Можно ли строить гараж под лэп

ООО «Интеллект»

Ребята, такой вопрос, очень животрепещущий для меня.
Взял участок под ИЖС, в двух метрах от границы участка проходит ЛЭП-10. По этим же опорам, ниже, проходит 380В СИПом.
Участок в личной собственности, «без обременений» (так указано в свидетельстве о праве собственности на землю)
Городской отдел архитектуры требует отступить минимум на 8 метров от границы участка и там уже начинать строить, иначе якобы я никогда не смогу согласовать постройки с электросетями и не смогу получить технический паспорт на строения.
Я где-то читал, что в охранной зоне ЛЭП нельзя размещать ЖИЛЫЕ постройки, но гараж-то я могу построить по границе участка, в двух метрах от ЛЭП? Земля ведь моя, в собственности!
В нашей местности зима по полгода, и очень сильные снегопады. Построить гараж в глубине участка, вдали от дороги, которую зимой чистит трактор, это значит на всю оставшуюся жизнь обеспечить себя работой. Проводить половину года с лопатой в руках, перед выездом на работу и при возвращении с работы, как-то не очень хочется, тем более что здоровья с возрастом не прибавляется.
Что посоветуете, что вообще говорит законодательство о подобных неувязках? Кстати, на этой улице все возводят постройки, и не только гаражи, но и жилые дома, не отступая 10 метров от ЛЭП.

Мототурист Сообщений: 2 Зарегистрирован: 01 фев 2015, 20:28

Нежилые постройки в охранной зоне ЛЭП-10

Volt » 02 фев 2015, 21:42

Добрый день, давайте разберемся!
1. Прошу прислать фото ЛЭП-10кВ, от этого зависит зона обременения. На сегодняшний день охранная зона ВЛ-10кВ составляет 10м для неизолированных проводов и 5м если линия выполнена изолированным проводником ВЛЗ-6(10)кВ (только в границах населенного пункта);
2. Следующий момент законности размещения существующей линии, если она законна (и даже если у Вас на кадастровом плане она не отмечена и участок не имеет обременения), то начало строительства чревато возможностью возникновения законного требования владельца этой линии о приостановлении любых строительных работ в охранной зоне линии.
Относительно размещения автостоянок/гаражей — запрещается размещение стоянок в охранных зонах линий электропередач ПП РФ 87, п.9 (б)

Если желаете не иметь в дальнейшем сложностей, в идеальной картине — Вам требуется наложить обременение на участок.

Чисто по-человечески — паспорт БТИ на гараж, а он нужен? Оставьте строение как незавершенное. Дошедших до исполнения требований о сносе строений в охранной ВЛ-10кВ я не встречал, это бред. Запрет на строительство — да сетевой компании не интересно Вас караулить, если Вы напрямую не угрожаете данной линии.

Volt Интересующийся Сообщений: 27 Зарегистрирован: 07 окт 2012, 20:59

Re: нежилые постройки в охранной зоне ЛЭП-10

Мототурист » 05 фев 2015, 09:25

Спасибо, примерно так мне и сосед советовал — «оставь незавершёнку».
Фото ЛЭП постараюсь выложить, вроде бы там неизолированный проводник. ЖБ опоры, и 3 провода. Один керамический изолятор.
Гараж задней стеной будет примыкать к дому. Вряд ли БТИ выдаст паспорт отдельно на дом, без гаража. Да паспорт и не понадобится, пока не соберусь дом продавать, вроде так.

Мототурист Сообщений: 2 Зарегистрирован: 01 фев 2015, 20:28

Нежилые постройки в охранной зоне ЛЭП-10кВ

Алексей C » 05 фев 2015, 11:44

Судя по Вашим описаниям, это ВЛ-6(10)кВ выполненная неизолированным проводом. Охранная зона — 10 метров в каждую сторону от данной ВЛ.
Если глобально заморочиться — можно часть пролетов переделать под СИП, снизив охранную зону до 5 метров.

Как итог: предлагаю Вам оставить строение как незавершенное и забыть об этой ВЛ-6(10)кВ.

Возможно ли строительство под проводами?

Добрый день.
Извините, я здесь новичок, надеюсь в тот раздел запостил)
Собрался построить гараж (в частном секторе). Предвижу проблемы с тем, что над уличным забором проходят провода (обычные 220/380, над землей около 7 метров). А по хорошему хотелось бы как раз ворота гаража поставить вровень с забором.
Подскажите, какие могут возникнуть ограничения?
Мне бы хотелось еще и второй этаж над гаражом сделать (мансардный), Возможно ли?
От забора соседа метр отступил. С подвалом надеюсь ограничений нет?

Просмотров: 33057
Регистрация: 24.01.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 303

Если провода не высоковольтные, то ограничений нет.
У нас это распространённое явления когда провода идут по границе участка ((

Учитывайте только что провода может зацепить техника (кран, камаз)

__________________
BIM&Architecture
Регистрация: 18.07.2013
Сообщений: 5
А на сколько ниже проводов должна быть крыша мансарды?

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Регистрация: 30.01.2008
Сообщений: 18,648
Почитайте ПУЭ.
__________________
«Безвыходных ситуаций не бывает» барон Мюнхаузен
Регистрация: 25.11.2010
Сообщений: 116

До 1 кВ
2.4.57. Расстояние по горизонтали от СИП при наибольшем их отклонении до элементов зданий и сооружений должно быть не менее:
1,0 м — до балконов, террас и окон;
0,2 м — до глухих стен зданий, сооружений.
Допускается прохождение ВЛИ и ВЛ с изолированными проводами над крышами зданий и сооружениями (кроме оговоренных в гл. 7.3 и 7.4), при этом расстояние от них до проводов по вертикали должно быть не менее 2,5 м.
2.4.58. Расстояние по горизонтали от проводов ВЛ при наибольшем их отклонении до зданий и сооружений должно быть не менее:
1,5 м — до балконов, террас и окон;
1,0 м — до глухих стен.
Прохождение ВЛ с неизолированными проводами над зданиями и сооружениями не допускается.

daddy_hedgehog

Посмотреть профиль

Найти ещё сообщения от daddy_hedgehog

Регистрация: 18.07.2013
Сообщений: 5

То есть, на 1 метр от забора постройку отодвинуть? А если окно на улицу на мансарде захочу, то все полтора?

Регистрация: 01.03.2013
Сообщений: 40

Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 24 февраля 2009 г. N 160
ПРАВИЛА УСТАНОВЛЕНИЯ ОХРАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ ЭЛЕКТРОСЕТЕВОГО ХОЗЯЙСТВА И ОСОБЫХ УСЛОВИЙ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ ТАКИХ ЗОН

11. В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил, без письменного решения о согласовании сетевых организаций запрещается:
а) размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
б) складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных, материалов;

Охранная зона линии до 1 кВ — 2 м от крайнего провода. Или строить за пределами двухметровой зоны или с сетевой организацией договариваться

На каком расстоянии от электрического столба можно строить гараж

У любой ЛЭП есть охранная зона, в которой строить ничего нельзя, ширина ее зависит от напряжения линии. Особые условия использования земельных участков в зонах электроустановок определены постановлением Правительства РФ. При этом, если гараж можно поднять, не разрушив его, — это уже движимое имущество.

Сколько отступать от ЛЭП

ЛЭП в жилых районах:

Согласно СанПиН, их расположение разрешено в 5 метрах от участка. Изолятор обязательно устанавливают за пределами жилого дома на высоте 2,75 метров над землей. Провисание проводов над пешеходными дорожками должно составлять не менее 3,5 метров, а между столбами над проезжей частью не менее 6 метров.

На каком расстоянии можно строить гараж

Если на соседнем участке нет строений, гараж можно поставить на расстоянии 1 метра от забора. При этом необходимо уточнить у соседа наличие утвержденного плана застройки.

На каком расстоянии строить гараж

Он определяет минимальные нормы расстояний от забора соседей: до жилого дома ― 3 м; до птичника, курятника, свинарника и других построек, где содержатся птицы или мелкие домашние животные ― 4 м; до гаражей и остальных хозяйственных построек ― 1 м.

На каком расстоянии нужно строить гараж

Строительные нормы и правила (СНиП) регламентируют расстояния при строительстве гаража от забора, от соседского строения и красной линии. В этом случае имеет значение право первого застройщика. Если на соседнем участке нет строений, гараж можно поставить на расстоянии 1 метра от забора.

Каковы минимально допустимые расстояния от проводов ВЛ 0 4 до поверхности земли в населенной местности

2.4.55. Расстояние по вертикали от проводов ВЛИ до поверхности земли в населенной и ненаселенной местности до земли и проезжей части улиц должно быть не менее 5 м. Оно может быть уменьшено в труднодоступной местности до 2,5 м и в недоступной (склоны гор, скалы, утесы) — до 1 м.

На каком расстоянии от дома должен быть электрический столб

От ближайшего столба ЛЭП до точки ввода провода в дом должно быть не более 10 метров. А дистанция между столбами линии электропередачи в зоне частной жилой застройки не должна превышать 15 метров.

На каком расстоянии от дома можно строить гараж

Допускается возведение гаража на границе участка по согласованию с соседями. Однако тогда от его тыльной стороны до окон соседнего жилого дома должно быть не менее 6 м. Также не должно быть вентиляционных отверстий в эту сторону.

Какое расстояние между опорами ЛЭП

Для линий электропередачи с напряжением от 0,4 до 1 кВ дистанция между опорами может быть от 30 до 75 метров. Если речь идет о высоковольтных линиях с напряжением 10 кВ, длина пролета может быть до 200 метров. Для линий с напряжением 220 кВ расстояние между стойками достигает 400 метров.

28.05.2023 На каком расстоянии от электрического столба можно строить гараж

Строительство гаражей — это довольно распространенная практика, которая требует соблюдения определенных правил и норм, включая нормы отступления от ЛЭП (линий электропередач).

В соответствии со СНиП, гараж запрещено строить рядом с опорой электропередач. Расстояние от гаража до электрического столба должно быть не менее 2 метров. Кроме того, в любой ЛЭП есть охранная зона, в которой строительство запрещено, а ширина этой зоны зависит от напряжения линии.

В жилых районах расположение ЛЭП разрешено в 5 метрах от участка с установкой изолятора за пределами жилого дома на высоте 2,75 метров. Провисание проводов над пешеходными дорожками должно составлять не менее 3,5 метров, а между столбами над проезжей частью не менее 6 метров.

Если на соседнем участке нет строений, гараж можно поставить на расстоянии 1 метра от забора. Однако необходимо уточнить у соседа наличие утвержденного плана застройки. При этом, допускается возведение гаража на границе участка по согласованию с соседями. Тогда от его тыльной стороны до окон соседнего жилого дома должно быть не менее 6 метров, а в эту сторону не должно быть вентиляционных отверстий.

Строительные нормы также регламентируют минимальные нормы расстояний от забора соседей для гаража. До жилого дома расстояние должно быть не менее 3 метров, до построек, где содержатся птицы или мелкие домашние животные, не менее 4 метров, а до гаражей и остальных хозяйственных построек не менее 1 метра.

От ближайшего столба ЛЭП до точки ввода провода в дом должно быть не более 10 метров. А в зоне частной жилой застройки дистанция между столбами линии электропередачи не должна превышать 15 метров.

Следует помнить, что соблюдение всех требований по отступленю от ЛЭП и других построек обеспечивает безопасность и предотвращает возникновение непредвиденных ситуаций.

Смертельная опасность: нелегальные гаражи под ЛЭП угрожают жизни благовещенцев

Почти 70 гаражей, построенные или установленные вопреки законам прямо под высоковольтными линиями электропередачи в Благовещенске, несут смертельную опасность. Из-за упорного желания автолюбителей ставить своего «железного коня» недалеко от дома могут пострадать не только они сами, но и рабочие во время монтажа, а также дети, любящие забираться на постройки. Все гаражи в таких местах нелегальные и по решению мэрии будут снесены. Вчера энергетики провели рейд по злополучным гаражным массивам и расклеили для нарушителей требования убрать автохранилища. Корреспонденты АП также оценили масштабы гаражной лихорадки и опасное соседство.

Около ДальГАУ в опасном соседстве дружно выросли аккуратные, но незаконные гаражи. Фото: Д. Тупиков

Около ДальГАУ в опасном соседстве дружно выросли аккуратные, но незаконные гаражи. Фото: Д. Тупиков

Около ДальГАУ в опасном соседстве дружно выросли аккуратные, но незаконные гаражи. Фото: Дмитрий Тупиков Опасная покупка Первый адрес нашего маршрута — район ДальГАУ. По улице Красноармейской между Чайковского и Театральной аккурат под ЛЭП напряжением 35 киловольт натыканы 30 гаражей, причем часть из них совсем новенькие. Конструкции из железобетона даже не возвели, а просто привезли и установили. Каждый метр использован рационально. Объявление об услуге «изготовление и установка гаражей» некой фирмы тут же красуется на самих объектах. Бизнесменов, как и заказчиков, опасное соседство с ЛЭП никак не смущает — хотя табличка о запрете какого-либо размещения в пределах 15 метров от проводов висит на большой опоре. — Гаражи тут в начале прошлого года где-то начали появляться. Еще года два назад их не было: я постоянно привожу сюда наших сотрудников, они подрезают деревья в охранной зоне ЛЭП, — говорит Георгий Нилов, водитель Центральных электросетей амурского филиала ДРСК.

2 метра составляет охранная зона (расстояние на участке земли и воздушного пространства от крайних проводов) для ВЛ 0,4 кВ, 10 метров — для ВЛ 10 кВ, 15 метров — для ВЛ 35 кВ, 20 метров — для ВЛ 110 кВ, 25 метров — для ВЛ 220 кВ

Гаражная проблема в областном центре набирает обороты параллельно с ростом количества машин — незаконные автохранилища заполоняют дворы, загораживают проезды и проходы, теснят детские площадки. Поспособствовали нелегальным постройкам и недорогие железобетонные конструкции, которые привезут туда, куда скажет клиент. Времена, когда горожане законопослушно и годами ждали заветный «дом» для своего «железного коня», как в известном фильме «Гараж» Эльдара Рязанова, минули. Сейчас любого желающего осчастливят меньше чем за пару сотен тысяч рублей: фирма бесплатно привезет гаражную коробку для машины и установит за считаные часы. Энергетики обеспокоены тенденцией несоблюдения правил работы в охранных зонах и призывают жителей быть ответственнее. Ведь речь идет не только о букве закона, но и безопасности. У любой ЛЭП есть охранная зона, в которой строить ничего нельзя, ширина ее зависит от напряжения линии. Особые условия использования земельных участков в зонах электроустановок определены постановлением Правительства РФ. При этом, если гараж можно поднять, не разрушив его, — это уже движимое имущество. А значит, земля под таким «домом» для автомобиля освобождается согласно постановлению мэрии, даже без решения суда.

129 отключений электроэнергии произошло в Амурских электрических сетях за 2016 год по вине сторонних лиц, практически все они с повреждением проводов, опор. Это почти 11% всех аварийных отключений

— К сожалению, заметив свободные места под ЛЭП, горожане пытаются построить гаражи либо установить готовые сооружения, не задумываясь о собственной безопасности, подвергают риску также всех благовещенцев, которые проживают в данной территории, — объясняет главный инженер филиала АО «ДРСК» «Амурские электрические сети» Александр Воробьев. — Мы пытались договориться с собственниками, но они не спешат добровольно устранять нарушение. В любом случае гаражи будут демонтированы, так как создают смертельную угрозу. В прошлом году мы обратились в администрацию города Благовещенска с просьбой оказать нам помощь в сносе этих 30 гаражей, которые размещены под ВЛ «Сетевая — Зейская». В декабре было вынесено постановление, мэрия признала объекты самовольно установленными и предписала вывезти их с этой территории. Перевозку тоже придется оплатить Еще одно место, где как грибы после дождя выросли гаражные коробки, — в районе таможни по улице Краснофлотской. Здесь незаконно размещены 22 гаража, постановления об их вывозе городские власти вынесли 27 декабря 2016 года.

В районе таможни гаражи натыканы и под ЛЭП, и у забора подстанции. Фото: Дмитрий Тупиков В этом месте нет свободного клочка земли — рядом с легальными стройками хаотично установлены и незаконные в опасной близости с большими опорами ЛЭП 110 кВ. Не смутило автолюбителей даже соседство с подстанцией «Портовая» — хотя, согласно требованиям, в районе 20 метров также запрещено проводить строительные, разгрузочно-погрузочные и прочие работы без ведома энергетиков. Здесь сотрудники Амурских электросетей также расклеили обращения к владельцам гаражей устранить нарушение. Кроме того, скопище нелегальных объектов вблизи линии электропередачи есть в микрорайоне — по улице Воронкова мэрия обязала горожан демонтировать 17 металлических гаражей. Энергетики призывают благовещенцев самим исполнить предписание, иначе собственникам придется оплатить еще и работы по демонтажу, перевозу и хранению «дома» для авто на другой площадке. КОММЕНТАРИЙАлександр Воробьев, главный инженер филиала АО «ДРСК» «Амурские электрические сети»:— За последние годы в охранных зонах ЛЭП появилось много несанкционированных строений, всего в Амурской области специалистами ДРСК выявлено более 300 таких объектов. Все они создают проблему в эксплуатации электроустановок и могут являться причиной смертельных травм или отключений электроэнергии. Хочу обратиться к амурчанам, которые не задумываясь подвергают опасности свою жизнь и жизнь окружающих. Вблизи высоковольтных линий любые самовольные работы, в том числе размещение гаражей, запрещены. Если требуется провести какие‑либо действия в охранных зонах, то они должны быть согласованы с нашей организацией. «Необязательно даже задевать провода, чтобы погибнуть» Гаражи не зря стали объектом очередного рейда, их владельцы — лидеры среди нарушителей охранных зон ЛЭП. Также обнаруживают вблизи энергоустановок торговые павильоны, детские площадки, огороженные автомобильные стоянки. Особенно опасны такие объекты в преддверии весенних каникул, когда дети все больше гуляют на улице и ради развлечений залазят на всевозможные строения. Несколько лет назад в Якутии ребята забрались на незаконно построенный гараж и получили травмы. К счастью, в Приамурье в последние годы смертельных случаев из‑за нарушений границ охранных зон не было, однако трагедии происходили в соседних регионах. Фото: Дмитрий Тупиков «В Приморье техника строительной фирмы вела несогласованные работы и попала под напряжение 110 киловольт. Водитель, управлявший краном, получил смертельный удар тока, так же как и пассажир. То есть необязательно касаться провода! Достаточно приблизиться к ЛЭП на расстояние даже меньше чем на два метра, и возникает электрическая дуга, люди в технике оказываются под напряжением и все, кто поблизости», — предупреждает главный инженер СП ЦЭС амурского филиала ДРСК Евгений Соловьев. Кроме того, все несогласованные работы в охранных зонах чреваты длительными отключениями света. «Все больше граждан и организаций обрывают провода, часто фиксируются нарушения в районе Чигирей, где много строительства. В 2016 году было порядка 40 случаев таких отключений в Центральных электросетях», — привел пример Евгений Владимирович. К примеру, в июне 2013 года негабаритная техника оборвала провода сразу на двух ВЛ 35 кВ, в результате без электроснабжения осталась юго-восточная часть Благовещенска. Для проведения необходимых аварийно-восстановительных работ пришлось даже погасить одну подстанцию. Чтобы не оставить полгорода в кромешной тьме, энергетики призывают жителей и руководителей коммерческих организаций согласовывать все виды работ вблизи энергообъектов. Возрастная категория материалов: 18+

• Ольга Гордиенко
• Амурская правда
  от 23.03.2017