Входной контроль ПСД заказчиком
Входной контроль подрядчика да, видел, получается что проект прошёл экспертизу, утверждён, а потом нужно исправлять замечания (или отклонять замечания) от подрядчика.
ищу именно нормативы как происходит приёмка заказчиком от проектировщика. Может журналы какие нужно вести, оформлять замечания по форме
Petshoppost |
Посмотреть профиль |
Найти ещё сообщения от Petshoppost |
Регистрация: 02.03.2020
Сообщений: 842
Я просто оформлял. Писал письмо с замечаниями по проекту.
MQ-1 Predator |
Посмотреть профиль |
Найти ещё сообщения от MQ-1 Predator |
Регистрация: 22.10.2010
Сообщений: 7,816
Сообщение от Petshoppost
нормативы как происходит приёмка заказчиком от проектировщика. Может журналы какие нужно вести, оформлять замечания по форме
У каждого заказчика должна быть своя процедура проверки. Общепринятой нет. Везде разная специфика.
Обычно разделы делятся по исполнителям и исполнители заказчика дают замечания в свободной форме, а ГИП заказчика уже оформляет в читаемый вид и высылает проектировщику на исправление. Т.е. проектировщику уже должна идти формулировка в виде: «комплект ХХХХ-ЭО лист 1 использован светильник фирмы Х модели У, который не соответствует требованиям п.7 СП ХХ.ХХХХ-2020 по возможной высоте подвеса».
Потому что от исполнителей заказчика, как правило, идет мыслепоток пьяных крокодилов.
Исполнителями являются обычно либо сотрудники ОКС-а заводского и люди с производства/эксплуатации — энергетики, замы по АХО, начальники цехов и т.д.
Проверяется документация на предмет соответствия нормативным документам, на предмет возможности реализации (подъезды на генплане, СЗЗ, сейсмика, наличие используемых материалов и т.д.), на предмет рациональности (часто используются проектировщиками слишком дорогие решения — были каталоги ХИЛТИ вот и напихали их везде где только можно за копеечку малую в качестве матподдержки , обратную подсыпку везде мытым песком, оборудование вентиляции итальянского производства при наличии в разы дешевле ВЕЗЫ или использования рекуператоров, где не надо и т.д. и т.п.). Про сметы не забыть еще надо.
Всю эту процедуру можно на одном листке А4 написать. Главное, чтоб через одно «окно» проектировщикам шло, а не от каждого отдела по десять писем с одними и теми же не обоснованными хотелками.
А если по-уму, то нужно проектировщика от начала и до конца контролировать, чтоб замечания устранял ЕЩЕ ДО ВЫПУСКА РД в процессе. После того, как 5 экземпляров распечатано проектировщики будут за каждое исправление биться, чтоб переделывать меньше было.
Регистрация: 07.04.2021
Сообщений: 18
ГрК РФ Статья 55.5-1: 5. К должностным обязанностям специалистов по организации строительства относятся:
1) организация входного контроля проектной документации объекта капитального строительства, проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства;
я так понимаю это про заказчика как раз
Petshoppost |
Посмотреть профиль |
Найти ещё сообщения от Petshoppost |
Регистрация: 06.10.2014
Сообщений: 9
Добрый день, коллеги. Я тоже недавно мусировал этот вопрос, а именно про вх.контроль проектной документации стадии «П» заказчиком или техническим заказчиком! Об этом написано в СП 48.13330.2019 (кстати, в ГрК РФ об этом уже не написано, что надо проводить какой-то там вх.контроль стадии П) , но это странный процесс, т к техзак направляет стадию «П» обычна на экспертизу и вот уж экспертиза и проведёт вдоль и поперёк этот самый вх.контроль. Зачем ещё каким-то вх.контролем заморачиваться как дополнителльным процессом? Да и кто его будет вести? В системе техзака нет специалистов, которые проведёт такой вх.контроль. Не стоит дублировать вх.контроль экспертизы проектной документации.
Что нам говорит п.9.1.9 СП 48.13330.2019 с изм.1:
9.1.9 Застройщик (технический заказчик) в составе строительного контроля [16] выполняет:
— входной контроль проектной документации;
— входной контроль рабочей документации; .
Что тут имеет ввиду составитель этого СП? Что за вх.контроль проектной документации? Может это и есть прохождение экспертизы государственной или негосуд.? Никто не задавался таким вопросом?
—— добавлено через ~10 мин. ——
Сообщение от Petshoppost
ГрК РФ Статья 55.5-1: 5. К должностным обязанностям специалистов по организации строительства относятся:
1) организация входного контроля проектной документации объекта капитального строительства, проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства;
я так понимаю это про заказчика как раз
В 2023 г этот пункт что Вы указали из статьи исчез!
Последний раз редактировалось strimax, 01.10.2023 в 07:40 .
Входной контроль проектно-сметной документации
Понизить себестоимость строительства нового объекта или реконструкцию уже существующего сооружения поможет входной контроль проектно-сметной документации. К сожалению, далеко не все застройщики уделяют должное внимание этому мероприятию. Но только такой способ позволяет еще до начала строительного процесса удостовериться в качестве и полноте проекта, и своевременно устранить недочеты и ошибки.
Определение понятия входного контроля
Входной контроль – это ряд мероприятий, направленных на проверку сметной и проектной документации, запланированных к использованию стройматериалов и оборудования, технологий и схем строительного процесса. В ходе исследований специалисты тщательно изучают всю текстовую и графическую информацию по строительству на соответствие действующим нормативам. При обследовании стройматериалов помимо их технических характеристик изучаются условия перевозки, разгрузки, хранения и использования.
Чтобы оптимизировать сроки строительства и обеспечить качество всех предстоящих работ контроль проектной документации проводить рекомендовано еще до момента заключения договора подряда.
Происходит проверка постепенно и может продлеваться до завершения строительства, например, при каждом поступлении новой партии стройматериалов на площадку. Результаты каждой проверки обязательно записываются в журнал, по обобщенной информации составляется акт с указанием всех обнаруженных ошибок и рекомендациями по их устранению.
Цели и задачи входного контроля сметной документации
Проверка строительной документации проводится с целью свести к минимуму организационные и технические риски, предотвратить дополнительные издержки и затраты из-за возможных недоработок сметы и всего проекта.
Основные задачи входного контроля сметной документации состоят в следующем:
- обеспечение соответствия проектных и сметных документов действующим инструкциям и нормативам, внутренним и отраслевым госстандартам и другим законодательным требованиям, согласно которым должна быть составлена вся графическая и текстовая информация;
- достижение максимального уровня типизации и стандартизации проектируемых сооружений и зданий посредством использования усовершенствованных проектных решений;
- обеспечение комплектности передаваемой заказчику проектно-сметной документации в установленных стандартами ЕСКД и СПДС, и техническими инструкциями объеме и качестве оформления.
Тщательное изучение проектно-сметной документации позволяет на высоком уровне провести организационные мероприятия еще до начала строительно-монтажного процесса, повысить качество и темпы и уменьшить стоимость работ.
Кто осуществляет контроль документации
Возлагается входной контроль рабочей документации в строительстве как правило на производственно-диспетчерский отдел или службу производственно-технической комплектации заказчика проекта. Проверки и испытания должны проводиться на специально укомплектованных базах и строительных лабораториях.
При необходимости ПДО могут привлекать для проведения контроля сметных и проектных документов специализированные организации, которые имеют право инспектирования. Проверочные мероприятия осуществляются на основании договора между заказчиком и исполнителем, в котором прописаны обязанности и права обеих сторон, стоимость услуг и объем выполняемых работ.
На что обращают внимание при проверке
Контроль качества проектной документации подразумевает всестороннее и тщательное изучение всех, касающихся строительства документов. При осуществлении контроля проверяются:
- комплектность переданных для проверки пакета документов;
- соответствие рабочих и проектных документов нормативным требованиям, а также запросам заказчика;
- наличие согласований проекта муниципальными и контролирующими службами со всеми подписями, штампами и печатями уполномоченных структур;
- наличие ссылок на нормативные документы, регламентирующие качественные параметры применяемых стройматериалов и оборудования;
- перечень работ и показатели качества конструкций, подлежащих оценке соответствия;
- наличие в проекте предельных значений всех контролируемых параметров, а также допускаемых пределов несоответствия по каждому показателю.
В процессе контроля проверяется также правильность обустройства границ земельного участка, оценивается соответствие проектных решений действующим нормам и правилам.
Основные правила и сроки
Контроль строительной проектно-сметной документации (ПСД) – комплекс работ, состоящий из ряда процедур и исследовательских мероприятий. Правилами предусмотрены следующие типы контроля:
- лабораторный. Все результаты испытаний в обязательном порядке фиксируются в журнале и подлежат сравнению на соответствие требований ГОСТ, СП и технических регламентов;
- геодезический. Проводится инструментальный контроль на предмет возможных деформаций и отклонений от нормативов с отображением всех результатов в общем журнале;
- производственный. Один из основных этапов, на котором осуществляется контроль сметных, рабочих, проектных и других документов, имеющих отношение к возводимому объекту. Техника, оборудование, материалы также подлежат проверке на соответствие нормативным требованиям;
- операционный. Такой контроль позволяет своевременно обнаружить дефекты и установить причины их образования. Производится строго по чертежам операционного контроля;
- приемочный. Такая проверка выполняется по мере готовности отдельных участков объекта, а также в процессе его подготовки к сдаче в эксплуатацию.
Сроки выполнения входного контроля ПСД и всех предстоящих исследовательских работ устанавливаются в договоре между исполнителем и заказчиком.
Результат проверки
По полученным в ходе контролирующих мероприятий итогам составляется отчет, в котором отображаются результаты:
- аудита графической и текстовой частей ПСД с перечнем всех замечаний и оценкой финансовых рисков по каждому из них;
- контроля на соответствие проектных решений требованиям технического задания;
- проверки принятых решений по подключению инженерных коммуникаций действующим нормативам и техническим условиям;
- аудита сметных документов с указанием всех замечаний со ссылками на чертежи и спецификации, оформляемого в виде таблицы.
В выводах указываются рекомендации по усовершенствованию принятых решений и устранению ошибок с финансовой и технической оценкой изменений.
При необходимости возможна разработка программы с приведением сравнительных характеристик, что в разы облегчает выбор наиболее правильного и экономически выгодного решения.
Заключение
Важным этапом любого строительства или реконструкции объекта является входной контроль ПСД. Без него работы могут существенно затянуться по времени, а это повлечет за собой лишние затраты. Помимо этого, завершение процесса может стать невозможным при наличии в проекте не устраненных вовремя ошибок.
Любые проектные недоработки сопровождаются дополнительными финансовыми потерями. Например, если в проекте предусмотрено создание конструкций по не освоенных подрядчиком технологиям, то при этом только в редких случаях получается уложиться в смету.
Избежать таких затрат, сэкономить средства и уложиться в обусловленные сроки по реализации проекта поможет входной контроль проектно-сметной документации. Наряду с этим правильно проведенный аудит обеспечивает получение положительного экспертного заключения и разрешения на ввод здания в эксплуатацию в кратчайшие сроки.
Входной контроль проектной документации
Входной контроль документации по объекту представляет собой детальную проверку оборудования, строительных процессов, материалов, конструкций. Во время исследований, специалисты оценивают соответствие всех бумаг и данных по текущему строительству установленным нормативам. В случае с входным контролем строительных материалов эксперты изучают условия разгрузки, перевозки, хранения и использования. Входной контроль проектной документации необходим для проверки на соответствие принятым техническим регламентам, данным инженерных изысканий, имеющимся схемам участка под застройку. Такой контроль выполняет застройщик.
Цель всех проверок понять, что все процессы и решения правильны, а при рабочих процессах соблюдались все нормативы, все этапы не нарушают законов. Проведение входного контроля проектной документации лучше доверить специалисту. Он обладает всеми необходимыми навыками и тщательно проведёт инспектирование. Владелец объекта или застройщик могут обратиться в любую стороннюю организацию. Главное при такой проверке — своевременно предоставить экспертам всю необходимую документацию. От этого зависит то, насколько быстро и в каком объёме будет проведена проверка.
Входной контроль проектной документации происходит постепенно, в течение некоторого времени. Он может быть выполнен уже по факту завершения строительства объекта или же в процессе, например, при каждом поступлении новых стройматериалов на площадку. По результатам контроля вы получаете акт, в котором прописана вся информация по объекту, выявлены и исправлены ошибки, допущенные в документации ранее.
Компания «ГРОСС ИНЖИНИРИНГ» предоставляет услуги по проведению входного контроля проектной документации. Заказать услугу можно прямо на сайте или по телефону +7 (495) 927-95-47.
Прайс на услуги по проектированию
Вид услуги | Ед. измерения | Цена, руб. |
Проектирование нового строительства зданий и сооружений (раздел «КР», стадии «П» и «Р») | от 1 000 м2 | от 150 000 |
от 5 000 м2 | от 500 000 | |
от 10 000 м2 | от 900 000 | |
Проектирование реконструкции зданий и сооружений (раздел «КР», стадии «П» и «Р») | от 1 000 м2 | от 200 000 |
от 5 000 м2 | от 700 000 | |
от 10 000 м2 | от 1 200 000 | |
Проектирование усиления конструкций зданий и сооружений (раздел «КР», стадия «Р») | от 100 м2 | от 50 000 |
от 1 000 м2 | от 150 000 | |
от 5 000 м2 | от 300 000 | |
Проектирование перепланировок помещений (раздел «АР», стадии «П» и «Р») | от 100 м2 | от 50 000 |
от 1 000 м2 | от 150 000 | |
от 5 000 м2 | от 300 000 | |
Проектирование инженерных сетей (раздел «ОВ», ВК стадии «П» и «Р») | от 100 м2 | от 25 000 |
от 1 000 м2 | от 100 000 | |
от 5 000 м2 | от 300 000 | |
Проектирование электрических сетей (раздел «ЭО», стадии «П» и «Р») | от 100 м2 | от 25 000 |
от 1 000 м2 | от 100 000 | |
от 5 000 м2 | от 300 000 |
Кто осуществляет входной контроль проектной документации
11.3 ВЫПИСКИ ИЗ СВОДА ПРАВИЛ
СП 48.13330.2011
«ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА»
Актуализированная редакция
СНиП 12-01-2004
(часть 3)
Контроль качества строительства. Надзор за строительством
Участники строительства — лицо, осуществляющее строительство, застройщик (заказчик), проектировщик — должны осуществлять строительный контроль , предусмотренный законодательством РФ о градостроительной деятельности, с целью оценки соответствия строительно-монтажных работ, возводимых конструкций и систем инженерно-технического обеспечения здания или сооружения требованиям технических регламентов, проектной и рабочей документации.
Лицо, осуществляющее строительство, в составе строительного контроля выполняет :
- входной контроль проектной документации, предоставленной застройщиком (заказчиком);
- освидетельствование геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства;
- входной контроль применяемых строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования;
- операционный контроль в процессе выполнения и по завершении операций строительно-монтажных работ;
- освидетельствование выполненных работ, результаты которых становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ;
- освидетельствование ответственных строительных конструкций и участков систем инженерно-технического обеспечения;
- испытания и опробования технических устройств.
Строительный контроль застройщика (заказчика) в соответствии с действующим законодательством осуществляется в виде контроля и надзора заказчика за выполнением работ по договору строительного подряда.
В составе строительного контроля выполняется авторский надзор лица , осуществившего подготовку проектной документации (проектировщика).
При входном контроле проектной документации следует проанализировать всю представленную документацию, включая ПОС и рабочую документацию, проверив при этом:
- ее комплектность;
- соответствие проектных осевых размеров и геодезической основы;
- наличие согласований и утверждений;
- наличие ссылок на нормативные документы на материалы и изделия;
- соответствие границ стройплощадки на стройгенплане установленным сервитутам;
- наличие требований к фактической точности контролируемых параметров;
- наличие указаний о методах контроля и измерений, в том числе в виде ссылок на соответствующие нормативные документы.
При обнаружении недостатков соответствующая документация возвращается на доработку в срок, указанный в договоре.
Лицо, осуществляющее строительство, выполняет приемку предоставленной ему застройщиком (заказчиком) геодезической разбивочной основы, проверяет ее соответствие установленным требованиям к точности, надежность закрепления знаков на местности; с этой целью можно привлечь независимых экспертов, имеющих выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по созданию опорных геодезических сетей.
Приемку геодезической разбивочной основы у застройщика (заказчика) следует оформлять соответствующим актом.
Входным контролем проверяют соответствие показателей качества получаемых материалов, изделий и оборудования требованиям стандартов, технических условий или технических свидетельств на них, указанных в проектной документации или договоре подряда.
При этом проверяются наличие и содержание сопроводительных документов поставщика (производителя), подтверждающих качество указанных материалов, изделий и оборудования.
При необходимости могут выполняться контрольные измерения и испытания указанных выше показателей. Методы и средства этих измерений и испытаний должны соответствовать требованиям национальных стандартов. Результаты входного контроля должны быть документированы в журналах входного контроля и лабораторных испытаний.
В случае выполнения контроля и испытаний привлеченными лабораториями следует проверить соответствие применяемых ими методов контроля и испытаний установленным национальными стандартами.
Материалы, изделия, оборудование, несоответствие которых установленным требованиям выявлено входным контролем, следует отделить от пригодных и промаркировать. Работы с применением этих материалов, изделий и оборудования следует приостановить. Застройщик (заказчик) должен быть извещен о приостановке работ и ее причинах.
В соответствии с законодательством может быть принято одно из трех решений:
- поставщик выполняет замену несоответствующих материалов, изделий, оборудования соответствующими;
- несоответствующие изделия дорабатываются;
- несоответствующие материалы, изделия могут быть применены после обязательного согласования с застройщиком (заказчиком), проектировщиком и органом государственного контроля (надзора) по его компетенции.
Операционным контролем лицо, осуществляющее строительство, проверяет:
- соответствие последовательности и состава выполняемых технологических операций технологической и нормативной документации, распространяющейся на данные технологические операции;
- соблюдение технологических режимов, установленных технологическими картами и регламентами;
- соответствие показателей качества выполнения операций и их результатов требованиям проектной и технологической документации, а также распространяющейся на данные технологические операции нормативной документации.
Места выполнения контрольных операций, их частота, исполнители, методы и средства измерений, формы записи результатов, порядок принятия решений при выявлении несоответствий установленным требованиям должны соответствовать требованиям проектной, технологической и нормативной документации.
Результаты операционного контроля должны быть документированы в журналах работ.
В процессе строительства должна выполняться оценка выполненных работ, результаты которых влияют на безопасность объекта, но в соответствии с принятой технологией становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ, а также выполненных строительных конструкций и участков инженерных сетей, устранение дефектов которых, выявленных контролем, невозможно без разборки или повреждения последующих конструкций и участков инженерных сетей (скрытые работы). В указанных контрольных процедурах могут участвовать представители соответствующих органов государственного надзора, авторского надзора, а также, при необходимости, независимые эксперты. Лицо, осуществляющее строительство, в сроки по договоренности, но не позднее чем за три рабочих дня извещает остальных участников о сроках проведения указанных процедур.
Результаты освидетельствования работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ . Застройщик (заказчик) может потребовать повторного освидетельствования после устранения выявленных дефектов.
К процедуре оценки соответствия отдельных конструкций , ярусов конструкций (этажей) лицо, осуществляющее строительство, должно представить акты освидетельствования всех скрытых работ, входящих в состав этих конструкций, геодезические исполнительные схемы, а также протоколы испытаний конструкций в случаях, предусмотренных проектной документацией или договором строительного подряда. Застройщик (заказчик) может выполнить контроль достоверности представленных исполнителем работ исполнительных геодезических схем. С этой целью лицо, осуществляющее строительство, должно сохранить до момента завершения приемки закрепленные в натуре разбивочные оси и монтажные ориентиры.
Результаты освидетельствования отдельных конструкций должны оформляться актами освидетельствования ответственных конструкций .
Испытания участков инженерных сетей и смонтированного инженерного оборудования выполняются согласно требованиям соответствующих нормативных документов и оформляются соответствующими актами.
При обнаружении в результате строительного контроля дефектов работ, конструкций, участков инженерных сетей соответствующие акты должны оформляться только после устранения выявленных дефектов.
В случаях когда последующие работы должны начинаться после перерыва более чем в шесть месяцев с момента завершения поэтапной приемки, перед возобновлением работ эти процедуры следует выполнить повторно с оформлением соответствующих актов.
Строительный контроль заказчика выполняет:
- проверку наличия у лица, осуществляющего строительство, документов о качестве (сертификатов в установленных случаях) на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний;
- контроль соблюдения лицом, осуществляющим строительство, правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования; при выявлении нарушений этих правил представитель строительного контроля застройщика (заказчика) может запретить применение неправильно складированных и хранящихся материалов;
- контроль соответствия выполняемого лицом, осуществляющим строительство, операционного контроля;
- контроль наличия и правильности ведения лицом, осуществляющим строительство, исполнительной документации, в том числе оценку достоверности геодезических исполнительных схем выполненных конструкций с выборочным контролем точности положения элементов;
- контроль за устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе строительства, документированный возврат дефектной документации проектировщику, контроль и документированная приемка исправленной документации, передача ее лицу, осуществляющему строительство;
- контроль исполнения лицом, осуществляющим строительство, предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления;
- извещение органов государственного надзора обо всех случаях аварийного состояния на объекте строительства;
- оценку (совместно с лицом, осуществляющим строительство) соответствия выполненных работ, конструкций, участков инженерных сетей, подписание двухсторонних актов, подтверждающих соответствие; контроль за выполнением лицом, осуществляющим строительство, требования о недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанных актов;
- заключительную оценку (совместно с лицом, осуществляющим строительство) соответствия законченного строительством объекта требованиям законодательства, проектной и нормативной документации.
При строительстве опасных производственных объектов, а также особо опасных технически сложных и уникальных объектов осуществляется авторский надзор проектировщика. В остальных случаях он осуществляется по решению застройщика (заказчика). Порядок осуществления и функции авторского надзора устанавливаются соответствующими документами.
Замечания представителей строительного контроля застройщика (заказчика) документируются в общем и специальных журналах работ , замечания представителей авторского надзора — в журнале авторского надзора . Факты устранения дефектов по замечаниям этих представителей документируются с их участием.
Авторский надзор архитектора осуществляется автором-архитектором в инициативном порядке независимо от решения застройщика (заказчика) и наличия договора на авторский надзор по объекту. Территориальный орган по архитектуре и градостроительству по заявлению автора, удостоверившись в его авторстве, может выдать застройщику (заказчику) распоряжение об обеспечении допуска автора на объект строительства, возможности внесения им записей в журнал авторского надзора. Претензии автора — архитектора по реализации архитектурных проектных решений могут рассматриваться органом по градостроительству и архитектуре, решение которого является обязательным для застройщика (заказчика).
Государственный строительный надзор осуществляется в предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности случаях в соответствии с законодательством РФ о градостроительной деятельности и другими нормативными правовыми актами.
Органы государственного строительного надзора выполняют оценку соответствия процесса строительства конкретного объекта по получении от застройщика (заказчика) извещения о начале строительных работ.
В целях ограничения неблагоприятного воздействия строительно-монтажных работ на население и территорию в зоне влияния ведущегося строительства органами местного самоуправления или уполномоченными ими организациями (административными инспекциями и т.п.) в порядке, установленном действующим законодательством, ведется административный контроль за строительством.
Административный контроль заключается в предварительном установлении условий ведения строительства (размеры ограждения стройплощадки, временной режим работ, удаление мусора, поддержание порядка на прилегающей территории и т.п.) и контроле соблюдения этих условий в ходе строительства. Ответственным перед органом местного самоуправления является застройщик, если иное не установлено договорами.
Условия ведения строительства устанавливаются в форме ордера или иного документа , выдаваемого местной администрацией или уполномоченными ею организациями в соответствии с нормативными правовыми актами субъектов РФ.
______________________________________________________________________________________________________________