1.3.4 Дома коридорного типа.
Дома коридорного типа имеют развитые горизонтальные коммуникации в виде поэтажных коридоров, вдоль которых расположены квартиры с односторонней ориентацией окон. По требованиям инсоляции такие дома могут иметь только меридиональную ориентацию. В коридорных домах нет сквозного проветривания, поэтому их применение возможно, где такое проветривание необязательно. Проветривание квартир может осуществляться через окна в торцах коридоров с естественным освещением или через световые разрывы. При длине коридоров 40 м.
Общие коридоры длиной >=60 м разделяют перегородками с самозакрывающимися дверями на отсеки длиной 30 м.
Положительными качествами коридорных домов являются: экономичное использование вертикальных коммуникаций, уменьшение числа входов в здание, возможность применения широких корпусов. Такие качества позволяют использовать схему в северных районах, в районах, где необходима защита жилищ от воздействия пылевых бурь. В домах коридорного типа целесообразно размещать 1-2 комнатные квартиры.
В торцах дома должны иметь эвакуационные лестницы. См. Рис. 10
1.3.5 Дома галерейного типа.
Дома данного типа характерны для южных районов. В галерейных домах входы в квартиры устраивают с поэтажных открытых галерей. Квартиры имеют двухстороннюю ориентацию и сквозное проветривание, при этом на южный сектор горизонта ориентируют жилые комнаты, а на северный — галереи и подсобные помещения квартир.
В домах галерейного типа целесообразно размешать одно-, двухкомнатные квартиры и частично (в торцах здания)- трёх-, четырёх комнатные. Многоэтажные галерейные дома должны иметь не менее двух эвакуационных лестниц, См. Рис.11
1.3.6 Дома коридорно-секционного и галерейно-секционного типа.
В таких домах коридоры устраивают через этаж, а этажи подразделяют на коридорные и секционные. Квартиры 3-4- комнатные размещают в двух уровнях, т.е. через этаж. На секционном этаже квартиры имеют сквозное проветривание и необходимую инсоляцию благодаря двухсторонней ориентации комнат. В коридорном этаже располагают кухню, общую комнату, в секционном – спальни. Предусматриваются внутриквартирные лестницы шириной не менее 900мм. См. Рис.12
Тема 1.4 Специализированные и специальные дома
1.4.1 Общежития
Структура архитектурно-планировочной организации общежитий может быть различной: в виде одного ряда блоков коридорного типа, секционной структуры, комплекса жилых взаимосвязанных блоков, соединённых галереей с развитым блоком обслуживания.
Для сёл проектируют общежития вместимостью 50-100 человек (малая вместимость), для городов -200;400;600;1000. человек (средняя вместимость), а также целые комплексы вместимостью до 3000 человек (большая вместимость).
Широко применяются общежития коридорного типа с развитыми горизонтальными коммуникациями и размещением жилых и подсобных помещений с двух сторон коридоров.
В общежитиях малой вместимости в состав обслуживающих помещений входят кухни, построчные, комнаты чистки и глажения одежды, санузлы, комнаты для занятий, гостиные
В общежитиях средней вместимости развита система помещений культурно-массового и спортивною назначения, бытового обслуживания (приёмные пункты, парикмахерская и др.).
В общежитиях большой вместимости предусматривают общественно-торговые центры, спортивные комплексы, развитую систему бытового и медицинского обслуживания.
Рис.17 Жилые ячейки общежития на 2 места
Жилые комнаты общежитий для студентов и рабочей молодёжи могут быть 2- 3- местным из расчета 6 м² на человека. Жилые комнаты объединяют в жилые группы (6-10 комнат) с обеспечением подсобными помещениями.
В общежитиях секционного типа жилые и подсобные помещения сгруппированы в виде укрупнённых ячеек-квартир из 8-10 жилых комнат, каждая из которых рассчитана на два пли три места. Квартиры примыкают к узлам вертикальных коммуникаций Рис18.
Рис 18. Компоновочная схема
Общежития для молодых семей состоят из небольших квартир с общей площадью 25-29 м² и жилой площадью 15-18 м² (однокомнатная квартира). Применяются коридорная и секционная планировочная схемы, объединяющие ячейки из 5-8 квартир
В состав однокомнатных квартир входят жилая комната, передняя, кухня-столовая, санитарный узел. К обычному перечню помещений дли культурно-бытового обслуживания добавляются помещения колясочной, пункта молочной кухни, кулинарии.
В зависимости от типа гостиницы, строительного разряда, градостроительных условий устанавливают вместимость (число мест в жилых корпусах), этажность, состав помещений, степень комфортности, систему обслуживания
Различают гостиницы общего типа (вместимость: 15; 25; 50; 100; 200; 300; 400; 500; 800; 1000. иногда до 3000 мест); турбазы и санатории (вместимость: 300; 500; 800;1000 мест); мотели (вместимость до 300 мест к кемпинги (вместимость до 500 мест).
Помещения гостиниц подразделяют на следующие функциональные группы: жилую, вестибюльную, общественного питания, бытового обслуживания, культурно-массового и оздоровительного назначения, служебно-бытовую, техническую и складскую. См.Рис.19
Рис.19 Схема расположения
3-ресторан. торговые залы, кафе
4-концсртный зал. Бассейн
5- группа помещений бытового обслуживания
6-служебныс и бытовые помещения персонала
9-входы для посетителей
Жилая группа, как правило, представляет собой многоэтажный корпус коридорного типа с повторяющимися типовыми этажами кроме первого, иногда и второго.
Жилая группа состоит из номеров на 1 . 4 места в зависимости от разряда. Основные виды номеров одно-, двухместные (жилая комната с передней и санузлом). В гостиницах 1 и высшего разрядов предусматривают двух-, трёхкомнатные номера («люкс»), а в гостиницах высшего разряда — четырёхкомнатные.
В гостиницах 2. 3 и 4 разрядов устраивают номера на три места, а в гостиницах 4 разряда допускается устройство номеров на 4 места. Минимальная жилая площадь одноместных номеров — 9 м ² ;двухместных — 12 м ² ; трёхместных — 15 м ² ; четырёхместных — 18 м ² . Все номера оборудуются caн.узлами, за исключением гостиниц 4 разряда.
К планировочным решениям номеров предъявляют те же функциональные, санитарные, эстетические требования, что и к жилым комнатам квартир.
В жилой группе размещают помещения для дежурного персонала: комната для дежурного, туалет, кладовые, комнаты для чистки обуви, сервировочную (на каждые 60-100 мест). В жилой группе размещают также буфеты поэтажно или через 1 — 2 этажа с устройством отдельного грузового лифта.
Классификация жилых зданий
В массовом жилищном строительстве основной вид жилых зданий (более 90%) — квартирные дома, предназначенные для посемейного заселения.
2.По этажности
жилые дома подразделяют на:
малоэтажные (1 — 2 этажа);
средней этажности (3 — 5 этажей);
многоэтажные (6 и более этажей);
повышенной этажности (11 — 16 этажей);
высотные (более 16 этажей)
3. По числу квартир:
на одноквартирные (индивидуальные)
двухквартирные
многоквартирные.
4.По своей объемно-планировочной структуре
Жилые многоквартирные дома по своей объемно-планировочной структуре могут быть подразделены на:
секционные ;
коридорные ;
галерейные;
коридорно- и галерейно-секционные ;
блокированные .
5. По материалам несущих конструкций
По материалам несущих конструкций (стен, покрытий, колонн) жилые здания подразделяют на:
каменные;
деревянные;
смешанного типа.
Общие данные.
В каменных зданиях стены могут быть из крупных сборных бетонных элементов (панелей, блоков) или из мелкоразмерных изделий (кирпича, керамических, бетонных блоков), из естественных камней, а также монолитные из легких бетонов. Перекрытия осуществляют из железобетонных сборных панелей или железобетонные монолитные.
Жилые многоэтажные здания высотой до 9 этажей должны иметь каменные стены, железобетонные перекрытия и обладать огнестойкостью II степени, а при высоте в 10 и более этажей — I степени. По капитальности каменные здания относят к I классу. Долговечность этого вида зданий 100 лет.
В деревянных жилых домах стены и перекрытия могут быть из деревянных панелей, в местностях, изобилующих лесом, стены могут быть из брусьев и бревен, а перекрытия — из щитов по деревянным балкам.
Деревянные здания относят к IV, V степени огнестойкости, к IV классу капитальности. Они могут иметь не более 1 — 2 этажей. Долговечность этого вида зданий 25 лет.
В зданиях с конструкциями смешанного типа стены каменные, а перекрытия могут быть деревянные. В связи с несоответствием долговечности и эскплуатационных качеств стен и перекрытий этот тип конструкции имеет незначительное применение.
В зависимости от градостроительных, природных, строительно-технических ( условий мест строительства, а также от особенностей вида трудовой деятельности и быта населения применяют жилые здания с различной этажностью, планировочной и объемно-пространственной структурой, характером связи с окружающей средой.
Правильный выбор этажности жилью домов и их объемно-планировочной структуры имеет важное значение как в экономическом, так градостроительном и архитектурном отношении, так и для решения социальных з. обеспечения необходимых благоприятных условий жизни и жизнедеятельности населения.
Малоэтажные, одно- и двухэтажные, одно и двухквартирные дома, располагаемые, как правило, с индивидуальными приусадебными участками и вспомогательными хозяйственными постройками, применяют в сёлах, поселках, коттеджных посёлках а также в посёлках городского типа как в индивидуальном, так кооперативном и частично государственном строительстве. Этот вид жилищ в наибольшей мере соответствует условиям развития личных подсобных индивидуальных фермерских хозяйств, колхозников, рабочих и частных хозяйств и отвечает жизненному укладу и бытовым навыкам сельского населения.
Усадебное расположение этого вида домов требует увеличения территории населенных мест, что удорожает устройство инженерых сетей. В индивидуальных домах допусти упрощенное инженерное оборудование ( местное отопление, выгребные уборные и т. п.) Однако, учитывая рост возможностей, должно быть предусмотрено перспективе присоединение домов к сетям водоснабжения, канализации, газоснабжения и др.
В сельских поселках за счет государственных и кооперативных средств возводят и многоквартирные двухэтажные, а в центральных поселках — частично трех и четырехэтажные здания. В многоквартирных домах, как правило, обеспечены в элементы инженерного благоустройства: центральное отопление, водоснабжение, канализация, газоснабжение и др.
6. Жилые многоквартирные дома по своей объемно-планировочной структуре могут быть подразделены на:
секционные
коридорные
галерейные
коридорно- и галерейно-секционные
блокированные
Наиболее массовые — секционные дома, составляющие 80 % всего объема жилищного строительства ( в России ). В секционных домах группы квартир размещены поэтажно в связи с узлом вертикальных коммуникаций (лестницы, лифты) и имеют входы с лестничных площадок или из лифтовых холлов.
Жилые дома могут быть многосекционными и односекционными («точечные» или «башенные») , последние менее экономичны, но создают возможности более маневренного размещения в системе городской застройки и разнообразных архитектурно-композиционных решений.
Коридорные и галерейные жилые дома характерны развитием горизонтальных коммуникаций. В коридорных жилых домах квартиры расположены с двух сторон коридора, связывающего их с вертикальными коммуникациями, т. е. с лестницами и лифтами.
В коридорных жилых домах квартиры не могут иметь сквозного проветривания, поэтому в III и IV климатических районах применяют галерейные дома с расположением квартир вдоль галерей (рис. d). В районах с сильными ветрами и пылевыми бурями применяют особые типы ветрозащитных и пылезащитных коридорных жилых зданий.
Размещение большого числа квартир вдоль коридоров или галерей создает условия для эффективного использования лифтов, в связи с чем целесообразно применение домов такого типа в 9 — 12 — 16 этажей.
В коридорно-секционных и галерейно-секционных домах каждая квартира размещена на двух этажах и имеет внутриквартирную лестницу, а коридоры расположены через этаж. В коридорных этажах каждой квартиры размещают общую комнату, кухню, уборную, переднюю; в верхних — спальни и туалетную с ванной. Такая пространственная структура создает возможности эффективного использования горизонтальных и вертикальных коммуникаций, сквозного проветривания квартир и ориентации их на две стороны горизонта, благодаря чему эти дома обладают большой градостроительной маневренностью.
Вместе с тем расположение квартир в двух этажах не всегда отвечает бытовым нуждам, требованиям населения и демографическому составу семей. В таких домах можно размещать только 3 — 5-комнатные квартиры. В связи с этим дома такого типа возводят в экспериментальном порядке.
Многоквартирные блокировочные дома, как правило, двухэтажные, также состоят из квартир, расположенных в двух этажах, но со входами не из коридоров, а с улицы (см. рис. i, k ). Каждая квартира может иметь небольшой участок земли шириной, равной ширине квартиры (т. е. 6 — 8 м), и площадью 150 — 200 м2. В блокированных двухэтажных домах можно размещать квартиры 3 — 4 — 5-комнатные. Блокированные дома могут включать в себя 2 — 10 и более блок-квартир, примыкающих друг к другу, располагаемых линейно или уступами. Более экономичны многоблочные дома, которые несколько (на 3 — 4 %) дороже многоквартирных секционных, но значительно дешевле (на 30 — 35 %) индивидуальных. Этот тип домов применяют в поселках, коттеджных посёлках и частично в малых городах.
Одноквартирные (индивидуальные) дома и двухквартирные (спаренные) могут быть с квартирами на 1 этаже или в двух уровнях (см. рис. m, n ), причем второй этаж может быть устроен в виде мансарды, т. е. с использованием чердачного пространства. Квартиры в индивидуальных и спаренных домах проектируют с учетом особенностей быта и ведения подсобного личного хозяйства на приусадебных участках. Этот вид домов применяют в коттеджных посёлках, сельских населенных местах, частично в небольших рабочих поселках, на трассах железных и автомобильных дорог, нефте- и газопроводов и т. п.
Общежития предназначены для временного проживания одиноких рабочих и служащих на время их работы и учащихся вузов, техникумов и профтехучилищ на период учебы. Для молодых семей, состоящих из супружеских пар, супругов с ребенком или взрослого с ребенком, проектируют особые виды общежитий, в которых каждой семье предоставляют отдельную малометражную квартиру. Кроме жилых комнат в общежитиях размещают комплекс помещений для разностороннего обслуживания и самообслуживания населения. Применяют также общежития гостиничного типа с повышенной степенью культурно-бытового обслуживания, приближенного к системе обслуживания населения гостиниц.
Гостиницы служат для кратковременного пребывания приезжающих на срок, как правило, от 1-30 суток. В зависимости от контингента, для которого гостиницы предназначают, их подразделяют в соответствии с СНиП П-79-78 на гостиницы: общего типа — для приезжающих в служебные командировки и по личным делам; туристские — для отечественных и зарубежных туристов; курортные — для отдыхающих, а также для автотуристов при мотелях (для кратковременного пребывания) и кемпингах (для отдыха). Помимо этого применяют некоторые специальные виды гостиниц общего типа: для транспортных пассажиров при аэро-, авто-, водных, железнодорожных вокзалах, для спортсменов, ведомственные при промышленных предприятиях, учреждениях.
В зависимости от состава помещений, их площадей, оборудования и степени комфортности гостиницы в СССР подразделяли на пять разрядов. Гостиницы общего типа туристские могут быть высшего, I, II, III и IV разрядов, а курортные — не менее III разряда; В настоящее время по европейскому образцу гостиницы делятся по классу по пятибальной «звёздной» шкале. 5 звёздочек — наивысшая категория комфорта обслуживания.
О Компании |
Бизнес |
Компания |
Бланк резюме |
Лицензии и допуски |
Вакансии |
Экспертиза |
Экспертиза |
Строительная экспретиза |
Оценка задания на проектирование |
Экспертиза квартир |
Экспериза зданий |
Дом коридорного типа: характеристики и особенности планировки квартир
Услышав словосочетание «квартиры коридорного типа», покупатели пугаются и вспоминают студенческое общежитие аналогичного типа. Что общего в зданиях и стоит ли покупать квартиру в доме с коридорной планировкой.
Коридорный тип жилого дома: история появления
Коридорным тип здания назван потому, что жилые помещения расположены вдоль длинного коридора по обе стороны. Если разместить так комнаты, то получится общежитие коридорного типа. Этажи соединяются лестницами, которые находятся по двум сторонам коридора. Помещения общего назначения находятся либо в центре, либо по обе стороны. Впервые такие общежития начали строить во Франции. Комнаты были рассчитаны на проживание 2-3 человек.
В начале 90-х в стране увеличилось количество вузов. Это снизило количество иногородних студентов, нуждающихся в общежитиях. Возникла идея передачи общежитий на городской баланс с тем, чтобы модернизировать их и использовать как квартиры коридорного типа (малосемейки). Комнаты объединялись бы в 1-2 комнатные квартиры. Широкой популярности такое жилье среди молодых семей приобрести не могло.
Что такое дом коридорного типа сегодня
Это здание, где вдоль коридора расположены полноценные квартиры. Новым объемно-планировочным решением многоквартирного дома коридорного типа стали двухэтажные квартиры. В них одна или две комнаты вместе с кухней размещают на нижнем этаже, а на верхнем планируют спальню и детские комнаты.
По схеме планировки квартир в домах коридорного типа выделяют:
- одно и двух комнатные квартиры, а также многокомнатные;
- одно и двухэтажные квартиры.
Некоторые дома состоят из 2-3 секций и являются коридорно-секционными. Центр – лифт и лестницы. Вокруг центра возведены секции, в каждой из которых находится 4-8 квартир на этаже. Именно таким домам сегодня отдают предпочтение застройщики.
Преимущества жилых домов коридорного типа
Среди преимуществ планировки длинного коридора отмечают:
Лучшую проветриваемость. Окно в конце можно открыть, впуская в здание свежий воздух.
Дополнительная высота и ширина создают ощущение простора. Считается, что дополнительное пространство оказывает лучшее влияние на психику человека.
Вокруг лифтов и в проходных зонах появляется дополнительное пространство, где люди могут общаться друг с другом.
Внутреннюю часть коридорно-секционного дома застройщики иногда используют, как атриум. Это большое открытое пространство, в котором планируют зону отдыха. Размещают растения и организуют скамейки.
Чтобы людям было комфортно, коридор должен хорошо освещаться и проветриваться. При длине свыше 24 м, он освещается с двух сторон, если длина меньше, то допускается освещение с одной стороны. При длине свыше 48 м, застройщики создают «разрывы-холлы», чтобы повысить уровень освещенности. В коридоре длиной меньше 10 м допускается отсутствие естественного освещения.
Этаж коридорного типа. Изображение сгенерировано с помощью нейросети Midjourney
Типы коридорных домов
К ним относятся:
Дом с боковым коридором. Удобен, если есть специфические природные условия. Например, квартиры прикрывают от северного ветра. Боковой коридор размещают на север, а квартиры в доме коридорного типа «смотрят» на юг.
Дом с центральным коридором. Его ориентируют так, чтобы коридор размещался в направлении север-юг, а квартиры выходили окнами на запад и восток.
Дом с коридором через этаж. Это коридорный тип дома с двухэтажными квартирами. В этом случае коридоры создают только на тех этажах, где находится выход из квартиры. Этот тип жилого дома получает все большую популярность благодаря своим градостроительным достоинствам и привлекательностью, как для застройщика, так и для покупателя.
В чем выгода от покупки квартиры в доме коридорного типа
Главная выгода для людей – это социальная составляющая. Люди часто жалуются, что в многоквартирных домах соседи не знакомы друг с другом. Коридорная структура объединяет больше квартир, чем этаж. Люди пользуются общим пространством, местами для хранения крупногабаритного инвентаря. В местах, где коридор поворачивает создают небольшие холлы, где могут играть дети. Все это объединяет жильцов.
Стоимость квадратного метра в доме коридорного типа удешевляется. Застройщик увеличивает количество квартир, которые обслуживаются одним лифтом, экономит на лестницах и площади территорий общего пользования.
Дома коридорно-секционного типа выгоднее обычных многоэтажек для города. Они позволяют создавать дополнительное жилье, экономя на территории, отведенной под застройку.
Стоит ли покупать квартиру в доме коридорного типа, зависит от планировки помещений. Чтобы правильно ответить, рекомендуется осмотреть будущую недвижимость на месте и самому составить представление о ней.
Вопрос 2. Здания жилые многоквартирные
Жилое здание многоквартирное – жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы.
- Характеристика жилых зданий.
Жилые здания могут иметь различную планировку:
- Жилое здание секционного типа – здание, состоящее из одной или нескольких секций отделенных друг от друга стенами без проемов, с квартирами одной секции, имеющими выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор.
- Секция жилого здания – часть здания, квартиры которой имеют выход на одну лестничную клетку непосредственно или через коридор и отделенная от других частей здания глухой стеной. Общая площадь квартир на этаже секции не должна превышать 500 м 2 .
Жилое здание коридорного типа – здание, в котором квартиры (или комнаты) имеют выходы через общий коридор не мене чем на две лестницы. Жилое здание галерейного типа – здание, в котором квартиры (или комнаты общежитий) имеют выходы через общую галерею не менее чем на две лестницы. Жилые помещения могут располагаться на различных этажах здания. Различают следующие виды этажей:
- Этаж надземный – этаж, отметка пола помещений которого расположена не ниже планировочной отметки земли.
- Этаж подвальный – этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.
- Этаж цокольный – этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения.
- Этаж технический – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, который может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания. Междуэтажное пространство высотой менее 1,8 м, используемое только для прокладки коммуникаций, техническим этажом не является.
- Этаж мансардный (мансарда)– этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, в случае, когда линия пересечения плоскости крыши и фасада находится на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
- Огнестойкость и этажность жилых зданий
Этажность и протяженность зданий определяется в зависимости от особенностей застройки населенных мест и возможностей и желаний заказчиков. Площадь этажа между противопожарными стенами устанавливается в зависимости от степени огнестойкости и этажности здания и определяется по табл. 6.8 СП 2.13130.2009:
Степень огнестойкости здания | Класс конструктивной пожарной опасности здания | Наибольшая допустимая высота здания, м | Наибольшая допустимая площадь этажа пожарного отсека, м 2 |
I | СО | 75 | 2500 |
II | СО | 50 | 2500 |
С1 | 28 | 2200 | |
III | СО | 28 | 1800 |
С1 | 15 | 1800 | |
СО | 5 3 | 1000 1400 | |
IV | С1 | 5 3 | 800 1200 |
С2 | 5 3 | 500 900 | |
V | Не нормируется | 5 3 | 500 800 |
В зданиях I, II и III степеней огнестойкости межсекционные стены и перегородки, а также стены и перегородки, отделяющие внеквартирные коридоры от других помещений, должны иметь предел огнестойкости не менее EI 45, в зданиях IV степени огнестойкости – не менее EI 15. В зданиях I, II и III степеней огнестойкости межквартирные ненесущие стены и перегородки должны иметь предел огнестойкости не менее EI 30 и класс пожарной опасности К0, в зданиях IV степени огнестойкости – предел огнестойкости не менее EI 15 и класс пожарной опасности не ниже К1. Класс пожарной опасности и предел огнестойкости межкомнатных, в том числе шкафных, сборно-разборных, с дверными проемами и раздвижных перегородок не нормируются. Сквозные проезды (арки) в зданиях следует принимать шириной в свету не менее 3,5 метров, высотой не менее 4,5 метра. Сквозные проходы через лестничные клетки зданий должны быть расположены на расстоянии не менее 100 метров один от другого. Мусоросборная камера должна иметь самостоятельный вход, изолированный от входа в здание глухой стеной, и выделяться противопожарными перегородками и перекрытием с пределами огнестойкости не менее REI 60 и классом пожарной опасности К0.
- Эвакуация людей при пожаре.
Освещение естественное должны иметь:
- жилые комнаты,
- лестничные клетки,
- общие коридоры в жилых домах коридорного типа и т.п.
Длинна общих коридоров не должна превышать при освещении через световые проемы в наружных стенах:
- в одном торце – 24 м,
- в двух торцах – 48 м.
Если это не выполняется, то необходимо устраивать световой карман. Через световой карман (которым может служить и лестничная клетка) допускается освещать коридор до 12 метров с каждой стороны. В лестничных клетках допускается устраивать:
- приборы отопления,
- мусоропроводы, этажные совмещенные электрощиты,
- почтовые ящики,
не уменьшая нормативной ширины прохода по лестничным маршам и площадкам. В незадымляемых лестничных клетках допускается устраивать только приборы отопления. Лестничные клетки и лифтовые холлы должны быть отделены от помещений любого назначения и поэтажных коридоров дверями, оборудованными закрывателями, с уплотнением в притворах. СП 1.13130.2009 (п.5.4.3, таблица 7) нормирует минимальное расстояние от дверей квартир до лестничной клетки или выхода наружу в зависимости от степени огнестойкости здания и месторасположения дверей квартиры (в тупиковом коридоре или между лестничными клетками) от 40 метров (для зданий 1-й степени огнестойкости) до 10 метров – 5-й степени огнестойкости. Наименьшую ширину и наибольший уклон лестничных маршей принимается:
Назначение марша | Наименьшая шир. | Наиб. уклон |
Марши лестниц, вед. на жилые этажи зданий: Секционных: Двухэтажных Трехэтажных и более Коридорных Марши лестниц, ведущие в подвальные и цокольные этажи, внутриквартирные лестницы | 1,05 1.05 1.2 0,9 | 1 : 1,5 1 : 1,75 1 : 1,75 1 : 1,25 |
В жилых зданиях секционного типа при площади секции до 500 м 2 включительно допускается предусматривать эвакуационный выход с этажа секции на одну лестничную клетку. при высоте расположения верхнего этажа не более 28 м – в обычную лестничную клетку; при высоте расположения верхнего этажа более 28 м – в одну незадымляемую лестничную клетку (Н1). При общей площади квартир на этаже, а для зданий секционного типа – на этаже секции, более 500 м 2 эвакуация должна осуществляться не менее чем в две лестничные клетки (обычные или незадымляемые). В жилых зданиях с общей площадью квартир на этаже секции (этаже коридорного, галерейного дома) от 500 до 550 м 2 допускается устройство одного эвакуационного выхода из квартир: при высоте расположения верхнего этажа не более 28 м – в обычную лестничную клетку при условии оборудования передних в квартирах датчиками адресной пожарной сигнализации; при высоте расположения верхнего этажа более 28 м – в одну незадымляемую лестничную клетку при условии оборудования всех помещений квартир (кроме санузлов, ванных комнат, душевых и постирочных) датчиками адресной пожарной сигнализации или автоматическим пожаротушением. В жилых зданиях высотой более 50 м один из лифтов должен обеспечивать транспортирование пожарных подразделений (рассказать про работу лифта) ГОСТ Р 53296-2009. Лифт для транспортирования пожарных подразделений: Лифт, оснащенный системами управления, защиты и связи, обеспечивающими перемещение пожарных подразделений на этажи зданий (сооружений) при пожаре. В зданиях высотой до 50 м с общей площадью квартир на этаже секции до 500 м 2 эвакуационный выход допускается предусматривать на лестничную клетку типа Н2 или НЗ при устройстве в здании одного из лифтов, обеспечивающего транспортирование пожарных подразделений. При этом выход на лестничную клетку Н2 должен предусматриваться через тамбур (или лифтовой холл), а двери лестничной клетки, шахт лифтов, тамбур-шлюзов, и тамбуров должны быть противопожарными 2-го типа. В здании высотой три этажа и более выходы наружу из подвальных, цокольных этажей и технического подполья должны располагаться не реже чем через 100 м и не должны сообщаться с лестничными клетками жилой части здания. Выходы из подвалов и цокольных этажей допускается устраивать через лестничную клетку жилой части в зданиях до 5 этажей. Данные выходы должны быть отделены в пределах первого этажа от выхода из жилой части противопожарными перегородками 1-го типа. Для многоуровневой квартиры допускается не предусматривать выход в лестничную клетку с каждого этажа при условии, что помещения квартиры расположены не выше 18 м и этаж квартиры, не имеющий непосредственного выхода в лестничную клетку, обеспечен аварийным выходом, соответствующим одному из следующих требований: — выход должен вести на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 метра от торца балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 метра между остекленными проемами, выходящими на балкон (лоджию); — выход должен вести на переход шириной не менее 0,6 метра, ведущий в смежную секцию здания класса Ф1.3 или в смежный пожарный отсек; — выход должен вести на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно соединяющей балконы или лоджии. Внутриквартирную лестницу допускается выполнять деревянной. Противодымная защита зданий должна выполняться в соответствии со СП 7.13130.2009 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования». В зданиях высотой более 28 м с незадымляемыми лестничными клетками следует предусматривать удаление дыма из поэтажных коридоров через специальные шахты с принудительной вытяжкой и клапанами, устраиваемыми на каждом этаже из расчета одна шахта на 30 м длины коридора. Для каждой шахты дымоудаления следует предусматривать автономный вентилятор. Шахты дымоудаления должны иметь предел огнестойкости не менее EI 60. В шахтах лифтов в зданиях высотой более 28 м при пожаре следует обеспечивать подачу наружного воздуха согласно СП 7.13130.2009.