Является ли реконструкцией заложение окна

Закладка оконного проема

Подборка наиболее важных документов по запросу Закладка оконного проема (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Иное:
• Доплата членам летного экипажа
• Соглашение о доплате
• Линии энергопередачи
• Приготовитель кормов
• Рыбохозяйственные заповедные зоны
• Показать все

• Иное:
• Доплата членам летного экипажа
• Соглашение о доплате
• Линии энергопередачи
• Приготовитель кормов
• Рыбохозяйственные заповедные зоны
• Показать все

Судебная практика

Апелляционное определение Челябинского областного суда от 18.10.2022 N 11-13456/2022 по делу N 2-3/2022
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О прекращении права собственности на имущество.
Требования физического лица: 2) О признании права собственности на жилое помещение; 3) О выделе доли в праве собственности на жилое помещение.
Обстоятельства: Истцом и ответчиками произведена самовольная реконструкция жилого дома. Произведенная истцом реконструкция соответствует предъявляемым к ней требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части. Возведенные В.Г. в результате реконструкции пристрои под литерами А2, а являются самовольными и право собственности на реконструированный объект недвижимости с учетом указанных пристроев возможно только при соблюдении требований п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ. По заключению судебной экспертизы, которая обоснованно судом принята в качестве надлежащего доказательства, пристройка литера А2 не соответствует требованиям и нормам действующего законодательства, имеется возможность приведения ее в соответствие с нормативными требованиями, произведя: монтаж снегозадерживающих устройств; в подсобном помещении (3) демонтаж оконного блока, закладка оконного проема негорючими материалами; замена утепления фасада на негорючие материалы; обработка поверхностей деревянных элементов кровель, в том числе свесов, огнезащитными заставами, на обоих строениях; устройство подшивки свесов кровли из негорючих материалов на обоих строениях. Доказательства того, что данные требования выполнены, не представлены. Суд обоснованно посчитал, что представленные В.Г. акт N 8381 от 09 ноября 2021 года, подписанный между исполнителем ООО «Служба дезинфекции» и В.Г., сертификат соответствия, не являются доказательством устранения выявленных в заключении судебной экспертизы нарушений, поскольку из них не следует, какой объем и каких работ произведен, при этом, договор на выполнение указанных работ не представлен; не представлены доказательства, свидетельствующие об устранении иных нарушений, выявленных в заключении экспертов. В связи с тем, что недостатки в пристрое А2, отнесенные экспертами к устранимым, не устранены В.Г., у суда первой инстанции отсутствовали основания для признания за ним права собственности на реконструированный объект в составе литера А.А!.А2, а.

Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2021 N 08АП-3926/2021, 08АП-4305/2021 по делу N А70-20880/2020
Требование: О сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технической документации.
Решение: Требование удовлетворено в части. Выполненные конструктивные изменения в помещении с кадастровым номером 72:23:0110001:7432 не влияют на эксплуатационные характеристики МКД, не оказывают влияние на несущие конструкции здания. А значит не влекут за собой угрозу жизни и здоровья граждан, что соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», так как уменьшение сечения и разрушения несущих конструкций не проводилось, снос и возведение перегородок, закладка оконного проема подоконного простенкам не оказывает влияние на несущею способность стены, так как является самонесущей частью. Расширение крылец и устройство тамбура не затрагивают несущие конструкции здания. Облицовка фасада выполнена легкими композитными панелями, что не приводит к значительному увеличению нагрузки на стены (вес 1 м2 композитной панели до 10 кг с учетом веса подсистемы), несущая способность обеспечивается.

Нормативные акты

«Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023) Разрешая спор, суд руководствовался положениями части 5 статьи 29 ЖК РФ и исходил из того, что перепланировка спорных девяти помещений, расположенных на первом этаже многоквартирного дома не соответствует поэтажному плану, в том числе: в стеновых панелях произведено устройство проемов, посредством которых помещения объединены; со стороны главного фасада устроены три отдельных входа в указанные помещения, оборудованные крыльцом и открытыми навесами; сообщение помещений с подъездами дома устранено посредством капитальной заделки выходов в подъезды; выполнена закладка оконных проемов помещений со стороны дворового фасада, изменены размеры и геометрия оконных проемов со стороны главного фасада; устранены вспомогательные помещения (кухни, ванные комнаты, санузлы), необходимые для использования помещений в качестве жилых; сантехническое оборудование и оборудование для приготовления пищи (плиты), необходимые для использования помещений в качестве жилых, демонтировано.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
(с изм. от 22.06.2022)
«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) 6.4.7. В период развития деформаций должны быть приняты необходимые меры для обеспечения надежного опирания сборных элементов, а также для уменьшения повреждений на участках несущих стен, где концентрируются деформации. В случае угрожающего положения следует производить закладку проемов кирпичной кладки, устанавливать жесткие металлические рамы (обоймы) и др. В период производства горных работ в здании следует производить обивку потолков фанерой по существующей деформирующей штукатурке, подвеску металлических или иных сеток, постановку деревянных креплений в оконных и дверных проемах и кружал под сводчатые перекрытия, подгонку оконных и дверных рам, ремонт печей, проконопачивание неплотностей и др.

Правовые ресурсы

• «Горячие» документы
• Кодексы и наиболее востребованные законы
• Обзоры законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
  • Другие обзоры
  • Календари
  • Формы документов
  • Полезные советы

  Является ли реконструкцией заложение окна

  

  5 апреля 2024 Регистрация Войти
  13 мая 2024

  

  Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

  11 апреля 2024

  Программа разработана совместно с АО »СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

  Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 24 ноября 2014 г. по делу N 33-13786/2014 (ключевые темы: переустройство — перевод жилого помещения в нежилое — возложение обязанностей — квартира — реконструкция)

  Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 24 ноября 2014 г. по делу N 33-13786/2014 (ключевые темы: переустройство — перевод жилого помещения в нежилое — возложение обязанностей — квартира — реконструкция)

  13 октября 2016

  Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 24 ноября 2014 г. по делу N 33-13786/2014

  Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда

  в составе: председательствующего Москаленко Ю.П.,

  судей Семерневой Е.С.,

  при секретаре Лемешкиной О.А., рассмотрела в судебном заседании 24.11.2014 гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Матвееву С.В. о признании реконструкции жилого помещения самовольной, возложении обязанности демонтировать крыльцо, возложении обязанности восстановить оконный проем и вход в жилое помещение, и встречному иску Матвеева С.В. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании незаконным отказа в переводе жилых помещений в нежилые, возложении обязанности

  по апелляционной жалобе Администрации города Нижний Тагил на решение Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 30.07 2014.

  Заслушав доклад судьи Семерневой Е.С., объяснение представителя администрации города Нижний Тагил Бунькова А.В., Матвеева СВ. и его представителя Дружинина А.Н., судебная коллегия

  Администрация г.Нижнего Тагила обратились в суд с иском к Матвееву С.В. В обоснование исковых требований истец указано, что ответчик является собственником ( / / ) квартир по адресу: . Проверкой отдела контроля Управления государственной жилищной инспекции Свердловской области установлен факт незаконной реконструкции данных жилых помещений. Так, ответчиком заложен вход в квартиру N со стороны улицы, осуществлен демонтаж наружной части стены путем расширения оконного проема для устройства дверей, занята крыльцом прилегающая непосредственно к дому часть земельного участка. Это является изменением параметров объекта капитального строительства, поскольку произошло уменьшение общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома.В жилых помещениях располагается пивной бар, оборудованы места для посетителей, имеется торговое оборудование.

  Администрацией города не принималось решение о переводе жилых помещений в нежилые, ответчик с соответствующим заявлением в уполномоченный орган не обращался.

  Права муниципального образования нарушены тем, что в результате самовольно произведенной реконструкции произошло уменьшение имущества муниципального образования, нарушен установленный законом порядок оформления документов, обязанность по оформлению которых лежит на органах местного самоуправления.

  Администрация просила признать самовольной произведенную реконструкцию жилого помещения по адресу: . ; возложить на ответчика обязанность демонтировать крыльцо, расположенное по направлению к дверному проему, организованному на месте окна в квартире N ; возложить на ответчика обязанность восстановить оконный проем в этой же квартире и восстановить вход в квартиру N дома N по . со стороны подъезда.

  Ответчик Матвеев С.В. требования не признал, пояснив, что муниципалитет не представил достаточных доказательств нарушения их прав проведением перепланировки помещения. Квартира N находится в таком состоянии с ( / / ) года, использовалась в таком виде длительное время, в ( / / ) году принималось по акту приемки как объект потребительского рынка. Какую-либо угрозу квартира в таком виде не создает, а приведение квартиры в первоначальный вид, напротив, может привести к нарушению здания.

  Матвеев С.В. предъявил встречный иск. В обоснование встречных требований указал, что является собственником названных жилых помещений на основании свидетельств о праве на наследство после смерти матери М.А.М.

  Квартира N была приобретена М.А.М. по договору купли-продажи от ( / / ) , перепланировке и переустройству не подвергалась.Квартира N приобретена М.А.М. на основании договора купли-продажи от ( / / ) . Она действительно имеет признаки перепланировки и переустройства: заложен дверной проем, ведущий в подъезд жилого дома, демонтировано окно с торца дома и обустроен дверной проем.

  После получения указанных жилых помещений в собственность истец стал предпринимать меры по переводу квартир в нежилые помещения и узаконению имеющуюся в квартире N перепланировку. Так, он получил разрешение начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации города на разработку проектов реконструкции квартир под магазин промышленных товаров; заказал соответствующие проекты, получил согласие собственников жилых помещений многоквартирного дома на перепланировку обеих квартир, согласовал проект со всеми уполномоченными организациями ; ( / / ) сдал документы в МБУ » ( / / ) » для решения вопроса о переводе жилых помещений в нежилые с одновременной перепланировкой и переустройством жилых помещений.

  В ( / / ) года получил уведомления об отказе в переводе обеих квартир в нежилые без приведения мотивировки принятых решений.

  Считает отказы не соответствующими положениям ст.ст.22 , 23 , 24 ЖК Российской Федерации, полагает, что имеются предусмотренные ст.29 ЖК Российской Федерации основания для сохранения кв. N в переустроенном состоянии.

  Просил принять решение о сохранении квартиры N дома N по . в переустроенном и перепланированном состоянии, признать недействительными уведомления ответчика об отказе в переводе жилых помещений по адресу: . в нежилые; обязать МО «город Нижний Тагил» устранить допущенное нарушение его прав и законных интересов путем возложения обязанности принять решение по его заявлениям о переводе указанных жилых помещений в нежилые в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

  Представитель администрации города Нижний Тагил встречный иск не признала. Суду пояснила, что истцом не соблюден установленный законодательством порядок перевода жилого помещения в нежилое, а также порядок проведения работ по реконструкции квартиры. Для реконструкции, в силу части 3 статьи 36 ЖК Российской Федерации, требуется согласие всех собственников жилых помещений многоквартирного дома. Администрация, являясь собственником ( / / ) жилых помещений в указанном доме, не была надлежащим образом уведомлена о проведении общего собрания собственников, поэтому не принимала участие в голосовании.

  Представитель Управления государственной жилищной инспекции Свердловской области У.Н.С. в отзывах на иски указала, что по результатам проведенной Управлением проверки был выявлен факт перепланировки квартиры N в доме N по . без разрешительных документов. Установлено, что вход в квартиру со стороны подъезда заложен, оконный проем увеличен до дверного, оборудовано металлическое крыльцо. В помещении располагается » ( / / ) «, имеется торговое оборудование, предпринимательскую деятельность осуществляет ИП П.С.В. , занимающий помещение по договору аренды. Материал проверки направлен в прокуратуру ( / / ) района, информация о нарушениях доведена до сведения Администрации города Нижний Тагил. Выполнение действий по восстановлению жилого помещения в первоначальное состояние без проекта перепланировки может нарушить основу здания и стать угрозой или причиной нанесения вреда жизни и здоровью граждан. По встречному иску пояснила, что из представленных документов нельзя определить соблюдение порядка перевода жилого помещения в нежилое как со стороны истца, так и законность отказа в согласовании со стороны ответчика.

  Решением Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 30.07 2014 постановлено: «Отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований Администрации города Нижний Тагил к Матвееву С. В. о признании самовольной произведенной реконструкции жилого помещения по адресу: . ; возложении на ответчика обязанности и восстановить вход в квартиру в квартире N дома N по . , демонтировать крыльцо, расположенное по направлению к дверному проему, организованному на месте окна в квартире, и восстановить оконный проем.

  В удовлетворении встречного требования Матвеева С. В. к МО «город Нижний Тагил» о сохранении квартиры N д. N по . в переустроенном и перепланированном состоянии — отказать.

  Признать незаконными решения Администрации города Нижний Тагил от ( / / ) об отказе Матвееву С.В. в переводе жилых помещений -квартир N в д. N по ул. . в нежилые.

  Обязать Администрацию города Нижний Тагил устранить допущенное нарушение прав и законных интересов Матвеева С. В. путем рассмотрения заявлений Матвеева С.В. о переводе жилых помещений — квартир N в д. N по ул. . в нежилые и принятия по ним решения в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством».

  Не согласившись с таким решением суда в части квартиры N , представитель Администрации города Нижний Тагил подал апелляционную жалобу. Считает, что решение в оспариваемой части принято с нарушением норм процессуального и материального права.

  В судебном заседании суда апелляционной инстанции 24. 11.2014 года стороны поддержали каждый свою позицию по делу.

  Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений на нее, в соответствии с ч. 1 ст.327.1 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы заслуживают внимания и потому решение суда подлежит отмене в части.

  Согласно п. 14 ст 1 ГрК Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

  Жилищное законодательство не регулирует порядок реконструкции жилого помещения. Их реконструкция осуществляется в порядке, установленном ГрК Российской Федерации.

  В силу ч. 2 ст. 51 ГрК Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

  Согласно ч. 5 ст. 8 ГрК Российской Федерации выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений входит в круг полномочий органов местного самоуправления

  В соответствии с положениям п.7 ст. 51 ГрК Российской Федерации, в целях реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию.

  Согласно ст. 25 ЖК Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

  Основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в силу ст. 26 ЖК Российской Федерации является согласование с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

  Судом установлено, что Матвеев С.В. является собственником квартир N и N расположенных в д. N по ул. . в результате их наследования после смерти матери.

  Квартира N приобретена М.А.М. на основании договора купли-продажи от ( / / ) . Квартира N приобретена ею на основании договора купли-продажи от ( / / ) .

  На момент рассмотрения дела в квартире N заложен дверной проем, ведущий в подъезд жилого дома, демонтировано окно с торца дома и сделан дверной проем, обустроено крыльцо.

  На обе квартиры Матвеевым СВ. получены проекты реконструкции квартир с целью использования под магазин. Проектная документация разработана ЗАО » ( / / ) «.

  Разрешение на проектирование выдано Матвееву СВ. Управлением архитектуры и градостроительства г.Нижний Тагил ( / / )

  В проектах предусмотрено выполнение следующих работ: разбивка кирпичных перегородок, пробивка двери, устройство гипсокартонных перегородок, закладка дверного проема, замена оконных блоков и установка подоконных досок.

  Отказывая в удовлетворении требования Администрации города Нижний Тагил о признании реконструкции самовольной и возложении на ответчика обязанности демонтировать крыльцо, восстановить оконный проем и вход в квартиру, суд ссылается на то, что квартира N в перепланированном виде находится длительное время и что перепланировка выполнена в соответствии со строительными нормами, не нарушает права и интересы иных лиц. Это подтверждается заключением N , выполненным ЗАО » ( / / ) «. Суд также указал, что Матвеевым С.В. получен проект перепланирования помещения, прошедший необходимые согласования и не признанный никем не соответствующим строительным нормам и правилам

  Между тем, как видно из вышеизложенного, реконструкция и перепланировка (переустройство) — суть разные правовые категории, обозначающие различные способы изменения объектов недвижимости.

  Кроме того, как установлено судом, видно из содержания представленной проектной документации, она оформлена на реконструкцию квартиры, а не на перепланировку. Так, по проектной документации реконструкции квартиры N , разработанной ЗАО » ( / / ) «, предусмотрено выполнение следующих работ: разбивка кирпичных перегородок, пробивка двери, устройство гипсокартонных перегородок, закладка дверного проема, замена оконных блоков и установка подоконных досок (л.д. N ). Более того, судом установлено, что в указанной квартире на момент рассмотрения дела уже произведена : закладка кирпичом дверного проема в несущей стене между коридором и лестничной клеткой, демонтаж ненесущей гипсолитовой перегородки между кухней и жилой комнатой, демонтаж шлакобетонной перегородки между кухней и ванной комнатой, демонтаж подоконных крупных блоков для устройства входной группы и служебного входа (заключение ЗАО » ( / / ) » -л.д. N ).

  Как пояснил в суде апелляционной инстанции Матвеев, он действительно заказывал проектную документацию именно на реконструкцию. Дальнейшее ее движение, в частности, с заявлением на узаконение перепланировки, а не на реконструкции, было осуществлено самостоятельно риэлтором. Признает, что с заявлением об узаконении реконструкции в орган местного самоуправления он не обращался.

  Также в силу действующих правил, обязательным условием является согласие всех собственников помещений многоквартирного дома на реконструкцию. Наличие согласия, в силу требований ст. 56 ГПК Российской Федерации, должен предоставить Матвеев С.В. Так, им были представлены суду в качестве доказательств выполнения названного условия копии протоколов собраний собственников многоквартирного дома N по ул. . от ( / / ) . По мнению суда, данные протоколы свидетельствуют о том, что собственники согласны на перепланировку обеих квартир с оборудованием вместо окна двери и устройством входной группы. При этом, доводы представителя истца о незаконности данных решений собственников в связи с тем, что администрация города не принимала участия в голосовании, суд счел не имеющими юридического значения, поскольку решение администрацией города не оспорено.

  Между тем, как видно из материалов дела и подтверждено сторонами, Матвеевым не предоставлялся суду ни подлинник протокола, ни надлежаще заверенная его копия ( ст. 71 ГПК Российской Федерации ). В деле имеется светокопия, никем не заверенного протокола (л.л.д. N ). В этой связи, суд, приняв документ, нарушил правила оценки письменного доказательства, поскольку не проверил, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа ( ст. 67 ГПК Российской Федерации ). Такой документ не является допустимым и достоверным доказательством проведения собрания ( ст.60 , 67 ГПК Российской Федерации ). В этой связи не имеет значение факт неоспаривания администрацией решения собрания, оформленного указанным протоколом.

  Согласно ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

  Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

  В силу разъяснений, содержащихся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Суд обязывает лицо к сносу самовольно реконструированного недвижимого имущества лишь в том случае, если будет установлено, что объект не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения таких работ.

  Из изложенного следует, что у суда не было оснований делать вывод о нахождении квартиры N в перепланированном виде, поскольку она находится в самовольно реконструированном состоянии. В этой связи она подлежит приведению в состояние, существовавшее до проведения работ, а именно, должно быть демонтировано крыльцо, восстановлен оконный проем и вход в жилое помещение со стороны подъезда.

  Во избежание нарушений основы здания, выполнение ответчиком действий по восстановлению жилого помещения в первоначальное состояние должно быть осуществлено по соответствующему проекту.

  Возлагая такую обязанность на ответчика, судебная коллегия не принимает в качестве доказательства реконструкции помещения в ( / / ) году (до приобретения ее матерью ответчика) иными лицами, пояснительную записки к проекту продовольственного магазина. Из документа видно, что он, действительно, составлен по заказу Р.Г.Р. Однако из проекта не следует, что он прошел все необходимые согласования и было получено разрешение на строительство. Более того, нет доказательств факта выполнения работ иными лицами до продажи квартиры. Более того, учитывая универсальное правопреемство Матвеева в отношении наследства после смерти матери, именно он является ответственным лицом за самовольную реконструкцию.

  Признавая отказ администрации города Нижний Тагил Матвееву С.В. в переводе жилых помещений в нежилые незаконным, суд указал на то, что он был произведен по непредусмотренным законом основаниям ( ч.1 ст.24 ЖК Российской Федерации). Между тем, как следует из содержания и смысла оснований отказа, они имеют правовое значение только до начала действий по переустройству (перепланировке). В данном же случае, в квартире уже имела место самовольная реконструкция, то есть строительные работы уже были выполнены, поэтому и указана в качестве основания отказа, примененная по аналогии, ст. 29 ЖК Российской Федерации, предусматривающая последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения. В этой связи вывод суда является формальным, не основанным на установленных обстоятельствах данного дела.

  Рассматривая требование Матвеева С.В. по возложению обязанности на Администрацию города Нижний Тагил — рассмотреть заявление Матвеева С.В. о переводе квартиры N в нежилое помещение и принять решения в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством, суд принял во внимание, что Матвееву С.В. было отказано в переводе жилых помещений в нежилые по основаниям, не предусмотренным ч.1 ст.24 ЖК Российской Федерации. Между тем, судебная коллегия сочла решение суда о признании такого отказа необоснованным и незаконным. В этой связи решение суда в указанной части также подлежит отмене, поскольку вынуждает администрацию вновь рассматривать то же заявление Матвеева С.В. с вышеуказанными документами, что недопустимо, поскольку нарушает границы компетенции администрации, установленные Жилищным и Градостроительным Кодексами Российской Федерации.

  Исходя из вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что при рассмотрении требований администрации в отношении квартиры N судом сделаны неверные выводы из установленных обстоятельств и неправильно применены нормы материального и процессуального права. Решение суда в этой части подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска администрации в отношении квартиры N и отказе во встречном иске Матвеева С.В. в отношении этой же квартиры.

  Руководствуясь ст. ст. 327 , 327.1 , п. 2 ст. 328 , 329 , п.п.3 , 4 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия

  решение Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 30.07 2014 отменить в части: отказа в удовлетворении требований Администрации города Нижний Тагил к Матвееву С.В. о признании реконструкции жилого помещения, расположенного адресу: . самовольной, возложении на Матвеева С.В. обязанности восстановить вход в квартиру N со стороны подъезда, демонтировать крыльцо, расположенное по направлению к дверному проему, организованному на месте окна в квартире N , и восстановить оконный проем в квартире N ; признания незаконными решения Администрации города Нижний Тагил от ( / / ) об отказе Матвееву С.В. в переводе жилого помещения — квартиры N в д. N по ул. . в нежилое, в части возложения обязанности на Администрацию города Нижний Тагил о рассмотрения заявлений Матвеева СВ. о переводе квартиры N в нежилое помещение и принятия решения в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

  Принять по делу в этой части новое решение. Признать самовольной реконструкцию жилого помещения, расположенного адресу: .

  Возложить на Матвеева С.В. обязанность по: восстановлению входа в квартиру ( N ) со стороны подъезда, демонтажу крыльца, расположенного по направлению к дверному проему, организованному на месте окна в квартире N , и восстановлению оконного проема в квартире N .

  В удовлетворении требований о признании незаконным решения Администрации города Нижний Тагил от ( / / ) об отказе Матвееву С.В. в переводе жилого помещения — квартиры N в д. N по ул. . в нежилое и в части возложения обязанности на Администрацию города Нижний Тагил рассмотреть заявление Матвеева С.В. о переводе квартиры N в нежилое помещение и принятия решения в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством, отказать.

  В остальной части решение Дзержинского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 30.07. 2014 оставить без изменения.

  Председательствующий: Москаленко Ю.П.

  Судья: Семернева Е.С.

  Судья: Ильина О.В.

  Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

  Заложение оконных проемов: капитальный ремонт вашего дома

  Заложение оконных проемов является важным этапом капитального ремонта здания. Это процесс, который требует основательного подхода, внимательного изучения строительных норм и правил, а также использования качественных материалов.

  Замена окон и закон

  Законодательные нормы и требования к замене окон:

  • Согласно Гражданскому Кодексу РФ, замена окон является одним из видов капитального ремонта и должна осуществляться с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Устанавливается обязательное наличие лицензии у организации или специалиста, выполняющего замену окон.
  • Окна должны соответствовать требованиям технических норм и стандартов, предусмотренных нормативно-технической документацией.
  • В случае обнаружения недостатков или несоответствия качества работ и материалов установленным требованиям, собственник имеет право на претензии и обращение в суд.

  Порядок замены окон в многоквартирном доме:

  1. Подготовка – обязательно согласование всех собственников помещений в доме на замену окон и подписание соответствующих документов.
  2. Выбор материала – в соответствии с требованиями закона и предпочтениями собственников выбирается подходящий материал для окон.
  3. Подбор специалистов – осуществляется выбор лицензированной организации или отдельного специалиста для выполнения работ по замене окон.
  4. Подписание договора – заключается договор на выполнение работ, который должен содержать информацию о сроках, стоимости, гарантии и ответственности сторон.
  5. Обеспечение безопасности – важными моментами являются защита от падения предметов с высоты, меры предосторожности при работе с электричеством.
  6. Контроль качества – весь процесс замены окон должен осуществляться под контролем и присутствием собственников помещений или их представителей.
  7. Сдача работ – после завершения замены окон все собственники должны получить акт выполненных работ и в случае несоответствия требованиям, иметь возможность подать претензии.

  Замена окон является неотъемлемой частью капитального ремонта, соблюдение законодательных норм и правил является гарантией качества и долговечности новых окон. Важно тщательно выбирать исполнителей, ознакомиться с договором и контролировать ход работ для предотвращения возможных нарушений.

  Фиксирование проведения работ при заложении оконных проемов

  1. Оформление договора

  2. Осмотр и составление технического задания

  До начала работ специалист должен осмотреть помещение, где планируется заложение оконных проемов. На основании осмотра составляется техническое задание, в котором указываются требования к выполнению работ, размеры и типы оконных проемов.

  3. Подготовительные работы

  • Демонтаж старых оконных конструкций;
  • Очистка поверхностей от строительного мусора и пыли;
  • Усиление или замена несущих конструкций, если требуется;
  • Установка временных заглушек для обеспечения безопасности;
  • Подготовка инструментов и материалов для осуществления работ.

  4. Проведение работ

  • Подготовка места для установки оконных рам;
  • Установка оконных рам с учетом технического задания;
  • Герметизация соединений оконной рамы и стены;
  • Проверка качества установки и отсутствия дефектов.

  5. Контроль качества

  После окончания работ проводится контроль качества, в рамках которого проверяется соответствие установленных оконных проемов техническим требованиям, отсутствие дефектов и недостатков. При обнаружении несоответствий исполнитель должен устранить их в согласованный срок.

  

  6. Подписание акта приема-передачи работ

  По окончании работ заключается акт приема-передачи, в котором фиксируется выполнение всех этапов работ, их соответствие техническим требованиям и отсутствие дефектов. Акт подписывается исполнителем и заказчиком.

  Таким образом, фиксирование проведения работ при заложении оконных проемов является важным этапом капитального ремонта. Оно включает оформление договора, составление технического задания, подготовительные работы, проведение работ, контроль качества и подписание акта приема-передачи работ.

  Отличия видов ремонта

  1. Косметический ремонт

  Косметический ремонт — это самый простой и недорогой способ освежить интерьер помещения и придать ему новый вид. Он включает в себя следующие виды работ:

  • Покраска стен и потолка;
  • Замена напольного покрытия;
  • Обновление дверных и оконных откосов;
  • Установка новых светильников или замена старых;
  • Замена розеток и выключателей.

  Косметический ремонт обычно проводится с целью придать помещению новый стиль или обновить его внешний вид. Этот вид ремонта не включает в себя перепланировку помещения или замены сантехнических коммуникаций.

  2. Капитальный ремонт

  Капитальный ремонт — это более сложный и дорогостоящий вид ремонта, который включает в себя глобальные изменения в помещении. Основные особенности капитального ремонта:

  • Замена всех инженерных систем (отопление, водоснабжение, электричество);
  • Перепланировка помещения: создание или устранение перегородок, изменение расположения дверей и окон;
  • Замена всех отделочных материалов: полов, стен, потолка;
  • Установка новой сантехники и санфаянса;
  • Проверка и замена электрической проводки;
  • Установка вентиляции и кондиционирования воздуха.

  Советуем прочитать: Временная регистрация: прекрасный вариант для записи ребенка в школу

  Капитальный ремонт проводится с целью полного обновления помещения и его систем. Он требует значительных затрат, времени и планирования.

  3. Косметический ремонт против капитального ремонта: в чем разница?

  Косметический ремонт	Капитальный ремонт
  Обновление внешнего вида помещения	Глобальные изменения в помещении
  Низкие затраты и быстрое выполнение	Высокие затраты и длительный срок выполнения
  Не требует перепланировки и замены систем	Включает в себя перепланировку и замену систем
  Идеально подходит для обновления интерьера	Позволяет полностью обновить помещение и его системы

  В итоге, выбор между косметическим ремонтом и капитальным ремонтом зависит от ваших финансовых возможностей, времени, а также от целей, которых вы хотите достичь. Если вам нужно освежить интерьер и сделать небольшие изменения, то косметический ремонт подойдет лучше. Если же вам требуется полное обновление помещения, включая перепланировку и замену систем, то лучше выбрать капитальный ремонт.

  Какое имущество относится к оконным блокам и кто оплачивает работы?

  При заложении оконных проемов в рамках капитального ремонта важно понять, какое имущество относится к оконным блокам и кто несёт ответственность за оплату связанных с этим работ и материалов.

  Оконные блоки: сооружение или дополнительное имущество?

  Оконные блоки можно отнести к дополнительному имуществу, которое имеет ценность и является неотъемлемой частью жилого или нежилого помещения. Однако, они также могут рассматриваться как сооружение, в зависимости от особенностей законодательства в конкретной стране или регионе.

  

  Оконные блоки в составе капитального ремонта

  При проведении капитального ремонта в здании, замена оконных блоков обычно включается в перечень работ. Это связано с тем, что окна являются не только элементом внешнего оформления здания, но и важным аспектом воздухообмена, теплоизоляции и комфорта для жильцов или работников.

  В рамках капитального ремонта, стоимость работ по замене оконных блоков обычно предусматривается в общем бюджете на ремонт здания. Это означает, что затраты на приобретение материалов и оплату работников покрываются средствами, выделенными на ремонт в целом.

  Исключения и дополнительные расходы

  • Если замена оконных блоков не указана в перечне работ капитального ремонта, необходимо обратиться к документам, регламентирующим проведение ремонтных работ. Возможно, требуется оформление дополнительного соглашения и выделение дополнительных средств.
  • Если новые оконные блоки отличаются по размерам, материалам или конструкции от существующих, может потребоваться дополнительное согласование и разрешение со стороны архитектурных или строительных органов.
  • В случае замены оконных блоков в собственной квартире, ответственность за оплату материалов и работ может лежать на собственнике квартиры.

  Оконные блоки, будучи частью капитального ремонта, рассматриваются как важный элемент здания. Расходы на замену оконных блоков обычно покрываются средствами, выделенными на ремонт здания в целом. Однако, возможны исключения и дополнительные расходы, которые требуют отдельного согласования и финансирования.

  Что должно входить в текущий и капитальный ремонт?

  Текущий и капитальный ремонт зданий и сооружений включает в себя ряд работ, которые необходимо выполнять регулярно, чтобы поддерживать их в хорошем состоянии и продлить их срок службы. Объекты, находящиеся в эксплуатации, требуют постоянного наблюдения за состоянием и своевременного устранения выявленных дефектов.

  Текущий ремонт

  Текущий ремонт – это оперативные мероприятия, направленные на исправление текущих дефектов и сохранение эксплуатационных свойств здания или сооружения. Он включает в себя следующие работы:

  • покраска и штукатурка поверхностей;
  • ремонт и замена дверей и окон;
  • замена электропроводки;
  • ремонт кровли и системы водостока;
  • устранение небольших трещин и повреждений;
  • обслуживание систем отопления и вентиляции;
  • ремонт и замена сантехнического оборудования;
  • очистка и обслуживание системы канализации;
  • ремонт и замена полов и перегородок.

  Капитальный ремонт

  Капитальный ремонт – это комплексные работы, предполагающие полное или частичное восстановление здания или сооружения. Он проводится, когда текущий ремонт уже не может обеспечить нормальное функционирование объекта. Капитальный ремонт включает следующие виды работ:

  • ремонт фундамента и стен;
  • замена перекрытий и перегородок;
  • замена кровли и системы водостока;
  • восстановление и замена инженерных систем;
  • ремонт фасада;
  • реконструкция внутренних помещений;
  • обновление системы отопления, вентиляции и кондиционирования.

  Советуем прочитать: Оплата горячей воды в Санкт-Петербурге по количеству проживающих в коммунальной квартире: как это работает

  Все работы по текущему и капитальному ремонту должны выполняться профессиональными специалистами в соответствии с требованиями нормативно-технической документации. Также необходимо использовать качественные материалы и оборудование, чтобы обеспечить долговечность и надежность ремонтируемых объектов.

  Своевременное проведение текущего и капитального ремонта позволяет сохранить не только внешний вид и функциональность здания или сооружения, но и обеспечивает безопасность людей, которые им пользуются. При отсутствии ремонта возрастает риск аварийных ситуаций, повышается энергопотребление и возникают дополнительные затраты на исправление уже значительных повреждений.

  Стоит ли ставить новые окна или отремонтировать старые?

  1. Состояние старых окон

  Перед ремонтом старых окон необходимо оценить их состояние. Если окна имеют серьезные повреждения, например, треснутые рамы или разбитое стекло, то, скорее всего, стоит рассмотреть вариант установки новых окон. Если же повреждения незначительны и могут быть устранены с помощью ремонта, то рекомендуется выбрать этот вариант.

  

  2. Энергоэффективность

  Если ваша цель – улучшение энергоэффективности дома, то важно установить окна с хорошей теплоизоляцией. Старые окна часто имеют низкую энергоэффективность и являются источниками потери тепла. В этом случае, новые окна с современными технологиями могут значительно сэкономить энергию и снизить затраты на отопление.

  3. Финансовые возможности

  Установка новых окон является достаточно затратной процедурой. При принятии решения следует учесть свои финансовые возможности и оценить бюджет, который вы готовы потратить на данное обновление. Если ваш бюджет ограничен, то ремонт старых окон может быть более приемлемым вариантом.

  4. Внешний вид

  Если вы хотите изменить внешний вид своего дома, то новые окна могут стать важным аспектом в реконструкции. Установка современных окон позволит изменить экстерьер здания и придать ему новый стиль. Однако, если вопрос внешнего вида не является для вас приоритетным, то ремонт старых окон может быть вполне удовлетворительным решением.

  Принятие решения о том, стоит ли ставить новые окна или отремонтировать старые, зависит от многих факторов, включая состояние окон, целей ремонта, финансовых возможностей и желаемого внешнего вида. Важно внимательно взвесить все аспекты и выбрать наиболее оптимальное решение для вашего дома.

  Замена старых окон

  Преимущества замены старых окон

  • Энергоэффективность: Новые окна с усиленными рамами и двойным стеклопакетом обеспечивают более эффективную теплоизоляцию, что позволяет снизить затраты на отопление и кондиционирование воздуха.
  • Шумоизоляция: Качественные окна помогают уменьшить шум с улицы, что особенно важно для жилых помещений, расположенных вблизи дорог или других источников шума.
  • Простота обслуживания: Новые окна оснащены современными фурнитурными системами, которые обеспечивают легкое открывание, закрывание и удержание створок в нужном положении.
  • Безопасность: Современные окна оснащены надежными механизмами блокировки, сделанными из прочных материалов, что повышает защиту от взломов.

  Выбор новых окон

  При выборе новых окон стоит обратить внимание на следующие параметры:

  1. Материал рам: Окна могут быть изготовлены из дерева, пластика (ПВХ), алюминия или металлопластика. Каждый материал имеет свои преимущества и особенности, поэтому выбор зависит от ваших потребностей и бюджета.
  2. Тип стеклопакета: Важно обратить внимание на количество камер и толщину стекол. Чем больше камер и толщины стекол, тем лучше будет тепло- и шумоизоляция окон.
  3. Фурнитура: Качественная фурнитура обеспечивает легкое и надежное использование окон. Она должна быть изготовлена из прочных материалов и иметь современные механизмы блокировки.

  Стоимость замены старых окон

  Стоимость замены старых окон может варьироваться в зависимости от выбранных материалов, типа окон и их размеров. Однако, вложения в замену окон обычно окупаются за счет снижения затрат на отопление и кондиционирование воздуха.

  Замена старых окон — это важный шаг в обновлении вашего дома. Это позволяет повысить энергоэффективность, комфортность и безопасность пребывания в помещении. Качественные окна современного дизайна будут радовать вас не только своей функциональностью, но и внешним видом.

  Каким требованиям должны соответствовать оконные проемы при их заложении?

  При заложении оконных проемов во время капитального ремонта здания или квартиры, необходимо учесть ряд требований, чтобы обеспечить надежность, безопасность и энергоэффективность конструкции. Вот основные требования, которым должны соответствовать оконные проемы:

  Советуем прочитать: Что делать, если руководитель угрожает не дать отпуск перед больничным?

  1. Правильные размеры и пропорции

  Оконные проемы должны иметь определенные размеры и пропорции, чтобы обеспечить комфортное освещение, вентиляцию и эстетическое оформление помещения. Они должны быть достаточно широкими и высокими, чтобы позволить свету и воздуху свободно проникать внутрь, но не должны быть слишком большими, чтобы не потерять прочность стен.

  

  2. Правильное расположение

  Расположение оконных проемов также имеет большое значение. Они должны быть размещены так, чтобы обеспечивать равномерное освещение всего помещения и комфортную циркуляцию воздуха. Окна в спальне должны быть позиционированы так, чтобы не создавать прямого освещения на спальное место, а окна в кухне — чтобы обеспечивать хорошую вентиляцию и возможность проветривания.

  3. Прочность и безопасность

  Оконные проемы должны быть достаточно прочными и безопасными. Они должны выдерживать воздействие ветра, осадков и других природных факторов, а также предотвращать проникновение внутрь помещения воды и воздуха. Кроме того, оконные проемы должны быть оснащены надежными механизмами для открывания и закрывания окон и средствами безопасности, такими как решетки или специальные стекла, чтобы предотвратить несчастные случаи и противоугонный доступ.

  4. Энергоэффективность

  Оконные проемы должны иметь высокую энергоэффективность. Они должны минимизировать потери тепла через стены и стекла, а также предотвращать проникновение холодного воздуха внутрь помещения. Для достижения этой цели, окна должны быть сделаны из качественных материалов с хорошей термоизоляцией и обладать двойным или тройным остеклением.

  Основные требования к оконным проемам:

  Важно учесть эти требования при заложении оконных проемов во время капитального ремонта, чтобы создать комфортное и безопасное пространство для проживания или работы.

  Места общего пользования

  Рассмотрим основные типы мест общего пользования:

  1. Подъезды

  Подъезды являются важной частью общей инфраструктуры дома. Они предназначены для входа и выхода из здания, а также обеспечивают проход жильцам по неотложным делам. В подъездах обычно установлены интеркомы для обеспечения безопасности проживающих.

  2. Лифты

  Лифты – это устройства, обеспечивающие вертикальное перемещение в многоэтажных домах. Они позволяют жильцам удобно и быстро перемещаться между этажами. Лифты должны регулярно проходить технические осмотры и обслуживание, чтобы их работа была безопасной и надежной.

  3. Кладовые

  Кладовые предназначены для хранения личных вещей жильцов, которые по объективным причинам не могут быть размещены в квартирах. Чтобы обеспечить безопасность хранения, в кладовых устанавливаются замки и доступ регулируется жильцами.

  

  4. Мусоропроводы

  Мусоропроводы представляют собой специальные конструкции, позволяющие эффективно и гигиенично утилизировать бытовые отходы. Жильцы многоквартирного дома могут выбрасывать мусор в специальные контейнеры, которые автоматически удаляются за пределы здания.

  5. Подвалы и чердаки

  Подвалы и чердаки предназначены для размещения технических систем, коммуникаций и инженерного оборудования дома. Они также могут использоваться для хранения различных материалов и предметов, необходимых для обеспечения функционирования здания.

  6. Детские и спортивные площадки

  Детские и спортивные площадки создаются для активного отдыха и развлечений жителей дома. Они предлагают различные развлекательные и спортивные возможности, способствуя формированию здорового образа жизни и сознательного отношения к физической активности.

  7. Парковочные места

  Парковочные места предоставляются для размещения автомобилей жильцов и их гостей. Обычно они располагаются на территории дома или вблизи него. Для обеспечения порядка и безопасности, парковочные места могут быть ограничено доступом и контролем.

  Рекомендуем к просмотру:

  1. Возвращение лакокрасочных материалов в день покупки
  2. Входит ли в состав общего имущества вытяжная вентиляция на кухне и в санузле в многоквартирных домах
  3. Возрастное ограничение на детский билет в автобусе до Чебоксар
  4. Поверка газовых счётчиков без снятия: возможно ли это в 2024 году?
  5. Сроки годности инструментов на предприятии
  6. Какие шаги предпринять родственникам при обращении в бюро судебно-медицинской экспертизы по поводу умершего?

  Какие перепланировки квартиры не требуют согласования в 2024 году

  Разрешение Мосжилинспекции на перепланировку — обязательный документ, если задуман серьезный ремонт, из-за которого меняется план квартиры:

  • сносятся или возводятся перегородки;
  • появляются новые проемы в стенах;
  • переносится сантехника;
  • делается кухня в коридоре;
  • объединяются балкон или лоджия с комнатой.

  Все это необходимо согласовывать. Однако есть целый ряд работ, которые можно узаконить в упрощенном порядке — по эскизу. Или вообще выполнить без разрешения.

  В статье расскажем, для какого ремонта не нужно получать разрешение Мосжилинспекции, хотя владельцам квартир кажется, что оно необходимо. В конце статьи — сравнительная таблица по порядку согласования наиболее распространенных ремонтных работ.

  Работы, которые можно делать без разрешения

  Перепланировка или переустройство — это работы, которые отражаются на плане квартиры БТИ. Например, когда появляются дополнительные помещения, а также меняется их функциональное назначение:

  • когда в квартире появляются гардеробные или одна комната делится на две и более;
  • когда кухня переносится из своего прежнего места в коридор либо кладовку;
  • когда сносится подоконный блок между лоджией и комнатой и устанавливаются французские двери;
  • когда площадь санузла расширяется за счет переноса дверей или делается новый проем в перегородке или несущей стене;
  • когда объединяются помещения – ванная и туалет, кухня и гостиная.

  Это лишь малая часть тех работ, которые нужно согласовывать, а все изменения фиксировать в БТИ на плане квартире.

  Есть такой ремонт, который оставляет план квартиры неизменным, и это не будет являться перепланировкой. Может показаться, что вы делаете серьезный, капитальный ремонт, но в реальности получать разрешение на него не нужно, как и готовить проектную документацию, менять план БТИ, платить госпошлины и ждать разрешение. Можно просто сделать ремонт, не обращаясь ни в какие инстанции.

  Критерии, по которым можно понять, что согласование с Мосжилинспекцией не требуется:

  • перегородки внутри квартиры остаются на месте;
  • дверные и оконные проемы не переносятся;
  • сами двери остаются там, где предусмотрены на плане БТИ;
  • конструкция пола не меняется;
  • сантехника, трубы, газопровод — все остается на своих местах.

  

  На плане квартиры отображается, где расположены дверные проемы, какие двери установлены — распашные или раздвижные. Если распашную дверь демонтируют и оформляют раздвижную, это перепланировка. Если заменить дверь на другую аналогичную, даже если она будет открываться в другую сторону, перепланировкой это не будет, так как на плане ничего не изменится.

  Примеры работ, которые не нужно согласовывать:

  • замена электропроводки, когда нужно штробить стены;
  • прокладка новых труб для санузла;
  • выравнивание стен под покраску или под обои;
  • установка новых дверей;
  • замена окон;
  • замена ванны, унитаза, раковины, мойки;
  • отделка помещения — покраска стен, замена обоев и потолочного покрытия.

  Все это не считается перепланировкой и не требует согласования даже при желании собственника квартиры. Если подать документы в Мосжилинспекцию с просьбой выдать разрешение на такие работы, она откажет. В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 508-ПП на работы, которые не предполагают внесение изменений в план БТИ, разрешение в принципе не выдается.

  Если вы сомневаетесь, нужно ли узаконивать ваш ремонт, напишите нам список предполагаемых работ. Наша консультация бесплатна. Мы точно скажем, что можно делать без разрешений, а на что его необходимо получать:

  Задайте вопрос эксперту в WhatsApp

  Здравствуйте! �� Вы можете задать мне любой интересующий вопрос в WhatsApp.

  Получите консультацию специалиста или отправьте нам на предварительную оценку необходимые документы.

  

  Позвоните нам

  Похожие публикации:

  1. Kaspersky security для microsoft exchange
  2. Meshing failed with the following error mesh output file not found
  3. Slate material editor 3d max
  4. Как назвать туалет в деловом письме