);
б) несоответствие конструктивных элементов здания современным требованиям (неудовлетворительные теплотехнические характеристики, звукоизоляция, гидроизоляция и пр.);
в) отсутствие или неудовлетворительное качество элементов инженерного оборудования здания (электро-, водо- и газоснабжения, лифтов, кондиционеров и т.д.).
Возможны два основных способа количественной оценки морального износа второй формы: технико-экономический и социологический. Технико-экономический способ оценки представляет собой систему показателей, составленных на основании обобщения удельной стоимости конструктивных элементов и инженерного оборудования различных зданий, выраженной в процентах от восстановительной стоимости здания. Значение таких показателей нуждается в регулярных коррективах. Метод социологической оценки второй формы морального износа основывается на анализе процессов обмена и купли-продаж и жилья. Например, в процессе обмена более благоустроенного жилья владелец получает компенсацию в виде дополнительной жилой площади. Еще в более четкой форме моральный износ проявляется в риэлторских оценках.