Что такое площадь брутто

Выставочная площадь брутто

«. Выставочная площадь брутто: общая площадь выставки/ярмарки, включающая в себя площадь выставочных стендов и окружающие ее площади.

1. К окружающим площадям относят площадь проходов между выставочными стендами, зон обслуживания, офисов, административных помещений, площадь для проведения конференций, семинаров, конгрессов, фестивалей, иных сопутствующих мероприятий.

2. К выставочной площади брутто могут быть отнесены также иные смонтированные на площади выставки объекты, имеющие непосредственное отношение к выставке. «

Источник:

» ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ВЫСТАВОЧНО-ЯРМАРОЧНАЯ. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ. ГОСТ Р 53103-2008″

(утв. Приказом Ростехрегулирования от 18.12.2008 N 512-ст)

Официальная терминология . Академик.ру . 2012 .

• Выставочная площадь арендованная
• Выставочная площадь необорудованная

Смотреть что такое «Выставочная площадь брутто» в других словарях:

• выставочная площадь брутто — Общая площадь выставки/ярмарки, включающая в себя площадь выставочных стендов и окружающие ее площади. Примечания 1. К окружающим площадям относят площадь проходов между выставочными стендами, зон обслуживания, офисов, административных помещений … Справочник технического переводчика
• Выставочная площадь — Выставочная площадь: площадь, постоянно или временно используемая для проведения выставочно ярмарочных мероприятий. Примечания 1. Выставочную площадь классифицируют как закрытую и открытую, а также брутто и нетто. 2. Выставочную площадь… … Официальная терминология
• выставочная площадь — Площадь, постоянно или временно используемая для проведения выставочно ярмарочных мероприятий. Примечания 1. Выставочную площадь классифицируют как закрытую и открытую, а также брутто и нетто. 2. Выставочную площадь подразделяют также на… … Справочник технического переводчика

Площадь Брутто и Площадь Нетто, и Почему это Имеет Значение?

Многие эксперты утверждают, что недвижимость – одна из лучших инвестиций, которую вы можете сделать. В то время как рынок зарубежной недвижимости растет с каждым годом, покупка дома или квартиры в Турции становится очень актуальной для многих инвесторов, так как цены на недвижимость в этой стране все еще остаются привлекательными.

Однако, как и при любой покупке недвижимости в любой точке мира, нужно узнать все нюансы, прежде чем оплачивать понравившуюся недвижимость. К таким нюансам относится: наличие технического паспорта жилого здания, процедура получения свидетельства о собственности, а также сравнение указанных строительной компанией квадратных метров с реальными квадратными метрами жилого помещения.

В Чем Разница Между Заявленными и Чистыми Квадратными Метрами?

Площадь брутто — общее количество квадратных метров строительных площадей. В нее входит вся территория строительства: автостоянка, шахта лифта, опорные конструкции, межкомнатные стены, лестничные площадки и многое другое, что непригодно для проживания.

Чистая площадь (нетто) – квадратура одного помещения, которая физически может быть использована для проживания. В чистую площадь могут также входить балконы и террасы, которые относятся к используемому внутреннему пространству помещений.

К сожалению, в Турции нет установленного стандарта, который бы регламентировал указание площади в брутто или нетто. Поэтому многие покупатели недвижимости сталкиваются с такой ситуацией, когда в агентстве недвижимости заявлена одна квадратура, а при осмотре недвижимости выясняется, что заявленных квадратных метров на деле нет.

Почему Это Имеет Значение?

При сравнении предложений в интернете, где зачастую указана площадь брутто, вы можете заинтересоваться недвижимостью с большой квадратурой, которая на самом деле будет переоценена по стоимости.

Нужно понимать, что полезная площадь будет составлять только три четверти от заявленной. В рекламных буклетах недвижимость выглядит просторно, но на самом деле она гораздо меньше, чем вы ожидаете.

В наши дни продается большое количество лазерных измерительных приборов, которые сделают всю тяжелую работу за вас и подсчитают реальные квадратные метры, что является очень важным. На основании полученных данных можно заверить жилую площадь виллы или квартиры в кадастровом управлении.

Если вилла или квартира, которую вы планируете покупать, находится на стадии строительства, нужно запросить у строительной компании план этажей, площадь брутто и площадь нетто, которая будет включена в контракт, а затем этот контракт заверить нотариально.

Если у вас есть вопросы по этой теме, свяжитесь с одним из наших опытных агентов по недвижимости по телефону +90 242 324 54 94. Они будут рады ответить на все ваши вопросы.

Как понять реальную площадь жилья в Турции перед покупкой?

Часто случается так, что реальная площадь жилья отличается от озвученной и разница достаточно существенна, чтобы заметить это визуально. Такое положение дел связано с тем, что недвижимость в Турции оценивается по площади нетто и брутто. Оба типа площади указываются в искане и в плане недвижимости. Как купить апартаменты в Турции быстро и безопасно?

Площадь нетто и брутто

Нетто — это полезная жилая площадь недвижимости, те квадратные метры, которые допустимо называть реальной площадью.

Брутто — это площадь объекта, в которую включены стены, часть прилегающей территории, балкон и лестничная клетка. Измеряется такая площадь по внешним стенам объекта. Специфика общения на турецком рынке недвижимости такова, что 9 из 10 специалистов, отвечая на вопрос о площади, озвучат именно брутто и если вас интересует реальная жилая площадь, то уточнять ее нужно индивидуально.

Как узнать приближенную реальную площадь жилья

Данный метод не даст точности до 1 метра, но вполне конкретное понимание обеспечит. От площади брутто следует отнять 20%. Полученная цифра и будет примерно равна площади нетто и даст вам довольно точное понимание о жилой площади.

Перед тем как купить квартиру в Турции, необходимо знать конкретную цифру с точностью до 1 метра, потребуется заглянуть в искан. Обратите внимание, что такое решение реализуемо только для объектов, возведение которых завершено и которые сданы в эксплуатацию.

Для чего необходимо разделение площади

Разделять площадь жилья на нетто и брутто принято по 3 причинам:

1. В в турецких квартирах, ввиду особенностей климата, терраса – одна их самых востребованных зон отдыха. Там принимают гостей, общаются, наслаждаются видами природы и свежими вечерами.
2. После покупки жилья в Турции помимо собственности в свое полное распоряжение Вы получаете территорию общественного пользования в ухоженном прекрасном состоянии.
3. В Турецкой Республике не существует таких органов управления, как ЖЭКи, а значит вся площадь строения и земля под ним должны кому-то принадлежать. Единственное справедливое решение в данном случае – разделить их между владельцами объектов недвижимости.

Как узнать реальную площадь жилья на вторичном рынке

Отправляясь на объект, возьмите с собой лазерную рулетку. Пользоваться таким прибором предельно легко, никаких специальных навыков, усилий или времени не требуется, а результаты получатся достаточно точными, поэтому перед тем как купить жильё в Турции, будьте готовы провести точные измерения.

Какие факторы влияют на стоимость жилья в Турции

Как уже было заявлено выше, площадь влияет на цену недвижимости в Турции не в первую очередь и расчет, исходя из стоимости 1 квадратного метра итоговую стоимость жилья рассчитывают крайне редко. Более существенное влияние на ценник оказывают такие факторы:

1. Стоимость земельного участка, на котором возведена недвижимость. Как правило, чем ближе к морю — тем дороже.
2. Год возведения.
3. Качество строительных и отделочных работ.
4. Площадь и планировка.
5. Этаж. Для жилья в многоквартирном доме в Турции действует правило — «чем выше — тем дороже», что,с учетом морских и горных пейзажей, вполне обоснованно.
6. Географическая ориентированность. Квартира, ориентированная окнами на юг, всегда будет стоить дороже недвижимости, ориентированной на север. Во-первых, в Аланьи не менее 300 солнечных дней в году и жильё, ориентированное на юг, не нуждается в отоплении. Во-вторых, в таком жилье не бывает сырости по вполне конкретным физическим причинам.
7. Вид из окна. Здесь всё просто: чем живописнее — тем дороже.
8. Наличие и площадь балкона.

Рассрочка или ипотека

Кроме возможности оплатить всю сумму на момент заключения сделки или оформить ипотеку, в Турции можно воспользоваться рассрочкой. Главными преимуществами такой формы расчета для покупателя являются:

1. Сравнительная простота оформления. По сути, не нужно ничего кроме паспорта и первоначального взноса.
2. Нет дополнительных расходов на перевод документов. Подтверждать платежеспособность и собирать пакет документов также не нужно.
3. Процент отказов минимален, их практически нет.
4. График платежей можно согласовать для погашения рассрочки с максимальным комфортом.

Как правило, рассрочка является беспроцентной, но если комиссия и будет, то процент будет намного меньше, чем в случае с классической ипотекой.

Единственный существенный недостаток этого способа покупки недвижимости состоит в том, что рассрочка подойдет только для жилья на стадии возведения, то есть, только для первичного рынка и исключений это правило не знает.

Как купить жильё быстро и безопасно

Чтобы подобрать наилучший вариант по доступной цене, совершить сделку в кратчайшие сроки и без рисков, обратитесь в нашу компанию. Мы окажем полный комплекс профессиональных услуг не только по поиску объекта недвижимости в соответствии с вашими предпочтениями, но и на всех этапах сделки от начала и до конца, вне зависимости от того, идет ли речь об аренде на любой срок или о приобретении собственного жилья. Остались вопросы? Свяжитесь с нами и получите консультацию прямо сейчас.

Реальная площадь квартир в Турции

Неискушенные иностранцы, выбирающие квартиру в Турции на разных сайтах, обычно впадают в восторг от размеров местных квартир: 60, а то и 80 квадратных метров двухкомнатная квартира (1+1) — это же сказка! Однако, приехав смотреть выбраный вариант вживую, они часто остаются удивленными, потому что в реальности площадь этой квартиры едва ли дотягивает до 45-50 метров по нашим меркам. Обман? А вот и нет! Просто, по турецким традициям, в озвучиваемую застройщиком или владельцем площадь квартиры включается не только балкон или терраса, но и общий коридор, и толщина стен, и часть лестничной площадки и лифтовой шахты. Эти общие площади, например, делятся между всеми владельцами квартир и входят в площадь квартиры брутто. Иногда, в эту площадь включают также и площадь территорий общего пользования этого дома или комплекса. Итак, в Турции есть определения площади «нетто» (жилая) и «брутто» (общая). Причем даже в их расчетах нет единых стандартов! Традиционно, площадь нетто, представляет собой жилую площадь внутри стен квартиры, то есть реально используемую вами площадь каждый день, включая также балконы и террасы, например, или, проще говоря, ту площадь, на которую может ступить нога человека. Но не кота.
Однако, иногда в площадь нетто не включают, например, балконы или террасы. Именно так рассчитывается площадь нетто, которую стали указывать в последнее время в Тапу. Раньше в Тапу площадь квартир не писалась вообще – только паевая земельная часть. В площадь же брутто зачастую включается не только площадь стен, балконов, включая технические, террас, лестничных клеток, включая пожарные лестницы, лифтовой шахты, а также площадь входа в здание и площадь помещений общего пользования – например СПА, закрытого бассейна или фитнес салона. Почти все строительные компании в Турции продают свои квартиры, указывая в прайс листах именно площадь брутто. Также обычно делают и владельцы квартир, ведь они покупали ее в свое время именно так! Поэтому, вычислить реальную площадь турецкого жилья бывает достаточно сложно. Самый лучший способ – увидеть все самому! Однако не все так плохо и улучшения в этом уже происходят. Если ранее в свидетельстве о собственности Тапу вообще не указывалась площадь квартиры, то теперь в новых Тапу обязательно указывается площадь брутто и площадь нетто. Хотя по прежнему, например, она отличается от площади нетто, которая указывается в техническом паспорте на квартиру – Искане. В общем, по прежнему на рынке много путаницы, поэтому я планирую в ближайшее время сделать подробное видео о том, как же действительно считаются и показываются в документах квадратные метры в Турции. Как вы думаете, это будет полезно? Если вы хотите переехать на ПМЖ в Турцию или купить здесь недвижимость и наслаждаться жизнью у моря, пишите нам на Вотсап +90 5374828423. Подписывайтесь также на наш YouTube-канал и Instagram-страницу и получайте информацию из уст профессионалов!
Дополнительные каналы связи с нами:
Telegram, В Контакте, Яндекс Дзен

Автор: Волченков Сергей

Комментарии к статье (0)

Возник вопрос? Позвоните нам!

Волченков Сергей

Директор по развитию

Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Все отзывы

Дешевая квартира в центре Анталии от застройщика. Отзыв Виолетты, Братск

Почему люди выбирают Турцию в качестве нового места жительства? Насколько недорого можно купить 2-комнатную квартиру? Покупка жилья за границей однозначно требует помощи профессионалов, чтобы избежать неприятностей в незнакомой стране. . Далее

СПЕЦ­ПРЕДЛОЖЕНИЯ