пристройка к существующему зданию
Уважаемые коллеги, такая ситуация: К существующему кирпичному 3-х этажному зданию необходимо сделать каркасную пристройку с той же высотой , причём обеспечить их взаимную работу лестничными клетками(т.е. чтобы из существующего можно было бы попасть в новое через них). Очевидно, требуется деформативный шов между зданиями,НО-просто введение горизонтального подвижного шарнира в лестнице не решит проблему вертикальных перемещений зданий друг относительно друга. Как Вы считаете? Что в данном случае можно придумать? Как рационально обеспечить их примыкание? Может быть кто уже сталкивался с такими ситуациями?
__________________
Страх лишает свободы выбора.
Просмотров: 9875
retromancer |
Посмотреть профиль |
Найти ещё сообщения от retromancer |
Регистрация: 22.06.2006
Сообщений: 2
сделайте фундаменты на той же глубине что и у кирпичного здания или посадите на сваи. Деформации в любом случае неизбежны, надо дождаться того момента, когда осадки пристройки и основного здания прекратятся и сделать текущий ремонт (в случае наличия трещин).
volodya1975 |
Посмотреть профиль |
Найти ещё сообщения от volodya1975 |
Инженер-конструктор МК —> Госслужащий —> Грумер хомячков
Регистрация: 21.06.2006
Сообщений: 1,079
Сообщение от volodya1975
надо дождаться того момента, когда осадки пристройки и основного здания прекратятся и сделать текущий ремонт (в случае наличия трещин).
Т.е. получается, что саму лестницу проектировать временную, с возможностью дополнительного усиления после осадки нового здания. Большое Вам спасибо.
__________________
Страх лишает свободы выбора.
retromancer |
Посмотреть профиль |
Найти ещё сообщения от retromancer |
Регистрация: 22.06.2006
Сообщений: 2
осадка неизбежна. вопрос в том будет ли она неравномерной.
деформационный шов по любому придется делать по всей высоте здания.
volodya1975 |
Посмотреть профиль |
Найти ещё сообщения от volodya1975 |
Регистрация: 24.10.2005
Новокузнецк
Сообщений: 1,124
почему именно через лестничную клетку? в пристраиваемом здании все равно придется делать эвакуационную лестницу. шов осадочный делать надо. сообщения между зданиями можно устроить через оконные проемы растесав низ проема в любом помещении.
Инженер-конструктор МК —> Госслужащий —> Грумер хомячков
Регистрация: 21.06.2006
Сообщений: 1,079
Сообщение от v_alex
именно через лестничную клетку?.
Перепад отметок чистых полов (нового и существующего) в 0,5 метра из-за 1-го этажа (Проезд для грузовых машин необходим)
[ATTACH]1150976581.dwg[/ATTACH]
__________________
Страх лишает свободы выбора.
retromancer |
Посмотреть профиль |
Найти ещё сообщения от retromancer |
Регистрация: 09.08.2005
Сообщений: 302
А почему нельзя лесенку повесить консольно на пристройке, не связывая ее со старым зданием? Тогда хоть не треснет при осадке.
Инженер-конструктор МК —> Госслужащий —> Грумер хомячков
Регистрация: 21.06.2006
Сообщений: 1,079
Сообщение от alisa
лесенку повесить консольно .
Усилия в опорном узле наклонной консоли получились Q=0.57т, М=0,22 тм .Повезло, что она небольшая. Как вариант -очень даже хороший. Само решение узла (болты, сварку. ) ещё не придумал. Спасибо.
__________________
Страх лишает свободы выбора.
retromancer |
Посмотреть профиль |
Найти ещё сообщения от retromancer |
Регистрация: 24.08.2005
Сообщений: 340
по-моему куда проще дествительно дождаться осадок и засверлиться в существующее здание.
Регистрация: 03.03.2005
Забайкалье
Сообщений: 791
грунты какие.
каркасную пристройку сделать жесткой.
в чем пронблема. перепад по полам из-за осадки не будет значительным. тамбуром все скроет.
Инженер-конструктор МК —> Госслужащий —> Грумер хомячков
Регистрация: 21.06.2006
Сообщений: 1,079
Сообщение от Гоша
грунты какие.
каркасную пристройку сделать жесткой.
в чем пронблема. перепад по полам из-за осадки не будет значительным. тамбуром все скроет.
Грунт (опорный)-морена. Неравномерных перемещений не избежать.К тому же, возможно, появятся «сюрпризы» у существующего здания, когда строители начнут копать. Расчёт влияния фундаментов и то, что получится на самом деле . -Можно будет делать выводы, только после завершения строительства.
Проблема в узлах опирания переходной (соединяющей) конструкции в деформационном шве.В моём случае лестницы.
__________________
Страх лишает свободы выбора.
retromancer |
Посмотреть профиль |
Найти ещё сообщения от retromancer |
Регистрация: 03.03.2006
Сообщений: 3,664
Фундаменты нового здания отодвинуть от старых максимально дальше.
Примыкание нового к старому — консольно.
Между новым и старым — ДШ обязательно.
Новые конструкции на старое здание не опирать (по возможности).
При сооружении новых фундаментов обеспечить сохранность сущ. здания.
Вот вроде и все основные правила реконструкции, ИМХО.
Проблема в узлах опирания переходной (соединяющей) конструкции в деформационном шве.В моём случае лестницы. |
Не рискуйте и не выдумывайте! Делайте консоль.
проектирование гидротехнических сооружений
Регистрация: 20.02.2006
Сообщений: 5,022
retromancer
Расчёт влияния фундаментов и то, что получится на самом деле . -Можно будет делать выводы, только после завершения строительства. |
Нармальная фраза от инженера. так держать. Ещё 10-15 лет и трансваали будут на каждом углу. 😕 Кто Вас так учил? Вроде в институтах говорят (да и народная мудрость тоже) «СЕМЬ РАЗ ОТМЕРЬ — ОДИН РАЗ ОТРЕЖЬ», а вы предлагаете «отрезать» а потом 7 раз померить на сколько далко уползло и на сколько тугриков заказчик попал? 😕
Всё чётко сказал vv_77, и вообще какие проблемы с ДШ?!
Серёга — Bilder |
Посмотреть профиль |
Найти ещё сообщения от Серёга — Bilder |
Инженер-конструктор МК —> Госслужащий —> Грумер хомячков
Регистрация: 21.06.2006
Сообщений: 1,079
Сообщение от Серёга — Bilder
«СЕМЬ РАЗ ОТМЕРЬ — ОДИН РАЗ ОТРЕЖЬ»
Абсолютно верная мудрость. В случае кап. строительства на пустыры -так и есть. Жаль, что к зданиям построенным в советские времена- несовсем её можно применить, то стены в плане трапецивидные,серповидные. Кач-во мат-ов и работ тоже . 🙄 + износ самого сооружения (пластические деф-ии и т.п). Строители нередко свои «сюрпризы» преподносят отступлениями от указаний в проектах. Конечно же стремишься учесть всё (что прописано в СНиП) при реконструкции или как в данном случае -кап. строительстве с рядом стоящим . Несколькими топиками выше я согласился с рациональностью консольного решения, учитывая небольшие размеры элемента. Спасибо.
__________________
Страх лишает свободы выбора.
retromancer |
Посмотреть профиль |
Найти ещё сообщения от retromancer |
Регистрация: 24.08.2005
Сообщений: 340
малацы, товарищи!
во-первых: семь раз отмерь — это не про грунты. вы можете мерить хоть сто раз, но как поведут они ДЕЙСТВИТЕЛЬНО поведут себя при нагружении можно только предпологать, а не знать.
во-вторых: консоли — это все замечательно. но только когда у вас безаосадочное возведение здания. когда у вас здание сядет на 10см больше чем вы предполгагали (если у вас не свайное основание) как у вас будет примыкать лестница? ладно бы просто сденлать стяжку больше на площадке, дык у вас и ступеньки тогда поедут.
Инженер-конструктор МК —> Госслужащий —> Грумер хомячков
Пристройки к зданиям и встройки
Пристройки к зданиям и встройки осуществляют в случаях, когда необходимо устранить разрыв между зданиями или увеличить ширину корпуса. Чаще всего новый объем, добавляемый к существующему зданию в процессе реконструкции застройки, пристраивают в торец или сбоку. Встройки применяют и в случаях архитектурного объединения конгломерата разностильных зданий. В случае удачного применения надстроек, встроек и пристроек удается получить градостроительный комплекс, в котором сосуществуют старые и новые архитектурные формы, порождая новое качество городской застройки.
Конструктивно пристройки решаются, как объекты нового строительства, и лишь в местах примыкания новых объемов к существующим приходится осуществлять комплекс специальных конструктивных мер, связанных, прежде всего с потенциальной возможностью появления осадочных деформаций. В основаниях старых зданий грунт за время эксплуатации уплотнился, а основание под новым зданием будет уплотняться в течение достаточно длительного срока (годами) в зависимости от величины и характера нагрузки. Поэтому примыкание нового строения к существующим должно выполняться с обязательным устройством осадочных швов, обеспечивающих беспрепятственное вертикальное смещение пристройки или встройки относительно существующего здания.
Как оформить пристройку к зданию. Ответы на вопросы
Вопрос 1: «Какой орган согласовывает пристройку к нежилому зданию?»
Для законного строительства пристройки к существующему зданию необходимо следующие действия:
- Провести обследование существующего здания.
- Выполнить проект пристройки.
- Пройти экспертизу проектной документации (Градостроительный Кодекс РФ регламентирует, когда экспертиза проектной документации необходима).
- Получить разрешение на строительство (выдает орган местного самоуправления – Префектура, Архитектура города, района).
- Выполнить строительные работы и подготовить исполнительно-сдаточную документацию в соответствии с проектной документацией и соответствующими СНиПами.
- Произвести сдачу-приемку выполненных строительных работ.
- Оформить Постановление о вводе в эксплуатацию в органе, выдавшем «Разрешение на строительство».
Вопрос 2: «В каких случаях можно легализовать самовольную пристройку к нежилому зданию?»
Самовольную пристройку, постройку здания без «Разрешения на строительство» (т.е. незаконное строительство) можно легализовать только через суд. Гарантии, что суд примет решение признать данный объект собственностью, дать никто не сможет, но практика признания такой собственности существует.
Для подачи заявления в суд необходимо выполнить обследование строительных конструкций здания с заключением о том, что строительство выполнено в соответствии с действующими СНиПами, здание может быть использовано по прямому назначению, угрозы жизни и здоровью людей не представляет.
Вопрос 3: «Какие этапы оформления пристройки (не самовольной)?»
Для законного строительства пристройки к существующему зданию необходимо следующие действия:
- Провести обследование существующего здания.
- Выполнить проект пристройки.
- Пройти экспертизу проектной документации (Градостроительный Кодекс РФ регламентирует, когда экспертиза проектной документации необходима).
- Получить разрешение на строительство (выдает орган местного самоуправления – Префектура, Архитектура города, района).
- Выполнить строительные работы и подготовить исполнительно-сдаточную документацию в соответствии с проектной документацией и соответствующими СНиПами.
- Произвести сдачу-приемку выполненных строительных работ.
- Оформить Постановление о вводе в эксплуатацию в органе, выдавшем «Разрешение на строительство».
Хотите выполнить пристройку, но сомневаетесь в такой возможности? Закажите комплексное обследование перед пристройкой здания!
Расчитать стоимость обследования и оформить заявку можно на сайте или по номерам: +7(499) 340-52-53, +7(484) 395-78-61, +7(903) 635-93-90.
Как определить — пристройка к зданию или отдельно стоящее здание. Ответы на вопросы
Вопрос 1: «Как определить: пристройка или отдельное здание?»
Пристройка затрагивает несущие и ограждающие (есть проход из одного здания в другое) конструкции существующего здания. Отдельно стоящее здание не имеет никакой связи с несущими и ограждающими конструкциями существующего здания.
Кроме того, отдельно стоящее здание должно иметь противопожарные разрывы и проезды.
Вопрос 2: «Возведение пристройки по законодательству — это реконструкция?»
Да, возведение пристройки – это реконструкция здания, потому что пристройка затрагивает несущие и/или ограждающие конструкции здания, к которому она пристраивается.
Согласно статьи 1 Градостроительного Кодекса: «реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.»
Вопрос 3: «Чем отличаются капитальная и некапитальная пристройки к зданию?»
Согласно Градостроительному Кодексу РФ «объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;»
Некапитальные пристройки невозможно зарегистрировать в БТИ.
Вопрос 4: «Какие нормы существуют в отношении пристроек к нежилым зданиям?»
Первое, чем надо руководствоваться – это назначение земельного участка в правоустанавливающих документах на землю.
Второе – сведения из генерального плана земельного участка.
Если в документах написано, например, «участок для промышленного строительства», то на этом участке нельзя построить, например, жилье, общественные здания и т.д.
По генеральному плану необходимо смотреть наличие мест общего пользования, дорог, проходов и т.п.
Т.е. на первый взгляд может показаться, что площади достаточно для пристройки, но в эту площадь могут попадать зоны противопожарных разрывов, проходить инженерные сети с охранной зоной и т.д.
Таким образом, пристройки можно возвести на участке соответствующего назначения с учетом норм, касающихся противопожарных разрывов, проездов, мест общего пользования, инженерных коммуникаций и их охранных зон.
Как оформить (легализовать) пристройку к зданию читайте по ссылке>>
Нужно определить пристройка или отдельно стоящее здание? Закажите комплексное обследование с оформлением заключения техническим отчетом по ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»!
Расчитать стоимость обследования и оформить заявку можно на сайте или по номерам: +7(499) 340-52-53, +7(484) 395-78-61, +7(903) 635-93-90.